Votre avis m'intéresse (bis) cette fois, avec la photo...

sublime a écrit:

Je me permets de lancer ce post pour vous demander votre avis sur la première esquisse du plan de notre futur maison.

Je me demande particulièrement si la disposition des pièces est la mieux indiquées.

Avec une exposition nord pour la pièce de vie ?

bonsoir,

j'avoue avoir un peu de mal à comprendre ce plan.
- la cuisine parait éloigné du séjour.
- la taille des pièces et des couloirs semble disproportionné !
- 2 entrées, c'est très bien, mais forcément des couloirs en plus, à moins de faire l'entrée secondaire donnant sur une pièce directement, pour un bureau par exemple.
- un garage est-il prévu ?
si j'en crois les éléments prévus dans la cuisine, la chambre mesure plus de 20 m2 ?

isaac le nord est dans le sens de la flèche donc séjour exposé sud.
beaucoup de place perdue, c'est dommage

Même remarques que moisteff1 et shalia...

sublime a écrit:

Moi je pense que vous ne devez pas payer le m² habitable très cher au vu de la place perdue créée par les dégagements!

De plus, les ouvertures sont trops anarchiques et l'homogénéïté des façades s'en sentiront affectées!

En résumé, une tite boulette de papier avec ce plan et il vous reste plus qu'à tout recommencer... C'est mon avis

Merci pour vos commentaires. Effectivement, la salle de vie exposée Sud.
J'ai revu mon plan sur le papier. Je mets le tout sur l'ordi et vous remets ma 2e esquisse.

Moisteff1, effectivement, la chambre fait 24m2.
Et oui, un sous-sol de prévu.

Merci de vos conseils.

Bonsoir,

En prenant compte de vos commentaires et après une soirée "remue méninges" avec mes parents et mon mari, nous sommes parvenus à ça:



POur que ce soit clair, on a le coin de la chambre au Nord et le coin de la cuisine au Sud.

J'ai inversé les pièces. Qu'en pensez-vous ? Est-ce-qu'il ne vallait pas mieux avoir la salle à manger au Sud ?

En reprenant un conseil de moisteff1, il serait possible de fermer au bout du couloir et de mettre l'entrée secondaire dans le bureau. Est-ce que c'est vraiment préférable, à votre avis, ou est-ce que maintenant, ça passe mieux ?

Sur le plan, où il y a écrit "arc", c'est pour profiter de l'escalier pour faire un arc, un peu pour rétrécir le couloir.

Autre précision : pour se rendre dans la salle de bains, il faut effectivement passer par le dressing. C'est une idée de mon mari ;)

Voilà, j'espère que cette fois, mon plan est plus clair.

Encore merci !

bonsoir,

je préferais la pièce de vie au Sud
mais effectivement beaucoup de place perdue sur la 1ère version.

Ceci dit, vu la surface
Un vrai hall d'entrée, j'adore !
vous avez prévu quelle surface totale ? étage complet ?

L'idée de monsieur pour l'accès sdb, mouais sauf que déja pour aller au dressing faut passer par la chambre... et les invités qui vont vouloir se "rafraichir" ?

alors, remue méninges :
je remettrais la pièce de vie au Sud, l'escalier plus au milieu du hall,
j'aime bien les cuisines à l'Est pour le ptit dej au soleil le matin.
je caserais la buanderie sur le mur Nord, en y incluant l'entrée secondaire (pour avoir un accès dehors pour le linge par exemple)
Toujours sur le mur Nord je mettrais le dressing et pourquoi pas la sdb nord-ouest.

Je trouve dommage de ne pas faire un dressing plus large ou plus fonctionnel, avec 9m2 y a moyen d'avoir plus de rangements et de la place pour bouger.
à l'inverse, la buanderie me parait très-trop grande ; à moins qu'elle serve de cellier (accès sur la cuisine?) et pièce à repasser.

J'inverserais la porte wc (plus sécuritaire) et plus pratique.

il y a un escalier qui va au sous-sol ? la porte dans l'autre sens, là c'est casse figure.

Nord et Sud vous avez des rues, loin de la maison ? Le "jardin" se trouve de quel coté ?
Pas de terrasse ? Vous êtes dans quelle région ?

shalia a écrit:

isaac le nord est dans le sens de la flèche donc séjour exposé sud.

les dimensions de tes pièces belle bête Oxo moi je pense que le coût des M2 n'est pas un problème pour elle

la 2 eme version est déjà mieux

Petits détails mais dans un aussi "grand" projet ça peut choquer : les WC sans fenêtre et la vasque sous la fenêtre dans la salle de bains (pas pratique de mettre un miroir sur une fenêtre !!).
Sinon j'ai hâte de voir le plan de l'étage, tu as déjà dans les 150 m² en RDC, ça nous promet un sacré projet !
As-tu des photos du terrain ?

Bonne remarque pour le vasque sous la fenêtre pour nettoyer la vitre aussi pas evident et donc pas de mirroir, pour les wc rien de choquant pour moi .

Perso j'aurais laissé les pièces de vie au sud (peut-être une inversion salon/séjour et buanderie/bureau est possible) et j'aurais intégré des grandes baies vitrées plutôt que de nombreuses fenêtres.
Sinon comme Elisa, je trouve que l'espace dressing/sdb pourrait certainement être optimisé.
Pour la buanderie, la superficie dépend de comment tu vas l'utiliser : si c'est pour MàL + placards + réserve de provisions, c'est pas mal

je crois que j'aurais decalle l'entree secondaire dans le bureau (peut etre a la place de la fenetre, a voir). Puisque j'ai cru comprendre que c'est surtout de l'exterieur que cette entree doit ressembler a une entree, la vraie entree se trouvant sur l'autre facade.
Et mis la SDB a la place du couloir, avec une fenetre a la place de la porte.
Ce qui permet de faire une piece plus carree pour la chambre, ou le lit rentrerait mieux je trouve.
Le dressing ne servirait plus de passage pour la SDB et serait plus facile a amenager. L'ennui c'est si Monsieur Mari a reellement le souhait de garder ce sens de passage ;)

Si la buanderie sert de cellier, je me demande si je ne chercherais pas un moyen pour que l'escalier qui vient du sous sol y arrive directement, tout en restant proche du couloir principal. Mais la je m'imagine remontant du sous sol avec les courses sorties de la voiture : il me semble qu'il faut faire un sacre tour pour passer par la buanderie-cellier avant d'atteindre la cuisine par la porte qui separe les 2 pieces !

Bonjour, le dressing n'est pas assez profond pour permettre un passage vers la salle de bain ET des rangements...
La salle de bain fait couloir.
Les pièces sont mal disposées et il est possible d'optimiser ce plan afin d'avoir des surfaces très belles et des pièces plus carrées donc plus facilement meublables ;)

personnellement je trouve dommage d'avoir une chambre et un bureau si grand avec une pièce à vivre de 45m²

le passage par la chambre et le dressing pour aller à la sale de bain, je ne trouve pas ça très pratique...

je mettrai le salon/ salle à manger à la place de la cuisine

Bonjour à tous et à toutes.

Je vous remercie de vos messages !

Alors, voici la version nº3 du plan.

Je suis partie de certaines de vos suggestions pour faire cette version. La prochaine : inversion des pièces ;)




Quelques informations :
Terrain: 640 m2
Rue à l'avant et à l'arrière.
Localisation : Au Portugal, près de leiria, plus précisément.
Terrasse de prévue du côté cuisine et buanderie. La porte-fenêtre de la buanderie a deux fonctions : pour étendre le linge dehors ert accéder au barbeque ;)

Voici pour répondre à quelques-unes de vos questions :

Elisa21 :
En fait, la sdb est uniquement pour la chambre. Les invités qui souhaiteraient se raffraichir ont le WC.
On arrive à 189m2 pour le rdc (13,5*14). Pour l'étage, on pense couper sur l'arrière (soit au dessus de la chambre et du bureau pour pas que ce soit aussi grand.
En fait, les escaliers au milieu du hall, je ne sais pas si ça marche pour le style de hall que je souhaite. Je mettrai une photo ;)
Effectivement, la buanderie sert aussi de salle pour repasser.

Elenouki:
Le terrain fait 648m2...

Florent:
Effectivement, la vasque sous la fenêtre, c'est pas top! J'avoue que, pour l'instant, je suis plus concentrée sur la disposition des pièces que sur la disposition dans la pièce !
Je vais prendre des photos du terrain !

Chipster_67:
Inversion possible. D'ailleurs, c'était ma première idée. Comme je souhaite la buanderie à côté de la cuisine, je pense qu'il suffit d'inverser simplement le côté gauche et le côté droit.

Maniack:
Bonne idée pour les escaliers du sous-sol ! Effectivement, avec les courses, faut faire une trotte pour aller à la cuisine !

Projet69:
Vous trouvez ça petit 45m2 pour la pièce à vivre ?

AU plaisir de vous lire tous !

Dans la cuisine, j'echangerais peut etre le coin preparation et le coin repas.
Toujours pour faciliter la circulation : entre le reste de la maison et la terrasse ou sera le BBQ.

Ca te permettrait aussi que ta cuisine garde son volume mais qu'elle s'offre moins a la vue quand y'a un peu de bazar !
Notamment depuis le salon ou le couloir, ou qd vous allez sur la terrasse.

Il faudrait peut etre rajouter une fenetre ou une porte fenetre par contre dans cette piece, mais peut etre est ce que je ne visualise pas bien le souvertures prevues ;)

ce n'est pas petit mais je trouve juste dommage que les chambres soient aussi grandes alors qu'on y passe beaucoup moins de temps
personnellement j'aurai privilégié cet espace pour faire une très grande pièce à vivre...

en fait je crois que ce qui me gêne se sont des 2 entrées et ce couloir...

en tout ça va faire une belle grande maison!!

Voici deux photos du hall d'entrée, comme je l'imagine, pour vous donner une idée.

Pensez-vous qu'il faudrait vraiment supprimer la 2e partie du couloir, après les escaliers ?

Maniack:
Échanger les zones repas et prépa dans la cuisine, effectivement, je préfère. Par contre, cela me pose un problème pour l'amménager. Comment avoir un U sans se retrouver de dos à la fenêtre ? Une ouverture de plus dans la cuisine... Il est vrai que sur un mur de 7m, une seule ouverture, c'est peut-être pas assez. Mais pour aménager la cuisine, cela va peut-être compliquer les choses, non?

Projet69:
C'est vrai que la chambre pourrait très bien être plus petite mais cela voudrait dire un recoin...C'est pour cela que j'ai prolongé le mur dans l'alignement de celui de la pièce à vivre. Et moins de 3 mètres, c'est pas possible avec 6 mètres de l'autre côté...
Vous pensez que je devrai supprimer la seconde entrée et la faire au sous-sol? Car en fait, la porte du garage sera sous le bureau.

Elisa21:
Je n'abdiquerai pas de mon entrée car moi aussi j'adore les entrées belles et spacieuses. Et je pense que je peux me le permettre !

Merci encore !

vraiment superbe comme projet... !

je pense que le couloir traversant est quand meme très long...
pourquoi ne pas faire ta seconde entrée "dite secondaire" dans le bureau directement ? cela te permettrait d'optimiser un peu cette zone et de réduire un peu cette "piste de skate-board"
une suggestion :

ton projet d'entrée est superbe sur ces photos!!!!

pourquoi une entrée secondaire? pour le garage c'est ça?

Moisteff1 et projet69, merci pour les compliments !

Projet69 :

En fait, l'entrée secondaire c'est parce que la rue de derrière donne sur l'école maternelle. Donc, pour sortir, pas besoin de faire tout le tour de la maison. ;) Non, le garage est au sous-sol...
Mais effectivement, au lieu de faire un accès par le rez-de-chaussée, je peux prévoir une porte à côté de la porte de garage, au sous-sol.
En fait, je pense aussi que, esthétiquement, la porte sur la façade arrière (qui, bien que secondaire, peut aussi être considérée comme une vraie façade et pas comme l'arrière de la maison) ça ferait mieux.
Vous en pensez quoi ? Inutile ou plutôt essentiel ?

Moisteff1 :

C'est vrai que ça fait un long couloir... 15 m, si on prend à partir du hall. Pensez-vous qu'en le réduisant de 2 m, comme vous le suggérez dans votre plan (que je vous remercie, d'ailleurs !), cela fera vraiment une différence ?
Comme le disent mes parents : top pour une piste cyclable pour ma fille !!! En fait, je pourrais couper le couloir en mettant une porte au niveau de l'arche, mais est-ce que cela ne "gâchera" pas un peu l'entrée?
La buanderie n'est-elle pas mieux située prÈs de la cuisine? Sur votre suggestion, je n'ai mon placard à manteau/chaussure qu'au fond de la maison. Comment le garder suffisamment près de l'entrée, sans prendre trop de place sur une autre pièce, pour ne pas se servir de la rampe comme porte-manteau ?
Vous pensez que les escaliers sont mieux à gauche ou c'est juste car la cuisine est maintenant à gauche ?

POur ce qui est des questions posées directement à ceux qui en donné lieu, elle s'adresse bien évidemment à tous ceux qui souhaiteraient donner leur avis !!

Encore merci !!!

en fait j'ai du mal à me rendre compte de l'aspect extérieur...
n'avez-vous pas un plan 3D de la façade extérieure ?

je me posais la même question

Projet69,
Non, je n'ai pas de plan 3D. En fait, avant d'aller voir un architecte, je réfléchis à ce que l'on souhaite. Si vous connaissez un bon logiciel gratuit et simple, je peux toujours essayer de faire une ébauche...

Je peux toujours essayer, si vous avez beaucoup d'imagination, de vous montrer quelques photos, en vous indiquant ce qui change.. Allez, on tente le coup !

allez on tente!!
moi j'ai fait les plans de ma maison avec Sweet home 3D
il n'est pas parfait mais ça permet de se faire une idée
c'est gratuit

Façade avant avec quelques modifications:

Avancée arrondie et sans balcon - l'étage est au même niveau, avec certainement un décrochement (comme sur la photo de l'entrée vue du premier étage, mais plus prononcé)--- Je sais, ce sera un nid à poussière mais comment y accéder sans créer un "plafond" dans l'entrée.... ?!?!
La partie à droite, on oublie.
Le toit vient jusque sur l'arrondi.
Après, les fenêtres, c'est pas vraiment comme ça non plu... Des fenêtres et porte-fenêtres normales !
Vous me suivez ?

jusque là oui

Ok. Génial alors!

Pour la façade arrière:


Avec des modifications, évidemment:

Le rez-de-chaussé n'est pas reculé, au même niveau que le toit, qui va d'un bout à l'autre de la maison (donc pas de balcon).


Alors, vous m'avez suivi ? Conclusions ? Vous en pensez quoi?

Merci!!

le garage serait en sous-sol donc et la porte du garage donnerait à l'arrière c'est ça?
dans ces cas là je comprends pourquoi vous tenez à votre entrée de derrière...
j'y réfléchit demain matin promis et je vous donne un avis (en sachant que ce sera un avis d'une simple future propriétaire...)
en tout cas le projet m'a l'air d'être un très beau projet !!!

Chère Projet69,

Vous avez vu juste : le garage accessible par l'arrière, en sous-sol. ;)

Merci beaucoup de réfléchir à mon projet ! Toutes les suggestions sont les bienvenues, quelle que soit la nature des personnes qui les donnent !

Encore merci ;)

À demain alors, et bonne soirée.

PS: Si demain nous avons toujours ce merveilleux soleil, je prends des photos du terrain ;)

Voici les modif que je souhaite apporter à la version nº3:

Chambre plus large de 50cm, voire 1 m

Revenir à la version nº2 concernant l'accès au sous-sol

Supprimer le passage entre la cuisine et la buanderie

Inverser zone de préparation des repas et zone de repas dans la cuisine et mettre une porte ou porte-fenêtre, en plus de la fenêtre, sur le mur de droite de la cuisine ;)

Supprimer le "placard dans le placard" et mettre une porte (donc 2 accès au dressing)

Voilà, maintenant, à vous de jouer !

Bonjour,
Alors voici mon avis...
après avoir mieux compris ce que vous souhaitiez au niveau du hall d'entrée et des façades extérieures, il me semble effectivement que le couloir en direction de la porte d'entrée secondaire est "indispensable" dans le sens où:
-si vous mettez une grande porte vitrée ça amènera un peu plus de lumière dans votre hall d'entrée qui à première vue veut donner cette impression de très lumineux
-si vous fermez le couloir en rapprochant les murs de la chambre et du bureau et en mettant les portes en biais, ça assombrirait l'arrière de la maison, tout le contraire de ce que vous souhaitez...
du coup cette entrée et ce couloir doivent être présents et le plan N°3 me semble être une bonne réalisation

ensuite vis à vis de l'escalier menant au sous-sol je préfère moi aussi l'entrée par le couloir et non la buanderie

la porte menant de la cuisine à la buanderie ne me semble pas du tout nécessaire

le fait de mettre une 2ème porte fenêtre dans la cuisine amènera encore plus de lumière à la pièce et à l'ensemble de la maison si vous ne mettez pas de portes pour rentrer dans la cuisine depuis le hall

le fait de mettre le salon/salle à manger à l'ouest n'est pas une si mauvaise idée, au moins vous aurez la chaleur et la lumière du coucher du soleil (qui doit être très agréable au Portugal)

effectivement je mettrai les meubles cuisines en "u" contre la buanderie en laissant le "u" ouvert en direction de la terrasse et en laissant un passage au niveau de la barre du "u" la plus éloignée de la buanderie pour permettre le passage de la cuisine à l'espace repas

pour le placard dans le placard je le laisserai, il me semble que l'aménagement d'un dressing avec 2 portes n'est pas très intéressant: 2 espaces qu'on ne peux pas meubler du coup moins de rangement...

j'espère vous avoir aider un peu...

Merci pour vos commentaires. Vous m'avez bien aidé, effectivement !

POur infos, voici la nouvelle version. Qu'en pensez-vous?

Après, je pense qu'il faut inverser la porte de la buanderie. Il faut encore voir où mettre la cheminée dans le salon... Si vous avez des suggestions, elles sont les bienvenues !





Maintenant, je pense pouvoir attaquer le premier étage !
Au fait: profondeur de la maison : 14 mètres ;)
J'hésite au niveau de la buanderie/WC/placard bureau. Je prépare la version précédente ;)

Merci !

Voici la version 5.
Entre les deux, vous préférez laquelle ?

Au fait, le placard manteau/chaussure est prévu sous l'escalier.
L'escalier fait un demi tour en haut, donc l'arche acompagnera (à vérifier avec l'architecte, évidemment!) la forme de l'escalier.

Voilà, maintenant, toutes les infos y sont !

Encore merci de vos commentaires !

c'est la maison de Dynastie

Vivement l'étage maintenant

bon boulot!!
j'aime bien la version N°5
encore une question pour le dressing on y rentre par la SDB?

pour la cheminée ça dépend de ce que vous voulez: cheminée classique contre le mûr ou au centre de la pièce...
et puis ça dépend aussi de l'étage...

Projet69:

Dans le dressing, on y rentre par la chambre, avec des portes coulissantes (c'est les rectangles qui sont dessinés ;) )
POur la cheminée, j'envisageais plutôt classique, dans le coin salon. Effectivement, il faut jouer avec l'étage ! Bien vu !

Moi aussi, je crois que je préfère la version nº5 ;)

Elenouki :
La maison de Dynastie !!

j'ai hâte de voir les plans de l'étage maintenant!!

Moi aussi !!!


Je vais m'y mettre demain car, avec tout ça, mon boulot n'est pas très productif !!

Dès que c'est fait, je vous tiens au courant !

bon courage pour le boulot!