Plan maison 125m2 R+1
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Bonjour,
Oh que oui !!!
mais pas forcément la 1ère année (à la signature du contrat) car ils font de supers offres : cuve offerte ou autre blague du genre... c'est au renouvellement du contrat -abo- que ça pique car les prix sont libres.
Il y a de nombreux posts sur le sujet, dont quelques uns assez "interessants" : les cst ont des "primes" lorsqu'ils arrivent à caser le gaz citerne (versées par les vendeurs de gaz) ;
Vraiment, ce n'est pas une option à choisir, optez pour " I-SO-LA-TION +++ " (le "+++" est par rapport à nos standards français, obsolètes depuis bien longtemps).
Si vous pouviez afficher les plans cst -au lieu des kozitruc- cela aiderait pour des réponses pertinentes ;
je sais -il parait- que c'est super pour les 3D... mais pour l'épaisseur des murs, la composition des structures -et la fiabilité des mesures c'est zéro.
Pour ce que j'en vois -devine- : épaisseur murs extérieurs = +- 10cm d'isolant
J'ai lu vos derniers messages "en diagonale", peut-être un peu vite mais fenêtres sans OB pour être avoir des coulissants n'est pas forcément la meilleure option : les perf. thermiques sont + faibles que des battants.
et double coulissants = encore moins bons ...
Pour la HSP à 240 au lieu de 250 ou 260 : pour un cst, sur le volume global (chiffrage complet d'une construction X nombre de constructions) le "gain" n'est pas négligeable.... comme le fait de continuer à poser l'iso la moins chère en 10cm... au lieu de passer en épaisseur raisonnable ..
Les plaques de BA13 existent en plusieurs dimensions
la dalle repose sur un chainage périphérique -qui termine les murs du rez- ,
vous pouvez le voir sur les récits en cours ou sur les doc techniques fabricants -de briques-
ici par exemple https://www.wienerberger.fr/content/dam/wienerberger/france/[...]_GuideTechnique_001.pdf
il existe des briques spécifiques pour arriver à un standard de 250 intérieur, mais elles coutent... et c'est du "travail" en + ...
Cdlt.
Oh que oui !!!
mais pas forcément la 1ère année (à la signature du contrat) car ils font de supers offres : cuve offerte ou autre blague du genre... c'est au renouvellement du contrat -abo- que ça pique car les prix sont libres.
Il y a de nombreux posts sur le sujet, dont quelques uns assez "interessants" : les cst ont des "primes" lorsqu'ils arrivent à caser le gaz citerne (versées par les vendeurs de gaz) ;
Vraiment, ce n'est pas une option à choisir, optez pour " I-SO-LA-TION +++ " (le "+++" est par rapport à nos standards français, obsolètes depuis bien longtemps).
Si vous pouviez afficher les plans cst -au lieu des kozitruc- cela aiderait pour des réponses pertinentes ;
je sais -il parait- que c'est super pour les 3D... mais pour l'épaisseur des murs, la composition des structures -et la fiabilité des mesures c'est zéro.
Pour ce que j'en vois -devine- : épaisseur murs extérieurs = +- 10cm d'isolant
J'ai lu vos derniers messages "en diagonale", peut-être un peu vite mais fenêtres sans OB pour être avoir des coulissants n'est pas forcément la meilleure option : les perf. thermiques sont + faibles que des battants.
et double coulissants = encore moins bons ...
Pour la HSP à 240 au lieu de 250 ou 260 : pour un cst, sur le volume global (chiffrage complet d'une construction X nombre de constructions) le "gain" n'est pas négligeable.... comme le fait de continuer à poser l'iso la moins chère en 10cm... au lieu de passer en épaisseur raisonnable ..
Les plaques de BA13 existent en plusieurs dimensions
la dalle repose sur un chainage périphérique -qui termine les murs du rez- ,
vous pouvez le voir sur les récits en cours ou sur les doc techniques fabricants -de briques-
ici par exemple https://www.wienerberger.fr/content/dam/wienerberger/france/[...]_GuideTechnique_001.pdf
il existe des briques spécifiques pour arriver à un standard de 250 intérieur, mais elles coutent... et c'est du "travail" en + ...
Cdlt.
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Membre ultra utile
Voir la fiche 0 Photolover 0 Membre super utileBonsoir,
Je choisirai la brique alvéolaire bio bric ET GR32 de 140 mm (1er).
Je choisirai la brique alvéolaire bio bric ET GR32 de 140 mm (1er).
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans. 0 Membre ultra utileBonjour, Voici les nouveaux plans :
Le salon a été réduit pouvoir allonger le bloc cuisine salle à manger et avoir un peu plus de place pour l'escalier qui comme cela a un giron de 25cm.
Que pensez vous de la répartition des pièces et des espaces ?
Ne faudrait-il pas inverser le sens de la porte des toilettes et d'entrée ?
Est ce que vous pensez que des BSO sont nécessaire sur les 2 baies vitrés du rez qui sont au sud?
Je me dit que je préfère mettre l'argent des BSO pour agrandir le salon, mais mon mari n'est pas de cet avis.
Pour l'isolation je peine à obtenir plus que des notices basique du second constructeur.
Le salon a été réduit pouvoir allonger le bloc cuisine salle à manger et avoir un peu plus de place pour l'escalier qui comme cela a un giron de 25cm.
Que pensez vous de la répartition des pièces et des espaces ?
Ne faudrait-il pas inverser le sens de la porte des toilettes et d'entrée ?
Est ce que vous pensez que des BSO sont nécessaire sur les 2 baies vitrés du rez qui sont au sud?
Je me dit que je préfère mettre l'argent des BSO pour agrandir le salon, mais mon mari n'est pas de cet avis.
Pour l'isolation je peine à obtenir plus que des notices basique du second constructeur.
0 Photolover 0 Membre super utile 0 Photolover 0 PhotoloverBonjour,
J'ai essayé de tenir compte de vos remarques, voila ce que ça donne.
Dans les plus :
- Il y a un vrai placard d'entrée,
- Le cellier est accessible depuis la cuisine
- Cuisine un peu plus large
- L'escalier a plus de place
- Possibilité de mettre une fenêtre dans la salle d'eau de la suite et du cellier
Dans les moins :
- Le garage de ce coté enlève 100m² coté sud
- Pas de solution pour la collision entre la porte des toilettes et la porte d'entrée
- Harmonie des façades pas top
- L'entrée peu bizarre ou il faut passer sous l'escalier même si ça passe large
- Pas de placard pour séparer phoniquement la suite parentale bref la chambre d'à côté
- Le garage, je ne sais pas si ça fait au niveau du toit
Pouvez-vous m'aider s'il vous plait ?
J'ai essayé de tenir compte de vos remarques, voila ce que ça donne.
Dans les plus :
- Il y a un vrai placard d'entrée,
- Le cellier est accessible depuis la cuisine
- Cuisine un peu plus large
- L'escalier a plus de place
- Possibilité de mettre une fenêtre dans la salle d'eau de la suite et du cellier
Dans les moins :
- Le garage de ce coté enlève 100m² coté sud
- Pas de solution pour la collision entre la porte des toilettes et la porte d'entrée
- Harmonie des façades pas top
- L'entrée peu bizarre ou il faut passer sous l'escalier même si ça passe large
- Pas de placard pour séparer phoniquement la suite parentale bref la chambre d'à côté
- Le garage, je ne sais pas si ça fait au niveau du toit
Pouvez-vous m'aider s'il vous plait ?
1 Photolover 0 PhotoloverBonjour,
Notre projet est en phase quasi finale.
J'aurai bien aimé pouvoir conserver le dressing de notre chambre mais la salle de bain principale ne me plaisait pas, il n'y avait aucun rangements.
D'ailleurs si vous avez une idée pour le conserver je suis preneuse, car un bout du placard derrière la porte de notre chambre ne me plaît pas trop.
La salle de bain du bas devient borgne mais on y gagne une buanderie dans un garage.
Pouvez vous me faire part de vos remarques s'il vous plaît ?
Merci et bonne journée !
Notre projet est en phase quasi finale.
J'aurai bien aimé pouvoir conserver le dressing de notre chambre mais la salle de bain principale ne me plaisait pas, il n'y avait aucun rangements.
D'ailleurs si vous avez une idée pour le conserver je suis preneuse, car un bout du placard derrière la porte de notre chambre ne me plaît pas trop.
La salle de bain du bas devient borgne mais on y gagne une buanderie dans un garage.
Pouvez vous me faire part de vos remarques s'il vous plaît ?
Merci et bonne journée !
0 PhotoloverBonjour,
Au rez, l'entrée en guerre avec le départ de l'escalier ET la porte des toilettes c'est beaucoup. Et passer par le garage pour aller à la buanderie, c'est dommage. De même que le coin de l'ilot qui fait obstacle en entrant, créant un drôle de zig-zag.
Et dommage que le salon tourne complètement le dos au jardin. J'aurais placé le canapé en largeur, ce qui permet de rajouter un fauteuil ou deux et ça donnerait peut-être une impression moins serrée.
Pour la chambre parentale, un dressing ne tiendra pas, mieux vaut un grand linéaire de placards comme vous l'avez fait, ça respirera mieux.
Suggestion pour la sdo et sdb ci-dessous, afin d'éviter qu'elle empiète sur la chambre.
Au rez, l'entrée en guerre avec le départ de l'escalier ET la porte des toilettes c'est beaucoup. Et passer par le garage pour aller à la buanderie, c'est dommage. De même que le coin de l'ilot qui fait obstacle en entrant, créant un drôle de zig-zag.
Et dommage que le salon tourne complètement le dos au jardin. J'aurais placé le canapé en largeur, ce qui permet de rajouter un fauteuil ou deux et ça donnerait peut-être une impression moins serrée.
Pour la chambre parentale, un dressing ne tiendra pas, mieux vaut un grand linéaire de placards comme vous l'avez fait, ça respirera mieux.
Suggestion pour la sdo et sdb ci-dessous, afin d'éviter qu'elle empiète sur la chambre.
0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 1 Membre utile 0 Membre ultra utile 1 Membre utile 0 Photolover 0 Membre ultra utile 0 Photolover 0 Membre ultra utile 0 Photolover 0 Membre ultra utile 0 Photolover 0 Membre ultra utile 0 Photolover 1 Membre ultra utile 0 PhotoloverBonsoir,
Nous avons eu les plans ce soir, d'un second constructeur.
Bon, ça n'est pas tout à fait les derniers plans, car ils sont un peu moins réactif, mais se sera j'espère mieux que les plans kozikaza.
L'escalier a une trémie de 3.70m, ce qui est surement mieux pour avoir un escalier moins raide.
Bon ça prend de la place sur l'étage, donc a voir avec l'aménagement.
Nous avons eu les plans ce soir, d'un second constructeur.
Bon, ça n'est pas tout à fait les derniers plans, car ils sont un peu moins réactif, mais se sera j'espère mieux que les plans kozikaza.
L'escalier a une trémie de 3.70m, ce qui est surement mieux pour avoir un escalier moins raide.
Bon ça prend de la place sur l'étage, donc a voir avec l'aménagement.
0 PhotoloverBonjour Guilou339
Première remarque: l'implantation
Elle est bien meilleure que dans les premiers plans: la maison est résolument tournée vers le Sud-Est, c'est bon
Par contre, la façade du garage sur la limite des 4m, c'est trop peu pour la manoeuvre de sortie en marche avant.
Il faut au moins 6m... ça tiendra dans la limite Sud à l'aise.
A suivre pour les plans
Première remarque: l'implantation
Elle est bien meilleure que dans les premiers plans: la maison est résolument tournée vers le Sud-Est, c'est bon
Par contre, la façade du garage sur la limite des 4m, c'est trop peu pour la manoeuvre de sortie en marche avant.
Il faut au moins 6m... ça tiendra dans la limite Sud à l'aise.
A suivre pour les plans
0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utileLe garage
- Très long, ça change de ce qu'on voit passer habituellement... pour quoi faire ?
un peu moins de longueur et un peu plus large, ça ne serait pas plus mal, à surface égale
- A quoi va servir la partie en jaune ?
- Très long, ça change de ce qu'on voit passer habituellement... pour quoi faire ?
un peu moins de longueur et un peu plus large, ça ne serait pas plus mal, à surface égale
- A quoi va servir la partie en jaune ?
0 Membre ultra utile 0 Photoloverça passe ric-rac pour un lit de 140, il reste 60 cm de chaque côté, mais monter à 280,au moins, ce ne serait pas du luxe
La faute à l'escalier, mal placé...et peut être à sa forme, c'est à voir.
alors la buanderie placée là tel que le plan est agencé, c'est une aberration totale:
voilà le chemin à emprunter pour aller déposer la panière de linge sale dans la machine:
après s'être cogné l'escalier, on traverse toute l'entrée, la cuisine, le cellier, et on se glisse entre la voiture et le mur ( garage faiblard en largeur )
Ouf !!
Si cet espace est dédié à la buanderie ( surdimensionné, deux machines , ça tient dans un espace de 130 cm x 70 cm, un placard ), alors il faut pouvoir y accéder directement du bas de l'escalier = à la place des WC... et le garage communiquerait par là directement avec la maison via l'entrée.
Non, élargir le garage et le raccourcir, c'est l'inverse, ça laisse plus d'espace au sud, ça en enlève un peu à l'est.
Mais 10 ou 15 cm dans du jardin, c'est peanuts, alors que dans un garage, ça change la vie.
La faute à l'escalier, mal placé...et peut être à sa forme, c'est à voir.
alors la buanderie placée là tel que le plan est agencé, c'est une aberration totale:
voilà le chemin à emprunter pour aller déposer la panière de linge sale dans la machine:
après s'être cogné l'escalier, on traverse toute l'entrée, la cuisine, le cellier, et on se glisse entre la voiture et le mur ( garage faiblard en largeur )
Ouf !!
Si cet espace est dédié à la buanderie ( surdimensionné, deux machines , ça tient dans un espace de 130 cm x 70 cm, un placard ), alors il faut pouvoir y accéder directement du bas de l'escalier = à la place des WC... et le garage communiquerait par là directement avec la maison via l'entrée.
Non, élargir le garage et le raccourcir, c'est l'inverse, ça laisse plus d'espace au sud, ça en enlève un peu à l'est.
Mais 10 ou 15 cm dans du jardin, c'est peanuts, alors que dans un garage, ça change la vie.
0 Membre ultra utile 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans. PhotoloverC'est bon, alors, il vaut mieux rigoler en plan que de se lamenter à chaque lessive en vrai 
Je vais voir ça pour l'escalier.
Est ce qu'on peut modifier légèrement l'enveloppe ?
Je vais voir ça pour l'escalier.
Est ce qu'on peut modifier légèrement l'enveloppe ?
0 Membre ultra utile 0 PhotoloverOui, c'est ça, ce sont les murs, mais en restant dans la même SH.
0 Membre ultra utile 0 Photolover 0 Membre ultra utileEn gros c'est comme sur les images au dessus.
En gros pour la cuisine, nous voulions idéalement pouvoir mettre 2 ou 3 colonnes, et le reste en meuble bas avec un emplacement pour un frigo américain et un îlot de idéalement 4 personnes.
Et avoir l'espace de pouvoir pousser le canaper pour ajouter des tables dans toutes la partie salle à manger pour pouvoir accueillir notre grande famille ( 30-40 personnes assise sur des bancs)
En gros pour la cuisine, nous voulions idéalement pouvoir mettre 2 ou 3 colonnes, et le reste en meuble bas avec un emplacement pour un frigo américain et un îlot de idéalement 4 personnes.
Et avoir l'espace de pouvoir pousser le canaper pour ajouter des tables dans toutes la partie salle à manger pour pouvoir accueillir notre grande famille ( 30-40 personnes assise sur des bancs)
0 PhotoloverBon
Alors il y a plusieurs problèmes avec cet agencement
1) le chemin de l'entrée vers le séjour est biscornu: il faut depuis la porte tourner légèrement à gauche, puis longer le placard, puis encore aller à gauche sous l'escalier
Il aime bien les zigzags, ce cst, déjà le chemin de buanderie, maintenant l'entrée
2) on entre quasiment par la cuisine, dans les chaises de l'îlot
3) la zone repas avec la table est trop étroite pour loger le banquet, alors que le salon est inutilement long: il vaudrait mieux rétrécir l'avancée de salon et l'allonger vers le Sud , et ça laisserait de l'espace côté table.
4) à quoi va servir la porte fenêtre de 90 ? La terrasse n'est pas de ce côté d'après le schéma d'implantation posté, par contre, terrasse au Sud et à l'Est, il faut traverser tout le séjour pour aller de la cuisine à la terrasse
5) le cellier: encombré par deux portes, on n'a que deux parois où placer des étagères de rangement, 3,40 m linéaires... quasi 5m² à 1500 € = 7500 €
ça fait cher le m de rangement
Ouf ! Désolé, mais pour moi, c'est à revoir
Je suis en train d'y réfléchir, j'ai fini l'étage.
Alors il y a plusieurs problèmes avec cet agencement
1) le chemin de l'entrée vers le séjour est biscornu: il faut depuis la porte tourner légèrement à gauche, puis longer le placard, puis encore aller à gauche sous l'escalier
Il aime bien les zigzags, ce cst, déjà le chemin de buanderie, maintenant l'entrée
2) on entre quasiment par la cuisine, dans les chaises de l'îlot
3) la zone repas avec la table est trop étroite pour loger le banquet, alors que le salon est inutilement long: il vaudrait mieux rétrécir l'avancée de salon et l'allonger vers le Sud , et ça laisserait de l'espace côté table.
4) à quoi va servir la porte fenêtre de 90 ? La terrasse n'est pas de ce côté d'après le schéma d'implantation posté, par contre, terrasse au Sud et à l'Est, il faut traverser tout le séjour pour aller de la cuisine à la terrasse
5) le cellier: encombré par deux portes, on n'a que deux parois où placer des étagères de rangement, 3,40 m linéaires... quasi 5m² à 1500 € = 7500 €
ça fait cher le m de rangement
Ouf ! Désolé, mais pour moi, c'est à revoir
Je suis en train d'y réfléchir, j'ai fini l'étage.
1 Membre ultra utile 0 PhotoloverBon, je poste déjà l'étage.
Peu de modifications, les fenêtres n'ont pas bougé, seul l'escalier est modifié légèrement:
plus court ( 3,50 m ), compensé par une volée basse plus longue ( 145 cm au lieu de 115 ), et décalé de 20 cm pour passer la chambre 4 à 285 cm de large.
Peu de modifications, les fenêtres n'ont pas bougé, seul l'escalier est modifié légèrement:
plus court ( 3,50 m ), compensé par une volée basse plus longue ( 145 cm au lieu de 115 ), et décalé de 20 cm pour passer la chambre 4 à 285 cm de large.
0 Membre ultra utile 0 Photolover
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