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[33] Notre maison en Gironde

Récit de construction de bho33 - 25 messages - Affiché 7.230 fois

Présentation du projet :


Possédant un terrain de 1068m² en Gironde, nous avons pour projet de construire une maison de plain-pied avec une grande partie jour (salon, salle à manger et cuisine), une petite partie nuit parentale (chambre, dressing et salle d'eau) et une partie nuit consacrée aux chambres de nos 2 enfants et des amis.
Nous n'avons pour l'instant rien engagé, puisque nous en sommes à la phase de réflexions sur le plan, les matériaux, le type de chauffage, etc...

Pour l'instant, nous sommes sur une superficie d'environ 150 m², soit traditionnelle bien isolée, soit en ossature bois, avec chauffage au sol (SSC + pompe à chaleur).

Vous trouverez dans les photos, le plan de notre terrain, et un des premiers plan de notre future maison.


N'hésitez pas à commenter (on est là pour ça !) et à nous conseiller si le besoin s'en fait ressentir

Bonne journée à tous et à bientôt pour la suite de notre projet.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe Env. 900 message Saint-malo (35)
Citation: Notre terrain. Au nord, une maison est déjà construite, en revanche au sud, il n'y a pour l'instant qu'un pré.

bonjour,
par où est l'entrée sur le terrain ? à l'Est ? vous pouvez placer comme vous voulez la maison ?
David

http://soldav.forumconstruire.com
Maison BBC Baticonfort (groupe Lamotte)
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 900
De : Saint-malo (35)
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bho33 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message St Médard En Jalles (33) (33)
Oui, l'entrée se fait par l'est du terrain et on peut mettre la maison où on le désire (en respectant les règles du PLU bien sûr, soit un retrait de 4m sur 2 côtés contigus et 6m sur les autres côtés). Nous sommes toujours en pleine réflexion quant aux plans et à l'implantation. Ça avance doucement, le mois d'août étant un mois très calme dans le petit monde de la construction.
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De : St Médard En Jalles (33) (33)
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« Enfin du nouveau... »

Préparation > Permis de construire Par bho33 le 13/09/2012 à 09h59
Ça y est depuis le temps, le permis a été déposé le 10/08, il ne nous reste que quelques jours à attendre pour pouvoir débuter la construction. Au programme, ces prochains jours : choix du carrelage et des revêtements de sol pour les chambres, choix de la cuisine, choix des faïences... bref, beaucoup de réflexion à venir.
Depuis ma dernière intervention, il y a eu quelques modifications du plan :
Plan définitif
Nous avons réussi à rattacher le garage à la partie habitable, de ce fait le coin nuit enfants a été légèrement modifié. Nous avons également changer la disposition salon / salle à manger et modifier les ouvertures.
Hâte de commencer le chantier !
A bientôt pour la suite, et n'hésitez pas à commenter le nouveau plan
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De : St Médard En Jalles (33) (33)
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Env. 200 message St Médard En Jalles (33)
Bonjour,

Personnellement, voici ce qui me gêne :
- pas de cellier attenant à la cuisine
- dressing enfant avec deux entrées, ce qui complique l'aménagement interieur
- Couloir de 14m² ! à traverser pour atteindre les WC tout au bout....
- J'aurais inversé la salle à manger avec le salon car lorsque les invités arrivent, il faut traverser la cuisine/salle à manger pour aller au salon.
- Ch1 et Ch2 de 2.96 m de large : très étroit pour caser un lit double (pb à la revente)
- Ch parent très éloignée des ch enfant, agréable si les enfants sont grands mais sinon impossible d'entendre quoi que ce soit en cas de problème (si intrusion par exemple)
- globalement, j'aurais préféré avoir un accès au garage depuis l'entrée et faire en sorte qu'il ne soit pas trop loin de la cuisine.

Cdt.
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De : St Médard En Jalles (33)
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bho33 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message St Médard En Jalles (33) (33)
Merci pour cette avis,
- pour le cellier, nous avons longuement hésité, mais nous avons opté pour une plus grande cuisine (avec beaucoup de rangements) qui nous permettait d'avoir une ouverture sur l'entrée pour voir les gens arriver.
- le dressing enfant a déjà été modifié mais je n'ai pas encore le plan, avec effectivement une seule entrée (une seule porte dans le couloir donnant sur un sas avec les accès aux chambres des enfants et l'accès au dressing)
- le long couloir ! on a réfléchi pourtant, mais pas moyen de s'en passer... et de cette manière, la personne aux toilettes sera tranquille Laugh
- Nous nous sommes aussi posé la question pour l'emplacement salon / salle à manger, mais après réflexion nous préférons profiter des ouvertures sur le salon
- les chambres ont été élargies avec la modification du dressing mais pas de beaucoup Sad
- Choix volontaire, c'était l'idée : un espace parents, un espace enfants... et pour les intrusions, j'ai de la vidéo surveillance de prévue, et ça permettra à mes enfants de faire le mur plus discrètement quand ils seront en âge de le faire Biggrin
- Difficile de tout mettre à côté de tout quand on a un terrain tout en long et 2ème ligne, avec des distances à respecter. C'est sûr qu'on aurait bien aimer avoir le garage donnant sur le cellier donnant sur la cuisine... mais on a pas trouvé comment faire. Nous nous arrangerons pour le faire dans la 3ème maison. Ne dit-on pas qu'il faut 3 maisons pour en faire une parfaite ?
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De : St Médard En Jalles (33) (33)
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Super photographe Env. 800 message Bruges (33)
Bonjour,

Je trouve le plan très sympa.
Un petit détail de mon avis :
- le cellier à coté de la cuisine n'est pas un vrai soucis à condition de prévoir un bon grand réfrigérateur congélateur et beaucoup de placard
- n'est-il pas possible d'inverser wc enfant et salle de bain pour rapprocher le wc de l espace vie ... car vu votre plan c'est le wc du coin parent qui risque d'etre utilisé au quotidien car plus proche du salon/ séjour.
- la largeur des chambres ... faux problème à mon sens ... un lit fait 2m de long ca laisse 90cm de circu c est largement sufisant d'autant qu'il n y aura pas besoin d'armoire vu qu'il y a le dressing.

En conclusion plan très très sympa ! Avec qui faites vous construire ?

Bonne soirée
Picto recompense Super photographe
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De : Bruges (33)
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Super photographe Env. 800 message Bruges (33)
Bonjour,

Je trouve le plan très sympa.
Un petit détail de mon avis :
- le cellier à coté de la cuisine n'est pas un vrai soucis à condition de prévoir un bon grand réfrigérateur congélateur et beaucoup de placard
- n'est-il pas possible d'inverser wc enfant et salle de bain pour rapprocher le wc de l espace vie ... car vu votre plan c'est le wc du coin parent qui risque d'etre utilisé au quotidien car plus proche du salon/ séjour.
- la largeur des chambres ... faux problème à mon sens ... un lit fait 2m de long ca laisse 90cm de circu c est largement sufisant d'autant qu'il n y aura pas besoin d'armoire vu qu'il y a le dressing.

En conclusion plan très très sympa ! Avec qui faites vous construire ?

Bonne soirée
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Photographe Env. 100 message Ambares Et Lagrave (33)
Bonsoir ! j'adore ce plan : et pourtant ce n'est pas facile quand on a un terrain tout en long... au niveau de la suite parentale, afin d'éviter de créer un long couloir pourquoi de pas mettre dressing ou salle de bain au bout, de façon à mettre le coin lit entre le dressing et la salle de bain ? (c' est ce qu'on a fait et je ne regrette pas). effectivement, je suis d'accord avec calimero pour ce qui est des toilettes coin nuit. Beau projet, hâte de voir la suite..
Picto recompense Photographe
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De : Ambares Et Lagrave (33)
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bho33 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message St Médard En Jalles (33) (33)
Merci pour vos commentaires.
@33Calimero : avec une maitre d'oeuvre, (voir MP, pour ne pas la nommer). On lui a simplement fourni un cahier des charges, avec nos attentes, et elle nous a fourni un plan, qui après plusieurs aménagements nous a donné le plan final.
Pour l'éloignement des toilettes, ça permet de faire du sport et d'être au calme Biggrin
@Marie33 : l'idée était de ne pas avoir la salle de bain directement à côte de la chambre (horaires décalés) pour éviter de réveiller l'autre. Le couloir permet aussi d'isoler phoniquement la chambre du salon. Nous aussi, on a hâte de voir la suite...
J'attends en ce moment les derniers devis pour la plâtrerie / isolation et l’électricité (notre dossier est à l'étude pour l'éclairage, ayant un plafond rampant dans la partie salon - cuisine)
A bientôt pour la suite du projet.
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Env. 200 message St Médard En Jalles (33)
Bonsoir,
JE partage avec vous le dicton qui dit que la troisième maison est la bonne ! Moi aussi j'en suis à la deuxième à ce jour. Vous êtes dans quel coin de St Médard ? Moi je suis sur Corbiac.
Cdt.
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bho33 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message St Médard En Jalles (33) (33)
Je suis sur Cérillan, je quitte le lotissement "le Grand Cérillan" pour un terrain à 300m à vol d'oiseau... notre futur déménagement ne sera pas trop long Biggrin
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« Premiers ennuis »

Préparation > Terrain Par bho33 le 17/10/2012 à 11h27
Les premiers soucis arrivent alors même que la construction n'est pas commencée ! Remarque, il vaut mieux s'en rendre compte maintenant que plus tard... Maintenant que le délai est passé pour le permis de construire (il est donc tacite, mais j'attends toujours les papiers en provenance de ma chère Mairie), nous avons lancé l'étude de sol. Et là, les nouvelles ne sont pas très bonnes. En effet, le prélèvement effectué sur le terrain a permis de décelé la présence d'argile. Ce qui veut dire analyse en laboratoire, donc temps perdu, et surtout risque de grosse plus-value si l'argile est de nature gonflante (ça me gonfle déjà cette histoire d'argile !).
Les résultats sont attendus pour la fin de semaine, alors on croise les doigts pour ne pas avoir de besoins particuliers en terme de fondations, sinon, on repart pour une modification de plan afin de diminuer la surface, etc... A suivre.
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bho33 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message St Médard En Jalles (33) (33)
Citation: Porte Nativ 3 avec barre de tirage

Malgré tout ça, on avance dans nos choix et notamment pour la porte d'entrée. Nous avons opté pour le modèle Nativ 3 de Zilten avec barre de tirage en 120cm. Qu'en pensez-vous ?
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Env. 200 message St Médard En Jalles (33)
Bonsoir, j'aime beaucoup cette porte. J'ai aussi choisi une porte avec barre de tirage, je ne regrette pas si ce n'est qu'il faut veiller à ne pas se laisser enfermer dehors. JE ne sais pas si c'est possible dans votre cas, mais choisissez une serrure automatique car sinon les taquets de fermeture ne remontent que lorsqu'on ferme à clef. En tout cas, sur mon modèle de chez BEL'M, le fait d'avoir une barre de tirage et donc pas de poignée ne m'a pas permis d'avoir de serrure automatique et donc lorsqu'on ferme simplement la porte, elle n'est pas complètement plaquée dans l'encadrement...
Bon courage en attendant l'étude de sol.
Cdt.
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bho33 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message St Médard En Jalles (33) (33)
Bon l'étude de sol a rendu son verdict Crying
Nécessité d'aller chercher un appui à 1m50 de profondeur pour éviter les effets de retraits-gonflements liés à l'argile gonflant. Heureusement que de base, nous avions choisi de faire notre maison sur vide sanitaire avec 4 rangs, la plus-value est, du coup, moindre, mais quand même... Enfin, ce qu'il faut se dire, c'est que c'est pour la viabilité de notre maison.
Sinon, l'accès chantier a été effectué cette semaine, les choses sérieuses devant commencer la semaine prochaine : nettoyage du terrain, implantation, fondations et dalle.
Sinon, en ce moment je m'interroge énormément sur notre futur éclairage. Avec nos plafonds rampants dans la partie jour, est-il préférable de mettre par exemple :
- dans le salon (24m²), 9 spots orientables, 4 x 2 ou 6 x 2 spots orientables
- dans la salle à manger (20m²) et la cuisine (18m²), 6 spots orientables ou 4 x 2 spots orientables (par pièce)
- puissance des spots : 4.5 W, 7 W, 9 W, 10 W,... ?
- emplacement de la box internet pour bénéficier du wifi dans toutes les pièces de la maison, car j'ai peur qu'en la mettant dans le garage, le signal risque d'être trop affaibli pour pouvoir le capter dans la suite parentale par exemple.
D'avance merci pour vos réponses et avis.
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Env. 200 message St Médard En Jalles (33)
Bonjour,
Pour la Box dans le garage, si vous craigniez que le signal soit trop faible en WIFI pour capter dans d'autres pièces de la maison, vous pouvez prévoir un cablage en RJ45. Chez moi, la box est dans le garage et je capte bien le signal WIFI partout (et j'ai 190m² de surface).
Cdt.
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bho33 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message St Médard En Jalles (33) (33)
Merci pour l'info, effectivement le signal devrait passer mais on est jamais trop prudent, du coup le câblage RJ45 est prévu avec une prise dans chaque chambre, dans le bureau et dans le salon.
On attend maintenant le beau temps en Gironde, ou du moins une semaine sans pluie, car avec mon argile gonflant, il ne faut pas de pluie pour débuter les fondations... si tout va bien, cela devrait se faire en fin de semaine. Wait and see...
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« C'est parti ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par bho33 le 21/11/2012 à 10h51
Depuis maintenant une dizaine de jours, les travaux ont commencé sur notre terrain. Après avoir enlevé les arbres et les ronces, et attendu le beau temps, les maçons ont pu enfin démarrer leurs travaux. Au programme de ces derniers jours : faire l'implantation, décaisser pour le vide sanitaire, creuser les fondations, couler les semelles béton (60 cm de profondeur sur 60 cm de large), monter le vide sanitaire (2 rangs de parpaings de 25 et 2 rangs de parpaings de 20). Si tout se passe bien, le vide sanitaire devrait être terminé avant la fin de la semaine, et en fonction du temps, la dalle devrait être coulée début de semaine prochaine. On croise les doigts.

De ce que j'ai vu, et d'après ma faible expérience du monde de la construction, les maçons travaillent très bien et très proprement. En espérant que cela dure... à bientôt pour la suite.

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Dalle coulée... c'est parti pour 3 semaines de séchage, puis après il sera temps de prendre le temps pour profiter des fêtes de fin d'année. Les travaux devraient donc reprendre en début d'année en espérant que la météo soit clémente.
Bonne fêtes à tous et à bientôt.
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« Malgré la météo, ça avance bien... »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par bho33 le 05/02/2013 à 10h36
Malgré une météo peu clémente sur notre belle région, les ouvriers abattent un boulot monstrueux. Je tiens à les féliciter car les conditions sont loin d'être faciles. Les maçons ont terminés leur travail depuis la semaine dernière (très beau boulot, chantier très propre, bravo). Ce sont maintenant les charpentiers qui sont à pied d’œuvre. Les parties nuits en fermette, et la partie jour en charpente traditionnelle. Si tout se passe bien, ils devraient attaquer la couverture la semaine prochaine.
Bref pour l'instant, tout se passe bien (pourvu que ça dure), et nous sommes en pleine réflexion pour les revêtements des sols et des murs. Pas facile de faire les bons choix ! A bientôt pour la suite.

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Photographe Env. 100 message Loire Atlantique
Bonjour,

Je viens de tomber sur votre récit et je vois que vous avez opté pour une porte Nativ, après plusieurs mois d'utilisation en êtes vous contents ? Et sans indiscrétion combien vous a coûté la porte ? Je trouve leur collection nativ très sympa mais n'ai aucune idée du prix.

Merci.
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bho33 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message St Médard En Jalles (33) (33)
Bonjour,
je ne peux pour l'instant que vous donner un avis sur le look de la porte et sur le SAV de la société Zilten :
- le look : porte vraiment très belle (on l'a choisi pour ça, rare sont les gens qui choisissent une porte qui ne leur plait pas), toutes les personnes qui ont vu la porte ont été conquises par l'aspect et le look
- le SAV : le lendemain de la pose de la porte, lors de ma première visite du chantier, quelle ne fut pas ma surprise de voir que la porte avait subi, surement lors du transport, quelques coups... je contacte mon menuisier, et 1 semaine après un rendez-vous est pris avec la société Zilten pour remplacer les pièces abimes sur la porte (contour, 2 lames de laporte à l'intérieur). Le rendez-vous se déroulera mercredi, donc pour l'instant je ne peux vous en dire plus.
Pour le coût de la porte, il faut compter entre 3 et 4 000 € posée (En 120 de large, elle est pas donnée, mais nous avons vraiment eu un coup de foudre pour la porte.
Pour finir, la porte donne vraiment une impression de qualité avec son épaisseur de 9 cm, ses coloris différents intérieur / extérieur, la barre de tirage, etc... nous ne regrettons pour l'instant pas notre choix, à voir à l'usage et dans le temps.
Bonne journée
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Photographe Env. 100 message Loire Atlantique
bho33 a écrit:
Citation: Porte Nativ 3 avec barre de tirage

Malgré tout ça, on avance dans nos choix et notamment pour la porte d'entrée. Nous avons opté pour le modèle Nativ 3 de Zilten avec barre de tirage en 120cm. Qu'en pensez-vous ?

Bonjour,
quelques années après la pose de votre porte, en êtes-vous toujours satisfaits ?
J'envisage pour ma construction le même modèle, je trouve vraiment cette porte très belle.
Merci.
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bho33 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 80 message St Médard En Jalles (33) (33)
Drazicom10 a écrit:
bho33 a écrit:
Citation: Porte Nativ 3 avec barre de tirage

Malgré tout ça, on avance dans nos choix et notamment pour la porte d'entrée. Nous avons opté pour le modèle Nativ 3 de Zilten avec barre de tirage en 120cm. Qu'en pensez-vous ?

Bonjour,
quelques années après la pose de votre porte, en êtes-vous toujours satisfaits ?
J'envisage pour ma construction le même modèle, je trouve vraiment cette porte très belle.
Merci.

Bonjour,
oui toujours très satisfait, elle n'a pas bougé. Il faut noter que la porte est couverte par un avant toit de plus d'1m50 et qu'elle est au nord, donc pas touchée par la pluie et le soleil (ça peut être un facteur de risque d'après mon poseur).
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bho33 Auteur : bho33
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde St Medard En Jalles Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 150m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1068m²
Type de constructeur : Autre
Autre du projet Type de professionnel : autre
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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