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[78] Notre première maison

Récit de construction de ablis78660 - 363 messages - Affiché 66.047 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Je me lance dans le récit de notre construction de notre futur maison à Ablis.


Permis déposé à la marie le 31 Août 2011.
Terrain signé chez le notaire le 11/10/2011
Permis accepté le 10/11/2011

Je partage le récit de notre construction afin d'échanger tout le long de la construction, échanger des idées et avoir des avis sur les questions que nous nous poserons.


Voici quelques caractéristiques :

- Maison en béton cellulaire MI335 de chez YTONG R= 1,82 m²K/W
- isolation des murs Gr 32 épaisseur 100mm et BA13 R= 5,24 m²K/W
- laine de verre dans les combles 300 mm R = ???????

Pour l'instant nous attendons le permis de construire .

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Env. 60000 message
Bonjour et bienvenue!
Auriez vous des photos??
Messages : Env. 60000

 
ablis78660 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 800 message Ablis (78)
des photos de ? plus précisément ?
Picto recompense Super bloggeur
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De : Ablis (78)
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Env. 300 message Yvelines
Hello, je suis ton sujet voisin !!
Mon plan ressemble une peu au votre (étroitesse du terrain oblige !!
A l'étage j'ai supprimé une chambre et on a prévu une suite parentale. Au rez de chaussé j'ai réduit la cuisine pour faire un cellier.
Adhérente AAMOI 3074
Promesse de vente pour le terrain signée le 19/11/2010
CCMI signé le 21/12/2010
Propriétaires terriens depuis le 31/05/2011
PC déposé le 28/05/2011
PC accordé le 21/07/2011
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Dept : Yvelines
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Env. 30 message Beaune (21)
Bonsoir,
où est le nord sur ce plan, je n'ai pas vu ? (pour les fenêtres vous n'avez peut-être pas trop le choix à cause du PLU, trop prêt des limites ?)
L'espace est bien optimisé mais je me demandais si ça ne vaudrait pas le coup d'intégrer un cellier dans le garage. (?) Cela réduirait la place pour la voiture et tout le bazar mais vous pourriez caser tout l'électroménager. Effectivement le placopan ça n'est pas le top, il peut être intéressant d'investir dans du placostyl qui sera certes plus cher mais le confort (phonique notamment) et la résistance seront bien plus importants. La plus-value pour une maison de ce type devrait être inférieure à 2000 euro (je suis peut-être à côte de la plaque , les experts préciseront... Happy)
Messages : Env. 30
De : Beaune (21)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 300 message Yvelines
Bonsoir, c'est ce que nous avons fait nous avons remplacé le placoplan par du placostyl 7 cm.
Et nous nous n'avons pas fait de WC séparés à l'étage, cela faisait perdre trop de place dans la salle de bain.Et on s'est dit qu'il y avait des wc indépendants au rez de chaussée alors...
Adhérente AAMOI 3074
Promesse de vente pour le terrain signée le 19/11/2010
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
Bonsoir,

Pour notre construction, nous avons opté pour des briques de 8 et de 10. C'est plus traditionnel. Comme vous pouvez le voir sur mon récit, les cloisons sont en cours de montage. Pour une surface totale de 90m2, cela nous a coûté en matériaux environ 2000 euros comprenant les briques, le sable, le ciment et la chaux. Bien entendu la main d'oeuvre étant réalisée par nos soins
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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Dept : Haut Rhin
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ablis78660 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 800 message Ablis (78)
pour la plus value du placostile c'est 2400 euros je crois. sinon je pense qu'on laissera le garage tel quel avec un coin pour machine à laver
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De : Ablis (78)
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ablis78660 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 800 message Ablis (78)
permis déposé à la mairie donc plus qu'à attendre
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De : Ablis (78)
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ablis78660 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 800 message Ablis (78)
plan de cuisine réalisé chez Cuisinella
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De : Ablis (78)
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Membre utile Env. 7000 message Yvelines
Bonjour,
Bienvenue sur le forum.
En ce qui concerne les grands placards dans les chambres, réfléchissez bien car une armoire d'angle est tout aussi grande et prend moins de place surtout quand les chambres ne sont pas très grandes.
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ablis78660 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 800 message Ablis (78)
ok merci du conseil on verra bien mais je pense quand même faire des placards dans les chambres car mine de rien c'est vachement pratique
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De : Ablis (78)
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Membre utile Env. 7000 message Yvelines
Je te dis ça car que je connais ce genre de maison et pour l'agencement après c'est un peu galère.
Pour tes toilettes, peux tu prendre plutôt sur le garage et mettre une petite cloison sur tes 157 (voir plan) cela les isolera un peu de la SAM.
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ablis78660 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 800 message Ablis (78)
les toilettes du bas je n'en veux pas donc comme ça ça me fait un petit espace de rangement.

vous aviez quoi comme maison ?
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De : Ablis (78)
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Membre utile Env. 7000 message Yvelines
Pas de toilettes en bas !! Je crois que ce n'est pas la meilleur solution.
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ablis78660 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 800 message Ablis (78)
oui mais des toilettes qui donne dans un espace séjour je trouve ça vraiment très bof.

sinon quelqu'un a une idée où je pourrai mettre le ballon d'eau chaude ?
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De : Ablis (78)
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Membre utile Env. 7000 message Yvelines
Au fait il y a du bon pain à Ablis LaughLaugh
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ablis78660 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 800 message Ablis (78)
un toilette en haut pour débuter ça ira je verrai plus tard pour en faire un deuxième mais vraiment pas sûr car j'espère mettre le ballon eau chaude à la place du toilette du bas
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De : Ablis (78)
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Membre utile Env. 6000 message Haut Rhin
ablis78660 a écrit:un toilette en haut pour débuter ça ira je verrai plus tard pour en faire un deuxième mais vraiment pas sûr car j'espère mettre le ballon eau chaude à la place du toilette du bas


Bonjour,

C'est ce que je vous aurais aussi proposé comme emplacement. Autre variante serait dans le garage sur le mur du fond qui donne sur la cuisine
Achat terrain: 10/12/2010
Dépot Permis: 14/01/2011
Permis accordé: 15/02/2011
Début travaux: 28/03/2011
HE/HA: 06/09/2011
Emménagement: 15/08/2012
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ablis78660 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 800 message Ablis (78)
le problème c'est que la norme RT2005 impose le ballon eau chaude dans une pièce chauffée mais j'espère vraiment pouvoir le modifier et le mettre dans le garage car je compte mettre un ballon thermo dynamique après
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De : Ablis (78)
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Membre utile Env. 7000 message Yvelines
Tu ne peux pas récupérer le garage en pièce habitable et construire un garage après ?
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ablis78660 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 800 message Ablis (78)
non puis je veux garder le garage puis on a assez en haut en espace
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De : Ablis (78)
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Photographe Env. 1000 message Corbeil-essonnes (91)
Sympa la cuisine ! Vous avez déjà le cuisiniste associé ?
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De : Corbeil-essonnes (91)
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ablis78660 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 800 message Ablis (78)
oui on l'a chosi chez un cuisiniste et on la montera nous même
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De : Ablis (78)
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Article

« Offre de prêt reçu le 08 septembre 2011 »

Préparation > Crédit Par ablis78660 le 12/09/2011 à 11h23
offre de prêt reçu le 08 Septembre 2011
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De : Ablis (78)
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ablis78660 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 800 message Ablis (78)
demande de documents de la part de la mairie ce qui signifie un retard et ma colère car il y a un mois de perdu.
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De : Ablis (78)
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Photographe Env. 1000 message Corbeil-essonnes (91)
Même combat chez moi sauf qu'il n'y avait pas . As-tu vérifier avoir coché la case prêt à taux 0 si tu en as un, c'est super important pour les taxes.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Corbeil-essonnes (91)
Ancienneté : + de 9 ans
 
ablis78660 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 800 message Ablis (78)
comment ça même combat ?
Picto recompense Super bloggeur
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De : Ablis (78)
Ancienneté : + de 9 ans
 
ablis78660 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 800 message Ablis (78)
malheureusement on ne peut pas le voir le permis non ?
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 800
De : Ablis (78)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Super photographe Env. 900 message Correze
ablis78660 a écrit:comment ça même combat ?



La mème situation que vous car vous ètes des millier en ce moment a ce que la mairie vous réclame des complément.....
Bon courage pour la construction car on ne c'est jamais quelle tournure cela va prendre mais comme toujours on espère le meilleur afin de ce rassurer
Visite le 27/04/10
Compromis de vente signé le 29/04/10
Offre de prêt reçu le 31/05/10
signature le 22/07/10!
les gens ne savent plus rien faire eux même,il passent leur temp a payer des intermédiaires
Picto recompense Super photographe
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Dept : Correze
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Super photographe Env. 900 message Correze
ablis78660 a écrit:comment ça même combat ?



La mème situation que vous car vous ètes des millier en ce moment a ce que la mairie vous réclame des complément.....
Bon courage pour la construction car on ne c'est jamais quelle tournure cela va prendre mais comme toujours on espère le meilleur afin de ce rassurer
Visite le 27/04/10
Compromis de vente signé le 29/04/10
Offre de prêt reçu le 31/05/10
signature le 22/07/10!
les gens ne savent plus rien faire eux même,il passent leur temp a payer des intermédiaires
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Photographe Env. 1000 message Corbeil-essonnes (91)
Oui c'est ça on a eu la même situation mais cela na pas engendré de retard. La case à cocher pour le prêt à taux zéro c'est sur le document de demande de PC rempli avec le constructeur.
Picto recompense Photographe
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De : Corbeil-essonnes (91)
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ablis78660 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 800 message Ablis (78)
petite question sur le future aménagement : je ne sais pas comment organiser mon salon par rapport à l'emplacement de la télé donc si vous avez des conseils d'aménagement c'est avec plaisir
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De : Ablis (78)
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Membre utile Env. 800 message Couzeix (87)
[quote="ablis78660"]petite question sur le future aménagement : je ne sais pas comment organiser mon salon par rapport à l'emplacement de la télé donc si vous avez des conseils d'aménagement c'est avec plaisir[/quote

Nous nous posons la même question. Nous pensons mettre la télé le long de l'escalier. Tout d'abord pour fermer l'escalier, des panneaux japonnais peuvent être bien .
Qu'en pensez vous ?
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De : Couzeix (87)
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ablis78660 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 800 message Ablis (78)
oui ça peut être une idée comme ça le canapé est près du poêle à bois mais je pense qu'avec l'entrée de mettre la télé à coté je sais pas si c'est top ?
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De : Ablis (78)
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Env. 10 message Val D Oise
Bsr,
je viens vers vous car on a signé avec maison lol et j'aimerais savoir ou vous en etes et avec qui avez vous fait votre crédit car le crédit foncier ne veut pas nous préter l'argent sous pretexte que le constructeur n'est pas fiable ???
merci bcp...
crdmt.
laura
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ablis78660 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 800 message Ablis (78)
nous en sommes à attendre notre permis de construire. pour le prêt nous avons fait appel à un courtier.
pour le constrcuteur bizarre car maison lol c'est barbey Maillard donc je ne vois pas où est le problème
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ablis78660 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 800 message Ablis (78)
nous avons signé pour le terrain le 11/10/2011 chez le notaire.

Plus que le permis à attendre et la MAP.
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Photographe Env. 1000 message Corbeil-essonnes (91)
Bravo pour la signature. Le lotissement semble énorme, y a combien de lot ? ça à l'air plutôt cool.
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Super bloggeur Env. 800 message Ablis (78)
58 lots donc lotissements assez gros
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De : Ablis (78)
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Membre utile Env. 800 message Couzeix (87)
Bonjour,

J'espère que tout va bien et que votre projet avance bien.
Félicitation pour la signature chez le notaire.
Votre permis a été accepté, vous avez un rendez vous pour la MAP

Pou notre part le permis a enfin été déposé ( 5 octobre) chez l'architecte coordinateur de la ZAC.
Résultat rien ne va. donc encore du temps de perdu.

A très bientôt
Picto recompense Membre utile
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De : Couzeix (87)
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ablis78660 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 800 message Ablis (78)
nous attendons le permis de construire pour le moment donc j'espère que d'ici deux semaines max ça sera bon.

j'espère que dans ton cas ça va s'arranger mais bon des permis accepté de la première fois je pense que c'est rare surtout en ile de france.
Picto recompense Super bloggeur
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De : Ablis (78)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Beaune (21)
Bonjour, j'ai juste une petite question concernant votre isolation, sur la première page je lisais Gr32 100mm et R = 5,.. ; ce ne serait pas avec du 160mm que l'on obtient une R aussi élevée ?
à +
Messages : Env. 30
De : Beaune (21)
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ablis78660 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 800 message Ablis (78)
c'est avec le béton cellulaire qu'on obtient 5,.. et de mémoire GR32 100 mm ça doit être dans les 3,..
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Messages : Env. 800
De : Ablis (78)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 30 message Beaune (21)
ok merci
Messages : Env. 30
De : Beaune (21)
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ablis78660 Auteur : ablis78660
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 103m² (5 pièces)
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Lol
Lieusaint (77)
Avis du membre :
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