[74] Maison Ossature Bois dans le 74 (maisons Essenciel Artis)

Ce matin, c'etait implantation de la maison sur le terrain pour les côtes et l'orientation. En prime, nous avons rencontré notre futur Maitre d'Oeuvre qui a l'air d'avoir la tete sur les épaules, pas de chichi, du direct, j'aime beaucoup ca! Il a l'air assez sympa, mais dans la retenue, ce qui n'est pas plus mal non plus, vu qu'on va avoir une relation client-fournisseur, je ne veux pas qu'on se tape sur les epaules non plus!
On sera orienté Sud Sud-Ouest, ce qui est pas mal pour les tuiles photo-voltaiques.

Sinon, l'impression est que ca fait petit et qu'en meme temps ca bouffe tout le terrain, c'est bizarre, on a du mal a bien se rendre compte des proportions avec 3 pauvres piquets plantés dans le sol Le commercial m'a dit que c'etait normal d'avoir cette impression de "petitesse" (je ne lui avais pas fait part de mon ressenti avant qu'il ne me dise cela)

En parallele, on travaille avec les banques pour le prêt (avec demandes d'attestations pour valider la premiere phase du compromis de vente du terrain). C'est serré au niveau timing, avec le permis qui ne sera pas posé avant 3 semaines/1mois, soit environs 15/20 jours au dela de la date limite prevue dans le compromis, mais ca ne devrait pas poser de probleme au final, on croise les doigts...

Maintenant, on attendant le devis pour l'etude de sol, qui devrait a priori ne pas montrer trop de problemes vu qu'a coté de nous, a 10 metres, une autre maison se construit, en phase de construction des fondations, et d'apres le maitre d'oeuvre, elles ne presentent pas de particularités montrant un sol trop humide, et il n'y a pas de gros cailloux dans la terre.

Je mettrais bientot en ligne des photos du terrain avec les plans de la maison si ca interesse.

La suite bientot!

Bonjour et bienvenue sur le forum...
Vivement les plans de votre maison..

Merci Benj pour la bienvenue! Je t'ai posté un message sur ton récit, l'idée de la trappe me plait a fond!

Le devis pour l'etude géotechnique du terrain est arrivé: 1080 Euros (au lieu des 1800/2000 Euros plannifiés), bonne nouvelle en somme!

La semaine prochaine, je posterai les plans de la maison ainsi que sont aspect exterieur.

Salut Ced_74,

Elle sera dans quelle commune ta maison ? ou tu préfères garder le secret ?
Nous avions vu Artis pour les maisons essenciel mais le commercial avait vite dévié sur Arthéa... je pense qu'il ne connaissait pas bien la gamme essenciel.
Nous aussi nous avions demandé des devis pour l'étude de sol, le meilleur marché pour nous était 1200 euros. Notre terrain fait 1200m2, je ne sais pas si c'est proportionnel...
On attend les plans et/ou photos du terrain

Bonjour Ced et bienvenue !

Vivement les plans et je vais suivre cela car notre projet du mois de novembre est tombé à l'eau (tiens d'ailleurs pas encore eu le temps de mettre a jour).

180 m2 et ca à l'air petit ? Mais c'est vrai que le bornage est trompeur.
peut tu me dire (evtl en MP si tu veux pas mettre trop de details) a combien tu "navigues" environ niveau budget,
ou si tu as une idee de ce que ca me couterais pour un equivalent avec 5 pieces et 140 m2 ?

Merci et bonne continuation

Salut Maxattacks et Sanvalerius, et meci pour la bienvenue
Je viens de poster les photos de la maison et des plans il y a 5 minutes, ce qui permet de se faire une meilleure idee du projet.

Le projet se fait sur la commune de Loisin (74), près de Douvaine. On est parti d'un de leur modele de base, en changeant quelques cloisons interieures. De plus, nous avons rajouté un metre de chaque coté de la maison dans le sens de la longueur par rapport au plan initial, sans soucis de la part d'Artis, ils sont tres accomodant a ce niveau! S'ils te font passer sur Arthéa, c'est que ton projet etait ultra customisé, non? Tu as vu le commercial d'Anthy ou d'Annecy?

Pour l'etude du sol, c'est proportionel à la taille de la maison au sol, et selon que tu veuilles un sous-sol ou non, la taille du terrain ne rentre pas en compte, du moins je crois...

Sinon, le budget maison signé est de 350.000 Euros, cela comprend l'isolation Laine de Roche (au lien de Laine de Verre), certification BBC, tuiles photovoltaiques et branchement, pompe a chaleur géothermie verticale, reccuperation d'eau de pluie avec cuve beton de 4000L pour WC, lave-linge et arrosage, chauffage au sol au RDC hydrolique et enfin un garage fermé non attenant à la maison pour 2 voitures... Voila tout en gros!

Au fait, Sanvalerius:
La meme maison que celle que je construis, sans rajouter les 1m de chaque coté doit faire dans les 130/140 m2 habitables (a la louche), et je crois qu'elle coute dans les 250.000/260.000 Euros. Voila!

Joli ! Ca va être lumineux ! c'est beau !
Je crois que le commercial, c'était celui d'Annecy.
Non, nous n'avions pas de demande très particulière. Juste un grand espace ouvert cuisine/séjour/salon + suite parentale en bas et 3 chambres + SDB en haut.

Tu as une idée du prix de la cuve de récupération d'eau de pluie ?

Oui beau !! J'avais vu leur site mais les 4 "exemples" de réalisations me plaisaient pas tant (Amarante, etc..) mais là avec ces grandes baies vitrés je vais réviser et creuser un peu +
Et les prix que tu évoques, c'est y.c VRD, peintures, sols, etc.. ?
Je devrais m'adresser à un de leur commerciaux plutôt que de t'embêter avec ces questions
mais j'veux pas perdre mon temps si j'suis à côté de la plaque
Ahh oui, et tu sais ce que représente l'entretien d'une telle maison (notemment bardages exterieurs) ?

Maxattacks: Le prix de la cuve: compter 6000 Euros (avec branchements et tout et tout) + 2400 Euros pour le terrassement et tout le bins (compris dans mon devis VRD).

Sanvalerius: Le prix indiqué comprend la VRD en effet. Ce qui n'est pas compris: les peintures, les faiances, le sol a l'etage, la cuisine et les salles de bain, ce qui va vite faire monter le prix, mais j'ai prevu le coup en m'etant deja renseigné.
Le bardage exterieur => en fait, le dessin de la maison ne represente pas le bardage que nous allons avoir. Nous avons opté pour un bardage Eternit (melange beton et autres cochoneries ) afin de n'avoir aucun entretien exterieur a faire. Et franchement le rendu est pas mal. La couleur? Blanc cassé / Gris très clair.

Ah oui, j'oubliais: Nous ne gardons que 2 baies vitrées sur les 4, parce qu'après, bin il faut de la place pour mettre les meubles! donc on garde celle du coté, et celle au milieu des 3.

Merci pour les infos. J'attends un devis pour la cuve.
t'as eu raison pour le baies, on en a aussi supprimer une par rapport à nos premières demandes parce qu'il faut bien trouver de la place pour les meubles.

Quel est le délai de construction ?

Disons que les trvaux doivent commencer en Aout, alors apres, c'est 12 mois selon le CCMI, mais vu que c'est une ossature bois, le constructeur pense qu'en 10 mois cela peut etre livré. Moi je compte sur 12 mois, jaime pas trop tirer des plans sur les cometes...

L'etude de sol (geotechnique) est revenue en debut de semaine. Il s'avere que le terrain n'est pas des plus fermes, et va necessiter des foundations un poil plus solide (d'après le constructeur), c'est en cours d'etude.
On devrait avoir le dossier de demande de permis de construire prêt à etre déposé d'ici la fin de la semaine prochaine quand même...

Voila! Comme quoi, une etude de sol prealable, c'est pas inutile!

Ca y est, le permis de construire a été déposé le Vendredi 6 Avril... Yapluka attendre maintenant!

Le devis de la VRD est enfin disponible, plus value de 6000 Euros par rapport aux previsions... ca commence!

Ce weekend, on va prendre nos plans et faire le tour des cuisinistes pour voir ce que l'on peut faire. Je pense qu'il est possible de résorber la plus-value de la VRD dans ce budget la, parce qu'au niveau investissement, on a prevu une grosse enveloppe pour la cuisine, mais je pense que vu la taille (12m2), on va pouvoir racler un peu...

A bientot pour la suite!

Un surcout de 6000 euros en vrd donne à réfléchir, car c'est vraiment très important.

Il faudrait peut être contacter une autre entreprise de vrd pour comparer?

Meilleures salutations

Oui en effet, on va y regarder de plus près! De toute facon, maintenant, on a le temps avant le debut des travaux pour se renseigner ailleurs...

J'ai rajouté les plans Sketchup de la maison (RDC et etage) pour avoir une meilleure idee des espaces dans les "Photos de construction".
Les meubles posés sont juste la pour avoir une idee des volumes, ce n'edt pas ce qu'il y aura au final (ca se trouve il n'y aura rien dans la maison si plus de budget... )

Les fameuses images sketchup...

Rez de chaussée:








Etage:






[/img]

Récépissé de depot de permis de construire recu, la date indiquée est le 11/04/2012... Il est long le courrier quand meme... Enfin, la machine administrative est lancée...

L'offre de la banque est recue, et bientot renvoyée pour accord... Ca avance tranquillou mine de rien!

Permis de construire accordé!!! On l'attendait pour le 11 Juin, mais bon, on va pas se plaindre!
Plus que 2 mois, et c'est parti pour 15 ans d'endettement en bonnet difforme... (ou bon et du forme, je ne sais plus )

Bonjour Ced ,

Vous avez de la chance, moi je l'ai eu le dernier jour du délai, vous n'avez plus qu'a attendre le délai de recour.

Si vous êtes en diffu vous êtes obligé pratiquement d'attendre le délai de recour pour acheter le terrain contrairement en lotissement.

Vous devrez ensuite vous armer de patience pour avoir la réunion technique, ils sont surchargés à ce niveau, puis après les plans d'exécutions,

Une fois ceux -ci signés celà déclenche la procédure de déclaration d'ouverture de chantier et c'est à partir de ce moment là qu'ils ont une année.

Moi aussi il m'ont dit qu'ils livraient en moyenne en 10 mois a voir vu leur succès

Préparez bien cette réunion surtout le plan électrique ou vous voulez les prises etc. attention surtout d'avoir le plan technique de la cuisine

Meilleures salutations.

Salut Bruno, merci pour les conseils!

Desolé, j'etais pas dispo avant pour repondre...
La reunion technique est prevue pour Juillet (on doit prendre RDV cet apres-midi). On va aller voir le cuisiniste courant Juin pour le plan technique, c'est sur, pour le reste, je sais ou je veux mettre les prises et tout et tout, ca devrait etre bon ca!

J'avais une question pour toi: Tu passes par Artis pour ta construction aussi?

Cordialement

Bonjour Ced

Comme tu peux le voir en cliquant sur mon profil j'ai un récit, je construit avec Solena j'avais regardé essenciel mais hors budget pour la surface que je voulais faire.

Pour la réunion technique normalement ce sont eux qui te tél et ensuite tu as la lettre.

Prépare super bien surtout le plan électrique et l'implantation cuisine.
Après il faut s'armer de patience car pour les plans d'exécution c'est un peu long ils sont débordés par leur succès je pense il n'y qu'a voir le nombre de panneaux de leur groupe.

Normalement à ce que j'ai vu partout une fois que celà a démaré ils ne trennent plus et le tout est plutot bien coordonné.

Attention aux coups de coeur lors des réunions technique....................

Nous entre toutes les options on en a pour un saladier heureusement elles avaient été intégré depuis le début car on savait ce qu'on voulait

Bonne réunion et je continuerai à suivre ton récit.


Meilleures salutations

Salut Bruno,

Excuse moi, je ne me rappelais plus que tu avais choisi Solena! Ca a l'air de bien ce passer, ce qui me rassure pour mon cas

Sinon, pour la reunion technique (le 20 juin au fait, c'est rapide!!!), le responsable nous a dit que les plans de cuisine et d'electricité n'etaient pas encore mecessaires, ils le seront cet automne, une fois la maison hors d'eau Je ne comprends pas trop, sois-disant que la chappe est coulée apres, et puis c'est une ossature bois, alors pour passer les cables, c'est plus tard a priori. Enfin bref on verra bien!
La, on doit parler disposition des cloisons interieures, couleur du mur exterieur, etc... Le gros oeuvre quoi!

Donc, plus d'info la semaine prochaine apres la reunion technique!

A plus tard donc et meilleures salutations

Bonjour Ced

Alors ils ne travaillent pas exactement la même chose, peut être la mise en oeuvre est différente????

Pour ta réunion technique en effet c'est du rapide.

Pour te répondre oui tout se passe pour le mieux, c'est juste un peu les délais pour la réunion technique et surtout maintenant la phase des plans d'exécution que je trouve un peu long ( mais pour l'instant ils sont encore dans les temps) mais vous pouvez me croire je surveille tout d'un oeil averti, j'ai confiance mais pas une confiance aveugle!

Quands ils te parle de chappe c'est bizare car ils font les fondations avec les dalles rdc puis au fur et a mesure celle du 1er niveau a part si c'est en bois chez vous , une chappe c'est ce qu'ils coulent avant de poser les carelages ......

Maintenant je ne suis pas un expert du batiment et encore moins de la maison structure bois.

Suivez de près tout ceci car sinon après pour des modifications ou autres ce sera domage............

Je peux vous poser une question je suis currieux ( rép MP) le prix de cette maison structure bois et surtout le type de chauffage car celà change tout.

Bonne continuation pour votre projet.

Bruno, tu as un MP

Premiere Reunion technique du Mercredi 20 Juin:
Ca devait durer 2h30, ca a duré 3h30... Arghhhh... Mais c'est important, alors on prend son temps, non?
En fait, je voyais ca plus high level, mais on rentre pas mal dans les details, du style les poignées de portes par exemple (d'ailleurs, pour ca, vu les choix, on a dit qu'on s'en occuperait nous meme ).
donc on a choisi les couleurs de tout (suivant nuancier de la mairie, a peu pres, parce que c'est pas possible d'avoir exactement les memes teintes, obligatoirement...): Bardage, menuiseries, toit, style de goutiere (peut-etre cuivre, on va voir) etc... enfin bref, tout!
On a regardé en gros ou nous allions mettre les attentes pour la cuisine et les salles de bian (a preciser lors de la prochaine reunion technique).
On a egalement revu les cloisons, on en a enlevé dans la salle de bain du haut pour ne pas avoir les WC a part, donc ca fera une salle de bain assez grande!
On a choisi la porte d'entrée et les portes interieures, assez a notre gout en fait, mais on s'y attendait pas, alors le choix a été fait sur le coup, ce qui me derange un peu, mais ce qui nous a été proposé est pas mal, alors ca va!

Ensuite on a discuté de la suite du projet. Donc nous devrions signer definitivement le terrain fin Aout. Ensuite, Artis commence les travaux, jusqu'a ce que la maison soit hors d'eau (devrait arriver avant Noel), et la, pof! 2eme reunion technique pour tout le reste (implementation cuisine, salles de bain, electricité, etc...). La, ca sera plus chaud
Voila tout, ca avance mine de rien, et on se rend compte avec madame qu'on est assez d'accord sur les choix, ce qui est de bonne augure pour la suite!

J'essayerai de trouver des photos de la porte d'entrée et des portes interieures que nous avons choisi pour les uploader ici.

A bientot pour d'autres infos!

Alors les fameuses portes...

Pour l'entrée, modele Zen (couleur non contractuelle ):


Juste la porte, pas le petit coté à droite, pas assez de place (dommage....) On a choisi une couleur gris anthracite pour aller avec le reste.

Pour les portes interieures Voir prochain message... Les portes sont prepeintes, ce qui veut dire qu'on doit les peindre apres, ce qui veut dire qu'elles resteront comme ca...

Voila tout!

Ca y est, j'ai retrouvé la photo de la vraie porte interieure! pfiou! La voila:


C'est une porte Jeld-Wen modele Moderna Horizon.

Vu qu'on veut un truc un peu contemporain (vu le style exterieur, de toute facon, il n'y a pas de doute!), ce modele ira tres bien!

Et voici une image de la porte "en situation", je trouve que ca pète bien...:

Hello,
J'aime bien tes portes !
Est-ce que ta porte d'entrée est en acier ? tu as la marque ?

Salut Max!

La porte d'entrée, c'est: http://www.belm.fr/portes-entree-aluminium/portes-contempora[...]ines-pleines/modele-zen
Marque Belm, c'est de l'alu. On pourra en plus assortir le portail et la porte du garage dans le meme style, ce qui devrait etre pas mal...
Ca donnerait un truc dans le style suivant:

Sobre et efficace je trouve...

C'est sympa d'assortir, surtout quand on voit les 2 en arrivant !
Je crois que l'alu c'est le mieux, le bois travaille toujours un peu...

Ouais, mais je crois qu'ils font des portes mixtes dans ce style la, a voir sur leur site!

Bon, ben avec madame, on a decidé de prendre la porte de garage coordonnée avec la porte d'entrée, le modele Zen. Et allez hop! une plus value de plus!

Bonjour,

Un p'tit coucou entre haut savoyard, je suis votre projet qui a l'air très sympa, vivement Aout!!

Coucou! Tu es dans la vallée verte, non?
Sinon, ton projet est vachement sympa aussi! La pergola est exactement ce que je veux pour plus tard (mais alors, le prix... argh...), j'ai prit bonne note de la marque

Nous somme proche de la roche sur foron

On a complètement craquer pour la pergola, et effectivement, ça fait mal niveau budget

Ben voila, on a signé hier l'acte authentique chez le Notaire (le 28 Aout 2012, soit 8 mois apres la signature du compromis de vente...).
On est donc riches proprietaires terrien, des pécores, quoi!
Il y avait également le gars de l'agence immobilière présent, et en discutant, on a apprit que la maison derriere chez nous avait brulé il y a quinze jours.
On nous en avait parlé, mais on ne savait pas quelle maison, maintenant on sait! De l'exterieur ca se voit pas, mais il parait que l'interieur est completement détruit, avec la dalle entre les deux etages qui est effondrée. Ce qui est dommage, c'est que le proprio avait tout rénové dans cette maison, les travaux étant finis depuis peu, ca doit etre ultra rageant!

Bon, sinon, on a vu le cuisiniste samedi dernier (Schmitt) qui va nous faire un devis pour tres bientot, mais pour ce que l'on veut faire, il va falloir allonger un mur porteur d'environ 50 cm, et rajouter une petite cloison a la noix de coco de 65 cm pour fair un retour permettant de parfaitement integrer le projet. C'est en cours de "devisation" chez le constructeur...

Voila, la c'est vraiment parti mon kiki, normalement, les fondations/VRD doivent commencer d'ici fin septembre, pour une maison hors d'eau d'ici fin de l'année.

Ah oui, aussi, en regardant les débits ADSL pour la future maison, j'ai vu que c'etait abyssal... pas plus de 1Mb, je suis dépité... on est trop loin du répartiteur qui est a Douvaine malheureusement... Donc les offres triple play, bah ca sera du double play pour nous... et TNT pour la TV, en attendant qu'ils posent la fibre dans ces patelins reculés... La rupture numerique qu'ils appellent ca...

A bientot pour plus de niouzes, qui maintenant devraient etre plus rapprochées dans le temps!

On a fait le choix de la cuisine, ca y est! En tout cas pour l'implantation.

La couleur, on est pas completement arreté de ssus pour l'instant, on hesite entre blanc laqué et bois (qui fait moderne), sans parler de la couleur du mur derriere, ou on pense pour l'instant a du vert olive/cactus, mais la aussi, rien de definitif...

La voila:


A plus tard pour plus d'update!

Excellent! J'ai l'impression de voir ma cuisine, les grands esprits se rencontrent!