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[44] Tout n'est pas perdu

Récit de construction de oliveb - 41 messages - Affiché 15.111 fois

Présentation du projet :


Un petit terrain de ville dans un quartier villageois, une conception de maison mûrement réfléchie, un constructeur, qui nous l'espèrons, ne nous décevra pas, des voisins sympas et dans quelques mois, une petite famille dans une belle maison ! On en rêve !

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Le début de notre projet : La recherche d'un terrain

1ères recherches en août 2011.

1 terrain vu à La Brosse : trop tard ! nous pris trop de temps de reflexion mais nous ne regrettons pas car du point de vue des transports, on partait vers une belle galère avec nos ados !
2 terrains en ville : Très chers par rapport à la superficie mais le côté pratique nous attirait fortement. On a laissé tombé surtout suite à un revirement de situation concernant une demande du propriétaire qui voulait finalement diminuer la superficie du terrain. Encore une division parcelle pour se faire un peu plus de profit. Pas d'accord pour nous !
1 Terrain à Mouline : alors là on était très emballé ! Encore cher mais il y avait de la surface (1000 m2). Les enfants grognaient un peu du fait du lieu mais bon ! Au final, notre proposition n'a pas été retenue ... à 5000€ près ... tant pis ce devait être un signe que ce terrain ne devait pas être pour nous !
Enfin, un terrain super bien placé, d'une surface de 600m2 près des transports et dans un quartier que nous connaissions. Pas d'hésitation, celui là, il est pour nous. La reflexion a été rapide, il le fallait ! Et c'est ok, on achète !
Et c'est parti ... enfin dans les prochains mois !
Picto recompense Bloggeur
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De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Le début de notre projet : Le choix des constructeurs

Nous avons contacté 3 constructeurs :
- Depreux : Commercial : Très bon contact. Très professionnel et compétent. Projet : établi rapidement, conforme à nos demandes et moderne. Budget : dépassé par rapport à notre demande
- Berthelot : Commercial : bon contact, professionnel et compétent. Projet : établi assez rapidement mais pas conforme à nos demandes. Trop classique. Budget : dépassé
- Constructions de l'Erdre : Commercial : bon contact. Bonne écoute, bonne mise en confiance, mets en avant la qualité. Projet : établi avec un peu de délai mais nous voulions attendre ce projet. Conforme à nos demandes. Moderne. Budget : acceptable

Décision : nous retenons Les Constructions de l'Erdre sur les critères suivants :
- matériaux proposés correspondant à ce que nous cherchions
- Ecoute de nos demandes et les réponses apportées
- les conseils et les propositions d'architecture réfléchies
- les possibilités de choisir notre fournisseur de PAC
- la proximité (entreprise de la Chapelle sur Erdre)
- le coût

Décision prise : fin février 2012
Picto recompense Bloggeur
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De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Les démarches administratives :

Inutile de s'approfondir sur ce domaine, il est le même pour tout le monde. Pour nous, pas de difficulté, nous avons quand même l'accord du permis de construire au terme du délai légal : 2 mois. Mi juin 2012

Le début des travaux :
Notre objectif : que le chantier commence en juillet afin que la dalle sèche en août (congés de l'entreprise).

Là c'est chaud ! Nous pensions qu'entre le 1er mars et mi-juin (3 mois) tout serait bouclé du point de vue plans et organisation du début de chantier. Erreur de notre part, il n'y a pas eu d'anticipation et nous ne comprenons pas.
Nous relancons C. de l'Erdre à plusieurs reprises et nous répondons aussitôt afin de ne surtout pas retardé quoi que ce soit.

Nous insistons, nous voulons que le chantier démarre. Nous repoussons nos vacances car nous voulons être là pour le 1er coup de pelle !

Enfin, le 17 juillet, ça démarre ... mais la dalle ne sera pas coulée. Seules les fondations ! Nous sommes tout de même contents de voir que ça bouge enfin !

Il faudra ensuite attendre le 10/09 pour la reprise : soubassement, passage des gaines, treillis ...
Le 01/10 : coulage de la dalle
Pause de 3 semaines
Reprise le 22/10 : montage des murs ... ça prend forme
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De : La Chapelle Sur Erdre (44)
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oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
08/11/2012 : Le plafond/plancher

Les maçons ont commencé l'étape de la pose du plafond ou plancher (soit tu es dessous soit tu es dessus !) C'est impressionnant tout ces micados qui tiennent ces grosses poutrelles de béton.
La dalle sera théoriquement coulée la semaine prochaine (semaine du 12/11)
Ensuite, il va falloir faire une pause séchage de 15 jours ... ça va être long !
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De : La Chapelle Sur Erdre (44)
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oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Et c'est reparti ! Finalement l'attente n'a pas été si longue ... le 22/11, le chantier reprend. C'est génial, pour une fois, nous n'avons pas eu besoin de relancer ! ça fait plaisir.
Les murs de l'étage s'élèvent rapidement. Puis la pose des coffrets des fenêtres.
La grande question que nous nous posons alors c'est : la maison sera t-elle couverte avant la trêve de Noël faite par C. de l'Erdre ?
Rencontre avec le chef de chantier : Rien à redire sur la maçonnerie mais nous lui posons notre question en lui faisant bien comprendre que nous avons perdu beaucoup de semaine entre chaque étape (surtout au démarrage ...) et nous insistons pour que la maison soit couverte avant Noël.
On va entrer dans les grands froids ensuite.

Le 5/12 : livraison de la charpente et pose immédiate.
Le 11/12 : fin de la pose de la charpente.

Prochaine étape : la pose des ardoises ... c'est l'attente ... les délais sont serrés W00t
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De : La Chapelle Sur Erdre (44)
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oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
03/01/2013 : les ardoises suite .... et bien non !
Nous espèrions que la couverture serait posée avant le 31/12 ... et bien non ! Et pourtant c'est ce que l'on nous avait promis ... Parole du constructeur !
Nous subissons encore du retard dans le déroulement de la construction.

Nous ne savons jamais quand les ouvriers sont sur le chantier, c'est TRES AGACANT !! Par contre, nous savons bien lorsqu'ils ne sont pas là ... souvent !

Rien à ajouter !
Picto recompense Bloggeur
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De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
25/01/2013 : la maison est hors d'eau - hors d'air. Nous sommes super contents !
La semaine du 21/01 au 25/01 a été très riche en événement pour notre petite maison :
- étanchéité des toits plats
- pose de toutes les ouvertures

Comme quoi, en une semaine, on peut faire plein de choses et là, on peut dire que ça a avancé. Pourvu que ça dure sur le même rythme Rolleyes
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De : La Chapelle Sur Erdre (44)
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Env. 200 message Loire Atlantique
Comme je vous envie... Moi j'attends que ça de signer un contrat de construction !
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Dept : Loire Atlantique
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oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Citation:

Les douves du chateau,prochaine étape on mets les crocodiles et les canards
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De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Tournicoti, tournicoton ...

La valse des fournisseurs de carrelages ... 3 p'tits tours chez Cian et puis s'en vont ... finalement, c'est Beneteau notre fournisseur ! On l'a appris chez Cian ! C'est CIAN !!! (ch....)
Rolleyes
Résultat, on va devoir refaire un choix de carrelage ... espérons que notre choix sera aussi chez Beneteau !!W00t
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Messages : Env. 30
De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Fin février :
- les cloisons de placo sont montées à l'étage. Reste à faire celles du rez-de-chaussée.
... pause des plaquistes pendant une semaine ...
De notre côté, on ne s'arrête pas. On a choisi le carrelage (gris aspect béton) ainsi que celui de la salle de bain de l'étage (noir nuancé).
Les filles ont également choisi leur faience de salle de bain ... ce sera chouette ... elles ont du goût les cocottes !Rolleyes
Reste la faience de notre salle de bain ... à force d'y penser, ça devient de plus en plus clair ... pas facile !

Ensuite, il nous faut confirmer nos choix d'escalier et de cuisine. Là aussi, on s'approche du choix final. Refléchir, réfléchir, il faut se laisser du temps pour réfléchir car on mûrit chaque jour et les choses se décantent à force de réflexion.Unsure
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Messages : Env. 30
De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Les cloisons sont posées. Nous avons maintenant la visu de toutes les pièces de la maison Biggrin

Prochaine étape : les bandes !
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Messages : Env. 30
De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
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« Le placo et les bandes »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par oliveb le 11/03/2013 à 22h44
Toutes les cloisons sont posées.

Cette semaine, c'est opération "Bandes". Allez, on cache toutes les vis du placo, les joints entre les plaques ... ça va être tout beau pour que l'on se lance dans la grande étape de la peinture blanche (sous-couche) du placo ! Enfin dans quelques semaines ... après la pose du chauffage.

Ah, info du jour ! Les douves de notre mini "château" sont réaparrues !
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De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Mi mars : Les bandes du placo sont terminées. Bon travail, c'est bien fait et très de ponçage à faire. C'est du 2 passes ! 3 auraient été mieux mais bon !

Prochaines étapes ??? Comme d'habitude, pas d'info du CdT ! ... ZEEEEEEEENNNNNNNNNN crying:
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De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Et c'est reparti pour une nouvelle semaine !
Au programme :
- le plombier ... qui a remonté tous les jolis tuyaux
- l'électricien (2ème passage): boitiers , boutons ....
et on espère le commencement de la préparation du sol pour le chauffage
... ce serait bien si tout cela se faisait cette semaine ... on y croit Wink
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Messages : Env. 30
De : La Chapelle Sur Erdre (44)
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Membre utile Env. 2000 message Loire Atlantique
Bonjour,

C'est quoi, ce truc là ? L’électricien a oublié de mettre une boite ?

Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Dis donc, tu as l'oeil, Mouette44 !
Oui, pas terrible n'est-ce pas ! On dirait bien que c'est ça ! Non, mais sans aucun doute, ils ont oublié de mettre une boîte. L'avantage, c'est que ça se voit ! Oh pas bien grave, ils vont rectifier.
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De : La Chapelle Sur Erdre (44)
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« Le chauffage au sol »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par oliveb le 25/03/2013 à 21h46
Nouvelle semaine - nouvelle étape.

Le chauffagiste a commencé ce matin. Pose des plaques pour accueillir les serpentins du chauffage. C'est impressionnant à chaque étape !

Y encore pas mal de boulot, mais ça avance !
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De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
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« La chape »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par oliveb le 09/04/2013 à 21h08
Aujourd'hui, c'est coulage de la chape du chauffage.

Hier, les petits trépieds avaient été posés pour préparer cette étape de la chape

Ce soir, ça brille, c'est tout lisse ....

Mais surtout ... il faut que ça sèche

Alors, STOP, l'humidité extérieure ... on n'en veut plus ... on attend le soleil ... eh, comme tout le monde, non ?
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Messages : Env. 30
De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Bon, pour l'humidité, aujourd'hui, on ne peut pas faire pire ! Blush

Donc, on va donc adopter la technique de la patience ... ça c'est bon, on n'aura pas de surprise, on connait, on a l'habitude !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Bonne nouvelle ... 72h après la chape est sèche. Super, on va pouvoir ventiler un max ce week-end, en plus il va faire beau. Il faut dire que ça ne peut qu'être mieux que cette semaine.
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De : La Chapelle Sur Erdre (44)
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« Taxe d'aménagement calculée sur le SHOB »

Préparation > Administratif Par oliveb le 11/04/2013 à 22h11
Le nouveau calcul de la taxe d'aménagement calculée sur la SHOB et non plus sur la SHON est terrible pour le portefeuille !

Tout permis de construire déposé après le 01/03/2012 voit sa taxe d'aménagement calculée sur le SHOB. Plus précisémment, il faut considérer la SHOB moins l'épaisseur des murs et la ou les places de parking (qui sont obligatoires sur les plans). On comprend maintenant pourquoi il est nécessaire d'avoir des places de stationnement : c'est inclus dans la taxe !

Je vous passe les détails des calculs et si vous voulez tout savoir, il y a des articles sur le forum qui les expliquent. Je préfère laisser ça aux spécialistes ou à ceux qui connaissent bien. Vous pouvez aussi prendre contact avec la DDT de votre département, ils vous renseigneront par téléphone.

Enfin, tout ça pour dire que, nous (et bien d'autres), on se prend une hausse de la taxe (par rapport à la TLE) de plus 2000€ ... c'est pas rien ! Lors du dépôt du permis de construire, la TLE avait été calculée ... sur les bases de la SHON. C'est là que l'on voit bien la différence ! Aïe, ça fait mal !

ça vaut le coup de se renseigner car quand les factures vont tomber (la 1ère un an après l'obtention du PC et la 2nd 1 an après), il va falloir ...... comment dire .... payer
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
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« Un carrelage couleur ciment »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par oliveb le 05/05/2013 à 22h24
Le 03/05/13 : début de la pose du carrelage.

Le CMI prévoyait des carreaux de 45X45 maxi. Finalement, nous avons choisi des carreaux de 60 X 60 et ... nous ne regrettons pas. 1 carreau seul est très grand mais posé au sol ... c'est sûr, heureusement que nous n'avons pas pris plus petit. Le choix du carrelage, c'est l'étape qu'il ne faut pas rater. Bon, forcément, c'est plus value mais bon ...

Bon, il reste du boulot mais ça devrait être pas mal ... à suivre
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Le carrelage est posé. Biggrin
C'est vraiment sympa.
A l'étage, le carrelage de la salle de bain et des WC est également posé.
Reste à faire : la faïence
... et encore plein d'autres bricol' (si on peux dire !)
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
Article

« Peinture des chambres »

Décoration - finition > Peinture Par oliveb le 12/05/2013 à 22h01
La peinture des chambres est terminée !
Chambre 1 : tout blanc
Chambre 2 : 1 mur rose très pâle et le reste en blanc
Chambre 3 : 1 mur violine soutenu et les autres rose
Le bureau : 1 mur gris perle et le reste blanc
La chambre parentale : 1 mur Cappuccino et le reste lin

Le tout sur parquet chêne clair blanchi.

Attention : ça peut être joli ! Hi, hi, hi !
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message 44800 (44)
Et les photos !!??
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : 44800 (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photolover Env. 10 message Sucé Sur Erdre (44)
Citation:

Bonsoir, nous aimons beaucoup votre parquet. Pourriez vous nous indiquer sa reference ainsi que l endroit ou vous l avez acheté ? Merci beaucoup
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 10
De : Sucé Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Bonjour,
Nous l'avons pris chez St Maclou rte de vannes à Nantes
Réf : Chêne blanchit en promo 40€ le M° monolam 180
a ceci ajouter la colle si chauffage au sol .
Si vous êtes client Macif vous pouvez avoir une remise supplémentaire
Parquet très facile à poser et de bonne qualité.
couche de chêne 6mm
1couche de mdf
1 couche de contre collé
Conseiller demander M. Binczyki ( très compétent )
Cordialement
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photolover Env. 10 message Sucé Sur Erdre (44)
Merci beaucoup j irai voir ce weekend. Il est tres joli.
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 10
De : Sucé Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Personnellement je suis un garçon je n'ai pas d'avis concernant le commercial ,j'ai juste dit qu'il était compétent et sympat:biggrin
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photolover Env. 10 message Sucé Sur Erdre (44)
Mdr je parlais de votre parquet
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 10
De : Sucé Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Loire Atlantique
Bonjour, quelle est votre finition d'enduit ? gratté très fin ?
merci
Messages : Env. 200
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Rhone
Bonjour, félicitation pour votre magnifique projet, une maison contemporaine comme j'aime, malheureusement trop cher pour nous.... pouvez vous m'indiquer le nom de vos crépis? cordialement
Messages : Env. 10
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super photographe Env. 300 message Nantes (44)
Superbe maison!
L'enduit gris est un parex lanko g95? merci
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 300
De : Nantes (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
prospere a écrit:Superbe maison!
L'enduit gris est un parex lanko g95? merci


pour le gris c'est g60 et blanc littoral
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 100 message Rhone
oliveb a écrit:La peinture des chambres est terminée !
Chambre 1 : tout blanc
Chambre 2 : 1 mur rose très pâle et le reste en blanc
Chambre 3 : 1 mur violine soutenu et les autres rose
Le bureau : 1 mur gris perle et le reste blanc
La chambre parentale : 1 mur Cappuccino et le reste lin

Le tout sur parquet chêne clair blanchi.

Attention : ça peut être joli ! Hi, hi, hi !


bonjour, vos couleurs sont sublimes et très lumineuses, vous avez gardé les références? Merci d'avance.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 7 ans
 
oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Non, nous n'avons plus les références mais on peut juste vous dire que c'est de la peinture Aquasil.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photolover Env. 100 message Eure Et Loir
Citation:

Bonjour, nous aimons beaucoup votre escalier, où l'avez-vous acheté ? Merci du renseignement.
Cordialement,
Picto recompense Photolover
Messages : Env. 100
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 8 ans
 
oliveb Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message La Chapelle Sur Erdre (44)
Les Nounets a écrit:
Citation:

Bonjour, nous aimons beaucoup votre escalier, où l'avez-vous acheté ? Merci du renseignement.
Cordialement,



ESCALIER POTIER A RIEUX
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : La Chapelle Sur Erdre (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 300 message Scaer (29)
Bonjour,

Quelle est la couleur de vos ouvertures ? cdt
Messages : Env. 300
De : Scaer (29)
Ancienneté : + de 7 ans

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oliveb Auteur : oliveb
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique La Chapelle Sur Erdre Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 155m²
Superficie terrain : 600m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Constructions de l'Erdre
La chapelle sur erdre (44)
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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