Un petit terrain de ville dans un quartier villageois, une conception de maison mûrement réfléchie, un constructeur, qui nous l'espèrons, ne nous décevra pas, des voisins sympas et dans quelques mois, une petite famille dans une belle maison ! On en rêve !
Le début de notre projet : La recherche d'un terrain
1ères recherches en août 2011.
1 terrain vu à La Brosse : trop tard ! nous pris trop de temps de reflexion mais nous ne regrettons pas car du point de vue des transports, on partait vers une belle galère avec nos ados !
2 terrains en ville : Très chers par rapport à la superficie mais le côté pratique nous attirait fortement. On a laissé tombé surtout suite à un revirement de situation concernant une demande du propriétaire qui voulait finalement diminuer la superficie du terrain. Encore une division parcelle pour se faire un peu plus de profit. Pas d'accord pour nous !
1 Terrain à Mouline : alors là on était très emballé ! Encore cher mais il y avait de la surface (1000 m2). Les enfants grognaient un peu du fait du lieu mais bon ! Au final, notre proposition n'a pas été retenue ... à 5000€ près ... tant pis ce devait être un signe que ce terrain ne devait pas être pour nous !
Enfin, un terrain super bien placé, d'une surface de 600m2 près des transports et dans un quartier que nous connaissions. Pas d'hésitation, celui là, il est pour nous. La reflexion a été rapide, il le fallait ! Et c'est ok, on achète !
Et c'est parti ... enfin dans les prochains mois !
Le début de notre projet : Le choix des constructeurs
Nous avons contacté 3 constructeurs :
- Depreux : Commercial : Très bon contact. Très professionnel et compétent. Projet : établi rapidement, conforme à nos demandes et moderne. Budget : dépassé par rapport à notre demande
- Berthelot : Commercial : bon contact, professionnel et compétent. Projet : établi assez rapidement mais pas conforme à nos demandes. Trop classique. Budget : dépassé
- Constructions de l'Erdre : Commercial : bon contact. Bonne écoute, bonne mise en confiance, mets en avant la qualité. Projet : établi avec un peu de délai mais nous voulions attendre ce projet. Conforme à nos demandes. Moderne. Budget : acceptable
Décision : nous retenons Les Constructions de l'Erdre sur les critères suivants :
- matériaux proposés correspondant à ce que nous cherchions
- Ecoute de nos demandes et les réponses apportées
- les conseils et les propositions d'architecture réfléchies
- les possibilités de choisir notre fournisseur de PAC
- la proximité (entreprise de la Chapelle sur Erdre)
- le coût
Inutile de s'approfondir sur ce domaine, il est le même pour tout le monde. Pour nous, pas de difficulté, nous avons quand même l'accord du permis de construire au terme du délai légal : 2 mois. Mi juin 2012
Le début des travaux :
Notre objectif : que le chantier commence en juillet afin que la dalle sèche en août (congés de l'entreprise).
Là c'est chaud ! Nous pensions qu'entre le 1er mars et mi-juin (3 mois) tout serait bouclé du point de vue plans et organisation du début de chantier. Erreur de notre part, il n'y a pas eu d'anticipation et nous ne comprenons pas.
Nous relancons C. de l'Erdre à plusieurs reprises et nous répondons aussitôt afin de ne surtout pas retardé quoi que ce soit.
Nous insistons, nous voulons que le chantier démarre. Nous repoussons nos vacances car nous voulons être là pour le 1er coup de pelle !
Enfin, le 17 juillet, ça démarre ... mais la dalle ne sera pas coulée. Seules les fondations ! Nous sommes tout de même contents de voir que ça bouge enfin !
Il faudra ensuite attendre le 10/09 pour la reprise : soubassement, passage des gaines, treillis ...
Le 01/10 : coulage de la dalle
Pause de 3 semaines
Reprise le 22/10 : montage des murs ... ça prend forme
Les maçons ont commencé l'étape de la pose du plafond ou plancher (soit tu es dessous soit tu es dessus !) C'est impressionnant tout ces micados qui tiennent ces grosses poutrelles de béton.
La dalle sera théoriquement coulée la semaine prochaine (semaine du 12/11)
Ensuite, il va falloir faire une pause séchage de 15 jours ... ça va être long !
Et c'est reparti ! Finalement l'attente n'a pas été si longue ... le 22/11, le chantier reprend. C'est génial, pour une fois, nous n'avons pas eu besoin de relancer ! ça fait plaisir.
Les murs de l'étage s'élèvent rapidement. Puis la pose des coffrets des fenêtres.
La grande question que nous nous posons alors c'est : la maison sera t-elle couverte avant la trêve de Noël faite par C. de l'Erdre ?
Rencontre avec le chef de chantier : Rien à redire sur la maçonnerie mais nous lui posons notre question en lui faisant bien comprendre que nous avons perdu beaucoup de semaine entre chaque étape (surtout au démarrage ...) et nous insistons pour que la maison soit couverte avant Noël.
On va entrer dans les grands froids ensuite.
Le 5/12 : livraison de la charpente et pose immédiate.
Le 11/12 : fin de la pose de la charpente.
Prochaine étape : la pose des ardoises ... c'est l'attente ... les délais sont serrés
03/01/2013 : les ardoises suite .... et bien non !
Nous espèrions que la couverture serait posée avant le 31/12 ... et bien non ! Et pourtant c'est ce que l'on nous avait promis ... Parole du constructeur !
Nous subissons encore du retard dans le déroulement de la construction.
Nous ne savons jamais quand les ouvriers sont sur le chantier, c'est TRES AGACANT !! Par contre, nous savons bien lorsqu'ils ne sont pas là ... souvent !
25/01/2013 : la maison est hors d'eau - hors d'air. Nous sommes super contents !
La semaine du 21/01 au 25/01 a été très riche en événement pour notre petite maison :
- étanchéité des toits plats
- pose de toutes les ouvertures
Comme quoi, en une semaine, on peut faire plein de choses et là, on peut dire que ça a avancé. Pourvu que ça dure sur le même rythme
La valse des fournisseurs de carrelages ... 3 p'tits tours chez Cian et puis s'en vont ... finalement, c'est Beneteau notre fournisseur ! On l'a appris chez Cian ! C'est CIAN !!! (ch....)
Résultat, on va devoir refaire un choix de carrelage ... espérons que notre choix sera aussi chez Beneteau !!
Fin février :
- les cloisons de placo sont montées à l'étage. Reste à faire celles du rez-de-chaussée.
... pause des plaquistes pendant une semaine ...
De notre côté, on ne s'arrête pas. On a choisi le carrelage (gris aspect béton) ainsi que celui de la salle de bain de l'étage (noir nuancé).
Les filles ont également choisi leur faience de salle de bain ... ce sera chouette ... elles ont du goût les cocottes !
Reste la faience de notre salle de bain ... à force d'y penser, ça devient de plus en plus clair ... pas facile !
Ensuite, il nous faut confirmer nos choix d'escalier et de cuisine. Là aussi, on s'approche du choix final. Refléchir, réfléchir, il faut se laisser du temps pour réfléchir car on mûrit chaque jour et les choses se décantent à force de réflexion.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par oliveb le 11/03/2013 à 22h44
Toutes les cloisons sont posées.
Cette semaine, c'est opération "Bandes". Allez, on cache toutes les vis du placo, les joints entre les plaques ... ça va être tout beau pour que l'on se lance dans la grande étape de la peinture blanche (sous-couche) du placo ! Enfin dans quelques semaines ... après la pose du chauffage.
Ah, info du jour ! Les douves de notre mini "château" sont réaparrues !
Mi mars : Les bandes du placo sont terminées. Bon travail, c'est bien fait et très de ponçage à faire. C'est du 2 passes ! 3 auraient été mieux mais bon !
Prochaines étapes ??? Comme d'habitude, pas d'info du CdT ! ... ZEEEEEEEENNNNNNNNNN crying:
Et c'est reparti pour une nouvelle semaine !
Au programme :
- le plombier ... qui a remonté tous les jolis tuyaux
- l'électricien (2ème passage): boitiers , boutons ....
et on espère le commencement de la préparation du sol pour le chauffage
... ce serait bien si tout cela se faisait cette semaine ... on y croit
Dis donc, tu as l'oeil, Mouette44 !
Oui, pas terrible n'est-ce pas ! On dirait bien que c'est ça ! Non, mais sans aucun doute, ils ont oublié de mettre une boîte. L'avantage, c'est que ça se voit ! Oh pas bien grave, ils vont rectifier.
Bonne nouvelle ... 72h après la chape est sèche. Super, on va pouvoir ventiler un max ce week-end, en plus il va faire beau. Il faut dire que ça ne peut qu'être mieux que cette semaine.
Préparation > Administratif
Par oliveb le 11/04/2013 à 22h11
Le nouveau calcul de la taxe d'aménagement calculée sur la SHOB et non plus sur la SHON est terrible pour le portefeuille !
Tout permis de construire déposé après le 01/03/2012 voit sa taxe d'aménagement calculée sur le SHOB. Plus précisémment, il faut considérer la SHOB moins l'épaisseur des murs et la ou les places de parking (qui sont obligatoires sur les plans). On comprend maintenant pourquoi il est nécessaire d'avoir des places de stationnement : c'est inclus dans la taxe !
Je vous passe les détails des calculs et si vous voulez tout savoir, il y a des articles sur le forum qui les expliquent. Je préfère laisser ça aux spécialistes ou à ceux qui connaissent bien. Vous pouvez aussi prendre contact avec la DDT de votre département, ils vous renseigneront par téléphone.
Enfin, tout ça pour dire que, nous (et bien d'autres), on se prend une hausse de la taxe (par rapport à la TLE) de plus 2000€ ... c'est pas rien ! Lors du dépôt du permis de construire, la TLE avait été calculée ... sur les bases de la SHON. C'est là que l'on voit bien la différence ! Aïe, ça fait mal !
ça vaut le coup de se renseigner car quand les factures vont tomber (la 1ère un an après l'obtention du PC et la 2nd 1 an après), il va falloir ...... comment dire .... payer
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par oliveb le 05/05/2013 à 22h24
Le 03/05/13 : début de la pose du carrelage.
Le CMI prévoyait des carreaux de 45X45 maxi. Finalement, nous avons choisi des carreaux de 60 X 60 et ... nous ne regrettons pas. 1 carreau seul est très grand mais posé au sol ... c'est sûr, heureusement que nous n'avons pas pris plus petit. Le choix du carrelage, c'est l'étape qu'il ne faut pas rater. Bon, forcément, c'est plus value mais bon ...
Bon, il reste du boulot mais ça devrait être pas mal ... à suivre
Le carrelage est posé.
C'est vraiment sympa.
A l'étage, le carrelage de la salle de bain et des WC est également posé.
Reste à faire : la faïence
... et encore plein d'autres bricol' (si on peux dire !)
Décoration - finition > Peinture
Par oliveb le 12/05/2013 à 22h01
La peinture des chambres est terminée !
Chambre 1 : tout blanc
Chambre 2 : 1 mur rose très pâle et le reste en blanc
Chambre 3 : 1 mur violine soutenu et les autres rose
Le bureau : 1 mur gris perle et le reste blanc
La chambre parentale : 1 mur Cappuccino et le reste lin
Bonjour,
Nous l'avons pris chez St Maclou rte de vannes à Nantes
Réf : Chêne blanchit en promo 40€ le M° monolam 180
a ceci ajouter la colle si chauffage au sol .
Si vous êtes client Macif vous pouvez avoir une remise supplémentaire
Parquet très facile à poser et de bonne qualité.
couche de chêne 6mm
1couche de mdf
1 couche de contre collé
Conseiller demander M. Binczyki ( très compétent )
Cordialement
Bonjour, félicitation pour votre magnifique projet, une maison contemporaine comme j'aime, malheureusement trop cher pour nous.... pouvez vous m'indiquer le nom de vos crépis? cordialement
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 155m² Superficie terrain : 600m²
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