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[33] First Home en Gironde

Récit de construction de Poubelle33 - 24 messages - Affiché 9.446 fois

Présentation du projet :


Coucou !

On vient d'arriver de Toulon sur la région Bordelaise et au vu des prix des terrains (moins chère que sur le Sud Est ) on passe à l'action pour construire notre First Home

Coup de cœur pour un terrain de 457² sur la ville d'Ambares et Lagrave à 80000 € non viabilisé
Bon contact avec le commerciale d'IGC pour le moment

Projet maison:
Plein pied de 98 m²
3 Chambres
Cuisine ouverte sur le salle à mangé et salon
1 salle de bain avec baignoire, 2 doubles vasques et un sun tunnel
Chauffage au sol (éclectique)
1 cellier

A ma charge:
Les peintures
Les parquets
Le jardin
La cuisine
La déco (ou alors j'appel M6)
Le portail

Pour tt cela budget de 197000€

Merci à ce forum et à ce qui l'alimente pour toutes ces infos

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Coup de coeur pour le terrain »

Préparation > Terrain Par Poubelle33 le 31/10/2012 à 09h40
Le constructeur me demande de fournir un "Engagement Unilatéral d'Achat" pour le transmettre au vendeur du terrain.
Je signe avec ma femme le document et j'y rajoute la désignation du bien plus bornage est à charge du vendeur et déplacement des fluides qui passent dans mon futur jardin enfin j’espère
Picto recompense Super bloggeur
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De : Floirac (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Poubelle33 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Floirac (33)
Le constructeur vient de m'appeler ce matin, les plans, plus le chiffrage seront prêt pour la semaine prochaine
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De : Floirac (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 100 message Madirac (33)
Bienvenue pour ton récit!
je suis!!!Biggrin
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Messages : Env. 100
De : Madirac (33)
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Super photographe Env. 300 message Gironde
Bonjour et bienvenu!
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 300
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe pro Env. 800 message Gers
Bienvenue et bon courage pour cette nouvelle aventure qu'est la construction Happy
Picto recompense Photographe pro
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Dept : Gers
Ancienneté : + de 8 ans
 
Poubelle33 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Floirac (33)
Citation:

Voila le premier plan de la maison de 95,19 m² !
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De : Floirac (33)
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« Ccmi »

Préparation > Permis de construire Par Poubelle33 le 15/11/2012 à 15h31
Voila le CCMI est signé (14/11/2012) RT2005,


Bilan maison de 95,19 M² 3 chambres à 100 000 € volets électriques, le prix avant la négociation 103 545 € sans les volets électriques.


Je vais demander à virer la baignoire et le vasque pour le faire moi même, histoire de gagné encore un peut lors de la Mise au point.
Picto recompense Super bloggeur
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Photographe Env. 800 message Bruges (33)
Très sympa le plan ,bien pensé et original
Picto recompense Photographe
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« Le dépot :) »

Préparation > Permis de construire Par Poubelle33 le 30/11/2012 à 20h00
Petit coup de fil ce soir d'IGC, pour me dire que le permis de construire sera déposé le Lundi 3 Décembre après-midi

Très bonne new pour le week-end
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« Le dépot 2 :) »

Préparation > Permis de construire Par Poubelle33 le 03/12/2012 à 19h35
Dépot du Permis de Construire aujourd'hui par le constructeur. (03/12/2012)

Ça avance doucement,
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De : Floirac (33)
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Env. 20 message Cenon (33)
Bonjour,
Nous souhaitons faire construire la rive droite et ambares fait partie de notre sélection donc nous allons suivre votre projet avec attention à très bientot bonne continuation !!
Messages : Env. 20
De : Cenon (33)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Poubelle33 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Floirac (33)
Merci beaucoup !

Le chantier doit commencer en mars, il me tarde !
plus que 3 semaines avant acceptation du permis de construire
Blush
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« C'est Ok »

Préparation > Permis de construire Par Poubelle33 le 04/02/2013 à 17h49
Le permis de construire est arrivé vendredi (01/02/13) matin avec la mention ACCORDE

La mise au point c'est soldé par une très bonne moins-value de 3500 € alors on a ajouté quelque équipement sympa pour le même prix à savoir que la maison 100600 € TTC

Il nous reste plus qu'a monter le dossier assurance prêt bancaire. Si tout va bien on signe le terrain fin février.

Je doit faire très vite car je décolle pour l'étranger en Juin pour 6 mois alors vite vite vite
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Poubelle33 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Floirac (33)
Bon petit message d’Afrique, la dalle est sèche depuis le 18 juin, les murs ce monte depuis lundi matin et la charpente vient de nous être livré.
Je ne peux rien suivre de la ou je suis mais bon, confiance
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« Des news »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Poubelle33 le 30/07/2013 à 21h40
Bonjour,

Les mûrs sont terminés, la charpente ce monte depuis aujourd'hui (30 juillet 13) et au dire de mon voisin via mail, il ne reste plus que quelque tuile à installer.
La menuiserie est prévu ce jeudi 01 août donc logiquement hors d'eau hors d'air jeudi soir si tt va bien.

Bilan concernant notre constructeur pour le moment (IGC) assez rapide et réactif depuis l'ouverture de chantier le 04 juin 2013.
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Poubelle33 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Floirac (33)
Voila quelque photo pour les souvenirs
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« Bientôt la fin :) »

Second oeuvre > Electricité Par Poubelle33 le 13/10/2013 à 18h44
Bonjour,

Quelques news depuis mon retour d'Afrique !

Nous avons les clés de chantier depuis quelque jours, sympa de la par du constructeur.

J'ai mis en place les gaines ERDF Eau et Ptt portail éléc entre la maison et la limite de la voirie le weekend dernier avec l'aide de 2 copains.

La date de livraison de la maison prévu fin décembre n'aura pas lieu, en effet le CDT à de l'avance dans les travaux donc ce sera pour mi novembre

Ce weekend nous avons poncer ( à deux) les murs et les plafonds à la main à la car le travail était vraiment bien fait de la part des ouvriers d'IGC. (Pas besoin en fin de compte de la fameuse Girafe)

Ce lundi, pose du plancher chauffant électrique et mise en place des prises et interrupteurs.

Mardi, IGC coule la chape traditionnelle et pose le carrelage.

La mise en chauffe est prévu le 15 novembre par IGC.

J'attaque donc les premiers couches d'enduit dans les prochains jours histoire de prendre de l'avance pour pouvoir aménager pendant les vacances de noël.
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« Assainissement individuel »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par Poubelle33 le 29/10/2013 à 15h11
C'est bon le contrôle est passé pour la conformité de l'assainissement individuel.
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« Sous couche Seigneurie »

Décoration - finition > Peinture Par Poubelle33 le 01/11/2013 à 19h01
Aujourd'hui sous couche !

97,86 m² en 7h30 tout seul !
J'ai utilisé de la Seigneurie Gauthier la Printoprint !
Mon avis elle est pas donné mais alors le pouvoir couvrant est super Top !

Je pensé prendre au début de la Julien J6 pour mes BA13 mais franchement les 10 L à 42€ j'ai eu un doute ! Car le fût chez la Seigneurie je l'ai acheté 125 € les 15 L !

Bilan objectif pour ma premier fois avec un rouleau dans les mains :

  • Peinture super couvrante
  • Pas d'odeur
  • Ne coule pas ou très peu
  • S'enlève facilement avec de l'eau
  • Très bon rendement car il doit me rester au moins 4 ou 5 L dans le fût pour mes 100 m² !

Je suis très satisfait !


Cordialement
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« Maison Fini en - de 6 mois »

Autres > Remise des clefs Par Poubelle33 le 17/01/2014 à 15h35
Bon ben ! la maison est finie

Livraison le 29 novembre 2013 donc mois de 6 mois c'est cool !
Aménagement dedans le 23 décembre 2013 juste avant Noël

Que du bonheur pour le moment et pas de surprise particulier avec IGC.
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« Adoucisseur d'eau culligan »

Décoration - finition > Autres Par Poubelle33 le 17/11/2014 à 13h13
Installation de l'adoucisseur d'eau culligan en cours ! les avis plus tard
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Poubelle33 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Floirac (33)
Poubelle33 a écrit:Installation de l'adoucisseur d'eau culligan en cours ! les avis plus tard


Après 2 semaines d'utilisation le bilan CULLIGAN:

  • Eau de très bonne qualité
  • La douche ou tout simplement le lavage des mains laisse une agréable sensation sur la peau.
  • Le temps de cuisson pour faire bouillir de l'eau (faire des pâtes) prend tout juste une minute.
  • Le linge semble plus doux (j'attend plusieurs lavage quand même)
  • Lave vaisselle impeccable (ne pas mettre beaucoup de produit)
  • Plus de trace sur le carrelage après le lavage

En ce qui concerne le gout c'est vrai que les cartouches filtrantes Aqua500 sont sympa ! C'est de l'eau en bouteille


Voila mes Premiers impressions
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De : Floirac (33)
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Poubelle33 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 50 message Floirac (33)
Mon avis après presque 4 ans:

Toujours pas de trace de calcaire sur l'ensemble des zones humides
On ressent moins l'effet de l'eau lors des douches à cause de l'habitude je pense.
Rien de négatif pour le moment à dire.
Poubelle33 a écrit:
Poubelle33 a écrit:Installation de l'adoucisseur d'eau culligan en cours ! les avis plus tard


Après 2 semaines d'utilisation le bilan CULLIGAN:

  • Eau de très bonne qualité
  • La douche ou tout simplement le lavage des mains laisse une agréable sensation sur la peau.
  • Le temps de cuisson pour faire bouillir de l'eau (faire des pâtes) prend tout juste une minute.
  • Le linge semble plus doux (j'attend plusieurs lavage quand même)
  • Lave vaisselle impeccable (ne pas mettre beaucoup de produit)
  • Plus de trace sur le carrelage après le lavage
En ce qui concerne le gout c'est vrai que les cartouches filtrantes Aqua500 sont sympa ! C'est de l'eau en bouteille


Voila mes Premiers impressions
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Poubelle33 Auteur : Poubelle33
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Ambares Et Lagrave Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 100m² (4 pièces)
Superficie terrain : 457m²
Budget de ce projet :
Budget total : 197 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
IGC
Beychac et caillau (33)
Avis du membre :
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