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[72] Maison près du Mans

Récit de construction de Romépo - 31 messages - Affiché 14.079 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Vous pouvez suivre notre construction, quelle que soit votre motivation:
- Vous informer, pour nos proches
- Vous renseigner sur les constructeur en Sarthe si vous aussi vous voulez vous lancer:
- Vous êtes curieux... ^^

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Avant-chantier - Terrrain, constructeur, cuisiniste, banque. »

Préparation > Administratif Par Romépo le 02/05/2013 à 13h45
Voici nos choix, et notre avis sur les personnes avec qui ont travaille, et celles avec qui on ne travaille pas. Ce n'est qu'un avis, je le dis pour ménager d'éventuelles sociétés souciseuses de leur réputation sur la toile..
Nous engageons donc fin 2012 les démarches pour:
- Du terrain
- Du constructeur
- Du courtier, donc de la banque
- Du cuisiniste
- De la salle de bain (car il faut un devis pour l’inclure dans le prêt,même si ce n’est finalement la salle de bain de ce devis que vous prenez aufinal)
- Du poêle à granulés

TERRAIN : Commercial d’Acantherencontré sur la foire des 4 jours. Très gentil, disponible (heureusement en même temps, quand on va faire signer un compromis à 44000 €) et joignable jusqu’à maintenant. Terrainplat en lotissement, de moins de 600 m².
CONSTRUCTEURS : Nous en avonsrencontré 6 (vus une 1ère fois aux 4 jours, ce que je recommande),je ne m’attarderais pas sur ceux que l’on n’a pas choisis, par ethique…
MAISONS PIERRE : Notre 1er RDV,19h-22h, pas dans nos tarifs et exigences, donc pas retenu (et beaucoup enferont autant en comparant avec d’autres constructeurs) Non-Retenu
CLAIR LOGIS : L’offre n’était pas trop mal, ilsont d’ailleurs leurs propres plaquistes, mais une attitude commerciale euh…disons simplement Non-Retenu
LEMASSON : Un rapport prix-surface imbattable,mais peu d’aménagement des plans possibles, et maisons un peu stéréotypées(ardoise uniquement, certains préfèrent). Le patron est gentil, il semble unpeu être au four et au moulin dans sa boîte. Non-Retenu
LG : Plans modulables à volonté, constructeuravec image de sérieux, mais leur réputation dans le milieu ne s’améliore pasdepuis que le patron a changé. Le commercial est assez sympa et a consentis lesefforts demandés niveau tarif. Sous-traite tout, grand choix de carrelage. Non-retenuau final mais dans le « top 3 ».
ROBERT BROUCA :Plans modulables à volonté. Plutôt méconnu en Sarthe mais un rapportqualité-prix intéressant sur le papier. Niveau relationnel le commercial MrG****** est bien ; seul bémol : parfois dur à joindre.
Leur réputationn’est pas terrible, surtout sur les forums, mais plusieurs de nos futursvoisins ont fait construire par eux, résultat satisfaisant dans l’ensemble.Brouca sous-traite tout, et le choix des carrelages se fait à Foussier etAubade. à RETENU !
Bonne surprise après la signature : possibilitéd’avoir de jolies portes intérieures (portes classiques prévues à la base),sans changement de tarif, et sans rien demander !

COURTIER/BANQUE :Nous avonsvu 2 courtiers très différents :
In&Fi : Grosse structure (trop..?), semblesérieux, le courtier est très calé dans son boulot. Mais semble assez rigide,dans le sens où il ne dépassera pas son rôle de démarcheur de banques… Ce n’estqu’un a priori car : à Non-Retenu
C’mon prêt : Plus petite structure, le courtiers’implique beaucoup dans le dossier et les démarches (heureusement car il estchaotique notre dossier suite à une petite erreur de la banque à l’écureuil…). Pointnégatif : retards lors des Rdv. à RETENU

CUISINISTES
C’est unequestion du goût, et de feeling avec le vendeur. Ils pratiquent en gros lesmêmes tarifs, et sont tous prêts à accorder des remises commerciales. LesCastorama ou Leroy Merlin ne sont souvent pas moins chers quand c’est dusur-mesure, avec une qualité selon moi inférieure et des meubles en kit (lescuisinistes livrent en caissons montés).
Nous avons choisis de travailler avec So’Cooc (gammede couleur et électro supérieurs, pour le même prix qu’ailleurs dans notre cas).

SALLE DE BAIN : Idem c’est une question de goût. RAS

POELE A GRANULES
Nous avons vu Beucher (pas malmais cher), Pile poêle (pas très cher mais le contact est mal passé,surtout quand le commercial promet une remise qu’il refuse finalement de faire),et Jouvet (Allonnes) àRETENU pour laconfiance.
Il y avait fin 2012 encore peu dece type de poêles dans les grandes enseignes de bricolage.

Plus que quelques détails à régler (géomètre, signature chez notaire et pose du compteur d'eau par les service d'eau de la mairie) et en avant Guingamp pour le chantier !

RESULTAT:
Ce sera donc une maison plain pied, environ 90m², 3 chambres, cuisine-salon séparés par un bar, cuisine aménagée, chauffage poële à granulés.
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« Top départ ! »

Gros oeuvre > Terrassement Par Romépo le 08/06/2013 à 14h25
Notaire ?OK, Implantation du géomètre? OK, pose du compteur d'eau par Véolia? OK... Ce qui veut dire.......?

Wouhouu, en ce 5 juin les travaux ont commencé!
Terrassement le 5, coulage des fondations le 6 --> Maintenant il faut attendre, mais ca on sait faire depuis le temps qu'on a lancé le projet...
Nous rencontrons le conducteur de travaux Mr Portier sur le chantier, une bonne chose puisqu'on ne parvient pas à le joindre par téléphone. Il a l'air sympa tout de même

Enfin du concret !
Lendemain du terrassement, coulage des fondations
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« Après les fondations, viennent... »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Romépo le 10/07/2013 à 22h50
Nous voici environ après 1 mois de séchage des fondations. On devait être tenus au courant quand le chantier allait reprendre, mais ce n'est qu'en relancant qu'on a appris que......
Le chantier a repris vie !! AU menu Le soubassement type « hérisson »,la pose de tout qui va sous la dalle (isolant thermique en polystyrène,barrière contre l’humidité avec le film polyéthylène, treillis soudés).
Vue d'ensemble
La dalle sera faite dans quelques jours!
RDV dans la rubrique des photos pour en voir plus…
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Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
Quelque chose me turlupine dans votre description, vous avez indiqué que votre maison est au norme RT2005.
Etes vous sûr? Car depuis le 1er janvier 2013 les constructeurs ont l'obligation d'appliquer la norme RT2012
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Romépo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Sarthe
Oui je suis sur ^^
Ce que vous dites est vrai, mais notre permis de construire a été déposé et accepté avant le 31 décembre 2012, c'est donc pour ca !
Par contre du fait du changement de norme au 1er janvier.. pas de PTZ pour nous.
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Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
Je comprends mieux.
Votre permis de construire a été accordé fin 2012 et vos travaux ne font que débuter? Vous avez rencontré des problèmes?
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« Ca prend de la hauteur »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Romépo le 09/08/2013 à 11h35
Tout cela a bien séché avec les températures actuelles, le temps aura fait son œuvre sur notre dalle pendant 3 semaines exactement.
Nous essayons dés-es-pé-ré-ment de joindre le conducteur de travaux Mr Pxxxxxx depuis un moment, laissant des messages pour qu’il nous rappelle, mais à ce jour nous n’avons pas eu cette faveur. Au final nous n’avons toujours pas eu le RDV promis. Nous avons tout de même eu un message la semaine dernière, nous indiquant que la pose des parpaings commençait le lundi 05/08/13, soit 3 semaine après le coulage de la dalle. Niveau Comm’ c’est moyen, Niveau timing sur le chantier, c’est nickel !

Visite sur le chantier le mardi midi (1.5 jours de pose), et les murs semblent pousser aussi vite que les mauvaises herbes du terrain ! Le maçon le plus apte à discuter avec nous, nous indique que lundi tout sera terminé (5 jours réels de pose) :
Au bout de 1 jour et demi de pose des parpaings ! Vue d'ensemble avant
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« Toi mon toit… »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Romépo le 22/09/2013 à 22h57
Les rangs de parpaings ont été posés en 5 jours comme prévu, y compris le chaînage (dernier rang de parpaing rempli de béton).
On nous promettait une charpente à la rentrée, et bien ce n’est pas plus tard que le 2/09 que le chantier accueillait les charpentiers, pour une charpente de type fermettes, donc combles non aménagées.
Une semaine plus tard exactement, les couvreurs y mettaient leur patte ! La pose des tuiles plates,couleur « Sabayon », a été très rapide. On découvre aussi que les cache-moineaux en PVC.
La maison est HORS-D’EAU ! Et ça tombe bien vu la météo actuelle…
Il y a quelques photos dans la galerie.
Nous avons un RDV fixé avec le conducteur de chantier jeudi 26 septembre, enfin. Vu le temps que l’on aura attendu, les questions diverses que l’on a à poser se sont accumulées !
Les menuiseries extérieures seront installées à partir du 23/09, dès lors nous pourrons assurer l’habitation.
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« Hors d'air ! »

Second oeuvre > Menuiserie Par Romépo le 19/10/2013 à 11h51
La maison est donc, comme prévu, HORS D’AIR depuis le 23/09. La porte de garage, les 2 baies, la porte de service, la porte d’entrée, et les6 fenêtres ont été posés en 1 jour.
Et depuis, bah plus grand-chose! Ce sera la plus longue période d’inactivité jusqu’ici (4 semaines quand même). Ah si les gouttièresont été posées…
Mais 4 semaines, car la semaine prochaine les plaquistes débarquent !
L’enduit lui sera fait « sous peu », en fonction du temps.
Nous avons eu notre RDV avec le conducteur de chantier, trèsréceptif, qui nous a donné les informations souhaitées,
DONT L’INFO : Remise des clés prévue pour FINDECEMBRE
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« Enduit + placo »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Romépo le 26/10/2013 à 18h10
Du changement lors de la dernière visite sur le chantier!.. Et quel changement !

L'enduit est presque terminé, c'est du Weber, couleurs Jaune ocre et Doré chaud.
Le travail est propre c'est nikel... Le seul "petit" problème c'est que la société d'enduit n'a pas sur les plans ce qui était convenu!!!!!
Au niveau des fenêtres devant, c'est un encadré et non-une bande que l'on devrait avoir. L'origine du problème: manque de communication commercial-conducteur de chantier, et on a pas eu de réunion pour confirmer notre choix..
MAIS notre constructeur s'engage à refaire cette partie de l'enduit rapidement!

Les couleurs vont s'éclaircir un peu au fil du séchage, ca prend entre 10 jours et 1 mois et demi pour avoir la couleur vraiment définitive.
Après 1 journée de séchage:
<br />
MAUVAISE SURPRISE EN DECOUVRANT LA FACADE AVANT !!
<br />
Les fenêtres devaient être faites juste en encadrement, et non en bandes (de couleur Doré chaud)!
<br />
Notre constructeur va le faire refaire

A l'intérieur, les 3 plaquistes ont terminé le plafond (BA13), le contour de la partie habitable (isolation polystyrène compressé + platre) et la paroie entre le garage et la maison (placo hydro + laine de verre).
Les tasseaux sont posés, prêts à accueillir le placostyl des cloisons.
Les plaquistes en action - Etape 1

Place maintenant aux plombiers et électriciens (dont on attend toujours l'appel).
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« Le second oeuvre en action »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Romépo le 06/11/2013 à 21h35
A l’intérieur :
Mystérieux cet électricien… toujours pas de nouvelles! Leconducteur de chantier « le relance », mais rien :AGACANT ..
Les plaquistes ont bien terminé les cloisons on se rend mieuxcomptes des superficies. Le boulot est bien fait. Les bandes sont en traind’être réalisées, paraît-il puisqu’on n’est encore une fois pas informés.
En fait nous sommes comme notre future maison : PAS AUCOURANT…
Vue séjour/cuisine

A l’extérieur :
Nous avons fait avec une précieuse aide, les raccordementsdes eaux usées, eaux pluviales, tous les fourreaux, le drain… ainsi que le réétalement des terres.
Tout l’empierrement est fait ! L’entrée de garage, lechemin de contour de la maison, la terrasse, et l’emplacement pour un abri dejardin. Une bonne épaisseur de gros gravier, bien damé, puis une épaisseur degravier plus fin pour finir le tout. 32 tonnes de pierre déposées entout ! Et c’est réussi ça fait propre, en attendant les futursaménagements (dallage terrasse, etc…)
Empierrement pour la terrasse

A côté de ça :
- L’enduis lui, n’aura finalement besoin d’aucuneintervention, puisqu’on le laisse comme ça avec les 2 bandes.
- Les carrelages sont choisis, la commande est passée
- La salle de bain est aussi choisie et commandée
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Photographe Env. 300 message Le Mans (72)
Bonjour
pourquoi le choix du drain?Biggrin
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Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
Après avoir vu votre interieur, notre maison est quasiment similaire en agencement juste la cuisine, chez nous, pas de renfoncement une pièce de vie rectangulaire.
Par contre je suis étonné, il n'y a pas de placo/isolant contre le mur de votre garage? Ou alors pas fini lors de la prise de photo?
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Romépo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Sarthe
à bigoud72 --> un drain parce que le terrain a tendance à être humide, et parce que ça coûte que 80€ en gros avec le geotextile.. Pour avoir un sol plus sain ca vaut le coup non?

à juzz --> effectivement quand je vois vos plans ca ressemble à quelques petites choses prêt! Non côté pignon il n'y a pas d'isolant de prévu (mais je ne veux pas absolument isoler le garage, c'est un garage et il sert déjà de "pièce tampon" entre l'extérieur (nord) et la maison).

à bientôt, n'hésitez pas et bonne construction Smile
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Photographe Env. 300 message Le Mans (72)
Pose comprise.Biggrin
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Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
Ca me surprend beaucoup surtout avec la RT2012 en terme d'humidité et isolation globale. Après je ne suis pas expert en isolation mais c'est quand même un plus pour eviter d'avoir à chauffer plus côté salle à manger. Votre garage risque d’être extrêmement froid l'hiver.
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Romépo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Sarthe
Bigoud: oui pose comprise, car je ne me facture rien moi-même lol

juzz: Nous sommes en RT 2005, mais tu as raison ce serait un petit plus! Isoler plus est toujours bien de toute façon, on verra par la suite, mais la porte de garage n'est pas isolante et fera entrer le froid donc faire simplement le mur ne sera pas judicieux. A voir...!
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Photographe Env. 400 message Le Mans (72)
Ah oui c'est vrai rt2005 j'oubliais c'est surement ce qui fait que l'isolation n'est pas obligatoire, je comprends mieux.
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Env. 40 message Amiens (80)
Citation: Les plaquistes en action - Etape 1

bonsoir ce sont des placo alvéolaires qui ont été utilisé pour vos cloisons? Pouvez vous me faire part de votre expérience puisqu'on entend tout au sujet de ces cloisons notamment au niveau phonique. A l'usage qu'en est il?merci d'avance pour votre reponse
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« Le bouquet final »

Décoration - finition > Peinture Par Romépo le 06/01/2014 à 22h00
Finalement tout s’est enchainé en 1 mois. Un vrai moulin cette baraque !
L’électricien est venu une semaine chez nous pour tout faire
Les bandes ont été réalisées début novembre, et plutôt bien faites.
Le plombier a terminé son boulot à l’intérieur et posé le robinet de puisage.
L’isolation plafond est réalisée du 13/12. Il s’agit de laine minérale soufflée sur 35 cm… Et il fait déjà moins froid à l’intérieur !
Nous avons début décembre pudécouvrir nos vraies portes intérieures, cadeau post-signature du commercial.


Ne restaient plus que des détails comme :
Le réglage des menuiseries
L’insertiond’un joint de silicone entre le placo et le montant des baies car ça bougeait un peu
La pose des clips de maintien des manivelles de fenêtres,
Le coffrage du tuyau de décompression des toilettes

PAR CONTRE, le nettoyage du carrelage doit être en option pourles carreleurs, qui en ont visiblement rien à secouer de laisser le carrelage dégueu… Mais aprèsquelques longues heures de balai brosse ça devrait être à peu près propre.

Et à côté de tout cela, mine de rien…
EDF a raccordé la maison le 16/12 (délai environ 5 jours après appel, très arrangeants)
Jouvet a installé le poêle à granulés le 17/12
Le fournisseur d’électricité Direct Energie intervient le26/12 (délai environ 5 jours après appel)
France Télécom passe le 20/01/14
Et ensuite...?
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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« La fin de l'histoire.. Ou le début? »

Décoration - finition > Peinture Par Romépo le 17/01/2014 à 10h07
Remise des clés le 19/12/2013.
Déménagement dans 1 semaine !
Il ne reste qu’une petite porte à changer dans les jours qui viennent, car le fournisseur traine.
Maintenanton a pris le relai! A nous les joies du ponçage, la peinture, la tapisserie,la faïence, les parquets, les placards intégrés… pour au printemps se frotter àl’extérieur, la terrasse, la pelouse etc etc… !


Mais ça, c’est une autre histoire…


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Photographe Env. 100 message Le Mans (72)
Génial, la construction en elle-même a été super rapide! Mon premier coup de pelle a été donné seulement 20 jours après vous et livraison normalement prévue fin février seulement.
Ils ont été très réguliers chez vous, et tant mieux, vous voilà emménagé!
Bon courage pour la suite, il y a effectivement encore beaucoup de boulot...BiggrinBiggrin
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Photographe Env. 300 message Le Mans (72)
C quoi la dimension de votre carrelage ainsi que la couleur?
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Romépo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Sarthe
Bonsoir estefania, c'est vrai le timing de la construction a été pas mal! J'ai mis la chronologie des étapes en photo pour avoir un aperçu précis..
Merci et bon courage et soyez patients ca ne va plus tarder

Le carrelage est en 40x40 il est je crois moka et gris, en nuances (chez Aubade)
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Photographe Env. 100 message Le Mans (72)
Citation: Cuisine vert bambou / Ivoire

Bonsoir,
Est-ce que sont des spots encastrables que vous avez mis?
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Romépo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Sarthe
Oui, encastrés LED avec un bandeau LED autour, Leroy Merlin !
http://www.leroymerlin.fr/v3/p/produits/kit-3-spots-a-encast[...]aulmann-11-watts-e18222
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Photographe Env. 100 message Le Mans (72)
Et est-ce que vous avez mis des protections de spots?
Je me pose la question car tout mon éclairage sera avec spots encastrables, et je pense mettre des protections pour éviter tout problème de surchauffe ou incendie dans les combles, et aussi pour respecter la norme RT2012.
L'électricien vous en a-t-il parlé ou mis en garde contre ce risque?
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Romépo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Sarthe
Non c'est justement un électricien qui les a posés, et je ne lui ai pas posé la question dsl
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Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
Citation: Empierrement devant la maison - vue d'ensemble

Bonjour,
Très joli choix des couleurs et j'aime bien les bandes des fenêtres. Cela donne un aspect moderne à la maison.
Elle est vraiment très harmonieuse.
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Romépo Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Sarthe
Catliz a écrit:
Citation: Empierrement devant la maison - vue d'ensemble

Bonjour,
Très joli choix des couleurs et j'aime bien les bandes des fenêtres. Cela donne un aspect moderne à la maison.
Elle est vraiment très harmonieuse.


Merci CATLIZ
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Romépo Auteur : Romépo
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireSarthe St Mars La Briere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 90m²
Superficie terrain : 567m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Robert Brouca
Avis du membre :
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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