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Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Tout d'abord je souhaite remercier le créateur du site, ce forum est une mine d'or en tout point, avant même de chercher un constructeur, le forum a répondu à toutes nos questions, et, nous en a appris énormément.

Propriétaire avec ma conjointe d'une petite maison de ville, nous rêvions d'un petit nid douillet plus grand afin que notre fille d'un an et demi puisse s'épanouir dans notre si belle campagne!

Notre choix s'est porté vers CER Constructions, agence de Conches en Ouche dans l'Eure, la seule qui a accepté certaines modifications qui nous tenait à cœur.

Au premier rendez vous, ma conjointe et moi même ont senti que le commercial comprenait nos attentes, il répond de suite au téléphone quand nous avons une question, et s'est vraiment démené afin que tout se passe bien.

les plans de la maison étant choisis( maison en L 105m2 + garage. 4 chambres + salle/ salon assez grand), nos attentes acceptées, nous nous sommes penchés sur la recherche du terrain.

Les terrains que CER pouvait nous proposé ne nous plaisant pas, nous avons commencé à chercher de notre coté, et nous sommes tombés sur un terrain qui nous satisfait en tout point (Lot C sur le plan).

1733m2 avec une petite mare, en rase campagne, proche des grands axes!

Quelques dates clefs:
février 2013: rencontre du courtier et du constructeur
13/04/13: signature du compromis de vente du terrain
13/04/13: signature du CCMI.
10/05/13: étude de sol ( en attente du papier, apparemment terrain un peu argileux, peut être obligation de filtre à sable pour la fosse toutes eaux!)
02/08/13: Dépot du premier permis de construire
20/08/13: Refus du permis par les Bâtiments de France, ils veulent changement de crépis + soubassement + pente de toit 45°
13/09/13: Dépôt du 2éme permis de construire
14/10/13: Obtention du prêt
Du 14/10/13 au 20/11/13 Harcèlement de la DDT et BAF pour l'obtention rapide du permis avec l'appui du Maire de la commune
22/11/13: Obtention du permis de construire
22/11/13: Affichage du permis sur le terrain
30/12/13: Signature de l'acte authentique du terrain
03/01/14: Arrêt des comptes avec le constructeur
27/01/14: début terrassement pour arracher l'ensemble des arbustes jonchant le chemin communal + réfection de la mare.
30/01/14: Rendez vous à l'agence CER Evreux avec le conducteur de travaux.
01/02/14: Choix du carrelage et sanitaires à la Maison de l'Habitat à Pavilly
01/02/14: Choix cuisine, et plan chez Schmidt à Tourville la Rivière
03/04/14: Début des fouilles pour les fondations
04/04/14: Création du chemin d'accès par l'entreprise Vittecoq
28/04/14: Coulage des semelles
09/05/14: vide sanitaire fait
12 et 13/05/14: coulage de la dalle
03/06/14: réunion avec le conduc pour les différents oublis (fourreau, évacuation des eaux etc...)
06/06/14: livraison des parpaings
11/06/14: début de l'élévation des murs
20/06/14: fin de l'élévation des murs
30/06/14: Arrivée de la Charpente
04/07/14: Début de la pose de la charpente
06/07/14: Cassage et remontage pignon du L qui n'allait pas.
07/07/14: Fin de la pose de la charpente + pose solin et cache moineau
08/07/14: Appuis de fenêtres livrés, mais ce n'est pas les bons, coulage des chainages obliques
10/07/14: Maçons présents avec les bons appuis de fenêtres
15/07/14: Couvreurs présents
18/07/14: fin de la couverture
21/07/14: pose des gouttières
01/09/14: pose des menuiseries
10/09/14: début du placo
16/09/14: fin du placo
17/09/14: début de la pose de l'enduit extérieur et bande à placo
18/09/14: fin de l'enduit extérieur
16/10/14: début des chapes et carrelage
16/10/14: carottage de la dalle pour repasser les fourreaux électrique correctement
22/10/14: Fin du carrelage
29/10/14: Début de l'électricité
13/11/14: plomberie, sanitaire, ballon thermodynamique, pompe à chaleur
13/11/14: visite pré-réception
17/11/14: Terrassement + pose micro station, cuve eau pluviale avec filtre et pompe
18/11/14: Suite terrassement + rattrapage du boulot du terrassier CER., début de terrassement terrasse et gravat autour de la maison
27/11/14: Tubage et installation du poêle à granulé
27/11/14: fin du terrassement des terres, curage mare, terrasse faites et contour de la maison en GNT compacté
01/12/14: Présence des couvreurs pour poser les grilles d'aérations sur les caches moineaux, les tuiles de rives seront changées un autre jour car ils n'en avaient pas.
17/12/14: pose du câble d'alimentation EDF + télé-report, disjoncteur, prise électrique supplémentaire dans chaque chambre pour rajouter des convecteurs électrique au cas où.
19/12/2014: reprise par les façadiers des pignons ayant des défauts.
22/12/14: Évacuation des Eaux Usées dans le garage faites par les maçons
22/12/14: RDV avec le poseur de cuisines Schmidt pour la reprise des côtes
23/12/14: RDV pour reception ou pré reception avec CER
23/12/14: reprise par les façadiers des tableaux et angles ébréchés
23/12/14: branchement définitif ERDF

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Aviseur Env. 200 message Heugleville (76)
Bonjours jolie proger et vous la fete en rt2012
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Aviseur Env. 200 message Heugleville (76)
Car nous on vas avoir presque la meme mes en trois chambre
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Waloo27 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 300 message Saint Léger De Rotes (27)
Merci Juslin, au départ nous étions parti sur le modéle en V, mais au vu des plans, je ne suis pas sur que pour disposer les meubles ceci soit pratique.

J'ai l'impression que le V fait que l'on ne peut pas vraiment profiter de la place!
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Aviseur Env. 200 message Heugleville (76)
Oui ta raison le v nous aussi on devais faire et on a du remoncer donc on a pris la L90 AVEC garage integrer mes toi ses un nouveau modele qui vien de sortir car nous en novembre le modele que ta choisie en 4 chambre exiter pas
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Waloo27 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 300 message Saint Léger De Rotes (27)
Oui c'est le nouveau modèle, on est dans les premiers à le faire... chose qui me fait un peu peur mais bon il y a une première fois à chaque choses!!

on a longtemps hésité entre la L90 et L105!

Préssé de voir ce que va donner la votre afin que l'on se fasse une idéeHappy
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Aviseur Env. 200 message Heugleville (76)
Et a combien sa vous revient la L105
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Waloo27 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 300 message Saint Léger De Rotes (27)
En tout et pour tout sachant que l'on est obligé de faire une pente 40 degrés pour la toiture et modénature ( obligatoire terrain classé Batiment de France, les volets tout électrique, et remplacement des portes isoplanes par des post formées cela nous revient à 127 000€
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Aviseur Env. 200 message Heugleville (76)
Ok nous 117000 mes on a pris plein d option s
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Aviseur Env. 200 message Heugleville (76)
Sa le prix de 127 000 ses que la maison apres faut rejouter les frais edf telecom notaire assainisement ect ect ?
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Waloo27 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 300 message Saint Léger De Rotes (27)
Non tout compris sa fait 140 000
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Aviseur Env. 200 message Heugleville (76)
Plus le terrain attend comme on parle chiffre je t envoie en mp
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« Courtier incompétent »

Préparation > Crédit Par Waloo27 le 27/07/2013 à 13h50
Toujours au stade du financement, j'ai posté le soucis dans la partie administrative et financement du pourquoi du comment que sa traine

voici ce que j'ai mis:

Citation:

Nous voici depuis le mois de février la tête dans la recherche de financement...

Pour bien comprendre notre problème je vais expliqué tout depuis le début et encore désolé d'avance pour le long pavé, je ne suis pas très doué pour faire des résumés courts, mais en même temps sa me soulage!!!:

Le jour où nous avons choisi notre constructeur (mois de février), le commercial avec qui nous traitons, nous explique que pour la recherche de financement, il travaille régulièrement avec un courtier.Étant déjà propriétaire d'un bien, et n'ayant pas le temps de démarcher les by Text-Enhance">banques, nous nous sommes dirigé vers lui. rendez vous le jour même, en lui exposant notre situation, et nous de notre coté souhaitant vendre notre bien actuel, il nous conseille de ne pas vendre car les banques ne suivrai pas, qu'il faut à tout prix mettre notre maison en revenu locatif!

Pendant ce rendez vous, le courtier comme le commercial, nous affirme que notre dossier été plus que du béton, que nous pouvions emprunter jusqu'à 200 000€ en plus du revenu locatif!!!! (cout total de notre projet 190 000€)

A la fin du rendez vous avec le courtier, il nous explique qu'il va contacter son analyste financier, afin d'être sur de notre dossier. Il nous appel vers le 15 février en nous expliquant, que c'est bon il a déjà des accords des banques pour les financement, qu'il attend les offres de prêt.

Arrivé mi mars, pas une seule nouvelle, pas une seule offre, nous cherchons à le joindre afin d'avoir des nouvelles de notre dossier, il me dit qu'il est en rdv, qu'il me rappelle à l'issu, sans jamais le faire!

Ce manège à durer jusqu’à fin avril

Pris d'une grosse colère, j'appelle le commercial pour lui dire ma façon de penser, et lui explique que son courtier est un gros charlot, pas foutu de faire son boulot correctement! Celui ci me répond que le courtier est quelqu'un qui se bat vraiment pour notre dossier,qu'il n'y a pas plus professionnel et qu'il faut être patient malgré tout! Le commercial me rappelle juste après pour me dire qu'il a réussi a avoir le courtier et qu'il n'a toujours rien des banques et aucune nouvelle! pffiou, j’essaie une nouvel fois de me canaliser!!

15 jours après (vers le 15 juin), j’essaie à plusieurs reprises de contacter le courtier, sans réponse... je me déplace au bureau du courtier ( 3 fois) et malgré que son véhicule soit devant l'agence, on me répond qu'il n'est pas la, qu'il est en rdv extérieur, qu'il me rappelle avant ce soir etc...

Arrivé fin juin encore et toujours pas de nouvelle du courtier, je l'appel, avant même un bonjour, il me signale que je ne dois en aucun cas appeler le constructeur même s'il ne répond pas, que s'il donne pas de nouvelle c'est qu'il n'a aucune réponse.... qu'il faut arrêter d'alarmer tout le monde comme sa, il m'explique qu'il a reçu une réponse d'une banque et que celui ci est catégorique c'est impossible notre taux d'endettement est de 51%! et que maintenant les autres banques ne sont pas trés chaud à cause du revenu locatif!

Je lui dit qu'il serai peut être judicieux de revenir à NOTRE idée de base, et donc vendre notre maison actuelle afin de pouvoir faire construire,, mais il reste toujours catégorique, qu'il faut mettre à louer sinon aucune banque n'acceptera!

Il me répond qu'il va tenter crédit foncier, qu'il sont plus souple et que grâce à ses connaissance la bas, sa passera largement et il en est sur a 100%! Encore trop bon trop c*n on dit ok, mais la réponse doit être rapide car fin aout dernier délai pour le terrain, et aucune possibilité de modifier la date étant donné que nous étions dès le départ plusieurs sur le terrain et que la propriétaire a quelqu'un avec les fonds déjà dispo si nous ne pouvons pas l'acheté!
Il m'explique qu'en trois jours il aura l'offre ferme, qu'il nous appelle de suite pour convenir d'un rdv afin que l'on signe dans la foulée!

Arrivée le 02 juillet exactement, je le contacte n'ayant toujours pas de nouvelle, il décroche très rapidement ( ce qui n'est pas dans son habitude vous me direz!!!) et limite m'envoie balader et me dit texto: "J'ai pas de réponse, arrêter de me persécuter, et de me faire passer pour un quelqu'un d'incompétent auprès du constructeur, il serai bon de passer à autre chose, pour vous mais surtout pour moi! votre projet est impossible et ce, depuis le début!!!!"

J'étais tellement dégouté que je lui dit que lui et nous c'est fini, qu'il laisse tombé! Le courtier me répond que pour lui c'est déjà fini depuis un moment, que limite c'était même pas la peine de l'appeler on aurai dû s'en doutait!

Par colère j'appelle quand même les banques démarché par le courtier, et elle sont toutes catégoriques, les réponses ont été donné au courtier il y avait plus d'un mois, et que c'est pas la première fois que ses clients appelle les banques! car il fait le mort avec tout le monde! quand je lui demande une raison, elle me disent que l'on a pas d'apport, des salaires trop bas, et que le revenu locatif ne vaut pas le cout!

Sauf que:

revenu perso: 2700 + 2000
revenu madame: 1600
Apport 20 000

Quand je dis sa aux banques elle n'en croient pas leurs oreilles! pour eux, le courtier n'a pas donner les fiches de paie, a indiquer au banques que ma conjointe percevait 1200€ ( de je ne sais ou) et que l'on avait aucun apport, ( malgré qu'on lui ai donné toute les copies de nos relevé d'épargne!)

J'appelle le constructeur, en lui disant qu’apparemment aucune banque ne souhaite nous financer, et que je souhaiterai l'expliquer au commercial qui nous a conseillé le courtier! la secrétaire me le passe, je lui explique que son courtier il serai bien d'en changer, que plusieurs personnes s'en plaigne auprès des banques! que c'est un bon a rien, qu'il n'est même pas foutu de monter des dossiers correctement!!! Il me dit juste, monsieur, je connais parfaitement le courtier, c'est un ami, mais maintenant passer par la secrétaire directement car je quitte le constructeur!! je rêve!!!!!!!!!

le 03 juillet, prise de rdv rapide avec notre banque, elle nous reçoit le lendemain, après lui avoir donner tout les documents, elle nous explique que si l'on vend la maison, il n' y a aucun soucis, il nous suivent! elle nous demande juste un mandat de vente de notre bien actuelle et le prêt sera accepté.

Ce matin rendez vous avec notre banque qui proposé le meilleur taux, l'offre est édité cette semaine, nous avons l'accord écrit de la banque!!!


MAIS il y a un MAIS!!!!
Étant donné que le courtier a envoyé un dossier pour démarcher notre banque, ils sont obligé de le payer, nous sommes tombé des nus avec ma conjointe, et avons refusé catégoriquement!!!

Nous lui réexpliquons le soucis avec le courtier, et nous dit qu'elle va en reparler avec son directeur, mais nous garanti rien! Que s'il le paie, c'est surtout pour ne pas avoir de problème avec lui!


D’OÙ MA QUESTION: Peut on nous imposer le fait de devoir payer le courtier???? a partir de quoi se base t'il??? après tout, quand il a envoyer son dossier à notre banques, nous avons essuyer un refus a cause de son satané revenu locatif!

Quelqu'un a déjà eu à faire à cette situation? que nous conseillé vous?? nous l'avons tellement en travers de la gorge a un mois et demi de la fin du compromis du terrain, et que nous ne souhaitons pas lui donner un centime alors que l'on est même pas sur d'avoir le pret pour la date butoir!!!

Encore désolé pour le long récit! mais vraiment pas facile a expliqué!

Et merci d'avance pour vos réponses!




1 personne
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Picto recompense Super photographe
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Aviseur Env. 200 message Heugleville (76)
Et pourtant beau revenu je comprend pas trop pourquoi vous avait était voir votre banque au depart vu vos revenu confortable
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Waloo27 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 300 message Saint Léger De Rotes (27)
En faite c'est nos boulots respectifs de ma conjointe et moi même qui nous laisse très peu de temps! du coup l'idée du courtier pour nous faciliter la vie nous paraissait bonne!

Comme nous a dit notre notaire, c'est à ranger dans la case expérience! et comme on dit on est jamais mieux servi que par soit même!!
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Aviseur Env. 200 message Heugleville (76)
Vous faite quoi comme travaile
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Waloo27 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 300 message Saint Léger De Rotes (27)
Madame est fonctionnaire au Tribunal d’Évreux, pour ma part, je gère toute la région Haute et Basse Normandie pour une entreprise de gardiennage.

Chez vous sa avance bien dis donc!!
Picto recompense Super photographe
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Aviseur Env. 200 message Heugleville (76)
Oui très bien mes la 3 semaine d arrêt en août
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« Arrêt des comptes + signature du permis de construire! »

Préparation > Administratif Par Waloo27 le 02/08/2013 à 14h08
Bonjour à tous!

quand il n'y a plus de problème, il y en a encore!!!!


Rendez vous hier soir pour la signature du permis de construire ainsi que l'arrêt des comptes!
Encore une fois surprise surprise!!!!

Malgré les déboires, cela n'avait pas l'air suffisant

on nous annonce une plus-valu sur le terrassement ( y compris le filtre a sable vertical drainé + chemin d’accès) qui passe de 7000€ à 11 000€, sachant qu'une mare est présente sur le terrain, j'avais demandé au commercial de faire en sorte que les eaux pluviales aille direct dedans. Mais non on nous facture 800€ pour un lit d'épandage pour les eaux pluviales ( je reviens du Spanc qui me dit que le rejet dans la mare est ok car nous avons un regard trop plein et nous allons recevoir un courrier du maire indiquant son accord pour cela ( Sachant que le CCMI a été signé avant l’étude de sol donc--> ferme et définitif je leur est lu l'article de loi ainsi que l'arrêt de la Cour de Cassation).

Nous devons donc attendre le 26 aout le retour de vacance du Directeur, afin d'avoir un rendez vous avec lui pour le faire le point, car apparemment, le seul geste possible est de 1000€

La pauvre Secrétaire qui n'y est pour rien, a pris dans le nez que de toute manière, pas de prise en charge par CER , C'est la case rupture du CCMI! on est plus à sa prés de toute maniére!!!

Le poêle a granulé qui n'est plus le palazetti mais le dahlia RED!

Et les plans pour le permis de construire qui ne sont pas bon ( oubli de leur part de supprimer la salle d'eau dans la suite parentale, plus prise en attente pour des convecteurs électrique dans les chambres au cas où le poêle ne chauffe pas assez, mais modification des plans sur notre demande suite aux modénatures obligatoire pour les Bâtiments de France)

Du coup 1h30 de rendez vous pour "rien", un compromis de vente du terrain qui se termine le 30 aout, un rendez vous le 26 aout avec le Directeur ou nous ne sommes même pas sur qu'il respecte le faite que le CCMI ai été signé avant l’étude de sol, et la finalisation de la demande de prêt qui attend toujours car nous ne pouvons pas fournir le récépissé de dépôt du permis de construire!

Tout cela sent le retour à la case départ, et le démarchage de nouveau des constructeurs!!!!
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« Arrêt des comptes + signature PC + finalisation offre de prê »

Préparation > Choix du constructeur Par Waloo27 le 15/09/2013 à 13h44
Bonjour à tous

Le jeudi 29 aout, rendez vous pris avec le Directeur Commerciale de CER Constructions.

Après avoir expliqué nos déboires avec leur courtier, et que l'augmentation du coup du contrat par le fait de l'étude de sol il nous informe que nous sommes 3 autres couples dans le même soucis.

Dossier incomplet donné au banques, aucun suivi, et des conseils pas très corrects donné aux clients.

Il reconnait que son commercial a mal fait le boulot par rapport au contrat, étant réellement gêné de la situation dans laquelle cela nous a mis, Le Directeur Commerciale s'engage à nous offrir ce que nous souhaitons changer.

-Donc porte de garage et porte d’entrée plus à notre gout.

-Carrelage au choix dans le magasin pour toute la maison

-nombre de prise que l'on souhaite

etc...


Et hier matin, nous avons eu rendez vous avec notre conseillère, afin de finaliser l'offre de prêt, il lui manquait juste le récépissé de dépôt du permis de construire. Nous recevons l'offre enfin la semaine prochaine.

Plus qu'a attendre les 11 jours pour la retourner et l'affaire est dans le sac.

La Direction régionale a pris contact auprès du courtier, celui ci n'avait plus la même version que fin juillet... comme par hasard!

Du coup il ne sera pas payer,et peut d'ores et déjà oublié de continuer à avoir un partenariat avec la Caisse d’épargne qui n'a pas aimé se faire balader.

Ce fut long est fastidieux, mais nous voyons le bout!!

En tout cas merci à vous et en prime un vue de la maison, joint dans le permis de construire!
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« Financement à la maison! »

Préparation > Crédit Par Waloo27 le 03/10/2013 à 17h47
Bonjour à tous,


Sa y est financement ENFIN à la maison, plus que les 11 jours à attendre et renvoie à la CE!!!

Que c'est bon de voir avancé les choses!!

Plus qu'à attendre le permis et aprés il y a plus qu'a comme l'on dit!!!!
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Aviseur Env. 200 message Heugleville (76)
Bonjour bas j espère que votre permis vas être accepter du premier coût
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Waloo27 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 300 message Saint Léger De Rotes (27)
Bonjour,

On vient de recevoir un courrier de la mairie comme quoi l'attestation BBIO devait être en 4 exemplaires et non un seul...

Du coup on attend aprés le permis pour signer l'achat du terrai,!
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Aviseur Env. 200 message Heugleville (76)
Et bien ses trois chose la on les a eu nous aussi
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« Offre de prêt validée! :) incident avec Batiments de France »

Préparation > Crédit Par Waloo27 le 16/10/2013 à 08h08
Bonjour,


L'offre de prêt est enfin validée! quel bonheur d'avoir enfin clos ce problème!!

On se sent d'un coup beaucoup plus léger!!!

Par contre nouveau problème du coté des Bâtiments de France

Le terrain étant classé Bâtiments de France à cause de l'église ( qui plus est en ruine et interdite d’accès!) nous avions pris les devant sur les obligations à remplir.

Notre interlocutrice nous demandé:

Pente de toiture à 40 degrés

Enduit beige clair obligatoire

Tuiles de couleur brun vieilli avec 20u/m2


Et bien après avoir rempli ces conditions, son avis à changer, nous venons de recevoir un courrier stipulant que l'avis pour le permis de construire est favorable mais sous réserve de certaines conditions:

Pente de toiture à 45 degrés maintenant ( plus valu de 8000€ environ)
Enduit beige clair ( sa c'est bon) mais avec la réalisation d'un soubassement sur le pourtour de la maison sur 80cm de haut et d'un enduit de un à deux tons supérieur à celui choisi (comme si on avait choisi beige clair) pour le reste de la façade

Le truc vraiment affreux! est hors de question!

Le pire dans tout sa c'est qu'elle était d'accord sur une pente de 40 degrés + enduit beige clair, nous avons même un courrier officiel de sa part, mais elle ne veut rien entendre....

Le maire et un de ses adjoints de la commune ou nous construisons va intervenir car il trouve cela inacceptable! le constructeur par le biais du Directeur commercial prend la chose en main et nous allons contacter la proprio du terrain qui sera ravi je pense d'apprendre que pour vendre ses 2 autres terrains, les futurs acquéreurs vont devoir se battre.

On a vraiment la poisse!! mais espérons que cela se règle, car la je pense que l'on devra reprendre presque de zéro avec la recherche d'un nouveau terrain, on ne va pas commencer a jeter de l'argent dans des choses qui nous plaisent pas du tout!!!!


La suite au prochain épisode!
Picto recompense Super photographe
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De : Saint Léger De Rotes (27)
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Env. 100 message Eure
Franchement,on dirait qu'ils ont tous les pouvoirs ces gens là,ça me dégoûte!madame trouve ça beau,donc tu payes et tu dois faire comme madame veut...Mad
bon courage!
c'est pour ça que notre première question fut "batiment de france"?sinon on aurait cherché ailleurs vu tous les soucis qu'ils causent ces saugrenus
Messages : Env. 100
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Waloo27 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 300 message Saint Léger De Rotes (27)
On se bat......depuis le début avec tous Biggrin

Apparement elle ferait machine arriére,

Maintenant pente à 40 degrés, enduit beige et plus beige clair, et on laisse les tuiles comme cela.

Elle ne se rappelait plus de son courrier avec le tampon des BDF........Mad alors qu'il été joint avec le permis!
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 300
De : Saint Léger De Rotes (27)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 400 message Eure
CER construction... comment expliquer que ta maison de 120m² coûte 120000€ et la mienne 65GI soit 65m² habitable + garage de 15m² coûte 92000€ ?

Je vais avoir une discussion sérieuse avec mon commercial. Pourtant on pensait avoir trouvé un constructeur de maison et non un vendeur de tapis persan du marché au puces de ST-ouen Mad
On repart à zéro....mais pas comme des zéros.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
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Waloo27 Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 300 message Saint Léger De Rotes (27)
Bonjour Ianos,

effectivement pas grande difference... a ce prix là prenez plus grand Happy
Picto recompense Super photographe
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De : Saint Léger De Rotes (27)
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« Obtention du permis de construire!!! »

Préparation > Permis de construire Par Waloo27 le 25/11/2013 à 06h50
Bonjour à tous!

Après avoir fait des pieds et des mains à la DDE qui me dit, "mr nous avons jusqu'au 26 mars 2014 pour instruire votre dossier vu qu'il est dans une zone ABF", la dame compréhensible aprés tout nos déboires à fait en sorte que cela soit fait rapidement.

Demain, je récupère le permis de construire à la mairie!!

Plus qu'a signer pour le terrain, et en avant l'aventure!
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Photographe Env. 300 message Saint Nicolas D Aliermont (76)
Félicitations W00t ca devrait aller assez vite maintenant Happy
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Super photographe Env. 300 message Saint Léger De Rotes (27)
Espéront!

Nous avons eu tellement de déboires, que l'on s'attend à tout Laugh
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Photographe Env. 300 message Saint Nicolas D Aliermont (76)
Oui c'est sur et vous allez être comme moi on tombe pas dans les bons jours espérons que le temps ne s'y mette pasWink
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Aviseur Env. 200 message Heugleville (76)
Aller courage a vous deux moi j ai eu 2 refus du permis de construire et grâce a cer qui a réussi a me débloquer le problème nous avons enfin notre maison après 5 mois de construction
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Photographe Env. 300 message Saint Nicolas D Aliermont (76)
Bjr juslin ils ont mis que 5 mois pour faire la maison ? meme avec la rt 2012 ?
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Aviseur Env. 200 message Heugleville (76)
Oui exactement
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Super photographe Env. 300 message Saint Léger De Rotes (27)
Bonjour,

5 mois W00tW00t

la vache! rapide dis donc!
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« Permis affiché sur le terrain + signature acte authentique »

Préparation > Administratif Par Waloo27 le 03/01/2014 à 10h35
Bonjour à tous!

Sa y est nous rentrons enfin dans le vif du sujet!!!!!

le 12 novembre, pose par la mairie et le propriétaire du transformateur dans la rue, + compteur EDF, plus canalisation d'eau plus fourreau téléphone

le 22 novembre, affichage du permis sur le terrain!!!!

le 30 décembre, enfin propriétaire du terrain

reste l'arrêt des comptes avec le constructeur, puis en avant pour l'aventure!

Enfin un projet qui se concrétise!!
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« Rendez-vous avec le conducteur de travaux »

Préparation > Administratif Par Waloo27 le 29/01/2014 à 21h22
Bonjour à tous,



Demain rendez-vous avec le conducteur de travaux pour la réunion de chantier!

hate d'avoir enfin une date pour le début de la construction!!!!
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« Nettoyage du terrain et chemin d'accés »

Gros oeuvre > Terrassement Par Waloo27 le 29/01/2014 à 23h02
Bonjour,


Avant la construction, nous souhaitions faire retirer l'ensemble des arbres le long du chemin du communal.

des frênes, des ronces, un merisier... bref plein d'arbres et arbustes creux ou jamais entretenus qui ne demanderons qu'à tomber dans le futur sur la maison...

De plus la mare, entretenu pour la dernière fois il y a au moins une dizaine d'années avait besoin d'un bon curage et les abords d'être refaits proprement.

Nous avons donc fait appel à un terrassier qui est à 200m de notre futur maison!


Un résultat au dessus de nos espérances tant cela redonne énormément de cachet au terrain!
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C'est marrant ça nous aussi nous avons une marre à coté de la maison celle ci sert a récupérer le ruissellement des eaux pluviale.nous elle est entretenue elle a même était agrandit et aménager.
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Photographe Env. 300 message Saint Nicolas D Aliermont (76)
C'est marrant ça nous aussi nous avons une marre à coté de la maison celle ci sert a récupérer le ruissellement des eaux pluviale.nous elle est entretenue elle a même était agrandit et aménager.
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Super photographe Env. 300 message Saint Léger De Rotes (27)
Bonjour,

Idem pour nous, toutes les gouttières de la maison seront reliées à cuve de récupération des eaux pluviales de 5000L puis le trop plein en direct de la mare.

Par la suite on compte bien l'aménagée et mettre des carpes quoi ou autres

Il faut que je passe sur votre présentation afin de regarder s'il y a des photos W00t
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Photographe Env. 200 message 44170 - Vay (44)
Moi aussi j'ai une marre chez moi! pensez a faire un trop plein, je n'en ai pas pour le moment, et je suis obligé de pomper l'eau parfois pour faire redescendre le niveau, heureusement je prend une grosse pompe a la caserne
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Photographe Env. 300 message Saint Nicolas D Aliermont (76)
Nous c est une mare communal donc il nous est pas permis de rejeter nos eaux pluviales dans la mare je trouve ca un peu idiot mais bon ...
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Waloo27 Auteur : Waloo27
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieEure St Leger De Rotes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 120m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1733m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
CER Constructions
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