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[66] Plain pied RT2012 dans le 66

Récit de construction de bonsaï66 - 82 messages - Affiché 30.737 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Nous aussi, nous nous lançons dans la grande aventure de la construction.
Nous souhaitons un terrain viabilisé d'au moins 500 m2, en 3 faces, hors lotissement, avec une bonne exposition et au calme.
Notre budget étant limité, nous abandonnons les villages proches de Perpignan, car les terrains sont hors de portée pour nous.
Finalement, c'est à Opoul que nous trouverons un terrain qui présente un maximum de critères de notre cahier des charges.

Le 24 avril, premier passage devant le notaire.
Le 11 juin, dépôt du permis de construire
Le 27 juillet, acceptation du permis de construire.
Dans la foulée nous affichons le panneaux de construire et la longue attente des deux mois commence

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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Env. 10 message Marquise (62)
Beau projet
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De : Marquise (62)
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« Cahier des charges RT2012 »

Préparation > Administratif Par bonsaï66 le 26/08/2013 à 10h26
Avec cette construction, nous sommes soumis à la nouvelle norme RT2012.
Nous allons devoir pas mal cogiter pour réduire au maximum les surcoûts de constructions...

Tout d'abord, la 1ere surprise, c'est que pour pouvoir déposer le permis de construire, il faut au préalable, passer par un bureau d'étude thermique (coût environ 600 euros), qui après étude, vous délivre une attestation de prise en compte de la réglementation thermique.
Cela impose un minimum d'isolation, une surface vitrée minimum, une construction "étanche",etc.
A partir du descriptif du constructeur (technique et matériaux employés pour la construction), ce bureau valide ou pas que cette future construction sera à la norme RT2012
L'avantage de cette obligation, c'est que l'on peut poser tout un tas de questions à ce bureau et que notre interlocuteur nous accompagne durant toute la construction sur les normes (isolant, fenêtres, puissance du ou des système(s) de chauffage, etc.

Dans notre future maison, nous voulions avoir un éclairage par spots à leds encastrés, et cela pose un gros problème d'étanchéité à l'air, car en RT2012, c'est la chasse aux fuites d'air. Par exemple, sur le poste électricité, il faut chasser toutes les prises d'air.
Cela a un coût, et pour des spots étanches, vu que nous en avons prévu 70 dans la maison, le prix explose littéralement !!!

Après pas mal de recherches, nous décidons que notre maison sera isolée sur les murs et sur le plafond par de la mousse PU projetée.
Cela va créer une enveloppe étanche à l'air qui solutionne notre problème de spots, mais aussi toute l'installation électrique qui se retrouve du coup dans la partie chauffée de la maison et plus besoins de prises et d'interrupteurs étanches (donc matériel moins cher et mise en œuvre facilité).
L'autre avantage du PU projeté, c'est qu'il va également régler le problème de fuites éventuelles au niveau de tous les encadrements des menuiseries extérieures, car ici aussi plus besoins de mettre du mastic tout autour des menuiseries pour remplir les vides.

Pour la production d'eau chaude, la RT2012 interdit les cumulus, nous choisissons donc un ballon thermodynamique Atlantic Aerolix 2 (bien plus cher qu'un simple cumulus) qui fait également office de VMC. Il extrait l'air vicié de la maison, s'en sert pour préchauffer l'eau et rejette l'air vers l'extérieur.

Pour le chauffage, nous faisons le pari du poêle à granule. Nous voulions une flamme, une chaleur douce, et pas trop de corvée d'allumage du feu. Notre choix se porte pour l'instant sur le poêle Lola 9KW de chez Palazzetti (le bureau d'étude thermique doit encore valider ce poste et nous dire si la puissance n'est pas trop élevée)

L’adduction d'eau se fera avec du PER, la robinetterie sera de marque Idéal standard gamme Active (meilleur prix trouvé à ce jour en Espagne), le receveur de douche à l'italienne idéal standard également en 160x80 modèle ultra flat

Meuble salle de bain, marque Roca (meilleur prix trouvé à ce jour en Espagne)

Cuisine ; évier et mitigeur de marque Blanco (meilleur prix trouvé à ce jour sur le web en Allemagne)

Carrelage : grès pleine masse en 60x60, modèle : le cere tortora, marque unicom starter (italie) - (meilleur prix trouvé à ce jour en Espagne)

Faïence salle de bain + wc: 30x60, marque novogres, gamme Axel (meilleur prix trouvé à ce jour en Espagne)

Parquet stratifié chambres + dressing : Berry Alloc, gamme chêne Trendy
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Argeles Sur Mer (66)
Bjr

Merci d être passe sur mon récit

Nous aussi en rt 2012. Tu es passe par quel constructeur?

Sinon les spots tu as pu les installer?
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bonsaï66 Picto info Auteur du sujet
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Salut REYrey,
nous passons par un maître d’œuvre de Perpignan (Gérard Vézinhet, AMV constructions).
Concernant les spots, vu que la construction n'a pas débutée, ils ne sont pas installés, mais cela ne devrait pas poser de problème car avec l'isolation étanche en PU, et les spots en dessous on s'affranchit des contraintes de la RT2012.
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Argeles Sur Mer (66)
J avais eu un contact avec ce MO mas j ai pas donne suite. Ok pour les spots. Moi aussi mousse PU.Pour le chauffage on est parti sur PAC Rolleyes
<a href="http://myaamoi.dyndns.org/AAMOI/" target="_blank"><img src="http://myaamoi.dyndns.org/AAMOI/images/ban_promo/ban88x31.gif" alt="Association d'aide aux maîtres d'ouvrage individuels" width="88" height="31" border="0" /></a>
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Citation: vue d'ensemble du terrain et de la voie d'accès privative

chateau de PERILLOS en arriere plan,en haut ?
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Yes !
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Suis a Rivesaltes ,j'aime traverser le coin,même a vélo !Crying,la terre semble bonne ...des cailloux ...bons aussi pour les fonds de fouille Biggrin....mais que les prix sont élevés Ohmy..je recherche des idées ,des prix ...enfin tout pour avoir ma tite maison.
cordialement Jeanmarc
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Je me suis renseigné pour la mousse PU,mais le cst me dit 14cms....des murs en 35+enduit....pour les spots,ce n'est pas trop chaud ? LEDS ?..désolé ,beaucoup de questions
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bonsaï66 Picto info Auteur du sujet
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Salut Letotor,
pour nous, c'est l'étude thermique qui a décidé des épaisseurs de PU, car le constructeur ne peut rien dire sans cette étude qui est obligatoire pour le dépôt de permis, et c'est en fonction de plusieurs paramètres que ces valeurs sont données (choix des matériaux de construction, orientation de la maison, tailles des ouvertures des fenêtres, etc).
Il reste une parcelle en vente à côté de la notre, c'est hors lotissement et en limite de PLU, donc tranquillité pour quelques années...
Pour les leds, la solution retenue, est de faire un double faux plafond dans lequel va passer toute les gaines électriques et ainsi loger les spots. Au dessus, sur le deuxième plafond, il y aura la mousse PU qui fera l'étanchéité sur toute la maison, comme un caisson, puisque elle viendra fusionner avec le PU déjà en place sur les murs.
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Argeles Sur Mer (66)
Bonsaï je m suis planté s est de la l'aie de verre projette dans les combesCrying tu cros que pour les spots ça peut être okRolleyes
<a href="http://myaamoi.dyndns.org/AAMOI/" target="_blank"><img src="http://myaamoi.dyndns.org/AAMOI/images/ban_promo/ban88x31.gif" alt="Association d'aide aux maîtres d'ouvrage individuels" width="88" height="31" border="0" /></a>
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Bonjour bonzaï66,pouvez vous me transmettre les coordonnées de l"entreprise qui vous projette le PU ?cordialement
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bonsaï66 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Pyrenees Orientales
Bonjour Lototor,
la société est basée sur Saint Estève, elle s'appelle 100%iso,
Voila
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Ok merci,je vais les contacter.Et vous ,tout fonctionne comme vous le souhaitez? le beau temps permet de faire avancer les travaux sans craindre les intempéries ,bon courage.Cordialement JeanMarc
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
En MP,il est possible d'avoir leurs coordonnées ?je ne les retrouve pas sur l'annuaire.cordialement JM
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Bloggeur Env. 80 message Canet En Roussillon (66)
C'est un superbe projet félicitations et bonne continuation.
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Merci pour 100/100 iso,leur ai envoyé un mail.Affaire a suivreSmile
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Bonjour bonzaï.Mr Fg contacté ,demande devis evoyé ,merci des renseignements.Cordialement JeanMarc
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Super photographe Env. 1000 message Perpignan (66)
Ah, enfin un récit sur Opoul. Sur la 8e photo, celle où on voit les terrassiers qui sont des copains, on devine presque ma maison, à une centaine de mètres de la vôtre. Smile

Très important dans le coin l'imperméabilisation à l'air, car ici ça souffle fort et rentre de partout.

Bonne construction! Wink
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bonsaï66 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Pyrenees Orientales
Bonjour Letotor,
la boîte semble sérieuse et son gérant n'est pas avare de conseils, si cela vous intéresse, vous pourrez venir voir à quoi cela ressemble lors de la projection du PU
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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bonsaï66 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Pyrenees Orientales
Bonjour Marlon,
oui nous allons être voisin et oui nous allons tout faire pour limiter les infiltrations. C'est vrai que ça souffle pas mal sur cette commune...
Pourrez vous m'envoyer en MP le nom de la société qui vous a fait votre piscine (elle est superbe).
êtes-vous content de résider sur cette commune ?
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
bonsaï66 a écrit:Bonjour Letotor,
la boîte semble sérieuse et son gérant n'est pas avoir de conseils, si cela vous intéresse, vous pourrez venir voir à quoi cela ressemble lors de la projection du PU


c'est avec plaisir , j'attends un devis,pas de nouvelles ,mais je n'arrive pas un trouver un terrain dans mes prix,cela deviens rageant........une balade dans les pré Corbieres sera agréable,je tenterai le vélo si le vent se calme !
Cordialement JeanMarc
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Bonsoir bonsaï66,le salon de perpignan a été profitable ?nous avons faillis nous croiser sur le stand de 100/100iso.les travaux avancent bien ?au plaisir de vous lire. JeanMarc
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« Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par bonsaï66 le 10/10/2013 à 15h58
remplissage des fondations

Ce jeudi 10 octobre au matin, la toupie à commencée ses rotations pour remplir les tranchées...
A midi les fondations sont remplies et ce beau soleil va permettre le séchage.
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« Montage du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par bonsaï66 le 17/10/2013 à 17h15
Samedi 12 octobre nous sommes surpris de trouver les maçons en pleine élévation du vide sanitaire.
Ils bossent tout le temps...
On passait juste pour voir le chantier et du coup c'est la bonne surprise du week-end.
Si cela continu à ce rythme, la maison sera hors d'eau avant noël..
montage du vide sanitaire
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Argeles Sur Mer (66)
Ça avance bien sur OPUL Smile
<a href="http://myaamoi.dyndns.org/AAMOI/" target="_blank"><img src="http://myaamoi.dyndns.org/AAMOI/images/ban_promo/ban88x31.gif" alt="Association d'aide aux maîtres d'ouvrage individuels" width="88" height="31" border="0" /></a>
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Haaaaaa.....Et ce beau soleil des PO...je pense qu'un peu plus d'humidité est préférable pour le séchage des mortiers et surtout pour le béton!bonnes journées.Cordialement JM
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« Préparation pour coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par bonsaï66 le 24/10/2013 à 08h01
Mercredi 23 octobre,
Derniers préparatifs pour la coulée du béton pour la dalle.
La fin de semaine s'annonce pluvieuse, va falloir jouer serré...
Derniers préparatif pour la coulée
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Super photographe Env. 1000 message Perpignan (66)
Pas de pluie annoncée sur le village pour la fin de semaine.
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bonsaï66 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Pyrenees Orientales
Marlon a écrit:Pas de pluie annoncée sur le village pour la fin de semaine.


Alors tant mieux.
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Si la pluie n'est pas trop forte,c'est préférable pour le béton !un taux d'humidité élevé est préférable,le béton prend doucement ,il n'en sera que plus solide
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« Dalle terminée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par bonsaï66 le 25/10/2013 à 13h41
Enfin, la première étape vient de s'achever avec la coulée de la dalle au crépuscule.
Maintenant il faut attendre le séchage avant d'attaquer les murs.
fin de coulée de la dalle
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« élévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par bonsaï66 le 16/11/2013 à 10h36
Ce jeudi, quand j'arrive sur le chantier, les maçons sont à la tâche malgré la tramontane qui souffle en tempête...
A dix heures du matin, il y a quatre rangées de briques de posées et je trouve que le travail avance vite.
Un des maçons me dit que c'est dangereux de travailler par ce vent si violent et que cela peut faire bouger les murs. Cela ne me rassure pas vraiment.
Et bien vers 12H00 alors que je m'apprête à partir, deux murs s'effondrent sous les bourrasques à plus de 100 km/H.
Tout le travail est à refaire, en plus la quasi totalité des briques s'est cassée en tombant...
Voila deux photos avant les dégâts, je n'ai pas eu le courage de reprendre une photo après le drame...
les murs montent

murs côté est
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Super photographe Env. 1000 message Perpignan (66)
J'avais vu que ça bossait sur ton chantier ce jour là. Je me suis justement dit qu'ils étaient fous. J'avais raison.
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Super photographe Env. 400 message Pyrenees Orientales
Bonjour,

C'est vrai que ce vent c'est juste de la folie en ce moment ! W00tW00t Sur mon chantier au Soler, les maçons montaient les murs de l'étage cette semaine... les pauvres ont "ramassé" ! Crying Mais les murs ont tenu bon...

Par contre la météo à prévu de forte pluie jusqu'à mardi et les maçons doivent venir lundi pour couler la dalle du plafond du 1er étage... je sais pas si ça va être possible Sad

Sinon bon courage pour la suite de votre chantier.. Blush
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bonsaï66 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Pyrenees Orientales
Merci pour les encouragements.
Et bien la pluie est tombée sans faire semblant. Il ne pleut pas souvent, mais quand il pleut il pleut !
Je pense qu'ils ont dû repousser la coulée de votre dalle.
Il semble qu'ils aient repris le travail sur mon chantier ce mercredi malgré le vent qui souffle encore bien fortement.
Je vais me rendre sur place pour voir ce qu'il en est vraiment...
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« Ca monte, ça monte »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par bonsaï66 le 21/11/2013 à 17h21
Bon, le travail a repris et les murs s'élèvent. Les coffres des volets sont posés et certains piliers sont coulés.
Il va falloir jongler entre les coups de vents annoncés pour cette fin de semaine. Espérons que tout tienne jusqu'au chaînage final... Surtout qu'ils annoncent 120 km/h pour samedi !!!





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Super photographe Env. 400 message Pyrenees Orientales
Content pour vous que tout s'arrange... c'est vrai que la météo en ce moment, c'est "compliquée" ! W00t Mais j'ai vu qu'a partir de lundi, la semaine devrait être assez clémente ! faut y croire car l'étancheur doit venir sur notre chantier lundi prochain...

Sinon le cadre dans lequel est votre maison est vraiment magnifique ! Blush
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bonsaï66 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 70 message Pyrenees Orientales
Il me tarde que la charpente soit posée pour souffler un peu.
Pour le cadre, je vous remercie et c'est vrai que c'est ce qui a penché dans la balance pour que mon épouse accepte cet éloignement...
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Argeles Sur Mer (66)
Salut bonsaï sa monte je vois idem pour moi a cause meteo retardCrying
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« Les murs se terminent »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par bonsaï66 le 28/11/2013 à 17h12
Aujourd'hui, malgré le froid, le soleil est là et les murs s'achèvent par la coulée du chaînage.

chaînage en cours
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« Pose de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par bonsaï66 le 07/12/2013 à 17h53
Ce samedi 7 décembre, il fait beau et la température avoisine les 18° degrés sur le chantier. Les maçons sont à la tâche et la charpente commence à prendre forme...





Notre venue sur le chantier ne fut pas veine, car on va s'apercevoir que les maçons ont monté le mur de pignon sans laisser de passage pour accéder à l'autre partie des combles...
C'est le comble !!!
Du coup, on leur demande de démonter une partie du pignon afin de laisser un accès qui va permettre et d'une la libre circulation de l'air pour mieux ventiler, et de deux, permettre au projeteur de polyuréthane d'accéder à cet espace qu'il va devoir isoler.
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Argeles Sur Mer (66)
Salut bonsaï sa super bien avancée . On est a peu près au même stade de construction, normal nos chantiers ont commencés en même tempwBiggrin
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Membre utile Env. 3000 message Pyrenees Orientales
Bonsoir bonzaï,effectivement,il faisait très beau samedi dernier,nous sommes passés a coté de votre construction.La vue est superbe !a +
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bonsaï66 Auteur : bonsaï66
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitaniePyrenees Orientales Opoul Perillos Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 104m²
Superficie terrain : 704m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Gérard Vézhinet
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