[33] Maison à Pessac 110m² R+1

merci a toi ce we c'est repos au plutot mariage d'une amie donc on remet ça au we prochain logiquement
a plus pour la suite

Salut lalet


ça avance bien !!!!

pour les week-ends chargés je commence à connaitre ca et on se dit le week-end prochain mais avec une envie de faire au plus vite !!!

bon courage pour la suite

Alors au vu du beau temps, on continue le carrelage, on a pas l'impression d'avancer bcp et pourtant c'est épuisant et on ne chome pas!!

donc voici un peu le bordel!!









donc il reste les découpes coté haie, au niveau du mur cuisine avec en plus 3rangées de deux carreaux a poser plus tous les joints!!!
j'ai posé la 1ere borne d'éclairage, pour faire l'historique, nous avions oublié de faire passerun fourreau depuis le compteur vers l'arriere de la maison, donc repiquage depuis la prise elec exterieure, mise en place d'un bloc prise +interrupteur et hop passage dans les fourreaux mis en place lors du coulage de la terrasse, il ne reste plus que la goulotte a mettre pour cacher les fils, bon ce sera en applique sur le crépis mais c'est mieux que rien

pour le fun petite photo d'éclairage mais vivement le deuxieme!!!







la deuxieme borne sera installeé dans l'autre angle, coordonné bien sur avec l'applique du dessus de la baie
bon dimanche moi je pense que c'est repos

Salut Lalet,

Je vois que ça avance bien, chapeau. Pas eu de surprise supplémentaire depuis la dernière fois ?
A ta place, je continuerai aujourd'hui pour tout terminer, il fait beau, autant en profiter LOL

non pas de surprise, on utlise bien la colle-mortier pour mettre de niveau tout ça. il va falloir preter attention a la jonction crépis carrelage lors de la mise en place des joints surtout que j'ai des endroits ou le crépis a craqueler un peu donc qques irrégularites, il faudra "bricoler" un peu

ah
c'est la classe
voila une terrasse qui a de l'allure
on y voit deja les bon barbecues

pour l'élec moi aussi il va falloir que je bidouille..

see you

merci ce qu'il me tarde c'est le rendu eclairage!!!
j'ai laissé qques cable partir au niveau de la haie histoire peut etre de mettre qques spots ou autres au niveau du sol

lalet a écrit:

merci ce qu'il me tarde c'est le rendu eclairage!!!
j'ai laissé qques cable partir au niveau de la haie histoire peut etre de mettre qques spots ou autres au niveau du sol

Juste un petit détail concernant l'éclairage. Si ce que vous avez fait est plutot du plus bel effet, j'y vois un danger certain pour les enfants. Quand je vois comment mon fils déboule... Pour des questions de sécurité j'aurai plutot mis des spots encastrés dans le sol ou fixés au mur.

Bravo quand même, la terrasse fait son effet

Enfin une terrasse qui prend vraiment de l'allure...Il est certain qu'avec un temps comme aujourd'hui difficile de rester en plein pic du soleil!!!!

Bonne continuation et bon courage jusqu'à la fin.

tu as raison zorrobis mais je n'avais pas prévu les reservations pour les spots a encastrer car j'ai régardé et a part ceux a led je n'en ai pas vu avec peu "d'encastrement".
donc en effet les enfants auront interet a faire attention, bon y a qu'un potelet

bon ce soir je suis exténué car j'ai pris mon courage a deux main et j'ai terminé mon carrelage reste plus que les joints!!!!
pour les photos faudra patienter demain
bonne nuit!!!

Châpeau bas Mr Lalet car avec la chaleur d'ajourdh'ui, tu as dû cuire un peu non ?

Bon je constate que tu t'es bien entraîné pour ta terrasse donc c'est bon tu peux venir carreler la miene quand tu veux

allez gros effort de ma part!!! j'attendais la nuit pour la photo!!!







sans eclairage



avec



bonne nuit!!!

Salut Lalet,

Bel ouvrage cette terrasse!
Et merci pour les jolies photos. Effectivement, cela donne envie de venir partager un apéro-barbecue

@+

j'adoreuhhhhhh !!!!

Pfiouuuu
Superbe! Je trouve l'ambiance très chaleureuse!

myrtille33 a écrit:

Pfiouuuu
Superbe! Je trouve l'ambiance très chaleureuse!

en effet c'est ce que l'on recherche, il faut encore un peu de patience avant que la haie ne grandisse un peu plus, que le voisin fasse sa palissade bois et puis on aura un petit jardin intime sympathique.

merci lyva

Bravo Lalet,
bravo pour le courage d'hier (mon message t'avais motivé ? )
et bravo pour le résultat !

Nico

AH oui,là c'est vraiment superbe,et avec la lumiere,n'en parlons pas,c'est génial
Bon courage pour les joints.
A+

nico33 a écrit:

Bravo Lalet,
bravo pour le courage d'hier (mon message t'avais motivé ? )
et bravo pour le résultat !

Nico

madame, ça suffit pour motiver et puis j'en avais marre de faire du bricolage sur 3 we!!!

C'est vraiment sympa
felicitations

Super terrasse, vraiment tu as bien bossé!!! A quand l'apéro ?????

hier soir et c'etait bien agréable!!

BONJOUR
je souhaite faire construire sur Pessac.
je sors d'un rdv chez IGC que j'ai trouvé très accueillant
je recherche maintenant des avis sur ce constructeur je suis tombé sur un blog pas rassurant.....
et maintenant je suis un peu votre construction ça à l'aire de bien se passer ??
me conseilleriez vous IGC sur PESSAC ???

MATHIEU

bonjour,
pour ma part je n'ai rien a dire, j'ai suivi le chantier mais bon ça c'est avec tout les constructeurs, un petit pb avec le carreleur dt les employés n'etaient vraiement pas bon et puis le bandeur du placo tres bof aussi.
ensuite les autres corps de metier nickel et le cdt correct. ensuite on sait que IGC est un peu plus cher que la concurence mais pour trouver un terrain sans eux c'est difficile dans le coin.
si besoin d'info plus perso contacte moi en mp
a plus

Lalet, je pense qu'effectivement en restant sur la CUB, on n'a beaucoup moins de chance de trouver un terrain hormis avec un constructeur...il faut aller beaucoup plus loin!!!! Oui IGC est un peu plus cher que les autres mais chacun voit midi à sa porte et nous sommes tous différents dans l'approche du projet personnel que nous voulons porter....tout cela pour te dire que le choix t'a appartenu et tu as une maison super chouette!!!

+1 avec toi chaque cas est bien different et merci du compliment

Je dirai la même chose, ton budget te donnera un bon départ mais moi par exemple je préfère un constructeur qui me fait pas miroiter une maison et qui après en 20 mn me fait grimper le prix de la maison parce qu'il y a beaucoup de chose non comprise dans ce prix !!
IGC m'annoncé il est vrai une maison assez cher mais presque "toute option" ce qui fait qu'après avec ton budget tu peux voir ce qui est important pour toi de garder et ce que tu peux mettre en moins value (par ex : aspiration centralisée, conduit de cheminée si tu n'es pas en chauffage electrique et d'autre chose que j'oublie)
Je rajouterai que ton chantier il ne sera bien fait que si tu as un super conducteur de travaux !! pour moi peu importe le commercial !!

et oui enfin il est teinté!! il ne rest eplus qu'a le vitrifier!!!!
on a profité que la puce soit chez la nounou et nous en rtt!!!!
voila tout
a plus

fleurine a écrit:

Lalet, je pense qu'effectivement en restant sur la CUB, on n'a beaucoup moins de chance de trouver un terrain hormis avec un constructeur...il faut aller beaucoup plus loin!!!! Oui IGC est un peu plus cher que les autres mais chacun voit midi à sa porte et nous sommes tous différents dans l'approche du projet personnel que nous voulons porter....tout cela pour te dire que le choix t'a appartenu et tu as une maison super chouette!!!

Maintenant il y a quand même de l'abus car un constructeur (hors lotissement) ne peut pas vendre un terrain avec la maison. J'ai un ami qui a acheté un terrain d'un constructeur sans passer par eux.
Chez IGC ils se débrouillent souvent pour que leurs employés soient les propriétaires des terrains et ni vu ni connu je t'embrouille.

Pour donner un autre feedback sur IGC :
- ils sont un peu plus cher mais au final ne font pas toujours mieux que ceux qui sont moins cher
- la gamme de finition pour un prix donné est relativement large
- d'une agence à une autre on frôle l'excellence ou le pire. Bref c'est une affaire d'hommes et sur cela mieux vaut s'appuyer sur les conducteurs de travaux/agence dont on a un bon retour.

Maintenant à mon sens, il est impossible de faire une généralité quel que soit le constructeur.

vraiment superbe cet escalier
En plus ça doit bien se marier avec l'ambiance de ton RDC

dommage que tu ai martyrisé le bananier, il aurait été superbe sous l'escalier

merci sanden et tu as raison le bananier aurait bien eu sa place mais hélas, tu sais que je ne suis pas tres fort pour les plantes!!!

pour zorrobis, tout a fait d'accord, pour ma part l'employé a meme sa propre boite de vente de terrain, je ne sais pas comment c'est possible de cumuler?

lalet a écrit:

merci sanden et tu as raison le bananier aurait bien eu sa place mais hélas, tu sais que je ne suis pas tres fort pour les plantes!!!

pour zorrobis, tout a fait d'accord, pour ma part l'employé a meme sa propre boite de vente de terrain, je ne sais pas comment c'est possible de cumuler?

Ah ! Le monde du batiment !

Votre escalier est superbe ainsi! La teinte est très bien choisie (j'adore les bois foncés), et comme sanden l'a dit, cela va vraiment bien se coordonner au reste.

Pour remplacer le bananier en dessous, vous pourriez mettre une plante "oreilles d'éléphants" (je ne connais pas le nom véritable) C'est une plante avec d'énorme feuilles, très graphique!

Bonne suite
Myrtille

merci myrtille on va reflechir a tout cela, il nous faut trouver une plante rustique et robuste lol !!!

lalet a écrit:

merci myrtille on va reflechir a tout cela, il nous faut trouver une plante rustique et robuste lol !!!

Au fait ton escalier à l'origine c'est un modèle en pin relativement basique ?

tout a fait zorrobis!

Bonjour je viens de tout lire d'un coup quelle belle maison! tout est fait avec gout jusqu'à l'escalier. J'ai vu aussi que vous aviez une petite pepette félicitation. Bon courage pour la suite on a hâte d'en être rendu là.

merci a toi et il faut du courage pour tout lire!!! lol
les autres girondins devraient aller voir ton post!!!
a plus

Bonjour,

Félicitations pour votre belle maison. Je suis en plein préparatif pour notre projet, je glane des infos à droite à gauche et j'ai flashé sur les garde corps de vos fenêtres.
Pouvez vous m'indiquer d'où proviennent t'ils ?

Merci d'avance.

alors là désolé je ne sais pas ou le constructeur s'est fourni.
bonne recherche

BONJOUR
MERCI DE VOS REPONSES

j'ai bien compris que le chantier varie bcp en fonction du conducteur de travaux
mais est ce que l'on peut choisir sont conducteur de travaux chez un promoteur ??
j'ai trouvé un terrain de 260 m² à pessac pour faire un R+1
de 95 m² + garage je dois signer le compris dans 10 jours

j'hésite entre 2 constructeur IGC et Alpha construction sur le papier ALpha est environ 10 a 15000 euros moins chére.
par contre IGC prône le sérieux et les délais.

IGC m'a présenté un plan d'un maison qui correspond à peut prés a ce que voudrais (3 chambres grd sejour) et il a annoncé 120000 euros je lui et dis qu'a moins de 115000 ce ne serait même pas la peine il a accepté tout de suite donc ....
je me demande combien ont peut gratter encore.

d'après vos expérience qu'est ce que l'on peut négocier lors de la réalisation des plans (sachant qu'actuellement il est à environs 1150 euros du m²)

merci de vos tuyaux

mathieu

logiquement on ne peut pas choiir son cdt car ils sont répartis en zone.
sur pessac le mien a été viré mais pour d'autres causes que le boulot mal fait,et le deuxieme que je connaissais été bien puisque j'ai fait la reception avec lui et il n'a pas hésité a accepté mes reserves et de retirer une partie des 5% final.
le directeur de secteur est aussi qqu'un de sérieux dt l'image de la boite est important.
ensuite concernant le budget je ne saurais te dire. regarde bien les prestations surtout par rapport a alpha.
si tu as deja gratté 5000€ c'est bien. un de mes regrets c'est de ne pas avoir négocié, mais comme j'ai recuperé un projet déja bien avancé et ben peut etre qu'il me serait passé sous le nez on ne saura jamais!!
bon courage

Salut les Lalet,
De retour sur le forum avec quelques mois d'absence, je découvre enfin l'étendue des travaux réalisé. Vous ne chaumez pas! Votre jardin est du plus bel effet. C'est vraiment sympa tout ça. Et devant, ça avance?
Bon courage pour la suite, vous tenez le bon bout!!!