mon plan à critiquer

effectivement je trouve que c'est un peu cher
faut dire que je suis pas loin d'une eglise et les bat de france m'imposent une toiture de 45 degré ( un monstre quoi )

chauffage au sol sur toute la surface , tous les volets roulants sont automatiques avec commande centralisée , tout est carrelé , dans la SdB , il y a une baignoire d'angel et une douche italienne , 2 vasques
l'étage n'est pas aménagé mais la dalle est coulée sur la totalité de la surface habitée , sauf sur la garage où il y aura un planché
la totalité de la terrasse est carrelée

Bonsoir,

Au premier abord, ce n'est pas cher, c'est tout simplement exorbitant comme prix !! D'autant que seul le RDC est chiffré et que le plan même tout sympatique qu'il est ne mérite pas ce prix.
Maintenant pour donner une opinion un peu plus poussée, il nous faudrait plus de détails sur les matériaux utilisés, les contraintes de BTF.

Pour te donner un comparatif qui vaut ce qu'il vaut avec le prix de la mienne:

maison de plain pied 127m2 avec plancher bois tout aménageable à l'étage(ouverture électrique pièce à vivre + portes garage) + double garage 40m2 + terrasse non carrelée : 145 000 € (avec frais du MO)

Tes prestations sont bien supérieures aux miennes mais tu sembles avoisiner les 220 000 à 230 000 €, ça me paraît exagéré.

T'es allé voir ailleurs?

Oui: "un peu cher" c'est ce qu'on appelle un gros euphémisme!

je n'ai reçu pour l'instant qu'une seule proposition chiffrée
avec les autres constructeurs , ça traine , j'ai comme l'impression qu'ils sont surbookés ou bine que mon projet ne les botte pas

en terme de matériaux , rien de particulier , parpaing classique , petite tuile , 2 grande baies vitrées. le chauffage au sol est à liquide avec une chaudiere electrique

Faut essayer les maîtres d'oeuvre aussi.

J'aime beaucoup ton plan mais effectivement ça me semble cher. Je suis dans le même cas que toi. Je n'ai qu'un seul constructeur qui m'ait répondu et c'est certain ils sont débordés, donc un projet de plus ou de moins ..... Ca traîne et le prix est élevé pour moi aussi. pour 172 m2 hab + 119 m2 d'annexes : 276 000 € avec des fondations spéciales pour argile, chauffage au sol eau ..... Et en plus j'ai des petits trucs à rajouter mais aussi d'autres à enlever. Il faut que tu les relançes pour avoir d'autres chiffrages, ce que j'ai fait également. Bon courage !

Bonjour


je trouve ça très cher!
ton plan est sympa, mais pour moi rien d'extraordinaire qui justifie les 196 000 euros.

En plus tu as l'air de dire que les matériaux sont "simple".

faut que tu cherches ailleurs

Notre exemple
maison à étage SHON 169 m2
toiture 45°
construction en porotherm + enduit gratté
dimension au sol 15.44 sur 9.32
hauteur des pignons 7m75
séjour 50m2
cuisine 14 m2
bureau
salle de bain
salle douche
wc
penderie
plus de garage suite à un petit souci de mesure, transformé en deux buandries
étage : 4 chambres, lingerie
vide sur salon
menuiseries pvc
cloison placostyl, mais remplacée à certains endroits par du carreau de platre de 10
3 baies vitrées dans le séjour (240 * 210 )
3 chiens assis
carrelage 45 *45
installation radiateur en vue d'un chauffage centrale au bois.
terrase 30 m2.

à notre charge, sanitaire,dommage ouvrage, carrelage cuisine, sdb, bureau,cuisine équipée, parquet étage, vrd, chaudière au bois et poêle à bois , récupération eau de pluie, aménagement extérieur

Nous pensons q'une fois tout fini, si nous avions dû payer le pris réel,nous serions aux allentours de 230 000 euros avec le terrain
Nous avons payés la maison moins cher,car elle sera pavillon témoin pendant 1 mois et nous connaissons le directeur de l'agence, le terrain pas cher, et nous avons eu un bel apport suite à le revente de notre maison.


à +

Le cellier est le dressing sont exploitable de façon lamentable.

vos meubles de cuisine impossible à mettre 5 ouvertures, manque une sixième pour être complet

Distance garage/cellier hors limite

Evite de dessiner l'étage, avant d'avoir mis le RDC au point.

C'est tout pour l'instant

he labricotier , merci pour ton conseil
j'ai revu l'ouverture de la cuisine , agrandi le cellier , j'ai supprimé le dressing , remplacé par un placard , l'espace récupéré m'a permi d'agrandir le cellier..
par contre les ouvertures de la cuisine , j'ai gardé
il me faut une entrée comme tout le monde ( la porte est coulissante)
l'acces au cellier est auusi à porte coulissante
une fenetre à l'est au dessus de l'evier
un acces au salon , avec porte coulissante ( le plus souvent ouverte)
et un acces à la terasse , porte fenetre

bonne année à toutes & à tous

ci dessous la cuisine meublée et le cellier dans le quel y a le congelateur et l'armoire à vin , le reste du cellier sera equipé d'étageres de 60 ...ça me suffit largement

<a href="http://imageshack.us"><img src="http://smile92.imageshack.us/smile92/9589/test97cuisdresscr7.png" border="0" alt="Image Hosted by ImageShack.us" /></a>
% à l'acces du cellier en venant du garage , il ya à peu pres 6m...
dans ma maison actuelle c'est pareil ... la distance ne me pose pas de pb , le plus chiant c'est de déballer les courses que les transporter ...

ci dessous l'image pour labricotier

Oui, c'est bien, mais est-ce bien rationnel ?

test avatar

hello

alors d'abord j'aime bien la double orientation au Sud de ton espace salon... les 2 fenetres ca va etre chouette.

par contre je trouve que ca fait beaucoup de petits coins

on a exactement le même type de pièces et la même surface au RDC (103m2+42.12 de garage) et pourtant nos pièces me paraissent beaucoup plus grandes... je crois que hall+couloir te font perdre beaucoup de place!

merci pour tes remarques , effectivement ça fait quelques petits coins
nous avons retravaillé le plan depuis les derniers retours des constructeurs .. ci dessous les dernieres versions du RDC