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[06] Permiere contruction à La Colle sur Loup

Récit de construction de jeromars - 112 messages - Affiché 35.933 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

jeromars
Messages : 331
De : La Colle Sur Loup (6)
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

15 mars 2014 à 19h41

Présentation du projet :

Salut a tous,


Apres quelque mois d'hésitation entre acheter dans l'ancien et faire construire nous avons décidé de faire construire. Apres 3 mois de recherche nous avons trouvé notre bonheur a La Colle sur Loup.
Ce sera un terrain de 1300 m² (1000m² utile) et une maison de 100m² de type bastide.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Jmds 
2 039 msg (6)
Le 15/03/2014 à 19h44
Bienvenu sur le forum !

Felicitations pour votre projet, nous avons un projet dans le 06 aussi pas loin de chez vous. Biggrin
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jeromars 
331 msg (6)
Le 15/03/2014 à 19h57
Merci Jmds.

Un peu plus de détail sur le terrain:
- Il s'agit d'un grand rectangle plat de 1000m2 desservit par un chemin.

Nous venons de signer le compromis. Il nous faut maintenant s'attaquer a la lourde tache du choix du constructeur. Nous voulons faire construire en CCMI.

Nous avons consulté 4 constructeurs:
- Maison de Manon
- Maison France Confort
- Mas de Provence
- Maison Familiale

Le premier contact avec les 4 s'est bien passé.
Nous avons fait réalisé l'étude de sol G12 a nos frais et nous attendons les résultats. Les constructeurs pourront des lors nous fournir un prix ferme et définitif.

Prochaine étape : réception de l'étude de sol.
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1
Jmds 
2 039 msg (6)
Le 15/03/2014 à 20h08
Salut jeromars,

Exactement comme nous. On a decidé de faire notre propre G12 et avec l'étude nous avons demandé des prix fermes et definitifs.

Je comprends que la tache du choix de constructeur n'est pas simple, nous avons consacré 6 mois Blush

Mais le jour ou nous avons signé, on a signé avec tranquilité
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jeromars 
331 msg (6)
Le 20/03/2014 à 13h17
Voici des nouvelles fraiches.

Nous venons de recevoir l'étude de sol Voici les conclusions :

Donc, sans vouloir donner un dimensionnement précis des fondations de la villa, on peut néanmoins préconiser le creusement de tranchées entre 1.20m et 1.50m maximum de profondeur sur 0.80m de large par rapport au terrain naturel. La base des tranchées sera emplie avec du ballast suivant le procédé des chaussettes ballastées (hauteur en ballast conseillée de 0.40m) et sera correctement compacté dans le respect des normes et des DTU en vigueur.
Les murs porteurs doivent comporter un chaînage horizontal et vertical liaisonné, dimen-sionné et réalisé selon les préconisations de la norme DTU 20-1 (ouvrages de maçonnerie en petits éléments; règles de calcul et dispositions constructives minimales

Je suis pas expert en la matiere mais bon ilme semble que le sol n'est pas tres bon et que de ce fait on va avoir des plus value pour les fondations. La grande question est combien ?.

Nous avons tranmis l'etude de sol a nos constructeur et nous attendons leur devis avec des prix fermes et définitifs.
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geotec_man 
470 msg (11)
Le 23/03/2014 à 17h24
Jmds a écrit:Salut jeromars,

Exactement comme nous. On a decidé de faire notre propre G12 et avec l'étude nous avons demandé des prix fermes et definitifs.

Je comprends que la tache du choix de constructeur n'est pas simple, nous avons consacré 6 mois Blush

Mais le jour ou nous avons signé, on a signé avec tranquilité


Bonjour,

méfiez vous, la mission G12 a disparu depuis l'évolution de la norme NF P94-500 en novembre 2013. Le géotechnicien qui vous propose ce type de mission est à la rue, de façon ferme ét définitive.
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jeromars 
331 msg (6)
Le 24/03/2014 à 10h08
L’étude est bien conforme à la norme que vous citez. Il garde juste le nom car les gens on l'habitude de dire mission G12.
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Nic0s 
2 356 msg (6)
Le 24/03/2014 à 10h49
Bonne construction a vous
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Jmds 
2 039 msg (6)
Le 24/03/2014 à 18h53
jeromars a écrit:L’étude est bien conforme à la norme que vous citez. Il garde juste le nom car les gens on l'habitude de dire mission G12.


D.accord avec vous
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jeromars 
331 msg (6)
Le 02/04/2014 à 22h49
Alors des nouvelles fraiches.

Nous avons reçus des devis de 3 constructeurs mais pas celui de maison de Manon(Pourtant ils nous paraissait très réactif...).
Nous sommes entrain d'analyser tout ca car cela n'est pas évident de tout comparer.

Nous allons sortir du CCMI toutes les sanitaires, le carrelage à l'étage que nous remplacerons par du parquet et le garage que nous ferrons faire ou que nous ferons nous même.

La prise de décision ne devrait plus trop tarder....
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emerout 
775 msg (6)
Le 02/04/2014 à 23h04
Une étape majeure le compromis !!

C'est super de faire 4 devis en parallèle, vous aurez vraiment le choix ...
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Jmds 
2 039 msg (6)
Le 05/04/2014 à 21h43
Citation:

Je trouve ton plan très bien agencé.
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05 avr. 2014
21:44:01

Les plans

Préparation > Plan de maison
Bon ces derniers temps on a pas mal travaillé sur les plans.

Le garage ne sera pas fait par le constructeur . On verra comment on le fait (nous même ou par un maçon). On le fera rapidement (surement même avant la fin du chantier). La suite parentale sera faite dans plus longtemps et ne sera pas au permis mais on garde la place.

La maison fait 9.50m*7m. La garage sera plus un grand débarra/atelier que vraiment un garage.

Pour rappel le terrain fait 1000m² et orienté Nord/Sud. L'entrée du terrain se fait par le Nord est (en haut a droite)

Voila ou on en est :










N’hésitez pas tout les remarques sont bonnes a prendre
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0
 
emerout 
775 msg (6)
Le 05/04/2014 à 22h31
Salut Jérôme,

Finalement, vous avez eu le terrain que vous vouliez, celui en retrait ?

Pour la construction du garage, je te déconseille de le faire avant la réception de la maison, en même temps que le constructeur. En cas de soucis (accès au chantier, malfaçons, dégradations, vols ...) , les responsabilités seront difficiles à établir ...

Sur les plans, l'idée de faire une partie habitable par vous-même est étrange, et sera sûrement compliqué à gérer avec le constructeur avec les attentes à prévoir ....

L'accès à la suite parentale et au garage par le salon ce n'est pas l'idéal Crying
Ce que tu peux prévoir éventuellement c'est de refaire un hall d'entrée intégré dans le bâtiment du garage.
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jeromars 
331 msg (6)
Le 10/04/2014 à 16h21
@Emerout oui c'est celui qui est pas contre la route.

Grâce aux bons conseils sur le forum nous avons apporté des modifications au plan.







La suite parental est la juste pour le fun et sera pensé et réalisé plus tard .

Nous attendons le retour et dessin de l'architecte pour valider nos plans.
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jeromars Auteur : jeromars
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurAlpes Maritimes La Colle Sur Loup Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1300m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Mas Provence
Mouans sartoux (6)
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 Très satisfait
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