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Présentation du projet :


Comme de nombreux couples avec enfants, nous avons décidé en 2012 d'accéder enfin à la propriété individuelle afin que les enfants puissent profiter d'un jardin, que chacun ait un espace individuel, que nous en finissions avec les voisins au-dessus, en dessous.
Cerise sur le gâteau : nous avons choisi la construction plutôt que la rénovation... mais avec le recul la cerise est plutôt amère...

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Le récit de la construction :

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« Le jour où tout à commencé »

Préparation > Choix du constructeur Par bonheur67 le 17/03/2014 à 11h05
Par chance, nous avons rapidement trouvé un terrain dans le coin, l'école des enfants est inchangée, parfait !!
Ne restait que le constructeur...
Très bon contact avec la commerciale de la sté Stéphane BERGER, très pro et qui maîtrisait parfaitement son boulot. Nous signons donc notre contrat avec eux au mois de mai 2012 avec indication informelle de livraison pour fin 2013...

Attention à ne pas faire la même erreur que nous : bien relire des centaines de fois le détail des prestations fournies et se renseigner sur internet sur les différentes caractéristiques et matériaux !!!
Nous avions par exemple demandé à avoir des tuiles plates et archi-plates.
Aucun souci selon la commerciale, tout est prévu avec des tuiles Perspectives... que tout le monde connaît évidemment !!!

Sauf que maintenant que les tuiles sont posées, j'ai plutôt l'impression d'avoir une maison neuve des années 1980 grâce aux tuiles Perspective....
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Salut

Peux-tu nous mettre une photo ds tuiles ?
Adhèrent AAMOI
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« Les regards... ou comment se planter en beauté... »

Gros oeuvre > Autres Par bonheur67 le 18/03/2014 à 10h52
MSB dépose notre permis de construire en très grande vitesse fin décembre 2012... ben oui, à partir du 01/01/2013, les normes changent, plus de RT2005, donc plus de frais pour MSB.... Donc dépôt de permis provisoire avec une maison, pas du tout positionnée comme elle l'était lors de notre signature en mai 2012.


Modification du permis début d'année 2013 pour positionner la maison telle que prévue à l'origine.
Attention, les géomètres ne sont plus ce qu'ils sont, eux aussi se trompent.
Se trompent tellement que lorsqu'une implantation de maison est faite, ne se rendent pas compte qu'il y a des regards en plein dans la descente de garage qui est prévue pour être relativement raide...
Bref, nous alertons et on nous répondu gentiment que nous n'y connaissons rien et que les regards peuvent être coupés. ok.

Et comme MSB est constructeur et que nous n'y connaissons rien, il est vrai que nous sommes censé avoir tout faux... sauf que nous avons tout juste !! cf photos postées...
En gros les regards sont trop courts et doivent être déplacés, pas de souci !!
Sauf que MSB s'étant trompé sur les plans, c'est à nous que revient le droit d'être facturé de cette prestation... euh...??

Et vous, à notre place, que feriez vous ? Vous préfèreriez raccorder votre maison à l'assainissement ou avoir une descente de garage ?
Ah oui oui il faut choisir... ou payer....
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bonheur67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Strasbourg (67)
fafa600 a écrit:Salut

Peux-tu nous mettre une photo ds tuiles ?



Voilà une tuile plate noire :


http://www.monierbelgium.be/uploads/pics/MONIER_TUIE_PLAT_Do[...]T_Double_black_2_01.jpg


et voilà une tuile Perspective grise :


http://www.pointp.fr/ART/17/245/art1724501_nuff01.jpg




Pas tout à fait la même chose....
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Membre super utile Env. 9000 message Lyon (69)
Je vois..

En fait elle aurait dû te montrer un échantillon
Adhèrent AAMOI
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Env. 50 message Sens (89)
Moi ce que je trouve le plus hallucinant c'est que l'artisan qui a installé les regards ne se soit pas dit "tiens, bizarre d'arriver à mi hauteur de la porte de garage, je vais peut-être rappeler le maître d’œuvre avant de mettre le truc en place". Aberrant qu'il soit parti en laissant çà comme on le voit sur la photo qui montre les 2 regards devant la porte de garage. L'erreur aurait déjà dû lui sauter aux yeux AVANT LA POSE.
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bonheur67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Strasbourg (67)
En fait, il s'agit d'un nouveau lotissement. Donc les regards ont été posés par le lotisseur bien avant l'implantation des différentes maisons...
Disons qu'un constructeur sérieux fait son implantation en fonction du terrain et des emplacements des regards déjà positionnés. Dans ce cas, rien ne peut être imputable à celui qui a posé les regards
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De : Strasbourg (67)
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Membre utile Env. 600 message Bas Rhin
Je suis désolée pour ce qu' il vous arrive mais j ai quand même besoin de rire pour les propos tenus par ce constructeur. Lorsque nous prospections pour le choix du constructeur nous les avions rencontré. Après un entretien nous avions déjà compris qu' il ne ferait pas l affaire. Quand vous leur dites qu' il va falloir créer une maison sur mesure pour y faire rentrer vos meubles et qu' on vous réponds c est soit vos meubles soit la maison faut choisir! On a déjà tout compris enfin c est surtout eux qui n ont rien compris! Pour vos regards devant le garage je ne pense qu' on a besoin d être architecte pour comprendre que la maison a été mal implantée. Ce rendent ils au moins compte de leur incompétence? Bon courage pour la suite... J ai des connaissance qui ont construit avec eux et ils ont beaucoup de problèmes. Ce constructeur n est malheureusement plus ce qu' il a été!
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« Pose de la chape avant les conduites sanitaires »

Second oeuvre > Plomberie Par bonheur67 le 20/03/2014 à 14h15
Mon article d'aujourd'hui concerne quelque chose d'aberrant... en tous les cas, moi ça me sidère
J'aimerais vraiment avoir des avis là-dessus car j'avoue avoir du mal à savoir ce que je dois en penser...

Nous en sommes à l'heure actuelle au stade chape.... enfin normalement...

Le chauffage au sol a été posé la semaine dernière alors que le sanitaire n'était toujours pas intervenu pour poser ses conduites. Je l'avais déjà en travers de la gorge en me disant que si un seul de ces tuyaux pêtait au serait bien dans la merde avec notre chauffage au sol..
Aujourd'hui j'ai encore plus en travers de la gorge de me dire que non seulement le sanitaire n'est toujours pas intervenu, mais en plus la chape est tout de même coulée aujourd'hui et demain sans aucune réservation pour ces aspects sanitaires...

Est ce que cela signifie grosso modo que les tuyauteries seront forcément apparentes ?
Ai-je raison de penser qu'une fois de plus il s'agit vraiment d'un boulot mal fait ?
Dois-je remercier la société Stéphane BERGER de la dépression que je vais bientôt faire ?
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« MSB... ou 7 mois avec la livraison »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par bonheur67 le 16/02/2015 à 14h45
Voilà où nous en sommes près de 7 mois après la remise des clefs.
Après avoir dû décaler 4 fois la réception de la maison pour cause de réserves trop importantes (pas de chauffage, d'eau chaude, escalier non conforme....), nous avons enfin emménagé au mois de juillet 2014.

Evidemment il restait des réserves à lever et les plus "faciles" d'entres elles l'ont été très rapidement.
Restent des détails plus lourds : remplacement de la pompe à chaleur dont le corps a baigné dans l'eau durant près de 2 mois, finition des caissons de volets, disparition des 2 poutres à l'étage qui figurent pourtant bien sur les plans...

Malgré appels de notre part, recommandés, et plusieurs passages au siège, nous sommes aujourd'hui à un point où personne ne nous rappelle plus et où nous n'avons plus aucun retour à nos recommandés.

Nous avons donc décidés d'avoir recours à un avocat qui malgré le coût nous reviendra toujours moins cher que de procéder au remplacement de notre pompe à chaleur lorsqu'elle sera hors garantie dans un peu plus d'1 an.

Il est bien triste d'en arriver là et de constater qu'une fois le chèque du solde remis, notre constructeur ne donne plus signe de vie... il est vrai que la plupart des gens ne se relancent plus dans une construction...
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Env. 30 message Bas Rhin
J'en ai déjà vu des chantier dégueulasse de Stephane Berger mais alors là c'est quand même navrant de foutre les gens dans une merde pareil!
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« Maisons Stéphane Berger... 2 ans après »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par bonheur67 le 17/05/2016 à 16h43
Nous voilà presque 2 ans après notre remise de clefs...
Après avoir tenté maintes fois de parlementer avec notre constructeur, nous avons fini par avoir recours à un avocat qui lui aussi s'est cassé les dents à plusieurs reprises.

Aujourd'hui nous en sommes donc à une procédure d'expertise judiciaire :
- un certain nombre de réserves n'ont toujours pas été levées à ce jour dont la plus importante : sur le plan de notre maison devaient se trouver 4 poteaux destinés à soutenir le toit, or nous n'en n'avons que trois

- le contructeur nous doit également des remboursements de frais, ce qu'il était prêt à faire en échange d'une signature concernant un avenant sur les plans à cause de ces fameux poteaux... pour ma part j'appelle cela du chantage, non ???

Bref, nous savons dorénavant que nous sommes repartis pour une certaine durée de litiges avec tout ce que cela engendre mais il est bien évident qu'avec toutes ces malfaçons et prises pour imbéciles, il est hors de question que nous leur laissions quoi que ce soit
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Messages : Env. 10
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Bas Rhin
Nous avons construit avec MSB il y a 3 ans et nous nous retrouvons tout à fait dans votre aventure (ou plutôt mesaventure) : multiples problèmes, Stéphane Berger ne répond ni à nos appels, ni à nos recommandés. Bref, ce constructeur est à fuir !
Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Territoire De Belfort
Bonjour, nous avons choisi msb pour notre chez nous, terrain déjà acheté mais la construction pas encore commencé mais je regrette déjà! Le mec nous dit faut mettre un garage dans le permis de construire(c'est la commune qui veut ça) mais vous inquiétez pas vous êtes pas obligé, nous lui faisions confiance mais finalement il faut qu'on mette un garage sous peine d'être grave enmerdé, mais bien sur ce cout à pas été compté dans le pret, il a également oublié la cuisine équipé et qui du coup n'est pas dans le pret non, autant dire qu'on va être dans la merde.
Messages : Env. 10
Dept : Territoire De Belfort
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Bas Rhin
Maison construite en 2013 2m trop en arrière par rapport au permis de construire de ce fait non conforme au plan d'urbanisme. A 1mois de 2018, le constructeur me balade toujours pour remettre en conformité à moindre coût. La maison aurait dû être rasée et reconstruite mais j'ai accepté avec l'accord de la mairie de faire construire un mur de soutien des terres sur 5m de long pour régulariser la situation. Le constructeur ne veut faire que 2m de long.
Pourtant étant donné que la maison est trop reculée par rapport à la route de 2m, s'il faut 5m de longueur de mur c'est bien à cause d'eux...
Fuyez Maison Stéphane berger
Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
 
bonheur67 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Strasbourg (67)
Bonjour à tous,
Cela fait maintenant 3,5 ans que nous habitons notre maison MSB et depuis tout de ce temps nous sommes encore en procédure avec ces personnes... nous en sommes à la 4è expertise..

Vive la construction !!!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
De : Strasbourg (67)
Ancienneté : + de 6 ans

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bonheur67 Auteur : bonheur67
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