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[35] 120m², nord de rennes

Récit de construction de leo35 - 29 messages - Affiché 6.668 fois

Présentation du projet :


Bonjour, voilà 9 mois que nous sommes installés dans notre maison neuve
Je faits ce récit, non pas pour raconter toutes les étapes de notre construction avec l'avancement des travaux, car la maison est finie, mais plus pour faire part de notre expérience.
Une maison, c'est pas mal de stress, de temps à consacrer et un budget pas extensible.
Concernant notre Maitre d'Oeuvre il s'agissait de la société dont le nom est un petit animal de compagnie, qui s'en met plein les joues......HAMSTER.
La société resemble beaucoup à cet animal, car elle engrange votre "blé" dans ses joues et en retour vous n'avez que la joie de la voir faire des cabrioles......je schématise mais vous avez compris notre mécontentement.
Nous avons donc fait construire une maison 120m², 6 pièces, en briques rouge, et en essayant de nous rapprocher le plus de la norme BBC sans en faire la certication.
Je vais tacher si le temps me permet de vous mettre les étapes de la construction avec nos déboires multipes et nos joies........si rare, malheureusement!

Picto list Sommaire du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
leo35 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Rennes (35)
Commençons par le début
après le passage d'un super commercial, on décide de réaliser notre projet avec la société HAMSTER, on réussit à négocier sur le fil 5% de réduc.
Ils nous font les papiers et tout avance comme convenu.
Pose du début des travaux le 21 décembre 2014, avec le terrasier.
Un gars qui s'avèrera super bien, il nous a fait notre talus sur 50 mètres un peu plus tard.
Et là la première surprise, va falloir rajouter une rangée de parpaing dans le vide sanitaire sous 500 euro en plus.....bon ok!!!!
On choisi de faire en brique rouge, et les maçons ne sont plus la société d'origine lors des dévis mais on nous annonce que trop de chantier et que donc on va faire appel à la société OGUL, qui sont des étrangers ne parlant pas un mot français, difficile de se comprendre, quand on vient voir le chantier.
N'y connaissant rien en terme de construction, on fait confiance et on suit le chantier de loin, pas trop quand même.
Les briques rouges se collent et donc le chantier avance relativement vite.
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« Les abords du chantier »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par leo35 le 21/07/2014 à 08h30
Abordons le détail chantier.
Il est stipulé dans les contrats de gré à gré, que le chantier doit etre nettoyer et qu'aucun feu ne doit y etre fait.
A mince, les maçons en ont fait, ou alors ils ont grillés des saucisses avec des palettes et le film plastique d'emballage.
On paye pour le nettoyage du chantier, et partout on retrouve des déchets, j'ai tout mis dans un coin, en indiquant pas une poubelle merci.
Le détail : plastique, bouteille de pinard, ardoise, attache métallique d'ardoise (partout) et même dans les combles, briques, ciment......

Même 8 mois après, quand je jardine, je trouve du plastique, rageant non???
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« Charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par leo35 le 04/08/2014 à 12h09
Continuons, donc
Il faut ensuite couler les étages, et attendre que cela sèche,avant de reprendre la pose des briques.
Bien surveillez le temps de séchage car ils font bien laisser sécher les niveaux.
Après cette partie, se sera la mise en place de la charpente, qui je dois l'avouer a été faite assez rapidement et de manière correcte.
Par contre à cette phase du chantier, si vous voulez constater, l'évolution n'oubliez pas votre échelle car il n'y a pas d'escalier et l'escalier à l'étage et aux combles devient difficile sans échelle, n'est pas monsieur le chef de chaniter!!!!!
Comment ça vous n'avez pas d'échelle dans votre belle voiture....je comprends pas mais comment faites vous pour vérifier le travail!!!!!!
Pour la charpente, je ne sais plus mais je crois que c'est traditionnelle.
Ensuite viendra la phase pose des ardoises (espagne ou pas?) et une fois les huisseries installées la maison sera hors d'eau, hors d'air comme on dit.
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« Volet roulant et appui fenetre »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par leo35 le 22/09/2014 à 10h01
Vive la rentree
Et donc venu le temps de la pose des huisserries et volet roulant.
On a pu constater des fissures dans les parties polystirene volet roulant et un appuie fenetre un peu casse dans un angle.
Reponse hamster
Rien de grave petites fissures
Apui fenetre on verra avec ravaleur.
J ai pris photo bien sur au cas ou et pour apui fenetre je vous donne dans millr rien n a jamais ete fait et on l a oublie du coup.
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« Isolation plaque platre »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par leo35 le 22/09/2014 à 10h10
On avait choisi de faire l isolation seul des combles et rampant.
Pas facile mais quel gain d argent .on a un peu galere car rail poses rapidement et sans nous avertir avant notre intervention.mais sinon les ouvriers ont ete cool et fourni pas mal information.on trouvait egalement le cloisonnement en plaque patre avec isolation bien faite sauf plafond platre avec des bavures et des taches de cigarette me semblesemble t il.il a fallut les faire revenir apres avoir insiste.2equipes devait etre intervenu les premiers super pro et la deuxieme des cochons.ils sont donc revenu egalement faire les toilettes.
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« Electricite »

Second oeuvre > Electricité Par leo35 le 22/09/2014 à 10h23
Allez l electricite
Ayant etudie dans ce domaine je me gardai quelque travaux.
Rdv avec commercial de b.... au rheu.
Rdv tendu car j ai enleve des trucs comme radiateur et alimentation l electrification des volets roulant les eclairage exterieur...
.la reponse mais" monsieur ca ne marche pas comme ca il y a un devis"
Sauf qu il s agit que d un devis et je prefere mettre 300 euro dans radiateur inertie seche que grille pain et faire mes cablages seuls qu a 90 euro un cable passe.
Apres il s agit de professionel a quo j ai laisse le plus gros du chantier.
Pro??? Desole ils avaient passe cable a la place ceux plombier et chef chantier avait rien vu je me retrouvai avec les cables au milieu garage.ils ont modifie mais plutot que les changer ils les ont tire comme un string xs....et a la fin ils se sont apercu avoir oublie electricite cage escalier resultat un trou 10cm mal rebouche dans une chambre pour passer cable.
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« Poele a bois »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par leo35 le 27/09/2014 à 09h36
Bjr
Aujourd hui j aborde le poele a bois et conduit.
L installatipn conduit se fait par couvreur. Il faut se renseigner avant sur le poele voulu afin de prendre bon diametre de conduit poujoulat.
Car on vous fera devid avec conduit 230 or nous notre poele avait conduit 155.
Aussi surcout a installation car faut un reducteur heureusement h....d vendeur poele nous a signale cela et on a pu aviser le couvreur....enfin il a fallu les relancer une semaine avant car hamster avait pas passe consigne
Et surprise des les premieres pluie de novembre fuite le long canalisation."on a oublie le joint jonction tube et protection"!!!!!!!
Heureusement poele pas de degat.
Donc se renseigner sur futur poele assez tot.
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Env. 20 message Liffré (35)
Bonjour,

Etant sur le point de faire construire, la question du professionnel à qui confier cette lourde tache se pose.
Nous aimons assez ce que fait ELIAN mais aimerions avoir votre ressenti après votre retour d'expérience.
Bref, a refaire, repasseriez vous par eux.
Merci
Messages : Env. 20
De : Liffré (35)
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leo35 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Rennes (35)
gregory.panel a écrit:Bonjour,

Etant sur le point de faire construire, la question du professionnel à qui confier cette lourde tache se pose.
Nous aimons assez ce que fait ELIAN mais aimerions avoir votre ressenti après votre retour d'expérience.
Bref, a refaire, repasseriez vous par eux.
Merci


Bonsoir
Désolé on ne connait pas!!!! nous s'est la société HAMSTER.......zut je fais de la pub alors que je ne devrai pas vu la qualité plus que médiocre et le relationel des sociétés avec qui ils traitent......;
bon courage mais fuyez hamster
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Env. 20 message Liffré (35)
Merci pour l'info.
Nous allons suivre votre conseil.

Bon courage également
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De : Liffré (35)
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Bonjours, je suis entrain de voir pour faire construire ma maison, et j'ai était contactez par la société Hamster. Pensez-vous que le fait qu'ils soit passer en tant que constructeur au lieu de maitres d'oeuvre peuvent changé les choses ? J'ai lus votre aventure avec ce constructeur est sa laisse à désirer.. Bonne journée
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Super bloggeur Env. 50 message Ille Et Vilaine
Val72 a écrit:Bonjours, je suis entrain de voir pour faire construire ma maison, et j'ai était contactez par la société Hamster. Pensez-vous que le fait qu'ils soit passer en tant que constructeur au lieu de maitres d'oeuvre peuvent changé les choses ? J'ai lus votre aventure avec ce constructeur est sa laisse à désirer.. Bonne journée


Bonsoir,
Si je peux me permettre, ils sont toujours maitres d'oeuvre, en fait ils ont les 2 casquettes.
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Env. 40 message Rennes (35)
Val72 a écrit:Bonjours, je suis entrain de voir pour faire construire ma maison, et j'ai était contactez par la société Hamster. Pensez-vous que le fait qu'ils soit passer en tant que constructeur au lieu de maitres d'oeuvre peuvent changé les choses ? J'ai lus votre aventure avec ce constructeur est sa laisse à désirer.. Bonne journée


Rien ne change...
La Dommage-ouvrage est à 400€ chez MMA.
Ils sont constructeurs mais cela ne change rien par rapport à avant... C'était tout simplement du CCMI déguisé en contrat de maîtrise d'œuvre.
Il y a à boire et à manger chez Hamster.
Tout dépend du commercial à la base puis du conducteur de travaux.
Il y a ensuite des entreprises qui travaillent trop vite pour que cela soit bien terminé et soigné: il faut donc faire très attention au choix des artisans.
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Merci de votre réponses, je lui demanderais le noms de ses artisans avec qui il travail pour que je puisse faire une recherche sur internet pour voir leurs avis Bonne journee a vous
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leo35 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Rennes (35)
Val72 a écrit:Bonjours, je suis entrain de voir pour faire construire ma maison, et j'ai était contactez par la société Hamster. Pensez-vous que le fait qu'ils soit passer en tant que constructeur au lieu de maitres d'oeuvre peuvent changé les choses ? J'ai lus votre aventure avec ce constructeur est sa laisse à désirer.. Bonne journée


Bonjour
je ne suis pas spécialisté dans le bâtiment mais je ne pense pas que cela change grand chose.
On modifie les status, on met un bon coup de peinture, mais les employés, et les sous traitant restent les mêmes
c'est comme si tu transvasais une boite de légumes premier prix dans celle d'une grand marque, l'intérieur reste de mauvaise qualité pour rester correct.

Bon courage dans le choix
Picto recompense Bloggeur
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leo35 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Rennes (35)
Tanvin a écrit:
Val72 a écrit:Bonjours, je suis entrain de voir pour faire construire ma maison, et j'ai était contactez par la société Hamster. Pensez-vous que le fait qu'ils soit passer en tant que constructeur au lieu de maitres d'oeuvre peuvent changé les choses ? J'ai lus votre aventure avec ce constructeur est sa laisse à désirer.. Bonne journée


Rien ne change...
La Dommage-ouvrage est à 400€ chez MMA.
Ils sont constructeurs mais cela ne change rien par rapport à avant... C'était tout simplement du CCMI déguisé en contrat de maîtrise d'œuvre.
Il y a à boire et à manger chez Hamster.
Tout dépend du commercial à la base puis du conducteur de travaux.
Il y a ensuite des entreprises qui travaillent trop vite pour que cela soit bien terminé et soigné: il faut donc faire très attention au choix des artisans.


Le commercial comme tout commercial, te vend la maison, du rêve, quand tu l'écoute, se sont les meilleurs, les plus beaux, toujours sympas, la banane....
Après la signature du contrat, tu ne le vois plus, ton interlocuteur devient le Maitre d'oeuvre.
Donc tout dépend de ce monsieur, qui se dit maitre d'oeuvre, mais je maintiens qu'il s'agit d'une personne qui gère les plannings d'avancement et relance les entreprises.
J'en ai discuté avec mes voisins qui ont choisi une autre entreprise, et même constat, si on avait plus de temps on pourrait se passer du Maitre d'Oeuvre car ils ne surveillent pas la qualité du travail.
L'idéal et de se rendre le plus souvent sur le chantier, de "zoner", surveiller, relever tout ce qui ne va pas, ramasser les détritus.....faire le gendarme Quoi!!!!!
Mais on a pas tous le temps de le faire.Et on se retrouve avec des chantiers comme les notres.
Hier il a fait beau et quand j'ai regardé mon pignon sud au soleil, cela m'a donné mal au coeur.....et m'a dégouté....avant la fin de la garantie décennal, ils se prendront un courrier en RAR.
courage à tous
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Rennes (35)
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Photographe Env. 200 message Breal Sous Montfort (35)
Courage à toi surtout et j'espère que la vie dans ta maison va s'arranger.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
De : Breal Sous Montfort (35)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Super bloggeur Env. 50 message Ille Et Vilaine
Bonsoir,

Il est très difficile de donner un avis sur ce maitre d'oeuvre, car cela dépend du commercial et du conducteur de travaux. Personnellement, le contact passait bien avec le commercial (qui est parti maintenant) et nous avons épluché les devis avant signature définitive pour qu'un max de prestations soient négociés auprès des artisans. Maintenant que nous en sommes à la phase chantier, on ne peut pas dire qrand chose sur le conducteur de travaux car il est sur les chantiers tous les 2-3 jours, certes il ne répond pas aux mails, mais il agit et corrige tous les problèmes que nous pouvons constater...
Donc en gros, cela dépend de la situation géographique du chantier parce que nous, on n'a rien à leur reprocher (l'instant en tout cas) et les artisans auxquels nous avons eu affaire jusque là sont fiables et très sympas.

Bon courage en tout cas pour la suite

Bonne soirée
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 50
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 ans
 
leo35 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Rennes (35)
wamehya35 a écrit:Bonsoir,

Il est très difficile de donner un avis sur ce maitre d'oeuvre, car cela dépend du commercial et du conducteur de travaux. Personnellement, le contact passait bien avec le commercial (qui est parti maintenant) et nous avons épluché les devis avant signature définitive pour qu'un max de prestations soient négociés auprès des artisans. Maintenant que nous en sommes à la phase chantier, on ne peut pas dire qrand chose sur le conducteur de travaux car il est sur les chantiers tous les 2-3 jours, certes il ne répond pas aux mails, mais il agit et corrige tous les problèmes que nous pouvons constater...
Donc en gros, cela dépend de la situation géographique du chantier parce que nous, on n'a rien à leur reprocher (l'instant en tout cas) et les artisans auxquels nous avons eu affaire jusque là sont fiables et très sympas.

Bon courage en tout cas pour la suite

Bonne soirée


Bonjour
Je suis d'accord avec vous, mais vous trouvez normal de devoir lui demander de corriger les problèmes qui ne vont pas!!!!!
Normalement s'est eux qui devrait de leur propre initiative y remedier et pas attendre vos remarques.....s'est leur métier bordel!!!!
Nous il a fallu a chaque fois, le leur dire aussi et au bout d'un moment s'est usant, l'électricien avait pris la place du plombier pour ses fourreaux, oubli d'une lumière dans l'escalier, evacuation de la douche pas rabaissé alors qu'on avait demandé une douche italienne, plafond mal poncé et traces marron.......et le pire bien sur mais là il l'avait remarqué les fissures du crépi extérieur.
Je vais tacher de mettre des photos sur ma page, pour que tout le monde se rend compte de notre mésaventure, cela sera plus parlant.

Je n'ai qu'un conseil à donner, ne lachez rien.
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Super bloggeur Env. 50 message Ille Et Vilaine
En tout cas c'est essentiel de garder de bonnes relations avec les gens qui construisent notre maison et cela doit rester plaisant de suivre l'avancement de son propre chantier.
Smile
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Env. 40 message Rennes (35)
wamehya35 a écrit:En tout cas c'est essentiel de garder de bonnes relations avec les gens qui construisent notre maison et cela doit rester plaisant de suivre l'avancement de son propre chantier.
Smile


Je ne suis pas du tout d'accord!!!
Garder de bonnes relations!!! Quand on sait que l'on va payer cela pendant 20 ans et que le travail est mal fait!!!!
Quelles bonnes relations!!!
Rares sont les entreprises à reconnaître leurs erreurs et à les assumer...
Avec Hamster et certains artisans c'est impossible de garder de bonnes relations!
Messages : Env. 40
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Env. 40 message Rennes (35)
wamehya35 a écrit:En tout cas c'est essentiel de garder de bonnes relations avec les gens qui construisent notre maison et cela doit rester plaisant de suivre l'avancement de son propre chantier.
Smile


Je ne suis pas du tout d'accord!!!
Garder de bonnes relations!!! Quand on sait que l'on va payer cela pendant 20 ans et que le travail est mal fait!!!!
Quelles bonnes relations!!!
Rares sont les entreprises à reconnaître leurs erreurs et à les assumer...
Avec Hamster et certains artisans c'est impossible de garder de bonnes relations!
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Photographe Env. 100 message Chantepie (35)
Tanvin a écrit:
wamehya35 a écrit:En tout cas c'est essentiel de garder de bonnes relations avec les gens qui construisent notre maison et cela doit rester plaisant de suivre l'avancement de son propre chantier.
Smile


Je ne suis pas du tout d'accord!!!
Garder de bonnes relations!!! Quand on sait que l'on va payer cela pendant 20 ans et que le travail est mal fait!!!!
Quelles bonnes relations!!!
Rares sont les entreprises à reconnaître leurs erreurs et à les assumer...
Avec Hamster et certains artisans c'est impossible de garder de bonnes relations!

Je confirme, bientôt 2 ans et il se foute tjrs de ma gueule "PINAULT carrelage entre autre "
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leo35 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Rennes (35)
Tanvin a écrit:
wamehya35 a écrit:En tout cas c'est essentiel de garder de bonnes relations avec les gens qui construisent notre maison et cela doit rester plaisant de suivre l'avancement de son propre chantier.
Smile


Je ne suis pas du tout d'accord!!!
Garder de bonnes relations!!! Quand on sait que l'on va payer cela pendant 20 ans et que le travail est mal fait!!!!
Quelles bonnes relations!!!
Rares sont les entreprises à reconnaître leurs erreurs et à les assumer...
Avec Hamster et certains artisans c'est impossible de garder de bonnes relations!

Bonjour
tout à fait d'accord!!!!
n'oubliez pas qu'on fait construire notre maison, le lieu ou on passera tout ou partie de notre vie et qu'on doit rembourser sur 10,15, 20 ans ou plus.
Alors je ne vois pas pourquoi on garderai de bonne relation avec des personnes qui se soucient peu du travail bien fait....
et puis on a la garantie décennale et des recours possible, donc je dirai "PAS DE CADEAU QUAND ON VEUT VOUS ARNAQUER".
C'est pourquoi HAMSTER, je les porte pas dans mon coeur.
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Env. 10 message Ille Et Vilaine
Ce message a été effacé car son auteur n'a pas prouvé l'authenticité de ses propos (propos pouvant être positifs comme négatifs).
Pour en savoir plus, consultez le fonctionnement de la demande d'authenticité, notre code de déontologie, la charte du forum et nos conditions générales d'utilisation
Messages : Env. 10
Dept : Ille Et Vilaine
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Env. 40 message Rennes (35)
Des photos et un récit apporteraient plus de crédibilité à moins que vous soyez directement de chez Hamster
Messages : Env. 40
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 10 message Ille Et Vilaine
Tanvin a écrit:Des photos et un récit apporteraient plus de crédibilité à moins que vous soyez directement de chez Hamster

Non je ne suis pas de chez Hamster et je ne travaille pas dans la construction...et des photos de quoi vous voulez?du chantier?je n'en ai pas ....désolé...et même des photos....ça prouve quoi?c'est facile à faire des montages...
Messages : Env. 10
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Ancienneté : + de 4 ans
 
leo35 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Rennes (35)
Je reviens sur le forum après quelques années de construction déjà 6ans.
Le bilan concernant les fissures, ça n a pas bouger pas d évolution dans le temps mais elles restent visibles.par contre la société hamster avait mis de la peinture imperméabilisante en plus après avoir fait la remarque et je pense que c est un plus car le crépi se sali moins et reste lavable. Sinon on a une fissure légère dans notre plafond. Les autres petits soucis concernent les travaux que nous avons même réalisé mais rien de dramatique. Nos voisins ont eu beaucoup plus de soucis et encor a ce jour et pourtant leur maison extérieurement a vachement de gueule, comme quoi!!!!donc effectivement la construction de sa maison est une chose importante qu il faut constamment sureveillrr . L idéal serait d avoir le temps dans la construction pour laisser les matériaux sécher et se poser correctement.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 5 ans

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leo35 Auteur : leo35
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : Autre / Je ne sais pas
Surface habitable : 120m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1300m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Hamster
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