[31] Notre maison au Nord-Est toulousain

Bonjour,

Nous avons également choisi Oc.
Alors certes, cette plue-value est illégale... Mais autrement, ils sont bons et leurs artisans font du très bon travail.

À ce jour, nous en sommes aux murs et nous ne regrettons pas notre choix pour l'instant.

Les retours sont très positifs.

Bonne construction

Nutella31, je suis votre chantier de près et tout à l'air de bien se passer. J'avais lu de bons avis sur ce constructeur et grâce à divers témoignages, on a fait notre choix !

Pegasus31, je retiens ton conseil. Et je suis d'accord avec toi : tant qu'on ne dénoncera pas ces pratiques, ils continueront. Après, c'est un sujet délicat et mon compagnon n'est pas très enclin à mettre tout de suite les pieds dans le plat pour ne pas toute de suite se mettre le constructeur à dos et qu'il bâcle notre chantier. Il préfère voir comment réagit OC au surcoût (parce qu'on sait qu'il y en aura un) et on fera en conséquence.

On avait essayé de négocier le surcoût. Oc avait très mal réagit. Nous en étions restés là, afin que les contacts soient bons. Mais le surcoût n'était pas énorme non plus.
Après, s'ils peuvent vous arranger, ils essaient. Mais il y a des choses sur lesquelles ils ne passeront pas...

Nutella 31, merci pour l'info. Attendons déjà l'étude de sol et le surcoût et on avisera

Vous passez par Argitec ?

Oui! Ils ont un créneau libéré cet aprèm donc ils passent voir s'ils peuvent la faire! mais vu qu'on a abattu des arbres et pas encore nettoyé, pas sûre qu'ils puissent faire quelque chose!

Notre petite maison!
Les menuiseries seront de couleur anthracite et la crépi d'une autre couleur. Je ne comprends pas trop pourquoi OC a donné un descriptif au PC avec fenêtres en PVC blanches alors qu'elles seront anthracites et en alu mais d'après eux, ça ne pose pas de soucis.

Le garage n'est pas en face de l'entrée car on nous impose des places du midi en limite séparative alors qu'on pensait pouvoir le mettre n'importe où. On aime bien le design de la maison avec le garage au milieu et non sur le côté, elle aurait été la soeur jumelle de celle du voisin! Et puis le garage peut abriter une voiture mais c'est surtout pour la moto et le bricolage (et le bordel !)

Mariotte a écrit:

Oui! Ils ont un créneau libéré cet aprèm donc ils passent voir s'ils peuvent la faire! mais vu qu'on a abattu des arbres et pas encore nettoyé, pas sûre qu'ils puissent faire quelque chose!

Ils sont très pro ! On a adoré !
Ils sont là pour leurs clients, à l'écoute, compréhensifs, très sympathiques.
À ce jour, c'est le meilleur intervenant sur notre chantier.

Oc fait toutes les maisons de la même couleur sur leur plan 3D je crois...
Question communication, ils ont vraiment besoin de re-nouveau !

Ah oui! Tu as raison, même crépi, menuiseries blanches. Dommage qu'ils ne personnalisent pas plus!

Les petite mauvais nouvelles qui font traîner les choses s'accumulent :

- Etude de sol reportée car finalement trop de retard sur un autre chantier. On espère qu'ils passeront la semaine prochaine.
- Le professionnel qui devait abattre les arbres vendredi passé, ne vient que mercredi. Du coup, il faudra trouver le temps ce WE de nettoyer le terrain et de débiter les chênes afin de conserver le bois pour notre future poele
- La caution pour notre prêt nous demandent encore et toujours des pièces car je suis encore en CDD, mon poste en CDI étant reporté ... ça devrait être réglé d'ici la fin de la semaine!

Finalement, le PC a été déposé et reçu rapidement malgré le mois d'août mais alors le crédit ... qu'est-ce que c'est long !

Voilà le plan. Toutes les vitres et baies seront coulissantes, pour l'esthétique, gagner de la place et pour que ce soit moins cher en ayant de l'alu quand même. Les chambres ne sont pas grandes mais nous voulions privilégier la pièce à vivre et une chambre c'est fait pour dormir voire jouer pour les enfants.
La chambre 1 donne sur un dressing qui donne sur une salle d'eau par porte à galandage. La salle d'eau est aussi accessible par le couloir car je ne souhaitais pas avoir une chambre parentale "exclusive". Ca fait deux salle d'eau accessibles par tout le monde et plus facilement par nous
J'ai souhaité une entrée bien démarquée avec toilettes bien loin de la salle. Je déteste que les gens entrent directement chez moi! Et au moins on salira l'entrée et pas la salle.

J'aime beaucoup votre plan ! Très fonctionnel, peu de perte de place, deux toilettes, deux salles d'eau, un dressing, une grande pièce à vivre... C'est une maison que j'achèterai bien ! ;)

Bonsoir Mariotte,

C'est un grand régal de suivre un récit avec Oc, donc on adhère!
Nous aussi nous construisons avec OC et tous se passe bien pour le moment!

Bonne construction

Merci Nutella 31 ! Nous c'est évident qu'elle nous plaît JE trouve juste dommage qu'on perde pas mal de place dans le coin nuit avec le déagement mais on n'a pas trouvé trop de solutions.

Dams1531, je regarde ton récit tous les jours et j'ai capté comment le suivre!

Merci en tout cas pour vos récits qui bien qu'ils soient rassurants, n'empêchent pas de se poser 100000000 questions et de se faire des ulcères! Et dire que la construction n'a même pas commencé ...

C'est normal On s'en pose tout plein de questions, tous les jours
Mais depuis la dalle, nous vivons la construction plus sereinement ;)

Un ulcère ? mais faut pas madame, faut pas s’inquiéter comme ça, votre projet est dans de bonnes mains.

Nous avons reçu l'étude de sol mardi dernier. Cette dernière est partie à Castres pour analyse et déterminer les fondations exactes .... et bah on est pas déçus !

Pour rappeler : fondation à 0.80. Nous passons là à des fondations qui se situent au minium à 1m80 jusqu'à 2m30! Ouille !

Au moins la maison sera bien accrochée et dans la région, il vaut mieux! Quand on voit toutes les maisons fissurées qu'on a pu visiter dans le coin ...

Mercredi 15/10 : Signature chez le notaire pour le terrain !

Jeudi 16/10 : MAP. Nous avons déjà choisi le crépi et les tuiles (merci Kylouman et Nutella!) et les grilles de défense. On souhaite faire changer quelques petites choses comme les ouvertures des portes et agrandir le dressing en empiétant sur la salle d'eau (+ ou -20 cm afin d'avoir 1m50 de longueur et pouvoir aménager avec IKEA.... à voir!), des prises à rajouter, ... On a hâte mais en même temps, quelle angoisse !


Demain, rdv chez Hacker pour la cuisine. On a déjà fait Socooc et Schmidt. Mais on n'a pas aimé leur démarche super promo parce que c'est l'anniversaire ou je ne sais quoi. J'ai lu le récit de Pegasus, il en à l'air satisfait! A voir si ça rentre dans le budget ...
J'ai mis le plan fait par Home by me et besoin de vos avis : la cuisine sera carrelée, le séjour en parquet, ça ne vous perturbé pas le bout de cuisine carrelée sans meuble? Je rajouterai bien un meuble pour mieux délimiter la cuisine. Je suis pas sûre d'être claire là .... Je ne peux pas faire de meilleure photo, le logiciel déconne. Je verrai ça ce soir !

Coucou !

Le surcoût des fondations alors ?

Pour le rajout de prises, ce sera au moment de la 2ème réunion de chantier, qui ne sera consacrée qu'à l'élec ;)

Pour le sol de la cuisine et du séjour, je ne sais pas trop... Je vous conseille de prendre le même sol en fait, vu que c'est une cuisine ouverte.

Pour la cuisine, il y a aussi Cuisineo ! On va finir par croire que j'ai des actions là-bas

Bah le soucis c'est qu'on veut du parquet dans la salle (je déteste le carrelage) mais je souhaite la cuisine carrelée pour une question d'hygiène. Donc bon, je me dis que si je ferme un peu plus la cuisine, ça dérangera moins!

Tu en est satisfaite de Cuisineo (prix, approche,...)?

Ok pour le parquet !
Pour le petit bout en carrelage, rajouter un meuble ne faciliterait pas le passage... Par contre, tu peux supprimer ce petit bout en carrelage et mettre le parquet du salon ? Ca ne dérangera pas niveau hygiène de la cuisine, si ?

Oui, je suis très satisfaite de Cuisineo pour l'instant ! La cuisine n'est pas encore posée donc je n'ai pas un avis global. Mais niveau prix, très intéressant. L'aménagement de la cuisine nous plaît beaucoup ! Le commercial est direct et cash, ça peut ne pas plaire, mais moi c'est ce qui m'a plu, pas de chichi ! Après, je sais que d'autres personnes du forum n'ont pas du tout aimé, ne se sentant pas considérer. C'est une question de feeling ;)

Nous revoilà avec quelques nouvelles !

Nous sommes donc enfin propriétaires du terrain depuis mercredi !
Et nous avons fait la MAP tout jeudi après-midi !

Il y a eu quelques changements de faits mais pas trop. On avait quand même bien travaillé en amont !

Les choix ont donc été vites fait :

Crépi : Parx G10 écrasé.
Grilles de défense : Toulousaine
Porte d'entrée : absicsse. On a demandé combien nous coûterait la plus value pour du gris anthracite ... on attend ! Parce qu'on a beau dire, entre une peinture et une porte laquée usine, ya pas photo.

Meuble double vasque : blanc

On doit prendre rdv pour le choix de carrelage.

L'ouverture devrait se faire jeudi On ne s'attendait pas à ce que ça aille aussi rapidement. Pour l'instant, on galère surtout pour les compteurs d'eau et électricité.

Un petit bémol pour l'instant qui me fait répéter et re répéter aux gens qui font construire : lisez et relisez la fiche descriptive! On pensait n'avoir rien laissé passer ... et bah oui!
Nous avions négocié une porte à galandage entre la SDE et le dressing à plus de 1000%u20AC de plus-value. Nous l'avions négocié en même temps que les fenêtres en alu ... et je ne sais pas pourquoi, on n'a pas vu que ce n'était pas dans la notice! On s'en est bien sûr rendus compte trop tard et comme toutes ces plus values avaient été griffonnées sur papier ... bah ...tant pis pour nous ! De toutes façons, la porte ne rentre pas mais là n'est pas le problème. On aurait quand même pu avoir une moins-value conséquente ...
Le commercial a reconnu quand même un deuxième oubli : l'isolation du plafond du garage. On l'avait également négocié, ce n'était pas marqué dans la notice descriptive mais il s'en est souvenu.

Je ferai un article sur la cuisine quand j'aurai récupéré le plan. En tout cas, notre choix s'est porté sur häcker cuisine !

J'aime beaucoup tes choix !

Quant à la porte à galandage entre SDE et dressing, à combien l'aviez-vous négociée ? Parce qu'il y a des hiéroglyphes...

Nutella31 a écrit:

J'aime beaucoup tes choix !

Quant à la porte à galandage entre SDE et dressing, à combien l'aviez-vous négociée ? Parce qu'il y a des hiéroglyphes...

Ah oui Donc porte négociée à 1000 euros !

Au final, pas de porte mais pas de moins-value, c'est ça ??

Tout à fait : ni porte, ni moins value puisque l'on ne peut pas prouver nos dires. Tout a été griffonné à la main ...

C'est abusé, 1000 euros dans les dents ! Comme si c'était une petite somme...
Mais voilà, les écrits restent, les paroles s'envolent...

Voilà un petit article sur notre projet cuisine ....

Notre tout premier choix en tant que novice de cuisine était IKEA. Quand on a rénové notre ancienne maison, on a tout fait avec IKEA et j'en étais largement satisfaite. En plus, je pensais que c'était moins cher...

En parlant un peu cuisine autour de nous, nous avons constaté que les prix des cuisinistes n'étaient peut être pas si excessifs et en plus, on peut les faire poser! Tout le monde peut poser une cusine mais ça demande du temps, surtout quand faut monter tous les meubles !

Bref, on décide de se lancer et de faire plusieurs devis :

1. So Cooc : bon accueil. Un peu trop commercial à mon goût avec plein de blabla sur la marque et tout. Projet final satisfaisant et rentrant parfaitement dans notre budget.
2. Schmidt : quand même un cran au niveau prestations. Commercial sympathique. Rendez-vous un peu chaotique à cause de mini bout de 18 mois qui a du mal à rester sur place. Offre très alléchante mais on est pas du genre à signer tout de suite.
3. Häcker : Youpi! Papi et Mamie nous gardent les enfants donc on s'empresse d'aller voir un dernier cuisiniste pour faire notre choix final. On hésite à aller voir Arthur Bonnet aussi mais finalement, en regardant sur le forum, Arthur Bonnet semble trop ... magicien (très doué pour faire des remises spectaculaires).
Premier rdv donc chez Häcker. Une petit dame très gentille nous accueille, nous conseille, .... elle nous met en garde tout de suite : prix non négociable. Il faut donc choisir sur les quelques modèles en promo. Elle nous les montre et on flashe complètement sur un modèle! Malheureusement, au moment de passer à l'élaboration du plan le logiciel est en panne.
Elle nous envoie le devis par mail. On est déçus car bien au-delà du budget. MAIS c'est du laqué ... pas du tout la même gamme que l'on avait choisie chez Schmidt ou Socooc.
Après un deuxième rdv, encore une fois agité à cause de junior, on a arrive à réduire le budget en changeant quelques meubles et en réussissant une ultime négociation serrée. Nous sommes parvenus à un prix qui nous semblait convenable et on a donc signé.

Pour l'instant, rien à redire. La cuisine n'est ni livrée, ni posée donc sur ce point je ne peux pas dire grand chose. Par contre, au niveau commercial, à aucun moment on a eu l'impression de devoir signer tout de suite car c'était l'anniversaire du chat de mémé ou autre.

Un dernier petit blabla avant de vous mettre la photo : IKEA n'est pas moins cher. J'adore cette enseigne mais j'ai été très surprise par leurs prix! Entre IKEA et Schmidt, ce dernier était moins cher, pose comprise. Cela peut s'expliquer par le fait que les meubles IKEA font 60 ou 90 de longueur et que du coup, on est obligés d'acheter plus de meubles. Je ne sais pas ... mais en tout cas, ne pas hésiter à prendre du temps et comparer.

Enfin... voilà la bête qui fait quand même 4m de long avec un retour de 2m. Sur le côté, deux colonnes et le frigo.

Coucou,

Les couleurs sont conformes ?

Je vois que vous avez mis du parquet sur le petit bout entre la pièce de vie et la cuisine

Tu as une vue du côté avec le frigo et les colonnes ?

Coucou,

Couleurs conformes ... plus ou moins ! On va dire que les façades sont gris/anthracite/bleuté (avec paillettes! qu'on ne voit pas) et le plan de travail sera aspect bois mais un peu plus foncé. Le mur de couleur verte, c'est ce que je veux. Le parquet dans la salle sera sûrement plus clair et pas de mur noir dans la salle non plus !

J'ai pas de vue 3D du côté des colonnes ...

J'adore la couleur verte !

Ca ira très bien avec ta cuisine !

Tant pis pour la vue... lol

Voilà, premier coup de pelle jeudi dernier !


Les fondations ont été coulées et ça sèche ... en attendant que les maçons reviennent de Léguevin! Ils devraient être de retour demain ou vendredi.


Déjà un rendez-vous demain avec le technicien de Véolia pour un devis ... un devis Alors qu'il n'y a qu'eux qui peuvent ouvrir un compteur ... ! Enfin, ... on verra aussi combien il nous demande pour le tuyau abîmé par le terrassier Enfin, la facture pour ça lui sera transmise


Nous avons également un surplus conséquent de terre ... il faut qu'on le fasse estimer ça mais à vue d'oeil il y en a 100 m3 ! Si par hasard quelqu'un en a
besoin dans le 31, nous la donnons avec plaisir


r

Ah la terre... ! C'est toute une histoire à chaque fois !

Votre terrassier, c'est Ducasse ?

Vous en avez de la terre? On ne s'attendait pas à un tel monticule. Mais bon, comme le terrain est légèrement on pente, on a décaisse plus que prévu.

oui, on resté avec Ducasse, plus pratique. Pour l'instant, très bien. A part cette histoire de tuyeau. Le plus fâcheux c'est que c'es Monsieur qui a découvert les dégâts en allant poser le regard ...

On en a eu de la terre ! Mais on l'a fait évacuer par Ducasse le jour où il a creusé les fondations (parce qu'il n'y avait pas assez de place sur notre terrain pour déposer la terre... lol). Mais on en a encore à évacuer je pense ! On verra ça au moment de l'étalement des terres avec Ducasse.

On a eu quelques mauvaises surprises aussi... On espère qu'on en aura pas de nouveau lors des raccordements et de l'étalement des terres !

Les constructeurs se gardent bien de parler d'évacuation des terres dans la notice descriptive, tout juste de régalage et encore c'est pas convenu dans le prix.

Bonjour !

Le chantier continue ! Après le coulage des fondations et une petite pause, voilà le vide sanitaire monté!

Les maçons auraient pu commencer en fin de semaine dernière si Veolia ne s'était pas trompé dans le service envoyé pour le devis ... bref, on attend toujours le compteur d'eau! Mais on a déjà l'électricité

Un petit bémol quant à la communication avec les artisans qui ont pris de l'eau à notre voisin alors qu'il l'avait formellement interdit (pour diverses raisons, mais je vous assure, il est très gentil ). Bref, tout est réglé mais c'est pas malin !

Chose étrange, ils ont monté le vide sanitaire hier, jour férié ... donc on a su qu'ils étaient passés grâce au coup de fil du voisin en colère !

Ils pensent couler la dalle bientôt et après, faudra laisser sécher !

Coucou !

Pas cool pour l'eau... Malheureusement, c'est comme ça dans le bâtiment. Ils font ce qu'ils veulent, où ils veulent, quand ils veulent.

Mais bon, les travaux reprennent alors il ne faut pas se miner le moral ! ;)
Surtout que ce n'est que le début Mais tu verras, tout se passera bien

Oui, il font ce qu'ils veulent! Parce qu'on s'était arrangés avec le voisin encore au-delà, à qui ça ne posait pas de problème de nous prêter de l'eau ... bref, c'est trop tard !

Nos interventions arrivent très souvent malheureusement trop tard avec Oc... Ils ne tiennent pas compte de nous donc forcément...parfois ça coince !

Bonjour,


Le chantier continue d'avancer, bientôt le coulage de dalle ... ou pas !


Nous sommes allés sur le terrain samedi et les ouvriers étaient sur place. Ils nous ont annoncé que le coulage de dalle ce fera sûrement lundi. Nous avons décidé de ne pas trop les embêter et de revenir le lendemain pour vérifier l'emplacement des évacuations ... et heureusement!


1. L'entrée du vide sanitaire "visitable" . Déjà qu'il ne fallait pas être gros ni claustrophobe pour y entrer, là j'ai mis El Hombre au régime Strict et inscrit à une formation de "contorsionniste" . Vous pouvez constater comme les beaux tuyaux d'évacuation empêchent le sanitaire d'être visitable.


2. La gaine bleue qui semble être l'alimentation du groupe extérieur débouche sur le devant de la maison. Est-ce que cela signifie qu'on aura cette verrue devant la maison? Hors de question ! Surtout que ce n'est pas conforme au plan signé lors de la MAP où l'emplacement était évidemment sur le côté.


Bref, mail envoyé à OC et appel prévu pour demain afin de régler ces détails !

Coucou,

Nous n'avons pas de gaine pour le groupe extérieur.
La gaine bleue est pour le tuyau d'eau je crois...