Retour
Menu utilisateur
Menu

[82] semi autoconstruction a nohic

Récit de construction de guitou20215 - 24 messages - Affiché 3.689 fois

Présentation du projet :


bonjour a tous,

Apres avoir longtemps hésité a se lancer dans notre premier achat immobilier, nous avons laissé tomber un premier projet bien évolué et nous sommes aujourd'hui au stade ou nous avons décidé de faire un hors d'eau par un constructeur et faire le reste moi même.
Donc nous partons sur un plain pied de 105 mètres carrés plus un garage de 15 mètres carrés.
Terrain de 595 mètres carrés situé dans un lotissement d'une quarantaine de lots déjà quasiment tous construits.
Rt2012 il est prévu du solaire pour le cesi ainsi que poel a granules pour le chauffage principal.
voila en gros notre projet!

Aleria, Annabelle et Guillaume

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Signature du compromis »

Préparation > Terrain Par guitou20215 le 23/11/2014 à 14h15
Nous avons signé le compromis de vente chez le notaire le 05 novembre 2014, nous sommes en attente de l'accord du crédit pour signer l'acte.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
Article

« Signature du ccmi »

Préparation > Choix du constructeur Par guitou20215 le 23/11/2014 à 14h18
Nous avons signé avec le constructeur maisons coté soleil le ccmi en passant par des relations tout est allé assez vite mais des retards commencent déjà a se faire connaitre, dont la livraison du ccmi définitif ainsi que le dossier du permis de construire, il y a pour le moment une semaine de retard nous devons avoir les pièces demain pour le dépôt du permis....
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
Article

« Offres de prêt éditées »

Préparation > Crédit Par guitou20215 le 19/12/2014 à 21h49
Ce jour nous avons reçu les offres de prêt il ne reste plus qu'a attendre le permis de construire avant la signature de l'achat du terrain et le lancement des travaux!
le projet se concrétise petit a petit!!!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
Article

« Mise au point travaux »

Préparation > Choix du constructeur Par guitou20215 le 22/01/2015 à 21h52
Demain c'est la mise au point travaux avec le conducteur de travaux de maison coté soleil puis signature du terrain le 02 fevrier et jattaquerai le chantier par la cloture!!!!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
guitou20215 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Haute Garonne
Bon alors voilà nous sommes propriétaires, ou plutôt la banque est propriétaire du terrain ou nous allons construire une maison!
Rolleyes
Donc j'ai attaqué les travaux....
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
Article

« Acces terrain »

Gros oeuvre > Terrassement Par guitou20215 le 08/02/2015 à 19h20
J'ai passé trois après midi à faire l'accès chantier à la pelle bêche

Accès de 6 mètres par 3...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
Article

« Cloture »

Jardin - exterieurs > Clôture - muret Par guitou20215 le 08/02/2015 à 19h24
Hier et aujourd'hui j'ai commencé à bâtir le petit muret de 40 cms que m'obligent les bâtiment de France....
Deux demi journées de boulot à deux voit trois quand madame est passée nous aider quelques heures!!

Enfin ça commence doucement mais sûrement!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 800 message Tarn Et Garonne
Bienvenue dans cette aventure. je vous souhaite un beau chantier sans embûches et beaucoup de courage pour faire pas mal de postes vous mêmes.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Tarn Et Garonne
Ancienneté : + de 13 ans
 
guitou20215 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Haute Garonne
Salut gaelle merci pour ton message effectivement il va falloir du courage et de la motivation...je travaille sur le chantier tous les après midi et les week end, c'est frais mais ça avance...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour, nous avons le projet de construire. Nous sommes en pleine réflexion mais nous pensons passer par un constructeur pour le gros œuvre ( hors d'eau hors d'air + isolation des murs intérieur). Avez vous une idée de l'économie réalisé? La banque n'a pas eu de difficulté aà accepter cette auto-construction?
merci par avance de vos réponses et bon courage pour votre construction. Je vais suivre votre récit.
bonne journée
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
guitou20215 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Haute Garonne
Bonjour adellou je n'ai aucune idée de l'économie réalisée mais travaillant dans le bâtiment je sais que la main doeuvre coûte cher. Et les artisans prennent de la marge aussi sur les matériaux. Donc ça vaut le coup c'est certain.
Concernant la banque il n y a eu aucun soucis. La condition c'était de faire faire le gros oeuvre par un constructeur pour avoir la décennale et la dommage ouvrage.
merci pour le courage on risque en avoir besoin...
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
Article

« Terrassement et fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par guitou20215 le 24/02/2015 à 21h35
Bon voilà, c'est de ma ré aujourd'hui, le terrassement et les fondations ont été faites aujourd'hui...
Le terrain à l'air minuscule ça fait vraiment bizarre je me demande si 600 mètres carrés c'est suffisant. ..
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 800 message Gard
Bonjour cool pour cette étape !
Par contre 600 m2 je trouve ça plutôt correct après il faut entretenir un minimum et il faut du temps et de la tune
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Gard
Ancienneté : + de 10 ans
 
guitou20215 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Haute Garonne
Oui tu as raison mais la avec la terre partout jai limpression que le terrain est minuscule...je verrais bien mais cest deja bien 600m2
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 800 message Gard
Ah oui on doit être assez fiers de notre projet et peu importe la taille du terrain le principal c'est d'être chez soi
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Gard
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Nous avons 637m2 et c'est déjà bien. La maison est bien placée sur le terrain : accolé en limite sur un côté et sur le devant. Donc Max de terrain derrière devant la terrasse et sur un côté.
Et ça fait déjà beaucoup à entretenir.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
De : Cheny (89)
Ancienneté : + de 10 ans
Article

« Vide sanitaire et dalle...à l'arrache »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par guitou20215 le 14/03/2015 à 20h29
Voilà la semaine dernière le vide sanitaire à été fait et la dalle coulée. ..quelques choses faites à l'arrache par le maçon du constructeur mais qui devraient s'arranger je l'espère. ..





Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Bonjour,

Il a fait l’économie d'un manchon femelle/femelle à 90 centimes en chauffant et emboitant en force le tuyau dans le coude, aucune colle pvc.

Il faut exiger la reprise de ce raccord pas du tout étanche car vous aurez des remontées d'odeur de lessive, de vaisselle ou de choses moins fleuries suivant ce à quoi est raccordé ce coude...

Autres choses :

- Les blocs montés en bordure de fondation excentrent l'effort apporté sur la longrine mais il n'y a aucune longrine de redressement qui vient rigidifier cela et empêcher le basculement de la fondation
C’est pas pour rien qu'on monte les murs au milieu de la fondation.

- Aucune attente ne dépasse du béton au moment du coulage des fondation -> les aciers ont été plantés à l'arrache après coulage, ce qui n'est pas conforme.
Les attentes doivent être soit reliés par retour d'équerre de 50 cm aux aciers de fondation, soit scellés chimiquement après durcissement de la fondation.
Elle doivent dépasser d'au moins 50cm du dernier élément réalisé (de la fondation ou de la dalle).

Pas très compétent ce maçon.
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 11 ans
 
guitou20215 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Haute Garonne
Bonjour franchou merci pour ton passage et que dire je suis entièrement d'accord avec toi...J'ai déjà fait un mail au conducteur de travaux J'attend la réponse. ..
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
guitou20215 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Haute Garonne
Alors voilà aujourd'hui j'ai attaqué la fabrication de nos fenêtres à deux en 3 heures de boulot on a bien avancé!!!!




Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Tarn
Bonjour, je suis à la recherche d'un bien à construire. J'ai été interpellée par les projets de Maison Coté Soleil. En effet, les prix me paraissent vraiment attractif. 80m2, 4 pièces, 3 chambres pour 125000 euros (seloger.com)
Ce prix est-il une base ? le terrain est - il à acheter également ? ou est ce uniquement le prix de la valeur de la maison que l'on paiera au final ?

Aussi je pose la question de la qualité des matériaux utilisés pour la construction de nos maisons. Peut on vérifier lors de la construction ? Ma crainte se situe aux niveaux de la qualité générale. Se sont des biens "type" j'ai peur du "vite fait, bien fait"...

J'ai un RDV avec un conseillé ce mercredi, mais je voulais déjà connaitre vos avis.

Merci
Messages : Env. 10
Dept : Tarn
Ancienneté : + de 9 ans
 
guitou20215 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 60 message Haute Garonne
Bonjour!

Bon alors moi je suis passé par un bon commercial qui m'a fait un prix dans le marché je pense.

Les choses ont commencé à partir en vrille quand il a passé le dossier aux équipes qui gèrent la paperasse les plans...
Pour info j'ai eu l'étude thermique alors que la construction avait déjà commencé.
Les plans pour le permis déposé étaient faux, il a fallu faire un modificatif de permis.
Sinon les équipes de labege sont sympa, le conducteur de travaux il est bien il connaît son taf.
après bon niveau construction....Les gaines coupées à 20 cms du vide sanitaire, super pratique pour venir se raccorder, elles ne sortent pas en face du compteur alors que ça leur coût ai moins cher en gaine.
des gaines de merde au lieu de celles réglementaires.
Des ferrailles qui ne sont pas liées à celles des fondations, des ferrailles qui disparaissent en cours de montage des murs...
enfin je pense que dans l'ensemble ils sont bien mais il faut rien laisser faire sans surveiller.
après je pense que tu peux trouver bien pire dans le milieu de la construction mieux aussi mais bien plus cher
Biggrin

En tous les cas ne laisse rien au hasard avant de signer ton ccmi!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans
Article

« Les murs ont commencés..... »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par guitou20215 le 01/04/2015 à 20h54
Alors voilà les maçons ont commencé les murs.
Mis à part la fenêtre de la cuisine décalée de 30cms et les ferrailles des pinions disparues et celles des angles aussi, on va dire que tout va bien






Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 60
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 9 ans

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
CCMI : les conseils des membres
CCMI : les conseils des membres
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • la maison des inseparables
     82  La maison des inséparables
    Bonjour, Voila je me lance comme bien d'autres avant moi, afin de vous parler de notre futur projet. Ayant vecu en region parisienne depuis notre enfance, ...
    Castelsarrasin (Tarn Et Garonne) Par bmirelaine 557 mess.
  • enfin on peut y croire
     82  Enfin on peut y croire!
    On en revait depuis longtemps mais enfin nous y sommes Autoconstruction d'un plain pied comprenant 1 suite parentale, 3ch1bureau/chb d'amis, cuisine/SAM, ...
    Tarn Et Garonne Par gaelle82 307 mess.
  • construction maison plein pied ccmi
     82  Construction maison plein pied (CCMI)
    Nous nous lancons dans le projet d'une vie. Nous sommes un couple de 26 et 32 ans. Au debut nous hesitions entre construire et acheter. Finalement c'est ...
    Tarn Et Garonne Par Toto&Juju 70 mess.
  • homesweethome dans le 82
     82  HomeSweetHome dans le 82
    Bonjour, Comme beaucoup, marre de payer un loyer, donc on se lance pour avoir notre chez nous. Nous avons chercher notre bonheur dans l'achat d'une maison ...
    Aucamville (Tarn Et Garonne) Par SandrineXav 115 mess.
  • construction de tofelo et pablo
     82  Construction de Tofélo et pablo
    Apres avoir achete une petite maison avec ma femme dans une residence securise avec piscine et tennis de 70 m carre il y a 6 ans, entre temps il y a eu ...
    Piquecos (Tarn Et Garonne) Par totofe82 35 mess.
  • notre maison dans le frontonnais
     82  Notre maison dans le Frontonnais
    Bonjour, Voici maintenant quelques mois que nous fouinons sur le net et sur le forum pour notre projet de construction, aujourd'hui bien avance. L'idee ...
    Tarn Et Garonne Par sebgt64 36 mess.
  • maison tarn e garonnaise
     82  Maison tarn e garonnaise
    Voici donc notre projet reflechi depuis que nous nous sommes installes dans la region il y a maintenant bientot deux ans. Nous sommes encore en attente ...
    Cazes Mondenard (Tarn Et Garonne) Par zarkend 83 mess.
5
abonnés
surveillent ce récit

"Semi autoconstruction a nohic "

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
guitou20215 Auteur : guitou20215
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieTarn Et Garonne Nohic Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 105m² (4 pièces)
Superficie terrain : 595m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Coté Soleil
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
Voir