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[83] Villa béton cellulaire dans le var

Récit de construction de scude - 178 messages - Affiché 14.499 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

scude
Messages : 259
Dept : 83
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

27 mars 2015 à 10h53

Présentation du projet :

Nous nous sommes vraiment écoutés et faits plaisir sur l'équipement de notre maison. C'est une maison que l'on compte vraiment conserver, d'où l'investissement à long terme que nous mettons !


force de travail et d’entretiens nous sommes arrivés au plan qui nous semble adapté à notre mode de vie.
Dès le début du projet, nous souhaitions avoir :


  • un séjour très lumineux (d’où les deux baies vitrées de 3 mètres côté Sud et Est)
  • une cuisine ouverte sur le séjour
  • une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée
  • trois chambres à l’étage de minimum 11 m2 chacune
  • une salle de bain à l’étage avec baignoire
  • WC séparé au rez-de-chaussée et à l’étage
  • un placard à l’entrée de la maison
  • un cellier
  • un garage double de 30 à 40 m2
  • maison en forme de L (protection du vent)
  • étage partiel hauteur sous plafond pour le séjour à 2.70m
  • Largeur de fenêtre 1,20m dans les chambres

Vous pouvez aussi suivre notre blog : Construction Maisons Vertes du Var

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
27 mars 2015
11:00:08

Choix du constructeur dans le var

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour à vous !

Comme tout le monde je me pose la question du constructeur à prendre !
La construction est dans le var entre Toulon et Hyères. Nous avons déjà vu plusieurs constructeur et pour le moment nous sectionnons dans cet ordre :

- Maisons vertes (Commercial très bien)
- Rippert
- Maisons du midi (Pas convaincu)

A savoir que nous n'avons pas encore fait de devis. Tout juste un plan qui nous convient à 90%.

Nous avons éliminé pas mal de constructeur. La maison nouvelle qui semble ne plus exister et surtout maison france confort avec qui ça s'est plutôt mal passé ...
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Jerome-Thermicien 
5 msg (83)
Le 27/03/2015 à 15h47
Bonjour,

juste 2 remarques sur ton descriptif:

- le siporex n'est compatible que pour les cloisons non porteuses. Tu voulais peut-être dire Bloc béton ? si c'est le cas, c'est le moins cher mais pas le plus confortable pour les pays chauds comme à Sollies... Je sais de quoi je parle, je suis à Toulon !
- pourquoi le système Ribo pour du neuf ? il est plutôt utilisé en réno et surtout, il est pas au top pour le confort :
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-131382.php
Avec un budget de 25k€, tu as l'embarras du choix des systèmes confortables !
ou mieux imaginer de faire une maison avec une bonne inertie => pas de clim et moins de chauffage... ce qui fait une sacré économie à l'usage!
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scude 
259 msg (83)
Le 27/03/2015 à 16h23
Bonjour,
Je ne doit pas bien connaitre les termes, je parle de béton cellulaire Ytong-Siporex et c'est bien pour le gros œuvre hors fondations et garage.

Pour le système de chauffage climatisation je suis justement tombé sur plusieurs topic qui n'en vantent pas les mérites... Tout ce que je veux c'est un système réversible qui ne soit pas bruyant du tout dans les chambres. J'ai souvent des difficulté pour m'endormir à cause de la chaleur (même parfois en hiver...) ou du bruit.
Pour l'isolation on devrait avoir un bâtiment légèrement supérieur à la norme rt2012 grâce au béton cellulaire.

Mais je suis venu ici pour discuter de tout ça surtout l'aspect technique car c'est un peu la jungle.

Merci à vous pour cette intervention très intéressante pointant du doigts des doutes que j'ai sur le système de PAC.
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lapigne 
182 msg (83)
Le 08/05/2015 à 13h34
Très beau projet, belle maison, beau volume, jolie toiture et ouvertures ... double garage, la classe ! Seule petit bémol, la façade blanche ...certes c'est magnifique surtout avec des baies/fenêtres noires mais avec nos pluies de sable (comme nous avons pu avoir ces derniers jours) j'ai peur que cela ne vieillisse mal ?
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scude 
259 msg (83)
Le 08/05/2015 à 13h40
Merci ! J'espère que tout va bien se passer ! En fait la couleur n'est pas définie mais ça ne sera pas blanc.
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09 mai 2015
12:02:47

Le besoin se précise

Préparation > Plan de maison
Depuis le temps on a avancé un petit peu, et c'est pas plus mal !

Le plan reste le même à quelques détails. L'entrée étant trop étroite on va passer de 0.90 à 1 voir 1.10m. les portes restent identiques.
La porte fenêtre du salon devrait être déplacée légèrement pour arriver dans la salle à manger histoire d'avoir plus de place pour l'équipement audio/vidéo.
On reste sur du béton cellulaire.

Nous faisons faire plusieurs devis et nous avons déjà pas retenue maison du midi qui propose une construction en brique avec des matériaux/équipements de moins bonne qualité pour un prix supérieur aux autres.

Menuiseries:
Avec un premier constructeur qui nous plait (maisons vertes) nous avons sélectionné quelques menuiseries.
Pour la porte principale :

Porte d'entrée

Pour les portes intérieur (elles peuvent être peintes) :

les portes

A savoir que ce n'est qu'une première idée, nous ne savons pas si nous allons signer avec ce constructeur nous attendons d'autres devis.
Les modénatures devraient être anthracite (comme sur le plan) sauf si on souhaite réduire le budget.

Contrairement au plan, les baies vitrées de 3 mètres sont à 2 ventaux et non 3.
Fenêtres oscillo battantes, volets roulants électrique centralisés.

Chauffage/Climatisation/ventilation:
Pour le chauffage on va je pense partir sur le système T.One d'Aldès (c'est une pompe à chaleur intégrée, qui diffuse par plénums dans les pièces. Chaque pièce possède une télécommande qui régule la grille de ventilation c'est sensé être le système le plus silencieux.
J'hésite toujours avec des système par gaine et non plénum c'est un peu plus bruyant mais j'ai peur d'une mauvaise régulation avec le système T.one. En faite j'ai peur qu'il soit tout simplement mal monté par le chauffagiste. Maintenant le commerciale de Maisons Vertes nous a assuré qu'ils avaient l'habitude de travailler sur ce produit sans problème constatés. (Ca reste un commerciale ).

Eau Chaude thermodynamique split.

VMC type B hygroréglable

Garage:
Nous gardons l'idée d'un toit terrasse même si ce n'est pas du tout dans notre besoin. C'est uniquement esthétique. Une terrasse de 41m² pour une chambre c'est un peu toomuch mais bon on adore !
On pense se réserver le revêtement (peut être en composite) et les gardes-fous.

Le garage est sur vide sanitaire (identique à la maison) le planché isolé (moins que le reste) et plafond isolé également. Nous allons faire poser des volets roulants électriques classique plutôt que des portes de garages. Comme ça si un jour on veux transformer ce garage en pièce/studio il ne restera qu'a apposer 2 baies vitrées (on a penser au dimensions aussi).

Le garage sera en agglo et non en béton cellulaire.

Cuisine:

Rendez-vous aujourd'hui 13h30 pour faire les premiers plans. On se réserve aussi cette dépense. spot pré-cablés (non installés)

Salles d'eau/wc:
Pour la salle de bain du haut c'est une baignoire. On aime bien le coffrage style bois mais pas encore décidé.
Pour la salle d'eau du bas c'est une douche à l'italienne. Je pense que l'on va se réserver tous le reste dans cette pièce. (Carrelage, meuble, sèche serviette)
Les WC devraient être encastrés avec lave main.
Le tout en GROHE/ Jacob Delafond avec mitigeur thermostatique.

Carrelage:

A première vue on devrait partir sur un carrelage anthracite en 30*60 pose en quinconce et si possible (selon budget) du carrelage imitation parquet à l'étage. Enfin c'est encore flou ! Direction point p cette aprèm !

Escalier:

Escalier béton carrelé, contre marche aussi avec nez en inox.

Voila le reste est classique je pense.
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lapigne 
182 msg (83)
Le 10/05/2015 à 11h02
scude a écrit:
Carrelage:

A première vue on devrait partir sur un carrelage anthracite en 30*60 pose en quinconce et si possible (selon budget) du carrelage imitation parquet à l'étage. Enfin c'est encore flou ! Direction point p cette aprèm !



MV propose aussi une gamme de carrelage chez Ciffreo Bona et Carrelage du monde
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scude 
259 msg (83)
Le 12/05/2015 à 09h43
lapigne a écrit:
scude a écrit:
Carrelage:

A première vue on devrait partir sur un carrelage anthracite en 30*60 pose en quinconce et si possible (selon budget) du carrelage imitation parquet à l'étage. Enfin c'est encore flou ! Direction point p cette aprèm !



MV propose aussi une gamme de carrelage chez Ciffreo Bona et Carrelage du monde



Oui c'était fermé. Mais limité à 45 * 45 en pose droite (et pas un quinconce) et il me semble 20€/m². Finalement ce que l'on souhaite est au double et pose en quinconce pour le haut. Pour le bas on doit pouvoir être proche du budget en matériaux mais pose en quinconce donc surplus.

Il me semble que Ripert lui nous donne plus de marge en carrelage. On attend sa réponse.

En tout cas le carrelage imitation parquet est bluffant !
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lapigne 
182 msg (83)
Le 12/05/2015 à 19h54
scude a écrit:
lapigne a écrit:
scude a écrit:
Carrelage:

A première vue on devrait partir sur un carrelage anthracite en 30*60 pose en quinconce et si possible (selon budget) du carrelage imitation parquet à l'étage. Enfin c'est encore flou ! Direction point p cette aprèm !



MV propose aussi une gamme de carrelage chez Ciffreo Bona et Carrelage du monde



Oui c'était fermé. Mais limité à 45 * 45 en pose droite (et pas un quinconce) et il me semble 20€/m². Finalement ce que l'on souhaite est au double et pose en quinconce pour le haut. Pour le bas on doit pouvoir être proche du budget en matériaux mais pose en quinconce donc surplus.

Il me semble que Ripert lui nous donne plus de marge en carrelage. On attend sa réponse.

En tout cas le carrelage imitation parquet est bluffant !


Chez Rippert 18.XX euros carrelage et plinthe 1.7X ... de mémoire mais je ne me rappelle plus des dimensions max de carreaux.
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lilou83260 
53 msg (83)
Le 20/05/2015 à 17h44
Le toit terrasse c'est sympa mais c'est parfois interdit sur certaines communes. Attention ...
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scude 
259 msg (83)
Le 20/05/2015 à 21h54
lilou83260 a écrit:Le toit terrasse c'est sympa mais c'est parfois interdit sur certaines communes. Attention ...


Oui c'est la grande question. En fait l’intérêt de ce toit terrasse est purement esthétique. Une terrasse de 41 m² pour une chambre seule c'est un peu "too much".
L’interprétation du plu en zone Uca à sollies-pont est délicate. Certaines zone le permettent très clairement. On espère donc que ça va passer.




.
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scude 
259 msg (83)
Le 20/05/2015 à 21h56
lapigne a écrit:
scude a écrit:
lapigne a écrit:
scude a écrit:
Carrelage:

A première vue on devrait partir sur un carrelage anthracite en 30*60 pose en quinconce et si possible (selon budget) du carrelage imitation parquet à l'étage. Enfin c'est encore flou ! Direction point p cette aprèm !



MV propose aussi une gamme de carrelage chez Ciffreo Bona et Carrelage du monde



Oui c'était fermé. Mais limité à 45 * 45 en pose droite (et pas un quinconce) et il me semble 20€/m². Finalement ce que l'on souhaite est au double et pose en quinconce pour le haut. Pour le bas on doit pouvoir être proche du budget en matériaux mais pose en quinconce donc surplus.

Il me semble que Ripert lui nous donne plus de marge en carrelage. On attend sa réponse.

En tout cas le carrelage imitation parquet est bluffant !


Chez Rippert 18.XX euros carrelage et plinthe 1.7X ... de mémoire mais je ne me rappelle plus des dimensions max de carreaux.

Oui en fait on a vu de limitation parquet bien moins cher au final on avait pas tout regardé. Je pense que ça devrait rentrer dans le budget
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vincent83390 
16 msg (83)
Le 21/05/2015 à 00h29
scude a écrit:Bonjour à vous !

Comme tout le monde je me pose la question du constructeur à prendre !
La construction est dans le var entre Toulon et Hyères. Nous avons déjà vu plusieurs constructeur et pour le moment nous sectionnons dans cet ordre :

- Maisons vertes (Commercial très bien)
- Rippert
- Maisons du midi (Pas convaincu)

A savoir que nous n'avons pas encore fait de devis. Tout juste un plan qui nous convient à 90%.

Nous avons éliminé pas mal de constructeur. La maison nouvelle qui semble ne plus exister et surtout maison france confort avec qui ça s'est plutôt mal passé ...


Bonjour,
Maison France confort avec nous aussi ca s'est mal passé. Un commercial vraiment sur de lui, insistant et parfois même a la limite du harcèlement. De plus lors que je lui ai annoncé que nous ne travaillerons pas avec lui, le commercial m'a laissé un message sur mon répondeur limite insultant.
Finalement pas de constructeur pour nous. Des artisans avec un contrat de marche de travaux, tres sécurisant rien avoir avec l'argument du CCMI sur lequel se reposent les constructeurs. Résultat : je paye sur tranches achevées du coup après 2 mois et demi de chantier le crépi est terminé et les cloisons bientôt ( dans 2 jours).
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lilou83260 
53 msg (83)
Le 21/05/2015 à 06h55
Choisir son constructeur en fonction du feeling avec le commercial me semble peut judicieux. Comme son nom l'indique, il n'est la que pour le côté vente. Faites le tour des chan tiers, observez les constructions. Lisez sur ce forum les récits des adhérents. La proposition de Vincent est alléchante, mais que ce soit avec un CCMI ou un contrat comme le sien, rien ne garantit un travail rapide et bien fait.
Je sais que Rippert a très bonne réputation sur le secteur (personnellement je ne connais pas), Maisons du midi n'est pas mal non plus. Si vous souhaitez une construction rapide, j'aurais d'autres enseignes à vous proposer.
Bon courage.
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scude Auteur : scude
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurVar Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 127m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1513m²
Budget de ce projet :
Budget total : 250 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Vertes
La valette du var (83)
Avis du membre :
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