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[60] Maison individuelle dans l'oise

Récit de construction de arthemus - 40 messages - Affiché 5.876 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

arthemus
Messages : 21
Dept : 60
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

10 juin 2015 à 15h16

Présentation du projet :

Après avoir cherché en vain une maison dans l'ancien, nous avons décidé de sauter le pas et nous lancer dans l'aventure d'une construction neuve.
En effet quelle aventure ... !

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
10 juin 2015
16:56:21

1ère maison neuve ... avec Maison Lelièvre. Pour l'instant c

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonjour à tous !

Je me lance comme tant d'autre dans le récit de la construction de ma maison !

Après avoir comparé plusieurs constructeurs, nous avons retenu Maisons Lelièvre.
La maison "type" nous plaisait, le contact avec le commercial était bon et nous connaissions deux autres couples qui étaient passés par eux et ça s'était bien passé.
Donc banco on y va !

Le début du chantier commence par le terrassement. On est le 6 février 2015.1er coup de pioche !

Les fondations sont coulées le 13 février.
Enfin les fondations ! Faut attendre que ça sèche !

C'est vrai que ça a l'air petit ! Cette impression est étrange et presque déprimante ...
On m'avait prévenu ! Donc je me dis qu'au final j'aurai bien 155 m2 habitable donc c'est raisonnable !
Mais j'ai quand même mesuré pour me rassurer !!!


1 mois et demi plus tard .... le vide sanitaire sort enfin. On est le 3 avril.
Le constructeur a eu des problèmes d'ouvriers absents ... et puis faut bien laisser sécher ...
Le vide sanitaire se précise !

Un jour où je ne travaillais pas j'ai pu me rendre sur le chantier et rencontrer les ouvriers.
Ils sont deux.
Ca ne me pose pas de problème mais mon voisin se fait construire sa maison exactement en même temps que moi et pour un projet très proche (merci l'architecte des bâtiments de France qui tue toute recherche d'identité). Il y a 3 ouvriers en permanence.
La maison voisine a commencé à se construire 3 semaines après la mienne. A ce jour elle est plus avancée.
Alors certes, on ne fait pas la course, aller trop vite est source de gros ennuis par la suite, mais ça énerve quand même un peu ...

Le vide sanitaire. Mise en place des réseaux.

Le 7 avril, ils commencent à préparer le support de la dalle du RDC.
Le vide sanitaire.
<br />
Préparation de la dalle du Rdc.

Sur le chantier d'à coté il ont mis de gros blocs de polystyrène. Ici c'est c'est une sorte de petite tuile de bois.
Renseignements pris auprès du conducteur de travaux, notre méthode est mieux car sur la chape en béton, il y a aura ensuite 10 cm de polystyrène + une nouvelle couche de béton. Il me dit que c'est mieux au niveau de l'isolation et des chocs thermiques.
Je n'y connais rien alors je lui fais confiance !


9 avril. La dalle commence à sécher.
Chez le voisin (au fond de la photo), ils commencent à entreposer les parpaings pour monter les murs.
Moi je repars pour une longue attente... !
Dalle du RDC faite.
<br />
Faut encore attendre que ça sèche !

Le 15 mai ... enfin ça bouge ...
Redémarrage des travaux. Les murs vont pouvoir monter !

Coté jardin .. 1ère boulette !
Ca monte ... tout doucement ...
<br />
1ère erreur constatée...
Sur l'avancée ils ont oublié de faire la fenêtre toute hauteur  !!!
Ca sera corrigé mais ça surprend quand on le découvre !


Le 20 mai, les murs du RDC sont finis.
Les ennuis continuent.

Coté rue:
Rien ne vous choque ?

Fin des murs du Rdc.
<br />
La dalle du 1er est prête ...
<br />

<br />
Sauf qu'il y a une deuxième, et grosse, erreur ...

Le linteau du garage est plus bas que ceux des autres ouvertures !!!!!
J'en informe le chef de chantier qui dit respecter les plans techniques. Et il a raison !!!!
Les plans techniques dont il dispose sont différents de ceux du permis de construire sur lesquels les linteaux étaient bien alignés !
On lui donné une ancienne version ... !

Bref, là aussi ça sera corrigé.. Mais heureusement que j'habite à côté !

Le 28 mai ça a encore avancé.
Ca avance au 1er.

Ca avance au 1er.

Et puis plus rien ...
L'inspection du travail est passé faire un tour et demande des documents sur les échafaudages.
Notre chantier et celui du voisin sont stoppés.
Sauf que celui du voisin repart vite et le mien toujours pas.
Explications: Notre échafaudage est fait de métal et de bois. L'inspectrice du travail veut une note de calcul prouvant que l'ensemble respecte les normes. Mon constructeur lui a envoyé différents documents qui ont suffi sur d'autres chantiers à calmer l'inspection du travail. Mais pas elle !
Donc aujourd'hui mon constructeur m'a dit que pour avancer, lundi il allait mettre un nouvel échafaudage entièrement en métal pour logiquement reprendre mercredi.
J'ai tendance à croire le constructeur mais c'est encore une tuile qui nous tombe dessus et qui retarde le chantier.
Pendant ce temps chez les voisins, ils posent les tuiles justement !!!!

Suite au prochain numéro !
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arthemus 
21 msg (60)
Le 15/06/2015 à 11h13
Le constructeur ne veut pas se battre alors il va changer l’échafaudage !
Ainsi il espère reprendre le chantier cette semaine et même finir la maçonnerie pour la fin de la semaine... Pour le coup ça me parait rapide de tout finir en 2 ou 3 jours, il y a 3 lucarnes à faire (une est bien avancée)
Si c'est le cas on aura bien pris 3 semaines de retard...

En attendant les tuiles ont été livrées sur la chantier. Manque juste la maçonnerie et la charpente !
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arthemus 
21 msg (60)
Le 16/06/2015 à 14h38
Je viens de parler avec mon chef d chantier.
Le rdv avec l'inspectrice est fixé à jeudi.
Donc si tout va bien on reprend les travaux lundi et ils finissent la maçonnerie en une semaine.

J'arrête de compter le retard ça me fait pleurer !Crying
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26 juin 2015
21:40:45

Un jour la maçonnerie sera achevée...

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Ca avance doucement doucement.
Suite à l'épisode de l'inspectrice du travail le chantier a seulement repris timidement cette semaine. 
Cela devait durer une petite semaine. Mais ils ne sont pas venus vendredi et le chantier est certes presque fini mais pas fini quand même ...
J'ai appelé le chef de chantier qui semblait énervé que je m'énerve de cet énième report. Ben oui la maçonnerie sera fini lundi et lui passera mardi pour vérifier .. 2 jours de plus ce n'est pas grave .... 
Il m'avait dit qu'il comptait rattraper le retard en enchainant plus rapidement entre les différents corps de métier.
Lui demandant quand le menuisier viendra pour la toiture, il me renvoie vers son collègue qui suivra cette partie ...

Devinez ... Le brave gars m'explique qu'à cause du retard engendré par l'inspectrice du travail (c'est elle la responsable pas eux !), lui il ne pouvait pas attendre donc il a enchainé avec un autre chantier !!!! Du coup il attaquera mon chantier que le 20 juillet !!! Et puis il y a les vacances d'août ... donc il compte finir fin août voire 1ère semaine de septembre ...
Pour info mes voisins ont leur toiture finie depuis une semaine (avec velux posés).

Donc à part ça tout va bien ...




Les tuiles sont en avances !
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arthemus 
21 msg (60)
Le 09/07/2015 à 13h55
Fin de la maçonnerie, côté rue

Fin de la maçonnerie, pignon jardin

Fin de la maçonnerie, côté jardin.



Fin juin, la maçonnerie est enfin finie.
Enfin presque...
D'une part j'avais remarqué qu'il y avait un peu d'espace entre deux parpaings. On voyait le jour passer. J'ai vraiment du insister pour que cela soit fait et ce fut le cas le tout dernier jour après enlèvement des échafaudages.

D'autre part, et je trouve cela plus inquiétant, mais sur le pignon coté jardin, on peut voir des parpaings cassés ! Le responsable du chantier ne répond pas à mes SMS.
Renseignements pris auprès de personnes qui s'y connaissent dans ce domaine, ce n'est pas grave, ça sera repris dans ils feront le revêtement.
Mais j'aurai aimé avoir une réponse officielle !

Et vous qu'en pensez-vous ?
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arthemus 
21 msg (60)
Le 09/07/2015 à 14h04
Nouvelle (grosse) tuile sur ce chantier ...

J'ai remarqué "à l’œil" que la maison ne semblait alignée sur la limite de propriété droite comme cela est prévu. J'avais l'impression qu'elle était un peu tournée vers l'intérieur de mon terrain.
Je me suis décidé à faire un joli courrier LRAR avec une photo annotée pour faire part de mes inquiétudes.

Ca n'a pas trainé. Le lendemain Maisons Lelièvre envoyait son géomètre maison pour vérifier tout ça. Le travail de bornage de l'implantation de la maison avait été fait initialement par un géomètre sous-traitant.

Il s'avère qu'a priori il y a bien une erreur même si le géomètre pense qu'un des plots a été déplacé au début du chantier (j'en doute ils sont solidement encrés dans le sol).

J'attends donc des nouvelles de Maisons Lelièvre pour savoir ce qu'ils me proposent. Pour ma part j'ai suggéré qu'on fasse une réunion sur place avec le géomètre Maisons Lelievre et le géomètre du vendeur du terrain qui a borné le terrain pour le diviser en plusieurs lots.

En tout état de cause je pense être dans mon droit de refuser la livraison de la maison tout simplement et demander des dommages et intérêts.  !  Ils ne respectent pas ce qui est prévu et commandé et moi je paye des intérêts sur les acomptes versés ... !

Selon vous, comment cela peut se terminer ???
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riz 
8 msg (93)
Le 25/08/2015 à 18h10
Bonjour,
Je suis votre chantier pouvez vous me où en êtes vous sur votre chantier ?
Bon courage en tout cas
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arthemus 
21 msg (60)
Le 26/08/2015 à 00h07
Bonjour,

Cet été, avant les congés du mois d'août, le constructeur a missionné le même géomètre qui fait le bornage d'origine pour vérifier d'une part la position des plots et d'autre part la position de la maison sur le terrain.
Il s'avère, après vérification, qu'un plot a été déplacé. La maison se trouve à l'intérieur du terrain de 10cm pour un coin et 12 cm pour un autre.
Le plus grave est que du coup nous ne disposons plus des 3 mètres réglementaires entre le pignon et la limite séparative du voisin. On est à 2,99 et 2,97 !!!!

Le constructeur m'a appelé ce matin pour me dire que le dossier était à l'étude et qu'une réunion va avoir lieu sur place dans peu de temps pour que l'on me propose différentes solutions (ou une seule ? !). Le géomètre du constructeur sera présent car le constructeur l'a mis dans la cause pour faire jouer son assurance.

Une solution possible serait d'abattre le pignon coté voisin et le reconstruire quelques centimètres à l'intérieur pour retrouver les 3 mètres de distance avec la limite du voisin. Ce qui va me faire perdre un peu de surface ...

Bref j'attends la réunion ...
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1
riz 
8 msg (93)
Le 26/08/2015 à 02h17
Et bien c'est fou quand même qu'on puisse faire des erreurs de cet ampleur !!!!
Bon courage à vous et j'attends la réunion également
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sylvaing26 
383 msg (28)
Le 02/09/2015 à 10h02
Une bourde comme ça dès le début... Ils vont s'en mordre les doigts et heureusement que vous vous en êtes rendus compte. Au moins verrons que vous suivez scrupuleusement vos travaux !
J'espère que la situations va vite se déloquer pour vous. Courage.
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arthemus 
21 msg (60)
Le 12/09/2015 à 20h13
J'ai reçu il y a peu un courrier du constructeur.
Celui ci-ci nous dit deux choses. La première est bien venue l'autre moins ...
Le premier point est que le constructeur nous précise avoir fait appel au cabinet X, géomètre, pour l'implantation de la maison. Ce dernier a reconnu avoir fait une erreur et a déclaré cela à son assureur. Il est donc prévu une visite d'expertise amiable. J'attends la date.
Ca, c'est le point positif.

Le deuxième point nous a fait tousser: dites moi ce que vous comprenez par cette phrase :
"Nous vous confirmons que dans l'attente d'une solution, nous sommes conduits à suspendre l'exécution des travaux ainsi que le délai de livraison contractuellement prévu".

Suspendre le délai contractuel .... Je ne vois pas pourquoi le délai serait suspendu !
Le contrat dit que le constructeur a jusqu'à fin mars 2016 pour livrer la maison. Après c'est pénalité.
Selon moi, le problème vient de son fournisseur donc c'est son problème.

Nous consultons donc autour de nous et allons voir une association de consommateurs. Sinon ça sera directement un avocat ...

Qu'en pensez-vous ?
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sylvaing26 
383 msg (28)
Le 07/10/2015 à 10h27
Hello,
je ne sais pas si ça a avancé de votre côté mais effectivement, pour moi, le CCMI étant signé il n'y a pas de suspension contractuelle.
Etant donné les problèmes que vous rencontrez dès le début, je vous suggère une adhésion à l'AAMOI qui pourra vous épauler.
Bon courage
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CHJPP 
33 msg (60)
Le 12/11/2015 à 10h05
Bonjour,
J'ai rencontré ce constructeur à un salon en septembre et il m'a fait bonne impression.
Notre projet devant être proche de votre localité, je suis attentive à votre récit qui a de quoi refroidir.
Votre situation a t'elle évoluée ? Est ce que Maison Lelièvre vous apporte des solutions face à ce grave problème ?
Bon courage,
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arthemus 
21 msg (60)
Le 12/11/2015 à 21h04
Bonjour,
Pour l'instant je fais encore la distinction entre le constructeur et le géomètre, même si c'est le géomètre du constructeur. Légalement je n'ai de lien qu'avec le constructeur.
Peut-être suis-je trop gentil ... pour l'instant.

En effet, depuis cet été où nous savons que la maison est mal positionnée, il n'y a eu aucune avancée significative. Et là c'est la faute du constructeur.
C'est pourquoi nous avons pris un avocat qui a mis ML en demeure de nous fournir une ou plusieurs solutions, sachant que de notre côté nous préférons la démolition/reconstruction. Sauf si une autre solution satisfaisante était faite...
A la fin de la semaine de mise en demeure de notre avocat, Monsieur LELIEVRE lui même m'a appelé. Il a semblé impliqué dans le dossier, aussi je lui ai laissé une semaine supplémentaire.
A la fin de cette deuxième semaine c'est moi qui l'ai appelé. Il m'a dit que son avocat avait appelé le mien.
Renseignements pris lundi dernier auprès de mon avocat, c'est vrai qu'il y a eu un échange seulement téléphonique, échange de pure forme... Mon avocat lui a donné également une semaine pour avoir un vrai courrier qui fait avancer les choses.
Donc on fait le point lundi prochain.
Soit ML n'a pas bougé ou que le courrier de son avocat est vide et bidon, alors on va assigner.
Soit le courrier de l'avocat de ML est constructif et on verra ce qu'on fera.
Personnellement, j'ai des doutes que ML réponde intelligemment... Sinon Monsieur LELIEVRE l'aurait fait plus tôt. Je pense qu'il est paumé ... ! Ce chantier va lui couter cher ...

Suite au prochain numéro !!!
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arthemus Auteur : arthemus
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceOise Lamorlaye Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 155m²
Superficie terrain : 763m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Lelièvre
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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