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[40] notre maison à tarnos

Récit de construction de ktxupi - 551 messages - Affiché 26.503 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

ktxupi
Messages : 855
Dept : 64
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

18 aout 2015 à 23h01

Présentation du projet :

Salut à tous nous nous sommes lancer à la recherche de notre premier achat sur le bab et alentours proche pour y vivre avec nos deux enfants.....nous avions un tout petit budget pour acheter un t4 dans le neuf sur la région. ....
Après beaucoup de recherche et de gens qui nous décourager à nous dire que dans notre budget un t4 dans du neuf est impossible nous avons trouvé. ...Voilà on se lance et c'est parti....

Le récit de la construction :

ktxupi 
855 msg (64)
Le 19/08/2015 à 01h05
Voici donc notre projet une maison t4 de 88m2 en r+1 sur la commune de tarnos limite boucau....
Nous avons signer le sous sein pour le terrain et signer le ccmi avec maison d'en france qui nous ont proposer le projet qui respecter nos attentes et notre budget....
195000€ terrain+construction
Nous avons également prévu de faire nous même un garage de 30m2 que nous diviserons pour avoir un cellier de 10m2 qui pourra servir de chambre au besoin et un apenti devant le garage pour avoir une 2 ème place couverte.
La mairie demande également une place de parking du midi donc 3 places par habitation...
En théorie il devrait nous rester environ 150m de jardin....
Le permis de construire à été déposé et nous avons envoyer le dossier de pret à la pro btp et à la banque donc nous attendons les réponses. ...
Voilà où nous en sommes pour notre petit coin de bonheur....
Bonne soirée à tous
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cleovirginie 
650 msg (40)
Le 20/08/2015 à 18h41
Bonjour, et bienvenu sur le forum.vous verrez c'est une mine d'informations!
Nous avons fait construire par Maisons d'en France, ça fait un an que nous sommes dans la maison.
Bonne continuation.
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cleovirginie 
650 msg (40)
Le 20/08/2015 à 18h42
Citation: Voici le plan de l'étage

Petite question: pas du tout de pièce de rangement?
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1
ktxupi 
855 msg (64)
Le 20/08/2015 à 18h49
Bonjour en fait on fait construire la maison mais nous allons faire nous même un garage de 20m2 avec une mezzanine qui servirai pour la voiture et le rangement et une chambre au fond du garage de 10m2 ...pour l'instant nous n'avons que deux enfants donc on ne sais pas quel sera l'utilité de cette pièce ...cellier? Chambre ?salle de jeux ? Voila
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ktxupi 
855 msg (64)
Le 26/08/2015 à 17h27
Salut a tous aujourdhui rdv avec lentreprise deau potable pour le devis de raccordement qui nous annonce mini 2000€
Et reception du plan modifié et côté ....
On attend toujours la reponse du ca pour le pret immo et de la pro btp mais en tous cas on a recu le courrier de lassurance du pret pour moi qui nous dit que je ne suis pas assurable donc on passe a un second stade de la convention aeras....

Voilou cest tous pour le moment

Bonne journee a tous
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ktxupi 
855 msg (64)
Le 04/09/2015 à 14h00
Salut à tous on avance pas trop la on est au point mort avec la banque et la pro btp apparemment avec la hausse des taux beaucoup de monde on fait leur pret en mm temps du coup on attend....
Sinon dans la série mauvaise nouvelles on a vu un maçon qui travail sur le terrain derrière le notre ...et il nous a dit kil avait du mettre de micropieux de 12m de profondeur car le sol avait été remblaye...
Donc j'en parle à mon constructeur qui après avoir étudié notre terrain nous dis que le sol ferme est à minimum 1m50 et qu'ils vont devoir faire un radier... (je sais pas ce que cest) et que ça coûte plus cher que des fondatiôn simple...
Que c'est leur faute car il n'ont pas vérifier l'état du sol donc que c'est à leur charge, mais bon du coup vas ton pouvoir faire notre garage et la 4 ème chambre sans radier?? Car si c'est hyper cher déjà qu'on est serrer niveau budget...
Bref ce sont les surprises de la construction
Après le vendeur du terrain c'est enfin décider à nettoyer et desouches le terrain donc ça nous donnerai une meilleure perspective.
J'avoue que la entre les haie les arbre les herbes hautes il a l'air petit ... je vous mettrai des photos des que ce sera fini
tousBiggrin
Et la dechetterie qui est mitoyenne à notre terrain va enfin être démonter et nettoyé ce mois ci pour en faire des jardin public pour enfin donc bon c'est bien pour les enfants...et je me dis qu'heuresement qu'on a déjà signé le sous sein sinon le proprio aurai pu nous demander plus cher...
Voilà c'est tout pour les nouvelles bonne lecture et bonne journée à tous
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allexia 
330 msg (64)
Le 04/09/2015 à 14h37
Bonjour et bienvenue dans les joies de la construction! Smile
Après avoir lu vos quelques lignes je vous confirme que si votre terrain nécessite des fondations spécifiques c'est bien votre constructeur qui devra les prendre en charge car vous avez signé un CCMI ( prix ferme et définitif). par contre effectivement pour votre prochain d'agrandissement ca risquera de se compliqué car les fondations par micro pieux ou radier coûtent très chères...A la limité essayait de négocier des aujourd'hui avec le maçon pour que celui ci vous fasse en même temps que la maison la plate forme de votre garage... ça pourrait être une solution.
Enfin pour ce qui est de l'assurance de votre prêt n'hésitez pas à comparer il n'y a aucune obligation de souscrire avec la banque juste une fausse pression de leur part pour négocier les taux...
Je vais suivre votre récit, bon courage!
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NathFQE 
968 msg (31)
Le 09/09/2015 à 16h20
Bonjour,

je vais suivre votre projet, je l'ai découvert par le biais de votre problème de cuisine ... et nous avons "plein" de points communs Wink :

- je suis moi même landaise d'origine (Dax) je connais donc bien la région J'adore !

- Je suis aussi en plein projet de construction (nous sommes dans la dernière ligne droite avant le démarrage des travaux)

- j'ai fait appel à proBTP (la partie prêt habitat mais pas le pret patronal) ... par contre pour moi la réponse à été très très rapide je trouve : une fois le dossier envoyé bien complet il a fallu moins de 10 jours pour recevoir l'offre éditée!!

Bon courage à vous
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ktxupi 
855 msg (64)
Le 09/09/2015 à 16h30
Lol pardon cest un prêt logement pas patronal
Vous avez pris quel constructeur....???
Pour notre part je viens de recevoir un sms de la pro btp pour nous dure qu'ils on accepter le prêt. ..on attend toujours le côté crédit agricole...
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NathFQE 
968 msg (31)
Le 09/09/2015 à 16h39
Nous faisons construire à côté de Toulouse et avons choisi un constructeur "local" : Mètre Carré
Pour la proBTP, c'est la même chose que nous je pense, après ce sms vous ne devriez pas tarder à recevoir l'offre.
Au fait (par ce que je me suis posée la question car comme vous l'offre principale a pris beaucoup de temps) : si vous voyez trop trainer l'offre du CA à revenir, n'hésitez pas à signer et renvoyer l'offre de proBTP (entre le 11ème et le 30ème jour après réception je crois) et les appeler pour leur dire que vous leur fournirez l'offre du CA dès que vous l'aurez! En effet l'offre proBTP est valable 4 mois après signature par contre si pas renvoyée = Pas acceptée = tout à reprendre à 0!
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ktxupi 
855 msg (64)
Le 09/09/2015 à 17h08
A bin je savais pas je pensais qu'il fallait leur envoyer l'offre du ça signer un peu avant le déblocage des fond c'est tout.. mais tu fais bien de me le dire....
Ça prend un temps fou il sont encore en train denregistrer et d'étudier les documents...bref je peu encore attendre mais bon c'est long...
Et je suis une maniaque du contrôle pour moi tannt que tout n'est pas signée y compris acte de vente du terrain je serai pas trankile.....c'est dingue je dors mal et tout tellement ça me ronge
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NathFQE 
968 msg (31)
Le 09/09/2015 à 17h17
Et non l'offre doit être signée dans un certain laps de temps (tout est très bien écrit sur le dossier), et tu dois notamment renvoyer avec l'offre de proBTP : ton offre finale, le rib du notaire et le papier de demande de déblocage de fond pour le notaire (si tu as fait le choix de payer le terrain avec ... sinon ça sera pour le constructeur je suppose?). Nous on a tous renvoyé plus d'un mois après ... et avec un déblocage des fonds demandé sous 15 jours! (pas censé être accepté ...) mais en leur téléphonant ya eu aucun soucis, ils ont fait un déblocage rapide sans problème (bien sur si tout le reste du dossier est complet!)


pour nous aussi c'est notre 1er achat/construction c'est fou ce que c'est stressant!

on est allé chez le notaire signer l'acte de vente du terrain avec la boule au ventre!!! Blush pourtant c'est censé être une première belle étape!

la phase de mise au point dans laquelle nous sommes est pas mal stressante aussi! et on ne sais même plus ce qu'on a choisi au final lors de la MAP!W00t
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allexia 
330 msg (64)
Le 10/09/2015 à 10h10
Bonjour,

C'est un choix personnel ce patchwork de couleur pour votre cuisine ou c'était juste pour visualiser l'implantation?
Concernant l'implantation j'aurais plus vu une forme de U pour séparer votre cuisine de votre espace de vie tout en restant ouverte.
Je me suis permise de vous faire un plan pour illustrer mes dires.
[img=488x330]http://img11.hostingpics.net/pics/835696cuisine1.jpg[/img]


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ktxupi 
855 msg (64)
Le 10/09/2015 à 11h35
Non c'était pour tenter une implantation histoire de nous faire une idée
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ktxupi Auteur : ktxupi
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineLandes Tarnos Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 88m² (4 pièces)
Superficie terrain : 251m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons d'en France
Dax (40)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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