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[40] notre maison à tarnos

Récit de construction de ktxupi - 552 messages - Affiché 28.027 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

ktxupi
Messages : 857
Dept : 64
Ancienneté : + de 3 ans

Récit créé le :

18 aout 2015 à 23h01

Présentation du projet :

Salut à tous nous nous sommes lancer à la recherche de notre premier achat sur le bab et alentours proche pour y vivre avec nos deux enfants.....nous avions un tout petit budget pour acheter un t4 dans le neuf sur la région. ....
Après beaucoup de recherche et de gens qui nous décourager à nous dire que dans notre budget un t4 dans du neuf est impossible nous avons trouvé. ...Voilà on se lance et c'est parti....

Le récit de la construction :

ktxupi 
857 msg (64)
Le 19/08/2015 à 01h05
Voici donc notre projet une maison t4 de 88m2 en r+1 sur la commune de tarnos limite boucau....
Nous avons signer le sous sein pour le terrain et signer le ccmi avec maison d'en france qui nous ont proposer le projet qui respecter nos attentes et notre budget....
195000€ terrain+construction
Nous avons également prévu de faire nous même un garage de 30m2 que nous diviserons pour avoir un cellier de 10m2 qui pourra servir de chambre au besoin et un apenti devant le garage pour avoir une 2 ème place couverte.
La mairie demande également une place de parking du midi donc 3 places par habitation...
En théorie il devrait nous rester environ 150m de jardin....
Le permis de construire à été déposé et nous avons envoyer le dossier de pret à la pro btp et à la banque donc nous attendons les réponses. ...
Voilà où nous en sommes pour notre petit coin de bonheur....
Bonne soirée à tous
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cleovirginie 
646 msg (40)
Le 20/08/2015 à 18h41
Bonjour, et bienvenu sur le forum.vous verrez c'est une mine d'informations!
Nous avons fait construire par Maisons d'en France, ça fait un an que nous sommes dans la maison.
Bonne continuation.
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cleovirginie 
646 msg (40)
Le 20/08/2015 à 18h42
Citation: Voici le plan de l'étage

Petite question: pas du tout de pièce de rangement?
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1
ktxupi 
857 msg (64)
Le 20/08/2015 à 18h49
Bonjour en fait on fait construire la maison mais nous allons faire nous même un garage de 20m2 avec une mezzanine qui servirai pour la voiture et le rangement et une chambre au fond du garage de 10m2 ...pour l'instant nous n'avons que deux enfants donc on ne sais pas quel sera l'utilité de cette pièce ...cellier? Chambre ?salle de jeux ? Voila
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ktxupi 
857 msg (64)
Le 26/08/2015 à 17h27
Salut a tous aujourdhui rdv avec lentreprise deau potable pour le devis de raccordement qui nous annonce mini 2000€
Et reception du plan modifié et côté ....
On attend toujours la reponse du ca pour le pret immo et de la pro btp mais en tous cas on a recu le courrier de lassurance du pret pour moi qui nous dit que je ne suis pas assurable donc on passe a un second stade de la convention aeras....

Voilou cest tous pour le moment

Bonne journee a tous
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ktxupi 
857 msg (64)
Le 04/09/2015 à 14h00
Salut à tous on avance pas trop la on est au point mort avec la banque et la pro btp apparemment avec la hausse des taux beaucoup de monde on fait leur pret en mm temps du coup on attend....
Sinon dans la série mauvaise nouvelles on a vu un maçon qui travail sur le terrain derrière le notre ...et il nous a dit kil avait du mettre de micropieux de 12m de profondeur car le sol avait été remblaye...
Donc j'en parle à mon constructeur qui après avoir étudié notre terrain nous dis que le sol ferme est à minimum 1m50 et qu'ils vont devoir faire un radier... (je sais pas ce que cest) et que ça coûte plus cher que des fondatiôn simple...
Que c'est leur faute car il n'ont pas vérifier l'état du sol donc que c'est à leur charge, mais bon du coup vas ton pouvoir faire notre garage et la 4 ème chambre sans radier?? Car si c'est hyper cher déjà qu'on est serrer niveau budget...
Bref ce sont les surprises de la construction
Après le vendeur du terrain c'est enfin décider à nettoyer et desouches le terrain donc ça nous donnerai une meilleure perspective.
J'avoue que la entre les haie les arbre les herbes hautes il a l'air petit ... je vous mettrai des photos des que ce sera fini
tousBiggrin
Et la dechetterie qui est mitoyenne à notre terrain va enfin être démonter et nettoyé ce mois ci pour en faire des jardin public pour enfin donc bon c'est bien pour les enfants...et je me dis qu'heuresement qu'on a déjà signé le sous sein sinon le proprio aurai pu nous demander plus cher...
Voilà c'est tout pour les nouvelles bonne lecture et bonne journée à tous
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allexia 
330 msg (64)
Le 04/09/2015 à 14h37
Bonjour et bienvenue dans les joies de la construction! Smile
Après avoir lu vos quelques lignes je vous confirme que si votre terrain nécessite des fondations spécifiques c'est bien votre constructeur qui devra les prendre en charge car vous avez signé un CCMI ( prix ferme et définitif). par contre effectivement pour votre prochain d'agrandissement ca risquera de se compliqué car les fondations par micro pieux ou radier coûtent très chères...A la limité essayait de négocier des aujourd'hui avec le maçon pour que celui ci vous fasse en même temps que la maison la plate forme de votre garage... ça pourrait être une solution.
Enfin pour ce qui est de l'assurance de votre prêt n'hésitez pas à comparer il n'y a aucune obligation de souscrire avec la banque juste une fausse pression de leur part pour négocier les taux...
Je vais suivre votre récit, bon courage!
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NathFQE 
1 303 msg (31)
Le 09/09/2015 à 16h20
Bonjour,

je vais suivre votre projet, je l'ai découvert par le biais de votre problème de cuisine ... et nous avons "plein" de points communs Wink :

- je suis moi même landaise d'origine (Dax) je connais donc bien la région J'adore !

- Je suis aussi en plein projet de construction (nous sommes dans la dernière ligne droite avant le démarrage des travaux)

- j'ai fait appel à proBTP (la partie prêt habitat mais pas le pret patronal) ... par contre pour moi la réponse à été très très rapide je trouve : une fois le dossier envoyé bien complet il a fallu moins de 10 jours pour recevoir l'offre éditée!!

Bon courage à vous
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ktxupi 
857 msg (64)
Le 09/09/2015 à 16h30
Lol pardon cest un prêt logement pas patronal
Vous avez pris quel constructeur....???
Pour notre part je viens de recevoir un sms de la pro btp pour nous dure qu'ils on accepter le prêt. ..on attend toujours le côté crédit agricole...
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NathFQE 
1 303 msg (31)
Le 09/09/2015 à 16h39
Nous faisons construire à côté de Toulouse et avons choisi un constructeur "local" : Mètre Carré
Pour la proBTP, c'est la même chose que nous je pense, après ce sms vous ne devriez pas tarder à recevoir l'offre.
Au fait (par ce que je me suis posée la question car comme vous l'offre principale a pris beaucoup de temps) : si vous voyez trop trainer l'offre du CA à revenir, n'hésitez pas à signer et renvoyer l'offre de proBTP (entre le 11ème et le 30ème jour après réception je crois) et les appeler pour leur dire que vous leur fournirez l'offre du CA dès que vous l'aurez! En effet l'offre proBTP est valable 4 mois après signature par contre si pas renvoyée = Pas acceptée = tout à reprendre à 0!
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ktxupi 
857 msg (64)
Le 09/09/2015 à 17h08
A bin je savais pas je pensais qu'il fallait leur envoyer l'offre du ça signer un peu avant le déblocage des fond c'est tout.. mais tu fais bien de me le dire....
Ça prend un temps fou il sont encore en train denregistrer et d'étudier les documents...bref je peu encore attendre mais bon c'est long...
Et je suis une maniaque du contrôle pour moi tannt que tout n'est pas signée y compris acte de vente du terrain je serai pas trankile.....c'est dingue je dors mal et tout tellement ça me ronge
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NathFQE 
1 303 msg (31)
Le 09/09/2015 à 17h17
Et non l'offre doit être signée dans un certain laps de temps (tout est très bien écrit sur le dossier), et tu dois notamment renvoyer avec l'offre de proBTP : ton offre finale, le rib du notaire et le papier de demande de déblocage de fond pour le notaire (si tu as fait le choix de payer le terrain avec ... sinon ça sera pour le constructeur je suppose?). Nous on a tous renvoyé plus d'un mois après ... et avec un déblocage des fonds demandé sous 15 jours! (pas censé être accepté ...) mais en leur téléphonant ya eu aucun soucis, ils ont fait un déblocage rapide sans problème (bien sur si tout le reste du dossier est complet!)


pour nous aussi c'est notre 1er achat/construction c'est fou ce que c'est stressant!

on est allé chez le notaire signer l'acte de vente du terrain avec la boule au ventre!!! Blush pourtant c'est censé être une première belle étape!

la phase de mise au point dans laquelle nous sommes est pas mal stressante aussi! et on ne sais même plus ce qu'on a choisi au final lors de la MAP!W00t
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allexia 
330 msg (64)
Le 10/09/2015 à 10h10
Bonjour,

C'est un choix personnel ce patchwork de couleur pour votre cuisine ou c'était juste pour visualiser l'implantation?
Concernant l'implantation j'aurais plus vu une forme de U pour séparer votre cuisine de votre espace de vie tout en restant ouverte.
Je me suis permise de vous faire un plan pour illustrer mes dires.
[img=488x330]http://img11.hostingpics.net/pics/835696cuisine1.jpg[/img]


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ktxupi 
857 msg (64)
Le 10/09/2015 à 11h35
Non c'était pour tenter une implantation histoire de nous faire une idée
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ktxupi 
857 msg (64)
Le 10/09/2015 à 14h57
Allexia tu pense qu'il me restera assez de place pour mettre un table à manger derrière le bar ? pour les repas en famille ?
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allexia 
330 msg (64)
Le 10/09/2015 à 16h27
A priori en reprenant les métrages de ton plan ça passe.


Sinon si tu aimes le bar tu peux aussi l'envisager d'une autre façon, ca te laisse un peu plus d'espace côté salle à manger...




Voilà si ça peut te donner des idées, c'est avec plaisir
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allexia 
330 msg (64)
Le 10/09/2015 à 16h31
Et tu fais ouvrir la porte des toilettes côté mur de la cuisine...
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NathFQE 
1 303 msg (31)
Le 10/09/2015 à 16h49
Bonjour,

pour moi je suis désolée mais c'est juste impossible des WC qui s'ouvrent dans la cuisine en terme d'hygiène! et de praticité : je veux bien que la cuisine soit ouverte mais elle ne doit devenir le lieu de passage pour aller aux wc!
Il y a encore peu c'était même interdit (y compris dans la configuration ouverture vers le séjour). Moi aussi j'ai prévu un wc qui s'ouvre coté séjour et j'avoue que je crains un peu cette configuration rien que pour les bruits mais alors jamais je ne l'aurais prévu coté cuisine!
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aero40220 
57 msg (40)
Le 10/09/2015 à 17h21
Salut voici je suis aussi de tarnos bon courage et je vais suivre ton projet BiggrinBiggrinBiggrinBiggrin
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1
allexia 
330 msg (64)
Le 10/09/2015 à 17h25
Interdit? Et par qui? A choisir les toilettes c est mieux quand elles sont isolées, mais vu la configuration de la maison elles seront forcément dans la pièce de vie. Et en plein milieu du salon quand on a des invités c est pas terrible non plus... Peut être sous l escalier sinon si c'est possible...
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ktxupi 
857 msg (64)
Le 10/09/2015 à 17h34
Pour l'instant les toilettes on verra avec le conducteur de travaux si on peut modifier mais bon l'idée de la porte dans la cuisine me gêne un peu à vrai dire...
Le côté table à manger on a vu une table de 190 X 87 mais bon il faut rajouter le recul des chaise je crois ....
Dis moi le carré de ton plan 3d est au dimensions de mon rdc?
Tu es très douée dis donc...

Aero40220 bienvenue dans mon récit! !!
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NathFQE 
1 303 msg (31)
Le 10/09/2015 à 17h49
allexia a écrit:Interdit? Et par qui? A choisir les toilettes c est mieux quand elles sont isolées, mais vu la configuration de la maison elles seront forcément dans la pièce de vie. Et en plein milieu du salon quand on a des invités c est pas terrible non plus... Peut être sous l escalier sinon si c'est possible...

interdit par le code de la construction avant le 1er décembre 2014!
il précisait notamment que tout logement doit "être pourvu d'un cabinet d'aisances intérieur au logement et ne communiquant pas directement avec les cuisines et les salles de séjour"
ça été modifié par décret en novembre 2014 (applicable au 1er décembre 2014) ... donc ce n'est pas vieux cette interdiction.
effectivement c'est mieux quand on peut éviter les ouvertures sur le séjours ... malheureusement les configurations de nos maisons et nos envies sont parfois difficiles à faire coïncider
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allexia 
330 msg (64)
Le 10/09/2015 à 18h20
Merci! Je crois que j'ai loupé ma vocation Biggrin blagues à part tu peux telecharger le logiciel c est home by me c est gratuit et assez simple d utilisation tu pourras ainsi mettre en situation toutes les pièces de ta maison. Pour les plans ils sont à l échelle sauf la longueur du salon car je n avais pas la côte.
Nath merci pour ces précisions je n avais pas connaissance de cette loi...
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ktxupi 
857 msg (64)
Le 10/09/2015 à 18h55
Le salon fait 6.94 par 6.94 lol
J'ai pas d'ordinateur donc je vais voir si tu a une appli pour tablette.. en tous cas c'est bien sympa tous ça je vais essayer à l'ancienne de me faire un plan avec le bar la table le meuble tv et mon canapé dangle... histoire de visualiser l'espace quil me resterai....
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allexia 
330 msg (64)
Le 11/09/2015 à 09h39
Bon j'ai sentit l'appel de détresse lol tu coup j'ai regardé pour toi.
Alors voilà aux dimensions ce que ça pourrait donner.
Après je ne sais pas comment tu veux disposer tes meubles.... mais ça me parait pas mal comme ça.


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ktxupi 
857 msg (64)
Le 11/09/2015 à 09h45
Lol mince suis je si transparente. ....?? Lol merci en tout cas c'est vraiment parfait c'est exactement ça l'idée c super ça rend joli et ça semble pas trop petit c cool....



Merci merci merci allexia....
Je vais montrer à mon homme
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allexia 
330 msg (64)
Le 11/09/2015 à 10h44
Je t en prie moi ça m amuse de faire ça Wink
et oui la pièce de vie est grande! Après tu peux peut être envisager de créer un espace entrée avec
un système de cloison amovible et faire déplacer la porte des toilettes côté entrée. Pour votre escalier vous prenez quelque chose de design ou c'est l'escalier fourni par le constructeur? dans ce cas peut être le cloisonner en partie, ça évitera au bruit de remonter.... A plus
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ktxupi 
857 msg (64)
Le 13/09/2015 à 15h40
Allexia jai était chez un cuisinière en Espagne et en ce basant sur ton idée il nous a fait une jolie proposition...j'ai mis les photos de l'implantation dans le dossier photos....
Pas mal ...après j'attends le devis!!!
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ktxupi 
857 msg (64)
Le 13/09/2015 à 15h42
L'escalier c'est le constructeur mais je crois qu'il est cloisonner
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aero40220 
57 msg (40)
Le 14/09/2015 à 07h59
ktxupi a écrit:Allexia jai était chez un cuisinière en Espagne et en ce basant sur ton idée il nous a fait une jolie proposition...j'ai mis les photos de l'implantation dans le dossier photos....
Pas mal ...après j'attends le devis!!!

tu me diras chez qui pour la cuisine????
pareil pour le carrelage vers dantxaria il y a des benta qui font que ça............
comme pour certaine chose Leroy merlin Espagne est moins cher qu'ici a Bayonne.
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ktxupi 
857 msg (64)
Le 14/09/2015 à 08h07
Oui je te dirai mon mari est espagnol et moi aussi d'origine vu que je le parle je négocie lol...la première cuisine qu'on avait on m'avait prix la bas elle a 7ans elle est nickel et on l'avait payé 3000e électronique inclus (de marque)....mais ils sont à la retraite donc je fais plusieurs devis et je te dirai ,je pars pas sur du haut de gamme mais pas sur du casto non plus on verra...en plus si tu prend du granit national espagnol ça ré reviens moins cher que du quartz ou silestone ou autre granit importer...
Après le carrelage salle de bain on a trouver un super joli à 10.90 le m2 à leroy merlin en Espagne dans en 23×40 ...me super top...
Après faut aller voir c'est toujours pareil...
Mais j'attends d'ici 2-3 mois ta un bricot depot qui va ouvrir à oiartzun près de leroy merlin pareil pour le carrelage et la faïence il ont peut être des truc sympa....
Voilà mais je te dirai
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aero40220 
57 msg (40)
Le 14/09/2015 à 14h56
Ha oui avec grand plaisirs!!!
merci d'avance!!!
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ktxupi 
857 msg (64)
Le 14/09/2015 à 19h46
Tu me dira car je ne trouve pas ton projet sur ton profil si un jour tu veux faire un tour la bas on peux y aller ensemble
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allexia 
330 msg (64)
Le 14/09/2015 à 22h05
Pas mal ce plan dis donc lol
Moi aussi ça m intéresse l adresse du cuisiniste on est pas encore décidé et c'est vrai que j'avais pas pensé à franchir la frontière...
Donc si iles prix sont intéressants je prends!
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ktxupi 
857 msg (64)
Le 14/09/2015 à 22h16
Oui surtout qu'on a pas une cuisine avec une q base facilement aménageable. ...enfin je te dirai de toute façon les tarif mais je vais en faire quelque uns avant de décider.... tu es d'où allexia?
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allexia 
330 msg (64)
Le 14/09/2015 à 22h31
On est sur Bidart mais on fait construire sur Ahetze, disons que vu les prix des terrains, le choix a été vite vu Smile
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0
ktxupi 
857 msg (64)
Le 14/09/2015 à 22h35
Lol tu metonne on avait vu un terrain pentu aussi mais avec 120000e de budget construction c'était impossible.....après avoir si le prix de ma cuisine est correct et ke sa vous intéresse on peut voir si on est plusieurs à faite la cuisine au mm endroit pareil on peut négocier
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ktxupi 
857 msg (64)
Le 15/09/2015 à 13h45
Bon alors on viens de recevoir l'offre de prêt de la pro btp ....enfin!!! Et un sms du crédit agricole disant que notre pret était accepté et qu'ils imprimaien les offres de prêt aujourd'hui donc on attend la réception... ouf enfin on commence à en voir la fin...
Après je suis une stressé par nature tant que je n'aurais rien signer et renvoyer je serai pas tranquille....idem pour l'acte de propriété du terrain
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2
allexia 
330 msg (64)
Le 15/09/2015 à 14h59
Et ce n'est que le début... c'est très stressant comme aventure je ne vais pas te dire le contraire, c'est l'ascenseur émotionnel lol mais par la force des choses on a appris à devenir patient, sinon on dormait plus Wink
Pour la cuisine à voir... j vais aller me renseigner chez Ikea, y a un modèle qui nous plait bien après niveau qualité/prix je ne sais pas ce que ça donne... donc je comparerais aussi avec le tiens selon ce qu'il en ressort.
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ktxupi 
857 msg (64)
Le 15/09/2015 à 15h27
Je ne sais pas non plus ...
On avait fait deux devis la bas le premier pour le metod brokhult à 2495€ et l'autre metod bodbyn à 2913€ pour la même implantation...quel modèle te plait bien??
Après toi qui est super douer dur leur site tu peu telecharger leur logiciel gratuit pour aménager ta cuisine et visualiser selon leur modèle en 3d....
Moi sur la tablette sa marche pas c'est que sur pc...
Après je sais pas ce que cela donne mais j'ai une copine qui bosse la bas au rayon cuisine elle m'a dit que la qualité ça allait que les meuble étaient garantis 25 ans les éviers et mitigeurs 10 ans ...après l'électronique j'ai pas demander car j'ai deja
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allexia 
330 msg (64)
Le 15/09/2015 à 16h16
Moi c'est le modèle METOD qui nous plaît bien, je vais aller me renseigner mais j'attendais un peu que l effervescence soit redescendu après l'ouverture pour m y aventurer 
J'ai regardé ton implantation, les meubles hauts t'en pense quoi? moi j suis pas fan en général donc pas très objective, mais si tu n aimes pas trop j'ai pensé à 2/3 modif lol
Si ca t intéresse tu me fais fais signe
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ktxupi 
857 msg (64)
Le 15/09/2015 à 16h23
Bin ke truc c'est que j'ai beaucoup beaucoup de chose à rager dans la cuisine donc je peut pas faire sans les élément hauts et c'est vrai que sans je trouve ça vide... moi osi le metod j'aimais bien mais selon les porte que tu met ça change bcp
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allexia 
330 msg (64)
Le 15/09/2015 à 17h08





Oui c'est vrai que ça manquait de rangement. Regardes c'est pas mal aussi avec deux demies colonnes, une four/micro onde une rangement. Du coup le frigo passe sur le côté en grattant 75cm, et de l autre coté ça te fais un rangement/étagère/bibliothèque etc...
Pour le logiciel Ikea j ai déjà testé mais avec le mac c'est trop galère, j irais voir directement 
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ktxupi 
857 msg (64)
Le 15/09/2015 à 19h35
Re alors je vous ai joint le premier devis espagnol pour le modèle de cuisine que je vous avez mis donc hors électro car j'ai déjà 5550€ meubles+evier+mitigeur+plan de travail en granit qui coûte 1957€ sinon le plan en straifier revient à 610€ les meubles sont en formica qualité t3 et la quincaillerie blum donc voilou jattend des retours pour les autres cuisiniste...
Alors vos avis cher pas cher? ?
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ktxupi Auteur : ktxupi
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineLandes Tarnos Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 88m² (4 pièces)
Superficie terrain : 251m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons d'en France
Dax (40)
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