Après des années en appartement aux quatre coins de la France, nous nous décidons à faire construire à Péchabou. Nous passons par maison France confort (Castanet-Tolosan).
Celle-ci se situera dans un lotissement de 67 lots.
Une belle aventure nous attend !!!! Du moins on l'espère
Préparation > Plan de maison
Par nicora31 le 09/09/2015 à 18h44
Bonjour,
Nous avons donc commencé nos demarches au mois de mai, nous avons rapidement trouvé un terrain dans notre commune. Dans la foulée nous avons signé une promesse de vente pour notre terrain.
Nous avons ensuite fait les plans, signé le ccmi, fait l'étude de sol, ects. Le permis a été déposé le 04/08. le délai est de deux mois .... nous attendons donc ....
La demande officielle de prêt a été faite le 31/09.
Je vous mets le plan intérieur pour avoir vos avis
Préparation > Crédit
Par nicora31 le 10/09/2015 à 22h38
Bonsoir,
Je vous raconte nos déboires avec notre banque (CIC). Nous sommes en zones B1 et nous avons droit a un ptz élevé.
Nous avions fait une simulation avec la banquier : 270 000 euros pour 1116 euros de mensualité (youpiiii)
Et voila qu' Aujourd'hui.... surprise... après lui avoir dit d'ajuster le montant à 263 747 euros, il nous propose 1143 euros de mensualité !!!!
On est dégouté, il a du se tromper quelques parts !
PhotographeEnv. 1000 message[31] Dans Le Lauragais (31)
Bonjour Nicora
Si si on est là... pas loin...
Il y a tellement de post maintenant qu'on oubli souvent de laisser des messages de bienvenue c'est vrais. Donc bienvenue
Pour les plans... après c'est difficile, ce que ne n'aime pas, plaira certainement à quelqu’un d'autre donc...
Bonne continuation @+
Bonjour,
Allez, je m'y colle :
- pour commenter un plan, il faut déjà connaître son orientation => où est le Nord ?
- le garage trop court. avec une voiture moyenne genre Scénic / Picasso de 4m50, il nous vous restera que 25 cm devant et derrière. Soit à peine de quoi se faufiler. Et ça oblige à laisser la porte du garage ouverte pour décharger les courses... Après vous allez peut-être dire "que le garage ne servira pas à garer la voiture, mais il servira de débarras". Dans tous les cas un garage difficilement utilisable constitue un frein à la revente. Un garage, c'est 5m50 mini.
- la porte d'accès au garage qui ouvre directement dans la pièce de vie (odeur, saletés...).
- les WC dans la pièce de vie : vous entendrez la chasse d'eau (et le reste)
- pas de porte de la SDE dans la chambre 3 ?
Bonjour Pegasus31,
Merci d'avoir donné ton point de vue sur notre plan.
Alors le nord est dans l'angle en haut a gauche( chambre 1) et le sud en bas a droite (cuisine).
Pour la garage on va en faire une partie buanderie et débarras... quitte à en faire un plus tard le long de la maison.
Les toilettes vont être isolées.
Et une porte coulissante est prévu entre la chambre et la sde.
Préparation > Crédit
Par nicora31 le 06/10/2015 à 16h47
On est dans la dernière ligne droite pour la partie administrative
Héé oui, aujourd'hui la banque a édité l'offre de prêt.
Par contre j'ai eu une treeees désagréable vendredi en allant voir la mairie pour savoir si il avait des nouvelles du permis (deux jours avant la date officielle) .
et oui surprise car la gentille dame m'apprends qu'une personne a déposé des plans complémentaires.... et que du coup la date est reporté au 20 octobre !!!!!
oui oui mr le constructeur (sans nous prévnir bien sur) pfffff ZEN ZEN ZEN !!!!!!
Les problèmes, les inattendus sont courant je pense quand on construit une maison, il faut s'armer de patience et de diplomatie (pas toujours facile..). Nous aussi avec MFC on a quelques soucis: tout va vite pour signer le contrat, payer l'acompte,.. puis après c'est plus dur de les contacter, d'avoir des nouvelles,des documents demandés par la banque... Nous notre permis a été envoyé une première fois, enfin c'est ce que nous dit MFC mais il n'a jamais été reçu à la mairie de Montbrun, donc renvoyé une 2ème fois, on avait perdu 3 semaines..Puis problème de hauteur de la maison, les plans ont été modifiés et renvoyés pour le permis. Enfin bon tout s'est arrangé par la suite!
Préparation > Terrain
Par nicora31 le 31/10/2015 à 23h50
Nous sommes allés chez le notaire hier (vendredi 30 octobre).
Le terrain est à nous maintenant
La map est prévu mercredi 4 novembre. Nous sommes allée a la maison du carrelage: le carrelage, la faience, les wc suspendus, les meubles, la baignoire, le bac de douche en 130cm et la colonne de douche ont été choisis !!!
Ca avance !!!!!!!
Préparation > Mise au point (MAP)
Par nicora31 le 06/11/2015 à 18h38
La map est faite !!!!!
c'était super, on a eu bcp d'échange, de conseils,et gros plus "que" 600 euros de plus value.
Dans 15 jours on attaque les choses serieuses
Bonsoir, pour te répondre pegasus,mon mari va insonoriser le mur de notre chambre avec du placo rose puisque Mr a bcp de matériel hifi.et en profiter pour faire les toilettes.....a voir
Alili nous avons modifié bcp le plan oui le conducteur nous a fait profiter de son expérience
Et en plus values nous avons ajouté "le dessous du rebord de toit" en PVC + un coffrage pour la pac.
Je trouve qu'il y a du choix pour les portes intérieurs, les portes d'entrée, les grilles de défense, les interrupteurs,....ects
On s'y voit bien, mais c'est surtout la proximité travail, famille qui nous a séduit. On est attiré par le 25.
Le soleil a l'air de disparaître rapidement par contre non ?
Et vous vous êtes sur quel lot?
Top le lot 36, oui en effet si vous êtes sur Labege c'est parfait.
Pour le constructeur on en a vu deux et on doit rencontrer MFC lundi prochain normalement, et villa Garona aussi.
Vous aviez vu beaucoup de constructeurs ? Et pourquoi MFC plutôt que les autres ? Vous avez vu qui de chez MFC ?
On peut poursuivre en MP pour pas charger le fil du récit.
Je vois que vous êtes au lotissement près du canal à la limite administrative de Pompertuzat.
Avez-vous fait une étude de sol G2 AVP?
Car on avait réserver des terrains mais l'étude du sol nous avait refroidi car pieux de 5 à 12m selon les parcelles et je vois que vous avez fait des fondations classiques. Donc on est allé sur Pompertuzat.
Sinon pour MFC, soyez vigilants sur les finitions comme l'enduit par exemple et vérifiez bien que les ouvriers ne dégradent pas les fenêtres lors de l'enduit, j'ai vu cela chez un voisin qui a fait construire chez MFC (mais tout était rentré dans l'ordre malgré l'insistance du voisin)
bonjour et bienvenue dans cette nouvelle aventure, nous on a un taux à 2.65% ( taux juillet 2015) initialement c'était 2.25% (juin 2015 quand nous avons monté le dossier de prêt) mais la banque (le service de prêt) nous a refusé le taux à 2.25% on été dégoutté aussi, c'est comme ça...
Je vais suivre votre récit de prêt, nous passons par le même constructeur, sur la commune du Vernet pas très loin de vous et la construction à démarré début novembre. Nous avons surement la même équipe sur le chantier.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 93m² (4 pièces) Superficie terrain : 530m²
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