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[74] construction maison cranves-sales haute savoie CREAVILLA

Récit de construction de sioleen - 31 messages - Affiché 2.250 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

sioleen
Messages : 23
Dept : 74
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

04 février 2016 à 12h42

Présentation du projet :

Construction de notre maison sur un terrain familial, à côté d'un bâtiment existant (maison existante appartenant à mes parents)

Beaucoup de contraintes relative au terrain et à cette maison existante sur la parcelle, et surtout de nombreuses inquiétudes pour toutes les étapes de la construction....


Nous nous réjouissons d'avoir prochainement notre chez nous mais nous n'y connaissons rien en construction et faisons donc tout faire par un constructeur.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
04 fév. 2016
12:53:09

Création et montage du projet

Préparation > Choix du constructeur
Mars-avril 2015 : Nous avons rencontré plusieurs constructeur et, tenant compte de nos envies et de notre budget, nous avons choisi de travailler avec le groupe Avenir, AMBITION ISERE SAVOIE, sous l'enseigne Créavilla.

Mai 2015 : Nous avons établi avec le commercial des plans de la "maison de nos rêves".

Juillet 2015 : Nous avons signé avec ce constructeur le 25/07/2015.

Automne 2015 : Depuis, le permis de construire a été déposé, puis accepté (le 11/12/15) 

Février 2016 : Hier, le 03/02/16, nous avons fait un rdv de mise au point de plan avec un géomètre du groupe.
Rdv de 4h, qui s'est très bien passé et lors du quel nous avons eu beaucoup de précisions sur les détails de la construction.

Étapes à venir : choix du terrassier et finalisation du dossier de prêt à la banque.

Les travaux pourraient commencer début avril. On y croit. Surtout qu'en mars cela fera un an que nous avons débuter notre projet.
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0
 
client69 
629 msg (69)
Le 15/02/2016 à 23h49
Bonjour et bon courage!
Manifestement vous savez oű vous mettez les pieds...
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0
sioleen 
23 msg (74)
Le 16/02/2016 à 10h05
Merci.

Depuis mon dernier message je me suis renseignée pour savoir ce qu'il restait à notre charge concernant le lot terrassement. A priori, peu de choses sont non-comprises au contrat, nous envisageons donc de le faire nous même. 

Et concernant le lot carrelage, nous sommes tellement déçus de la sélection constructeur que nous envisageons de prendre également ce poste à notre charge.

Encore beaucoup d'interrogations....
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0
client69 
629 msg (69)
Le 16/02/2016 à 13h17
Bonjour

Je vous encourage à prendre contact avec l'adil ou l'AAMOI afin d'avoir des réponses justes à vos questions... cordialement
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sioleen 
23 msg (74)
Le 16/02/2016 à 13h59
Merci pour ce précieux conseil. Une femme avertie en vaut deux, je préfère prendre mes précautions et etre trop méfiante plutôt que de m'en mordre les doigts dans quelques temps....
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1
18 fév. 2016
08:45:24

étude de sol

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Hier j'ai fureté sur le net, à lire des avis, des récits d'autres internautes, découvrir le site de l'AAMOI .... et j'ai commencé a prendre peur.

J'ai été très naïve lors du montage du projet et de la signature du contrat.
J'ai fais confiance au commercial qui avait l'air si gentil. 
J'espère ne pas avoir à le regretter.  
J'ai signé pas mal de documents sans vraiment avoir le temps de les lire. 
Dixit le gentil commercial "vous êtes obligés de signer, vous lirez tranquillement chez vous."  
et bien sur j'ai pas vraiment relu puisque de toute façon c'est trop tard c'est signé.

Alors hier j'ai relu les petites lignes dans le contrat et parmi beaucoup de choses j'ai constaté que je devais fournir une étude de sol avant le début des travaux.
En fait quand j'ai demandé au commercial d'en faire une il m'a déconseillé de le faire et me disant que j'allais me compliquer la vie, que les ingénieurs qui allait la réaliser préconiseraient des fondations spéciales et que ça majorerait le coût des travaux, etc... 
Aujourd'hui je crois comprendre. Si je ne fourni pas d'étude de sol et que par la suite il y a un problème, "ils" pourront se décharger, rapport au fait que contractuellement j'étais tenue de fournir une étude de sol. 

Bref tout ça pour dire que j'ai demandé un devis pour étude de sol, je pense bien que ça va pas leur plaire mais tant pis, après tout je ne fais que suivre leur contrat. 
Vu que ce n'était pas prévu au budget, j'espère que ça ne va pas être trop salé! 

J'ai également entendu parler d'étude béton, il semblerait qu'il s'agisse du contrôle de la réalisation des fondations et de la maçonnerie. Avez-vous des avis à me donner?

Merci
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1
 
pinkus7 
44 msg (74)
Le 18/02/2016 à 12h43
Je vais suivre de près votre projet.
Bon courage en tous les cas Rolleyes
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1
client69 
629 msg (69)
Le 18/02/2016 à 16h38
L'étude de charge est en aucun cas à votre charge il faudrait que l'AAMOI étudie votre dossier pour vous aiguiller.

Rassurez vous chacun des MO qui a signé un contrat avait "confiance" en son commercial (en même temps c'est son boulot;)
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lamarmitte 
16 msg (73)
Le 23/02/2016 à 09h36
Bonjour,
Je rejoins totalement l'avis de Client 69. Pour notre cas je me suis très souvent accroché avec le commercial. J'ai eu des doutes dès le début, mais il était le seul à nous proposer une maison dans notre budget. Rester sur vos gardes. Je suis votre récit. Bon courage.....
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1
sioleen 
23 msg (74)
Le 25/02/2016 à 19h00
Bonjour,
Merci pour vos messages.

lamarmitte nous sommes dans le même cas de figure, nous avons signé avec ce constructeur car il rentrait dans nos prix par rapport à nos desiderata et c'était le seul :-/

sinon j'ai encore bien bien relu mon contrat et tout ce que j'ai signé, oui oui c'est un peu tard lol mais vaut mieux tard que jamais!

dans mon cas, l'étude de sol est bien à ma charge.
connaissant mon terrain et sachant qu'il est marécageux j'avais direct pensé qu'il faudrait des fondations spéciales, et j'ai une attestation du constructeur comme quoi ils prennent à leur charge le surcoût des fondations spéciales le cas échéant. je soupçonne que cette attestation les motive également à me dissuader de faire une étude de sol....

bref affaire à suivre
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0
projetsinette 
673 msg (38)
Le 25/02/2016 à 19h19
https://sinette38.forumconstruire.com méfiez vous car il assument ni les mal façons ni les condamnations.
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client69 
629 msg (69)
Le 25/02/2016 à 19h29
Bonjour Sioleen

Les dispositions légales sont d'ordre publique de sorte que même si vous y avez renoncé en signant quelque chose, ce quelque chose est nul et non avenu.

Faites vous aider.

Courage
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1
25 fév. 2016
19:56:41

Dommage Ouvrage

Préparation > Administratif
Et Bim! 

Y a des jours on devrait pas aller chercher son courrier

Une lettre du constructeur, une lettre simple pas de recommandé, pour me demander 2300€ au titre de l'assurance dommage ouvrage.
Une lettre datée du 17/02/2016 et me stipulant que sans paiement sous 10 jours les pénalités de retard seront appliquées. 10jours! donc d'ici au 27.... Autant dire hier quoi....

Et juste un nom, Capra Assurances, pas de copie du contrat, rien de rien. 
Je ne suis évidemment pas d'accord.

Oui j'ai signé un mandat pour qu'ils souscrivent à ma place la Dommage Ouvrage.
Oui je trouve que 2300€ pour une maison à 175000€ c'est raisonnable.
Mais c'est MA Dommage Ouvrage. J'exige le contrat.

C'est mon droit non?
Dois-je payer ? Payer la moitié pour montrer ma bonne foi et m'épargner les pénalités de retard?

merci d'avance
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client69 
629 msg (69)
Le 25/02/2016 à 20h30
Si votre construction commence dans cette ambiance je vous conseille de stopper tout mais ne le faites pas n'importe comment.
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sioleen Auteur : sioleen
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesHaute Savoie Cranves Sales Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 114m² (5 pièces)
Superficie terrain : 570m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Ambition Isere Savoie
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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