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[69] Les Gourdiflots de Marie-Ange

Récit de construction de Bidoudou - 63 messages - Affiché 2.899 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Bidoudou
Messages : 63
Dept : 69
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

26 avril 2016 à 19h37

Présentation du projet :

Il nous fallait de l'espace et de la verdure ! Alors nous voilà avec notre projet de construction.
3 chambres, un bureau, un espace de jeux, un grand salon et une cuisine semi-ouverte. Avec attenant, un garage contenant un coin atelier, une buanderie et une cave.

04/07/2015 : Terrain visité
18/09/2015 : promesse de vente signée
15/01/2016 : prolongation de la promesse de vente, lotissement toujours pas terminé et la Mairie veut faire un rond-point (tant mieux, mais ça rallonge !!)
16/06/2016 : lotissement enfin terminé début juin 2016 ! Que c'était long ! J'ai enfin le certificat de conformité dans les mains
18/07/2016 : signature des plans définitifs
20/07/2016 : dépôt de permis effectué et a priori on passe en commission à la Mairie ce samedi
20/08/2016 : Permis validé !!! attendons le papier ...
03/09/2016 : Permis officiellement validé, papier de la Mairie en main !
08/09/2016 : Panneau posé !
16/09/2016 : l'Huissier est passé, tic-tac pour 2 mois
07/10/2016 : MAPT (matin choix des matériaux, après-midi MAPT avec le CDT)
30/11/2016 : ça y est, c'est sur : aucun recours sur le permis !
10/12/2016 : ENFIN réception de l'offre de prêt !
21/12/2016 : signature de l'offre de prêt et déblocage des fonds
28/12/2016 : RDV chez le notaire pour signer le terrain
30/01/2017 : Réunion de démarrage du chantier
14/02/2017 : Début des travaux
03/04/2017 : Murs terminés, début de la charpente
10/04/2017 : Charpente terminée, début de la pose des tuiles, fini en 1 semaine (manque le zinc)
10/04/2017 : Surprise, les fenêtres aussi ont été posées avec 15j d'avance !
04/05/2017 : Cloisons posées
22/05/2017 : électricité commencée

Ensuite, à partir de Septembre :
Plomberie : les tuyaux d'eau sont passés, mais il manque les tuyaux pour l'aspiration centralisée (à fin juillet).
Chape, chauffage au sol, plancher sec ... carrelage ...

Puis les "Finitions" :
- pose de l'escalier en bois par l'ébéniste
- finitions des placo par le plaquiste, et bandes à joint
- pose de la PAC et du WC suspendu par le plombier
- fixation des prises par l'électricien
- zingueries sur le toit par le couvreur
bref tout le monde revient !

VRD / terrassement : on a pu les faire en juillet !
- évacuation de 100m3 de terre de remblai
- apport de 40m3 de terre végétale (qui sera étalée à la fin du chantier)
- aplanissement d'une partie du terrain
- création terrasse, bordures de maison

Après la remise des clés :
- raccordement Enedis avec le consuel
- création de la ligne FT
- mise en marche de la PAC avec le chauffagiste
- peintures (les peintres feront le ponçage, plafonds en double couche, pré-impression blanc sur tous les murs)
- pose de la cuisine Mobalpa
- pose de l'alarme

Livraison pour Noël 2017 officiellement car ils ont confirmé nous la livrer en 2017 .... ou bien avant, genre fin Octobre, et ça ce serait une bonne nouvelle !

Durée de construction contractuelle : 11 mois soit livraison au plus tard le 14/01/2018

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Bidoudou 
63 msg (69)
Le 26/04/2016 à 20h33
Aller, ça y est le lotissement devrait être fini d'ici 10 jours! Et la Mairie devrait le valider sous 15j (on a eu beaucoup de retard à cause d'eux, c'est une entente!)
Vivement qu'on dépose ce permis!


Dernière édition par Bidoudou le Sam 07/Mai/2016 14:27; édité 1 fois
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Bidoudou 
63 msg (69)
Le 26/04/2016 à 20h36
Samedi dernier nous sommes allés sur le lotissement pour ... rencontrer nos futurs voisins! Plusieurs lots sont déjà vendus et nous sommes rentrés en contact les uns avec les autres. Ils ont l'air bien sympathiques, ça fait plaisir!
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26 avr. 2016
21:26:59

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Nous sommes partis avec 6 constructeurs, de gammes et spécialités différentes.
Un a promis de rappeler et malgré 2 relances n'a jamais rappelé.
Un autre est venu, a passé le rendez vous à faire gonfler notre budget et a promis de rappeler, je savais en fermant la porte qu'il ne rappelerait jamais, j'avais raison.
Un autre a été rapidement éliminé car sa methode de construction ne nous convenait pas.
Il en restait donc 3, 1 avec plans pre-définis et 2 avec plans personnalisés.

Pour le premier, nous avions trouvés un plan qui pouvaient nous plaire, mais la maison était somme toute de moins bonne qualité (moins bonne isolation intérieure et aux combles, chauffage un peu moins performant, moins d'options) et puis le plan n'était pas parfait mais le budget max n'était pas atteint!

Pour les 2 autres, nous avons discuté plus longtemps.
L'un nous a proposé des plans d'autres clients, avec notamment les toilettes qui donnent sur le salon ... comment dire ... je peux le comprendre dans un petit appartement à Paris mais dans une maison de 130m2 j'espère qu'on peut l'éviter! Mais ensuite ça allait mieux. Même si notre interlocuteur ne connaissait pas grand chose à la construction et devait toujours demander à son bureau d'étude.


Le dernier en revanche à toujours été pro, en connaissait pas mal et à toujours proposé des plans répondant à nos demandes. Finalement un peu moins cher que l'autre pour une maison de meilleure qualité et des plans qui nous plaisaient plus, nous l'avons choisi : Demeures Caladoises

Dernière édition par Bidoudou le Dim 05/Juin/2016 02:30; édité 1 fois
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lomaja318 
226 msg (69)
Le 04/06/2016 à 21h31
Bonjour BIdoudou,

dans quel secteur fais-tu construire?
je fais aussi construire via DC dans l'ouest lyonnais..
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Bidoudou 
63 msg (69)
Le 05/06/2016 à 02h28
Coucou Lomaja318 !
On fait construire vers Lozanne.
On aura Petit Lapin nous aussi ! Biggrin
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lomaja318 
226 msg (69)
Le 05/06/2016 à 09h12
LaughLaughLaugh
tu verras c'est un bon cdt!!!
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Jason69 
57 msg (69)
Le 13/07/2016 à 18h07
Bonjour,

Nous avons eu les mêmes démarches que vous concernant les constructeurs, et au final même constat : Demeures Caladoises s'est imposé ! Nous passons également par l'agence de Saint Priest, peut-être avons nous eu le même commercial ? YP ?
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Bidoudou 
63 msg (69)
Le 13/07/2016 à 18h17
Bonjour Jason69,

Cheveux bruns et courts, très précis, et techniquement calé ? oui ! YP
Il nous a encore prouvé cette semaine son efficacité !

Où faites vous construire ?
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Jason69 
57 msg (69)
Le 13/07/2016 à 18h23
Oui, c'est bien lui ;)

Nous faisons construire sur St Jean de Bournay (38).

Signature du contrat de construction et compromis terrain semaine prochaine pour nous. C'est le début de l'aventure !
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13 juil. 2016
18:27:38

Dépôt de Permis

Préparation > Permis de construire
Hello !
Ça y est, ça ressemble à la maison de nos rêves
On a pu tout faire rentrer dedans, et on a craqué sur une ou 2 options (baies vitrées à galandage...)
Dernières modifications la semaine dernière et les plans sont finis (les plans extérieurs, il reste 2-3 petites corrections à l’intérieur). Notre commercial a encore été de très bons conseils et d'une belle efficacité, et j'ai vraiment essayé de ne pas le harceler car je sais qu'il fait tout ce qu'il peut, mais que c'est dur de patienter !!
YP va passer lundi matin pour qu'on puisse les signer, et il déposera le permis lundi après-midi !
Je ne tiens plus en place.... pourtant ce n'est que le début de l'attente, mais c'est une sacrée étape !!

J'ai 2 futurs voisins qui en sont quasiment à la même étape que moi, du coup on a cherché un huissier qui pouvait nous faire un prix de groupe pour les contrôles d'affichage des panneaux, et on a trouvé !
J'espère qu'on aura nos permis validés quasiment en même temps car c'est vraiment intéressant.

Aller, la suite lundi avec, je l'espère, une explosion de joie pour cette étape franchie
Bon weekend !
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Bidoudou 
63 msg (69)
Le 13/07/2016 à 18h50
Bidoudou a écrit:Aller, ça y est le lotissement devrait être fini d'ici 10 jours!  Et la Mairie devrait le valider sous 15j (on a eu beaucoup de retard à cause d'eux, c'est une entente!)
Vivement qu'on dépose ce permis!

Quand jy repense .... validation du lotissement le 2 juin finalement !!
Et j'ai enfin pu avoir le certificat de conformité en main le 16 juin seulement ....
Mais l'espoir fait vivre mes amis !!
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dlm 
15 msg (69)
Le 13/07/2016 à 21h29
Bonjour,

Pouvez-vous nous en dire plus sur la méthode des baies à galandages ?
En effet, je croyais que c'était plus contraignant depuis la RT2012 du fait de l'isolation des murs rendue plus difficile avec les baies rentrant dans les murs.
Merci d'avance.
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Bidoudou 
63 msg (69)
Le 13/07/2016 à 21h34
Bonsoir dlm !
J'en saurais plus en septembre à la MAPT, mais nous l'avons vu chez des amis dans le Sud de la France. Le problème d'isolation est réglé en épaississant tout le mur tout simplement ! Pour nous, le mur où sera cette fenêtre va sûrement être élargi de 5 à 8cm je crois. On perd un peu de surface habitable mais un grand confort tout l'été pour profiter du jardin. En plus c'est la face plein Sud de la maison, donc on ne perdra pas beaucoup l'hiver. Le risque d'entrée de chaleur l'été se fera surtout par la fenêtre ouverte !
Je vous en dirai plus en septembre.
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dlm 
15 msg (69)
Le 16/07/2016 à 21h49
Bonsoir,
Oui, tout ça parait logique. En effet, 5-8 cm c'est pas trop.
Pensez à prendre des photos le moment venu
Bonne continuation.
dlm
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Bidoudou Auteur : Bidoudou
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesRhone Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 130m² (6 pièces)
Superficie terrain : 588m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Demeures Caladoises
St priest (69)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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