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Récit de construction de Idylle78 - 1.141 messages - Affiché 36.213 fois

Présentation du projet :


Après avoir cherché dans l'ancien, sans avoir eu de coup de coeur et après quelques discutions avec des collègues, nous avons décider de faire construire. Les terrains proposés ne nous convenant pas, nous avons déniché notre perle sur internet. Famille recomposée avec un garçon de 5 ans et une fille de 11 ans, nous avons besoin d'une maison assez grande pour caser tout ce petit monde.( y compris le chat et le chien ^^ ). Petit budget avec très peut d'apport, pas de ptz car j'ai déjà été propriétaire, nous avions très peur que ça ne passe pas, mais Maison Pierre a su nous rassurer et être à notre écoute.
Nous souhaitions le modèle grand nacre, cependant notre PLU nous impose un R+comble. Ce sera donc le modèle Idylle 4.109 sans le garage ( nous le ferons ultérieurement ... ou pas ).
En route pour la grande aventure !




Principales dates :
- avril 2016 : visites de terrains puis coup de coeur trouvé sur internet. CCMI et promesse d'achat du terrain devant le notaire dans la foulé. accord de principe du crédit foncier.
- démarchage auprès des banques afin de trouver le meilleur taux ( suivant notre capacité de remboursement ) possible.
- mai 2016: convocation au siège de MP afin de décider de l'implantation de la maison et des changements de plan. Nous décidons de mettre la maison en miroir pour profiter au maximun de l'exposition et pouvoir ouvrir du salon pour aller dans le garage ou sur la terrasse suivant ce que nous déciderons de construire ; la fenêtre du cellier est déplacé dans la salle d'eau du bas et volets roulants électriques ( en options, 4180€ ).
Plusieurs propositions interressantes de prêts.
Nous sommes en attente du géomètre ( à la charge de la propriétaire du terrain ) pour déposer le PC.

- 25 octobre 2016 : notre PC ayant été refusé ( à cause des lucarnes et du PLU), nous changeons de modèle pour le Tircis 4.111
MP a été très réactif et très rapide à nous trouver une solution rapidement. Ils ont acceptés de nous faire nos modifications gratuitement ( à titre exeptionnelle ).
Finalement nous sommes content de ces modifications ^^
- 07 novembre 2016: Dépot du nouveau PC .

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre utile Env. 800 message Yvelines
Bienvenue !!! Nous aussi la maison est en miroir mais on a pas prévu d'accès par le rdc on a prévu par contre un linteau à l'étage pour rallonger le couloir des chambres et créer ensuite une à deux pièces au dessus du garage.
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
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Merci kitekate.
Nous ne savons pas encore si nous ferons un garage ou une terrasse qui rejoindra celle de derrière. Ce côté là étant plein sud ^^. Nous pourrions également mettre le garage ( ou appentis en bois) de l autre côté de la maison ( il y a 4 m à droite et 7m à gauche).
On verra dans 3 ou 4 ans quand nous aurons fini tous les autres travaux ( intérieur + terrasse + jardin ^^ )
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Elle est super votre cuisine!!! On avait la même idée d'implantation. Vous lavee trouvée ou?
On a pas encore acheté la notre ce sera peut être ikea on cherche encore
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Yvelines
C'est juste une idée d implantation. J'ai fait le schéma chez LM, mais je pense que l on achètera les éléments chez BD et qu on la montera nous même. Nous avons déjà quelques éléments, plus qu a compléter quand on aura la maison ( en espérant que le modèle existera toujours, sinon les caissons étant standard, nous racheterons des façades ).
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Ah oui bd j'ai adoré leurs modèles le pb c'est qu'il n'y a pas les joues de finition et que le choix de caissons est limité mais j'avais eu un gros coup de coeur pour le modèle dune avec plan de travail effet verre blanc.
Tu as gardé la.porte fenetre de la cuisine?
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Yvelines
Oui. Budget limité, on fera avec ^^ il n'y a que les volets roulants électriques qui sont en plus. On a aussi décallé la cloison entre la chambre 2 et 3 afin de pouvoir créer 2 placards.
Oui il n'y a pas les joues, mais possibilité d acheter un film adhésif de la couleur de ta cuisine ;)
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
T'inquiètes tout le monde a un budget limite. On est tous à l'affût du moins cher et du ce sera pour après lol
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Yvelines
Devis ABS reçu aujourd'hui ainsi que l avenant au contrat de construction ( incluant les volets roulants électriques ).
Nous sommes en attente d accord de principe pour le prêt et je dois contacter qui de droit pour le raccordement au domaine public
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Peut-être veolia. Il faut que tu regardes sur leur site. Sinon tu appelles la mairie qui devrait pouvoir t'orienter vers le gestionnaire.
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Yvelines
Merci beaucoup.
Mais du coup, je dois contacter Veolia, ERDF, et la mairie c'est bien ça ?
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
L'urgence c'est l'eau. Il te faut etre raccordée pour les fondations et ça peut être long. Tu peux faire le devis et ensuite il faut compter un certain temps pour les travaux. En général on fait l'assainissement en même temps mais pas forcément par le même gestionnaire (la aussi la mairie te dira si il y en a plusieurs joue la concurrence)Ensuite c'est erdf là tu as une plate-forme internet pour tout faire mais cest un peu prématuré il faut le faire quand tu es hors d'eau et les rappeler pour les booster (compte 1300€ hors lotissement et si liaison de moins de 30 mètres ) et orange aussi ou la surprise peut etre désagréable et l'attente de 2 à 5 mois...
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Yvelines
Merci kitekate.
Nous avons déjà l'eau sur le terrain, mais MP nous a conseillé de verifier si le compteur n'est pas dépassé ( je vais donc appeler Véolia).
ERDF 1300€ ... et bien ! Bon bah au moins ça me donne une idée ( merci beaucoup ).
2 à 5 mois pour orange Oo ... waouh ! bon bah merci pour l'info, je vais m'y prendre dès mainteant alors ^^
Bon ... dès que les eaux aurons décidés de descendre et que tout le monde sera moins débordé :s
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Yvelines
Bon ... toujours pas de nouvelles du PC ni du crédit ( mais accord pour la délégation d assurance ).
On commence à stresser .... 3 semaines que nous avons fait notre demande de crédit Mad
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Courage ydille. ...l'accord de prêt est long et stressant tout comme la phase administrative. Tu verras une fous sortie de tout ça ce sera beaucoup plus rapide. On a attendu 6 semaines l'accord de prêt et encore un mois pour l'édition des offres....ça va arriver t'inquiètes
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Yvelines
Merci kitekate.
Après avoir fait pression au csf ( par qui nous avons trouvé notre prêt ) en les appelant tous les jours ( et directement au siège ), nous avons rendez-vous samedi matin à la banque Laugh
Enfin !
Et nous avons eu la banque qui nous a donné un accord de principe ( mais vivement l accord définitif ^^)
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Tu es passée par le csf? Ils sont bien ? Je me dis que peut être on pourrait passer par eux pour renégocier ou racheter notre prêt. Il y a le cnas qui fait des prêts complémentaires intéressant aussi si tu es dans la territoriale. ..
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
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Je suis hospitalier.
Le CSF nous a trouvé un taux à 1,8% sur 25 ans. Mais ils ne sont vraiment pas réactif. Nous avons signé la demande de prêt le 18 juin puis plus de nouvelles. C est parce que nous sommes devenus " chiants" en les appelant tous les jours et en menaçant d aller voir ailleurs.
Mais niveau taux on n'a pas trouvé mieux. Et cautionnement du prêt à 500€ ... c est pas négligeable. Mais bon ...
J'ai la bnp qui nous avait proposé 1,9% sinon, mais pas de cautionnement :/
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Yvelines
Pc toujours pas déposé ( il devait l être le 10 juin !!! Cause : le géomètre, il a mis du temps à donner les côtes altimètriques et maintenant MP attend l accord des voisins ( ça fait pas Partie des 3 mois de recours des tiers ? Pourquoi demandent ils avant ?)
Bref je panique un peu, car la notaire nous a donné jusqu'au 9 septembre pour avoir l accord du prêt ( que nous devrions avoir reçu cette semaine ) ET le dépôt du PC :/
Tssss j espère que tout ira bien ... :(
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Article

« Pc déposé et prêt accordé »

Préparation > Crédit Par Idylle78 le 30/08/2016 à 10h39
Enfin une bonne nouvelle. Nous venons de recevoir l accord définitif de prêt ( par e-mail ) et le PC est déposé. Pour rappel le notaire nous avait laissé jusqu'au 10 juin pour tout ça :s Mais bon ... nous avons jusqu'au 9 septembre pour les lui envoyer.
Ce fût long mais on avance ^^
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Yvelines
Aujourd'hui appel du notaire.
Comme nous avons déposé le permis de construire avec 3 mois de retard nous devons décaler la vente du terrain d autant...
La mairie nous a dit que le délai d instruction est de 4 mois ( merci bâtiments de France ) avec le recours des tiers nous signerons donc en mars ... Au lieu de décembre ... en gros la maison ne sera jamais fini pour la rentrée des classes c'est sur Crying
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Pour moi ils vont mettre 3 mois en tout pour la construction c'est peut être faisable.
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Yvelines
3 mois ! Oo ...
Waouhhh ça me paraît peu non ? Je pensais qu'il fallait 6 mois au moins, bon bah tu me redonne espoir merci ^^
je vais croiser les doigts ( et espérer que ça sera bien fait ^^)
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Ils ont commencé le 10 Juin arrêt du 20 juillet au 1er septembre et ensuite livraison prévu pour le 15 octobre. A l'heure d'aujourd'hui le plaquiste à presque fini manque les portes intérieurs pour finir. Ensuite le plombier et l'électricien pour finir. Seul chose on n'a pas pris produsol.
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Yvelines
Pourquoi n avez vous pas pris produsol si ce n'est pas indiscret ?
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Tout simplement car je voulais du carrelage 60×60 et en échange j'avais le réagréage sauf que le carreleur me le fait pour 700 euros alors que eux la plus value produsol était 1100 euros. En haut pour du parquet pas besoins de réagréage et pas non plus pour la salle de bain car la dalle est propre.
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Et Marne
Pour l'instant tout est bien fait et lorsque ça n'allait pas c'était refait. Le charpentier avait cassé des corniches elles ont été remplacées.
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Dept : Seine Et Marne
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Yvelines
Ok merci pour l info
J espère que chez nous aussi ça sera bien fait ^^
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Photographe Env. 80 message Meaux (77)
Bonjour je vais suivre votre récit Je fais le même modèle idylle. Je trouve qu'il est vraiment bien ce site où ça nous permet d'avoir des conseils et beaucoup d'idées
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 80
De : Meaux (77)
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Yvelines
Oui. Ça aide beaucoup ^^
Nous avions beaucoup de questions sans réponse et grâce à ce site et aux internautes nous avons trouvés soutient et réponses à nos inquiétudes
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Yvelines
J appel aujourd'hui la mairie afin de savoir où en est l inscruction de notre PC.
Il manque des pieces !!!!
Et voilà comment perdre 1 mois Mad!!!!!
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Bienvenue en phase administrative MP!!! Le dépôt de PC est souvent laborieux. Suis les envois et la conformité au PLU si tu veux gagner du temps. ..
Après ta mairie instruit peut-être plus vite que le délai légal. Demande leur on sait jamais. Sinon positive et dis toi que cest toujours ça de gagné en taxe foncière. Tu verras dans quelques mois tout cela te paraîtra bien loin....
CourageJ'adore !
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Yvelines
Merci Kitekate, c'est tres gentil J'adore !
Oui l administratif et MP ...Dry
Mais bon ... pas le choix
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Yvelines
Pc à modifier sinon refus : lucarnes trop grandes, chiens assis interdits et MP nous dit qu'il ne peuvent pas faire plus petit. Ils nous proposent des velux à la place ... la maison y perd son charme pour nous :(Crying
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Oh ma pauvre. J'avoue avec des velux c'est pas une idylle mais une noctuelle. ...jolie aussi mais différente.
Regarde si un autre modèle ne peut pas s'adapter ou prends directement rdv avec le service urbanisme pour voir ce qu'ils seraient prêts à accepter..en général ces services acceptent de prendre le temps qu'il faut pour étudier les modifications de pc..
Courage
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Yvelines
Oui. Mp nous avait proposé Noctuelle à la base, mais nous avions choisi Idylle à cause des lucarnes ... du coup sans lucarnes ... Crying
Mme T****** appelle les bâtiments de France lundi ( il n'y avait personne aujourd'hui ) pour trouver une solution.
CryingCryingCrying
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
Bonsoir Idylle, nous aussi retard du PC on était obliger de refaire
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
Bon courage j'espère que sa ne sera pas long
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Yvelines
Bah déjà MP a déposé le PC avec 3 mois de retard, là ça nous rallonge encore :/
Normalement cette semaine c est réglé.
Croisons les doigts
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
A oui d'accord et ben oui croisons les doigts, nous nous sommes coté administratif depuis début avril on va dire Blush
Picto recompense Membre super utile
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Yvelines
Bon... solution de MP : changer de modèle de maison CryingCryingCrying
Il nous propose le modèle Tircis 4.111.
Mais pas de placards .... chambres plus petites sdb c'est encore pire et cuisine ... aucune idée de comment l équipeer Crying
Picto recompense Membre utile
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Dept : Yvelines
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
A mince c'est sa qui est dommage c'est ta maison, et tu ne peux pas vraiment choisir bon courage
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 3000 message Seine Et Marne
A oui effectivement j'ai vu le modèle tu ne peux pas demander à mettre wc sous les escaliers ?
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Seine Et Marne
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Idylle78 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 900 message Yvelines
Pas bête, mais à cause des raccordement ils vont sûrement dire non :/
J ai déjà essayé de mettre la sdb du haut sur le palier afin d agrandir la chambre ^^ mais pas possible Crying
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Salut
Je viens de voir tes posts. Alors pour ce que ça vaut si ce modèle avait existé à notre époque j'aurais changé direct. Mon ydille est aujourd'hui un peu comme ça. Cuisine en U avec retour plan bar dans le salon et frigo à côté de la fenêtre et là tu as plus de place pour le caser que sur ydille (parce que c'est juste en profondeur avec le cellier). Pour les placards tu sais ils te font juste une niche en placo sans porte ni aménagement. Avec un kit dressing tu module tes chambres comme tu veux et rien ne t'empêche de voir le plaquiste MERCI pour créer ces niches. Pour les raccordements sdb idem tu vois pour des atentes plomberie ou tu fais après si le plombier MP pinaille (le notre il voulait pas lol). On a prévu d'installer les WC dans la niche placard et de créer un rangement dans le dégagement (dalle pour evacuation percée par le maçon à la réception et arrivées eau faites par un ami). La chambre dun bas est dans la configuration tircis chez nous. ..
En haut tu as 10m2 tu peux en faire un espace tu jeux pour les enfants.
Et si tu fais un garage tu prévois des linteaux à l'étage et tu pourras créer une ou 2 chambres plus grande.
Tu peux aussi jouer sur les portes inversion d'ouvertures déplacement etc...profites en et insiste car pas de PCpas de contrat pour MP lol
Après je sais que c'est dur idylle n'était pas le modéle qu'on voulait mais on s'adapte.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
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Idylle78 Auteur : Idylle78
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 111m² (6 pièces)
Superficie terrain : 634m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
PUISEUX PONTOISE (95)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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