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Présentation du projet :

Auteur du récit

ManuJu35
Messages : 13
Dept : 35
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

07 mai 2017 à 19h34

Présentation du projet :

Projet de construction en campagne sur terrain non viabilisé.
Maison en "L" de 133 m² + 18 m² de garage, Pièce de vie + cuisine de 53 m², 5 chambres (de 10 à 12 m²), 1 SdB, 1 SdE, 2 WC.

*La Recherche*

Nous nous sommes tournés sur la construction après avoir écumer pendant plusieurs mois le marché dans l'ancien.
Nous avons commencé fin août par rencontrer plusieurs constructeurs entre Fougères et Rennes. Ainsi que commencer la recherche d'un terrain.
Les terrains étant assez étroit et de surface moyenne entre 300 et 500 m², nous avons axé dans un premier temps nos recherches dans les maisons à étages.
Après plusieurs mois de démarches et de visites de terrains, nous avons trouvé un terrain non viabilisé de 1250 m².
Etant donné la taille du terrain, nous avons changé le projet pour partir sur une maison de plain pied.

*le choix du constructeur*
Après plusieurs mois et différents projets, nous nous sommes arrêté sur VILLADEALE (agence de Fougères), qui nous a proposé un modèle en "L" (modèle qui pour info n’apparaît pas sur le site). Le contact avec le commercial était satisfaisant et de bon conseils (surtout sur le plan technique). De plus le prix était en dessous de la concurrence pour les mêmes prestations, donc pourquoi payer plus cher ?!

*Les démarches*
Nous avons commencé par faire intervenir un géomètre pour borner le terrain (bornage à notre charge).
Puis une demande de certificat d'urbanisme ainsi qu'une d'étude de sol pour l'assainissement.
Et en parallèle, lancer les devis pour la viabilisation en eau, électricité et assainissement autonome.
Concernant le prêt nous sommes passés par un courtier, pour nous facilité la négociation.
Un premier passage chez le notaire pour l'achat du terrain.
Signature du CCMI, qui permet de finaliser le prêt, l'achat du terrain et la demande de permis de construire.

*Résumé des grandes dates*
Décembre 2016 : Géomètre + Etude + compromis du terrain
Janvier 2017 : CCMI
Mars 2017 : permis de construire
Avril 2017 : Déblocage prêt + Achat terrain
Mai 2017 : Début du chantier

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

gg0_150 
2 974 msg (35)
Le 08/05/2017 à 08h17
Bonjour, tu sera en autonome pour pour les eaux usées ?
il faut bien prendre en compte le prix que cela va te coûter pour la viabilisation, eau, elec....
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0
ManuJu35 
13 msg (35)
Le 08/05/2017 à 09h18
Bonjour,
Et merci pour ton intérêt, je n'ai pas encore eu le temps de tout rédiger... Concernant l’assainissement autonome, nous sommes partis sur un assainissent par épandage (solution la moins contraignante dans le temps mais qui a une emprise non négligeable sur le sol).
Nous avons déjà réaliser les devis pour les branchements en eau et élec... Normalement il ne devrait pas y avoir de surprise de ce coté là.
@+
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0
gg0_150 
2 974 msg (35)
Le 08/05/2017 à 13h00
Entre Bretons ont essai de s'aider, et tu va voir que nous somme assez nombreux a faire construire souvent en CCMI, l'ille et vilaine est bien représenté 
ManuJu35 a écrit:Bonjour,
Et merci pour ton intérêt, je n'ai pas encore eu le temps de tout rédiger... Concernant l’assainissement autonome, nous sommes partis sur un assainissent par épandage (solution la moins contraignante dans le temps mais qui a une emprise non négligeable sur le sol).
Nous avons déjà réaliser les devis pour les branchements en eau et élec... Normalement il ne devrait pas y avoir de surprise de ce coté là.
@+
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0
gg0_150 
2 974 msg (35)
Le 08/05/2017 à 13h02
Citation: Début des fondations

tu va être tranquille en pleine campagne
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0
emmajerome35 
2 517 msg (22)
Le 23/05/2017 à 14h11
Bonjour

Je vais suivre ton récit !!!!
J'aime beaucoup la forme de ta maison, surtout que c'est la 1ère que je vois de cette forme chez ce constructeur !!!!
Nous sommes également passés par cette agence, le commercial et le conducteur de travaux sont professionnels, et à l'écoute de leurs clients !!!
Hâte de voir la suite, si tu peux mettre d'autres photos des plans de la maison, ça serait top !! Biggrin
Bonne construction Biggrin
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0
25 mai 2017
14:17:47

Les fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
*Les Fondations*
Les fondations, le vide sanitaire et la dalle ont été réalisées sur les 2 premières semaines de mai.
Le vide sanitaire à nécessité 4 rangs de parpaings. cf. photos.

Début des fondations

Dalle

C'est partis pour 3 semaines de séchage
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0
 
jejelaety53 
5 msg (53)
Le 16/06/2017 à 12h47
Bonjour c'est génial de voir les photos du début, nous on commence a se lancer dedans enfin dans la paperasse avec la villacapri 4 chambres dans le 53 limite 35 on a vu avec l'agence de Fougères, ils ont l'air bien. on va vous suivre sa nous donnera des idées c'est sympa Biggrin
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0
gg0_150 
2 974 msg (35)
Le 16/06/2017 à 20h31
Sa y est la grande aventure commenceSleep
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0
24 juin 2017
17:04:16

Les murs sont montées :D

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
La maison se dessine avec l'arrivée des murs des pignons. Bientôt la charpente 

Début des murs

Début des murs

Coulage des linteaux

murs + Coulage des linteaux

Pignons
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0
 
gg0_150 
2 974 msg (35)
Le 24/06/2017 à 17h14
Ou sa commence a monter, tu doit être aux anges, il y a encore pas mal de travail sa va venir gentiment coolllllll Smile
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Arnaud_33 
816 msg (37)
Le 06/07/2017 à 22h22
Bonjour,

Je viens de découvrir votre récit que je vais suivre.
Je ne connaissais pas ce modèle de maison chez Villadéale (modèle très intéressant).

Bonne construction à vous.
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0
14 juil. 2017
14:25:12

Nous avons un toit !

Gros oeuvre > Charpente - couverture
La maison vient de prendre forme avec l'arrivée du toit 
On se rends compte du volume, et on commence à se projeter.



Un toit sur la tête

Un toit sur la tête
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1
 
10 sept. 2017
11:30:42

Désolé... mais nous sommes fermé !

Second oeuvre > Menuiserie
 Les menuiseries sont posées, la maison est maintenant hors d'eau et hors d'air ! Les vacances d’Août se passerons au sec.

Mur Nord ouest 

 

Mur sud

Dernière édition par ManuJu35 le Dim 10/Sep/2017 11:44; édité 1 fois
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0
 
10 sept. 2017
11:42:27

C'est la rentrée pour les enfants et la maison également :)

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
La maison fini par se révéler avec l'arrivé des enduits. On va pouvoir passer aux finitions intérieursDébut des enduit

Enduits mur Sud

Enduits mur Est

.  
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1
 
jejelaety53 
5 msg (53)
Le 10/09/2017 à 17h47
Bonjour pour la villacapri que l'ont souhaite faire constuire on a fait avec l'agence de fougeres villadeale , et j'ai vu que vous aussi vous etiez passé par eux, vous faite constuire ou dans le 35 si c'est pas indiscret, merci  nous c'est à pontmain proche de fougeres
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0
01 oct. 2017
15:19:29

Mise en place de l'isolation

Second oeuvre > Isolation
La maison étant fermée, les artisans ont pu démarrer l'isolation des murs, l'électricité et la plomberie.

Mise en place des rails pour placo + elec et plomberie

Mise en place des rails pour placo + elec et plomberie

Mise en place des rails pour placo + elec et plomberie
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1
 
01 oct. 2017
15:21:45

Les cloisons interieurs

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
L'arrivée des cloisons donnent enfin les volumes de chaque pièces.

Pose du placo

Pose du placo

Pose du placo
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1
 
gg0_150 
2 974 msg (35)
Le 01/10/2017 à 18h25
Chouette sa avance bien chez toi, assez efficace ton constructeur tu est rendu casi au même point que moi, alors que ta maison a commencé deux mois plus tard.
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0
ManuJu35 
13 msg (35)
Le 02/10/2017 à 11h45
Bonjour, effectivement ça va assez vite. Une construction c'était annulé au moment où on avait tout pour lancer (à part la viabilisation qui n'est pas finie à ce jour...). Et le fait d'être en plein pied doit facilité la tâche. Biggrin
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gg0_150 
2 974 msg (35)
Le 02/10/2017 à 18h42
Oui sa va plus vite sur le gros oeuvres, pas de dalle ni poteau et poutre a couler, tu gagne facile 3 semaines
ManuJu35 a écrit:Bonjour, effectivement ça va assez vite. Une construction c'était annulé au moment où on avait tout pour lancer (à part la viabilisation qui n'est pas finie à ce jour...). Et le fait d'être en plein pied doit facilité la tâche. Biggrin
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16 oct. 2017
19:54:13

Nous allons avoir chaud au pieds

Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Le plancher chauffant est fini, et devinez quoi ! Et bien on attends (encore) que ça sèche   
Mais c'est pour la bonne cause 

Mise en place de la partie isolante du plancher chauffant.

plancher chauffant en cours

dalle du plancher chauffant
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1
 
16 oct. 2017
19:56:49

Suite et Fin de l'enduit

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Ça y est l’extérieur de la maison est comme sur nos plans  

Enduit fini

Enduit fini
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0
 
jejelaety53 
5 msg (53)
Le 07/11/2017 à 17h46
Bonjour du coup on vient de signer au notaire avec villadeale fougeres sauf qu'on ne se souvenait plus qu'i l avaient encore 3 mois avant de commencer les travaux et là il nous a parlé de janvier donc on est resté un peu bete au telephone on pensait que sa commencerait en novembre, et vous vous avez eu sa aussi ? merci
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ManuJu35 
13 msg (35)
Le 08/11/2017 à 22h21
Bonjour, nous avons signé en janvier. Et par chance un créneau s'est libéré, du fait les travaux ont démarré en mai. Donc votre délai de 3 mois n'est pas si abusé. Il va falloir s'armé de patience. Le plus long pour nous c'est l'attente de la fin des travaux, nous avons vraiment hâte d’être à Noël (comme des enfants!) pour la remise des clés Biggrin
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orly92 
6 msg (60)
Le 07/06/2018 à 16h43
Bonjour, nous rencontrons le constructeur samedi. Notre coeur balance pour la Villacapri que nous souhaiterions faire construire du côté de Gisors (27). Sur les plans, il y a la suite parentale qui m'a l'air à côté de la cuisine et un peu sur le salon... est-ce que cela parait "bizarre" quand la maison est terminée. Je me rends pas bien compte de ce que la réalité pourrait donner en regardant les plans. Merci de vos retours.
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prune971 
104 msg (28)
Le 21/06/2018 à 14h19
Bonjour, avez vous une bonne luminosité dans votre chambre parentale ?
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ManuJu35 Auteur : ManuJu35
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Fougeres Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 133m² (6 pièces)
Budget de ce projet :
Budget total : 180 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villadeale
Fougeres (35)
Avis du membre :
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