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Présentation du projet :


Projet de construction en campagne sur terrain non viabilisé.
Maison en "L" de 133 m² + 18 m² de garage, Pièce de vie + cuisine de 53 m², 5 chambres (de 10 à 12 m²), 1 SdB, 1 SdE, 2 WC.

*La Recherche*

Nous nous sommes tournés sur la construction après avoir écumer pendant plusieurs mois le marché dans l'ancien.
Nous avons commencé fin août par rencontrer plusieurs constructeurs entre Fougères et Rennes. Ainsi que commencer la recherche d'un terrain.
Les terrains étant assez étroit et de surface moyenne entre 300 et 500 m², nous avons axé dans un premier temps nos recherches dans les maisons à étages.
Après plusieurs mois de démarches et de visites de terrains, nous avons trouvé un terrain non viabilisé de 1250 m².
Etant donné la taille du terrain, nous avons changé le projet pour partir sur une maison de plain pied.

*le choix du constructeur*
Après plusieurs mois et différents projets, nous nous sommes arrêté sur VILLADEALE (agence de Fougères), qui nous a proposé un modèle en "L" (modèle qui pour info n’apparaît pas sur le site). Le contact avec le commercial était satisfaisant et de bon conseils (surtout sur le plan technique). De plus le prix était en dessous de la concurrence pour les mêmes prestations, donc pourquoi payer plus cher ?!

*Les démarches*
Nous avons commencé par faire intervenir un géomètre pour borner le terrain (bornage à notre charge).
Puis une demande de certificat d'urbanisme ainsi qu'une d'étude de sol pour l'assainissement.
Et en parallèle, lancer les devis pour la viabilisation en eau, électricité et assainissement autonome.
Concernant le prêt nous sommes passés par un courtier, pour nous facilité la négociation.
Un premier passage chez le notaire pour l'achat du terrain.
Signature du CCMI, qui permet de finaliser le prêt, l'achat du terrain et la demande de permis de construire.

*Résumé des grandes dates*
Décembre 2016 : Géomètre + Etude + compromis du terrain
Janvier 2017 : CCMI
Mars 2017 : permis de construire
Avril 2017 : Déblocage prêt + Achat terrain
Mai 2017 : Début du chantier

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre super utile Env. 3000 message Ille Et Vilaine
Bonjour, tu sera en autonome pour pour les eaux usées ?
il faut bien prendre en compte le prix que cela va te coûter pour la viabilisation, eau, elec....
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Dept : Ille Et Vilaine
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ManuJu35 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 20 message Ille Et Vilaine
Bonjour,
Et merci pour ton intérêt, je n'ai pas encore eu le temps de tout rédiger... Concernant l’assainissement autonome, nous sommes partis sur un assainissent par épandage (solution la moins contraignante dans le temps mais qui a une emprise non négligeable sur le sol).
Nous avons déjà réaliser les devis pour les branchements en eau et élec... Normalement il ne devrait pas y avoir de surprise de ce coté là.
@+
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Dept : Ille Et Vilaine
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Membre super utile Env. 3000 message Ille Et Vilaine
Entre Bretons ont essai de s'aider, et tu va voir que nous somme assez nombreux a faire construire souvent en CCMI, l'ille et vilaine est bien représenté 
ManuJu35 a écrit:Bonjour,
Et merci pour ton intérêt, je n'ai pas encore eu le temps de tout rédiger... Concernant l’assainissement autonome, nous sommes partis sur un assainissent par épandage (solution la moins contraignante dans le temps mais qui a une emprise non négligeable sur le sol).
Nous avons déjà réaliser les devis pour les branchements en eau et élec... Normalement il ne devrait pas y avoir de surprise de ce coté là.
@+
la construction un fleuve tranquille ou pas
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Membre super utile Env. 3000 message Ille Et Vilaine
Citation: Début des fondations

tu va être tranquille en pleine campagne
la construction un fleuve tranquille ou pas
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Dept : Ille Et Vilaine
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Membre super utile Env. 3000 message Pleudihen Sur Rance (22)
Bonjour

Je vais suivre ton récit !!!!
J'aime beaucoup la forme de ta maison, surtout que c'est la 1ère que je vois de cette forme chez ce constructeur !!!!
Nous sommes également passés par cette agence, le commercial et le conducteur de travaux sont professionnels, et à l'écoute de leurs clients !!!
Hâte de voir la suite, si tu peux mettre d'autres photos des plans de la maison, ça serait top !! Biggrin
Bonne construction Biggrin
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Messages : Env. 3000
De : Pleudihen Sur Rance (22)
Ancienneté : + de 5 ans
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« Les fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par ManuJu35 le 25/05/2017 à 14h17
*Les Fondations*
Les fondations, le vide sanitaire et la dalle ont été réalisées sur les 2 premières semaines de mai.
Le vide sanitaire à nécessité 4 rangs de parpaings. cf. photos.

Début des fondations

Dalle

C'est partis pour 3 semaines de séchage
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Env. 10 message Mayenne
Bonjour c'est génial de voir les photos du début, nous on commence a se lancer dedans enfin dans la paperasse avec la villacapri 4 chambres dans le 53 limite 35 on a vu avec l'agence de Fougères, ils ont l'air bien. on va vous suivre sa nous donnera des idées c'est sympa Biggrin
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Membre super utile Env. 3000 message Ille Et Vilaine
Sa y est la grande aventure commenceSleep
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« Les murs sont montées :D »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par ManuJu35 le 24/06/2017 à 17h04
La maison se dessine avec l'arrivée des murs des pignons. Bientôt la charpente 

Début des murs

Début des murs

Coulage des linteaux

murs + Coulage des linteaux

Pignons
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Membre super utile Env. 3000 message Ille Et Vilaine
Ou sa commence a monter, tu doit être aux anges, il y a encore pas mal de travail sa va venir gentiment coolllllll Smile
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Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 800 message Indre Et Loire
Bonjour,

Je viens de découvrir votre récit que je vais suivre.
Je ne connaissais pas ce modèle de maison chez Villadéale (modèle très intéressant).

Bonne construction à vous.
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Dept : Indre Et Loire
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« Nous avons un toit ! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par ManuJu35 le 14/07/2017 à 14h25
La maison vient de prendre forme avec l'arrivée du toit 
On se rends compte du volume, et on commence à se projeter.



Un toit sur la tête

Un toit sur la tête
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« Désolé... mais nous sommes fermé ! »

Second oeuvre > Menuiserie Par ManuJu35 le 10/09/2017 à 11h30
 Les menuiseries sont posées, la maison est maintenant hors d'eau et hors d'air ! Les vacances d’Août se passerons au sec.

Mur Nord ouest 

 

Mur sud
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Ancienneté : + de 3 ans
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« C'est la rentrée pour les enfants et la maison également :) »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par ManuJu35 le 10/09/2017 à 11h42
La maison fini par se révéler avec l'arrivé des enduits. On va pouvoir passer aux finitions intérieursDébut des enduit

Enduits mur Sud

Enduits mur Est

.  
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Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Mayenne
Bonjour pour la villacapri que l'ont souhaite faire constuire on a fait avec l'agence de fougeres villadeale , et j'ai vu que vous aussi vous etiez passé par eux, vous faite constuire ou dans le 35 si c'est pas indiscret, merci  nous c'est à pontmain proche de fougeres
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Dept : Mayenne
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« Mise en place de l'isolation »

Second oeuvre > Isolation Par ManuJu35 le 01/10/2017 à 15h19
La maison étant fermée, les artisans ont pu démarrer l'isolation des murs, l'électricité et la plomberie.

Mise en place des rails pour placo + elec et plomberie

Mise en place des rails pour placo + elec et plomberie

Mise en place des rails pour placo + elec et plomberie
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« Les cloisons interieurs »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par ManuJu35 le 01/10/2017 à 15h21
L'arrivée des cloisons donnent enfin les volumes de chaque pièces.

Pose du placo

Pose du placo

Pose du placo
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Dept : Ille Et Vilaine
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Membre super utile Env. 3000 message Ille Et Vilaine
Chouette sa avance bien chez toi, assez efficace ton constructeur tu est rendu casi au même point que moi, alors que ta maison a commencé deux mois plus tard.
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Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 3 ans
 
ManuJu35 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 20 message Ille Et Vilaine
Bonjour, effectivement ça va assez vite. Une construction c'était annulé au moment où on avait tout pour lancer (à part la viabilisation qui n'est pas finie à ce jour...). Et le fait d'être en plein pied doit facilité la tâche. Biggrin
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Ille Et Vilaine
Oui sa va plus vite sur le gros oeuvres, pas de dalle ni poteau et poutre a couler, tu gagne facile 3 semaines
ManuJu35 a écrit:Bonjour, effectivement ça va assez vite. Une construction c'était annulé au moment où on avait tout pour lancer (à part la viabilisation qui n'est pas finie à ce jour...). Et le fait d'être en plein pied doit facilité la tâche. Biggrin
la construction un fleuve tranquille ou pas
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« Nous allons avoir chaud au pieds »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par ManuJu35 le 16/10/2017 à 19h54
Le plancher chauffant est fini, et devinez quoi ! Et bien on attends (encore) que ça sèche   
Mais c'est pour la bonne cause 

Mise en place de la partie isolante du plancher chauffant.

plancher chauffant en cours

dalle du plancher chauffant
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« Suite et Fin de l'enduit »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par ManuJu35 le 16/10/2017 à 19h56
Ça y est l’extérieur de la maison est comme sur nos plans  

Enduit fini

Enduit fini
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Env. 10 message Mayenne
Bonjour du coup on vient de signer au notaire avec villadeale fougeres sauf qu'on ne se souvenait plus qu'i l avaient encore 3 mois avant de commencer les travaux et là il nous a parlé de janvier donc on est resté un peu bete au telephone on pensait que sa commencerait en novembre, et vous vous avez eu sa aussi ? merci
Messages : Env. 10
Dept : Mayenne
Ancienneté : + de 3 ans
 
ManuJu35 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 20 message Ille Et Vilaine
Bonjour, nous avons signé en janvier. Et par chance un créneau s'est libéré, du fait les travaux ont démarré en mai. Donc votre délai de 3 mois n'est pas si abusé. Il va falloir s'armé de patience. Le plus long pour nous c'est l'attente de la fin des travaux, nous avons vraiment hâte d’être à Noël (comme des enfants!) pour la remise des clés Biggrin
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Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 3 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 10 message Oise
Bonjour, nous rencontrons le constructeur samedi. Notre coeur balance pour la Villacapri que nous souhaiterions faire construire du côté de Gisors (27). Sur les plans, il y a la suite parentale qui m'a l'air à côté de la cuisine et un peu sur le salon... est-ce que cela parait "bizarre" quand la maison est terminée. Je me rends pas bien compte de ce que la réalité pourrait donner en regardant les plans. Merci de vos retours.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Photographe pro Env. 100 message Eure Et Loir
Bonjour, avez vous une bonne luminosité dans votre chambre parentale ?
Picto recompense Photographe pro
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Ancienneté : + de 7 ans

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"Maison en campagne - VILLACAPRI (en L type F6)"

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ManuJu35 Auteur : ManuJu35
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Fougeres Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 133m² (6 pièces)
Budget de ce projet :
Budget total : 180 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villadeale
Fougeres (35)
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