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[78] R+1 à Maurecourt avec Maisons Lelièvre

Récit de construction de lhelleq - 41 messages - Affiché 2.667 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

lhelleq
Messages : 38
Dept : 78
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

06 juin 2017 à 13h33

Présentation du projet :

Nous avons voulu notre maison contemporaine, dans l'air du temps (une partie de toit plat), avec une contrainte d'avoir une RdC important (dont 2 chambres) et en ne rejetant que 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Nous sommes donc dans un mix de R+1 et de plain-pied. Un terrain, en lot arrière, nous impose aussi une optimisation de l'empreinte au sol de la maison. Bref une histoire de compromis dans la phase de design!

05/2016 : Visite du terrain: un lot arrière de 650 m2 à Maurecourt (78) proche Conflans Saint Honorine.
06/2016 :Signature de la promesse de vente terrain
07/2016-08/2016 :Phase de design. Mise en concurrence de Maisons Lelievre/ Maisons en France/Maisons Evolution
Aout 2016-Octobre 2016 :Négociations exclusives avec Maisons Lelievre. Modifications récursives des plans et des options d'équipements.
20/09/2016 signature du CCMI avec les Maisons Lelièvre.Versement de l’acompte à Maisons Lelievre
04/10/2016 : Résultats étude des sols: fondations élargies (80cm largeurx40 hauteur) contre (50cmlargeurx30 hauteur) de base classiquement. Vide sanitaire de 2 rangs de parpaings. Présence d'argile en profondeur.
13/10/2016 : dépôt#1 de la demande de permis de construire
13/11/2016 : dépôt#2 de la demande de permis de construire. Manque d'une pièce administrative audépot#1
13/01/2017 : obtention du permis de construire
07/03/2017: Mise Au Point au siège de Maisons Lelièvre (Le Luart - 72)
28/03/2017 : signature vente terrain chez le notaire
29/03/2017 : Début travaux de terrassement. Le terrassier n'est pas celui préconisé par Maisons Lelievre mais choisi par nos soins: Abatage muret/haies/arbres/chemin d’accès (40metres), passages de fourreaux et chambres de tirage.
07/04/2017 : Rendez-vous avec CYO (=Veolia) pour étude branchement de l’eau
18/04/2017 : Debut travaux constructeur: Terrassement emprise au sol et fondations. Enlèvement des terres.
21/04/2017 : Les fondations sont coulées
21/04/2017 : Appel#1 de fonds « fondation » de Maisons Lelievre.
28/04/2017 : Eau disponible sur le terrain
29/05/2017 : Reprises des travaux (5 semaines de séchage des fondations) – Montage des murs de soubassement / passages fourreaux/Préparation poutrelles et hourdis
02/06/2017 : La dalle RdC est coulée
06/06/2017 : Début élévation des murs du rez de chaussée
24/06/2017 : La dalle du R+1 est coulée
24/07/2017 : Fin de la maçonnerie
Aout 2017 : Vacances et chantier en pause
30/08/2017 : Livraison des éléments de charpente. Debut des travaux de charpente planifiée le 10/09
12/09/2017 : Début des travaux couverture-charpente
25/09/2017 : Pose des fenêtres / Début des travaux Placo/électricité/Isolation

28/09/2017 : Fin des travaux couverture-charpente
13/10/2017 : Fin poses du Placo/électricité/Isolation
13/10/2017 : Début pose des bandes placo (durée prévue approx 3-4 jours)
01/11/2017 : Pose de l'isolant sol
06/11/2017 : Début de la plomberie: Passages eau froide/chaude-chaudière gaz-Chauffage au sol
10/11/2017 : Fin de la plomberie / chauffage

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
06 juin 2017
14:54:47

Vues et croquis du projet

Préparation > Plan de maison
Les vues et croquis du projet




Vue 3D de la facade jardin

Vue 3D de la facade arrière



Croquis 3D Rez de Chaussée

Dernière édition par lhelleq le Mer 07/Juin/2017 11:52; édité 1 fois
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06 juin 2017
15:05:56

Terrassement - Vide Sanitaire - Dalle Rez de chaussée

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Arrivée du beton fibré:
Arrivée du béton fibré

Le chemin d'accès est réalisé:

Le chemin d'accès empierré

Enorme bras articulé pour déposer le béton de la toupie dans le trou des fondations:
Terrassement et fondations

Les fondations coulées avec les accroches:

Terrassement et fondations



Preparation des hourdis servant de coffrage pour la dalle du rez de chaussée:


[/url]

Hourdis posés

La dalle est coulée:
Dalle RdC coulée

Dernière édition par lhelleq le Mer 14/Juin/2017 11:34; édité 1 fois
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06 juin 2017
15:24:42

Récit Phase de Design / Conception / Mise au point technique

Préparation > Choix du constructeur
Récit Phase de Design / Conception / Mise au point technique avec Maisons Lelievre

                Nous prenons le récit de notre construction en cours ne prenant connaissance de ce site que tardivement. Ainsi, je serai synthétique a posteriori sur les phases passées. Par contre, nous tacherons d'être exhaustif à partir de maintenant pour relater les étapes à venir de la construction.
 
                Design et conception: Après avoir consulté en pré-projet 3 voire 4 constructeurs en parallèle, nous avons retenu Maisons Lelievre en négociations exclusives : 3 mois de design-negociations. Le rapport qualité/prix ,  le professionnalisme de la démarche commerciale, ainsi que leur réputation a fait la différence.

                Signature et finalisation commerciale: après de nombreuses retouches de nos plans, résultantes de compromis budgétaires, nous nous apprêtions à signer le plan final lorsqu’en dernière ligne droite, Maisons Lelievre a changé de modèle de référence pour la base de son calcul. Ils prennent des modèles de référence pour y inclure ensuite vos « customisations ». Le prix a bondi de 10% dans cette manipulation…et nous également sur nos chaises! Les arguments tenus n’étaient pas valables. Après pression (nous étions à 2 doigts de tout arrêter avec ce constructeur), la maison mère, responsable final des devis, a reconnu l’erreur et est revenu sur le devis avec la base initiale. Un conseil : lors des rendez-vous avec les commerciaux, demander au maximum le prix des options/ modifications (ils ne vous seront pas fournis de base !). Re calculez tout !! Vérifiez les cohérences budgétaires ! Avec l’erreur reconnue, Maisons Lelievre a fait un geste commercial pour s’excuser du tracas. Geste apprécié !

Dernière édition par lhelleq le Ven 09/Juin/2017 08:13; édité 2 fois
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07 juin 2017
07:52:50

Mise au Point technique (mars 2017)

Préparation > Mise au point (MAP)
Visite Mise Au Point Technique



Nous avons été convoqué début Mars pour la visite technique dau siege de Maisons Lelievre (Le luart -72).
Il s'agit entre autres:
- de définir les branchements : emplacements des prises électriques / points lumineux/ radiateurs/ points d eau
- de choisir des dernières options: tuiles/ type de portes/ confirmer le choix du carrelage que vous aurez préalablement choisi chez un des fournisseurs de maisons Lelievre (carrelage Roger à Herblay 95 pour nous)

Il faut vraiment préparer en amont cette visite. Nous avons opté pour une préparation via le site Kozikaza. En ressaisissant les plans de la maisons sur ce site, vous pouvez visualiser en 3D vos pièces, y placer des meubles, voir les volumes. Le placement des prises et autres sera plus facile. Également, c est l occasion de relire la notice descriptive maisons Lelievre et se rappeler les éléments inclus dans votre fourniture.

Le rendez vous s est bien passé. Une journée à discuter avec le conseiller de Maisons Lelievre qui connait techniquement son sujet. Au delà de notre préparation, c est lui qui suggère les choix d emplacements de servitudes techniques (évents, décompression des eaux usées, etc.). Il nous a surtout présenté le changement du chauffe eau thermodynamique en panneaux solaires photovoltaïques dans le cadre de la RT 2012 ( nous avons une chaudière gaz en source d énergie principale): validé! ce qui nous a permis de dégager une moins value pour financer d autres options (changement de type et couleur de tuile, ajout de robinet machine à laver). A noter qu au delà de la notice descriptive, certaines prises supplémentaires nous ont été "offertes" sans frais. Bon point pour Maisons Lelièvre.

A noter aussi que le changement du chauffe eau thermodynamique par des panneaux photovoltaïques impose une modification du permis de construire du fait de la modification visible de la toiture accueillant les panneaux. Malgré nos recommandations de placer les panneaux en façade sud est (la moins visible), le bureau d'études de Maisons Lelièvre nous a sorti un dossier de permis avec les panneaux en sud ouest (...la plus visible!). Il a fallu reprendre les calculs de rendement énergétique (en regard des contraintes de la norme RT 2012),  prendre des photos de maisons aux alentours avec une configuration sud est, pour que la bureau d'études revoit sa copie. En conclusion, ne rien prendre pour argent comptant et remettre en cause les propositions constructeurs.ils ont tendance à prendre les raccourcis de facilité/couts...c'était plus facile à installer les panneaux en façade sud ouest du fait de la plus grande surface de toiture sur ce coté.

Dernière édition par lhelleq le Ven 09/Juin/2017 08:15; édité 1 fois
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07 juin 2017
14:01:29

Récit du terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
Récit Terrassement

     Nous avons pris l'option de faire la viabilisation du terrain, la création du chemin d'accès, l’évacuation des terres et autres divers (puisard, bi-pompes de relevage) via un terrassier choisi par nos soins.

Maisons Lelievre chiffrait ces travaux dans leur devis de façon irréaliste (ils l'avouent tout de suite), mais, met en avant une solution de repli en proposant aussi les coordonnées de terrassiers pour faire ces travaux en direct. En effet, Maison Lelièvre garde de toute façon sous sa responsabilité le décapage du terrain sur l'emprise de la maison, et, pourquoi pas traiter en direct alors avec ce même terrassier pour la viabilisation - évacuation des terres  et pour optimiser les couts/tâches (...quitte à creuser autant mettre la terre directement dans un camion au lieu de la mettre au sol avant qu'un second terrassier la mette dans un camion!? logique?). Et bien non! Nous avons eu un premier devis avec un chiffre en bas de la feuille uniquement...sans aucun détail. 40% plus cher qu'un terrassier non affilié à Maisons Lelievre! On râle!...et hop, le détail des chiffres apparait! On est toujours à 20-25% plus cher! Perte de crédibilité!! Le terrassier sera indépendant de Maisons Lelievre!

Choix économique, mais après à vous de gérer les interfaces entre Maisons Lelièvre et votre terrassier. La tension est palpable entre les différentes équipes sur le terrain...

D'un autre coté notre terrassier n'est pas à l'abri de bourdes. Il a creusé le puisard des eaux pluviales à 4 mètres des fondations alors que je lui avais indiqué lors d'un rendez vous sur le terrain l'endroit exact:  à 7 mètres des fondations (tout en respectant le PLU indiquant que ce puisard doit au moins à 3 mètres des limites séparatives du terrain). Et bien il va  revoir sa copie!! M'enfin quoi! Il y a une tendance générale à faire comme on veut sur le chantier au mépris des plans et directives. Un conseil: surveillez, autant que possible, le chantier au jour le jour!
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09 juin 2017
14:20:11

Récit Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Récit Fondations

Les fondations sont des fondations élargies. Au lieu de faire 50cmx30cm de largeurxprofondeur, elles font 80cmx40cm. Le constructeur (le 06/09/2016) a réalisé par un de ses associés (entreprise extérieure) une étude des sols en réalisant 3 à 4 sondages au pénétromètre Penda sur une profondeur de 1m maximum. Pas sondage plus profond. L'étude stipule une nature (Terre végétale / Sable/ Argile) bien qu'aucun carottage n'ait été fait, et une mauvaise résistance des sols détectée. Des semelles élargies sont préconisées.

Nous aurions aimé des sondages plus profonds pour mieux caractériser le fond à tendance argileuse. Par chance, nous avons mis la main sur une étude des sols détaillée de 2004 (sondage à 10 m / carottages/ granulométrie/ étude de la teneur en eau) faite pour un lotissement juste à côté du terrain. Nous avons transmis cette étude à Maisons Lelièvre; sous leur responsabilité avec tous les éléments en main, ils ont conservé la caractéristique 50cmx30cm de largeurxprofondeur.
 
Après le passage du géomètre Maison Lelièvre, la pose des équerres avec fils pour matérialiser les murs, les fondations ont été creusées par le terrassier affilié à Maisons Lelievre. Le béton fibré, ne nécessitant pas d'armatures acier, a été coulé avec inclusion d'accroches ponctuelles en acier pour le soubassement à venir. RAS.
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09 juin 2017
14:48:39

Récit Soubassement & Dalle RdC

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Récit Soubassement & Dalle RdC

Les travaux de soubassement/préparation Dalle ont commencé 5 semaines après que les fondations aient été coulées. Normalement c’est un délai de 2 à 3 semaines. Mais un planning chargé de Maisons Lelièvre, et certains fériés au mois de mai, ont fait décaler ces débuts de 2 semaines.
 
Une équipe de maçons sous-traitants de Maisons Lelièvre a pris place sur le chantier. Un peu surpris, car l’un des arguments commercial de Maisons Lelièvre était d’avoir leurs propres équipes d’ouvriers…et notamment pour le gros œuvre. Ce n’est donc pas le cas pour notre début de chantier.
Les 2 rangs de parpaings sont montés en se basant sur les équerres laissées par le géomètre. Quelques équerres ont sautées pendant la réalisation des fondations. J’ai la chance d’habiter à 300 mètres du chantier et m’impose d’y passer quasiment tous les soirs et bien m’en prend. Les erreurs constatées :

  • Avant coulage de la dalle, nous constatons une erreur de côtes de 3 cm sur le positionnement du mur "porte fenêtre" salon (la tolérance acceptée est de l’ordre du centimètre. Réponse orale de Maisons Lelèvre: erreur reconnue-sera rattrapée par la maçonnerie du RdC
  • Avant coulage de la dalle, nous constatons des pentes d’évacuation nulles voire négatives de certaines conduites PVC d'eaux usées dans le vide sanitaire.  Action corrective Maison Lelièvre: les ouvriers ont re-ajusté les suspentes et adapté ces pentes.
 
  • Avant coulage de la dalle, nous constatons un oubli d'un fourreau PTT et de l’oubli du PVC de ventilation de la pompe eaux usées. Action corrective Maison Lelièvre: erreur reconnue- corrigée dans la foulée par les ouvriers
             
  • Avant coulage de la dalle, nous constatons que la quasi-totalité de vos fourreaux sont sans tire fils. .Réponse orale de Maisons Lelièvre: pratique courante - les tire fils seront remis en place en fin de gros œuvre.
  •  Apres coulage de la dalle, nous faisons part de notre inquiétude de voir des futurs dépôts de palettes de parpaings sur la dalle fraîchement coulée pouvant créer des fissures . Réponse orale de Maisons Lelièvre:: pratique courante - la dalle est étayée en soubassement avec des tasseaux- faux problème selon Maisons Lelièvre surtout les palettes arriveront 4 jours après le coulage de la dalle.
 
Les hourdis sont posés, les fourreaux passés, la trappe de visite du vide sanitaire (option qu’on a payée) réservée, le beton fibré de la dalle coulée. Globalement, le travail semble bien fait et OK (avec l’expertise limitée que nous avons). Par contre, aussi plusieurs erreurs de lecture des plans d’exécution par les ouvriers, non contenues par l’expertise du conducteur de travaux qui ne passe pas assez souvent, à notre sens, sur le chantier pour la supervision. La réponse de Maisons Lelièvre est que ces erreurs auraient été vues par le conducteur de travaux mais que je passais avant ses constatations. Réponse en partie valide et acceptable, mais je suis persuadé que certaines erreurs n’auraient été constatées qu’après le coulage de la dalle, entrainant alors des délais et  non qualité de réalisation si corrigées trop tard.
 
En conclusion, passez sur votre chantier autant que possible !
 
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09 juin 2017
22:37:33

Les parpaings en pierre ponce

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Mardi 6 Juin.

Le materiel pour débuter l'élévation des murs est arrivé sur le chantier.
Notamment les parpaings de pierre ponce. Voici la description faite par Maisons Lelièvre

UNE CAPACITÉ D'ISOLATION PLUS IMPORTANTE QUE LA BRIQUE
Fabriqué avec de la roche volcanique, le parpaing vert est naturellement isolant. Les micro-alvéoles qui emprisonnent l'air au sein de la matière confèrent au bloc ponce une importante capacité d'inertie thermique.
Autrement dit, il agit comme un véritable régulateur face aux variations de la température extérieure. Le parpaing vert conserve la chaleur intérieure en hiver et la fraîcheur de la maison durant l'été.

Des performances qui expliquent que nous construisons nos maisons RT2012 avec des murs de 32 cm d’épaisseur mieux isolés que ceux de 37 cm.

                           ]Elevation des murs - Jour 3

Dernière édition par lhelleq le Ven 09/Juin/2017 23:01; édité 1 fois
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09 juin 2017
22:40:39

Elevation des murs - Jour 1

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Elevations des murs RdC - Jour 1

L'équipe des maçons est à pied d'oeuvre. Les rangs de parpaings se montent...

Premier rang:

Elevation des murs Rdc - Jour 1



Elevation des murs Rdc - Jour 1

Les ventilations du vide sanitaire courbées à 90 degres et revenant au dessus du niveau de la dalle:
Elevation des murs Rdc - Jour 1

Elevation des murs Rdc - Jour 1

Dernière édition par lhelleq le Ven 09/Juin/2017 23:09; édité 1 fois
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09 juin 2017
23:00:17

Elevation des murs - Jour 3

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Élévation des murs - Jour 3

En trois jours les rangées de parpaings ont bien monté.

Une erreur par rapport aux plans d’exécution a été repérée. L'adage prend encore du sens: "Passez autant que possible sur votre chantier". Pour le coup, l'erreur a été bien gérée par le conducteur des travaux qui a engagé les actions correctives immédiatement, et n'aurait pas pu la louper lors de son passage programmé sur le chantier le lendemain. Pas de conséquences. Ouf.

Ma visite du vendredi soir me laisse sur des bonnes impressions: les parpaings sont visuellement bien montés, les joints nettoyés, la position des ouvertures respectée. Bon, je n'aime pas rester sur des impressions et veux des mesures. Je repasserai dimanche avec mon mètre et mon fil à plomb pour vérifier la verticalité,,la perpendicularité, l'alignement des murs.

J'ai pris rendez vous Lundi pour une première rencontre en tête à tête (au delà des communications téléphoniques) avec le conducteur des travaux responsable de la maçonnerie. Je veux faire le point sur les techniques employées (collage parpaings/ Ouvertures/ Chaînage vertical et poteaux/ Chaînage horizontal pour la dalle de l étage) et aussi en savoir plus sur le planning.

Elevation des murs - Jour 3


Linteau avec réservation pour positionnement d'un coffret de volet roulant SOPROMO intégré à la maçonnerie
Elevation des murs - Jour 3

Elevation des murs - Jour 3

Dernière édition par lhelleq le Lun 12/Juin/2017 22:42; édité 1 fois
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11 juin 2017
18:35:33

Élévation des murs - Vérification après jour 3

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Élévation des murs RdC- Vérification après jour 3

Après la bonne impression de vendredi, vérification plus en profondeur ce dimanche électoral (...après être passé au bureau de vote!)

   - Prise de mesures - positionnement horizontal des murs : Comme annoncé par le conducteur des travaux, l'erreur de positionnement des 3 cm d'un mur de soubassement a été corrigée par un décalage d'un peu plus de 1 cm du premier rang de parpaings du rez de chaussée. Tout semble rentré dans l'ordre sans impact sur la structure. Le décalage de 1cm est insignifiant. Bon point.

 - Prise de mesures - test verticalité: un des pignons est déjà monté jusqu'au futur étage. Avec un bon vieux fil à plomb, j'ai vérifié la verticalité et l'aplomb. OK! de l'ordre du millimètre sur 2 à 3 mètres. Nickel!
  
  - Prise de mesures - positionnement horizontal des ouvertures: semble OK. Des centimètres ont été réservés pour la maçonnerie de fixation des ouvertures. OK

  - Globalement la maçonnerie est propre avec des joints nettoyés.  J'ai fait aussi le tour des murs de soubassement pour vérifier l'enduit d'étanchéité. Ça semble OK.

 - J'ai porté une attention particulière au chaînage vertical: Les accroches (doubles), qui remontent depuis les fondations  dépassent d'une quinzaine de centimètres de la dalle; un parpaing creux est ouvert sur chacune pour les rendre visibles. Ensuite lors de l'elevation, des parpaings creux sont positionnés au dessus de ces accroches. Ils vont mettre une double barre d'acier à ligaturer sur les 15 cm dépassant avant de faire couler le béton (?fibré?) pour réaliser les poteaux.
  Du coup, j'ai noté la position des poteaux sur le plan d’exécution. J'en trouve un de plus que prévu. Bizarre. Autre point qui m’inquiète un peu, je vois un des murs extérieurs de la partie RdC au dessous du R+1 avec une distance de 7.3m entre 2 poteaux. Les autres sont espacés au max de 4 mètres. Je vais aborder le sujet avec le conducteur des travaux

NOTA: Me concernant pas directement (je ne suis pas sensé être sur le chantier  ), mais les accroches qui dépassent de la dalle ne me paraissent pas très sécu pour les ouvriers en cas de chute. Une protection devrait être mise en place à leur extrémités pour éviter les risques d’empalement. Je vais aborder le sujet avec le conducteur des travaux

Verification au fil à plomb:
Elevation des murs RdC - Jour 3- verifications

Accroches venant des fondations visible par un trou dans les parpaings servant à la ligature du chaînage vertical et surtout (dixit conducteur des travaux), à nettoyer le ciment au fond du poteau avant la coulage du poteau pour garantir un bon contact poteau-dalle
Elevation des murs RdC - Jour 3- verifications


futur poteau dans parpaing creux - accroche en bas...dans le fond de la photo
Elevation des murs - Chainage vertical - Verifications

pas de chainage (pour l instant) autour des ouvertures:
Elevation des murs RdC - Jour 3- verifications

des parpaings écornés comblés avec du ciment:
Elevation des murs RdC - Jour 3- verifications



les elements de linteaux et bord de fenetres
Elevation des murs RdC - Jour 3- verifications

un peu dangereux pour les ouvriers ces accroches:
Elevation des murs RdC - Jour 3- verifications
















  

Dernière édition par lhelleq le Lun 12/Juin/2017 22:44; édité 2 fois
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12 juin 2017
21:59:57

Rendez vous avec le conducteur de travaux (maçonnerie)

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Rendez vous avec le conducteur de travaux (maçonnerie)

Aujourd'hui premier rendez vous avec le conducteur de travaux "maçonnerie". Nous n'avions échangé que par téléphone jusqu’ alors. Mes attentes étaient nombreuses: planning/ vérifications/questions sur les méthodes de maçonnerie/ conformité au DTU. Les réponses ont été là et satisfaisantes: autant je reporte des soucis quand il y en a, autant je reporte aussi les bonnes prestations et professionnalisme quand c'est  justifié.

  •  Vérifications de la position des évents/évacuations EU-EV/fourreaux: un léger décalage sur l'un d'entre eux à rectifier -->OK avec une réserve
  • Vérifications de la position des ouvertures (au moins celles qui sont visibles - ça exclut les fenêtres hautes non encore matérialisées par les rangs de parpaings) -->OK
  • Vérifications de la position des poteaux (chaînage vertical):
            -explication du poteau supplémentaire: il y a bien un poteau dans le soubassement pour soutenir un coffrage poutre, par contre les ouvriers se sont emportés et ont continué le poteau jusqu'au niveau du R+1. Pas d'impact -->OK

           -explication du poteau "manquant": faux problème selon le conducteur des travaux: un mur porteur en parpaing peut faire jusqu'à 15m sans poteau: le mien fait 7.3m sans poteau intermédiaire. A noter que pour soutenir une poutre (sans mur porteur ) cette portée maximale tombe  de 15m à 5.3 m. Egalement, ce sont des considérations du bureau d’études et non des équipes de chantier -->OK


  • Questions diverses:
              -Pas de ferraillage-chaînage autour des ouvertures / rebord de fenêtres. Je ne sais pas juger si correct. Je relaie la question au bureau d’étude Maisons Lelièvre-->Question

              -Un test d’écoulement des EU-EV aura lieu en fin de chantier. J'aurais aimé qu'il ait lieu avant de couler la dalle du RdC.-->OK mais A planifier

            -Confirmation que des tire fils seront placés dans les fourreaux en fin de chantier.-->OK mais A planifier

  • Questions DTU 13.11 Fondations / DTU 20.1 Maçonnerie
            -La pose d'un béton de propreté de 4cm d’épaisseur ne s'applique pas lorsqu'il n'y a pas de ferraillage des semelles. Or nous sommes en techno béton fibré -->OK

           -La section des ferraillage de la ceinture horizontale des dalles doit être de 1.6cm2 selon le DTU. Sur le chantier il y a 2 ferrailles ligaturées distantes d'une dizaine de centimètres mais de section env. 1cm2 chacune. Je relaie la question au bureau d'etude Maisons Lelièvre-->Question

            -Le recouvrement des ferrailles disjointes et ensuite ligaturées doit être de > 40 cm. C'est ce que j'ai vu. A vérifier aussi lors de la dalle de l'etage -->OK


            -Les joints de maçonnerie font bien entre 1cm et 2cm et les parpaings sont décalés de 1/3 à 1/2 d'un rang au suivant-->OK

Journée positive et rassurante! 
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12 juin 2017
22:49:17

Coupure de capillarité

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Le DTU 20.1 Maçonnerie préconise une protection contre les remontées d'humidité du soubassement.
Un enduit d'étanchéité (Weber) est fait sur la face extérieure des parpaings du soubassement. Au cas où l'humidité y passerait tout de même (  ) , un joint de coupure de capillarité (un produit hydrofuge dans le ciment), large de 4 cm, est fait pour accueillir le premier parpaing du rez de chaussée. Voir la photo:

Etanchéité de la dalle au RdC: coupure de capillarité
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18 juin 2017
18:04:39

Fin élévation murs au rez de chaussée

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Fin élévation murs au rez-de-chaussée

Balade dominicale au chantier. Les ouvriers, même si appelés sur un autre chantier en urgence pour une journée, ont bien travaillé et ont profité des longues journées (...chaudes et éprouvantes). :

    - Les murs du rez-de-chaussée sont terminés
    - Les emplacements de toutes les fenêtres du Rdc avec les linteaux posés ou coffrés. Sur la grande baie de 2m50, le linteau a été coffré et coulé. Je suppose que la technique d'un linteau préparé en usine ne convenait pas pour cette taille d'ouverture car sa manipulation par les ouvriers aurait été impossible (ils n'ont pas d'instruments de levage).
     - les corniches sur les parties sans R+1 et en toit 4 pans sont posés avec un chaînage horizontal à l'intérieur du parpaing "corniche"
     - Sur la partie avec un futur R+1, les plaques en pierre ponce pour délimiter, sur l'extérieur, le chaînage horizontal sont en place.

Les déboires relatés dans certains récits, où au moment de poser les ouvertures on s’aperçoit que la mur n'est pas vertical, m'ont poussé à vérifier encore au fil à plomb aujourd'hui. Notamment sur la façade jardin avec la baie de 2m50...La verticalité est nickel...au millimètre! Les ouvriers travaillent bien: verticalité vérifiée au fil à plomb sur chaque parpaing en début de rang, puis, cordeau positionné sur toute la longueur du rang.

J'ai juste une question que je vais relayer au CdT. Certains linteaux, proche d'un angle de la maison, sont dissymétriques avec du coté de l'angle une portance sur le parpaing sous-jacent réduite à 5 cm. Je me questionne sur cette portance : suffisante ou pas?


A gauche de la photo: pour la future partie sans R+1 avec toit 4 pans, sont visibles les parpaings "corniche", creux avec le chaînage horizontal posé et coulé.
Au premier plan de la  photo: pour la future partie R+1 , sont visibles les plaques de pierre ponce délimitant l'endroit où va être positionné le chaînage horizontal et les appuis des poutrelles de la dalle.
Fin évélation des murs Rez de Chaussée

Murs et linteaux finis (face cour d'entrée):

Fin évélation des murs Rez de Chaussée

Murs et linteaux finis (face jardin), avec le linteau entièrement coulé et étayé de la baie de 2m50:


Fin évélation des murs Rez de Chaussée




Le linteau dissymétrique en bordure d'angle de mur qui m’inquiète:

Linteau dissymétrique en bordure d'angle de mur
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"R+1 à Maurecourt avec Maisons Lelièvre"

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lhelleq Auteur : lhelleq
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Maurecourt Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 138m² (5 pièces)
Superficie terrain : 650m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Lelièvre
Baillet en france (95)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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