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[78] R+1 à Maurecourt avec Maisons Lelièvre

Récit de construction de lhelleq - 44 messages - Affiché 5.679 fois

Présentation du projet :


Nous avons voulu notre maison contemporaine, dans l'air du temps (une partie de toit plat), avec une contrainte d'avoir une RdC important (dont 2 chambres) et en ne rejetant que 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Nous sommes donc dans un mix de R+1 et de plain-pied. Un terrain, en lot arrière, nous impose aussi une optimisation de l'empreinte au sol de la maison. Bref une histoire de compromis dans la phase de design!

05/2016 : Visite du terrain: un lot arrière de 650 m2 à Maurecourt (78) proche Conflans Saint Honorine.
06/2016 :Signature de la promesse de vente terrain
07/2016-08/2016 :Phase de design. Mise en concurrence de Maisons Lelievre/ Maisons en France/Maisons Evolution
Aout 2016-Octobre 2016 :Négociations exclusives avec Maisons Lelievre. Modifications récursives des plans et des options d'équipements.
20/09/2016 signature du CCMI avec les Maisons Lelièvre.Versement de l’acompte à Maisons Lelievre
04/10/2016 : Résultats étude des sols: fondations élargies (80cm largeurx40 hauteur) contre (50cmlargeurx30 hauteur) de base classiquement. Vide sanitaire de 2 rangs de parpaings. Présence d'argile en profondeur.
13/10/2016 : dépôt#1 de la demande de permis de construire
13/11/2016 : dépôt#2 de la demande de permis de construire. Manque d'une pièce administrative audépot#1
13/01/2017 : obtention du permis de construire
07/03/2017: Mise Au Point au siège de Maisons Lelièvre (Le Luart - 72)
28/03/2017 : signature vente terrain chez le notaire
29/03/2017 : Début travaux de terrassement. Le terrassier n'est pas celui préconisé par Maisons Lelievre mais choisi par nos soins: Abatage muret/haies/arbres/chemin d’accès (40metres), passages de fourreaux et chambres de tirage.
07/04/2017 : Rendez-vous avec CYO (=Veolia) pour étude branchement de l’eau
18/04/2017 : Debut travaux constructeur: Terrassement emprise au sol et fondations. Enlèvement des terres.
21/04/2017 : Les fondations sont coulées
21/04/2017 : Appel#1 de fonds « fondation » de Maisons Lelievre.
28/04/2017 : Eau disponible sur le terrain
29/05/2017 : Reprises des travaux (5 semaines de séchage des fondations) – Montage des murs de soubassement / passages fourreaux/Préparation poutrelles et hourdis
02/06/2017 : La dalle RdC est coulée
06/06/2017 : Début élévation des murs du rez de chaussée
24/06/2017 : La dalle du R+1 est coulée
24/07/2017 : Fin de la maçonnerie
Aout 2017 : Vacances et chantier en pause
30/08/2017 : Livraison des éléments de charpente. Debut des travaux de charpente planifiée le 10/09
12/09/2017 : Début des travaux couverture-charpente
25/09/2017 : Pose des fenêtres / Début des travaux Placo/électricité/Isolation

28/09/2017 : Fin des travaux couverture-charpente
13/10/2017 : Fin poses du Placo/électricité/Isolation
13/10/2017 : Début pose des bandes placo (durée prévue approx 3-4 jours)
01/11/2017 : Pose de l'isolant sol
06/11/2017 : Début de la plomberie: Passages eau froide/chaude-chaudière gaz-Chauffage au sol
10/11/2017 : Fin de la plomberie / chauffage

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Vues et croquis du projet »

Préparation > Plan de maison Par lhelleq le 06/06/2017 à 14h54
Les vues et croquis du projet




Vue 3D de la facade jardin

Vue 3D de la facade arrière



Croquis 3D Rez de Chaussée
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« Terrassement - Vide Sanitaire - Dalle Rez de chaussée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par lhelleq le 06/06/2017 à 15h05
Arrivée du beton fibré:
Arrivée du béton fibré

Le chemin d'accès est réalisé:

Le chemin d'accès empierré

Enorme bras articulé pour déposer le béton de la toupie dans le trou des fondations:
Terrassement et fondations

Les fondations coulées avec les accroches:

Terrassement et fondations



Preparation des hourdis servant de coffrage pour la dalle du rez de chaussée:


[/url]

Hourdis posés

La dalle est coulée:
Dalle RdC coulée
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« Récit Phase de Design / Conception / Mise au point technique »

Préparation > Choix du constructeur Par lhelleq le 06/06/2017 à 15h24
Récit Phase de Design / Conception / Mise au point technique avec Maisons Lelievre

                Nous prenons le récit de notre construction en cours ne prenant connaissance de ce site que tardivement. Ainsi, je serai synthétique a posteriori sur les phases passées. Par contre, nous tacherons d'être exhaustif à partir de maintenant pour relater les étapes à venir de la construction.
 
                Design et conception: Après avoir consulté en pré-projet 3 voire 4 constructeurs en parallèle, nous avons retenu Maisons Lelievre en négociations exclusives : 3 mois de design-negociations. Le rapport qualité/prix ,  le professionnalisme de la démarche commerciale, ainsi que leur réputation a fait la différence.

                Signature et finalisation commerciale: après de nombreuses retouches de nos plans, résultantes de compromis budgétaires, nous nous apprêtions à signer le plan final lorsqu’en dernière ligne droite, Maisons Lelievre a changé de modèle de référence pour la base de son calcul. Ils prennent des modèles de référence pour y inclure ensuite vos « customisations ». Le prix a bondi de 10% dans cette manipulation…et nous également sur nos chaises! Les arguments tenus n’étaient pas valables. Après pression (nous étions à 2 doigts de tout arrêter avec ce constructeur), la maison mère, responsable final des devis, a reconnu l’erreur et est revenu sur le devis avec la base initiale. Un conseil : lors des rendez-vous avec les commerciaux, demander au maximum le prix des options/ modifications (ils ne vous seront pas fournis de base !). Re calculez tout !! Vérifiez les cohérences budgétaires ! Avec l’erreur reconnue, Maisons Lelievre a fait un geste commercial pour s’excuser du tracas. Geste apprécié !
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« Mise au Point technique (mars 2017) »

Préparation > Mise au point (MAP) Par lhelleq le 07/06/2017 à 07h52
Visite Mise Au Point Technique



Nous avons été convoqué début Mars pour la visite technique dau siege de Maisons Lelievre (Le luart -72).
Il s'agit entre autres:
- de définir les branchements : emplacements des prises électriques / points lumineux/ radiateurs/ points d eau
- de choisir des dernières options: tuiles/ type de portes/ confirmer le choix du carrelage que vous aurez préalablement choisi chez un des fournisseurs de maisons Lelievre (carrelage Roger à Herblay 95 pour nous)

Il faut vraiment préparer en amont cette visite. Nous avons opté pour une préparation via le site Kozikaza. En ressaisissant les plans de la maisons sur ce site, vous pouvez visualiser en 3D vos pièces, y placer des meubles, voir les volumes. Le placement des prises et autres sera plus facile. Également, c est l occasion de relire la notice descriptive maisons Lelievre et se rappeler les éléments inclus dans votre fourniture.

Le rendez vous s est bien passé. Une journée à discuter avec le conseiller de Maisons Lelievre qui connait techniquement son sujet. Au delà de notre préparation, c est lui qui suggère les choix d emplacements de servitudes techniques (évents, décompression des eaux usées, etc.). Il nous a surtout présenté le changement du chauffe eau thermodynamique en panneaux solaires photovoltaïques dans le cadre de la RT 2012 ( nous avons une chaudière gaz en source d énergie principale): validé! ce qui nous a permis de dégager une moins value pour financer d autres options (changement de type et couleur de tuile, ajout de robinet machine à laver). A noter qu au delà de la notice descriptive, certaines prises supplémentaires nous ont été "offertes" sans frais. Bon point pour Maisons Lelièvre.

A noter aussi que le changement du chauffe eau thermodynamique par des panneaux photovoltaïques impose une modification du permis de construire du fait de la modification visible de la toiture accueillant les panneaux. Malgré nos recommandations de placer les panneaux en façade sud est (la moins visible), le bureau d'études de Maisons Lelièvre nous a sorti un dossier de permis avec les panneaux en sud ouest (...la plus visible!). Il a fallu reprendre les calculs de rendement énergétique (en regard des contraintes de la norme RT 2012),  prendre des photos de maisons aux alentours avec une configuration sud est, pour que la bureau d'études revoit sa copie. En conclusion, ne rien prendre pour argent comptant et remettre en cause les propositions constructeurs.ils ont tendance à prendre les raccourcis de facilité/couts...c'était plus facile à installer les panneaux en façade sud ouest du fait de la plus grande surface de toiture sur ce coté.
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« Récit du terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par lhelleq le 07/06/2017 à 14h01
Récit Terrassement

     Nous avons pris l'option de faire la viabilisation du terrain, la création du chemin d'accès, l’évacuation des terres et autres divers (puisard, bi-pompes de relevage) via un terrassier choisi par nos soins.

Maisons Lelievre chiffrait ces travaux dans leur devis de façon irréaliste (ils l'avouent tout de suite), mais, met en avant une solution de repli en proposant aussi les coordonnées de terrassiers pour faire ces travaux en direct. En effet, Maison Lelièvre garde de toute façon sous sa responsabilité le décapage du terrain sur l'emprise de la maison, et, pourquoi pas traiter en direct alors avec ce même terrassier pour la viabilisation - évacuation des terres  et pour optimiser les couts/tâches (...quitte à creuser autant mettre la terre directement dans un camion au lieu de la mettre au sol avant qu'un second terrassier la mette dans un camion!? logique?). Et bien non! Nous avons eu un premier devis avec un chiffre en bas de la feuille uniquement...sans aucun détail. 40% plus cher qu'un terrassier non affilié à Maisons Lelievre! On râle!...et hop, le détail des chiffres apparait! On est toujours à 20-25% plus cher! Perte de crédibilité!! Le terrassier sera indépendant de Maisons Lelievre!

Choix économique, mais après à vous de gérer les interfaces entre Maisons Lelièvre et votre terrassier. La tension est palpable entre les différentes équipes sur le terrain...

D'un autre coté notre terrassier n'est pas à l'abri de bourdes. Il a creusé le puisard des eaux pluviales à 4 mètres des fondations alors que je lui avais indiqué lors d'un rendez vous sur le terrain l'endroit exact:  à 7 mètres des fondations (tout en respectant le PLU indiquant que ce puisard doit au moins à 3 mètres des limites séparatives du terrain). Et bien il va  revoir sa copie!! M'enfin quoi! Il y a une tendance générale à faire comme on veut sur le chantier au mépris des plans et directives. Un conseil: surveillez, autant que possible, le chantier au jour le jour!
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« Récit Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par lhelleq le 09/06/2017 à 14h20
Récit Fondations

Les fondations sont des fondations élargies. Au lieu de faire 50cmx30cm de largeurxprofondeur, elles font 80cmx40cm. Le constructeur (le 06/09/2016) a réalisé par un de ses associés (entreprise extérieure) une étude des sols en réalisant 3 à 4 sondages au pénétromètre Penda sur une profondeur de 1m maximum. Pas sondage plus profond. L'étude stipule une nature (Terre végétale / Sable/ Argile) bien qu'aucun carottage n'ait été fait, et une mauvaise résistance des sols détectée. Des semelles élargies sont préconisées.

Nous aurions aimé des sondages plus profonds pour mieux caractériser le fond à tendance argileuse. Par chance, nous avons mis la main sur une étude des sols détaillée de 2004 (sondage à 10 m / carottages/ granulométrie/ étude de la teneur en eau) faite pour un lotissement juste à côté du terrain. Nous avons transmis cette étude à Maisons Lelièvre; sous leur responsabilité avec tous les éléments en main, ils ont conservé la caractéristique 50cmx30cm de largeurxprofondeur.
 
Après le passage du géomètre Maison Lelièvre, la pose des équerres avec fils pour matérialiser les murs, les fondations ont été creusées par le terrassier affilié à Maisons Lelievre. Le béton fibré, ne nécessitant pas d'armatures acier, a été coulé avec inclusion d'accroches ponctuelles en acier pour le soubassement à venir. RAS.
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« Récit Soubassement & Dalle RdC »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par lhelleq le 09/06/2017 à 14h48
Récit Soubassement & Dalle RdC

Les travaux de soubassement/préparation Dalle ont commencé 5 semaines après que les fondations aient été coulées. Normalement c’est un délai de 2 à 3 semaines. Mais un planning chargé de Maisons Lelièvre, et certains fériés au mois de mai, ont fait décaler ces débuts de 2 semaines.
 
Une équipe de maçons sous-traitants de Maisons Lelièvre a pris place sur le chantier. Un peu surpris, car l’un des arguments commercial de Maisons Lelièvre était d’avoir leurs propres équipes d’ouvriers…et notamment pour le gros œuvre. Ce n’est donc pas le cas pour notre début de chantier.
Les 2 rangs de parpaings sont montés en se basant sur les équerres laissées par le géomètre. Quelques équerres ont sautées pendant la réalisation des fondations. J’ai la chance d’habiter à 300 mètres du chantier et m’impose d’y passer quasiment tous les soirs et bien m’en prend. Les erreurs constatées :

  • Avant coulage de la dalle, nous constatons une erreur de côtes de 3 cm sur le positionnement du mur "porte fenêtre" salon (la tolérance acceptée est de l’ordre du centimètre. Réponse orale de Maisons Lelèvre: erreur reconnue-sera rattrapée par la maçonnerie du RdC
  • Avant coulage de la dalle, nous constatons des pentes d’évacuation nulles voire négatives de certaines conduites PVC d'eaux usées dans le vide sanitaire.  Action corrective Maison Lelièvre: les ouvriers ont re-ajusté les suspentes et adapté ces pentes.
 
  • Avant coulage de la dalle, nous constatons un oubli d'un fourreau PTT et de l’oubli du PVC de ventilation de la pompe eaux usées. Action corrective Maison Lelièvre: erreur reconnue- corrigée dans la foulée par les ouvriers
             
  • Avant coulage de la dalle, nous constatons que la quasi-totalité de vos fourreaux sont sans tire fils. .Réponse orale de Maisons Lelièvre: pratique courante - les tire fils seront remis en place en fin de gros œuvre.
  •  Apres coulage de la dalle, nous faisons part de notre inquiétude de voir des futurs dépôts de palettes de parpaings sur la dalle fraîchement coulée pouvant créer des fissures . Réponse orale de Maisons Lelièvre:: pratique courante - la dalle est étayée en soubassement avec des tasseaux- faux problème selon Maisons Lelièvre surtout les palettes arriveront 4 jours après le coulage de la dalle.
 
Les hourdis sont posés, les fourreaux passés, la trappe de visite du vide sanitaire (option qu’on a payée) réservée, le beton fibré de la dalle coulée. Globalement, le travail semble bien fait et OK (avec l’expertise limitée que nous avons). Par contre, aussi plusieurs erreurs de lecture des plans d’exécution par les ouvriers, non contenues par l’expertise du conducteur de travaux qui ne passe pas assez souvent, à notre sens, sur le chantier pour la supervision. La réponse de Maisons Lelièvre est que ces erreurs auraient été vues par le conducteur de travaux mais que je passais avant ses constatations. Réponse en partie valide et acceptable, mais je suis persuadé que certaines erreurs n’auraient été constatées qu’après le coulage de la dalle, entrainant alors des délais et  non qualité de réalisation si corrigées trop tard.
 
En conclusion, passez sur votre chantier autant que possible !
 
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« Les parpaings en pierre ponce »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par lhelleq le 09/06/2017 à 22h37
Mardi 6 Juin.

Le materiel pour débuter l'élévation des murs est arrivé sur le chantier.
Notamment les parpaings de pierre ponce. Voici la description faite par Maisons Lelièvre

UNE CAPACITÉ D'ISOLATION PLUS IMPORTANTE QUE LA BRIQUE
Fabriqué avec de la roche volcanique, le parpaing vert est naturellement isolant. Les micro-alvéoles qui emprisonnent l'air au sein de la matière confèrent au bloc ponce une importante capacité d'inertie thermique.
Autrement dit, il agit comme un véritable régulateur face aux variations de la température extérieure. Le parpaing vert conserve la chaleur intérieure en hiver et la fraîcheur de la maison durant l'été.

Des performances qui expliquent que nous construisons nos maisons RT2012 avec des murs de 32 cm d’épaisseur mieux isolés que ceux de 37 cm.

                           ]Elevation des murs - Jour 3
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« Elevation des murs - Jour 1 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par lhelleq le 09/06/2017 à 22h40
Elevations des murs RdC - Jour 1

L'équipe des maçons est à pied d'oeuvre. Les rangs de parpaings se montent...

Premier rang:

Elevation des murs Rdc - Jour 1



Elevation des murs Rdc - Jour 1

Les ventilations du vide sanitaire courbées à 90 degres et revenant au dessus du niveau de la dalle:
Elevation des murs Rdc - Jour 1

Elevation des murs Rdc - Jour 1
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« Elevation des murs - Jour 3 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par lhelleq le 09/06/2017 à 23h00
Élévation des murs - Jour 3

En trois jours les rangées de parpaings ont bien monté.

Une erreur par rapport aux plans d’exécution a été repérée. L'adage prend encore du sens: "Passez autant que possible sur votre chantier". Pour le coup, l'erreur a été bien gérée par le conducteur des travaux qui a engagé les actions correctives immédiatement, et n'aurait pas pu la louper lors de son passage programmé sur le chantier le lendemain. Pas de conséquences. Ouf.

Ma visite du vendredi soir me laisse sur des bonnes impressions: les parpaings sont visuellement bien montés, les joints nettoyés, la position des ouvertures respectée. Bon, je n'aime pas rester sur des impressions et veux des mesures. Je repasserai dimanche avec mon mètre et mon fil à plomb pour vérifier la verticalité,,la perpendicularité, l'alignement des murs.

J'ai pris rendez vous Lundi pour une première rencontre en tête à tête (au delà des communications téléphoniques) avec le conducteur des travaux responsable de la maçonnerie. Je veux faire le point sur les techniques employées (collage parpaings/ Ouvertures/ Chaînage vertical et poteaux/ Chaînage horizontal pour la dalle de l étage) et aussi en savoir plus sur le planning.

Elevation des murs - Jour 3


Linteau avec réservation pour positionnement d'un coffret de volet roulant SOPROMO intégré à la maçonnerie
Elevation des murs - Jour 3

Elevation des murs - Jour 3
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« Élévation des murs - Vérification après jour 3 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par lhelleq le 11/06/2017 à 18h35
Élévation des murs RdC- Vérification après jour 3

Après la bonne impression de vendredi, vérification plus en profondeur ce dimanche électoral (...après être passé au bureau de vote!)

   - Prise de mesures - positionnement horizontal des murs : Comme annoncé par le conducteur des travaux, l'erreur de positionnement des 3 cm d'un mur de soubassement a été corrigée par un décalage d'un peu plus de 1 cm du premier rang de parpaings du rez de chaussée. Tout semble rentré dans l'ordre sans impact sur la structure. Le décalage de 1cm est insignifiant. Bon point.

 - Prise de mesures - test verticalité: un des pignons est déjà monté jusqu'au futur étage. Avec un bon vieux fil à plomb, j'ai vérifié la verticalité et l'aplomb. OK! de l'ordre du millimètre sur 2 à 3 mètres. Nickel!
  
  - Prise de mesures - positionnement horizontal des ouvertures: semble OK. Des centimètres ont été réservés pour la maçonnerie de fixation des ouvertures. OK

  - Globalement la maçonnerie est propre avec des joints nettoyés.  J'ai fait aussi le tour des murs de soubassement pour vérifier l'enduit d'étanchéité. Ça semble OK.

 - J'ai porté une attention particulière au chaînage vertical: Les accroches (doubles), qui remontent depuis les fondations  dépassent d'une quinzaine de centimètres de la dalle; un parpaing creux est ouvert sur chacune pour les rendre visibles. Ensuite lors de l'elevation, des parpaings creux sont positionnés au dessus de ces accroches. Ils vont mettre une double barre d'acier à ligaturer sur les 15 cm dépassant avant de faire couler le béton (?fibré?) pour réaliser les poteaux.
  Du coup, j'ai noté la position des poteaux sur le plan d’exécution. J'en trouve un de plus que prévu. Bizarre. Autre point qui m’inquiète un peu, je vois un des murs extérieurs de la partie RdC au dessous du R+1 avec une distance de 7.3m entre 2 poteaux. Les autres sont espacés au max de 4 mètres. Je vais aborder le sujet avec le conducteur des travaux

NOTA: Me concernant pas directement (je ne suis pas sensé être sur le chantier  ), mais les accroches qui dépassent de la dalle ne me paraissent pas très sécu pour les ouvriers en cas de chute. Une protection devrait être mise en place à leur extrémités pour éviter les risques d’empalement. Je vais aborder le sujet avec le conducteur des travaux

Verification au fil à plomb:
Elevation des murs RdC - Jour 3- verifications

Accroches venant des fondations visible par un trou dans les parpaings servant à la ligature du chaînage vertical et surtout (dixit conducteur des travaux), à nettoyer le ciment au fond du poteau avant la coulage du poteau pour garantir un bon contact poteau-dalle
Elevation des murs RdC - Jour 3- verifications


futur poteau dans parpaing creux - accroche en bas...dans le fond de la photo
Elevation des murs - Chainage vertical - Verifications

pas de chainage (pour l instant) autour des ouvertures:
Elevation des murs RdC - Jour 3- verifications

des parpaings écornés comblés avec du ciment:
Elevation des murs RdC - Jour 3- verifications



les elements de linteaux et bord de fenetres
Elevation des murs RdC - Jour 3- verifications

un peu dangereux pour les ouvriers ces accroches:
Elevation des murs RdC - Jour 3- verifications
















  
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« Rendez vous avec le conducteur de travaux (maçonnerie) »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par lhelleq le 12/06/2017 à 21h59
Rendez vous avec le conducteur de travaux (maçonnerie)

Aujourd'hui premier rendez vous avec le conducteur de travaux "maçonnerie". Nous n'avions échangé que par téléphone jusqu’ alors. Mes attentes étaient nombreuses: planning/ vérifications/questions sur les méthodes de maçonnerie/ conformité au DTU. Les réponses ont été là et satisfaisantes: autant je reporte des soucis quand il y en a, autant je reporte aussi les bonnes prestations et professionnalisme quand c'est  justifié.

  •  Vérifications de la position des évents/évacuations EU-EV/fourreaux: un léger décalage sur l'un d'entre eux à rectifier -->OK avec une réserve
  • Vérifications de la position des ouvertures (au moins celles qui sont visibles - ça exclut les fenêtres hautes non encore matérialisées par les rangs de parpaings) -->OK
  • Vérifications de la position des poteaux (chaînage vertical):
            -explication du poteau supplémentaire: il y a bien un poteau dans le soubassement pour soutenir un coffrage poutre, par contre les ouvriers se sont emportés et ont continué le poteau jusqu'au niveau du R+1. Pas d'impact -->OK

           -explication du poteau "manquant": faux problème selon le conducteur des travaux: un mur porteur en parpaing peut faire jusqu'à 15m sans poteau: le mien fait 7.3m sans poteau intermédiaire. A noter que pour soutenir une poutre (sans mur porteur ) cette portée maximale tombe  de 15m à 5.3 m. Egalement, ce sont des considérations du bureau d’études et non des équipes de chantier -->OK


  • Questions diverses:
              -Pas de ferraillage-chaînage autour des ouvertures / rebord de fenêtres. Je ne sais pas juger si correct. Je relaie la question au bureau d’étude Maisons Lelièvre-->Question

              -Un test d’écoulement des EU-EV aura lieu en fin de chantier. J'aurais aimé qu'il ait lieu avant de couler la dalle du RdC.-->OK mais A planifier

            -Confirmation que des tire fils seront placés dans les fourreaux en fin de chantier.-->OK mais A planifier

  • Questions DTU 13.11 Fondations / DTU 20.1 Maçonnerie
            -La pose d'un béton de propreté de 4cm d’épaisseur ne s'applique pas lorsqu'il n'y a pas de ferraillage des semelles. Or nous sommes en techno béton fibré -->OK

           -La section des ferraillage de la ceinture horizontale des dalles doit être de 1.6cm2 selon le DTU. Sur le chantier il y a 2 ferrailles ligaturées distantes d'une dizaine de centimètres mais de section env. 1cm2 chacune. Je relaie la question au bureau d'etude Maisons Lelièvre-->Question

            -Le recouvrement des ferrailles disjointes et ensuite ligaturées doit être de > 40 cm. C'est ce que j'ai vu. A vérifier aussi lors de la dalle de l'etage -->OK


            -Les joints de maçonnerie font bien entre 1cm et 2cm et les parpaings sont décalés de 1/3 à 1/2 d'un rang au suivant-->OK

Journée positive et rassurante! 
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« Coupure de capillarité »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par lhelleq le 12/06/2017 à 22h49
Le DTU 20.1 Maçonnerie préconise une protection contre les remontées d'humidité du soubassement.
Un enduit d'étanchéité (Weber) est fait sur la face extérieure des parpaings du soubassement. Au cas où l'humidité y passerait tout de même (  ) , un joint de coupure de capillarité (un produit hydrofuge dans le ciment), large de 4 cm, est fait pour accueillir le premier parpaing du rez de chaussée. Voir la photo:

Etanchéité de la dalle au RdC: coupure de capillarité
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« Fin élévation murs au rez de chaussée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par lhelleq le 18/06/2017 à 18h04
Fin élévation murs au rez-de-chaussée

Balade dominicale au chantier. Les ouvriers, même si appelés sur un autre chantier en urgence pour une journée, ont bien travaillé et ont profité des longues journées (...chaudes et éprouvantes). :

    - Les murs du rez-de-chaussée sont terminés
    - Les emplacements de toutes les fenêtres du Rdc avec les linteaux posés ou coffrés. Sur la grande baie de 2m50, le linteau a été coffré et coulé. Je suppose que la technique d'un linteau préparé en usine ne convenait pas pour cette taille d'ouverture car sa manipulation par les ouvriers aurait été impossible (ils n'ont pas d'instruments de levage).
     - les corniches sur les parties sans R+1 et en toit 4 pans sont posés avec un chaînage horizontal à l'intérieur du parpaing "corniche"
     - Sur la partie avec un futur R+1, les plaques en pierre ponce pour délimiter, sur l'extérieur, le chaînage horizontal sont en place.

Les déboires relatés dans certains récits, où au moment de poser les ouvertures on s’aperçoit que la mur n'est pas vertical, m'ont poussé à vérifier encore au fil à plomb aujourd'hui. Notamment sur la façade jardin avec la baie de 2m50...La verticalité est nickel...au millimètre! Les ouvriers travaillent bien: verticalité vérifiée au fil à plomb sur chaque parpaing en début de rang, puis, cordeau positionné sur toute la longueur du rang.

J'ai juste une question que je vais relayer au CdT. Certains linteaux, proche d'un angle de la maison, sont dissymétriques avec du coté de l'angle une portance sur le parpaing sous-jacent réduite à 5 cm. Je me questionne sur cette portance : suffisante ou pas?


A gauche de la photo: pour la future partie sans R+1 avec toit 4 pans, sont visibles les parpaings "corniche", creux avec le chaînage horizontal posé et coulé.
Au premier plan de la  photo: pour la future partie R+1 , sont visibles les plaques de pierre ponce délimitant l'endroit où va être positionné le chaînage horizontal et les appuis des poutrelles de la dalle.
Fin évélation des murs Rez de Chaussée

Murs et linteaux finis (face cour d'entrée):

Fin évélation des murs Rez de Chaussée

Murs et linteaux finis (face jardin), avec le linteau entièrement coulé et étayé de la baie de 2m50:


Fin évélation des murs Rez de Chaussée




Le linteau dissymétrique en bordure d'angle de mur qui m’inquiète:

Linteau dissymétrique en bordure d'angle de mur
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« Travaux préparatoires avant le coulage de la dalle R+1 »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par lhelleq le 25/06/2017 à 00h34
Travaux préparatoires avant le coulage de la dalle R+1

Semaine caniculaire. Les ouvriers ont fait des heures pas possibles sous le soleil brûlant pour être prêts pour l'arrivée de la toupie béton en fin de semaine. Admiration devant le travail fait dans des conditions très difficiles. Chapeau bas Messieurs!
Les travaux de la semaine:
        - coffrage de 6 poteaux de soutènement avec leur âme 4 brins en acier puis coulage à l'aide de béton fait sur place
        - mise en place des coffrages pour les futures poutres
        - chaînage horizontal et mise en place des hourdis (en bois aggloméré)

Rien à redire du travail effectué. Ma seule inquiétude de la semaine était le non chaînage de 2 éléments en acier pour armer une poutrelle. La poutrelle étant globalement trop longue, ces éléments en acier sont arrivés en 2 parties, et reposent et se joignent sur un des poteaux (section carrée de 20cm)  faits cette semaine. Mon inquiétude était la faible longueur de portée sur le poteau et l'absence de ligaturse entre les 2 éléments (voir photos). J'en ai fait part au conducteur des travaux ; les ligatures (ou "chapeau"  ) ont été faites avant le coulage. Je suis allé sur le chantier avec le conducteur des travaux pour constater le tout.

Coffrage des poteaux:
Travaux préparatoires (poteaux/poutrelles/chaînages) avant coulage de la dalle du R+1

Une fois sec, le coffrage des poteaux a été retiré. Ensuite le coffrage des poutrelles a été mis en place et étayé:
Travaux préparatoires (poteaux/poutrelles/chaînages) avant coulage de la dalle du R+1

La jonction des 2 éléments d’âmes en acier des poutrelles reposant sur le poteau AVANT la mise en place des ligatures:
Travaux préparatoires (poteaux/poutrelles/chaînages) avant coulage de la dalle du R+1



La jonction des 2 éléments d’âmes en acier des poutrelles reposant sur le poteau APRES la mise en place des ligatures:
Travaux préparatoires (poteaux/poutrelles/chaînages) avant coulage de la dalle du R+1


Chaînage horizontal en périphérie:
A noter qu'il n'y a pas de treillis acier. La dalle du R+1, comme celle de RdC, est coulée en béton fibré
Travaux préparatoires (poteaux/poutrelles/chaînages) avant coulage de la dalle du R+1


Intersection de 2 poutrelles à l'emplacement d'un poteau (chaînage et ancrage)
Travaux préparatoires (poteaux/poutrelles/chaînages) avant coulage de la dalle du R+1
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« Dalle de l'étage coulée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par lhelleq le 25/06/2017 à 18h03
Dalle de l'étage coulée

Comme prévu, la dalle de l'étage a été coulée le vendredi 24/06/2017. Après des jours de canicule, les camions toupies et pompes étaient sans doute pris d'assaut par les constructeurs. Il manquait 1.5 m3 à la première toupie. L'équipe d'ouvriers a commandé un surplus et un deuxième voyage du camion toupie...le conducteur du camion pompe avait lui décidé de partir.... envers et contre tous. Une honte et un acte de non professionnalisme affligeant! Faute de pompe, la toupie a du déverser son contenu sur le sol...et les ouvriers ont du faire des aller-retours en ce dépôt sauvage et l’étage avec des seaux remplis de béton. 
Nullement la faute de Maisons Lelièvre et celle de ses ouvriers qui ont payé les pots cassés.

Par contre je me retrouve avec une "mare" de béton fibré sur le chemin d'accès...qui faudra nettoyer en fin de chantier. A Maisons Lelièvre de prendre les dispositions contre le sous traitant fautif.

Au bilan, même terminée "aux seaux", la dalle semble bien nivelée, sachant qu'en plus il y aura une chape lisse (je vais demander confirmation d'ailleurs de cette étape au conducteur des travaux)


La dalle de l'étage coulée:
Dalle de l'étage coulée

La dalle de l'étage coulée...et étayée:
Dalle de l'étage coulée

Vue façade jardin:
Dalle de l'étage coulée


Vue façade entrée et entrée garage:
Dalle de l'étage coulée



Une "saillie " de polystyrène après la poutre qui sera incorporée au mur extérieur du R+1. Je suppose qu'il s'agit d'une isolation thermique. A confirmer:
Une rupture thermique avec du polystyrene

La mare de béton sur le chemin d'accès...bien pour rouler la poussette...moins bien pour après et pour faire une entrée propre! 
Mare de beton
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« Maçonnerie - Linteaux et Porche. »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par lhelleq le 30/06/2017 à 12h34
Maçonnerie - Linteaux et Porche.

Cette semaine, avant d'attaquer le montage des murs du R+1, les ouvriers ont terminé la maçonnerie du rez-de-chaussée notamment les acrotères de la partie toit plat en façade "entrée". Mais surtout, ils ont coffré puis réalisé le linteau de la porte du garage [Ils l'avaient mis en attente jusque là car la grue, pour monter les palettes de parpaings à l'étage, devait avoir le passage libre. Merci Jacques pour l'explication ]. Enfin, les ouvriers ont fait toute la maçonnerie du porche; c'est pas mal de boulot un  porche au final...je comprends mieux le coût de l'option!

Maçonnerie - Linteaux et Porche.


Maçonnerie - Linteaux et Porche.
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« Poteau du porche d'entrée...pas droit »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par lhelleq le 01/07/2017 à 12h50

Poteau du porche d'entrée...pas droit



J'ai eu un doute il y a deux jours en passant en coup de vent sur le chantier après le décoffrage, mais, hier, en prenant le mètre et le fil à plomb, le doute n'est plus permis, et d'ailleurs ça se remarque visuellement : le poteau du porche d'entrée n'est pas droit!!  J'écrivais dans le post précédant que c’était un boulot conséquent mais en l’occurrence ce travail a été mal fait!

Sur une hauteur de 2m80, il y a plus de 3 centimètres de dévers sur 2 axes et çà se voit, car l’œil cherche automatiquement des alignements avec les angles de murs. Indirectement (j'étais pas là), les ouvriers ont dit que le coffrage avait bougé pendant le coulage du béton. Non, FAUX. En fait, le parpaing (celé dans  les fondations) qui sert d'appui au poteau est mal positionné; les ouvriers ont décalé au max le poteau sur ce parpaing pour rattraper mais l'erreur du positionnement du parpaing est trop grande. Ils ont coulé un poteau en sachant qu'il ne serait pas droit! Ma colère monte là: L'erreur est délibérée. Le conducteur des travaux est passé en coup de vent sur le chantier vendredi (je n'était pas là)...il ne m'a rien dit par téléphone.

Lundi à la première heure, je l’appelle. Il n'est pas question que j'accepte la maçonnerie avec cette erreur.  . Il va s'en doute m'avancer que ca va être corrigé avec un enduit. M'enfin plus de 3 cm de rattrapage j'en doute. Par chance, ce poteau n'est pas tellement porteur; il ne soutient que le porche.

Sur cet axe, 3 cm plus éloigné (du mur de la maison) en haut qu'en bas:
Poteau porche d'entrée...pas droit

[color=#333333]Sur cet même axe, en bas, jonction du poteau sur le parpaing...ils ne pouvaient effectivement plus décaler plus!

Poteau porche d'entrée...pas droit

[/color]
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« Maçonnerie quasiment finie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par lhelleq le 13/07/2017 à 23h41
Cette semaine marque quasiment la fin de la maçonnerie. Manque tout de même la pose de seuils de fenêtres et des porte-fenêtres ainsi que l'enduit sur les cotés des ouvertures.

Nous avons eu un rendez vous avec le conducteur de travaux maçonnerie sur le chantier pour une visite d'acceptation:

  •     J'avais sorti ma liste de doléances/remarques dont celle sur les poteaux du porche d'entrée non droits et bombés, et celle sur  le décalage de 10 cm de 2 évacuations dans les dalles (eaux usées et ventilation pompe de relevage). Après constatation du conducteur des travaux, les poteaux vont être retravaillés (ponçage/mise enduit) pour retrouver de l'aplomb correct). Cette solution ne permet pas de "redresser" la portance dans l'absolu mais vu le poids très limitée du porche je ne pense pas qu'il y ait de problème structurel. Au moins l'esthétique serait retrouvé. J'attends de voir tout de même le résultat. Pour le décalage des évacuations, ils me disent qu'ils ne peuvent rien faire car une poutrelle ne permet pas de les sortir à l'endroit correct. Ca serait rattrapé par le plombier avec des coudes dans l'espace de réservation de l isolant de la dalle. Mouais mouais. Voyons voir.
  • . J'ai ressorti également la notice descriptive de Maisons Lelievre pour vérifier la conformité des techniques de construction par rapport à ce document contractuel. Info conducteur des travaux: La finition des seuils (enduit et résine) se fera après (lors de la pose de l'enduit de la maison ).
  • A ma demande nous avons aussi verifié ( ..OK  ) l'aplomb des poteaux intérieurs à la maison. 
  • Enfin nous vérifier le positionnement des fenêtres à l'étage et la verticalité des murs proches des porte fenêtres. OK! ...heureusement car je me demande ce qu'on aurait pu faire autrement! 
Donc globalement positif sauf les poteaux à reprendre et les finitions à prévoir. Vacances méritées pour tous le monde! Rendez vous en septembre!

(quasi) Fin de la maconnerie

(quasi) Fin de la maconnerie

(quasi) Fin de la maconnerie
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« Vérification des finitions de maçonnerie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par lhelleq le 02/09/2017 à 12h13
Vérification des finitions de maçonnerie

Retour de vacances en cette fin Août et donc l'occasion d'aller vérifier les finitions de maçonnerie faites par les équipes en fin Juillet

  • Le poteau du porche d'entrée: des rectifications (ponçages / ajout d'enduit ciment) ont été faites. Esthétiquement il y a du mieux et (...à moins de savoir qu'il y avait un défaut) ça ne se voit quasiment plus. Structurellement il reste un défaut d'alignement de coffrage de la partie supérieure du porche d'environ 2 cm (sur une largeur de 1.2 m du porche). J'attends de voir la finition finale avec le crépis et ses baguettes d'angle. Il faudra être attentif à cette finition.
  • Nettoyage des tranchées de fondations: Les ouvriers ont laissé leurs gravats et déchets de béton dans les tranchées de fondations (voir photos). Inacceptable! et à l'encontre de la devise "Chantier propre" du constructeur. Le problème est que la maison mère "Maisons Lelievre"  est fermée en Août pour le signifier...et que les tranchées de fondations doivent être comblées avant l'arrivée des charpentiers...mon terrassier doit passer le 18 Aout pour ce remblai. Du coup, je joue de la pelle et de la brouette moi même pour nettoyer tout çà. . Au delà de l'aspect propreté, ces déchets de parpaings/béton dans les fondations sont à terme des points de concentration d'humidité...pas très bon!
  • Après discussions avec le conducteur de travaux Maisons Lelievre, les équipes (sous traitantes) n'ont pas respecté les directives Maisons Lelievre.
  • Seuil de portai garage bombé: Jacques, en passant sur le chantier, a remarqué un seuil de portage garage bombé: 1.5 cm de flexion de chaque coté par rapport au milieu de seuil. Inacceptable!...en aucun cas la pose du portail garage ne sera "étanche" à l'eau et à l'air. A refaire!!! Je ne comprends pas que les ouvriers se soient acharnés à poser un seuil...Voyant qu'il était bombé. Du travail inutile! 

Tranchées de fondations pas nettoyées de leurs gravats par les ouvriers:
Des tranchées de fondations pas nettoyées après la fin du gros oeuvre maconnerie

Des tranchées de fondations pas nettoyées après la fin du gros oeuvre maconnerie

Des tranchées de fondations pas nettoyées après la fin du gros oeuvre maconnerie


Seuil de portail de garage bombé. Mesure à la règle avec une flexion visible allant jusqu'à 1.5cm sur la demi portée:

Pose d'un seuil de portail garage...bombé


Après notre nettoyage à la pelle + brouettes, les tranchées de fondations sont plus "clean" et prêtes pour être remblaiées:
Les tranchées de fondations après mon nettoyage à la pelle + brouette

Les tranchées de fondations après mon nettoyage à la pelle + brouette

Les tranchées de fondations après mon nettoyage à la pelle + brouette
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« Livraison des éléments de charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par lhelleq le 02/09/2017 à 12h43
Livraison des éléments de charpente

Les éléments de charpente ont été livrés le 30/08. Il s'agit de fermettes pour les parties de toit 4 pans, usinées et assemblées en usine ainsi que des tasseaux et sabots. 2 fermettes se sont cassées durant le transport/déchargement.
Grâce à la vigilance de Jacques (l’œil du tigre! ), ça a été vu tout de suite. Le conducteur de travaux "charpente-toiture" est passé dans l'après midi prendre les références des 2 fermettes puis en a commandé 2 nouvelles en fabrication. Ca ne devrait pas impacter le debut des travaux charpente prévu vers le 10/09. Bonne réactivité de Maisons Lelievre. 

...en effet les ouvriers décalent de 10 jours mon début de charpente car ils ont pris de retard sur un autre chantier.


Les fermettes livrées:
Livraison des élements de charpente

Livraison des élements de charpente

Livraison des élements de charpente


Une des 2 fermettes cassées dans le transport/déchargement:

Livraison des élements de charpente
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Nous sommes très content que votre construction a reprise. Nous attendons avec impatience que ce soit de même pour la nôtre Tongue
Nous allons suivre avec attention la suite de votre chantier.
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« Début des travaux de charpentes - couvertures »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par lhelleq le 30/09/2017 à 23h07
Début des travaux de charpentes - couvertures

Bien que les éléments de charpente industrielle aient été livrés depuis plusieurs semaine, le début de la pose de la charpente n'a eu lieu que le 12/09 alors qu'initialement prévu tout début septembre.  Les équipes de Maisons Lelievre étaient occupées par un autre chantier non encore fini.

En 3 jours les ouvriers (équipe Maisons Lelièvre et pas de sous traitance pour ce corps de métier), ont posé les fermettes industrielles, une partie de tuiles (sauf sur les arêtes et sur les faîtages, et, une autre équipe à préparé les "plancher OSB" de la partie toit plat (non accessible). [La maison mixe toits 4 pans et toit plat].
L'avancée est impressionnante. Vive la charpente industrielle et les fermettes pré-assemblées en usine.

Le travail est bien fait et les équipes ont vraiment un savoir faire dans le domaine. Lors de ma visite en fin de semaine, je n'ai pas grand chose à noter, sauf la non présence de contreventements, de lisses et d'anti-flamblements. Les contreventements sont des dispositifs conçus pour reprendre les efforts du vent dans la structure et les descendre au sol ; les anti-flamblements évitent la déformation des fermettes sous le poids de la couverture.  En effet, après avoir demandé le dossier charpente issu du bureau d'études de Maisons Lelièvre (ils me l'ont donné sans problème et très rapidement), la comparaison du plan montre qu'il manque des éléments. Après contact constructif avec de conducteur de travaux (rendez vous sur le chantier la semaine suivante), le message est passé et nous convenons de nous revoir en fin de travaux de charpente-couverture, et de vérifier la conformité au dossier d'étude


Conseil: demander le dossier d'étude de votre charpente. Il vous servira de support de vérification de la bonne mise en oeuvre de la charpente industrielle



Toit principal 4 pans :
Charpente industrielle du toit 4 pans principal

Charpente industrielle du toit 4 pans principal.

Ecran sous couverture :
Charpente industrielle du toit 4 pans principal. Ecran sous couverture

Toit 4 pans sur la partie garage:
Toit 4 pans sur la partie garage. Quelques contreventements et anti flamblements y sont mais pas tous.

Toit plat non accessible - debut pose Repanol:
Toit plat non accessible. Debut de pose du Répanol


[b]Toit plat non accessible - debut pose Repanol:Toit plat (non accessible). Debut de pose du répanol[/b]


Extrait du dossier d'étude de la charpente

Extraits du dossier d'etude de la charpente
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« Charpente & Couverture (Suite) »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par lhelleq le 30/09/2017 à 23h34
Charpente & Couverture (Suite)

Encore une pose d'une semaine dans la pose Charpente et couverture...l'autre chantier concurrent à vampiriser les équipes!

Ca avance...
Pose toiture/couverture - En cours

Toit plat non accessible - suite de la pose repanol

Toit plat non accessible - suite de la pose repanol

panneaux solaires photovoltaïque intégrés à la toiture 4 pans

Panneaux solaires photo voltaïque intégrés à la toiture
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« Reprise du seuil portail de garage »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par lhelleq le 01/10/2017 à 00h10
Reprise du seuil portail de garage

Après avoir fait remarqué que le seuil du portail de garage était fortement bombé, j'ai eu la bonne surprise de voir que l' équipe de maçons Maisons Lelievre était passée et le seuil a été changé! Cool! Et le nouveau seuil semble être NON bombé. 

Par contre, le seuil n'a pas été placé horizontalement comme précédemment et comme les autres seuils des portes-fenêtres de la maison! Pour les autres portes-fenêtres du rez de chaussée il y a un débord de environ 7 cm par rapport au -parpaings du mur...pour le seuil du garage seulement 3 cm ce qui me fait craindre que la gouttière goutte d'eau sous le seuil ne fera pas son effet! 

De plus, verticalement, le seuil a été surélevé comme pour les autres seuils des portes-fenêtres de la maison...pourtant il n'y a pas d'isolation au sol dans le garage...le sol du garage doit être plus bas...et donc le seuil du portail garage devrait l'être aussi...non? J'ai questionné le conducteur des travaux maçonnerie. Il doit passer vérifier le dit seuil de garage en semaine 40. Wait and see!!


Seuil d une porte-fenêtre:
Seuil porte de garage. Horizontalement trop près des parpaings


Seuil de la porte du garage:

Seuil porte de garage. Horizontalement trop près des parpaings
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Je viens de tomber sur votre récit, c'est super détaillé et intéressant, je vais suivre avec plaisir.
Bonne continuation.
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« Fin de la couverture - Pose des fenêtres »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par lhelleq le 14/10/2017 à 22h36
Fin de la couverture 

Grosse étape! La couverture est terminée!

Nous avons eu un rendez vous avec le conducteur des travaux qui suit cette partie:
       - Les contre ventements et anti flambements ont été rajoutés conformément au dossier d’étude.
       - Les parties en zinc sont bien finies. Notamment les chéneaux entre toitures et murs semblent  très bien faits
       - Idem pour les gouttières et soudures zinc
Seul point noté et mineur: il manque quelques pointes de fixation des tuiles des arêtes de toiture 4 pans. Le conducteur des travaux s'est engagé à repasser les mettre. A noter dans notre liste de réserves pour ne pas oublier ce point. Donc très content de cette partie charpente-couverture faite par des ouvriers très expérimentés de Maisons Lelièvre.

A noter que je me suis permis, avant que le surplus ne reparte par camion, de prendre sur la palette ouverte une petite réserve de quelques tuiles de différents types (plates/d'arêtes). Maintenant prêt pour pouvoir changer quelques tuiles si elles tombent pendant une tempête d hiver des années futures! 

Toiture finie!

Gouttière du toit plat avec au dessus l evacuation du trop plein...en cas "d urgence"

La partie boisée en débord de toiture sera couverte par le futur enduit

Fin de la couverture. Un chéneau en zinc bien large et facilitant le futur entretien

Pose de gouttières zinc

Hors d'eau et hors d'air!


 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« La saga du seuil du portail de garage »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par lhelleq le 14/10/2017 à 22h45
La saga du seuil du portail de garage

Etape#1 : Le seuil était bombé et je me posais la question à l époque de sa hauteur par rapport à la dalle du rez de chaussée

Etape#2 : Le seuil a été changé...mais posé comme le précédant...à la hauteur conservée.

future Etape#3 :...et bien oui...il est trop haut! Le conducteur des travaux l'a reconnu...va falloir le descendre. Le problème est que le linteau du portail de garage a été placé en fonction du seuil...il est maintenant aussi trop haut!   Du coup le conducteur de travaux propose une rustine...faire un coffrage de rattrapage sous le linteau....du bricolage!!
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« Pose des fenêtres et début des travaux placo/isolation/elect »

Second oeuvre > Menuiserie Par lhelleq le 14/10/2017 à 22h59
Pose des fenêtres et début des travaux placo/isolation/Electricité

Les plaquistes sont arrivés sur le chantier le 26/10. Une équipe de 3 ouvriers qui doivent:
      - poser les ouvertures extérieures
      - poser l isolation
      - poser les pieuvres électriques et faire le tableau électriques
      - poser les cloisons intérieures en placo
 
Les ouvertures ont été posées en une journée!!!! Chouette...mais je ne peux plus rentrer dans la maison...j'ai pas les clefs!!!!


Par contre, un point fondamental: les vantaux de la grande baie vitrée de 2m50 ne sont pas comme on le voulait!! La poignée d'ouverture est sur le ventail gauche (quand on est dans la maison et qu'on regarde à l’extérieur); nous le voulons absolument à droite car la cuisine et la table de la cuisine vont venir mourir au delà de la limite gauche de la baie vitrée rendant le ventail gauche quasi inutilisable pour le passage vers le jardin. Le passage pour aller sur la future terrasse se fera par le ventail droit...C'est là que doit être la poignée!
J'ai fait remonter tout de suite l'information au siège Maison Lelièvre et au conducteur de travaux. Les plans issus de la Mise Au Point Technique vont dans notre sens...bien que le sujet n'ait pas été abordé durant la MAP. 
Je suis toujours dans l'attente de la modification. Rien depuis une semaine. J'espère honnêtement que les modifications vont être faites. Une chose est sure : je ne lâcherai pas ce point. Trop important pour l'ergonomie de la maison!

La baie vitrée aux vantaux inversés

Le vitrée 2m50...Les vantaux et la position de la poignée ont été inversés

Les fenêtres et portes fenêtres posées!
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Planning...Argh La panique ! »

Autres > Autres Par lhelleq le 14/10/2017 à 23h11
Planning...Argh La panique ! 

Après ma demande, Maison Lelievre me communique le planning pour la fin des travaux...Fin prévue en début décembre 2017!!!! Argh, panique...nous tablions sur début Mars 2018. Va falloir qu'on précipite les contacts des artisans (hors Maisons Lelievre) qui feront les finitions après l’achèvement des prestations  Maisons Lelievre)

Après ma demande, Maison Lelievre me communique le planning pour la fin des travaux...Fin prévue en début décembre 2017!!!! Argh, panique...nous tablions sur début Mars 2018. Va falloir qu'on précipite les contacts des artisans (hors Maisons Lelievre) qui feront les finitions après l?achèvement des prestations  Maisons Lelievre)
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Je ne dis pas que ce sera pareil pour vous mais nous avons réceptionné la maison plus tard que prévu. La pré-réception s'était si mal passée qu'on avait refusé de réceptionner la maison à la date prévue. Il restait tellement de choses à faire ! Et on n'avait pas l'électricité. On voulait éviter de faire une réception sans électricité. Ceci dit, au final, on l'a faite sans électricité.... On a vu le résultat ensuite : volets roulants qui ne marchent pas etc.
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Photographe Env. 100 message Seine Et Marne
Nous avons vu votre planning prévisionnel. Cela nous donne aussi des informations concernant notre construction. Avez-vous un chauffage au sol ? Nous nous posons cette question car nous ne voyons pas apparaître le temps de séchage de la chape lisse. Qui avez vous contacté pour avoir ces informations ? Merci d'avance
Picto recompense Photographe
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Env. 60000 message
Ln&F a écrit:Nous avons vu votre planning prévisionnel. Cela nous donne aussi des informations concernant notre construction. Avez-vous un chauffage au sol ? Nous nous posons cette question car nous ne voyons pas apparaître le temps de séchage de la chape lisse. Qui avez vous contacté pour avoir ces informations ? Merci d'avance

Nous avons un chauffage au sol ("offert" par les Maisons Lelièvre). Je m'étais accrochée avec le conducteur de travaux (je vous envoie son nom par message privé) sur le temps de séchage de la chape. Il était vraiment devenu agressif quand je lui avais dit qu'il ne respectait pas le temps de séchage. 

Excusez-moi pour cette intrusion dans votre récit. J'espère que vous ne m'en voudrez pas. 
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lhelleq Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Yvelines
Ln&F a écrit:Nous avons vu votre planning prévisionnel. Cela nous donne aussi des informations concernant notre construction. Avez-vous un chauffage au sol ? Nous nous posons cette question car nous ne voyons pas apparaître le temps de séchage de la chape lisse. Qui avez vous contacté pour avoir ces informations ? Merci d'avance

 
Bonjour, Désolé de la réponse tardive. Peu de temps à consacrer sur internet ces dernières semaines...vacances, boulot...et soucis maison! En effet avec la fin proche des prestations constructeur (...au moins annoncée), il est temps de commencer à s'organiser pour les travaux qui restent à ma charge après la réception: peintures intérieures / pose sanitaires / pose portes intérieures fin de chantier/ Cuisine/ Enrobé (ou autre?) du chemin d'accès/ connexion ERDF-ENGIE-Eaux usées etc.
Donc, concernant le parallèle sur le planning de votre chantier avec le mien tel qu'annoncé par Maisons Lelièvre, attention aux travaux réservés qui sont peut être pas les mêmes pour votre projet.
Oui nous avons un chauffage au sol. Effectivement pas de séchage apparant dans le planning de maisons Lelièvre. JE suppose qu'ils vont mettre le carrelage assez rapidement ensuite. Par contre , comme la connexion au gaz Engie est en retard sur le planning (..Delai de Engie et ERDF...WOUAH!!), je ne compte pas mettre le chauffage tout de suite. La chape aura le temps de sêcher naturellement!
Pour avoir le planning maisons Lelièvre, je suis en contact avec Mr D. (qui était mon interlocuteur à la mise au point technique) et à l accueil Maisons Lelièvre qui m ont donné le planning par email.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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ldsvlns a écrit:
Ln&F a écrit:Nous avons vu votre planning prévisionnel. Cela nous donne aussi des informations concernant notre construction. Avez-vous un chauffage au sol ? Nous nous posons cette question car nous ne voyons pas apparaître le temps de séchage de la chape lisse. Qui avez vous contacté pour avoir ces informations ? Merci d'avance

Nous avons un chauffage au sol ("offert" par les Maisons Lelièvre). Je m'étais accrochée avec le conducteur de travaux (je vous envoie son nom par message privé) sur le temps de séchage de la chape. Il était vraiment devenu agressif quand je lui avais dit qu'il ne respectait pas le temps de séchage. 

Excusez-moi pour cette intrusion dans votre récit. J'espère que vous ne m'en voudrez pas. 

Pas de soucis. et merci de l info. Le temps de séchage est important avant la mise en route du chauffage au sol? Est cela le souci? Combien de temps à respecter? Merci
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« Cloisons intérieures - Electricité - Isolant Sol - Plomberie »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par lhelleq le 11/11/2017 à 22h57
Cloisons intérieures - Electricité - Isolant Sol - Plomberie

De longues semaines loin d'internet. Mais les travaux ont avancés:
    - Cloisons intérieures posées.
    - Une équipe est passée avec une machine spéciale pour pulvériser de la laine soufflée au dessus des placos des plafonds: je n'ai pas eu l'occasion de vérifier au travers des trappes d'accès au comble. Je le note comme à faire avant la réception de la maison.
    - Bandes placo en parties posées: qualité très moyenne. Peu de colle/ pas poncées et d'ailleurs pas faites à l'étage
    - isolant sol posé au rez de chaussé. Pas d'isolant sol à l'étage (normal!)
    - Plomberie: nourrices / tuyaux d'alimentation posés. Chaudière gaz posée.
    - Serpentins du chauffage au sol posés au rez de chaussée.

Je listerai l'état des réserves dans un message suivant.

Placo dans une chambre.

Plomberie - arrivée d'eau à l'étage (baignoire)

Etat de finition du placo. Pas terrible: les bandes collées mais peu de colle et pas poncées

Placo dans la cuisine. Sortie hotte. prises electriques posées

Debut de pose de la plomberie et des nourrices

La chaudiere gaz MIRA Green C  35 kW

Après la pose des cloisons intérieures, ...le tuyau d'evacuation de la machine à laver se rélève être au milieu d'une porte !!!
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« Liste (partielle) des reserves »

Autres > Conflits - procédures juridiques Par lhelleq le 11/11/2017 à 23h29
Liste (partielle) des réserves

Je tiens une liste de réserves à jour que je communique à Maisons Lelièvre au fil de l'eau. Globalement, Maisons Lelièvre est assez réceptif à ces demandes de correctifs, notamment les conducteurs de travaux qui sont compréhensifs.

Le problème principal vient du manque de coordination globale:  Les corps de métier s’enchaînent dans les maison, Souvent des équipes de sous traitants :

 Une équipe isolation/plomberie ou de menuiseries extérieures n'est pas responsable des erreurs de maçonnerie...Faite par une autre équipe de sous traitants...d'une autre entreprise, et ne se permet pas d'attendre que l'erreur soit corrigée par la première équipe pour continuer leurs travaux...Et tenir leurs délais! On arrive a des abbérations: la porte d'entrée est posée malgré que le jambage maçonnerie soit trop épais. On continue à placer un isolant sol...autour d'un tuyau d’évacuation mal positionné. Le maçon sous traitant se fait livrer un seuil de garage bombé par les camions Maisons Lelièvre; il voit qu'il est bombé...peu importe il le pose pour respecter ses délais...même si il sait que ce travail sera à refaire ...plus tard par une équipe "correctif" de maçon maison Lelièvre.

Donc, au delà de la bonne volonté des conducteurs de travaux, le principal problème est que les conducteurs de travaux viennent de la sarthe toutes les semaines vers la région Parisienne, sont constamment sur les routes et suivent de nombreux chantiers...trop de chantiers! Le suivi de la sous traitance est trop espacé et pas assez régulier. Les erreurs qualité et rejets de responsabilité sont inévitables. 


Voici une liste partielle des reserves de mon chantier:

 - Baie vitrée 2m50. Vantaux à inverser pour avoir la poignée sur le vantail droit (en regardant de l intérieur vers l extérieur). Réserve fondamentale#1bloquante. Levée depuis 5 semaines.=> Selon Le conducteur de travaux menuiserie ext.: une seconde poignée va être posée. Pas fait à ce jour

- L’évacuation hotte extérieure n'avait pas été faite. Une équipe est passée 3 semaines après la levée de la réserve faire le correctif.

 - Tuyau évacuation Machine à Laver au milieu de la porte du cellier! Voir photo dans l'article précédant. L’équipe plomberie a fait une "rustine" corrective. Le tuyau n'a pas été déplacé dans le soubassement...mais un tuyau horizontal (avec un léger dévers) a été placé dans l'isolant sol pour relier le tuyau évacuation mal placé à l'emplacement réel de la sortie machine à laver.


 - Porte d'entrée mal positionnée. Impossible de mettre la couche future d'enduis. Une équipe de maçonnerie est passé 3 semaines après faire le correctif: le jambage a été enlevé. Le correctif est assez grossier. L'enduit devrait tenir. Par contre, le joint siliconé a aussi été enlevé. A signifier à Maisons Lelièvre avant enduit.

 - Manque d'une poignée de fenêtre à l étage.=> travaux correctifs en cours.Pas fait à ce jour

 - Bande placo grossières: peu de colle/ Pas poncées. Et pas faites à l'étage. A signifier à Maisons Lelièvre 

 - une cloison placo mis hauteur en sortie d'escalier mal fixée. A signifier à Maisons Lelièvre 

 - Concernant le seuil de la porte de garage placé 7 cm trop haut: nous avons convenu avec le conducteur de travaux maçonnerie que la chape du garage devait être 7 cm plus épaisse pour rattraper le décalage...au lieu des faire des rustines autour du seuil et du coffrage du linteau du garage. Pas fait à ce jour
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« Projet Cuisine »

Second oeuvre > Autres Par lhelleq le 12/11/2017 à 09h33
Projet Cuisine

Projet Cuisine

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« Enduit et chape plancher »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par lhelleq le 17/11/2017 à 00h07
Enduit et chape plancher

Chape faite

Chape faite

Enduit en cours
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Photographe Env. 90 message Neuville-sur-sarthe (72)
Votre maison est magnifique
Bientôt fini, je trouve qu'ils vont vite moi aussi.
Bonne continuation et réceptionner avec un mètre car il me manque de centimètres dans chaque pièces, il faut surtout pas leur en faire 🎁
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Photographe Env. 100 message Seine Et Marne
Bonsoir,
Des nouvelles de votre maison ? vous avez fait la réception ?
Votre retour nous intéresse beaucoup Blush
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Photographe Env. 90 message Neuville-sur-sarthe (72)
Citation: Enduit en cours

Les plaques cachent volets roulant son blanc, ils ont fait la même chose chez moi je n'ai pas accepté car sur des menuiseries 7016 tout doit être 7016
Picto recompense Photographe
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De : Neuville-sur-sarthe (72)
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Bloggeur Env. 50 message Courdimanche (95)
Bonjour,

Avec le recul, que pensez vous de cette isolation (parpaings en pierre ponce + isolant intérieur plus fin).
Est ce réellement efficace ?

lhelleq a écrit:Mardi 6 Juin.

Le materiel pour débuter l'élévation des murs est arrivé sur le chantier.
Notamment les parpaings de pierre ponce. Voici la description faite par Maisons Lelièvre

UNE CAPACITÉ D'ISOLATION PLUS IMPORTANTE QUE LA BRIQUE
Fabriqué avec de la roche volcanique, le parpaing vert est naturellement isolant. Les micro-alvéoles qui emprisonnent l'air au sein de la matière confèrent au bloc ponce une importante capacité d'inertie thermique.
Autrement dit, il agit comme un véritable régulateur face aux variations de la température extérieure. Le parpaing vert conserve la chaleur intérieure en hiver et la fraîcheur de la maison durant l'été.

Des performances qui expliquent que nous construisons nos maisons RT2012 avec des murs de 32 cm d’épaisseur mieux isolés que ceux de 37 cm.

                           ]Elevation des murs - Jour 3
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De : Courdimanche (95)
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lhelleq Auteur : lhelleq
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Maurecourt Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 138m² (5 pièces)
Superficie terrain : 650m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Lelièvre
Baillet en france (95)
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