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[30] Construction solo avec assistance Maître d'Oeuvre près d'ALES

Récit de construction de lilico30 - 16 messages - Affiché 561 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

lilico30

Messages : 110
Dept : 30
Ancienneté : + de 5 mois

Récit créé le :

20 juin 2017 à 09h38

Présentation du projet :

Construction solo d'une petite maison de plein pied dans le Gard aux environs d'Alès (30100) avec assistance Maitre d'Oeuvre (donc sans contrat CCMI) et achat d'un terrain dans un lotissement aménagé par un promoteur immobilier. Récit des galères rencontrées, partage de mes expériences bonnes ou mauvaises...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
20 juin 2017
15:26:25

Retard de l'aménageur foncier

Préparation > Terrain
J'ai signé une promesse de vente le 8 novembre 2016 avec un aménageur foncier de Nîmes qui aménage nombre de lotissements dans le Gard, notamment aux alentours d'ALES 30100.

Délai annoncé oralement (et par mail) Avril 2017. Date limite de signature devant notaire annoncée sur la promesse de vente : 27 juillet 2017 (précaution qu'ils disaient mais bien sûr que l'on signerait largement avant... )

Les travaux devaient commencer début janvier, mais en février les appels d'offre n'étaient toujours pas réalisés.... Nous sommes le 20 juin, et bien sûr le lotissement est loin d'être fini.

Cependant les réseaux humides étant fraichement réalisés il est possible de déposer le permis de construire. Manque qu'un certificat que j'ai pu péniblement obtenir ce jour, après maintes réclamations et menaces de l'aménageur foncier qui ne se sent pas trop concerné par le retard accumulé (c'est la faute à VEOLIA et ENEDIS dixit....Mais le plus sur moyen de respecter les délais aurait été de commencer dans les temps)

Problème : prêt obtenu le 12 mai 2017 (après 6 mois de bataille avec ma banque. On ne prête pas si facilement à une famille mono parentale) et donc, avec le délai (jusqu'à 2 mois) d'obtention du permis de construire, celui d'obtention du rdv chez le notaire, et le mois d'aout qui arrive.... le délai de 4 mois de déblocage du prêt risque fort d'être dépassé, au risque de tout remettre en question ! Merci à l'aménageur et ses promesses bidon. Si j'avais sû, jamais j'aurais acheté un terrain sur un lotissement pas encore construit.

Bref : 2 options possibles : soit j'attendais le PC au risque que mon prêt fasse l'objet d'un avenant aux taux que la Banque voudrait bien me faire et je me retournais contre l'aménageur foncier qui n'aura pas respecté la date limite de vente !
Soit je signe le terrain avant le permis de construire, option que j'ai prise, en croisant les doigts pour que le PC m'arrive sans encombres....

Dernière édition par lilico30 le Jeu 14/Sep/2017 14:01; édité 1 fois
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1
 
lilico30 
110 msg (30)
Le 06/07/2017 à 14h50
Episode 2 : Demande de PC déposée le 21.06.17 et toujours en attente du rdv chez le notaire. J'ai donc appelé directement le notaire, vu que l'aménageur foncier est sourd (ou plutôt aveugle) à mes mails ! Et j'ai bien fait vu que le notaire est en attente de l'autorisation de vente des terrains vu que le lotissement n'est pas achevé, et du plan de vente du géomètre. Est ce que la signature se fera dans les délais ??? rien n'est encore sûr..... Méfiez vous des promesses des aménageurs fonciers !
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1
lilico30 
110 msg (30)
Le 21/08/2017 à 16h22
Episode 3: PC reçu


Dernière édition par lilico30 le Jeu 14/Sep/2017 14:01; édité 2 fois
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1
lilico30 
110 msg (30)
Le 31/08/2017 à 10h38
Episode 4 : Réunion chantier faite et fondations coulées le 12/09/17
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0
JessK 
535 msg (94)
Le 26/09/2017 à 13h29
Bonjour Liloco30

Félicitations pour ton projet que je vais suivre. Nous sommes un peu dans le même cas car étant aussi une maman solo avec un enfant je me lance dans cette aventure folle qui est la construction.

Les choses avancent de ton côté ce qui est vraiment pas mal car ca avait plutôt mal commencé

On se serrera les coudes.

A tres vite
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1
lilico30 
110 msg (30)
Le 26/09/2017 à 16h30
Bonjour JessK
Merci pour tes encouragements et bravo pour ton projet auquel je me suis aussi abonnée.
Le mien avance aussi enfin. Vide sanitaire aujourd'hui.
A très vite
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1
lilico30 
110 msg (30)
Le 11/10/2017 à 09h41
Bonjour à tous ceux et celles qui suivent mon récit. Dalle coulée. J'en suis à la période de séchage. Montage murs en brique à compter de la semaine 43 maintenant. Ravie du maçon qui a fait du bon boulot
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3
LolaCroKette 
339 msg (30)
Le 11/10/2017 à 09h44
Ah ça c'est une bonne nouvelle!!
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0
lilico30 
110 msg (30)
Le 11/10/2017 à 09h58
Merci LolaCrokette. Oui, cela avance enfin. Choix des carrelages le 17 octobre. ça va aller vite maintenant. Le plus dur c'est d'attendre le séchage.
J'ai lu tes dernières news. Ne tarde pas pour boucler ton dossier prêt. L'étude de la demande du ptz est très longue (manque toujours quelque chose) et mi novembre les banques ferment tout.. Bon courage
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1
lilico30 
110 msg (30)
Le 23/10/2017 à 09h13
Carrelages choisis (intérieur/extérieur/faïences sdb) ainsi que les sanitaires. Reste plus qu'à attendre le devis (carrelages pris hors gamme et terrasse et sanitaires à mes frais) Et celle semaine les murs devraient commencer à être montés. A suivre
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1
23 nov. 2017
11:08:12

Hors d'eau

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Voilà maison hors d'eau. Le maçon qui est un maçon de villas traditionnelles a bien travaillé. Prochaine étape, la pose des menuiseries
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1
 
JessK 
535 msg (94)
Le 23/11/2017 à 12h06
Eh ben ils n’ont pas chaumé déjà hors d’eau bravo normalement pour moi ça serait décembre si tout va bientôt demain je vais sur le chantier on va voir ce que ça donne je posterais des photos Biggrin
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1
30 nov. 2017
16:26:41

Hors d'air et commande cusine IXINA

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Cette semaine la porte et les fenêtres ont été posées.

J'ai aussi signé la commande de ma cuisine chez Ixina Nimes la semaine dernière, mais je regrette un peu mon choix. Pas forcément le choix de la cuisine (blanc mat), mais s'agissant des cuisines Nobilia, je l'aurais prise chez But Signature ou Confo, cela aurait été pareil...
L'avenir confirmera ou infirmera mes doutes, mais j'ai l'impression que le SAV d'Ixina laisse à désirer....
Avant que je passe commande le commercial m'a appelé x fois, me pressant de vite de commander avant le 30 novembre jour d'arrêt de la promo proposée.... (technique de vente bien connue ..) Me suis laissée attrapée :(
Le problème est que maintenant je voudrais supprimer une crédence (dos du meuble de 2 mètres qui séparera la cuisine du salon, car je vais voudrais finalement mettre une cloison basse avec un plan type "plan bar" et je voudrais aussi remplacer un meuble de 15 cm de large par un de 30 cm (j'agrandirais ma cuisine de 15 cm sur le cellier). Sauf que silence radio d'Ixina qui sont beaucoup moins rapides à me répondre qu'avant commande.... Je crains le pire quant au leur chiffrage de ma demande. Pour le meuble de 15 que je ne veux plus, c'est que le commercial me prévoyait une poignée à l'horizontale comme les autres meubles, sauf qu'au final ce n'est pas possible ! Il n'a pas l'air de connaitre bien ses cuisines celui-là !
A suivre donc.... On verra si commercialement ils tiennent la route. Si ce n'est pas le cas, je vais leur faire une sacrée mauvaise publicité sur les réseaux sociaux..

Toujours concernant ma cuisine, je voulais prendre des plans de travail en chêne massif mais contrairement à ce que disait le commercial d'Ixina, je ne pourrais pas placer les 2 plans de travail avec une jonction en diagonale. Il faudrait que je place un plan dans un sens et l'autre perpendiculairement, ce qui enlève tout le charme du vrai bois je trouve.
Donc je réfléchis à d'autres solutions. Un plan de travail noir en stratifié imitation pierre/métal pour les coins plan de cuisson et évier, voire en quartz ou granit si mon budget le permet (ce qui demandera beaucoup moins d'entretien que le bois et permettra une jonction presque invisible) et une crédence en chêne massif (j'y tiens à mon vrai bois) Et 2 plans de travail en chêne massif pour le grand meuble et le plan bar accolé au salon... Soit un mélange de blanc, de noir et de chêne...
Faut que je le visualise en 3D. ça a l'air bizarre dit comme ça...

Suite au prochain épisode
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0
 
lilico30 
110 msg (30)
Le 05/12/2017 à 22h20
Youpi réponse Ixina Nimes ce soir. Malgré mes changements importants de configuration ils restent sur le même budget. Franchement vu que j'avais signé la commande ils auraient pu en profiter. Fair play et commercial. Suis ravie
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lilico30 Auteur : lilico30
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieGard Ales Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 85m²
Superficie terrain : 512m²
Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Maitre d'oeuvre du projet Type de professionnel : maitre d'oeuvre
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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