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[30] Construction solo avec assistance Maître d'Oeuvre près d'ALES

Récit de construction de lilico30 - 10 messages - Affiché 280 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

lilico30
Messages : 31
Dept : 30
Ancienneté : + de 4 mois

Récit créé le :

20 juin 2017 à 09h38

Présentation du projet :

Construction solo d'une petite maison de plein pied dans le Gard aux environs d'Alès (30100) avec assistance Maitre d'Oeuvre (donc sans contrat CCMI) et achat d'un terrain dans un lotissement aménagé par un promoteur immobilier. Récit des galères rencontrées, partage de mes expériences bonnes ou mauvaises...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
20 juin 2017
15:26:25

Retard de l'aménageur foncier

Préparation > Terrain
J'ai signé une promesse de vente le 8 novembre 2016 avec un aménageur foncier de Nîmes qui aménage nombre de lotissements dans le Gard, notamment aux alentours d'ALES 30100.

Délai annoncé oralement (et par mail) Avril 2017. Date limite de signature devant notaire annoncée sur la promesse de vente : 27 juillet 2017 (précaution qu'ils disaient mais bien sûr que l'on signerait largement avant... )

Les travaux devaient commencer début janvier, mais en février les appels d'offre n'étaient toujours pas réalisés.... Nous sommes le 20 juin, et bien sûr le lotissement est loin d'être fini.

Cependant les réseaux humides étant fraichement réalisés il est possible de déposer le permis de construire. Manque qu'un certificat que j'ai pu péniblement obtenir ce jour, après maintes réclamations et menaces de l'aménageur foncier qui ne se sent pas trop concerné par le retard accumulé (c'est la faute à VEOLIA et ENEDIS dixit....Mais le plus sur moyen de respecter les délais aurait été de commencer dans les temps)

Problème : prêt obtenu le 12 mai 2017 (après 6 mois de bataille avec ma banque. On ne prête pas si facilement à une famille mono parentale) et donc, avec le délai (jusqu'à 2 mois) d'obtention du permis de construire, celui d'obtention du rdv chez le notaire, et le mois d'aout qui arrive.... le délai de 4 mois de déblocage du prêt risque fort d'être dépassé, au risque de tout remettre en question ! Merci à l'aménageur et ses promesses bidon. Si j'avais sû, jamais j'aurais acheté un terrain sur un lotissement pas encore construit.

Bref : 2 options possibles : soit j'attendais le PC au risque que mon prêt fasse l'objet d'un avenant aux taux que la Banque voudrait bien me faire et je me retournais contre l'aménageur foncier qui n'aura pas respecté la date limite de vente !
Soit je signe le terrain avant le permis de construire, option que j'ai prise, en croisant les doigts pour que le PC m'arrive sans encombres....

Dernière édition par lilico30 le Jeu 14/Sep/2017 14:01; édité 1 fois
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1
 
lilico30 
31 msg (30)
Le 06/07/2017 à 14h50
Episode 2 : Demande de PC déposée le 21.06.17 et toujours en attente du rdv chez le notaire. J'ai donc appelé directement le notaire, vu que l'aménageur foncier est sourd (ou plutôt aveugle) à mes mails ! Et j'ai bien fait vu que le notaire est en attente de l'autorisation de vente des terrains vu que le lotissement n'est pas achevé, et du plan de vente du géomètre. Est ce que la signature se fera dans les délais ??? rien n'est encore sûr..... Méfiez vous des promesses des aménageurs fonciers !
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1
lilico30 
31 msg (30)
Le 21/08/2017 à 16h22
Episode 3: PC reçu


Dernière édition par lilico30 le Jeu 14/Sep/2017 14:01; édité 2 fois
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1
lilico30 
31 msg (30)
Le 31/08/2017 à 10h38
Episode 4 : Réunion chantier faite et fondations coulées le 12/09/17
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0
JessK 
486 msg (94)
Le 26/09/2017 à 13h29
Bonjour Liloco30

Félicitations pour ton projet que je vais suivre. Nous sommes un peu dans le même cas car étant aussi une maman solo avec un enfant je me lance dans cette aventure folle qui est la construction.

Les choses avancent de ton côté ce qui est vraiment pas mal car ca avait plutôt mal commencé

On se serrera les coudes.

A tres vite
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1
lilico30 
31 msg (30)
Le 26/09/2017 à 16h30
Bonjour JessK
Merci pour tes encouragements et bravo pour ton projet auquel je me suis aussi abonnée.
Le mien avance aussi enfin. Vide sanitaire aujourd'hui.
A très vite
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0
lilico30 
31 msg (30)
Le 11/10/2017 à 09h41
Bonjour à tous ceux et celles qui suivent mon récit. Dalle coulée. J'en suis à la période de séchage. Montage murs en brique à compter de la semaine 43 maintenant. Ravie du maçon qui a fait du bon boulot
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Actuellement connecté !
LolaCroKette 
193 msg (30)
Le 11/10/2017 à 09h44
Ah ça c'est une bonne nouvelle!!
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lilico30 
31 msg (30)
Le 11/10/2017 à 09h58
Merci LolaCrokette. Oui, cela avance enfin. Choix des carrelages le 17 octobre. ça va aller vite maintenant. Le plus dur c'est d'attendre le séchage.
J'ai lu tes dernières news. Ne tarde pas pour boucler ton dossier prêt. L'étude de la demande du ptz est très longue (manque toujours quelque chose) et mi novembre les banques ferment tout.. Bon courage
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lilico30 Auteur : lilico30
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieGard Ales Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 85m²
Superficie terrain : 512m²
Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Maitre d'oeuvre du projet Type de professionnel : maitre d'oeuvre
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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