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[01] Notre 1er vrai nid pour notre famille

Récit de construction de lhamster90 - 70 messages - Affiché 1.159 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

lhamster90

Messages : 85
De : Meximieux (1)
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

20 novembre 2017 à 14h22

Présentation du projet :

Bienvenue et bonne lecture.


En avril 2016, nous nous sommes lancés un défi de dingue : la construction de notre 1 ère maison.


Quelle aventure !


Nous avons visité pas mal de terrains. Ce qui est exorbitant : c'est le prix. Etant à une trentaine de minutes de Lyon par autoroute ainsi qu'à proximité d'une gare, les prix grimpent tout de suite. À la base, nous voulions un terrain d'environ 8 ares. Mais, nous avons dû revoir la dimension du terrain à la baisse.


Notre choix s'est arrêté à Villieu Loyes Mollon, une commune qui est en pleine croissance. Le terrain fait 5 ares 88.


Pour le constructeur, nous avons vu : Maison MCA, Ganova, Corbioli ainsi que Maison Angora. Après présentation des projets, notre choix s'est arrêté pour Maison Angora. Pourquoi ? Car le projet a été adapté en fonction de nos souhaits et de notre terrain ainsi que le professionnalisme. La maison ne vient pas d'un catalogue.



Voici les caractéristiques de notre construction :


- Maison de plain pied de 111,76 m²,
- Garage de 25,20 m²,
- 1 Pièce de vie / Cuisine de 43,25 m²,
- 3 chambres avec placards,
- 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau,
- 1 cellier,
- 1 salle de bain,
- 1 WC séparé.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
20 nov. 2017
14:38:03

Le terrain

Préparation > Terrain
Pour le choix du terrain, nous avons posé une option (à l'époque) sur un lotissement composé de 11 terrains. Le lotisseur est Arve Lotissement. Franchement, il ne fallait pas être pressé avec eux !!!!!

Nous avons choisi le lot N°3. Le terrain fait 588 m². Il est légèrement en pente.

Voici le lotissement : 




La promesse d'achat a été signée le 30 juin 2016.
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20 nov. 2017
16:05:51

Constructeur - Maison Angora

Préparation > Choix du constructeur
Le 24 juin 2016, nous avons signé un devis chez le constructeur Maison Angora. Ce constructeur s'est démarqué des autres notamment grâce à son professionnalisme et au projet qui correspondait à nos attentes. 

Voici le plan final de la maison :



- Il y aura du carrelage dans toutes les pièces sauf les chambres, 
- Les volets seront électriques dans la partie jour et manuels dans la partie nuit,
- Il y aura le chauffage au sol gaz dans toute la maison,
- La menuiserie sera PVC blanc. (On aurait bien voulu du noir mais il fallait ajouter un billet de 2 500 €),
- Un vide sanitaire,
- La construction sera faite de briques,
- Il y aura une terrasse,
- La porte de garage motorisée,
- L'exposition est sud ouest.

Dernière édition par lhamster90 le Lun 20/Nov/2017 17:36; édité 1 fois
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20 nov. 2017
16:30:27

Etude de sol

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Dans notre budget de la maison, nous avons inclus une étude de sol afin de savoir si la terre est stable car avec la pente on peut avoir quelques surprises.

Le coût s'élève à 1 260 € TTC.
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20 nov. 2017
16:42:05

Signature du compromis de vente

Préparation > Administratif
Le 8 juillet 2016,  nous avons signé le compromis de vente du terrain chez le notaire. Tout va très vite.... Enfin nous l'espérons.
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20 nov. 2017
16:47:41

Signature du contrat avec le constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Le 13 septembre 2016, nous avons signé le contrat définitif avec le constructeur Maison Angora. Nous sommes fières de ce projet.
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20 nov. 2017
16:52:41

Courtier en prêt immobilier

Préparation > Administratif
Le 1er octobre 2016, nous sommes allés voir Meilleurtaux, courtier en prêt immobilier afin de monter le dossier financier.

Nous avons apporté notre dossier sur un plateau d'argent. Ils avaient juste à saisir les chiffres et à envoyer le dossiers dans les banques.

Malheureusement, nous ne pouvions pas avoir le prêt à taux zéro car nous avions été propriétaire il y a moins de 2 ans (Revente de l'appartement en juillet 2015).
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20 nov. 2017
17:03:35

Présentation des établissements bancaires - Courtier

Préparation > Administratif
Le 25 octobre 2016, le courtier nous présente 2 banques acceptant notre dossier : LCL et banque populaire.

Nous sommes partis sur Banque populaire car le taux était très intéressant : 1,38 % hors assurance.

De ce fait, nous avons signé la fiche conseil en choisissant cette banque.
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20 nov. 2017
17:12:27

Viabilisation du lotissement

Préparation > Autres
Le 17 février 2017, enfin !!!!!!!! La fin de la viabilisation du lotissement. Nous avons reçu le graal : le certificat attestant l'achèvement de la viabilisation ..... Ce temps d'attente.... long mais long..... Avec ce document nous pourrons enfin déposer le permis de construire
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20 nov. 2017
17:18:48

Dépose du permis de construire

Préparation > Permis de construire
Le 10 mars 2017, le constructeur a enfin pu déposer le permis de construire. Car le temps de prendre rendez vous, les disponibilités, signer les derniers documents et déposer le dossier..... Le temps passe très vite.

Le 17 mars 2017, un courrier en RAR notifie des pièces manquantes au dossier. La 1ère déception.... Le temps de récupérer le recommandé, en informer le constructeur et d'envoyer les documents 3 semaines de perdu....

Le 24 mai 2017, enfin..... l'acceptation du permis de construire.
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21 nov. 2017
15:53:15

Réception des offres de prêt

Préparation > Crédit
Le 02 juin 2017, réception des offres de prêt avec prise de rendez vous dans la foulée avec le notaire pour la signature de l'acte de vente du terrain. 
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21 nov. 2017
15:59:27

Enfin propriétaire

Préparation > Terrain
Le 21 juin 2017, nous sommes enfin devenus propriétaire de notre terrain !!! Environ 11 mois après la signature du compromis de vente ! 
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21 nov. 2017
16:09:14

Implantation de la maison

Préparation > Autres
Le 05 septembre 2017, le conducteur des travaux a fait l'implantation de la maison. 
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21 nov. 2017
16:20:53

Etude de sol

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Le 05 octobre 2017, une étude de sol a été réalisée par l'entreprise Ain Géotechnique. Les résultats arriveront dans les jours qui suivent.

Le chantier démarrera dans la semaine 41.
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21 nov. 2017
17:19:56

Commencement du chantier

Gros oeuvre > Terrassement


Le 10 octobre 2017 : ça y est le chantier a enfin démarré    . Le terrassier est venu tôt le matin.
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lhamster90 Auteur : lhamster90
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesAin Villieu Loyes Mollon Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 112m² (5 pièces)
Superficie terrain : 588m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Angora
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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