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[06] Villa avec piscine Bois d'Hélène

Récit de construction de Romagael - 25 messages - Affiché 1.843 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Romagael
Messages : 14
Dept : 6
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

23 décembre 2017 à 18h39

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

après avoir été des lecteurs assidus du forum, on profite de la période des fêtes de fin d’année pour démarrer le récit de notre projet de construction.
Habitants Roquefort les Pins depuis Septembre 2015, nous avons trouvé notre terrain sur le lotissement du bois d’Hélène à Roquefort en Avril 2017, après beaucoup de recherches (infructueuses) dans l’ancien.

Le projet devrait démarrer en Février 2018, pour construire une maison avec un étage, un garage et une piscine, d’environ 150 m² et avec 4 chambres.
Nous allons essayer de mettre à jour régulièrement le récit, et d’être aussi actifs que possible sur le forum pour pouvoir échanger les conseils et faire vivre cette mine d’informations, qui nous a déjà permis d’en apprendre beaucoup et de faire connaissance avec nos futurs voisins.

Dates clés :
14 Avril 2017 : 1ère visite du terrain
23 Avril 2017 : lettre d'intention d'achat
12 Juin 2017 : signature du compromis chez le notaire
05 Juillet 2017 : signature du contrat de construction avec Midi Mas
01 Août 2017 : dépôt du permis de construire à la mairie
04 Septembre 2017 : retour de la mairie sur les pièces manquantes au permis
06 Octobre 2017 : pièces complémentaires déposées en mairie
11 Octobre 2017 : offre de banque acceptée
18 Octobre 2017 : permis accordé
24 Octobre 2017 : affichage du panneau sur le terrain
25 Octobre 2017 : premier passage de l'huissier
10 Janvier 2018 : raccordement du coffrer de chantier EDF
23 Janvier 2018 : signature de l'acte authentique chez le notaire
24 Janvier 2018 : abattage des arbres
19 Février 2018 : Début du terrassement
26 Mars 2018 : Implantation de la maison
4 Avril 2018 : Fondations coulées
12 Avril 2018 : Vide sanitaire terminé
16 Avril 2018 : Dalle plancher bas coulée
23 Avril 2018 : Murs RDC montés
25 Avril 2018 : Dalle plancher haut coulée
30 Avril 2018 : Murs haut montés

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
olys 
251 msg (6)
Le 25/12/2017 à 23h36
Bonjour Romagael !

Quel plaisir de voir votre récit et de suivre la construction pas à pas !

A bientôt pour la suite
Wink
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1
proux 
33 msg (6)
Le 26/12/2017 à 21h26
Bonjour

bienvenu ici pour parler construction
des quelques galères que ça représente
bon courage BiggrinBiggrin
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1
24 jan. 2018
22:48:21

Acte authentique du terrain signé

Préparation > Administratif
Ça y est, nous sommes propriétaire du terrain depuis le 23 janvier !

L'abattage des arbres a pu commencer aujourd'hui, la société a déjà fait un énorme boulot. Fin de l'opération vendredi après-midi.

Les choses sérieuses vont pouvoir commencer dans les prochaines semaines !
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2
 
cloti76 
1 365 msg (76)
Le 25/01/2018 à 06h29
Une bonne nouvelle!

Vous avez déjà eu la MAP alors.
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1
JLR06 
851 msg (6)
Le 25/01/2018 à 07h14
Je m abonne, content de voir un nouveau recit, la releve !

Vous avez choisi le debord beton avec tuiles qui recouvrent ou la casquette avec cheneau intégré?

Pour info., nous avions initialement opté pour le 1er choix pour des raisons budgetaires mais il est possible de modifier "en cours de route", ce que nous avons fait.

Bon lancement de projet !
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2
olys 
251 msg (6)
Le 25/01/2018 à 10h22


Officiellement propriétaires !!! Bravo les voisins !


Je suis passée hier soir, ils ont fait du bon boulot ...  Ça change déjà pas mal ! 
Bientôt avec l'implantation de la maison ce sera encore plus concret ...
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1
mayounette06 
24 msg (6)
Le 25/01/2018 à 11h37
Bonjour Romagael

Je vais suivre votre récit car nous pensons faire une villa du même style niveau superficie et chambres !
Pour l abatage des arbres, y en avait il beaucoup ? Par qui l avez vous fait faire et si pas indiscret pour combien ? Car moi le terrain que je vise j ai une petite forêt de chênes et pinsSad
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1
Romagael 
14 msg (6)
Le 25/01/2018 à 16h03
@cloti76 : on passe par un maître d’œuvre pour la construction, et pas par un CCMI. On n'a donc pas d'obligation à faire cette mise au point technique au démarrage, on traitera les différents postes au fur et à mesure.

@JLR06 : on fait un débord béton, et à priori on restera sur ce choix.

@Olys : effectivement, ils bossent vite et bien, on est très content. Ils devraient avoir terminé ce soir.

@mayounette06 : je t'envoie des infos sur la société d'abattage par messagerie

Merci à tous pour vos messages

Wink
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1
23 fév. 2018
12:27:05

Début du terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
Ça y est, le terrassier a commencé lundi dernier, on voit désormais l'implantation exacte de la maison sur le terrain !

On va pouvoir étudier plus en détail les projets annexes (piscine, restanques etc...).

Par contre, la pointe BRH est en panne, et comme on a quelques têtes de roche à casser, on va devoir adapter le planning (environ 1 semaine pour le changement de pièce du brise roche). On va en profiter pour démarrer le terrassement piscine et faire la plateforme de la terrasse.

En parallèle, on a bien avancé sur le poste carrelage et on a finalisé nos choix. On passe par CBL, je posterai des photos de nos choix d'ici peu.

Et côté menuiseries, ce sera du K-Line, en RAL 7016. Concernant la porte d'entrée, une K-Line Jazzy RAL 7016 extérieur et blanc intérieur.

A bientôt.
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4
 
JLR06 
851 msg (6)
Le 24/02/2018 à 10h10
Coucou, super!
Pour le debord, si tu veux un visuel, outre la maison de Laurent, il y a un bel exemple pas loin de chez toi, un tres bel endroit apres le chemin du romanil, je te dirais en mp si tu es intéressé (une villa Midi Mas qui claque Biggrin, c le moins qu on puisse dire).

J
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0
olys 
251 msg (6)
Le 25/02/2018 à 00h00
Vous avez bien bossé pour les choix de carrelage ! C'est beau ! J'aime particulièrement la mosaïque de la chambre des enfants J'adore !
La semaine prochaine s'annonce pluvieuse, quitte à avoir un contretemps à cause de la panne autant que ce soit maintenant. En espérant que la pièce de rechange arrive au plus vite.  Il en reste beaucoup des roches à briser ? 

Sinon, vous avez vu, on a les boites aux lettres qui sont arrivées ! Et .... il n'y en a que 12 W00t Peut être qu'ils nous feront tirer à la courte-paille lors de la réunion de l'ASL ... Ou alors premiers terrains signés premiers servis LaughLaughLaugh

JLR, mais tu es incollable en chantiers midi-mas ! Je pense voir de quelle construction tu parles... On en a visité une vraiment très sympa dans le secteur la semaine dernière...
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1
newcomers 
10 msg (6)
Le 03/03/2018 à 14h00
Bonjour Romagael!
Quel beau projet! ton récit m’intéresse d'autant plus que nous allons certainement construire une maison pas très loin à Notre Dame! Je suis également intéressée par le devis pour l'abattage des arbres! on a aussi été voir midi mas, vous en êtes contents? pas de surprise niveau budget pour le moment? C'est ce qui peut faire peur vu qu'il n'y a pas de contrat CCMI...
En tout cas j'ai hâte de voir la suite !
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1
Romagael 
14 msg (6)
Le 03/03/2018 à 21h07
Merci Newcomers pour ton message Biggrin

Nous avons rencontré au début du projet Maisons de Manon, Maisons Avenir Tradition, Mas Provence et Midi Mas. Assez rapidement, on s'est orienté sur Mas Provence et Midi Mas.

On était au départ plus enclin à partir avec un contrat CCMI, mais on a préféré la liberté d'un contrat MOE qui nous permet de modifier comme bon nous semble le projet au fur et à mesure.

Pour l'instant, pas de surprise, mais nous n'en sommes qu'au terrassement, et il faut bien sûr prévoir des surcoûts pour chaque poste afin de ne pas être le bec dans l'eau en fin de construction. Mais on espère aussi avoir de bonnes surprises sur d'autres postes (tuiles, carrelage). Et comme tout le monde le dit, attention au coût pour les extérieurs (aménagement jardin, clôtures, portail, terrasse etc...) qui sont souvent sous-chiffrés voire non budgétés.

Sinon, je t'envoie des infos pour les arbres en mp.

Bonne soirée
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0
22 avr. 2018
23:15:58

ça pousse !!!

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Après pas mal de temps à attendre le démarrage du chantier, entre la météo et les plannings à caler entre les différents corps de métier, le mois d'Avril a été très actif et les travaux avancent maintenant très bien.

Les 2 premières semaines de Mars ont été consacrées au terrassement (plateforme de la maison, de la terrasse et de la piscine). Lors de la dernière semaine de Mars, l’implantation a été faite et les fouilles ont débuté, pour confirmer ce que le conducteur de travaux nous avait annoncé : le bon sol (sur à peu près la moitié de la maison) est à aller chercher très profond, jusqu'à 3 mètres à certains endroits 

Mais après, tout s'est enchainé :

  • La 1ère semaine d'Avril, les fondations ont été coulées
  • La 2ème, le vide sanitaire était sorti de terre
  • La 3ème, les 3/4 des murs du RDJ ont été coulés
Pendant ce temps, on essaye de bruler ce qu'on peut comme souches, avant l'arrivée des grosses chaleurs.

En ce qui concerne la réalisation, on s'est aperçu que l'étude thermique n'avait pas été respectée et des rupteurs de pont thermiques ont été oubliés en périphérie de la dalle sur vide sanitaire. On a trouvé un compromis et une isolation entre dalle et chape sera posée, à l'identique de ce qui est fait pour les planchers chauffant (notre projet se base sur un poêle à granulés).
Des impacts à prendre en compte et à surveiller, car l'isolant fait 2 cm, et donc il faudra vérifier les allèges, la hauteur de l'escalier etc...

Je pense qu'avec les beaux jours qui arrivent, les récits de pas mal de monde vont se mettre à jour. J'espère que les projets de chacun avancent comme il faut.

Bonne soirée
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Romagael Auteur : Romagael
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurAlpes Maritimes Roquefort Les Pins Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 143m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1572m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Midi-Mas
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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