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[83] Notre maison à Roquebrune-sur-Argens

Récit de construction de Audralex - 6 messages - Affiché 108 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Audralex
Messages : 6
Dept : 83
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

06 février 2018 à 21h43

Présentation du projet :

Après de nombreuses hésitations et une multitude de déconvenues, ça y est nous allons enfin pouvoir construire notre "chez nous". Une maison contemporaine dans un petit lotissement...

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
06 fév. 2018
22:22:04

Choix terrain

Préparation > Terrain
Après de nombreux mois de recherche en 2016 avec une dizaine de terrains visités dans un rayon de 20km, nous avions abandonné l'idée de faire construire. Pas de terrains qui nous convenait dans notre budget ou s'il nous plaisait, trop de contraintes pour le constructeur ou une vente qui semblait douteuse.
Puis un an plus tard (et un abandon de projet de maison en VEFA plus tard), nous voilà repartis dans notre recherche.
1er coup de coeur sur un terrain dans un grand lotissement à Puget sur-Argens et nouvelle déconvenue. mais c'est grâce à notre constructeur que nous avons probablement évité une catastrophe (lot voisin destiné à la construction d'immeubles R+2). Mais c'est grâce à ce dernier et surtout leur commerciale que nous avons enfin trouvé LE terrain.
Un terrain de 700m2 dans un lotissement de 6 lots, au calme, en hauteur, proche du centre village avec une petite vue sur le Rocher de Roquebrune.
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06 fév. 2018
22:36:59

Achat terrain

Préparation > Terrain
Signature du compromis de vente le 09/08/2017.
Normalement la signature était prévue le 09/11/17. Mais après retard de dépôt de permis de construire modificatif du lotisseur pour le lotissement, nous n'avons pu faire la demande de permis de construire que le 25/10/17 et donc obtenir ce fameux récépissé de dépôt de PC que les banques avaient besoin pour instruire notre dossier de financement.
Donc date de signature repoussée au 29/12/17. Et après un coup de théâtre de notre courtier, une course contre la montre avec notre banque actuelle pour monter le dossier de financement avant le 01/12/17, nous avons dû repousser à début janvier le 09/11/18. Mais ça ne convenait plus pour le notaire et les propriétaires donc la date a été reportée au 07/02 puis au 09/02/18. Et cette fois ci je crois que ça y est on va vraiment signé !!!! Enfin 🤞
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06 fév. 2018
22:59:05

Notre constructeur

Préparation > Choix du constructeur
On a choisi Maisons du Midi agence de Trans-en-Provence.
Lors de nos premières recherches en 2016, nous avions vu Maison France Confort et Natilia avec des 1ers contacts un peu mitigés.
Quand en avril 2017, nous avions eu un coup de cœur pour le terrain en lotissement à Puget-sur-Argens c'est l'agent immobilier qui nous a parlé de Maisons du Midi.
Donc nous prenons RDV et là d'emblée quand on annonce à la commerciale (Marion pour ne pas la nommer 👌) qu'on a trouvé ce terrain elle nous prévient de suite que ce terrain est voisin de celui où va se construire 2 immeubles R+2. Ce dont l'agent immobilier s'était bien gardé de nous dire 😠
Donc déjà pour nous un bon point car elle était prête à ne pas faire une vente pour nous éviter des déconvenues probables. Et finalement c'est Marion qui nous a parlé d'un lotissement sur Roquebrune-sur-Argens (notre commune de prédilection).
Elle a pris du temps pour prendre en compte nos désirs et en même temps rester dans notre budget. Elle s'est à chaque fois déplacée chez nous pour discuter, préparer les plans.
Donc pour l'instant, que du positif pour la préparation du projet. Évidemment le plus dur reste à venir : LA CONSTRUCTION donc on reste vigilant!!!!
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09 fév. 2018
23:17:55

Signature chez le notaire

Préparation > Terrain
Ça y est!!!!  Nous sommes enfin propriétaires de notre terrain. 
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10 fév. 2018
00:14:48

Obtention du crédit

Préparation > Crédit
Avant de nous lancer dans notre projet de construction, nous avions été voir d'abord nos capacités d'emprunt. Nous nous sommes dirigés directement vers un courtier (agence qui existe au national).
Le courtier que nous avons rencontré au vu de notre dossier était plutôt optimiste. Donc Montage d'un dossier avant même d'avoir signé le compromis de vente ou le CCMI. En fait une sorte de pré étude pour savoir si notre dossier était éligible pour un passage en commission. Des pièces justificatives à ne plus en pouvoir. Et quand le courtier nous dit que plusieurs banques étaient prêtes à suivre,nous signons le compromis de vente du terrain le 09/08/17 puis le CCMI le 13/08/17.
Le 09/10/17, le courtier nous informe qu'elle a déjà reçu un accord et qu'elle attend le retour des autres banques qui ont besoin du fameux récépissé de PC pour accorder.
En parallèle, nous avions quand même démarché notre banque actuelle qui était plutôt favorable elle aussi donc là aussi re-pieces à ne plus en pouvoir...
Finalement premier désenchantement, après réception de cette dernière pièce seule la première banque démarchée par le courtier avait donné son accord. On part donc sur cette banque le 26/10/17. Et les vacances de la Toussaint obligent plus de signes de vie du courtier. A son retour, beaucoup de difficultés pour avoir un retour et là, retournement de situation, la première banque change les termes de son accord.😠 Donc là plus question pour nous de signer avec cette banque et donc le courtier et donc a priori fin du projet.
Mais heureusement, notre banque actuelle finit par nous recontacter en nous disant que pour eux possibilité de faire le prêt.
A partir de là (donc début novembre) course contre la montre pour boucler le dossier, souscrire à une assurance. Tout ça avant le 1er décembre pour le PTZ 2017.
Après des courriers de l'assureur qui n'arrivaient pas, des allers et retours incessants à la banque pour déposer, signer des montagnes de papier, des dizaines de mails plus tard, fin décembre nous avons eu l'offre de prêt et l'adhésion à l'assurance.😥
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Audralex Auteur : Audralex
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurVar Roquebrune Sur Argens Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 127m² (5 pièces)
Superficie terrain : 700m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons du Midi
Trans en provence (83)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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