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[78] Ca fait plaisir !!

Récit de construction de fazaz - 20 messages - Affiché 541 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

fazaz
Messages : 18
Dept : 78
Ancienneté : + de 7 mois

Récit créé le :

08 février 2018 à 16h25

Présentation du projet :

Mon épouse et moi, nous NOUS lançons dans une nouvelle aventure : LA CONSTRUCTION !!!


Nous avons demarché plusieurs constructeurs en decembre 2017.

Le récit de la construction :

cloti76 
1 513 msg (76)
Le 08/02/2018 à 18h49
Bonsoir,

Où en êtes-vous dans son votre projet? Smile
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fazaz 
18 msg (78)
Le 15/02/2018 à 11h17
Bonjour Cloti !

Nous avons démarché plusieurs constructeurs entre décembre 2017 et Février 2018.
Entre temps nous avons trouvés nos terrains par le plus grand des hasards en voulant en visiter un autre. Actuellement il s’agit d’un parking avec du gravier dessus, sincèrement il n’est pas très attirant mais il est bien placé. C’est un terrain non viabilisé mais c’est viabilisable sur la rue qui est situé à plus ou moins 5m.
Donc nous avons fait une offre qui a été accepté. Le 30/12/18, nous avons signé le compromis chez le notaire.

Quant au constructeur, nous nous sommes tournés vers Maisons SESMAE. Nous avons un très bon feeling avec le commercial (pas de chichi) et les prix proposés etaient corrects. En fait nous souhaitions avoir au départ un sous-sol et en ayant les devis de chaque constructeur nous nous sommes rendu compte que cela couterait vraiment cher.  

Bref, nous nous sommes donc dirigé sur une maison avec garage et donc la JADE 110 bien que la SAPHIR et L’AMETHYSTE nous plaisait bien.

La semaine dernière une étude de sol a été faite, résultat :
- VS de 5 rangs de parpaings soit 1m sur une semelle de 55*30

Sur le terrain je dois retirer un arbre, enlever une clôture, crée un chemin d’accès, un bateau, raccordement,…ce qui va me couter cher même très cher…


Dernière édition par fazaz le Jeu 15/Fév/2018 12:26; édité 1 fois
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fazaz 
18 msg (78)
Le 15/02/2018 à 11h22
Au fait ! Merci à toutes et tous.

Lire vos récits, vos expériences ont été très enrichissants.

J'ai énormément appris grâce à vous et j'espère ainsi faire le moins d'erreur et conclure notre projet avec le meilleur rapport qualité-prix
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stephplr77 
31 289 msg (77)
Le 15/02/2018 à 11h56
Bonjour fazaz

Bienvenus parmi nous

Beau projet en persepective

Prenez le temps de lire, de parcourir et d'apprendre

Même si le feeling est bon Avec ton interlocuteur, reste vigilant malgré tout ( les paroles s'envolent, les écrits restent dit on )
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fazaz 
18 msg (78)
Le 15/02/2018 à 12h22
Merci c'est gentil.

Heureux de faire partie de la famille.

Exactement. Je vais suivre vos conseils
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cloti76 
1 513 msg (76)
Le 15/02/2018 à 13h43
D'accord, d'accord...

Beaucoup de travail en perspective à ce que je vois W00t

Par contre, faites faire des devis pour la viabilisation, ça peut très vite douiller!
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fazaz 
18 msg (78)
Le 16/02/2018 à 19h25
Bonsoir on a eu un premier jet pour la préparation du terrain. On nous annonce 28000€,W00t

Maisje pense que c'est très exagéré
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t20 
10 msg (78)
Le 17/02/2018 à 14h53
Hello fazaz, félicitation pour votre projet je vais te suivre sur le forum...je travaille dans btp ""menuisier " exactement je fabrique tout sur mesure. Je voulais savoir si tu est passé par l'agence de dom expo Coignières ? et si tu as eu contact avec un certain Mr Antonio? je suis passé le voir pour un projet moi même faire construire dans les Yvelines...j'ai eu un bon contact avec ce commerciale il ne m'as pas promis et vendu du rêve, enfin je reste comme même sur mes gardes. J'ai aussi regarder la stabilité de l'entreprise du groupe (COFIDIM) ça à l'air bon.
Donc voilà n’hésite pas.
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Dammajade78 
907 msg (78)
Le 28/02/2018 à 11h15
Biggrin bonjour bon courage pour votre projet
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fazaz 
18 msg (78)
Le 21/03/2018 à 14h00
Bonjour,

Merci à vous !

Nous sommes revenus sur notre choix quant au choix de notre constructeur. Nous nous sommes tournés vers REABELLE.

Ainsi le 9/03 nous avons signés le CCMI. Maintenant nous sommes en attente des plans et ainsi que de la dépose du PC. J'espère que ça ira vite parce que nous sommes un peu en retard pour la date de dépôt du permis de construire concernant l’achat du terrain.

Nous avons changé de constructeur, puisque le cout de construction dépassait notre enveloppe. Et c’est bien au DOMEXPO de Coignieres que nous avions débuté notre projet avec Maisons SESAME. Reabelle proposait un rapport qualité prix qui a pesé dans la balance.
Si nous avions eu le garage gratuit avec Maisons SESAME cela aurait été diffèrent.
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fazaz 
18 msg (78)
Le 21/03/2018 à 14h18
Un petit message aux Novices, dont je fais partie.

Dans les frais annexes il y beaucoup de frais et qui font mal même très mal :

- Préparation du terrain ( abatage et dessouchage d'arbre, destruction des clôtures qui peuvent entravés l’accès du chantier ou la construction de la maison, aplanir le terrain, créer un chemin d’accès, mettre une clôture provisoire

- Création  d'une tranchée pour les évacuations d'eau usées, PTT, eau, Électricité, Gaz, sonnette, arrosage éventuelle,..et raccordement

- Création d'un bateau et protection trottoir

- Création éventuelle d'un puisard et d'une réserve d'eau de pluie

- Évacuation des terres  : un gouffre

- Taxe d’assainissement

- Taxe d’aménagement

- Hypothèque ou caution pour le prêt bancaire

- Frais dossier pour le prêt bancaire
 

W00tW00t
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fazaz 
18 msg (78)
Le 22/05/2018 à 13h35
Bonjour,

La construction c'est compliqué mais les banquiers, qu'on additionne aux agences immobilières et qu'on  additionne aux constructeurs et ben c'est trois fois plus compliqué.

Petit état d'avancement de notre projet :  
le permis a été déposé le 26/04 pour l'instant pas de retour, croisons les doigts

Donc on attend, on attend aussi que la partie prêt se débloque. Avec les ponts, les fériés, les gréves,etc...c'est compliqué.

Et oui, il faut fournir des devis pour tout, dommage on  a perdu du temps parce que le carrelage, les sanitaires etc....c'est nous qui allons faire et le cout n'avait pas été estimé à l'aide de devis.

Le constructeur me dit qu'il ne peut pas faire un devis sans tout me mettre à savoir la peinture, les sols, les sanitaires,..j'ai un devis du constructeur mais sans sa paraphe  Sad
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jerstl 
129 msg (78)
Le 22/05/2018 à 18h08
Bonjour, perso pour notre prêt on a fait faire des devis ailleurs mais le constructeur nous as aussi rajouter des postes "travaux non reservé" que le banquier a pris en compte dans le prêt. Si cela peux vous aider. Bon courage la paperasse c'est vraiment l'horreur...
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fazaz 
18 msg (78)
Le 10/07/2018 à 15h19
Bonjour à toutes et tous,

Nous avons enfin obtenu notre prêt et le PC vient d’être accordé Smile

J'ai mis les plans validés, je trouve la cuisine un peu petite....qu'en pensez vous

Si vous avez quelque conseils je suis preneur !
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fazaz Auteur : fazaz
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m² (6 pièces)
Superficie terrain : 300m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Reabelle
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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