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[78] Ca fait plaisir !!

Récit de construction de fazaz - 56 messages - Affiché 1.389 fois

Présentation du projet :


Mon épouse et moi, nous NOUS lançons dans une nouvelle aventure : LA CONSTRUCTION !!!


Nous avons demarché plusieurs constructeurs en decembre 2017.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Bonsoir,

Où en êtes-vous dans son votre projet? Smile
Constructeur MAISONS CLÉVERTE

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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Bonjour Cloti !

Nous avons démarché plusieurs constructeurs entre décembre 2017 et Février 2018.
Entre temps nous avons trouvés nos terrains par le plus grand des hasards en voulant en visiter un autre. Actuellement il s’agit d’un parking avec du gravier dessus, sincèrement il n’est pas très attirant mais il est bien placé. C’est un terrain non viabilisé mais c’est viabilisable sur la rue qui est situé à plus ou moins 5m.
Donc nous avons fait une offre qui a été accepté. Le 30/12/18, nous avons signé le compromis chez le notaire.

Quant au constructeur, nous nous sommes tournés vers Maisons SESMAE. Nous avons un très bon feeling avec le commercial (pas de chichi) et les prix proposés etaient corrects. En fait nous souhaitions avoir au départ un sous-sol et en ayant les devis de chaque constructeur nous nous sommes rendu compte que cela couterait vraiment cher.  

Bref, nous nous sommes donc dirigé sur une maison avec garage et donc la JADE 110 bien que la SAPHIR et L’AMETHYSTE nous plaisait bien.

La semaine dernière une étude de sol a été faite, résultat :
- VS de 5 rangs de parpaings soit 1m sur une semelle de 55*30

Sur le terrain je dois retirer un arbre, enlever une clôture, crée un chemin d’accès, un bateau, raccordement,…ce qui va me couter cher même très cher…
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Picto recompense Bloggeur
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Au fait ! Merci à toutes et tous.

Lire vos récits, vos expériences ont été très enrichissants.

J'ai énormément appris grâce à vous et j'espère ainsi faire le moins d'erreur et conclure notre projet avec le meilleur rapport qualité-prix
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Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Bonjour fazaz

Bienvenus parmi nous

Beau projet en persepective

Prenez le temps de lire, de parcourir et d'apprendre

Même si le feeling est bon Avec ton interlocuteur, reste vigilant malgré tout ( les paroles s'envolent, les écrits restent dit on )
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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De : Sur Le Forum (77)
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Merci c'est gentil.

Heureux de faire partie de la famille.

Exactement. Je vais suivre vos conseils
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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
D'accord, d'accord...

Beaucoup de travail en perspective à ce que je vois W00t

Par contre, faites faire des devis pour la viabilisation, ça peut très vite douiller!
Constructeur MAISONS CLÉVERTE

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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Bonsoir on a eu un premier jet pour la préparation du terrain. On nous annonce 28000€,W00t

Maisje pense que c'est très exagéré
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t20 Picto info
Env. 10 message Les Clayes Sous Bois (78)
Hello fazaz, félicitation pour votre projet je vais te suivre sur le forum...je travaille dans btp ""menuisier " exactement je fabrique tout sur mesure. Je voulais savoir si tu est passé par l'agence de dom expo Coignières ? et si tu as eu contact avec un certain Mr Antonio? je suis passé le voir pour un projet moi même faire construire dans les Yvelines...j'ai eu un bon contact avec ce commerciale il ne m'as pas promis et vendu du rêve, enfin je reste comme même sur mes gardes. J'ai aussi regarder la stabilité de l'entreprise du groupe (COFIDIM) ça à l'air bon.
Donc voilà n’hésite pas.
0
Messages : Env. 10
De : Les Clayes Sous Bois (78)
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Membre super utile Env. 1000 message Yvelines
Biggrin bonjour bon courage pour votre projet
Dammajade78
0
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Bonjour,

Merci à vous !

Nous sommes revenus sur notre choix quant au choix de notre constructeur. Nous nous sommes tournés vers REABELLE.

Ainsi le 9/03 nous avons signés le CCMI. Maintenant nous sommes en attente des plans et ainsi que de la dépose du PC. J'espère que ça ira vite parce que nous sommes un peu en retard pour la date de dépôt du permis de construire concernant l’achat du terrain.

Nous avons changé de constructeur, puisque le cout de construction dépassait notre enveloppe. Et c’est bien au DOMEXPO de Coignieres que nous avions débuté notre projet avec Maisons SESAME. Reabelle proposait un rapport qualité prix qui a pesé dans la balance.
Si nous avions eu le garage gratuit avec Maisons SESAME cela aurait été diffèrent.
0
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Un petit message aux Novices, dont je fais partie.

Dans les frais annexes il y beaucoup de frais et qui font mal même très mal :

- Préparation du terrain ( abatage et dessouchage d'arbre, destruction des clôtures qui peuvent entravés l’accès du chantier ou la construction de la maison, aplanir le terrain, créer un chemin d’accès, mettre une clôture provisoire

- Création  d'une tranchée pour les évacuations d'eau usées, PTT, eau, Électricité, Gaz, sonnette, arrosage éventuelle,..et raccordement

- Création d'un bateau et protection trottoir

- Création éventuelle d'un puisard et d'une réserve d'eau de pluie

- Évacuation des terres  : un gouffre

- Taxe d’assainissement

- Taxe d’aménagement

- Hypothèque ou caution pour le prêt bancaire

- Frais dossier pour le prêt bancaire
 

W00tW00t
0
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Bonjour,

La construction c'est compliqué mais les banquiers, qu'on additionne aux agences immobilières et qu'on  additionne aux constructeurs et ben c'est trois fois plus compliqué.

Petit état d'avancement de notre projet :  
le permis a été déposé le 26/04 pour l'instant pas de retour, croisons les doigts

Donc on attend, on attend aussi que la partie prêt se débloque. Avec les ponts, les fériés, les gréves,etc...c'est compliqué.

Et oui, il faut fournir des devis pour tout, dommage on  a perdu du temps parce que le carrelage, les sanitaires etc....c'est nous qui allons faire et le cout n'avait pas été estimé à l'aide de devis.

Le constructeur me dit qu'il ne peut pas faire un devis sans tout me mettre à savoir la peinture, les sols, les sanitaires,..j'ai un devis du constructeur mais sans sa paraphe  Sad
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Membre utile Env. 300 message Yvelines
Bonjour, perso pour notre prêt on a fait faire des devis ailleurs mais le constructeur nous as aussi rajouter des postes "travaux non reservé" que le banquier a pris en compte dans le prêt. Si cela peux vous aider. Bon courage la paperasse c'est vraiment l'horreur...
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Bonjour à toutes et tous,

Nous avons enfin obtenu notre prêt et le PC vient d’être accordé Smile

J'ai mis les plans validés, je trouve la cuisine un peu petite....qu'en pensez vous

Si vous avez quelque conseils je suis preneur !
0
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Merci JERSTL, j'ai suivi tes conseils et grâce au devis en ligne de Brico D... çà a fonctionné
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
J'ai fait intervenir SUEZ pour l’assainissement et pour l'eau.
On est un lot de 2, j'ai donc contacté mon futur voisin et nous allons faire les raccordements ensemble pour faire des économies mais je ne sais pas de quel ordre ce sera.

Tout est sur la rue, j'ai même le poteau électrique qui est en face. Je pense que c'est de l’aérien mais je ne sais pas comment ENEDIS compte faire pour nous raccorder ?
0
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Membre utile Env. 300 message Yvelines
Bonjour, voici mes retours sur vos plans:
je ne vois pas de toilette en bas, elles sont peut etre sous l'escalier?
La cuisine fermé c'est vraiment un souhait? j'aurais bien vu un bel ilot à la place de votre cloison pour vous offrir une pièce de vie plus grande
pour l'étage dommage que les toilettes soit a coté d'une chambre (pour le bruit de la chasse d'eau) j'aurais bien inversé la position de la sdb et des wc mais cela pose pb au niveau de la fenetre? pas de possibilité de décaller celle ci encore? afin que les toilettes soit coté dressing?
PS: ravie d'avoir pu vous aider pour le pret Biggrin
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Bonjour,

Oui pour les toilettes elles sont sous l'escalier. La cuisine j'aimerais quelle soit ouverte et en même tant fermée Ohmy

Je pense mettre des cloisons amovibles ou mettre une porte à galandage. En fait, je trouve la cuisine trop petite. J'ai essayé de retourner la chose de tous les cotés mais je créée un couloir entre la pièce de vie et la cuisine
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Pour ce qui est de l’étage, nous allons modifier et placer les wc dans la salle de bain qui était prévue au départ pour être la salle d'eau de la suite parentale et ainsi placer les toilettes du coté dressing.

Merci pour tes suggestions, nous allons les suivre !! Wink
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Bonjourchers constructeurs,

C'est fait nous venons de signer le terrain et sommes propriétaires d'un beau parking W00t
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Aujourd'hui rdv pour la MAP, nous avons déjà vu où placer les prises, rj45,....
On touche enfin du concret.

C'est long, trop long.

Ça fait plaisir Biggrin
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Au fait 3 mois que suez est passé pour me faire un devis pour l'assainissement, je viens de le recevoir et en plus il n'est pas bon. Incroyable

Suez assainissement : 5170€ pour 4m
Suez eau potable : 3530€ pour 4 m
ENEDIS : 1100€ poteau à 20 cm du terrain

On avait demandé à Suez moi et mon futur voisin de venir faire une seule et même tranchée pour l'assainissement et l'eau pour faire une économie.

RIEN DU TOUT : 3 mois d'attente pour un devis qui ne tient même pas compte de notre demande et un chantier qui devait commencer dans 3 semaines alors que sans eau pas de chantier

France Télécom : aucune nouvelle. Ils ont disparus de la circulation

A l'aide 😭😭
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Bonjour à toutes et tous !

MAP : OK

choix des interrupteurs, prises modèle Dooxie de chez Legrand

Porte entrée Impala blanche nous aurions voulu noire, moins salissante mais sur le PC c'est indiqué blanc

Portes intérieures : plus value de 600€ pour un modèle plus sympa que le modèle base

Porte garage : sectionnelle blanche nous aurions aimé encore en noire mais sur PC c'est indiqué blanc

Enduit gratté : prb guerande

Carrelage, peinture, sanitaires c'est pour notre pomme

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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Bonjour,

Voilà nous avons fait abbatre nos 2 arbres un qui enmpietait sur le terrain de mon voisin et l'autre qui était sur le futur emplacement de l'entrée.

Je me retrouve avec pleins de branches et de bois qui pourra servir à du bois de chauffage dont du frêne.

Si quelqu'un peut me dire ou je peux me débarrasser de toutes ces branches et de ce bois du côté des clayes sous bois, je suis preneur.
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour,

il y a la déchetterie des Clayes, pas très loin des cours de tennis.

Bon courage à vous, vous allez en avoir besoin
0
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Env. 20 message Seine Saint Denis
Bonjour,

super projet et je vous souhaite bon courage et que tout se passe bien.

J'aime beaucoup votre plan de maison, elle correspond très bien à ce que nous recherchons ma femme et moi.
Si ce n'est pas trop indiscret, combien coûte ce modèle de maison ? Je comprendrais si vous ne voulez pas répondre.

Merci à vous, et je suivrai votre récit avec attention.
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Messages : Env. 20
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Bonsoir,

Merci pour vos suggestions et je les aient suivies. Et j'ai tout ramassé, c'était un peu compliqué mais j'ai réussi à m'en sortir.

Branches, feuilles tel à été mon lot durant 3 jours pleins.

Ouf c'est fini.... Pour l'instant
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Cela fait un mois que la MAP c'est déroulée et pas de nouvelles de mon constructeur quant au début des travaux surtout que c'était sensé débuter 3 semaines après la MAP.

Je sais cela fait qu'une semaine, que 3 semaines se sont passées mais nous sommes impatients surtout quand nous devons payer des intérêts intercalaires.

Le problème c'est que mon voisin fait construire lui aussi et que la souche sera collée à son mur et une fois le mur monté ça va être très complexe pour la retirer.

Voilà voilà

@ bientôt
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Membre utile Env. 300 message Yvelines
As tu appelé pour avoir des nouvelles sur l'ouverture du chantier? est ce que Veolia est passé sur ton terrain, pour mettre l'eau?
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Oui j'ai appelé j'ai eu l'assistante de direction. J'attends sa réponse. Au passage elle est très sympathique

C'est Suez chez moi, ils sont 2 de tens Dry
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Membre utile Env. 300 message Yvelines
Et tu as une date de prévu avec Suez? Parce que sans ça il risque de pas vouloir ouvrir le chantier...
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Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Non pas de date prévue . Mon voisin est d'accord pour nous donner de l'eau
1
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Bonjour,

Je viens donner des nouvelles. Pour l'instant rien n'ai fait mais je pense que ça va s'accélèrer dans les prochains jours.

Nous attendons.
0
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Enedis devait passer ce vendredi mais. Il y a toujours un mais.

Maintenant c'est soit disant les mairies qui décident pour la date d'intervention de ENEDIS. j'avais pris une journée de congé pour rien. Aucune information pour me dire que c'était annulé Crying
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Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Ou sinon pour Suez. Afin de faire des économies moi et mon voisin faisant intervenir Suez pour faire une seule tranchée et ainsi passer les eaux usées et l'eau potable. A la clé une économie de 1300€ pour moi et mon voisin
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Essonne
Bonjour,
Où en est votre chantier SVP ?
Nous étions en relation avec Maisons Reabelle avant les fêtes mais depuis le 17/12 aucune nouvelle de personne chez eux :-/
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Bonjour

Nous attendons. On m'a dit que le terrassement devrait commencer cette semaine.
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Bonjour à vous !

Voilà le chantier est lancé et le même jour que le début du terrassemen, Enedis est passé pour l'électricité.

1200€ pour meme pas 2m entre le boîtier et le poteau et ils ont on profité pour tirer le câble deon voisin.

C'est tout bénef pour eux alors que nous aurions dû avoir une réduction.

Je voulais savoir si il était possible de demander un remboursement pour cela ?
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Nous avons un très bon chef des travaux. Il répond aux appels et il est force de proposition. Ces propositions vont bien nous faciliter la vie .

J'en suis très content ![img][/img]
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Membre utile Env. 300 message Yvelines
Je pense que tu arriver à négocier ça. C le voisin qui leur a demander de tirer son câble en me tps??
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Picto recompense Membre utile
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Nouvel Aviseur Env. 90 message Essonne
Ben bon courage à vous fazaz
Nous, on a découvert que le commercial (N. A.) filtrait nos appels et refusait de nous répondre alors que nous avions accepté son offre.
J'espère sincèrement que ça se passera bien pour vous, bon courage!
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Bonjour à vous

Les fondations ont été coulées le 16/1.
Des palettes de parpaings et du sable sont arrivées sur le chantier
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Picto recompense Bloggeur
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Bonsoir à vous,

TetM, nous avons eu le même commercial et sincèrement ça c'est plutôt bien passé et nous avons eu un bon contact.

Tout ce que nous avons demandé à été écrit noir sur blanc. Dès le premier rdv nous avons tout demandé : placostyl, écran sous toiture, pac, chauffage au sol,... Et tout à été pris en compte.
Le dépôt du permis de construire à été bien réalisé pas de retour sauf pour la clôture mais n'a pas eu d'incidence sur les dates d'acceptation. On a eu un rdv pour la MAP juste après la date d'achat du terrain. Par contre le chantier a mis du temps à débuter.

Je ne fais pas de la leche parce que Reabelle construit notre maison.

Nous avons connu des hauts et des bas et je dirais que ça fait partie du jeu et c'est comme dans la vie de couple, l'herbe n'est pas plus verte ailleurs.

Sincèrement rapport qualité prix ils sont forts. J'avais vu avec maisons Sésame et les plans de la maison sont fait en fonction de leurs modèles et les prix ne sont pas du tout les mêmes.

Dans notre cas c'est nous qui avons dessiné notre maison et c'est Reabelle qui construit "notre rêve"

La patience est la mère des vertus mais bien sûr elle doit avoir des limites.

J'espère que vous allez trouver votre bonheur
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Picto recompense Bloggeur
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fazaz Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Yvelines
Suez,

Une grande entreprise internationale et juste pour faire un devis, il a fallut 4,5 mois pour avoir un devis conforme à notre demande.

Début des travaux théorique mi février soit 7 mois après notre rendez vous avec les techniciens sur le terrain.

La construction est complexe et je ne parle même pas des banques,...
0
Picto recompense Bloggeur
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fazaz Auteur : fazaz
Localisation du projet Lieu de la construction :
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m² (6 pièces)
Superficie terrain : 300m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Reabelle
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