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[01] Notre projet de construction à Meximieux

Récit de construction de papyrus91 - 9 messages - Affiché 637 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

papyrus91
Messages : 8
Dept : 69
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

03 mars 2018 à 03h30

Présentation du projet :

Bonjour,

Nous sommes un famille de 4 personnes (2 adultes 2enfants). Sur Lyon depuis 2 ans et demi nous avons cherché un terrain hors lotissement le plus plat possible.

Un terrain de 450m2 a répondu à nos attentes. Dans le même temps nous avons démarche plusieurs constructeurs pour finalement retenir MAISON ALAIN METRAL.

Nous avons signé le compromis de vente du terrain et le CCMI le 10 novembre 2017. Nous avons ensuite tenter de faire les démarches du prêt pour obtenir le PTZ 2017. Mais ca ne s'est pas fait donc il a fallu patient et jusque debut 2018 pour le prêt.

Concernant la maison, d'une superficie de 98,96m2 avec un garage de 24,5m2 elle est de style classique avec un crépi rustique grain fin couleur sable. Les volets sont en bois et battant. Le menuiseries en pvc blanc. La porte d'entre en acier.
A l'intérieur, au rdc un séjour salle à manger de 35 m2, un cuisine fermée de 12m2. Nous avons choisi de placer les toilettes sous l'escalier en béton.
À l'étage, 1 sdb, 1scan, et 3 chambres de 11,13 , 10,99 et 10,39m2. La plus grande des chambres compte également un espace dressing et une salle d'eau.

Le récit de la construction :

Tavares 
263 msg (69)
Le 06/03/2018 à 10h16
Bonjour ! Félicitations pour votre projet !
N'hésitez pas à nous le faire partager avec des photos HappyHappy
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0
oliv.78 
255 msg (69)
Le 18/03/2018 à 17h15
Bonjour papyrus91,

Félicitations. Si le CCMI à été signé en novembre, les travaux vont bientôt commencer ?
Je vois que vous êtes avec Metral, on a sûrement les mêmes artisants et peut-être le même conducteur de travaux Wink

Bonne construction Smile
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0
papyrus91 
8 msg (69)
Le 08/08/2018 à 13h18
Bonjour,

Les démarches administratives ont été plus longues que prévu, j'ai complètement laisse le récit de construction de côté car il n'y avait rien a raconté.

Permis de construire accordé le 17 avril.

Achat du terrain le 17 juillet.

Nous avons fais la fameuse réunion technique. L'emplacement de tout ce qui est plomberie est validé. Nous avons fais quelques ajustements au niveau du plan.

Maintenant c'est le jeu des + et de - values. Je vous en dirai plus quand tout sera décidé.

La construction demarrera en septembre. (Pas de date précise)
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papyrus91 
8 msg (69)
Le 05/09/2018 à 04h54
Bonjour,

Je vous fais un point sur les plus et moins values :

Avenant numéro 1 : remplacement d'une porte fenêtre dans le séjour par une fenetre et fenêtre plus grande dans la salle de bain principale. Différenciel 0€

Avenant numéro 2 :
suppression de l'alimentation de gaz dans la cuisine, bloc porte entre la cuisine et le sejour, suppression d'une partie des robinetterie de salle de bain et d'une bas que et sa colonne
ajout d'un robinet eau froide dans le jardin, alimentation EC EF EU sans le garage, bac de douche plus grand 90x90 au lieu de 80x80, baignoire plus large 170x80 au lieu de 75, changement du modèle de porte d'entrée, isolation du fond du garage mur et plafond
Total + 860 euros (dont 440 pour la porte d'entrée)

Avenant numéro 3 :
Suppression de toutes les robinetterie de douche et baignoire
Ajout d'une alim EC EF EU pour un meuble double vasque au lieu d'un simple.
Total -273 euros.


On est satisfait car on reste dans un budget contenu et on pourra choisir toute la robinetterie. Nous avons d'ailleurs déjà une idée de ce que nous voulons et ca nous reviendra Beaucoup moins cher que si nous les avions fait installer par le constructeur.

Nous avons enfin rencontrer le terrassier et mis d'accord sur certaines prestation notamment le retrait de souches et d'un muret en beton.

Contact pris avec grdf. Nous avons déterminé l'emplacement du compteur gaz. Prix : 438 euros.

Contact pris avec la société qui gère l'eau sur la commune. J'attend le devis. Le technicien semble chaud pour faire directement les travaux pour moi et le terrain voisin et me conseille d'attendre un peu pour partager les frais. Seulement, je n'attend plus que l'eau pour pouvoir commencer le chantier. Il me dit donc que j'ai vais supporter les frais pour l'évacuation d'eau usé qui sera commun pour les deux maisons (la partie sur la voie publique). A moi ensuite de me mettre d'accord avec le voisin pour qu'il m'en rembourse une partie (bizarre non
?) ce voisin aurait juste une sorte de dérivation à faire installer pour pouvoir brancher l'eau usé en plus de l'alimentation en eau. Le surcout pour les travaux des deux maisons ensemble serait de 130 euros.

Je suis en train d'essayer d'avoir les coordonnées du futur voisin pour lui en parler.
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papyrus91 
8 msg (69)
Le 14/11/2018 à 01h13
Un petit point sur la situation :

La SOGEDO nous a installé l'eau potable le 30 octobre. Nous ferons les travaux d'assainissement plus tard.

Il etait prevu que le chantier commence le 29 octobre (terrassement). Mais la meteo etait incertaine pour le week end suivant et on n'etait pas sur de pouvoir couler le beton avant le pont du 1er novembre.

Les travaux ont donc bien debutes le 6/11 (terrassement / fondations)
dalle de sol le 10/11
Construction des murs depuis le 12/11.
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0
papyrus91 
8 msg (69)
Le 02/12/2018 à 01h40
06 nov



10 nov



22 nov





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1
mellala 
237 msg (1)
Le 02/12/2018 à 20h14
Ça avance vite. Par contre une société de nettoyage est elle prévu avant la livraison ?
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papyrus91 
8 msg (69)
Le 03/12/2018 à 03h13
mellala a écrit:Ça avance vite. Par contre une société de nettoyage est elle prévu avant la livraison ?

Pour les souches et les gravas de parpaing il est prévu que ça soit retiré par le terrassier. Pour les terres une partie sera repartie autour de la maison. Pour ce qui restera de terre nous verrons si il en reste beaucoup ou non. Le terrassier en mettra autant que possible dans la benne.

La maison étant plus basse que la rue, la descente de garage sera crée par le terrassier. On se rend pas bien compte encore mais on sera entre 14 et 15% de pente. (il y a 6,5 m entre le portail et la porte de garage pour un delta de 0,90m).
Sur ce point je suis un peu déçu. Je m'attendais à moins.
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"Notre projet de construction à Meximieux"

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papyrus91 Auteur : papyrus91
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesAin Meximieux Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 99m² (5 pièces)
Type de constructeur : Constructeur
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Alain Metral
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