Nous sommes un famille de 4 personnes (2 adultes 2enfants). Sur Lyon depuis 2 ans et demi nous avons cherché un terrain hors lotissement le plus plat possible.
Un terrain de 450m2 a répondu à nos attentes. Dans le même temps nous avons démarche plusieurs constructeurs pour finalement retenir MAISON ALAIN METRAL.
Nous avons signé le compromis de vente du terrain et le CCMI le 10 novembre 2017. Nous avons ensuite tenter de faire les démarches du prêt pour obtenir le PTZ 2017. Mais ca ne s'est pas fait donc il a fallu patient et jusque debut 2018 pour le prêt.
Concernant la maison, d'une superficie de 98,96m2 avec un garage de 24,5m2 elle est de style classique avec un crépi rustique grain fin couleur sable. Les volets sont en bois et battant. Le menuiseries en pvc blanc. La porte d'entre en acier.
A l'intérieur, au rdc un séjour salle à manger de 35 m2, un cuisine fermée de 12m2. Nous avons choisi de placer les toilettes sous l'escalier en béton.
À l'étage, 1 sdb, 1scan, et 3 chambres de 11,13 , 10,99 et 10,39m2. La plus grande des chambres compte également un espace dressing et une salle d'eau.
Félicitations. Si le CCMI à été signé en novembre, les travaux vont bientôt commencer ?
Je vois que vous êtes avec Metral, on a sûrement les mêmes artisants et peut-être le même conducteur de travaux
Les démarches administratives ont été plus longues que prévu, j'ai complètement laisse le récit de construction de côté car il n'y avait rien a raconté.
Nous avons fais la fameuse réunion technique. L'emplacement de tout ce qui est plomberie est validé. Nous avons fais quelques ajustements au niveau du plan.
Maintenant c'est le jeu des + et de - values. Je vous en dirai plus quand tout sera décidé.
La construction demarrera en septembre. (Pas de date précise)
Je vous fais un point sur les plus et moins values :
Avenant numéro 1 : remplacement d'une porte fenêtre dans le séjour par une fenetre et fenêtre plus grande dans la salle de bain principale. Différenciel 0€
Avenant numéro 2 :
suppression de l'alimentation de gaz dans la cuisine, bloc porte entre la cuisine et le sejour, suppression d'une partie des robinetterie de salle de bain et d'une bas que et sa colonne
ajout d'un robinet eau froide dans le jardin, alimentation EC EF EU sans le garage, bac de douche plus grand 90x90 au lieu de 80x80, baignoire plus large 170x80 au lieu de 75, changement du modèle de porte d'entrée, isolation du fond du garage mur et plafond
Total + 860 euros (dont 440 pour la porte d'entrée)
Avenant numéro 3 :
Suppression de toutes les robinetterie de douche et baignoire
Ajout d'une alim EC EF EU pour un meuble double vasque au lieu d'un simple.
Total -273 euros.
On est satisfait car on reste dans un budget contenu et on pourra choisir toute la robinetterie. Nous avons d'ailleurs déjà une idée de ce que nous voulons et ca nous reviendra Beaucoup moins cher que si nous les avions fait installer par le constructeur.
Nous avons enfin rencontrer le terrassier et mis d'accord sur certaines prestation notamment le retrait de souches et d'un muret en beton.
Contact pris avec grdf. Nous avons déterminé l'emplacement du compteur gaz. Prix : 438 euros.
Contact pris avec la société qui gère l'eau sur la commune. J'attend le devis. Le technicien semble chaud pour faire directement les travaux pour moi et le terrain voisin et me conseille d'attendre un peu pour partager les frais. Seulement, je n'attend plus que l'eau pour pouvoir commencer le chantier. Il me dit donc que j'ai vais supporter les frais pour l'évacuation d'eau usé qui sera commun pour les deux maisons (la partie sur la voie publique). A moi ensuite de me mettre d'accord avec le voisin pour qu'il m'en rembourse une partie (bizarre non
?) ce voisin aurait juste une sorte de dérivation à faire installer pour pouvoir brancher l'eau usé en plus de l'alimentation en eau. Le surcout pour les travaux des deux maisons ensemble serait de 130 euros.
Je suis en train d'essayer d'avoir les coordonnées du futur voisin pour lui en parler.
La SOGEDO nous a installé l'eau potable le 30 octobre. Nous ferons les travaux d'assainissement plus tard.
Il etait prevu que le chantier commence le 29 octobre (terrassement). Mais la meteo etait incertaine pour le week end suivant et on n'etait pas sur de pouvoir couler le beton avant le pont du 1er novembre.
Les travaux ont donc bien debutes le 6/11 (terrassement / fondations)
dalle de sol le 10/11
Construction des murs depuis le 12/11.
Pour les souches et les gravas de parpaing il est prévu que ça soit retiré par le terrassier. Pour les terres une partie sera repartie autour de la maison. Pour ce qui restera de terre nous verrons si il en reste beaucoup ou non. Le terrassier en mettra autant que possible dans la benne.
La maison étant plus basse que la rue, la descente de garage sera crée par le terrassier. On se rend pas bien compte encore mais on sera entre 14 et 15% de pente. (il y a 6,5 m entre le portail et la porte de garage pour un delta de 0,90m).
Sur ce point je suis un peu déçu. Je m'attendais à moins.
Dans notre cas une société de nettoyage est venue aussi bien extérieur que intérieur.
Et le plus étonnant c'est l'intérieur (vitres, carrelage, porte, fenêtre,... ) ça fait neuf
Pour l'extérieur en général chaque corps de métier fait un nettoyage à la fin de son lot.
Bonjour papyrus,
Nous construisons egalement avec Alain metral à quelques kms de chez vous . Pourriez-vous me dire quelle couleur de tuile vous avez choisie ?
Je ne vais pas manquer de suivre votre projet
Je n'ai même pas pensé à demander ! En tout cas j'avais visité une maison construite par A.M juste avant qu'il y ait remise des clés au propriétaires et il est vrai que c'était super propre
Je tiens à m'excuser auprès de vous tous pour avoir un peu délaisser ce récit de construction.
Voici donc le point sur ce chantier :
Fin janvier : intervention du plaquiste (pose des cloisons séparatives, jointage..)
Fin février : intervention du plombier (tirage gaines dans la maison, pose de la baignoire et du bac à douche...)
Début mars : intervention du plombier (tirage des câbles...)
Mi mars : intervention du terrassier (pose de la cuve de rétention d'eau, du puis perdu et raccordement des gouttière, étalement des terres autour de la maison > il en reste encore enormement)
Debut Mai : pose de la logette GAZ (grdf)
Mi Mai : Pose logettes EDF (Enedis)
Fin Mai : Intervention de SOGEDO (tout à l'égout + reparation de la trappe du compteur d'eau potable)
Fin Mai : Enfin reçu un mail de ORANGE pour le devis "deplacement sur site" (faut payer 175 euros pour qu'un technicien de déplace et étudie le coût exact du raccordement)
Lors de la dernière réunion de chantier mi février, nous avions dis au conducteur de travaux que nous n'étions pas préssé pour la livraison de la maison et que fin juin serait parfait pour nous. Or, il est evident que ca ne sera pas terminer fin juin.
Le conducteur de travaux me disait qu'il faut d'abord que le terrain soit bien propre autour de la maison pour que ses prestataires puissent intervenir.
De son coté le terrassier attendait que le tout à l’égout soit fait en domaine public pour finir sa part de travail.
En attente donc du passage du terrassier pour les raccordements de la maison, enlèvement des souches et gravâts, et déblaiement du terrain (je pense qu'il y en a pour 2/3 jours de taf)
Il a été prevenu depuis le 16 mai qu'il pouvait venir faie les VRD a partir du 29 mai.
Malgré des appel quasi quotidie le rerassier fait le mort. Le 17 juin j'ai reussi a lavoir au tel. Il ma assuré quil viendrai cette semaine pour les VRD et mettre au propre le terrain.
Lundi apres l'avoir appelé tous les jours la semaine précédente il me dit qu'il viendra avant le 31 juillet mais que pour l'instant il n'a pas le temps.
Conversation un peu tendue autant le dire.
De son cote le conducteur de travaux garde son calme mais il est a bout aussi. Surtout qu'il comptait bien me livrer la maison avant les congés de ee la societe le 3 aout.
POUR LE Cond Travaux il est plus logique de faire les vrd et remettre en place les terres avant de faire les façades et les carrelages (pas pratique le groupe electro pour les decoupes de carrelage).
Mais maintenant plus le choix.
Il a fait faire
- les chapes interieur la semaibe derniere.
- Fait venir l'électricien qui a raccorder tout le tableau elecrrique et les prises. (Plus qu'a brancher à linky)
- Fait venir le chauffagiste qui a installé la chaudière. (Reste plus qu'à raccorder au reseau et a delivrer le certificat de conformite)
- A partir de demain le facadier pose l'échafaudage. J'espère pouvoir en profiter pour peindre les debords de toit (surtout au dessu de garage)
Le carrelage sera livré le 12 en principe pour une pose a partir du 15.
On croise les doigts pour que le terrassier vienne la semaine prochaine.
J'aimerai pouvoir poser le cloture durant mes congés en juillet (mais fait attendre le passage du terrassier).
Pour couronner le tout je vais avoir des frais de stockage de la cuisine. La livraison etait prevu le 13 juillet (on avait tablé sur une livraison cette semaine =1ere de juillet).
Beaucoup de stress avec la maison a cause du terrassier. Et surtout des loyer en plus à payer (jusque fin aout mini).
Enfin ! Le terrassier est venu la semaine derniere pour les VRD la mise en forme du terrain ! Ca fait un sacré changement !
Reste un petit detail a faire au terrassier et il en aura terminé avec les VRD. Une quantité indecente de terre à été sortie, et encore on a etaler autant que possible sur place. Du coup j'ai l'impression d'avoir un champs de cailloux en gise de jardin. (je suis bon pour enlever les plus gros et les mettre de coté pour stabiliser le sol le jour ou je ferai une dalle beton au dessus de la pompe de relevage).
Dans le même temps, l'electricien est venu raccordé le linky à mon tableau electrique (avec au passage une beau supplement pour le raccordement electrique), idem pour le plombier qui a fait de meme (mais sans supplement cette fois). L'electricien doit revenir pour brancher la pompe de relevage.
De mon coté une fois le terrain propre j'ai commencer à m'attaquer à la peinture les debords de toits.
Je vous laisse aprecier le resultat autour du garage qui à reçu ses deux couches.
On se projete surtout sur la reception de la maison.
Et sur la corvée de poncage des murs et plafonds.
La livraison de la cuisine.
On se demande aussi comment on va faire ensuite pour mettre en service les salles de bains, les sols des chambres et les placards / dressing !
Reception de la maison le 31 août.
Des le lendemain j ai commencé le poncage bien aide par mon père.
La girafe c'est physique !
J'espère attaquer la peinture en fin de semaine.
Mise en service du gaz prévue le 6 août.
Raccordement telecom le 14 aout
Livraison de la cuisine le 13 août.
Cool ! J'espère que le ponçage et la peinture c'était pas trop dur. Nous y passerons aussi car ça revient trop cher de asser par un artisan. Bon enmenagement!
Apres un mois d aout riche en travaux j'ai levé le pied. Tous les travaux ne sont pas terminés. Encore quelques couches de peinture mais ça ne m'inquiete pas.
Je trouverai bien un peu de courage durant l hiver pour le faire.
Reste la cloture, et les pelouse à faire et la peinture des volet et des debords de toit. (D ailleurs je sais toujours pas comment faire pour peinture la partie au dessus du toit du garage. )
Une fois tout cela fais je pourrai je pense déclarer à la mairie la fin des travaux. D'autres viendrons sûrement plus tard !
Le garage est plein de cartons non vidé et dont je ne sais que faire.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 99m² (5 pièces)
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. Pourriez-vous me dire quelle couleur de tuile vous avez choisie ?
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