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[78] Maison France style RT2012

Récit de construction de aluxino - 61 messages - Affiché 2.355 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

aluxino
Messages : 65
Dept : 78
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

08 juin 2018 à 19h30

Présentation du projet :

Bonjour a tous
Apres les soucis de Maison Barilleau nous avons choisie de faire construire par Maison France Style.


Octobre 2017 choix du terrain
Novembre - Décembre 2017 Maison Barilleau en redressement ( Merci AAMOI )
Signature du CCMI décembre 2017 avec Maison France Style
Dépot PC fin janvier 2018
Février accord de principe pour le prêt
PC accepter fin mars 2018
Mai 2018 réception offre de prêt, renvoyer 11 jours après.
fin juin signature terrain chez le notaire.

notre terrain se situe au milieu de 2 constructions , celui en bas fait construire par maison france confort, celui du haut par maison phœnix.
les 3 constructions commenceront a peu prés en même temps.

La maison une RT2012 , avec poêle a chaleur . Le garage transformé en chambre avec salle de douche.
A l’étage 3 chambres, une salle de bain. Velux dans les chambres , et salle de bain. On voulait une lucarne mais le commercial n'a jamais voulue faire d'avenant (2300€ en +) peur qu'on ne paye pas je sais pas ... pas très grave l’étage sera pour les enfants.

d'apres mes recherches sur le constructeur beaucoup sont satisfait ( dans l'ensemble). On vera cela tout au long de la construction.

Le récit de la construction :

aluxino 
65 msg (78)
Le 08/06/2018 à 19h53
22 mai Map

suppression cheminé -2300€
modification Permis construire 500€
création ec\ef\vidange *3
plus value carrelage 45*45 au lieu 33*33
volet roulant électrique * 4
création cloison 3 mètres
bloc porte pour wc séparer
alimentions eau pour frigo
robinet extérieur
point lumineux ext
rajout *2 prise rj45
suppression prise tv étage

plus value 1014€

On a oublié modifier les fenetre, du RDC par des coulissantes lors de la map. Le commercial nous a dit environs 1300 euro pour 3 fenetres.
On verra avec le CDT si ils ont le même discours.
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Eva78 
6 msg (78)
Le 27/06/2018 à 22h46
Bonjour,
Pour votre construction vous êtes passés par France Style ?
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1
aluxino 
65 msg (78)
Le 28/06/2018 à 16h37
Oui nous passons par eux ils commencent tres bientot je mettrais des photos tout au long de la construction.
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update2018 
13 msg (28)
Le 02/07/2018 à 20h47
Bonsoir Aluxino,
Nous passons aussi par France style pour la construction de notre maison. Je suivrai votre récit.
Biggrin
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aluxino 
65 msg (78)
Le 04/07/2018 à 17h25
Bonjour, update2018 si vous faite un récit je vous suivrai aussi.

Lors du devis du terrassier (en janvier) le commercial avait prévue 135 m3 de terre a évacuer. aujourd’hui il y'a 180 m3 a évacuer 945€ en plus. le terrain est argileux , donc je ne veux pas de cette terre . On va voir avec la banque si elle peut prendre en charge les 945€ :/ 1ere mauvaise nouvelle
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1
aluxino 
65 msg (78)
Le 13/07/2018 à 19h10
Les travaux de terrassement ont commencé
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aluxino 
65 msg (78)
Le 14/07/2018 à 16h42
tranché tout a l'egout et eau

tranché tout a l’égout a droite et a gauche l'eau 
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aluxino 
65 msg (78)
Le 16/07/2018 à 15h28
chemin acces en cours 3

chemin acces en cours 2

chemin acces en cours 
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aluxino 
65 msg (78)
Le 17/07/2018 à 16h25
petit trou deviendra grand.



Début des fondations demain
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update2018 
13 msg (28)
Le 20/07/2018 à 22h54
Bonsoir Aluxino !
Combien vous a coûté la plus value en choissant le carrelage 45×45 au lieu de 33×33. Nous allons remplacer le 33×33 pour le 45×45 sur une superficie de 45 mètres carrés.
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aluxino 
65 msg (78)
Le 21/07/2018 à 13h40
Bonjour la plus value est de 400€
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update2018 
13 msg (28)
Le 21/07/2018 à 15h50
Quelle est la superficie de votre carrelage en 45×45 ?
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update2018 
13 msg (28)
Le 21/07/2018 à 16h19
Rebonjour Aluxino,
J' aimerais savoir si les prises RJ45 sont prévues dans le CCMI.
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aluxino 
65 msg (78)
Le 21/07/2018 à 18h05
plan  electrique

Pour le carrelage un peu moins 50m2

oui pour les prises RJ45 un coffret dans le cellier pour installer la box avec une prise de courant une prise dans chaque chambre, 2 dans le salon
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aluxino 
65 msg (78)
Le 01/08/2018 à 17h38
fondation

Bonjour, Réception des 25 % a payer (15 jours pour payer ) démarrage chantier + fondation.

les gars sont en vacances pas news avant la rentré . ;)
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update2018 
13 msg (28)
Le 02/08/2018 à 12h58
Bonjour ALUXINO,
Pourriez-vous, s'il vous plaît, me faire un court récit de votre MAP avec Maison France Style?Biggrin
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aluxino 
65 msg (78)
Le 03/08/2018 à 18h12
Bonjour, la MAP a eu lieu a Chartres. (9h- 16h )A notre arrivée il avait déjà tout les plans de la maison, détails, terrain fondation...

récap du ccmi, + tout se que le commercial a ECRIT . les promesses les on vera ... ils ne veulent rien entendre.

Donc si vous avez des changement, a faire faite le AVANT la MAP.
Sinon tout est facturé ( rajout cloison, déplacement mur, modif permis construire 500€).

on a dessiné le schéma electrique (20 min j'avais déja préparé avant). VDI télé
plan de la cuisine (fourni par le cuisiniste) , arrivé d'eau pour frigo , lave main, robinet ext. salle de bain baignoire ou douche.... italienne ou a bac (1h). 
toute les sanitaires salle de bain nous le ferons faire par des artisans.

ensuite le choix porte entrée,  carrelage escalier couleur tuile finition....

prévoir les fourreau pour le portail.

pour nous la map a coûter + valu 3000€ on a du enlever le conduit cheminé . on s'en sors finalement avec 1000€ en +. 100m3 de terre en + des 130m3 compris dans le terrassement a faire évacuer et payer.
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update2018 
13 msg (28)
Le 03/08/2018 à 18h44
Bonsoir et merci pour cette brève description de la MAP. Les WC de base, sont-ils suspendus ? Combien coûte l ajout d une prise électrique, d une prise RJ45 et d un éclairage et d un robinet extérieur ?
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aluxino 
65 msg (78)
Le 03/08/2018 à 19h50
Non wc de base.
RJ45 - 71€
robinet exterieur 86€
eclairare ext 85€
prise elect 70

suppression baignoire -800€
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update2018 
13 msg (28)
Le 03/08/2018 à 20h03
Merci !
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aluxino 
65 msg (78)
Le 10/09/2018 à 15h27
future dalle

RDC bientot en vue
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Jesstykamo 
6 msg (78)
Le 12/09/2018 à 12h37
Bonjour,
Nous sommes pleins projet avec maison france style agence houdan.
A ce jour grande surprise refus de permis de construire car pas la bonne pente de toiture et ça se n est pas la première mésaventure avec eux.
Je me demande si à ce jour je dois continuer avec eux avez vous été content d eux et de du constructeur surtout ?
Ou avez vous fait construire y a t il possibilité de voir la maison pour peut être nous rassurer.
CDT
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aluxino 
65 msg (78)
Le 12/09/2018 à 15h56
Je suis aussi de l'agence d'Houdan, nous n'avons pas eu soucis avec les commerciaux. 

je sais que dans ma rue il y'a un autre chantier a eux. la maison est presque fini, je leur poserai des questions si je 
croise les proprio.

 j'ai aussi visité des maisons témoins d'autre client. R.A.S pour les  clients.

après je sais pas quel soucis vous avez eux avec Maison France Style.
en message privée faite moi si vous voulez un topo sur les soucis, ou vous faite construire ...

je croise souvent les commerciaux dans le secteur ou je fais construire. il font visité la maison voisine et mon chantier a de future client.
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aluxino 
65 msg (78)
Le 15/09/2018 à 18h43
Dalle couléenfin coulé

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aluxino 
65 msg (78)
Le 23/09/2018 à 17h37
Surprise les mur sont deja debout
 face arriere

face avant

RDC

emplacement volet roulant coffre BBI
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update2018 
13 msg (28)
Le 23/09/2018 à 18h42
Bonsoir Aluxino !
Elle commence à prendre forme. Le plancher sera béton ou bois ? Combien vous a coûté le terrassement ? Auriez-vous à payer aussi la taxe participation à l assainissement collectif ?
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aluxino 
65 msg (78)
Le 23/09/2018 à 19h19
Bonsoir en effet sa va vite , la taxe d'assainissement est de 2000€ elle est écrit sur le permis de construire.

les planchers sont en beton.


Dernière édition par aluxino le Lun 24/Sep/2018 07:19; édité 1 fois
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update2018 
13 msg (28)
Le 23/09/2018 à 19h57
Rebonsoir, la taxe d'assainissement nous coûtera 2300€ pour une superficie de 115 mètres carrés. Le devis du terrassier donne des frissons. J'espère que ça coïncide aux provisions CCMI.
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update2018 
13 msg (28)
Le 23/09/2018 à 20h08
As-tu déjà une estimation des frais de raccordement : EDF, EAU TAE, France telecom et Gaz... ? J'ai reçu un devis ouverture eau potable : pose regard et compteur eau (777€), terrain viabilisé.
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aluxino 
65 msg (78)
Le 23/09/2018 à 20h16
Le commercial sous estime souvent l’évacuation des terres, je vais devoir rajouter presque 1000 euro en +
logiquement le devis du terrassier rentre dans le crédit immobiliers. nous avons prévue une marge de 10 000 euro sur le crédit qu'on utilisera ou pas a la fin de la construction

Nous avons 95m² .
par contre les viabilisations sont a ma charge (eau environ 6000 , electricite 988, telephone j'ai pas encore reçue le devis)
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update2018 
13 msg (28)
Le 23/09/2018 à 20h22
À ces prix là, je suppose que votre terrain n'est pas viabilisé. Le notre est viabilisé et les coffrets de raccordement se trouve en limite de propriété.
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aluxino 
65 msg (78)
Le 23/09/2018 à 20h36
Les viabilisation n'ont pas encore été faites. un terrain environ 1.5 hectare divisé en 3. 
on a eu une remise pour l'eau. celle ci n'ouvrira les trancher qu'une seule fois pour les 3 terrains.
donc il faut attendre que tout le monde accepte le devis et envoie le chèque pour commencer les travaux.

pareil pour Electricité . pour le moment y'a juste les fourreau qui attendent les compteurs.
viabilisation en attente
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Jesstykamo 
6 msg (78)
Le 24/09/2018 à 00h28
Bonjour,
Sur qu elle gamme de maison vous faites construire.
Nous nous devons signer sur la gamme glycine mais +comble mais quand on voit la superficie des chambre et surtout la différence habitable utilisable ça fait peur.
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aluxino 
65 msg (78)
Le 24/09/2018 à 07h17
On a le modèle glycine, sans le garage. les surfaces sont petite.
demander a l'agence de venir voir le chantier on est pas loin de houdan.



si vous rechercher de grande espace changer modèle. sinon faite agrandir les murs mais sa a un prix.
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update2018 
13 msg (28)
Le 24/09/2018 à 10h45
Nous avons choisi le modèle Cynthia R+1 et avons transformé le garage en pièce habitable.
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0
Jesstykamo 
6 msg (78)
Le 24/09/2018 à 14h23
Bonjour
Aluxino votre pente de toit est à combien et si vous est il possible pouvez vous me communiquer les superficie de vos chambre et salle de bain à l'étage.
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0
aluxino 
65 msg (78)
Le 24/09/2018 à 14h45
Le PLU nous obligeais a prendre le glycine.

Ma pente de toit est de 45

plan coupe

etage 1
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0
Jesstykamo 
6 msg (78)
Le 24/09/2018 à 20h55
Bonsoir
À qu elle faitage êtes vous.
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0
aluxino 
65 msg (78)
Le 24/09/2018 à 21h13
Si s'est la hauteur de la maison nous sommes a 7.95m
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0
Jesstykamo 
6 msg (78)
Le 24/09/2018 à 21h39
Et si elle sont vos limite plu de terrain et combien de m2 de terrain avez vous
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0
aluxino 
65 msg (78)
Le 25/09/2018 à 09h46
Le terrain fait 400 m².
aujourd’hui nous allons faire un petit tour sur le terrain, pour que les maçon nous fassent une cour anglaise pour l’accès du vide sanitaire.
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0
aluxino 
65 msg (78)
Le 25/09/2018 à 15h06
Les macons n’étaient pas sur le chantier mais la dalle du 1er étage est coulé.


dalle  du 1er étage coulé

mon voisin de gauche commence sont terrassement. Constructeur Maison pierre.

Donc voisin droite Maison france confort et a gauche maison pierre ! :p



le voisin qui commence sont terrassement.
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elina78 
14 msg (78)
Le 25/09/2018 à 19h27
Bonjour pourriez vous me dire le prix demandé pour la cour anglaise car je crois quen passant par le constructeur cest autour de 1400€..
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aluxino 
65 msg (78)
Le 25/09/2018 à 20h30
Je ne sais pas, ils étaient pas la. je penses qu'ils reviendront la semaine prochaine quand tout aura séché.
Sinon je demanderai a un ami maçon pour le faire.
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aluxino Auteur : aluxino
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 93m² (5 pièces)
Superficie terrain : 414m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
France Style
Agence inconnue
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