Retour
Menu utilisateur
Menu

Présentation du projet :


Bonjour,

Après avoir vendu notre 1ère maison que nous avions fait construire avec Maison Briot, nous nous lançons dans un nouveau projet de construction.

Notre maison n°1 ne nous correspondait plus, nous souhaitions la vendre afin de répondre à plusieurs de nos souhaits :
1- Se rapprocher des commerces et des transports.
2- Avoir moins de vis-à-vis.
3- Avoir un garage où on pouvait rentrer une voiture (et non pas s'en servir comme zone de stockage).

Notre secteur géographique était assez recherché, chaque semaine des agences immobilières déposaient des tracts dans les boîtes aux lettres. Nous nous sommes pris au jeu, nous avons fait estimer la maison pour connaître sa valeur et de fil en aiguille, nous l'avons mise en vente.

En 3 mois, elle a été vendue. Cela s'est fait assez rapidement. Nous avons fait le choix de quitter notre maison pour un appartement en location afin de ne pas nous précipiter dans un nouvel achat immobilier.

Notre 1er objectif était de trouver une maison déjà existante, dans l'ancien donc, dans le but d'être proche des commodités comme nous le souhaitions.
Après avoir visité des maisons sur plusieurs communes, entre Octobre 2018 et Mai 2019. Nous nous sommes finalement rendu compte que repartir sur une construction neuve correspondait plus à nos attentes. La majorité des visites concernait des maisons des années 70, avec donc beaucoup de remises en état (électricité, plomberie, peinture,...) et entre le prix d'achat et le coût des travaux, on ne trouvait pas cela "rentable".

Lors du salon de l'immobilier qui a eu lieu à la Beaujoire en mars 2019, nous avons rencontré le constructeur Maisons Demeurance. Le commercial nous présente donc un terrain qu'il propose dans la commune où nous vivons. Nous décidons donc d'organiser un rendez-vous afin d'échanger sur nos attentes et présenter leur entreprise que nous ne connaissons pas encore.

Pour ceux que ça intéresse, Maisons Demeurance est en train de se développer sur la périphérie nantaise mais c'est l'un des leaders sur le 22 et le 35 (leur siège est à Saint-Malo).

Petite chronologie des rendez-vous avec le constructeur :
- 17/03/2019 : rencontre avec Maisons Demeurance
- 19/03/2019 : 1er rdv pour définir nos besoins/attentes
- 05/04/2019 : 2ème rdv
- 12/04/2019 : 3ème rdv
- 16/04/2019 : 4ème rdv
- 04/05/2019 : 5ème rdv + visite de leur maison témoin + visite de quelques chantiers en cours
- 24/05/19 : réception de la notice technique
- 27/05/2019 : 6ème rdv pour échanger sur la notice
- 07/06/2019 : Signature du CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle)

En parallèle :
- 14/05/2019 : rencontre avec le commercial de chez Flin pour voir les différents escaliers possibles avec notre agencement (dans le but d'anticiper la plus-value et de l'intégrer dans le CCMI).

+ RDV avec notre courtier (le même que pour la 1ère construction) pour définir notre budget.

Voilà pour la présentation, aujourd'hui nous avons reçu les documents pour déposer le permis de construire, mais quelques corrections sont à apporter.
Il devrait être déposé à la mairie d'ici demain ou au plus tard lundi.

A bientôt pour la suite des aventures

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Permis de construire déposé ! »

Préparation > Permis de construire Par Nicolanessa le 25/06/2019 à 21h58
Bonjour !

Un petit post pour vous annoncer que notre permis de construire a été déposé ce matin à la mairie.

Donc dans maximum 2 mois, on aura notre permis de construire validé, si tout se passe bien.

On a déjà connaissance de notre nouvelle adresse, même si pour l'instant cela ne va pas nous servir à grand chose mais bon... 

Sinon on a déjà eu un retour de la mairie cet après-midi pour nous indiquer qu'il manquait quelques éléments :
- Attestation de conformité du SPANC (= Service Public d'Assainissement Non Collectif) : à voir avec Nantes Métropole.
- Préciser la côte NGF (=Nivellement Général de France) des différentes hauteurs de construction sur les plans de coupes : correction à faire par le Constructeur.
- Préciser sur la notice descriptive : les matériaux de la porte d'entrée et de garage et une indication sur la hauteur de la construction : correction à faire par le Constructeur.

Donc pas de point vraiment bloquant. En espérant pouvoir envoyer ces corrections d'ici la fin de semaine pour régler ce sujet.
Lors de notre 1ère construction, nous avions obtenu le PC en 1 mois (alors qu'il y avait une pièce à corriger). On espère que cela se passera aussi bien que la 1ère fois !
Instagram : construction_nantaise
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
Article

« Attestation de conformité du SPANC »

Préparation > Permis de construire Par Nicolanessa le 28/06/2019 à 13h52
Bonjour,


Suite au dépôt de permis de construire, nous avons fourni à la mairie les éléments manquants SAUF l'attestation du SPANC délivré par Nantes Métropole.

Pour les personnes qui envisagent de faire construire sur un terrain qui ne dispose pas d'un assainissement collectif (donc un terrain qui n'est pas raccordé au tout à l'égout), attention en ce moment sur Nantes, les délais pour obtenir une attestation sont d'environ un mois à un mois et demi... Leur service est surchargé et à l'approche des congés d'été, je ne suis pas sûre que cela aille en s'arrangeant. Bref, nous allons patienter tranquillement. Donc un conseil : faites la demande, le plus rapidement possible.

Cette attestation a déjà été délivré pour d'autres parcelles de notre lotissement donc cela ne devrait pas poser problème.

En revanche, on espère que cela ne va pas retarder l'obtention du permis car sans permis, on ne peut passer chez le notaire pour l'achat du terrain...

Normalement les délais semblent être réalisables, affaire à suivre !
Instagram : construction_nantaise
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
Article

« Choisir un enduit "blanc"... »

Préparation > Idées architecture et déco Par Nicolanessa le 30/06/2019 à 23h17
Bonjour à tous,

Un choix compliqué pour les uns, simple pour les autres : la couleur de l'enduit.
On savait précisément la couleur de l'enduit que nous voulions : le blanc de ré de chez PRB. Mauvaise nouvelle, cette teinte ne se fait plus. On nous conseille le blanc de la côte mais cela ne correspond pas à nos souhaits. Après après avoir récupéré 3 échantillons :
- blanc cristal
- blanc de la côte
- blanc de noirmoutier

Nous avons décidé d'opter pour le blanc cristal, qui est le plus blanc des 3. On sait également à quoi s'attendre puisque c'est la couleur d'enduit de notre 1ère maison.

A bientôt !
Instagram : construction_nantaise
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Loire Atlantique
Bonjour,
Bonne construction à vous
1
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 mois
Article

« Notaire - Acte 1 »

Préparation > Administratif Par Nicolanessa le 10/07/2019 à 23h03
Bonjour à tous,

Aujourd'hui nous sommes allés chez le notaire pour signer "officiellement" l'avenant à promesse de vente.

Pour faire simple, notre constructeur avait signé un compromis de vente avec le lotisseur pour notre futur terrain.

Depuis la signature du CCMI, il fallait donc que notre constructeur, Maisons Demeurance, fasse une substitution pour que l'on puisse acquérir le terrain en direct. Ce qui leur permettait de ne pas avoir des frais de notaire à régler.

Nous avions donc rendez-vous chez le notaire du lotisseur pour signer cet avenant.
Le notaire du constructeur avait transmis un document confirmant la substitution, donc pas de représentant du constructeur.
Pas non plus de représentant du lotisseur, le notaire avait une procuration.

En parallèle, nous avons fait le choix d'être conseillé par notre notaire pour s'assurer que l'avenant était conforme.

Nous avons donc fait la signature en tête à tête avec le notaire du lotisseur. En 20 minutes, le document était signé et le notaire était réglé.

Et oui, car le constructeur avait oublié de mentionner que cette histoire de substitution allait nous coûter des frais d'actes. 
Cela fera l'objet d'une négociation avec lui ! 

Prochaine étape : transmettre cet avenant signé à notre courtier pour obtenir une offre de prêt au plus vite.
Tous les autres documents ont déjà été transmis et validés, et le courtier est dans les starting blocks donc c'est une affaire qui devrait rouler.

A bientôt pour la suite des événements !
Instagram : construction_nantaise
1
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
Article

« Attestation de conformité du SPANC : check »

Préparation > Administratif Par Nicolanessa le 22/07/2019 à 16h58
Bonjour à tous,

Bonne nouvelle : aujourd'hui nous avons reçu l'attestation de conformité du SPANC !

Moins d'un mois, pour recevoir le fameux sésame, merci Nantes Métropole !
En réalité, notre interlocuteur a été vraiment très coopératif.

A présent, le permis de construire est en cours d'instruction.
Notre interlocutrice à la mairie part en congés à la fin de semaine, donc nous n'aurons pas le permis de construire tout de suite mais disons que c'est en bonne voie.

Nous attendons le retour du courtier, mais cela ne devrait plus tarder.

Pour patienter, nous allons observer l'évolution des constructions dans notre lotissement. 

Bonne soirée,
A bientôt.
Instagram : construction_nantaise
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
Article

« Premier couac ! »

Préparation > Administratif Par Nicolanessa le 02/08/2019 à 11h30
Bonjour à tous,

Et voilà, premier couac. Tout se passait bien jusqu'à maintenant mais voilà un premier couac !
En effet, nous devions signer l'acte de vente chez le notaire à la fin du mois, sauf que nous allons devoir décaler la signature à la deuxième semaine de septembre. 
Nous avons un rendez-vous avec la banque le 14/08 pour nous présenter l'offre de prêt.
L'offre de prêt que nous avons au préalable validée avec le courtier cette semaine (31/07/19). La période de congés ne jouant pas en notre faveur... c'est le jeu, ma pauvre Lucette ! 
Cependant, nous sommes satisfaits de la négociation du courtier.
Même en insistant un peu, la banque nous a clairement dit qu'on n'aurait pas les fonds pour la signature qui était initialement prévue le 29/08.
Aujourd'hui, nous attendons un retour du notaire pour la nouvelle date de signature du terrain.


Demain, nous avons rendez-vous chez un deuxième cuisiniste. Je ferais un article sur ce sujet prochainement pour vous montrer vers quoi on s'oriente et avoir vos avis.

Bon week-end qui approche.
Instagram : construction_nantaise
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
Article

« Permis de construire check »

Préparation > Permis de construire Par Nicolanessa le 21/08/2019 à 09h02
Bonjour à tous,

Après avoir contacté la mairie, hier, nous avons eu la bonne nouvelle (et sans vraiment de surprise) d'apprendre que notre permis de construire a été accordé.

Nous allons recevoir la notification par courrier recommandé.

Maintenant une seule hâte c'est de voir le panneau de chantier sur le terrain, histoire d'avoir un peu de concret.

Rappel des dates :
Dépôt de PC : 25/06/19
Envoi du document manquant delivré par le SPANC (=Nantes Métropole) : 22/07/19
Obtention du PC : 19/08/19

Maintenant on surveille notre boîte mail pour recevoir l'offre de prêt "officielle" . Elle devrait arriver dans les jours qui viennent.

Bonne journée.
À bientôt.
Instagram : construction_nantaise
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
Article

« Taxe d'aménagement...le calcul »

Préparation > Administratif Par Nicolanessa le 28/08/2019 à 22h09
Bonjour à tous,

Maintenant que notre permis de construire a été accepté, nous avons reçu tout un dossier avec des documents de la part de la mairie. Parmi ces papiers, il y avait le fameux papier qui nous permet de calculer la taxe d'aménagement (TA) et la redevance d'archéologie préventive (RAP).

La TA est composée de 2 parts :
- départementale => taux de 2,5% (fixé par le Conseil départemental de Loire-Atlantique). Il était de 1,5% jusqu'en 2018, belle augmentation dans le but d'obtenir des recettes supplémentaires pour sauvegarder le patrimoine.
- communale => taux de 5% (pour notre commune, c'est variable en fonction des communes).

La RAP dispose d'un taux national unique de 0,4%.

La valeur forfaitaire est de 753€ /m2 pour 2019.
Un abattement de 50% (soit 376,50€ /m2) est appliqué sur les 100ers m2 de l'habitation principale et de ses annexes.

Dans notre cas : 
- La part communale s'élève à 3312€.
- La part départementale s'élève à 1656€.
- La RAP s'élève à 265€.

Sans oublier la taxation des places de stationnements, dont la valeur forfaitaire pour les places de stationnement est de 2000€.
Nous avons donc prévu 2 places de stationnements (ce qui est exigé dans le règlement du lotissement).
La taxation s'élève donc à 316€.

Au total, nous allons devoir verser la "modique" somme de 5550€.
Sachant que la RAP est payable au bout d'un an, alors que la TA est payable en deux fois, dès lors qu'elle est supérieure à 1500 € (donc au bout d'un an et de deux ans).

Bon, dans notre malheur cette somme avait bien été intégrée dans le budget dès le début avec le constructeur. Donc pas vraiment de surprise, là non plus.

N'hésitez à faire le calcul vous même, si vous n'avez pas reçu le document de la mairie. On trouve tous les taux sur internet, cela permet d'éviter les mauvaises surprises. 
Et surtout n'oubliez pas la 2ème échéance de votre TA.

Bonne soirée,
A bientôt.
Instagram : construction_nantaise
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Et ce plan de cuisine, on l'attend 🤔
1
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 2 ans
Article

« Visite chez les cuisinistes... »

Décoration - finition > Cuisine Par Nicolanessa le 01/09/2019 à 13h25
Bonjour à tous,

Nous avons profité d'avoir un peu plus de disponibilité ces derniers temps pour faire le tour des cuisinistes.

Petit rappel de l'implantation de notre cuisine :
Plan cuisine
Principales contraintes :
- implantation en L
- poteau à intégrer dans l’ilot central

1ère visite en juin => IXINA (Orvault).
Notre impression : le vendeur qui s'est occupé de nous était très sympathique, force de proposition et à l'écoute.
Il nous propose rapidement un plan de la cuisine qui nous convient (dans un premier temps) avec un prix respectant notre budget. Voici le rendu :

Plan cuisine IXINA


2ème visite en août => CUISINELLA (Basse Goulaine). Nous souhaitions revoir ce cuisiniste chez qui nous avions acheté notre 1ère cuisine, il y a 7 ans. A l'époque, nous avions choisi une cuisine rouge laqué. La grosse tendance du moment. De cette expérience, nous nous sommes dit : 1. plus de laqué, hyper salissant et 2. plus de couleur flashy car on se lasse rapidement.
Bref, à l'époque nous étions allés au magasin d'Orvault, mais là pour des raisons de praticité, nous sommes allés à celui de Basse Goulaine. Accueil pas très chaleureux. On a fait le tour du magasin pour voir les différents agencements, rien ne nous plaisait. Tous les espaces nous semblaient "vieillots". Puis le rendez-vous a débuté. Le vendeur qui nous a reçu formait en même temps un jeune vendeur. Alors peut-être a-t-il voulu "l'impressionner" ?! Bref, tout ça pour dire qu'en l'espace de peu de temps on nous faisait comprendre qu'avec notre budget, ça allait être compliqué ! Surprenant, en 7 ans, les prix n'avaient quand même pas triplé ? Vu l'ambiance, on a préféré stopper poliment le rendez-vous et nous sommes partis sans avoir de devis.

3ème visite en août => SO COOK (Orvault). Nous avions pris rendez-vous sur les conseils d'un collègue qui avait acheté sa cuisine dans ce magasin. Le vendeur était très sympathique. On nous avait dit, lors de la prise de rendez-vous, de se rendre disponible pour 2h. Résultat : au bout de 2h15, le devis n'était pas finalisé et nous avons dû partir car nous avions un autre rendez-vous. Leur objectif est pourtant de caler un seul rendez-vous avec le client, et qu'en partant le client dispose de différentes prises de vues de la cuisine et du tarif. Bon, finalement nous sommes partis avec tout cela, un peu à l'arrache. Nous devions faire un 2ème rendez-vous pour discuter du devis que l'on n'avait pas vraiment eu le temps de détailler mais nous l'avons finalement annulé.

4ème visite en août => MOBALPA (Vertou). Accueil chaleureux. Nous y sommes allés en sachant que ce sont des cuisines un peu plus haut de gamme mais nous avons des amis qui ont également acheté une cuisine chez eux l'année dernière et qui ont été satisfaits. On nous a indiqué que notre budget risquait d'être un peu juste par rapport à nos souhaits et aux prestations proposées, mais que nous allions faire un chiffrage et voir ce qu'il est possible d'avoir. L'avantage de MOBALPA est qu'ils proposent des meubles plus grands que les autres cuisinistes. Ils sont à la même hauteur mais avec une taille de plinthe plus petite, ce qui permet de gagner en rangement.
https://www.mobalpa.fr/maxi-rangements-pour-mini-cuisine
Leurs garanties :
- Electroménager : garantie 7 ans
- Meubles : garantie 10 ans
- Pièces : garantie 25 ans

Nous avons donc commandé notre cuisine chez MOBALPA (avant même d'avoir signé chez le notaire pour notre terrain, mais bon on avait fait la même chose la dernière fois). Cela nous permettra de transmettre les plans techniques établis par MOBALPA à notre constructeur.

A noter que jusqu'à 3 mois de la livraison/pose de la cuisine, nous pouvons encore modifier l'agencement ou les couleurs des façades et plan de travail.

Cette fois-ci, nous avons choisi d'intégrer la pose de notre cuisine dans notre budget. On avait passé trop de temps la dernière fois et on n'avait pas envie de recommencer, même si la plupart des cuisinistes apportent les caissons déjà assemblés.

En ce qui concerne la couleur, nous étions initialement partis sur du blanc et du bois, ce qui est très à la mode en ce moment mais nous avons changé d'avis. Nous allons avoir une pièce de vie très lumineuse donc on peut se permettre de partir sur d'autres coloris. On garde la surprise de la couleur jusqu'à la livraison.

Bonne journée et à bientôt.
Instagram : construction_nantaise
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Loire Atlantique
C'est sûr que c'est bois et noir mat
0
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 2 ans
Article

« Réunion de mise au point technique (MAP) »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Nicolanessa le 10/09/2019 à 22h44
Bonjour à tous,

Aujourd'hui c'était le rendez-vous de mise au point technique avec notre constructeur.

Nous avions préparé le rendez-vous en amont, histoire qu'aucun sujet ne passe à la trappe. Même si beaucoup de points avaient été évoqués lors de la signature du CCMI.

Voici un échantillon des sujets dont il a été question :
  • Re-valider la couleur de l'enduit
  • Emplacement de la trappe d'accès au grenier
  • Implantation intérieure et extérieure de la PAC
  • Emplacement du tableau électrique
  • Nombre de vantaux pour notre baie vitrée
  • Révision des couleurs et des dimensions des menuiseries
Le rendez-vous a duré pas loin de 2h15 mais cela fut très intéressant.

Le constructeur doit nous transmettre de la documentation et des références pour le choix de la plomberie.

En ce qui concerne le carrelage, le constructeur est en cours de négociation avec les fournisseurs. A priori, nous allons pouvoir faire notre choix chez Porcelanosa, Aubade et Soléo.

En parallèle, nous attendons un chiffrage de la plus value pour la porte d'entrée que nous aimerions avoir.
Le fournisseur de porte d'entrée proposé par notre constructeur est GERVAIS.

Nous avions demandé un chiffrage pour un escalier béton. Remplacer l'escalier "bois" par un escalier "béton" était largement faisable en terme de budget (on aurait eu une plus value de 300/400 €). Cependant, notre constructeur nous a expliqué que pour avoir un escalier en béton brut à usage quotidien, il fallait compter un budget de 3000 € pour la finition de l'escalier. Clairement nous ne souhaitons pas faire une telle dépense, donc on va rester sur un escalier "bois". La bonne nouvelle dans l'histoire, c'est que notre constructeur va désormais travailler avec plusieurs fournisseurs et non plus exclusivement avec FLIN. Cela va peut-être nous permettre de revoir le modèle d'escalier que nous allons choisir.

Sinon le "loupé", ben oui car il en fallait un, c'est que notre constructeur a considéré que le plafond du rez-de-chaussée serait en plâtre projeté et non en plaques de plâtre. Cela va sûrement engendrer une plus value alors que nous n'avons jamais souhaité de plâtre. Lors des visites de maisons en construction réalisées par notre constructeur, nous avons pu voir que tous les plafonds étaient en plâtre, nous aurions dû être plus vigilants sur ce point.
A réfléchir quand même car :
- Avantage du plâtre : la finition du plâtre est lisse, donc rendu plus nickel que les plaques de plâtre (pas de trace des bandes).
- Inconvénient du plâtre : il faut attendre un an avant de pouvoir peindre un plafond en plâtre.

Il a aussi été évoqué le planning de démarrage des travaux :

Le géomètre doit intervenir le mardi 18 septembre pour l'implantation de la maison.

Et le terrassement est prévu pour la dernière semaine de septembre si tout se passe bien. On croise les doigts.

Affaire à suivre.

A bientôt.
Instagram : construction_nantaise
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre sympa Env. 200 message Olonne Sur Mer (85)
Bonjour
J'aime beaucoup lire votre récit et vos avancées.
Nous en sommes quasi au même point.
Nous attendons juste que ça commence.
Nous ne sommes pas très loin géographiquement, nous sommes des sables et faisons construire sur Talmont Saint Hilaire.
Je vais suivre votre récit.
Belle soirée.
Année 2019!!! Nouvelle vie!!! Nouvelle maison!!!
1
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 200
De : Olonne Sur Mer (85)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Nicolanessa Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Loire Atlantique
Merci pour votre message. Nous allons suivre votre récit également. Bonne journée
Instagram : construction_nantaise
1
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
Article

« Signature du terrain »

Préparation > Terrain Par Nicolanessa le 15/09/2019 à 15h18
Bonjour à tous,

Ca y est nous sommes officiellement propriétaires du terrain. 
Nous avons signé chez le notaire ce vendredi, qui était un vendredi 13. Tout s'est bien passé, on espère que ça nous portera chance pour la construction de cette 2ème maison.

Nous avons rencontré le promoteur du lotissement, qui est en fait le même que pour notre 1er lotissement, mais nous ne l'avions jamais vu auparavant. Il semble très disponible et à l'écoute de nos remarques, ça fait plaisir. A voir si cette bonne impression se confirme par la suite.

En parallèle de la signature chez le notaire, nous avons eu les devis de 2 paysagistes pour la clôture et le gazon. Il y a une grosse différence de prix entre les deux. Il y a aussi quelques différences de quantités, donc nous allons retourner prendre les mesures. Nous allons également demander un devis à un autre paysagiste, histoire d'avoir une meilleure idée du coût des aménagements que l'on demande.

Bonne fin de week-end,
A bientôt.
Instagram : construction_nantaise
1
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Loire Atlantique
Génial pour le terrain
Bravo!!

Nicolanessa a écrit:En parallèle de la signature chez le notaire, nous avons eu les devis de 2 paysagistes pour la clôture et le gazon. Il y a une grosse différence de prix entre les deux. Il y a aussi quelques différences de quantités, donc nous allons retourner prendre les mesures.

Ça, ça m'intéresse beaucoup!!
Pourrais-tu m'indiquer les travaux chiffrés et les prix?
Je m'explique, on envisage également de passer par un paysagiste pour le modelage du terrain en fin de chantier et le premier semi, mais on a pas vraiment d'idée de ce que ça peut coûter!!
Merci d'avance
1
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 mois
 
Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,
Moi aussi je suis intéressé par la réponse.
0
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 5 mois
 
Nicolanessa Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Loire Atlantique
Bonjour,

Je vous envoie les éléments en message privé.

Bonne fin de journée.
Instagram : construction_nantaise
1
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
Article

« Implantation de la maison par le géomètre »

Préparation > Autres Par Nicolanessa le 18/09/2019 à 21h33
Bonjour à tous,

Comme prévu aujourd'hui a lieu l'implantation de la maison par le géomètre.

Bon au début, c'était mal embarqué car les maçons qui construisent la maison à côté de la nôtre (c'est un autre constructeur) avaient mis quelques palettes de parpaings et du treillis soudés sur notre terrain.
Nous leur avons demandé de retirer leurs matériaux de notre terrain, ce qu'ils ont fait. 
Le géomètre a donc pu faire le nécessaire cet après-midi.

Maintenant il va falloir patienter jusqu'au 01/10, pour le démarrage des travaux (terrassement).

Bonne soirée.
A bientôt.
Instagram : construction_nantaise
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre sympa Env. 200 message Olonne Sur Mer (85)
Bonsoir, super!!
Une bonne chose de faite!! Plus qu'un peu de patience!
Nous aussi les voisins ont entassés sur notre terrain.. c'est pas toujours facile!

Belle soirée.BiggrinBiggrin
Année 2019!!! Nouvelle vie!!! Nouvelle maison!!!
1
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 200
De : Olonne Sur Mer (85)
Ancienneté : + de 5 ans
Article

« Démarrage des travaux »

Gros oeuvre > Terrassement Par Nicolanessa le 09/10/2019 à 21h25
Bonjour à tous,

Les travaux ont ENFIN commencé.

Nous sommes contents, ça y est la construction a enfin démarré.
Le terrassier est intervenu aujourd'hui et le géomètre a été rappelé car il semblerait que le maçon ait remarqué une erreur sur l'implantation de la maison.

Terrassement

Le démarrage était initialement prévu mardi 01/10 mais il y a eu un soucis avec le terrassier initial. Notre constructeur a dont fait appel à un autre terrassier.

Nous avons tout de même convenu avec notre constructeur de déclarer le chantier ouvert à compter du 01er octobre.

Ce matin lors du démarrage des travaux, nous avons reçu des photos de la part de notre constructeur, Maisons Demeurance. Une petite attention qui nous a fait plaisir.

Bonne soirée,
À bientôt.
Instagram : construction_nantaise
0
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre sympa Env. 200 message Olonne Sur Mer (85)
Bonsoir, super, c'est top!! Vous avez de la chance, ça va vite quand même!!! On a hâte de voir quelques photos!
Belle soirée.
Année 2019!!! Nouvelle vie!!! Nouvelle maison!!!
0
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 200
De : Olonne Sur Mer (85)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Nicolanessa Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Loire Atlantique
Merci. On a toujours envie que ça aille plus vite mais finalement ça fait que 4 mois qu'on a signé le CCMI.
J'espère que ça va vite démarrer chez vous aussi.
Instagram : construction_nantaise
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre sympa Env. 200 message Olonne Sur Mer (85)
Oui c'est sur! Pour le moment nous n'avons pas d'information de réelle date....😭 CCMI signé en février.....
Année 2019!!! Nouvelle vie!!! Nouvelle maison!!!
0
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 200
De : Olonne Sur Mer (85)
Ancienneté : + de 5 ans
Article

« Les fondations... »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Nicolanessa le 20/10/2019 à 21h37
Bonjour à tous,

Nous venons vous donner des nouvelles de notre construction qui avance pas à pas...

- Jeudi 10/10/2019 : réalisation des fouilles

Fouilles
Fouilles



- Jeudi 17/10/2019 : réalisation des fondations

Fondations

Le maçon laisse sécher les fondations pendant une semaine et il devrait revenir sur le chantier jeudi prochain (24/10/19) pour la réalisation du vide sanitaire. Puis, il doit enchaîner avec la dalle.

Une fois la dalle réalisée, il laissera 2 semaines de séchage puis il démarrera les murs du rez-de-chaussée.

Bon, à voir si ce planning sera respecté.

On a également pu échanger avec le maçon pour la réalisation de la terrasse.
Même si nous ne savons pas encore ce que nous voulons faire...

Fin de semaine prochaine, nous avons un 1er rendez-vous avec le conducteur de travaux.

En parallèle, nous avons appris que le permis d'aménagement du lotissement a été modifié et validé par la Mairie. Cela impacte les clôtures du terrain : nous pourrons installer des clôtures occultantes.
A revoir donc avec les paysagistes.

Bonne soirée,
A bientôt.
Instagram : construction_nantaise
1
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
Article

« Construction du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Nicolanessa le 26/10/2019 à 15h30
Bonjour à tous,

Hier, les maçons sont intervenus pour la construction du vide sanitaire.
Ils devaient intervenir jeudi mais vu le temps, les travaux ont été reportés au vendredi.
En revanche, ils sont venus avec du renfort puisqu'ils étaient 5 pour avancer au maximum.

Vide sanitaire

Vide sanitaire

Hier, un 1er point a eu lieu, sur place, avec le conducteur de travaux.
Nous échangeons régulièrement avec lui par mail ou téléphone.
Il est très attentif à nos remarques donc pour l'instant nous sommes très satisfaits.

Prochaine étape : la dalle doit être coulée lundi si le temps le permet (même si pour l'instant, la météo n'est pas très encourageante).

Prévisions des travaux :
- Gros Oeuvre terminé avant Noël 2019.
- Hors d'eau / hors d'air => mi-février 2020.

En parallèle, nous continuons notre réflexion sur la finition de l'escalier. Nous avons donc recontacté FLIN pour que l'on nous transmette des photos de la finition de l'escalier, ainsi que la photo de la couleur que nous avons choisi mais nous n'arrivons pas à obtenir ces éléments.
On va donc sûrement contacter les autres fournisseurs d'escaliers pour voir ce que l'on pourrait nous proposer en respesctant nos contraintes.

On attend également un devis d'un autre paysagiste (ce sera le 4ème qui chiffrera notre projet).
On doit aussi redemander un chiffrage au paysagiste de notre lotissement suite à nos besoins qui ont évolué.
Les 2 autres paysagistes sont éliminés, leurs devis étaient bien trop élevés.

Nous avons également repris rendez-vous avec notre courtier pour changer d'assurance de prêt.
C'est ce que nous avions convenu avec lui lors de la signature du prêt.
Cela permet de faire une économie très importante sur l'ensemble du prêt immobilier.

Voilà pour les nouvelles.
Bon week-end et à bientôt.
Instagram : construction_nantaise
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
Article

« On attend la dalle ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Nicolanessa le 13/11/2019 à 20h59
Bonjour à tous,

Aujourd'hui ce sera un article sans photo, car il n'y a rien de plus à vous montrer que depuis la dernière fois...

En effet, le vide sanitaire a été fait il y a presque 3 semaines maintenant et depuis nous attendons, avec un peu moins de patience maintenant, le coulage de la dalle.

Cela fait 2 mois, jour pour jour, que nous avons signé chez le notaire et toujours pas de dalle de coulée...
Le chantier est en réalité ouvert depuis le 1er octobre et nous avons eu le droit à seulement 3 jours de travail sur notre chantier. Ce qui commence à nous décevoir puisque chaque semaine, on nous laisse penser que cette semaine sera la bonne et que les maçons seront de retour...

Bref, dernière prévision : coulage de la dalle ce vendredi. Visiblement c'était lié à un problème d'approvisionnement sur le chantier. Honnêtement, 3 semaines pour s'approvisionner, ça nous semble un peu beaucoup.
Mais bon, restons optimistes et attendons de voir ce que cela va donner vendredi !

On attend depuis le mois de septembre que notre interlocuteur commercial nous recontacte pour la peinture. On nous dit que l'on sera rappelé, mais deux mois après...toujours pas d'appel.

On attend également de connaître les noms définitifs des fournisseurs de carrelage ainsi que les gammes validées avec le constructeur, mais pareil nous sommes toujours en attente de ces informations depuis septembre...

Alors c'est vrai que Maisons Demeurance est en train de se développer sur le secteur mais nous espérons que l'on ne va pas regretter de leur avoir fait confiance.

En plus de cela, nous sommes également en attente du visuel de l'escalier de la part de FLIN, pour revoir la teinte sélectionnée. Pareil, depuis septembre, malgré de multiples relances par mail et par téléphone, on nous a seulement envoyé un devis chiffré. Le constructeur devait se rapprocher de son fournisseur d'escalier pour obtenir le visuel mais pareil, de ce côté-là, nous n'avons rien reçu non plus...

On a également reçu un courrier de la DDTM au sujet de la taxe d'habitation. Il y a un petit écart dans le calcul de la surface taxable car dans nos calculs, nous n'avions pas pris en compte l'auvent devant la maison. 
Ce qui nous rajoute 120 € et nous amène donc à une taxe d'aménagement + RAP à 5670 €...

En espérant pouvoir vous montrer des photos de l'avancée de notre chantier ce week-end.

Bonne soirée et à bientôt.
Instagram : construction_nantaise
0
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 9 heures.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre sympa Env. 200 message Olonne Sur Mer (85)
Bonsoir, c'est super long. Car généralement quand ils montent le vide sanitaire la dalle est coulée juste après....
Courage j'espère pour vous que ça va être vendredi.
Je croise les doigts!
Année 2019!!! Nouvelle vie!!! Nouvelle maison!!!
0
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 200
De : Olonne Sur Mer (85)
Ancienneté : + de 5 ans
Article

« La dalle est coulée ! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Nicolanessa hier à 22h09
Bonjour à tous,

Aujourd'hui, la dalle a été coulée. Enfin ! On pensait que cette étape aurait eu lieu bien avant aujourd'hui mais ça y est, c'est fait. Positivons un peu !

Lundi 18/11 : livraison du matériel (acier + poutrelles hourdis) par Point P
Mardi 19/11 : préparation du plancher hourdis
Mercredi 20/11 : suite de la préparation du plancher + coulage de la dalle

Plancher hourdis
Plancher hourdis

La dalle

La dalle

Maintenant il va falloir attendre 2 semaines de séchage avant de voir l'élévation des murs du rez-de-chaussée démarrer. En espérant que le délai soit respecté.
Suite à notre dernier article, le constructeur nous avait rappelé pour nous dire que le coulage qui était initialement prévu vendredi 15/11 était reporté au mardi 19/11. Finalement, elle a été réalisée aujourd'hui (20/11).

On nous a également fait un retour pour le carrelage en nous disant d'aller chez POINT P, seul fournisseur référencé pour le moment (d'autres fournisseurs sont en cours de référencement). On nous donne cette information jeudi, en nous précisant de prendre rendez-vous afin que l'on nous présente les gammes sélectionnées par le constructeur.
Nous avons donc pris rendez-vous samedi matin (16/11), malheureusement arrivés là-bas on nous dit qu'ils n'ont pas de contrat avec notre constructeur. Nous avons été déçus de perdre notre temps, car même si nous avons regardé le carrelage et la faïence, on n'a pas connaissance du prix au m² auquel nous avons droit... Nous avons donc envoyé un mail, lundi, à notre commercial qui ne nous a toujours pas répondu. Cependant le conducteur de travaux nous a indiqué que Maisons Demeurance doit revoir ce sujet avec Point P.

On a également eu un retour sur la peinture mais la proposition du constructeur ne correspond pas à ce que nous souhaitons. Nous réfléchissons donc à faire appel à un peintre pour une partie de la peinture de notre maison (comme la cage d'escalier). On doit continuer d'étudier le sujet.

Au sujet de l'escalier, notre commercial a récupéré un visuel d'un escalier qui ne correspond pas à celui validé avec FLIN. Et ce que nous voulons, c'est surtout la teinte d'escalier que nous avons sélectionné.
Vivement début décembre que l'on puisse voir un autre fournisseur.

Pour la suite des aventures, notre conducteur de travaux maintient l'objectif de fin de gros oeuvre pour Noël.

Bonne soirée et à bientôt.
Instagram : construction_nantaise
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Loire Atlantique
Ça avance ça avance !
Pour l’escalier, nous c’est chez Tour du Bois (société ROUSSEAU) près d’Angers!
Ils ont une succursale à Nantes-Est également!
Très bon contact avec eux, des solutions intéressantes...
1
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 mois
 
Nicolanessa Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Loire Atlantique
Lichar44 a écrit:Ça avance ça avance !
Pour l’escalier, nous c’est chez Tour du Bois (société ROUSSEAU) près d’Angers!
Ils ont une succursale à Nantes-Est également!
Très bon contact avec eux, des solutions intéressantes...

Merci beaucoup pour l'info.
On va les contacter dans ce cas.
Bonne soirée.
Instagram : construction_nantaise
0
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Loire Atlantique
De rien!
Mais en CCMI comment vas-tu faire pour « changer » de fournisseur ?
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 9 mois

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ?
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • maison rt2012 plain pied
     44  Maison RT2012 plain pied
    Alors alors... Qui sommes-nous ? Un jeune couple, Emmanuelle 27 ans et Damien 28 ans, actuellement en location au nord de Nantes. Apres avoir longuement ...
    Loire Atlantique Par slyspirit44 271 mess.
  • construction habitat plus groupe avenir 44
     44  Construction Habitat Plus - Groupe Avenir 44
    PRESENTATION Nous 31 ans, parents d'un petit bout de 2 ans et de 3 chats. Nous profitons de la baisse des taux pour vendre notre maison achetee en 2011 ...
    Loire Atlantique Par Hel0 2808 mess.
  • saint martin
     44  Saint Martin
    Bonjour a Tous, Apres une inscription il y a deja un certain temps sur ce forum, j avoue avoir pris plein de conseil, et espere pouvoir en apporter aussi. ...
    Missillac (Loire Atlantique) Par Syl2044 284 mess.
  • notre projet de bretons nantais
     44  Notre projet de Bretons Nantais
    Bretons dorigines, on est sur Nantes depuis 12 ans. Jai 32 ans, monsieur 36 et ptit bonhomme bientot 3 ans. Comme il faut bien devenir raisonnable un ...
    Loire Atlantique Par Rélie44 1095 mess.
  • maison contemporaine
     44  Maison contemporaine
    Notre projet depuis plusieurs annees: construire une maison autonome en energie. La recherche la campagne a la ville: un terrain proche de Nantes, des ...
    Vertou (Loire Atlantique) Par Battounet 32 mess.
  • primo accession en nord loire plain pied avec blain construction
     44  Primo-accession en Nord Loire - Plain Pied avec Blain Construction
    Souhaitant devenir proprietaires, nous avons dans un premier temps cherche du cote de "l'ancien", et n'avons rien trouve a notre gout. Certes, ...
    Loire Atlantique Par Elam 1369 mess.
  • la maison vitree
     44  La maison vitrée
    Nous revoila partis dans une nouvelle aventure Apres 2 maisons construites par un constructeur, on se lance dans un nouveau projet plus original avec ...
    Suce Sur Erdre (Loire Atlantique) Par patrick44 334 mess.
9
abonnés
surveillent ce récit

"Construction n°2 avec Maisons Demeurance"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
Nicolanessa Auteur : Nicolanessa
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 118m² (4 pièces)
Superficie terrain : 426m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Demeurance
Agence inconnue
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Mobalpa
MOBALPA Cuisines Bains Rangements (44)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Voir