[44] Construction n°2 avec Maisons Demeurance

Bonjour,


Suite au dépôt de permis de construire, nous avons fourni à la mairie les éléments manquants SAUF l'attestation du SPANC délivré par Nantes Métropole.

Pour les personnes qui envisagent de faire construire sur un terrain qui ne dispose pas d'un assainissement collectif (donc un terrain qui n'est pas raccordé au tout à l'égout), attention en ce moment sur Nantes, les délais pour obtenir une attestation sont d'environ un mois à un mois et demi... Leur service est surchargé et à l'approche des congés d'été, je ne suis pas sûre que cela aille en s'arrangeant. Bref, nous allons patienter tranquillement. Donc un conseil : faites la demande, le plus rapidement possible.

Cette attestation a déjà été délivré pour d'autres parcelles de notre lotissement donc cela ne devrait pas poser problème.

En revanche, on espère que cela ne va pas retarder l'obtention du permis car sans permis, on ne peut passer chez le notaire pour l'achat du terrain...

Normalement les délais semblent être réalisables, affaire à suivre !

Bonjour à tous,

Un choix compliqué pour les uns, simple pour les autres : la couleur de l'enduit.
On savait précisément la couleur de l'enduit que nous voulions : le blanc de ré de chez PRB. Mauvaise nouvelle, cette teinte ne se fait plus. On nous conseille le blanc de la côte mais cela ne correspond pas à nos souhaits. Après après avoir récupéré 3 échantillons :
- blanc cristal
- blanc de la côte
- blanc de noirmoutier

Nous avons décidé d'opter pour le blanc cristal, qui est le plus blanc des 3. On sait également à quoi s'attendre puisque c'est la couleur d'enduit de notre 1ère maison.

A bientôt !

Bonjour,
Bonne construction à vous

Bonjour à tous,

Aujourd'hui nous sommes allés chez le notaire pour signer "officiellement" l'avenant à promesse de vente.

Pour faire simple, notre constructeur avait signé un compromis de vente avec le lotisseur pour notre futur terrain.

Depuis la signature du CCMI, il fallait donc que notre constructeur, Maisons Demeurance, fasse une substitution pour que l'on puisse acquérir le terrain en direct. Ce qui leur permettait de ne pas avoir des frais de notaire à régler.

Nous avions donc rendez-vous chez le notaire du lotisseur pour signer cet avenant.
Le notaire du constructeur avait transmis un document confirmant la substitution, donc pas de représentant du constructeur.
Pas non plus de représentant du lotisseur, le notaire avait une procuration.

En parallèle, nous avons fait le choix d'être conseillé par notre notaire pour s'assurer que l'avenant était conforme.

Nous avons donc fait la signature en tête à tête avec le notaire du lotisseur. En 20 minutes, le document était signé et le notaire était réglé.

Et oui, car le constructeur avait oublié de mentionner que cette histoire de substitution allait nous coûter des frais d'actes. 
Cela fera l'objet d'une négociation avec lui ! 

Prochaine étape : transmettre cet avenant signé à notre courtier pour obtenir une offre de prêt au plus vite.
Tous les autres documents ont déjà été transmis et validés, et le courtier est dans les starting blocks donc c'est une affaire qui devrait rouler.

A bientôt pour la suite des événements !

Bonjour à tous,

Bonne nouvelle : aujourd'hui nous avons reçu l'attestation de conformité du SPANC !

Moins d'un mois, pour recevoir le fameux sésame, merci Nantes Métropole !
En réalité, notre interlocuteur a été vraiment très coopératif.

A présent, le permis de construire est en cours d'instruction.
Notre interlocutrice à la mairie part en congés à la fin de semaine, donc nous n'aurons pas le permis de construire tout de suite mais disons que c'est en bonne voie.

Nous attendons le retour du courtier, mais cela ne devrait plus tarder.

Pour patienter, nous allons observer l'évolution des constructions dans notre lotissement. 

Bonne soirée,
A bientôt.

Bonjour à tous,

Et voilà, premier couac. Tout se passait bien jusqu'à maintenant mais voilà un premier couac !
En effet, nous devions signer l'acte de vente chez le notaire à la fin du mois, sauf que nous allons devoir décaler la signature à la deuxième semaine de septembre. 
Nous avons un rendez-vous avec la banque le 14/08 pour nous présenter l'offre de prêt.
L'offre de prêt que nous avons au préalable validée avec le courtier cette semaine (31/07/19). La période de congés ne jouant pas en notre faveur... c'est le jeu, ma pauvre Lucette ! 
Cependant, nous sommes satisfaits de la négociation du courtier.
Même en insistant un peu, la banque nous a clairement dit qu'on n'aurait pas les fonds pour la signature qui était initialement prévue le 29/08.
Aujourd'hui, nous attendons un retour du notaire pour la nouvelle date de signature du terrain.


Demain, nous avons rendez-vous chez un deuxième cuisiniste. Je ferais un article sur ce sujet prochainement pour vous montrer vers quoi on s'oriente et avoir vos avis.

Bon week-end qui approche.

Bonjour à tous,

Après avoir contacté la mairie, hier, nous avons eu la bonne nouvelle (et sans vraiment de surprise) d'apprendre que notre permis de construire a été accordé.

Nous allons recevoir la notification par courrier recommandé.

Maintenant une seule hâte c'est de voir le panneau de chantier sur le terrain, histoire d'avoir un peu de concret.

Rappel des dates :
Dépôt de PC : 25/06/19
Envoi du document manquant delivré par le SPANC (=Nantes Métropole) : 22/07/19
Obtention du PC : 19/08/19

Maintenant on surveille notre boîte mail pour recevoir l'offre de prêt "officielle" . Elle devrait arriver dans les jours qui viennent.

Bonne journée.
À bientôt.

Bonjour à tous,

Maintenant que notre permis de construire a été accepté, nous avons reçu tout un dossier avec des documents de la part de la mairie. Parmi ces papiers, il y avait le fameux papier qui nous permet de calculer la taxe d'aménagement (TA) et la redevance d'archéologie préventive (RAP).

La TA est composée de 2 parts :
- départementale => taux de 2,5% (fixé par le Conseil départemental de Loire-Atlantique). Il était de 1,5% jusqu'en 2018, belle augmentation dans le but d'obtenir des recettes supplémentaires pour sauvegarder le patrimoine.
- communale => taux de 5% (pour notre commune, c'est variable en fonction des communes).

La RAP dispose d'un taux national unique de 0,4%.

La valeur forfaitaire est de 753€ /m2 pour 2019.
Un abattement de 50% (soit 376,50€ /m2) est appliqué sur les 100ers m2 de l'habitation principale et de ses annexes.

Dans notre cas : 
- La part communale s'élève à 3312€.
- La part départementale s'élève à 1656€.
- La RAP s'élève à 265€.

Sans oublier la taxation des places de stationnements, dont la valeur forfaitaire pour les places de stationnement est de 2000€.
Nous avons donc prévu 2 places de stationnements (ce qui est exigé dans le règlement du lotissement).
La taxation s'élève donc à 316€.

Au total, nous allons devoir verser la "modique" somme de 5550€.
Sachant que la RAP est payable au bout d'un an, alors que la TA est payable en deux fois, dès lors qu'elle est supérieure à 1500 € (donc au bout d'un an et de deux ans).

Bon, dans notre malheur cette somme avait bien été intégrée dans le budget dès le début avec le constructeur. Donc pas vraiment de surprise, là non plus.

N'hésitez à faire le calcul vous même, si vous n'avez pas reçu le document de la mairie. On trouve tous les taux sur internet, cela permet d'éviter les mauvaises surprises. 
Et surtout n'oubliez pas la 2ème échéance de votre TA.

Bonne soirée,
A bientôt.

Et ce plan de cuisine, on l'attend 🤔

Bonjour à tous,

Nous avons profité d'avoir un peu plus de disponibilité ces derniers temps pour faire le tour des cuisinistes.

Petit rappel de l'implantation de notre cuisine :

Principales contraintes :
- implantation en L
- poteau à intégrer dans l’ilot central

1ère visite en juin => IXINA (Orvault).
Notre impression : le vendeur qui s'est occupé de nous était très sympathique, force de proposition et à l'écoute.
Il nous propose rapidement un plan de la cuisine qui nous convient (dans un premier temps) avec un prix respectant notre budget. Voici le rendu :




2ème visite en août => CUISINELLA (Basse Goulaine). Nous souhaitions revoir ce cuisiniste chez qui nous avions acheté notre 1ère cuisine, il y a 7 ans. A l'époque, nous avions choisi une cuisine rouge laqué. La grosse tendance du moment. De cette expérience, nous nous sommes dit : 1. plus de laqué, hyper salissant et 2. plus de couleur flashy car on se lasse rapidement.
Bref, à l'époque nous étions allés au magasin d'Orvault, mais là pour des raisons de praticité, nous sommes allés à celui de Basse Goulaine. Accueil pas très chaleureux. On a fait le tour du magasin pour voir les différents agencements, rien ne nous plaisait. Tous les espaces nous semblaient "vieillots". Puis le rendez-vous a débuté. Le vendeur qui nous a reçu formait en même temps un jeune vendeur. Alors peut-être a-t-il voulu "l'impressionner" ?! Bref, tout ça pour dire qu'en l'espace de peu de temps on nous faisait comprendre qu'avec notre budget, ça allait être compliqué ! Surprenant, en 7 ans, les prix n'avaient quand même pas triplé ? Vu l'ambiance, on a préféré stopper poliment le rendez-vous et nous sommes partis sans avoir de devis.

3ème visite en août => SO COOK (Orvault). Nous avions pris rendez-vous sur les conseils d'un collègue qui avait acheté sa cuisine dans ce magasin. Le vendeur était très sympathique. On nous avait dit, lors de la prise de rendez-vous, de se rendre disponible pour 2h. Résultat : au bout de 2h15, le devis n'était pas finalisé et nous avons dû partir car nous avions un autre rendez-vous. Leur objectif est pourtant de caler un seul rendez-vous avec le client, et qu'en partant le client dispose de différentes prises de vues de la cuisine et du tarif. Bon, finalement nous sommes partis avec tout cela, un peu à l'arrache. Nous devions faire un 2ème rendez-vous pour discuter du devis que l'on n'avait pas vraiment eu le temps de détailler mais nous l'avons finalement annulé.

4ème visite en août => MOBALPA (Vertou). Accueil chaleureux. Nous y sommes allés en sachant que ce sont des cuisines un peu plus haut de gamme mais nous avons des amis qui ont également acheté une cuisine chez eux l'année dernière et qui ont été satisfaits. On nous a indiqué que notre budget risquait d'être un peu juste par rapport à nos souhaits et aux prestations proposées, mais que nous allions faire un chiffrage et voir ce qu'il est possible d'avoir. L'avantage de MOBALPA est qu'ils proposent des meubles plus grands que les autres cuisinistes. Ils sont à la même hauteur mais avec une taille de plinthe plus petite, ce qui permet de gagner en rangement.
https://www.mobalpa.fr/maxi-rangements-pour-mini-cuisine
Leurs garanties :
- Electroménager : garantie 7 ans
- Meubles : garantie 10 ans
- Pièces : garantie 25 ans

Nous avons donc commandé notre cuisine chez MOBALPA (avant même d'avoir signé chez le notaire pour notre terrain, mais bon on avait fait la même chose la dernière fois). Cela nous permettra de transmettre les plans techniques établis par MOBALPA à notre constructeur.

A noter que jusqu'à 3 mois de la livraison/pose de la cuisine, nous pouvons encore modifier l'agencement ou les couleurs des façades et plan de travail.

Cette fois-ci, nous avons choisi d'intégrer la pose de notre cuisine dans notre budget. On avait passé trop de temps la dernière fois et on n'avait pas envie de recommencer, même si la plupart des cuisinistes apportent les caissons déjà assemblés.

En ce qui concerne la couleur, nous étions initialement partis sur du blanc et du bois, ce qui est très à la mode en ce moment mais nous avons changé d'avis. Nous allons avoir une pièce de vie très lumineuse donc on peut se permettre de partir sur d'autres coloris. On garde la surprise de la couleur jusqu'à la livraison.

Bonne journée et à bientôt.

C'est sûr que c'est bois et noir mat

Bonjour à tous,

Aujourd'hui c'était le rendez-vous de mise au point technique avec notre constructeur.

Nous avions préparé le rendez-vous en amont, histoire qu'aucun sujet ne passe à la trappe. Même si beaucoup de points avaient été évoqués lors de la signature du CCMI.

Voici un échantillon des sujets dont il a été question :

• Re-valider la couleur de l'enduit
• Emplacement de la trappe d'accès au grenier
• Implantation intérieure et extérieure de la PAC
• Emplacement du tableau électrique
• Nombre de vantaux pour notre baie vitrée
• Révision des couleurs et des dimensions des menuiseries

Le rendez-vous a duré pas loin de 2h15 mais cela fut très intéressant.

Le constructeur doit nous transmettre de la documentation et des références pour le choix de la plomberie.

En ce qui concerne le carrelage, le constructeur est en cours de négociation avec les fournisseurs. A priori, nous allons pouvoir faire notre choix chez Porcelanosa, Aubade et Soléo.

En parallèle, nous attendons un chiffrage de la plus value pour la porte d'entrée que nous aimerions avoir.
Le fournisseur de porte d'entrée proposé par notre constructeur est GERVAIS.

Nous avions demandé un chiffrage pour un escalier béton. Remplacer l'escalier "bois" par un escalier "béton" était largement faisable en terme de budget (on aurait eu une plus value de 300/400 €). Cependant, notre constructeur nous a expliqué que pour avoir un escalier en béton brut à usage quotidien, il fallait compter un budget de 3000 € pour la finition de l'escalier. Clairement nous ne souhaitons pas faire une telle dépense, donc on va rester sur un escalier "bois". La bonne nouvelle dans l'histoire, c'est que notre constructeur va désormais travailler avec plusieurs fournisseurs et non plus exclusivement avec FLIN. Cela va peut-être nous permettre de revoir le modèle d'escalier que nous allons choisir.

Sinon le "loupé", ben oui car il en fallait un, c'est que notre constructeur a considéré que le plafond du rez-de-chaussée serait en plâtre projeté et non en plaques de plâtre. Cela va sûrement engendrer une plus value alors que nous n'avons jamais souhaité de plâtre. Lors des visites de maisons en construction réalisées par notre constructeur, nous avons pu voir que tous les plafonds étaient en plâtre, nous aurions dû être plus vigilants sur ce point.
A réfléchir quand même car :
- Avantage du plâtre : la finition du plâtre est lisse, donc rendu plus nickel que les plaques de plâtre (pas de trace des bandes).
- Inconvénient du plâtre : il faut attendre un an avant de pouvoir peindre un plafond en plâtre.

Il a aussi été évoqué le planning de démarrage des travaux :

Le géomètre doit intervenir le mardi 18 septembre pour l'implantation de la maison.

Et le terrassement est prévu pour la dernière semaine de septembre si tout se passe bien. On croise les doigts.

Affaire à suivre.

A bientôt.

Bonjour
J'aime beaucoup lire votre récit et vos avancées.
Nous en sommes quasi au même point.
Nous attendons juste que ça commence.
Nous ne sommes pas très loin géographiquement, nous sommes des sables et faisons construire sur Talmont Saint Hilaire.
Je vais suivre votre récit.
Belle soirée.

Merci pour votre message. Nous allons suivre votre récit également. Bonne journée

Bonjour à tous,

Ca y est nous sommes officiellement propriétaires du terrain. 
Nous avons signé chez le notaire ce vendredi, qui était un vendredi 13. Tout s'est bien passé, on espère que ça nous portera chance pour la construction de cette 2ème maison.

Nous avons rencontré le promoteur du lotissement, qui est en fait le même que pour notre 1er lotissement, mais nous ne l'avions jamais vu auparavant. Il semble très disponible et à l'écoute de nos remarques, ça fait plaisir. A voir si cette bonne impression se confirme par la suite.

En parallèle de la signature chez le notaire, nous avons eu les devis de 2 paysagistes pour la clôture et le gazon. Il y a une grosse différence de prix entre les deux. Il y a aussi quelques différences de quantités, donc nous allons retourner prendre les mesures. Nous allons également demander un devis à un autre paysagiste, histoire d'avoir une meilleure idée du coût des aménagements que l'on demande.

Bonne fin de week-end,
A bientôt.

Génial pour le terrain
Bravo!!

Nicolanessa a écrit:

En parallèle de la signature chez le notaire, nous avons eu les devis de 2 paysagistes pour la clôture et le gazon. Il y a une grosse différence de prix entre les deux. Il y a aussi quelques différences de quantités, donc nous allons retourner prendre les mesures.

Ça, ça m'intéresse beaucoup!!
Pourrais-tu m'indiquer les travaux chiffrés et les prix?
Je m'explique, on envisage également de passer par un paysagiste pour le modelage du terrain en fin de chantier et le premier semi, mais on a pas vraiment d'idée de ce que ça peut coûter!!
Merci d'avance

Bonjour,
Moi aussi je suis intéressé par la réponse.

Bonjour,

Je vous envoie les éléments en message privé.

Bonne fin de journée.

Bonjour à tous,

Comme prévu aujourd'hui a lieu l'implantation de la maison par le géomètre.

Bon au début, c'était mal embarqué car les maçons qui construisent la maison à côté de la nôtre (c'est un autre constructeur) avaient mis quelques palettes de parpaings et du treillis soudés sur notre terrain.
Nous leur avons demandé de retirer leurs matériaux de notre terrain, ce qu'ils ont fait. 
Le géomètre a donc pu faire le nécessaire cet après-midi.

Maintenant il va falloir patienter jusqu'au 01/10, pour le démarrage des travaux (terrassement).

Bonne soirée.
A bientôt.

Bonsoir, super!!
Une bonne chose de faite!! Plus qu'un peu de patience!
Nous aussi les voisins ont entassés sur notre terrain.. c'est pas toujours facile!

Belle soirée.

Bonjour à tous,

Les travaux ont ENFIN commencé.

Nous sommes contents, ça y est la construction a enfin démarré.
Le terrassier est intervenu aujourd'hui et le géomètre a été rappelé car il semblerait que le maçon ait remarqué une erreur sur l'implantation de la maison.



Le démarrage était initialement prévu mardi 01/10 mais il y a eu un soucis avec le terrassier initial. Notre constructeur a dont fait appel à un autre terrassier.

Nous avons tout de même convenu avec notre constructeur de déclarer le chantier ouvert à compter du 01er octobre.

Ce matin lors du démarrage des travaux, nous avons reçu des photos de la part de notre constructeur, Maisons Demeurance. Une petite attention qui nous a fait plaisir.

Bonne soirée,
À bientôt.

Bonsoir, super, c'est top!! Vous avez de la chance, ça va vite quand même!!! On a hâte de voir quelques photos!
Belle soirée.

Merci. On a toujours envie que ça aille plus vite mais finalement ça fait que 4 mois qu'on a signé le CCMI.
J'espère que ça va vite démarrer chez vous aussi.

Oui c'est sur! Pour le moment nous n'avons pas d'information de réelle date....😭 CCMI signé en février.....

Bonjour à tous,

Nous venons vous donner des nouvelles de notre construction qui avance pas à pas...

- Jeudi 10/10/2019 : réalisation des fouilles






- Jeudi 17/10/2019 : réalisation des fondations



Le maçon laisse sécher les fondations pendant une semaine et il devrait revenir sur le chantier jeudi prochain (24/10/19) pour la réalisation du vide sanitaire. Puis, il doit enchaîner avec la dalle.

Une fois la dalle réalisée, il laissera 2 semaines de séchage puis il démarrera les murs du rez-de-chaussée.

Bon, à voir si ce planning sera respecté.

On a également pu échanger avec le maçon pour la réalisation de la terrasse.
Même si nous ne savons pas encore ce que nous voulons faire...

Fin de semaine prochaine, nous avons un 1er rendez-vous avec le conducteur de travaux.

En parallèle, nous avons appris que le permis d'aménagement du lotissement a été modifié et validé par la Mairie. Cela impacte les clôtures du terrain : nous pourrons installer des clôtures occultantes.
A revoir donc avec les paysagistes.

Bonne soirée,
A bientôt.

Bonjour à tous,

Hier, les maçons sont intervenus pour la construction du vide sanitaire.
Ils devaient intervenir jeudi mais vu le temps, les travaux ont été reportés au vendredi.
En revanche, ils sont venus avec du renfort puisqu'ils étaient 5 pour avancer au maximum.





Hier, un 1er point a eu lieu, sur place, avec le conducteur de travaux.
Nous échangeons régulièrement avec lui par mail ou téléphone.
Il est très attentif à nos remarques donc pour l'instant nous sommes très satisfaits.

Prochaine étape : la dalle doit être coulée lundi si le temps le permet (même si pour l'instant, la météo n'est pas très encourageante).

Prévisions des travaux :
- Gros Oeuvre terminé avant Noël 2019.
- Hors d'eau / hors d'air => mi-février 2020.

En parallèle, nous continuons notre réflexion sur la finition de l'escalier. Nous avons donc recontacté FLIN pour que l'on nous transmette des photos de la finition de l'escalier, ainsi que la photo de la couleur que nous avons choisi mais nous n'arrivons pas à obtenir ces éléments.
On va donc sûrement contacter les autres fournisseurs d'escaliers pour voir ce que l'on pourrait nous proposer en respesctant nos contraintes.

On attend également un devis d'un autre paysagiste (ce sera le 4ème qui chiffrera notre projet).
On doit aussi redemander un chiffrage au paysagiste de notre lotissement suite à nos besoins qui ont évolué.
Les 2 autres paysagistes sont éliminés, leurs devis étaient bien trop élevés.

Nous avons également repris rendez-vous avec notre courtier pour changer d'assurance de prêt.
C'est ce que nous avions convenu avec lui lors de la signature du prêt.
Cela permet de faire une économie très importante sur l'ensemble du prêt immobilier.

Voilà pour les nouvelles.
Bon week-end et à bientôt.

Bonjour à tous,

Aujourd'hui ce sera un article sans photo, car il n'y a rien de plus à vous montrer que depuis la dernière fois...

En effet, le vide sanitaire a été fait il y a presque 3 semaines maintenant et depuis nous attendons, avec un peu moins de patience maintenant, le coulage de la dalle.

Cela fait 2 mois, jour pour jour, que nous avons signé chez le notaire et toujours pas de dalle de coulée...
Le chantier est en réalité ouvert depuis le 1er octobre et nous avons eu le droit à seulement 3 jours de travail sur notre chantier. Ce qui commence à nous décevoir puisque chaque semaine, on nous laisse penser que cette semaine sera la bonne et que les maçons seront de retour...

Bref, dernière prévision : coulage de la dalle ce vendredi. Visiblement c'était lié à un problème d'approvisionnement sur le chantier. Honnêtement, 3 semaines pour s'approvisionner, ça nous semble un peu beaucoup.
Mais bon, restons optimistes et attendons de voir ce que cela va donner vendredi !

On attend depuis le mois de septembre que notre interlocuteur commercial nous recontacte pour la peinture. On nous dit que l'on sera rappelé, mais deux mois après...toujours pas d'appel.

On attend également de connaître les noms définitifs des fournisseurs de carrelage ainsi que les gammes validées avec le constructeur, mais pareil nous sommes toujours en attente de ces informations depuis septembre...

Alors c'est vrai que Maisons Demeurance est en train de se développer sur le secteur mais nous espérons que l'on ne va pas regretter de leur avoir fait confiance.

En plus de cela, nous sommes également en attente du visuel de l'escalier de la part de FLIN, pour revoir la teinte sélectionnée. Pareil, depuis septembre, malgré de multiples relances par mail et par téléphone, on nous a seulement envoyé un devis chiffré. Le constructeur devait se rapprocher de son fournisseur d'escalier pour obtenir le visuel mais pareil, de ce côté-là, nous n'avons rien reçu non plus...

On a également reçu un courrier de la DDTM au sujet de la taxe d'habitation. Il y a un petit écart dans le calcul de la surface taxable car dans nos calculs, nous n'avions pas pris en compte l'auvent devant la maison. 
Ce qui nous rajoute 120 € et nous amène donc à une taxe d'aménagement + RAP à 5670 €...

En espérant pouvoir vous montrer des photos de l'avancée de notre chantier ce week-end.

Bonne soirée et à bientôt.

Bonsoir, c'est super long. Car généralement quand ils montent le vide sanitaire la dalle est coulée juste après....
Courage j'espère pour vous que ça va être vendredi.
Je croise les doigts!

Bonjour à tous,

Aujourd'hui, la dalle a été coulée. Enfin ! On pensait que cette étape aurait eu lieu bien avant aujourd'hui mais ça y est, c'est fait. Positivons un peu !

Lundi 18/11 : livraison du matériel (acier + poutrelles hourdis) par Point P
Mardi 19/11 : préparation du plancher hourdis
Mercredi 20/11 : suite de la préparation du plancher + coulage de la dalle








Maintenant il va falloir attendre 2 semaines de séchage avant de voir l'élévation des murs du rez-de-chaussée démarrer. En espérant que le délai soit respecté.
Suite à notre dernier article, le constructeur nous avait rappelé pour nous dire que le coulage qui était initialement prévu vendredi 15/11 était reporté au mardi 19/11. Finalement, elle a été réalisée aujourd'hui (20/11).

On nous a également fait un retour pour le carrelage en nous disant d'aller chez POINT P, seul fournisseur référencé pour le moment (d'autres fournisseurs sont en cours de référencement). On nous donne cette information jeudi, en nous précisant de prendre rendez-vous afin que l'on nous présente les gammes sélectionnées par le constructeur.
Nous avons donc pris rendez-vous samedi matin (16/11), malheureusement arrivés là-bas on nous dit qu'ils n'ont pas de contrat avec notre constructeur. Nous avons été déçus de perdre notre temps, car même si nous avons regardé le carrelage et la faïence, on n'a pas connaissance du prix au m² auquel nous avons droit... Nous avons donc envoyé un mail, lundi, à notre commercial qui ne nous a toujours pas répondu. Cependant le conducteur de travaux nous a indiqué que Maisons Demeurance doit revoir ce sujet avec Point P.

On a également eu un retour sur la peinture mais la proposition du constructeur ne correspond pas à ce que nous souhaitons. Nous réfléchissons donc à faire appel à un peintre pour une partie de la peinture de notre maison (comme la cage d'escalier). On doit continuer d'étudier le sujet.

Au sujet de l'escalier, notre commercial a récupéré un visuel d'un escalier qui ne correspond pas à celui validé avec FLIN. Et ce que nous voulons, c'est surtout la teinte d'escalier que nous avons sélectionné.
Vivement début décembre que l'on puisse voir un autre fournisseur.

Pour la suite des aventures, notre conducteur de travaux maintient l'objectif de fin de gros oeuvre pour Noël.

Bonne soirée et à bientôt.

Ça avance ça avance !
Pour l’escalier, nous c’est chez Tour du Bois (société ROUSSEAU) près d’Angers!
Ils ont une succursale à Nantes-Est également!
Très bon contact avec eux, des solutions intéressantes...

Lichar44 a écrit:

Ça avance ça avance !
Pour l’escalier, nous c’est chez Tour du Bois (société ROUSSEAU) près d’Angers!
Ils ont une succursale à Nantes-Est également!
Très bon contact avec eux, des solutions intéressantes...

Merci beaucoup pour l'info.
On va les contacter dans ce cas.
Bonne soirée.

De rien!
Mais en CCMI comment vas-tu faire pour « changer » de fournisseur ?

Bonjour à tous,
 
Voilà maintenant un peu plus de deux semaines que la dalle a été coulée et pas d’avancée sur notre chantier.
Mis à part la livraison, aujourd’hui, des parpaings pour les murs du rez-de-chaussée.
 
Vendredi, nous avons reçu un appel du conducteur de travaux nous indiquant que l’élévation des murs du RDC devait commencer lundi 02/12.
Nous étions contents, les 2 semaines de séchage allaient être à peu près respectées.
 
Lundi, nous nous rendons sur le chantier, nous constatons aucun changement… (même pas de livraison de parpaings… bref !)
Mardi, nous repassons, rien de plus. N’ayant pas d’informations du constructeur, nous envoyons un sms au conducteur de travaux le mardi soir.
Le mercredi, nous avons enfin des nouvelles du conducteur de travaux qui nous indique que les maçons rennais sont « bloqués » chez eux, du fait des pénuries d’essence.
Il nous rassure en nous disant qu’ils vont intervenir vendredi (soit, aujourd’hui le 06/12).
 
Aujourd’hui, nous passons donc sur le terrain et nous constatons que les parpaings ont été livrés. Mais bien évidemment les maçons ne sont pas là.
A vrai dire, nous ne sommes pas vraiment surpris mais côté communication, ça commence à nous agacer.
 
D’ailleurs à ce sujet, on attend toujours les noms des fournisseurs pour le carrelage. Cela commence là aussi à devenir vraiment agaçant.
On nous dit que c’est négocié par le DG. Nous ne sommes pas leur seule maison en construction sur Nantes, donc nous ne comprenons pas pourquoi les contrats entre le constructeur et les fournisseurs ne sont validés !
 
Côté électricien/plombier (oui car c’est le même artisan en charge de ces 2 lots), il nous a envoyé une proposition de plan électrique pour la maison.
A noter que sa proposition pour la cuisine était complètement fausse, alors qu’au préalable nous avons déjà transmis depuis début septembre les plans techniques de la cuisine au constructeur. Nous avons fait des demandes supplémentaires et souhaitons avoir un chiffrage.
On attend aussi qu’il nous envoie les fiches produits pour aller voir le matériel pour la plomberie.
 
Franchement réfléchissez bien avant de choisir votre constructeur ! En tout cas pour l’instant nous ne sommes pas satisfaits du nôtre !!!
 
Demain nous avons rendez-vous avec un nouveau fournisseur d’escalier, étant donné que nous attendons toujours des éléments de FLIN.
Vu le manque de sérieux, il serait peut-être préférable de passer par un autre fournisseur proposé par notre constructeur.
Ou alors de sortir l’escalier du CCMI comme nous l’a proposé notre commercial, « afin que nous en fassions notre affaire » comme nous il nous a dit…
 
Bon week-end qui approche.
A bientôt.

Bonjour à tous,

Nous vous souhaitons une belle année 2020, pleins de projets et une belle maison 😊.

Aujourd'hui les travaux ont repris, les maçons se sont occupés de la dalle de l'étage.
L'élévation des murs de l'étage est prévue lundi prochain.

La charpente devait arriver la semaine prochaine, mais on va reconfirmer cette information auprès de notre conducteur de travaux car nous avions évoqué cette date, il y a un moment déjà.

Au sujet du paysagiste, nous avons finalisé nos choix. Budget malheureusement revu à la hausse. On a reçu le dernier devis aujourd'hui, il ne nous reste plus qu'à le retourner signé avec le chèque d'acompte.

Concernant l'électricien/plombier, nous le rencontrons le mercredi 15 janvier.
Cela va permettre de bien avancer sur ce sujet là.

Pour l'escalier, on attend juste une confirmation de RIAUX concernant la finition de l'escalier et nous allons valider notre choix auprès de notre constructeur. Sujet quasi bouclé.

Il reste la terrasse où nous attendons encore 2 devis mais là aussi le budget risque d'être revu à la hausse.

En espérant que vos chantiers respectifs avancent à nouveau.

Bonne soirée et à bientôt.

Bonjour à tous,

Cette semaine, les maçons sont venus couler la dalle de l'étage.
Ils ont fait cela mercredi 08/01.



Un nouveau planning prévisionnel nous a été communiqué par notre conducteur de travaux :

- Elévation des murs de l'étage : semaine prochaine -> Semaine 03
- Réception et pose de la charpente : semaine 04 (entre le 20 et le 24 janvier)
- Couverture ardoise + étanchéité des toits plats : semaines 05 et 06 (entre le 27 janvier et 07 février)
Semaine 07 : semaine de battement.
- Réception + pose des menuiseries extérieures : semaine 08 (et 09 ?) (entre le 17 et 28 février)

Semaine prochaine : rendez-vous avec l'électricien + plombier.

Petit point aménagement :
- Cuisine : commandée fin août 2019
- Escalier : modèle validé
- Paysagiste : travaux validés
- Carrelage/Faïence : pas encore choisi
- Meuble SDB : pas encore choisi mais on commence à avoir une idée plus précise de ce que l'on souhaite
- Meuble SDE : choisi mais pas encore acheté
- Parois de douche SDB et SDE : pas encore choisi
- Terrasse : toujours en attente de réception de 2 devis

Ca avance ! On espère que pour vous aussi sur vos constructions respectives.

Bonne semaine et à bientôt.

Bonjour à tous,

Pour commencer, quelques photos de l'avancement de notre chantier :





La maçonnerie sera terminée d'ici demain soir, si tout se passe bien. Les maçons ont fait du beau travail.
La charpente doit arriver en fin de semaine. On espère qu'elle soit posée la semaine prochaine.
En tout cas, ça fait du bien au moral de voir le chantier avancer et la maison prendre forme petit à petit.

Suite au rendez-vous avec l'électricien/plombier, on a revu le plan électrique de la maison. 
On a fait des demandes complémentaires à ce qui est prévu dans le CCMI. L'artisan a été super réactif car il nous a envoyé son devis le lendemain matin.
Pour la partie plomberie, il nous a indiqué les enseignes où aller pour sélectionner les produits que nous souhaitons.
Nous avons donc pris rendez-vous début février chez un des fournisseurs.

Ce week-end, nous avons profité d'avoir un peu de temps pour aller faire un tour dans les magasins de bricolage. On a finalement acheté le parquet pour les 3 chambres et le dégagement de l'étage.

Samedi prochain, nous avons rendez-vous pour le carrelage. On espère pouvoir avancer sur ce sujet.

Bonne soirée et à bientôt.

Bonjour à tous,

Des nouvelles de notre chantier : la maçonnerie est enfin terminée (enfin presque).
Les murs de l'étage ont été terminés vendredi dernier (24/01/2020).

Lundi matin (27/01), il y a eu la livraison de la charpente et les charpentiers sont arrivés dès le lundi après-midi.
Hier et aujourd'hui (28 et 29/01), ils ont posé la charpente et ils termineront demain, jeudi 30/01.





Les maçons doivent revenir la semaine prochaine (semaine 6) pour faire les finitions et les appuis de fenêtres. Ainsi que le rampanage.

Ensuite, le couvreur doit arriver à partir du milieu de la semaine 7, c'est-à-dire pas avant le 12 février.

Les menuiseries arriveront la semaine 9 (à partir du 24 février).

Et si la météo le permet, l'enduit sera donc fait début mars.

En espérant que chez vous aussi, ça avance bien.

Bonne soirée et à bientôt.

Bonjour à tous,

Quelques nouvelles de notre construction, pas grand chose de nouveau. Les maçons sont venus pour faire le rampannage des pignons.



Ils doivent revenir pour les finitions et poser les appuis de fenêtre.
En attendant, ils ont fait ce qu'il fallait pour que le couvreur puisse intervenir.
Le couvreur, quant à lui, devrait arriver demain ou début de semaine prochaine. On penche plus pour la 2ème option.

On commence à avoir hâte de voir la maison hors d'eau, hors d'air.

En attendant on continue de visiter les magasins de bricolage et de décoration pour définir ou valider nos choix.

Point aménagement :

- Cuisine : RDV avec le cuisiniste à prévoir pour refaire un point.

- Carrelage RDC : choisi, reste à valider auprès du carreleur. On attend de finaliser les choix pour la faïence de la SDE et SDB, ainsi que le carrelage pour les pièces d'eau et les WC de l'étage, pour tout lui envoyer.

- Meuble SDE choisi et bientôt commandé (juste le meuble, pas le reste) :



Il faut qu'on trouve le meuble de la SDB. On dit merci à Pinterest pour les inspirations mais difficile de trouver ce que l'on veut maintenant...
Il va aussi falloir choisir les robinets pour les deux meubles de SDB et SDE, ainsi que le lave main pour les WC du RDC. Pas le plus difficile mais franchement moins d'engouement pour ces choses là.

- Plomberie : nous sommes allés faire nos choix pour les WC, parois de douche, receveurs de douche, baignoire, ...
On attend le retour du plombier pour connaître le montant des plus-values.

- Terrasse : notre maçon devait nous transmettre un devis mais on ne l'a jamais eu. Notre conducteur de travaux  doit nous donner un contact. En parallèle, on regarde pour la faire nous même, bien que ça ne soit pas la solution que nous préférions.

- Enrobé : même si ce n'est pour tout de suite, on a demandé à l'entreprise en charge de l'enrobé de notre lotissement de nous faire un devis pour nos places de parking devant la maison. Cela nous permettra de valider notre budget.

Voilà pour les nouvelles, on espère que ça avance bien sur vos chantiers malgré la tempête.

Bonne soirée et à bientôt.

Bonjour à tous,

Pas très présents par ici car pas de grande avancée sur notre chantier...

On attend désespérément les maçons qui ne se décident toujours pas à venir poser les appuis de fenêtres et faire les finitions su notre maison. 
Et aussi débarrasser le chantier car là ça fait vraiment "sale".

On aimerait vraiment que ça bouge car la pose des menuiseries est prévue pour le 12/03/20. Et franchement on n'a pas envie que ça soit décalé à cause des maçons, surtout qu'ils ont eu tout le mois de février pour venir.

Au sujet de la cuisine, nous avons revu notre cuisiniste. On ne peut que vous conseiller d'aller chez MOBALPA Vertou. Ils sont vraiment à l'écoute et force de proposition.
Nous avons revu la couleur du plan de travail, mais nous sommes restés sur notre choix d'origine.
On a rediscuté de la cave à vin, pour revoir les dimensions et son intégration à l'îlot central.
Et on a également changé la robinetterie.
On a jusqu'aux métrés pour modifier nos choix si on le souhaite, donc vraiment beaucoup de souplesse.

Pour les salles de bain, les meubles pour les salle de bain et salle d'eau sont commandés.

On a également reçu des devis pour l'enrobé, qui sera fait pas avant septembre. Donc un sujet de plus à regarder !

En espérant que ça avance chez vous.

Bonne journée et à bientôt.

Bonjour à tous,

Cette semaine le chantier a bien avancé. En début de semaine, les maçons ont fini de poser les appuis de fenêtre à l'étage et des petites finitions.

Et jeudi, les fenêtres sont arrivées. Le menuisier a fait tout le rez-de-chaussée, y compris la porte d'entrée et la porte du garage. Il doit revenir lundi pour la pose des menuiseries de l'étage.

Notre conducteur de travaux nous a donné un planning prévisionnel qui permet d'y voir plus clair :
- L'enduit doit être fait la semaine prochaine. Ca tombe super bien car la météo est plutôt bonne.
- Le plaquiste intervient également la semaine prochaine pour préparer l'ossature avant le passage de l'électricien.

Ca fait vraiment plaisir de voir que ça avance. On est vraiment content de notre conducteur de travaux qui nous tient régulièrement informé et nous envoie des photos lors de ses passages sur notre chantier. Ca mérite d'être souligné car c'est loin d'être le cas chez beaucoup de constructeur.

En parallèle :
Nous avons reçu le devis définitif du carreleur. Du coup, il va nous poser le carrelage dans les pièces : salon, salle à manger, cuisine, entrée, WC en imitation parquet. On a trouvé le carrelage chez Porcelanosa (Orvault).
Pour le carrelage et la faïence de la salle de bain et de la salle d'eau, on a choisi les matériaux chez CEDEO (St-Herblain).
Le carrelage de la salle d'eau sera réalisé par nos soins puisque nous poserons des carreaux de ciment, que nous avons commandé chez SOLEO (Orvault).

On continue d'étudier les solutions pour la réalisation de notre terrasse. 
Il n'y pas de solution qui nous convienne pour le moment, au niveau tarifaire.

On a également reçu le devis de l'électricien. Nous avons finalisé nos choix concernant les ajouts de prises ou de points lumineux.

C'est la même entreprise qui est en charge de la plomberie de notre maison. Suite aux choix qui ont été faits chez Artipôle (Vertou), nous avons eu le devis correspondant aux plus-values. Pas facile car comme pour la 1ère maison, nous ne sommes pas très inspirés par la salle de bain. Ca reste la pièce où on arrive pas à se projeter. Et puis le moindre changement coûte cher... On a revu nos choix et fait des demandes au plombier. A voir ce que cela va donner...

Voilà pour cette semaine. 

Bonne soirée et à bientôt.

Bonjour à tous,

Hier, on postait un article en vous disant que ça avançait bien et qu'on était super content de l'avancement du chantier.

Ça, c'était hier...

Aujourd'hui en reparlant de notre baie de 4m, je demandais à mon conjoint la largeur d'ouverture de la baie avec les 4 vantaux. Et là, mon conjoint réalise qu'il y a une erreur.
On a commandé une baie avec 3 vantaux sur 3 rails. Et là on a une baie avec 4 vantaux sur 2 rails !

Concrètement le menuisier va devoir changer toute la fenêtre.
Et là, c'est le drame.

Surtout que la bonne surprise en passant sur le chantier, est que les sacs d'enduit ont été livrés. On a vérifié la couleur et c'était la bonne ! 😊

On n'a plus qu'à attendre lundi pour échanger avec notre conducteur de travaux sur la solution à apporter car clairement nous ne souhaitons aps 4 vantaux.

A lundi pour la suite des aventures.
Bonne soirée et bon week-end.

Bonjour à tous,

Notre chantier était à l'arrêt depuis la décision du confinement (17 mars) jusqu'à hier.

Nous avons eu notre conducteur de travaux au téléphone aujourd'hui, qui nous a indiqué  que le ravaleur avait commencé l'enduit hier (31 mars) et doit revenir (2 avril) pour continuer le ravalement de notre maison.

C'était une bonne surprise car on croyait que le chantier n'allait pas reprendre tout de suite.



On continue d'avancer sur l'agencement de la maison, les idées de décoration et d'aménagement.

Bon courage à vous pour le confinement.

Bonne soirée et à bientôt.

Bonsoir, super c'est top!!! On voit de plus en plus de maison reprendre c'est cool.
Alors l'enduit est fini du coup?
Belle soirée à vous et prenez bien soin de vous.