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[30] Notre petit cocon - 30

Récit de construction de Twiny-B - 29 messages - Affiché 428 fois

Présentation du projet :


Bonjour,
Voilà quelques temps que mon époux et moi désirons notre petit nid. Depuis la fin de l'année, nous étions sur une recherche active pour un bien déjà construit. Toutefois, cela fut un échec total. Nous avons vu de tout, de la maison Phoenix des années 80 à plus récent, mais où nous nous sentions pas chez nous. Cela ne s'explique pas je pense, c'est une question de ressenti. Un peu réticente pour faire construire, nous sommes allés visiter un bien lors d'une journée portes ouvertes d'un constructeur et j'avoue que l'idée de construire une maison à notre image me botter de plus en plus.
Du coup, nous nous sommes activés pour rencontrer divers constructeur et maître d'oeuvre, afin de faire notre choix.
Nous avons déjà trouvé un terrain sur la commune de Junas dans le Gard, nous avons posé une option dessus, car dans le coin les biens à ce prix là sont une denrée rare. Cependant, nous devons choisir entre un constructeur de Nîmes (MVMC) et un maître d"oeuvre de Pérols. L'un nous offre la possibilité de réellement obtenir ce que l'on désire et l'autre se bataille encore avec son PDg pour que ce soit le cas. Lequel choisir ? Choix cornélien et je vous avoue que ça ne cesse de me turlupiner.
C'est le projet d'une vie, vous comme moi, savons ce que cela représente. Il y a des avantages de passer par CCMI, mais aussi par MO...
Si certains lisent mon récit, n'hésitez pas à partager vos avis et vos ressentis... nous devons nous décider en fin de semaine pour réserver le terrain et lancer le dossier prêt à la banque.
Je poste quelques photos du terrain sur lequel nous rêvons de voir notre maison.
A très bientôt sur le forum.

02.03.2020 : Signature officielle de la réservation du Terrain.
17.03.2020 : Signature CCMI.
24.04.2020 : Accord prêt
13.05.2020 : Dépôt de permis en Mairie
28.05.2020 : Accord permis de construire
02.06.2020 : réception de l'accord du PC, fais suivre au constructeur et notaire.
29.06.2020 : Signature du terrain chez le notaire.
06.07.2020 : RDV avec le conducteur de travaux (choix des portes, nombre de prises...)
22.07.2020 : Début des travaux 🚧
01/09/2020 : Reprise des travaux après les 3 semaines de séchage !
21/09/2020 : Livraison pour la charpente.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Env. 30 message Herault
Citation: Un petit aperçu d?un premier plan avec une perspective 3D du résultat. Nous n?en sommes qu?au début, rien n?est encore signé et je me languis déjà :p

bonjour , juste petit remarque sur votre plan les wc vont gène 2 chambres de plus il sera assez éloigné de la piece de vie.
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Bloggeur Env. 90 message Allier
Bonjour.
ce serai possible d'avoir les détails financiers de la construction?
j'envisage de construire la meme surface avec 150000e de budget.
merci
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Bloggeur Env. 50 message Marne
Chouette projet !! Hâte de voir l'évolution !
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Twiny-B Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Gard
xquepsg a écrit:Bonjour.
ce serai possible d'avoir les détails financiers de la construction?
j'envisage de construire la meme surface avec 150000e de budget.
merci


La maison s’élève à 110000€, sans cuisine, sdb et garage.
Nous ferons nous meme pour baisser le prix.
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Twiny-B Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Gard
Chrisden a écrit:
Citation: Un petit aperçu d?un premier plan avec une perspective 3D du résultat. Nous n?en sommes qu?au début, rien n?est encore signé et je me languis déjà :p

bonjour , juste petit remarque sur votre plan les wc vont gène 2 chambres de plus il sera assez éloigné de la piece de vie.


Bonjour, c’est un choix justement que le wc soit éloigné de la pièce de vie. Sachant que finalement, l’une des chambres deviendra un bureau et la chambre d’amis...
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« Permis de construire validé !! »

Préparation > Permis de construire Par Twiny-B le 05/06/2020 à 16h22
Notre constructeur a déposé le permis de construire le 13 Mai. Sachant que le déconfinement débuté juste, nous étions prévenu que cela pouvait prendre "peut-être" plus de 2 mois.
L'attente n'est pas du tout l'une de nos qualités et je pense que nous ne sommes pas les seuls, n'est-ce pas ?
Tous les jours, je guettais le facteur et je le faisais rire en posant la même question : "pas de recommandé ?". 

Nous reprenions nos emplois, nous devons nous adapter au nouveau protocole avec les barrières d'hygiène, mais notre esprit reste focalisé sur ce satané bout de papier qui déclenchera le reste !!! 

Un week-end, nous décidons de sortir prendre l'air, je ne vous étonne pas si je vous annonce que nous avons débarqué dans notre futur lotissement. Nous voilà a fouiner les noms sur les diverses pancartes autour de notre terrain, histoire de découvrir les noms de nos futurs voisins ! Honnêtement, qui ne l'a pas fait ? Allez un peu de franchise nom de nom !

Bref, une semaine passe (oui, nous en étions que là  ), une seconde et la troisième, où je demande quotidiennement à notre facteur ce fameux recommandé.

Un jour, en rentrant, je croise le facteur, mais quelque chose me turlupinait à cause du travail et j'avais l'esprit ailleurs... pour la 1ère fois, je rentrais chez moi sans poser cette satanée question. La sonnette s'enclenche, je sors et tombe sur mon gentil facteur.

 "Un recommandé Mme !"



Je sors en courant pour lui prendre, car nous n'avons pas le droit à la signature, mais perso, je m'en foutais car je tenais enfin "le précieux".
Je retourne vers la maison en mode Benny Hill, quoi, qui ne connaît pas ??? #SHAME 

Je décachette sans hésiter et fais une petite danse de la joie, faisant rire le facteur (j'avais oublié que je n'étais pas seule !). J'appelle aussitôt monsieur en hurlant au téléphone, mais lui me demande de me calmer car il est au boulot... oups !

Donc tout ce tralala, pour vous annoncer que malgré notre crainte d'attendre au delà de 2 mois notre sésame, nous l'avons reçu au bout de 3 semaines ! TROIS SEMAINES !!!!!! 

Même le constructeur en était baba 

Du coup, nous attendons maintenant que le notaire nous octroie un rdv pour la signature du terrain, j'espère qu'il va se remuer le popotin fissa ! Vous ai-je dit que je n'étais pas patiente ?

Dire que je ne voulais pas construire... maintenant que j'ai ma maison en tête, je voudrais qu'elle soit là demain pétard !

Nous devons prévenir Benjamin, notre constructeur, pour qu'il bloque la réunion chantier avec Florian dès signature du compromis pour pouvoir par la suite lancer les travaux.

Vivement le printemps 2021, pour pouvoir profiter de notre nouveau nid !

Qui a osé dire " S'il n'y a pas d'embuche" ??? ON POSITIVE et on garde espoir que tout se déroule à merveille !
Bonne fin de semaine à tous 

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Bloggeur Env. 50 message Marne
C’est une très bonne nouvelle...
À vous la MAP maintenant et le début des travaux.
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Env. 30 message Herault
Bonjour , super nouvelle . le plus sympas va commencer .ca deviens concret encore 2mois d'attente pour la levé des reserve et vous commencerez a voir la maison sortir de terre .
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Twiny-B Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Gard
Bsf51 a écrit:C’est une très bonne nouvelle...
À vous la MAP maintenant et le début des travaux.


Oui nous avons hâte !!
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Twiny-B Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Gard
Chrisden a écrit:Bonjour , super nouvelle . le plus sympas va commencer .ca deviens concret encore 2mois d'attente pour la levé des reserve et vous commencerez a voir la maison sortir de terre .


L’attente devient interminable, pire que lorsque je préparais notre mariage 🤣🤣
Je vais devenir Godzilla du bâtiment 😈😈
Nous sommes dans l’attente d’une date pour la signature chez le notaire, pour nous permettre de prendre rdv avec le conducteur de travaux 🎉🍾
Prions pour que ça ne dure pas cent ans où je deviens chevre avant l’heure... bêêêêê 🐐
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Twiny-B Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Gard
Chrisden a écrit:Bonjour , super nouvelle . le plus sympas va commencer .ca deviens concret encore 2mois d'attente pour la levé des reserve et vous commencerez a voir la maison sortir de terre .

Hier, monsieur m'a rappelé qu'il n'y aurait pas les 2 mois de réserve, car c'est un nouveau lotissement, mais nous sommes les premiers dessus   Du coup, dès la réunion avec le conducteur de travaux, nous aurons le feu vert pour démarrer l'aventure 
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Env. 30 message Herault
Twiny-B a écrit:
Chrisden a écrit:Bonjour , super nouvelle . le plus sympas va commencer .ca deviens concret encore 2mois d'attente pour la levé des reserve et vous commencerez a voir la maison sortir de terre .

Hier, monsieur m'a rappelé qu'il n'y aurait pas les 2 mois de réserve, car c'est un nouveau lotissement, mais nous sommes les premiers dessus   Du coup, dès la réunion avec le conducteur de travaux, nous aurons le feu vert pour démarrer l'aventure 

oui comme tout lotissement , les 2 mois de reserve existent quand meme mais les recourt sont tellement rare ( du fait des regles de lotissement souvent strictes )  que beaucoup n'attendent pas .le risque existe quand meme . pour tout vous dire nous ne les avons pas respecter étant dans le meme cas que vous en lotissement .mais comme au bout des 2 mois seules  les fondations avaient été faite ( temp de séchage oblige ) on ne prenait pas beaucoup de risque .
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« Pompe à béton annoncée... »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Twiny-B le 10/07/2020 à 14h32
SURPRISE DU JOUR (et pas des moindre...)

Notre constructeur nous avait préparé à la possibilité d'utiliser une pompe à béton. SAUF, que jusqu'à ce jour nous espérions en être débarrassé vu que les autres terrain sont nus. Alors que le début des travaux démarre le 20/07/20, nous découvrons que nos voisins bâtissent à vitesse grand V  
Ne croyez pas, nous sommes ravis pour eux, mais malheureusement, notre conducteur de travaux vient de nous annoncer qu'ils vont utiliser la pompe à béton et cette histoire nous coûte 3000€ de plus bon sang 

Mon allée qui longe la maison fait 4 mètres de large, mais apparemment ça ne suffit pas pour le camion. Bordel, il fait que 2.50 de large pépère !!!

Voilà, c'est mon petit quart d'heure de grognement, car il nous reste (pour le moment) que 12000€ pour faire : les peintures, la cuisine, la SDB, le mur de clôture, le portail et la terrasse.

Bref, on va manger des pâtes plus souvent, juste pour payer cette fichue pompe...

Certains minimiserons cet article, c'est vrai, ce n'est pas dramatique. Mais c'est mon récit de construction et je râle si je veux  

Je pense tout partager avec vous, autant mes joies, que les coups du sort !!
J'espère que vos projets avancent bien, avez-vous eu le coup de la pompe ?

bonne journée et merci à ceux qui me suivent avec intérêt en me laissant des messages 
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Membre utile Env. 500 message Gard
Si vous etes en ccmi il n'y aucune plus value possible.

C'est au constructeur de se débrouiller, le prix est ferme.
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Twiny-B Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Gard
rallyesud a écrit:Si vous etes en ccmi il n'y aucune plus value possible.

C'est au constructeur de se débrouiller, le prix est ferme.




En effet ! Cependant, il nous en avait parlé qu’il y avait possibilités et l’a noté dans les frais à prévoir par le maître d’ouvrage au cas où... on a espéré et on n’a pas prié assez fort apparemment 🤷🏻‍♀️
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Env. 30 message Herault
Coucou je trouve ca énormes. notre Macon nous a fait un devis pour la terrasse il ne demande que 400 euros pour la pompe a béton. renseignez vous ,sur le prix et si ce n'est pas possible sans. mais c'est clair que comme vous payer le constructeur ne se fait pas ch..ier alors quil trouverait une solution sinon.
je ne suis pas sur que ce soit a vous de payer la pompe.bon courage
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Bloggeur Env. 50 message Marne
Ah mince ... Si il y a 4m et que le camion fait 2m5, pourquoi il prévoit une pompe à béton ?? Je comprends pas la logique ...
On espère découvrir en photo l'avancée des travaux.
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Twiny-B Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Gard
Chrisden a écrit:Coucou je trouve ca énormes. notre Macon nous a fait un devis pour la terrasse il ne demande que 400 euros pour la pompe a béton. renseignez vous ,sur le prix et si ce n'est pas possible sans. mais c'est clair que comme vous payer le constructeur ne se fait pas ch..ier alors quil trouverait une solution sinon.
je ne suis pas sur que ce soit a vous de payer la pompe.bon courage




Alors, il faut inclure la location de la pompe à béton et le m2 de béton utilisé. Sachant que nous, la maison fait 100m2. Une terrasse est beaucoup plus petit...
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Twiny-B Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Gard
Bsf51 a écrit:Ah mince ... Si il y a 4m et que le camion fait 2m5, pourquoi il prévoit une pompe à béton ?? Je comprends pas la logique ...
On espère découvrir en photo l'avancée des travaux.


Alors il vient de mieux nous expliquer. Pour entrer et sortir sans manœuvrer, oui il pourrait entrer. Sauf que l’un de nos voisins vient de construire son mur de garage et malheureusement, le camion doit pouvoir manœuvrer aisément autour pour couler les fondations et la chape...
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Env. 30 message Herault
Oui c'est sur notre terrasse fait quand même 35 M2. Après la pompe à béton vous assure une meilleure qualité des fondations et de la dalle . Car ça facilite le travail des macons et leur évite de rajouter de l'eau pour tiré le béton.
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Env. 30 message Herault
Citation: Les premiers parpaing posés ??

super votre projet commence enfin concrètement. c'est cool
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Twiny-B Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Gard
Chrisden a écrit:
Citation: Les premiers parpaing posés ??

super votre projet commence enfin concrètement. c'est cool




Oui !!! Aujourd’hui mon mari y est passé devant en revenant du boulot et ils ont encore avancés ! Je mets les photos après !
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Env. 30 message Herault
Citation: La dalle sera coulée demain ou après demain normalement ! Nous irons faire un tour ce week-end pour voir l?évolution ;)

Bonjour sur votre photo je ne vois pas d arase étanche. Cela évite les remontées d humidité depuis le sol
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Twiny-B Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Gard
Chrisden a écrit:
Citation: La dalle sera coulée demain ou après demain normalement ! Nous irons faire un tour ce week-end pour voir l?évolution ;)

Bonjour sur votre photo je ne vois pas d arase étanche. Cela évite les remontées d humidité depuis le sol


Bonjour, ils n’ont pas finis. Il est prévu ensuite un couché de mortier hydrofuge pour ne pas avoir d’infiltrations.
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Bloggeur Env. 50 message Marne
Cool votre chantier avance bien. Effectivement, on ne voit pas l'arase d'étanchéité ???
Vous devez être content de l'avancée BiggrinBiggrin
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Twiny-B Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Gard
Bsf51 a écrit:Cool votre chantier avance bien. Effectivement, on ne voit pas l'arase d'étanchéité ???
Vous devez être content de l'avancée BiggrinBiggrin


Oui très content de l’avancée, on a enfin la sensation d’avancée. Comme je l’ai précisé au dessus, il est prévu un couché de mortier hydrofuge. Cela permet d’éviter les infiltrations.
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Env. 30 message Herault
L'arase se pose avant le plancher , on voit une bande grise peut etre le ciment hydrofuge mais elle me parait peut épaisse, je vous conseil d'etre la le jour ou ils coulent la dalle et de faire un max de photo du ferraillage .
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« L'AVANCEE DU PROJET ACTIF ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Twiny-B le 08/09/2020 à 17h43
Hello à tous ceux qui nous suivent et ceux qui embarquent tout juste sur notre vol travaux airlines !! 

Cela fait quelques temps où nous sommes off sur le forum, mais avec la reprise suite au confinement a été épique !
L'école a repris, ce qui signifie pour moi que ça devient plus calme au boulot, d'où ma présence   !

J'ai mis à jour toutes nos photos et comme vous pouvez le constater, ça avance plutôt bien !!
La semaine dernière, j'ai retrouvé notre CT sur le chantier et il m'a expliqué qu'une fois le pignon de fait, ils poseront la charpente sur les deux maisons sur lesquelles ils travaillent également dans le même lotissement.

Ce qui veut dire que fin Septembre, ils posent la nôtre   !!!


Je lui éviter mon remuage de popotin, mais je vous assure que j'en avais envie, surtout qu'il a renchérit en m'expliquant que dès que les menuiseries (prévue mi-octobre) sont posées, il faut compter 4 mois avant la fin !!

Bon bien entendu, qu'on se le dise, cela veut dire que mi-février nous auront les clefs, au lieu de mi-Mars, si dame météo ne se la joue pas garce en stoppant tout d'ici là 

PO-SI-TI-VE !!!! Voici mon nouveau mantra quotidien, je me dis que tant que nous restons confiant, ça peut se jouer et avoir la maison avant la date prévue. Ce qui serait une sacrée aubaine !

Nous sommes très satisfait du travail des maçons, ils sont gentils et bosseurs. Mon père, artisan à la retraite et un ami du métier, sont venus voir le chantier un weekend pour espincher. QUOI ??? Osez me dire que personne ne fait pareil !! 


Même eux sont confiants, la maçonnerie est bien faite. comme dirait mon papou " c'est du travail propre !".

Voilà tout ça pour vous dire que l'aventure continue sur une bonne lancée de notre côté. Nous avons rencontrés déjà quelques voisins avec qui nous devons nous mettre d'accord pour les murs mitoyens de clôture... 
Comment vous dire que les plus chiantes sont les gonzesses ? Nous nous voulions simple et peu chère, mais d'autres non. PO-SI-TI-VE !!!! Pas d'inquiétudes, on finira bien par monter une séparation quoi qu'il en soit.

Je vous souhaite de bons travaux et à très vite dans de nouvelles aventures cimentées 
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Gard
Ancienneté : + de 7 mois

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Twiny-B Auteur : Twiny-B
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieGard Junas Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 98m² (4 pièces)
Superficie terrain : 450m²
Budget de ce projet :
Budget total : 250 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Ma Villa Moins Chère
Nimes (30)
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