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[74] MOB 120m2 en Haute-Savoie

Récit de construction de Decks - 16 messages - Affiché 240 fois

Présentation du projet :


Notre projet : une ossature bois en R+1.
Le gros œuvre sera réalisé par des artisans locaux et le 2nd œuvre par nos soins sauf plomberie.
Le choix d'une MOB s'est fait pour deux raisons : rapidité de construction + souhait d'éviter le duo parpaing/laine de verre (on appelle ça des plots ici).
Ici beaucoup de chalet en madriers ou en poteaux-poutres mais le style chalet ne nous plait pas et c'est plus cher que la MOB.
Je rajouterai que techniquement l'étanchéité des chalets madriers est bof bof et la sablière du poteaux-poutres à tendance à pourrir avec le temps (contact béton + pluie).
Si vous avez des questions n'hésitez pas, les échanges font avancer dans la réflexion.
Nous avons passé beaucoup de temps à poser le projet et nous avons toujours des doutes sur nos choix, mais j'imagine que c'est inhérent à tout projet de construction...

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« Bouclage du projet »

Préparation > Administratif Par Decks le 12/03/2021 à 17h32
La maison sera donc une ossature bois.
Nous sommes passé par un architecte pour les plans car les PC sont assez compliqués à avoir sur notre commune et nous ne pensions pas avoir les compétences pour le faire nous même.
J'avoue avoir été très déçu.
Une première proposition à coté de la plaque, sans prendre en compte nos envies, et puis ça a fini par faire un copier coller de notre plan faire sur Kozikaza.....
Je passe sur les erreurs de cotes, les portes qui s'ouvrent l'une contre l'autre, un placard inaccessible....
Le seul point positif, c'est que ça a mis 2 mois entre le 1er rdv et la pose du permis et que c'est passé après une demande complémentaire, ici c'est un exploit.
Secteur ABF, donc on ne fait pas la maison qu'on veut mais on fait des concessions, on verra pour la suivante.
Nous avions déjà fait des devis avec des plans et croquis donc nous avions déjà choisi le charpentier et le maçon.

Le charpentier est en fait un constructeur (pas un CCMIiste), nous lui prenons le HE/HA.
Il a une bonne réputation et des machines très récentes, dont une qui insuffle l'isolant dans les panneaux.
Pour ceux que ça intéresse :
https://isofloc.ch/fr/machines-/easyfloc/


Les dates importantes du projet:

Compromis 15/06/20
Dépose permis 15/07/20
PC accepté le 20/11/20
Crédit accepté le 10/12/20
Fin des recours 20/02/21
DOC 01/03/21
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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« Etude thermique et choix du chauffage »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par Decks le 12/03/2021 à 17h50
Nous avons fait faire le bbio en juillet pour le PC, -20% par rapport au bbio max, on part serein.
L'isolation est pas mal, R mur=6.7, R rampant=7.2 et R sol =6.
L'isolation se fera en laine de bois insufflée.
Mais le projet ne passe pas la RT 2012 à cause du mode chauffage.
Au final on doit améliorer pour passer le CEP.
Choix cornélien entre plancher chauffant et poele à granules!!!
Au final nous partons sur poele + triple vitrage qui nous coutera moins cher que la PAC + plancher.
A l'étage 3 radiants au cas où..

Et voici ce que ça donne : 

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« Terrassement + fondations, c'est parti! »

Gros oeuvre > Terrassement Par Decks le 12/03/2021 à 18h15
Ca y est c'est parti.

Gros tas de terre

Passage gaine

Passage gaines + déplacement borne FT

Passage gaines + déplacement borne FT
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Decks Picto info Auteur du sujet
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début des fondations

Fondations finies
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Decks a écrit:
Mais le projet ne passe pas la RT 2012 à cause du mode chauffage.

Hello,
tu avais prévu quoi comme mode de chauffage qui fasse que ca ne passe pas la RT2012?
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A la base poele granule mais ça passait pas avec le double vitrage.
Donc nous avons simulé pac avec plancher chauffant + radiateur a eau pour l'étage mais le prix était ++.

birdy-cat a écrit:
Decks a écrit:
Mais le projet ne passe pas la RT 2012 à cause du mode chauffage.

Hello,
tu avais prévu quoi comme mode de chauffage qui fasse que ca ne passe pas la RT2012?
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Photographe Env. 200 message Puy De Dome
Decks a écrit:A la base poele granule mais ça passait pas avec le double vitrage.
Donc nous avons simulé pac avec plancher chauffant + radiateur a eau pour l'étage mais le prix était ++.

AH Ouais ???
Et tu as une explication de pourquoi ca ne passe pas poêle granulé + DV? Qu'aurais tu pu améliorer d'autre à part passer du DV au TV pour faire que ca passe?
Désolée pour les questions peut être bêtes mais je vais bientôt être confrontée au problème donc je cherche à comprendre
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Bloggeur Env. 90 message Haute Savoie
En fait on a fait pas mal d ouverture, pres de 40% des déperditions étaient par les vitrages.
Donc soit option pac pour compenser les déperditions, mais ça ne nous semblait pas cohérent de mettre 18k dans du chauffage pour une maison censée être économe en énergie.
Pour 6k de moins on a fait TV + poele.
Bref on a préféré améliorer l isolation qu on ne payera qu une fois.
A refaire je commencerais a consilte le BE thermique plus tôt pour éviter des erreurs....
birdy-cat a écrit:
Decks a écrit:A la base poele granule mais ça passait pas avec le double vitrage.
Donc nous avons simulé pac avec plancher chauffant + radiateur a eau pour l'étage mais le prix était ++.

AH Ouais ???
Et tu as une explication de pourquoi ca ne passe pas poêle granulé + DV? Qu'aurais tu pu améliorer d'autre à part passer du DV au TV pour faire que ca passe?
Désolée pour les questions peut être bêtes mais je vais bientôt être confrontée au problème donc je cherche à comprendre
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Photographe Env. 200 message Puy De Dome
Decks a écrit:En fait on a fait pas mal d ouverture, pres de 40% des déperditions étaient par les vitrages.
Donc soit option pac pour compenser les déperditions, mais ça ne nous semblait pas cohérent de mettre 18k dans du chauffage pour une maison censée être économe en énergie.
Pour 6k de moins on a fait TV + poele.
Bref on a préféré améliorer l isolation qu on ne  payera qu une fois.
A refaire je commencerais a consilte le BE thermique plus tôt pour éviter des erreurs....

D'accord,
merci pour les explications, c'est très clair. Et je suis d'accord avec votre conclusion que la solution PAC n'aurait pas été très cohérente.
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Photographe Env. 200 message Puy De Dome
birdy-cat a écrit:
Decks a écrit:
Mais le projet ne passe pas la RT 2012 à cause du mode chauffage.

Hello,
tu avais prévu quoi comme mode de chauffage qui fasse que ca ne passe pas la RT2012?

Dernière question et après j'arrête de t'embêter avec mes questions:
quelles sont les performances respectives de tes DV et TV (l'Ug en W/m2) si c'est possible sans trop te demander de recherche?
Merci
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Decks Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 90 message Haute Savoie


A gauche le DV à droite le TV
le 01 c'est la porte d'entree.
Par exemple le 05 c'est un fixe de 2.00*1.20
Le 08 c'est la baie coulissante en 2.40*2.40 (1fixe et 1 coulissant)
Le 03 c'est une baie avec 1 fixe et 1 ouvrant a la française en 2.80*2.40
birdy-cat a écrit:
birdy-cat a écrit:
Decks a écrit:
Mais le projet ne passe pas la RT 2012 à cause du mode chauffage.

Hello,
tu avais prévu quoi comme mode de chauffage qui fasse que ca ne passe pas la RT2012?

Dernière question et après j'arrête de t'embêter avec mes questions:
quelles sont les performances respectives de tes DV et TV (l'Ug en W/m2) si c'est possible sans trop te demander de recherche?
Merci
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« Montage du vide sanitaire sous la neige »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Decks le 20/03/2021 à 07h43
Après le beau temps pour les fondations et le terrassement, place à la neige.
On rentre plein de boue le soir mais ça avance.




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« Les murs de l'escalier en place »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par Decks le 27/03/2021 à 17h36


Voici les murs en béton banche.
L'escalier sera en béton également, nous devrions laisser les murs brut.
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« Le terrassement est terminé.... »

Gros oeuvre > Terrassement Par Decks le 02/04/2021 à 18h04
Ça y est le terrassement est terminé + assainissement en place.
En espérant que le confinement ne retarde pas trop le charpentier pour l'ossature !!!
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Decks Auteur : Decks
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 120m²
Superficie terrain : 800m²
Type de constructeur : Autre
Autre du projet Type de professionnel : autre
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