Notre projet : une ossature bois en R+1.
Le gros œuvre sera réalisé par des artisans locaux et le 2nd œuvre par nos soins sauf plomberie.
Le choix d'une MOB s'est fait pour deux raisons : rapidité de construction + souhait d'éviter le duo parpaing/laine de verre (on appelle ça des plots ici).
Ici beaucoup de chalet en madriers ou en poteaux-poutres mais le style chalet ne nous plait pas et c'est plus cher que la MOB.
Je rajouterai que techniquement l'étanchéité des chalets madriers est bof bof et la sablière du poteaux-poutres à tendance à pourrir avec le temps (contact béton + pluie).
Si vous avez des questions n'hésitez pas, les échanges font avancer dans la réflexion.
Nous avons passé beaucoup de temps à poser le projet et nous avons toujours des doutes sur nos choix, mais j'imagine que c'est inhérent à tout projet de construction...
Préparation > Administratif
Par Decks le 12/03/2021 à 17h32
La maison sera donc une ossature bois.
Nous sommes passé par un architecte pour les plans car les PC sont assez compliqués à avoir sur notre commune et nous ne pensions pas avoir les compétences pour le faire nous même.
J'avoue avoir été très déçu.
Une première proposition à coté de la plaque, sans prendre en compte nos envies, et puis ça a fini par faire un copier coller de notre plan faire sur Kozikaza.....
Je passe sur les erreurs de cotes, les portes qui s'ouvrent l'une contre l'autre, un placard inaccessible....
Le seul point positif, c'est que ça a mis 2 mois entre le 1er rdv et la pose du permis et que c'est passé après une demande complémentaire, ici c'est un exploit.
Secteur ABF, donc on ne fait pas la maison qu'on veut mais on fait des concessions, on verra pour la suivante.
Nous avions déjà fait des devis avec des plans et croquis donc nous avions déjà choisi le charpentier et le maçon.
Le charpentier est en fait un constructeur (pas un CCMIiste), nous lui prenons le HE/HA.
Il a une bonne réputation et des machines très récentes, dont une qui insuffle l'isolant dans les panneaux.
Pour ceux que ça intéresse :
https://isofloc.ch/fr/machines-/easyfloc/
Les dates importantes du projet:
Compromis 15/06/20
Dépose permis 15/07/20
PC accepté le 20/11/20
Crédit accepté le 10/12/20
Fin des recours 20/02/21
DOC 01/03/21
Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
Par Decks le 12/03/2021 à 17h50
Nous avons fait faire le bbio en juillet pour le PC, -20% par rapport au bbio max, on part serein.
L'isolation est pas mal, R mur=6.7, R rampant=7.2 et R sol =6.
L'isolation se fera en laine de bois insufflée.
Mais le projet ne passe pas la RT 2012 à cause du mode chauffage.
Au final on doit améliorer pour passer le CEP.
Choix cornélien entre plancher chauffant et poele à granules!!!
Au final nous partons sur poele + triple vitrage qui nous coutera moins cher que la PAC + plancher.
A l'étage 3 radiants au cas où..
A la base poele granule mais ça passait pas avec le double vitrage.
Donc nous avons simulé pac avec plancher chauffant + radiateur a eau pour l'étage mais le prix était ++.
AH Ouais ???
Et tu as une explication de pourquoi ca ne passe pas poêle granulé + DV? Qu'aurais tu pu améliorer d'autre à part passer du DV au TV pour faire que ca passe?
Désolée pour les questions peut être bêtes mais je vais bientôt être confrontée au problème donc je cherche à comprendre
En fait on a fait pas mal d ouverture, pres de 40% des déperditions étaient par les vitrages.
Donc soit option pac pour compenser les déperditions, mais ça ne nous semblait pas cohérent de mettre 18k dans du chauffage pour une maison censée être économe en énergie.
Pour 6k de moins on a fait TV + poele.
Bref on a préféré améliorer l isolation qu on ne payera qu une fois.
A refaire je commencerais a consilte le BE thermique plus tôt pour éviter des erreurs....
D'accord,
merci pour les explications, c'est très clair. Et je suis d'accord avec votre conclusion que la solution PAC n'aurait pas été très cohérente.
Dernière question et après j'arrête de t'embêter avec mes questions:
quelles sont les performances respectives de tes DV et TV (l'Ug en W/m2) si c'est possible sans trop te demander de recherche?
Merci
A gauche le DV à droite le TV
le 01 c'est la porte d'entree.
Par exemple le 05 c'est un fixe de 2.00*1.20
Le 08 c'est la baie coulissante en 2.40*2.40 (1fixe et 1 coulissant)
Le 03 c'est une baie avec 1 fixe et 1 ouvrant a la française en 2.80*2.40
Decks Sympa comme tout votre projet ! Hâte de lire la suite ?
Les beaux jours arrivent, espérons que la covid ne foutent pas trop le bazar en terme de chantiers...?
Excellente continuation à vous ?
Gros oeuvre > Autres
Par Decks le 25/04/2021 à 14h07
Message du charpentier pour me dire que le montage de l'ossature est décalé de 2 semaines...
Il souffre se la pénurie de matériaux mais devrait recevoir le bois d'ici la fin de semaine.....
De mon côté je m'attelle des demain à faire le tour des marchands de matériaux pour valider mes commandes et connaître les délais de livraison....
Après quelques devis, la hausse des prix est contenue sur placo/fermacell.
Par contre pour le bois c'est en forte hausse et délais ++.
Je n'ai pas pu trouvé d osb 22mm pour le plancher, donc je vais me rabattre sur du fermacell sol. Plus cher mais disponible et plus maniable. Je me console comme je peux !
Sans vouloir te faire peur mais le charpentier m'a dit qu'il devait rappeler des clients pour leur dire que les devis n'etaient plus valable car il ne pouvait pas absorber la hausse.
A priori notre commande est passée juste à temps et il prend à sa charge les hausses car ça reste encore viable...
Oui c'est bien pour ça que j'ai vraiment peur !!!
(Je vais faire l'autruche en attendant les devis...) Et au pire, ca me fera un potager de luxe en attendant des jours meilleurs
En tout cas, tant mieux pour toi si tu es passé limite, ca fait passer la pilule des 2 semaines de retard...
Préparation > Administratif
Par Decks le 24/05/2021 à 17h19
Le chantier étant parti plus tôt que prévu, je ne m'étais occupé du dossier de DO que tardivement (en même temps que la DOC).
Bref après maintes relances je vais enfin pouvoir faire débloquer mon crédit immobilier.
J avais dû prendre 2 crédits conso pour payer le maçon et le 1er appel de fond du charpentier...
Donc pour ceux qui ne sont pas en ccmi, prévoyez un peu de marge, on m'avait annoncé 30 jours, ça a duré le double.... .
Une bonne chose de faite en tout cas !
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Decks le 09/06/2021 à 08h38
Le montage de l'ossature approche.
1 bon mois de retard à cause des problèmes d approvisionnement en bois.
J'ai d ailleurs essayé de trouver du bois d ossature pour fermer mon carport, verdict: pas de délai, peut-être à la rentrée... et j'ai commandé du bois (LC), +50% au m3.....
Je poste quelques photos prises rapidement dans l'atelier.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Decks le 03/07/2021 à 20h29
Voici quelques nouvelles.
Après 2 semaines de montage, soit 10jours de travaux la maison est hors d'eau hors d'air.
Isolation 200 + 60 de laine de bois pour les murs et 260 + 60 pour le toit.
Fenêtres bois alu en TV.
Le plafond/dalle étage est en CLT, donc plafond bois apparent déjà terminé !
La construction respire la qualité.
J'ai eu la chance d'être présent tous les jours pour suivre le chantier mais je n'ai pas de super photos
On a déjà attaqué les intérieurs.
Test d étanchéité dans 3 jours. A suivre... [
Second oeuvre > Isolation
Par Decks le 07/07/2021 à 19h38
Le test s est bien passé.
Après avoir mis du Scotch a deux endroits qui avait été oublié le test à été lancé.
Super résultat: 0,08 !
Et sur la norme passive (je me souvient plus le nombre de hP de dépression) 0,3, alors que la norme exigences 0.6... pour les connaisseurs....
Il y a deux "grosses fuites" à la jonction lisse d'ancrage/surbot mais avec un coup de Scotch adapté ça sera vite réglé.
Des micro fuites sur une parclose et l ouvrant de la baie vitrée.
Bref même si le test final sera moins bon à cause de la vmc et du poêle ça nous laisse de la marge et surtout l equipe de charpente à très bien bossé !
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Decks le 06/10/2021 à 09h08
Bonjour.
J ai un peu laissé tombé le récit ces derniers temps, le chantier étant la priorité.
Donc petit retour en arrière....
Suite au test d étanchéité nous avons pu commencer le 2nd œuvre. Nous faisons tout sauf la plomberie.
Comme le chantier a pris 6 semaines de retard ça nous arrange bien de déléguer ce poste.
Sur tout le mois de juillet à raison de 5-6 jours par semaine nous avons poser les ossatures, isolé les cloisons, passer les gaines électriques et refermé les cloisons.
Nous sommes partis sur du fermacell et de la métisse (laine de coton recyclée).
Pour le sol de l'étage 2 couches de laine de bois de 20mm croisées + fermacell sol (pas le choix plus d osb...)
Second oeuvre > Electricité
Par Decks le 06/10/2021 à 09h20
Avec les problèmes d approvisionnement la porte d'entrée à été posée mi août.
De retour de quelques jours de vacances (le fermacell c'est très lourd, 350m2 💪!!), nous avons plaqué ce qui restait autour de la porte.
Ensuite joints + enduit avant la chape le 31 août.
Second oeuvre > Electricité
Par Decks le 09/10/2021 à 18h51
Après avoir coule la chape, je me suis attelé au tableau électrique.
A la base cela devait être fait par un pro mais j'ai laissé tombé. Je n'avais reçu qu un devis sur la dizaine demandée et je pense qu il m avait pris pour un américain. (3500 € ht juste pour le tableau....
Nous avions pris soin avec ma femme de noter toutes les gaines, mais malheureusement quelques étiquettes se sont décollées.
Bref voici le presque définitif tableau.
.
Le consuel a été validé sans aucune remarque.
7 jours plus tard enedis mettait en route le compteur.
Après avoir vérifié les disjoncteurs, j'avais inversé 2 zone de lumière, (les étiquettes décollées )
« Conduit de fumée : soit à Noël par un pro soit maintenant pa »
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par Decks le 09/10/2021 à 19h00
Bien que je m y sois pris 1 an à l'avance j'ai galère pour trouver un installateur pour le conduit de fumée.
Donc après une dizaine de contacts, 1 seule réponse.
1 visite et " pas d problème je vous fait ça dans l hiver...."
Bon bah non merci je vais me débrouiller.
Donc rien de bien compliqué en soi sauf pour la pose la plaque d étanchéité ( pas beaucoup de place).
Le seul problème vient de la sortie de toit qui me pose encore des soucis mais ça progresse....
Bonjour je me renseigne pour ma propre construction:
1) Quel isolants avez vous mis pour les murs extérieurs et épaisseurs (j'ai compris du coton)?
2) Vous avez choisi du Fermacell, j'aimerais aussi cette option mais c'est lourd à manier, votre avis?
3) Pour le consuel, vous aviez fini tous les travaux éléctriques et donc SDB, etc avant qu'il ne passe?
Bonjour:
1/ isolation en laine de bois 20cm + 6cm ext, la laine de coton était pour les cloisons intérieures.
2/ c'est en effet lourd à manipuler, il faut être 2. Sinon vous pouvez partir sur des plaques de 1m*1.50m.
Dans tous les cas je ne reviendrais pas sur du placo (sauf au plafond ).
3/ Pour le consuel, tout doit être terminé avec spot ou DCL si le luminaire n'est pas posé. Il y a des livres très bien fait à ce sujet aux éditions Eyrolles.
Pour ma part, j'ai fait la pose de plaque de 2.5m avec ma femme. C'est physique mais c'est faisable.
Pour la découpe, scie plongeant branché sur l'aspirateur.
J'ai une scie makita + 2 rails et aspirateur festool. Pas de souci avec ce type de matériel.
L'aspi est cher mais se revends très bien à bon prix d'occasion
Bonjour
Les cloisons internes sont en fermacell 12.5 avec 40mm de métisse.
Très satisfait du niveau phonique.
Je rajoute que nous avons mis des portes en bois massif.
Dans notre ancien appart c'était des portes alvéolées et on sent bien la différence.
Merci.
Je m'oriente pour la même approche.
Je vais passer commande début octobre.
Le fermacell probablement en 60 cms x 250 pour pouvoir les manipuler seul.
Je viens de me remuez, 40 cms d'épaisseur ça fait beaucoup...plus beaucoup de place dans les pièces 😀
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Surface habitable : 120m² Superficie terrain : 800m² Type de constructeur : Autre
Type de professionnel : autre
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