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[37] Maison Villadéale en sud Touraine

Récit de construction de jonah40 - 115 messages - Affiché 1.492 fois

Présentation du projet :


Bonjour.

Après avoir parcouru en long et en large ce forum je me lance à mon tour.
Le projet décrit est donc une maison individuelle issue du catalogue Villadéale ( avec quelques modifications ).
La construction sera de forme en " L " avec 3 chambres + garage.
Le terrain est situé au Liège, entre Bléré et Loches
Pendant l'élaboration de mon projet ce qui m'a le plus manqué c'est l'estimation des coûts à prévoir ( viabilisation, aménagements, équipements ). J'essaierai donc de détailler au maximum ce point.


Calendrier :

Décembre 2020

Définition du budget ( Crédit agricole )
Premier contact constructeur avec Villadéale
Début de recherche d'un terrain ( secteurs Amboise / Bléré / Montrichard )


Janvier 2021

Contacts constructeurs avec Maisons Stéphanie et Maison Concept ( agence de Blois )
Terrain retenu au Liège, entre Bléré et Loches
Choix de Villadéale comme constructeur
Choix du modèle Villacapri 4 chambres avec suppression de la suite parentale
29/01/2021 Signature du contrat de construction


Février 2021

18/02/2021 Signature de la promesse de vente du terrain
19/02/2021 Dépôt de la demande de permis de construire

Demande de financement
Contacts cuisinistes avec Ixina, SoCook et Mobalpa


Mars 2021

Choix du cuisiniste avec Mobalpa et signature bon de commande
19/03/2021 Retour positif du permis de construire
Affichage du panneau sur le terrain
26/03/2021 Réception et signature offre de prêt


Avril 2021

16/04/2021 Mise à disposition des fonds
Débroussaillage du terrain et coupe des arbres gênants la construction ( avec autorisation du propriétaire )


Mai 2021

Demande d'ouverture de compteur d'eau
28/05/2021 Signature vente terrain


Juin 2021

11/06/2021 Pose du compteur d'eau
18/06/2021 Bornage du terrain par géomètre
21/06/2021 Implantation maison par géomètre
28/06/2021 Mise en service eau


Juillet 2021

01/07/2021 Ouverture du chantier : création chemin d'accès et terrassement.
05/07/2021 Fondations


Septembre 2021

S35 : approvisionnement matériaux
S36 : Montage vide sanitaire
S37 : Mise en place plancher et réseaux
17/09/2021 : Dalle coulée


Octobre 2021

07/10/2021 : Etalement partiel des terres
18/10/2021 : Choix carrelage et faïence, plan et devis SdB


Novembre 2021

S44 : matériaux pour élévation des murs approvisionnés sur le chantier
05/11/2021 : Mise au point technique
S47 : Signature devis électricité, plomberie, carrelage et salle de bain


Janvier 2022

03/01/2022 Début de l'élévation des murs
12/01/2022 Maçonnerie terminée



Mars 2022

25/03/2022 Livraison charpente


Avril 2022

01/04/2022 Pose échafaudages et début de pose charpente
07/04/2022 Charpente terminée
15/04/2022 Toiture terminée


Mai 2022

19/05/2022 Menuiseries posées, hors d'eau hors d'air.
26/05/2022 Début intervention plaquiste, isolation intérieure


Juin 2022

01/06/2022 Passage réseau électricité
S23 : enduit façade

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Bonjour jonah40 , je vais suivre votre récit, je fais construire également avec Villadéale.
Bon début de chantier Biggrin
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jonah40 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour sandamand.
Merci, jusqu'ici tout va bien.
Où faites vous construire si ce n'est pas indiscret ?
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Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Sur Joué les Tours 

jonah40 a écrit:Bonjour sandamand.
Merci, jusqu'ici tout va bien.
Où faites vous construire si ce n'est pas indiscret ?
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jonah40 Picto info Auteur du sujet
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Et bien je vous souhaite également une bonne construction !
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Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Merci jonah40

jonah40 a écrit:Et bien je vous souhaite également une bonne construction !
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« Budget prévisionnel »

Préparation > Crédit Par jonah40 le 02/05/2021 à 23h49
Voici le budget prévisionnel que j'ai établi en essayant de reprendre toutes les dépenses hors contrat de construction à venir d'ici à l'emménagement. J'actualiserai les montants réels au fil des devis.

Viabilisation
TAE    2400€ TTC ----------------------------------------------------> Coût réel 2996€
Elec.   2200€ TTC ----------------------------------------------------> Coût réel 1331€
Branchement élec 1000€ TTC ---------------------------------------> Coût réel 0€
L'eau est présente sur le terrain

Taxe aménagement 2400€

Ouvertures compteurs et abonnements
Eau     200€ ----------------------------------------------------------> Coût réel 90€
Elec.    500€

Bornage terrain + implantation 1800€ -------------------------> Coût réel 1760€

Chemin d'accès 35m²
1200€ -------------------------------------> Coût réel 1137€

Evacuation des terres ( 160m3 )
Transport uniquement, distance 3000m 1500€

Gros œuvre
Rang parpaing supplémentaire vide sanitaire ---------------------> Plus-value 1750€ TTC
Baie coulissante 2,20m supplémentaire pièce de vie -------------> Plus-value 1695€ TTC

Peinture ( fournitures uniquement )
Murs 220m² + Plafonds 106m² 2000€ ----------------------------> Coût réel 1275€ TTC ( impression + couleurs )

Salle de bain + Dressing
Faïence 23m² posée 1400€ ----------------------------------------> Coût réel 1580€ TTC
Carrelage 14,5m² posé 1000€ -------------------------------------> Coût réel 1040€ TTC ( habillage baignoire inclus )
Douche italienne posée 140x90
            Receveur carrelé 1000€ -----------------------------------> Coût réel 1240€ TTC ( siphon + étanchéité inclus )
            Colonne de douche intégrée 500€ ------------------------> Coût réel 1100€ TTC
Baignoire 180*80 + mitigeur thermostatique ---------------------> Plus-value 340€ TTC
Sèche-serviette Thermor Riva 4 blanc -----------------------------> Plus-value 650€ TTC

Electricité
Remplacement douilles par spots
Cuisine, pièce de vie, dressing, salle bain, couloir
Coût unitaire posé 55€ * 26 ----------------------------------------> Plus-value 1430€ TTC
Appareillage gamme Legrand Céliane blanc -----------------------> Plus-value 360€ TTC
Spot encastré sous porche avec détecteur -------------------------> Plus-value 120€ TTC
Volets roulants électrique * 6 ---------------------------------------> Plus-value 2028€ TTC
Commande radio volets roulants -----------------------------------> Plus-value 390€ TTC

Sols et carrelages
Carrelage pièce de vie en 62*62
55m²*24€ -----------------------------------------------------------> Plus-value 1325€ TTC

Sol chambres ( fournitures uniquement )
36m² moquette 1000€

Garage
Alimentation 32A monophasé 300€ TTC --------------------------> 0€
Borne de recharge voiture électrique 700€ TTC ------------------> 
Motorisation porte de garage --------------------------------------> Plus-value 710€ TTC

Extérieurs ( fournitures uniquement )
Grillage rigide 60ml x 1,23m 1500€
Terrasse 52m² sur plots 3000€
Enrobé 108m² 4500€
Carport bois auto-construit 19m² 3000€
Edité 9 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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Membre utile Env. 1000 message Alpes Maritimes
Wahouuuuu vous avez des super prix !!!!
Nous sommes au minimum au double voir au triple pour les meme surfaces !!!

Les prix varient énormément d'une région à une autre !
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Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Bonjour jonah40, j'aurais quelques questions suite à votre dernier post :
- Comment avez-vous fait pour déterminer la somme du raccordement à Enedis, je n'ai pas trouvé l'information sur leur site.
- Pour votre douche italienne, vous passez par le plombier du constructeur directement ?
Merci d'avance,
Sandra
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jonah40 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Indre Et Loire
Bonjour sandamand
Concernant le raccordement Enedis il s'agit de leur propre estimation.
Pour la douche à l'italienne elle sera mise en oeuvre par le plombier, le prix cité ne comprend que la réalisation du receveur + évacuation.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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jonah40 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 70 message Indre Et Loire
Jess0666 a écrit:Wahouuuuu vous avez des super prix !!!!
Nous sommes au minimum au double voir au triple pour les meme surfaces !!!

Les prix varient énormément d'une région à une autre !

Bonjour Jess0666
Effectivement les prix restent contenus par ici. Mais je suis déjà à 40km de Tours.
Pour la même surface à 30km le prix du terrain double, à 15km il triple.
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Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Merci pour ces infos jonah40

jonah40 a écrit:Bonjour sandamand
Concernant le raccordement Enedis il s'agit de leur propre estimation.
Pour la douche à l'italienne elle sera mise en oeuvre par le plombier, le prix cité ne comprend que la réalisation du receveur + évacuation.
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jonah40 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour.
Petit point sur l'avancé du projet et quelques précisions sur les coûts inhérents :
La vente du terrain a été signée le 28 mai. Les frais de notaire et d'hypothèque ont largement dépassé l'estimation de la banque, atteignant 3560€ au lieu des 2800€ budgétés.
La pose du compteur d'eau a été faite et le raccordement à l'assainissement va bientôt débuter. Coût de l'ensemble 2996€.
Enfin le bornage du terrain sera fait aujourd'hui, coût 1180€.
La construction à proprement dit va donc pouvoir démarrer à partir de la semaine prochaine.
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« Une jolie montagne »

Gros oeuvre > Terrassement Par jonah40 le 02/07/2021 à 19h55
Et bien voilà, nous y sommes, chantier commencé le 1 juillet.
Il va falloir évacuer ces jolis tas de terre.
Un voisin m'a proposé de décharger gratuitement le surplus sur un terrain de loisir lui appartenant
et nécessitant remblai.
Ce terrain est à 3 km. 
Je n'ai aucune idée du coût du transport, j'ai provisionné 1500€ pour ce faire. J'ai calculé un volume de terre excédentaire d'environ 170m3.
J'ai besoin de conseil pour cette étape : 
Par qui faire déplacer la terre ?
Pour quel coût approximatif ?
Quand le faire ?
Si une âme charitable peut me renseigner, merci d'avance.

Terrassement photo 1

Terrassement photo 1

Terrassement photo 3
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05/07/2021 Fondations
Le chantier va maintenant être à l'arrêt 2 mois pour cause de congés. Après 4 jours de travail c'est très irritant.
Conseil : ne faites jamais démarrer une construction en juin / juillet car c'est une pure perte de temps.
Fondations
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« Montage VS + Dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par jonah40 le 15/09/2021 à 19h57
Bonjour.

Reprise de chantier comme prévu début septembre.
En semaine 35 les matériaux ont été approvisionnés
Approvisionnement matériaux

En semaine 36 le vide sanitaire a été monté
Vide sanitaire

Semaine 37 : tout est prêt pour la dalle
Vide sanitaire
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Dalle coulée cet après-midi
Dalle 1

Dalle 2
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Bonjour jonah40 , je vois que chez vous ça a repris.

Malheureusement pour nous, le chantier devait reprendre la semaine dernière et problème avec les menuiseries (le fabricant ne donne pas de date d'approvisionnement), donc à l'arrêt pour un temps indéterminé  
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sandamand a écrit:Bonjour jonah40 , je vois que chez vous ça a repris.

Malheureusement pour nous, le chantier devait reprendre la semaine dernière et problème avec les menuiseries (le fabricant ne donne pas de date d'approvisionnement), donc à l'arrêt pour un temps indéterminé  


Aïe, je suis sincèrement désolé pour vous. J'espère que le déblocage sera rapide.
La remise de vos clefs est prévue pour quand ?
Ces multiples pénuries ont bien l'air d'être parties pour durer.
Je ne pense pas y échapper non plus.
Pour la petite histoire je dois remplacer ma voiture : commande le 6 août, livraison annoncée... mars 2022 !
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Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Ah, je suis désolée pour vous concernant votre voiture.
Oui, j'ai bien l'impression que l'on va pâtir de ces pénuries encore pas mal de temps.
Bon courage pour la suite, en espérant que vous passiez entre les gouttes 

jonah40 a écrit:
sandamand a écrit:Bonjour jonah40 , je vois que chez vous ça a repris.

Malheureusement pour nous, le chantier devait reprendre la semaine dernière et problème avec les menuiseries (le fabricant ne donne pas de date d'approvisionnement), donc à l'arrêt pour un temps indéterminé  


Aïe, je suis sincèrement désolé pour vous. J'espère que le déblocage sera rapide.
La remise de vos clefs est prévue pour quand ?
Ces multiples pénuries ont bien l'air d'être parties pour durer.
Je ne pense pas y échapper non plus.
Pour la petite histoire je dois remplacer ma voiture : commande le 6 août, livraison annoncée... mars 2022 !
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Merci
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Reçu ce jour devis pour terrasse.
Dalle béton armé gris ordinaire, 48,5m², 12cm d'épaisseur.
85€ HT / m² hors terrassement.
Total 5500€.
Ca me semble exorbitant.
Des avis ?
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C'est assez cher en effet, surtout sans le terrassement, mais tout a fortement augmenté cette dernière année. 
Essayez de négocier.

jonah40 a écrit:Reçu ce jour devis pour terrasse.
Dalle béton armé gris ordinaire, 48,5m², 12cm d'épaisseur.
85€ HT / m² hors terrassement.
Total 5500€.
Ca me semble exorbitant.
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Je vais faire établir 2 autres devis pour comparer.
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A l'est rien de nouveau, la dalle a été coulée il y a maintenant un mois et pas l'ombre d'un parpaing à l'horizon.
Seul mouvement : étalement partiel des terres début octobre.
Ces temps d'attentes, même si inévitables vu le contexte, sont très pénibles.

Etalement des terres
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Et bien voilà, la nouvelle est tombée : 3 semaines d'arrêt total supplémentaires cause manque matériaux et indisponibilité des maçons.
L'élévation des murs ne devrait donc pas commencer avant la semaine 47 soit 10 semaines après le coulage de la dalle.
L'approche de l'hiver me fait craindre le pire.
La remise des clefs m'est annoncée pour juin au mieux.
Je comprends très bien que le contexte soit défavorable, reste qu'il n'est pas simple de garder patience quand rien n'avance pendant presque 2 mois.
De mon côté les choix des carrelages et faïence sont faits, les devis SDB, sols et dressing en cours.
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Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Bonjour jonah40, malheureusement les délais s'allongent chez tout le monde.
Chez nous la pose des menuiseries s'est faite le 21 octobre (au lieu de début septembre). Mais depuis plus rien, alors que la pose des rails pour le placo devait se faire dans la foulée. C'est clair que la patience en prend un coup.

jonah40 a écrit:Et bien voilà, la nouvelle est tombée : 3 semaines d'arrêt total supplémentaires cause manque matériaux et indisponibilité des maçons.
L'élévation des murs ne devrait donc pas commencer avant la semaine 47 soit 10 semaines après le coulage de la dalle.
L'approche de l'hiver me fait craindre le pire.
La remise des clefs m'est annoncée pour juin au mieux.
Je comprends très bien que le contexte soit défavorable, reste qu'il n'est pas simple de garder patience quand rien n'avance pendant presque 2 mois.
De mon côté les choix des carrelages et faïence sont faits, les devis SDB, sols et dressing en cours.
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Je compatis !
Votre CDT vous a-t-il dit si cela aura un impact sur la date de livraison ?
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Membre utile Env. 300 message Tours (37)
Nous avons vu notre CST sur le terrain le 15 octobre, pour lui une livraison en janvier reste tout à fait envisageable 

jonah40 a écrit:Je compatis !
Votre CDT vous a-t-il dit si cela aura un impact sur la date de livraison ?
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Bon, l'espoir reste donc de mise !
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Membre ultra utile Env. 4000 message Courdimanche (95)
Bon courage pour cette attente. Ce n'est jamais agréable.

Les constructeurs mettent dans les contrats des délais qui prennent en compte ces risques de problèmes d'approvisionnement.
Et ils gèrent leurs différents chantiers en fonction des termes contractuels.

Le tout, c'est de le savoir, prendre ses dispositions en conséquence et de prendre son mal en patience.

jonah40 a écrit:Et bien voilà, la nouvelle est tombée : 3 semaines d'arrêt total supplémentaires cause manque matériaux et indisponibilité des maçons.
L'élévation des murs ne devrait donc pas commencer avant la semaine 47 soit 10 semaines après le coulage de la dalle.
L'approche de l'hiver me fait craindre le pire.
La remise des clefs m'est annoncée pour juin au mieux.
Je comprends très bien que le contexte soit défavorable, reste qu'il n'est pas simple de garder patience quand rien n'avance pendant presque 2 mois.
De mon côté les choix des carrelages et faïence sont faits, les devis SDB, sols et dressing en cours.
Maisons LELIEVRE: 16 mois de délai & plus de 5 mois de retard !!!
https://bienvenuevigny.forumconstruire.com

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18/10/2021 : Choix carrelage, faïence et devis salle de bain, société Suun Chape à la Ville aux Dames
Rendez-vous riche d'enseignements, avec d'excellents conseils.
La pièce de vie et dégagement seront en carrelage 62*62 gris clair.
La plus-value pour passer du 45*45 prévu au contrat au 62*62 est de 24€ TTC au m².
Pièces d'eau en 45*45 du même ton.
Douche en galet
Faïence 20*60 crème
Pas de photo prise, j'ai malheureusement oublié.
Reste à trancher le sujet des chambres, mon choix penche vers la moquette pour le confort mais la simplicité d'entretien du carrelage est un argument de poids.


Courant semaine 44 : Parpaings et sable arrivés sur le chantier !


5/11/2021 : Mise au point technique avec la société IDR 37 à la Ville aux Dames
On m'avait annoncé un rendez-vous intense, ce fut le cas !
J'ai essayé de dégrossir au maximum en amont, après coup ça me parait indispensable.
Mes interlocuteurs ont été comme toujours été d'excellent conseil, tant sur la partie plomberie que l'électricité.
Reste à intégrer les plus-values au budget, il va y avoir des arbitrages à faire.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 mois.
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Bonjour jonah40, ça y est, ça bouge de votre côté. Les rdv chez Lavillo et IDR37 ont été assez intenses pour nous aussi 
Idem que pour vous, belles plus-values en sortant de chez IDR37, surtout côté plomberie. 

jonah40 a écrit:18/10/2021 : Choix carrelage, faïence et devis salle de bain, société Suun Chape à la Ville aux Dames
Rendez-vous riche d'enseignements, avec d'excellents conseils.
La pièce de vie et dégagement seront en carrelage 62*62 gris clair.
La plus-value pour passer du 45*45 prévu au contrat au 62*62 est de 24€ TTC au m².
Pièces d'eau en 45*45 du même ton.
Douche en galet
Faïence 20*60 crème
Pas de photo prise, j'ai malheureusement oublié.
Reste à trancher le sujet des chambres, mon choix penche vers la moquette pour le confort mais la simplicité d'entretien du carrelage est un argument de poids.


Courant semaine 44 : Parpaings et sable arrivés sur le chantier !


5/11/2021 : Mise au point technique avec la société IDR 37 à la Ville aux Dames
On m'avait annoncé un rendez-vous intense, ce fut le cas !
J'ai essayé de dégrossir en amont, après coup ça me parait indispensable.
Mes interlocuteurs ont été comme toujours été d'excellent conseil, tant sur la partie plomberie que l'électricité.
Reste à intégrer les plus-values au budget, il va y avoir des arbitrages à faire.
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sandamand a écrit:Bonjour jonah40, ça y est, ça bouge de votre côté. Les rdv chez Lavillo et IDR37 ont été assez intenses pour nous aussi 
Idem que pour vous, belles plus-values en sortant de chez IDR37, surtout côté plomberie. 

jonah40 a écrit:18/10/2021 : Choix carrelage, faïence et devis salle de bain, société Suun Chape à la Ville aux Dames
Rendez-vous riche d'enseignements, avec d'excellents conseils.
La pièce de vie et dégagement seront en carrelage 62*62 gris clair.
La plus-value pour passer du 45*45 prévu au contrat au 62*62 est de 24€ TTC au m².
Pièces d'eau en 45*45 du même ton.
Douche en galet
Faïence 20*60 crème
Pas de photo prise, j'ai malheureusement oublié.
Reste à trancher le sujet des chambres, mon choix penche vers la moquette pour le confort mais la simplicité d'entretien du carrelage est un argument de poids.


Courant semaine 44 : Parpaings et sable arrivés sur le chantier !


5/11/2021 : Mise au point technique avec la société IDR 37 à la Ville aux Dames
On m'avait annoncé un rendez-vous intense, ce fut le cas !
J'ai essayé de dégrossir en amont, après coup ça me parait indispensable.
Mes interlocuteurs ont été comme toujours été d'excellent conseil, tant sur la partie plomberie que l'électricité.
Reste à intégrer les plus-values au budget, il va y avoir des arbitrages à faire.


Oui, il y a du mouvement chez vous aussi apparemment !
Avec ces semaines amputées je ne pensais pas mais c'est tant mieux !
Je m'attendais à ces plus-values, de mon côté ce sont les spots qui font mal, ainsi que la colonne de douche intégrée.
Mais dans le même temps j'ai solutionné le problème " évacuation de terres " à moindre coût et décidé de repousser la terrasse à plus tard, le temps que le terrain se stabilise.
Tout ça va donc s'équilibrer côté budget.
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« Aménagement décoration »

Préparation > Idées architecture et déco Par jonah40 le 06/11/2021 à 11h25
En attendant de voir tout ça sortir de terre je mets Kozikaza à contribution

Exterieur 2

Exterieur 1

Chambres 1

SdB + dressing 2

SdB + dressing 1

Pièce de vie 2

Pièce de vie 1

Si j'arrive au final à quelque chose d'approchant ce sera déjà très bien.
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jonah40 Picto info Auteur du sujet
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Matériaux arrivés. Les murs ne vont pas tarder à s'élever.

Matériaux livrés
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jonah40 Picto info Auteur du sujet
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Devis carrelage signé. Une nouvelle fois les bons conseils de Lavillo Carrelages m'ont été forts utiles.

Pièce de vie : H24 grey 62x62 rectifié

Carrelage pièce de vie


SdB, dressing, couloir : H24 white 45x45

Carrelage couloir dressing SdB


Faïence : Soul beige 20x60

Faïence SdB
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jonah40 Picto info Auteur du sujet
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jonah40 a écrit:Voici le budget prévisionnel que j'ai établi en essayant de reprendre toutes les dépenses hors contrat de construction à venir d'ici à l'emménagement. J'actualiserai les montants réels au fil des devis.

Viabilisation
TAE    2400€ TTC ----------------------------------------------------> Coût réel 2996€
Elec.   2200€ TTC
Branchement élec 1000€ TTC
L'eau est présente sur le terrain

Taxe aménagement 2400€

Ouvertures compteurs et abonnements
Eau     200€ ----------------------------------------------------------> Coût réel 90€
Elec.    500€

Bornage terrain + implantation 1800€ -------------------------> Coût réel 1760€

Chemin d'accès 35m²
1200€ -------------------------------------> Coût réel 1137€

Evacuation des terres ( 160m3 )
Transport uniquement, distance 3000m 1500€

Gros œuvre
Rang parpaing supplémentaire vide sanitaire ---------------------> Plus-value 1750€ TTC
Baie coulissante 2,20m supplémentaire pièce de vie -------------> Plus-value 1695€ TTC

Peinture ( fournitures uniquement )
Murs 220m² + Plafonds 106m² 2000€ ----------------------------> Coût réel 1275€ TTC ( impression + couleurs )

Salle de bain + Dressing
Faïence 23m² posée 1400€ ----------------------------------------> Coût réel 1580€ TTC
Carrelage 14,5m² posé 1000€ -------------------------------------> Coût réel 1040€ TTC ( habillage baignoire inclus )
Douche italienne posée 140x90
            Receveur carrelé 1000€ -----------------------------------> Coût réel 1240€ TTC ( siphon + étanchéité inclus )
            Colonne de douche intégrée 500€ ------------------------> Coût réel 1100€ TTC
Baignoire 180*80 + mitigeur thermostatique ---------------------> Plus-value 340€ TTC
Sèche-serviette Thermor Riva 4 blanc -----------------------------> Plus-value 650€ TTC

Electricité
Remplacement douilles par spots
Cuisine, pièce de vie, dressing, salle bain, couloir
Coût unitaire posé 55€ * 26 ----------------------------------------> Plus-value 1430€ TTC
Appareillage gamme Legrand Céliane blanc -----------------------> Plus-value 360€ TTC
Spot encastré sous porche avec détecteur -------------------------> Plus-value 120€ TTC
Volets roulants électrique * 6 ---------------------------------------> Plus-value 2028€ TTC
Commande radio volets roulants -----------------------------------> Plus-value 390€ TTC

Sols et carrelages
Carrelage pièce de vie en 62*62
55m²*24€ -----------------------------------------------------------> Plus-value 1325€ TTC

Sol chambres ( fournitures uniquement )
36m² moquette 1000€

Garage
Alimentation 32A monophasé 300€ TTC --------------------------> 0€
Borne de recharge voiture électrique 700€ TTC ------------------> 
Motorisation porte de garage --------------------------------------> Plus-value 710€ TTC

Extérieurs ( fournitures uniquement )
Grillage rigide 60ml x 1,23m 1500€
Terrasse 52m² sur plots 3000€
Enrobé 108m² 4500€
Carport bois 19m² 3000€

Petit bilan des dépenses, plus-values et travaux supplémentaires.
A ce stade, l'essentiel des devis étant établi, pour 40000€ budgétés j'arrive à 44316€.
Soit un surcoût d'environ 11% essentiellement lié au passage en carrelage 62x62, aux spots partout hors chambres et à la douche italienne avec colonne intégrée, ces dépenses étant non prévues initialement.
Cela devrait rester stable désormais voir légèrement diminuer.
Je suis plus que satisfait !
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Nous sommes semaine 48, l'élévation des murs devait commencer cette semaine
Jusqu'à présent rien.
La dalle a été coulée il y a 11 semaines soit 2 mois et demi.
Cette situation commence vraiment à me peser.
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Bonsoir jonah40 , ah oui ça commence à faire long. La semaine n'est pas encore terminée donc il y a de l'espoir (chez moi, les plaquistes sont venus travailler un samedi).
bon courage
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jonah40 Picto info Auteur du sujet
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Merci, j'essaie mais 5 mois de chantier pour en arriver là, avec la saison froide qui s'installe et Noël qui arrive...
Je serais vraiment surpris que les 12 mois soient tenus. Et quand bien même, que de temps perdu !
Et autant de loyers partis en fumée.
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Membre utile Env. 300 message Tours (37)
C'est encore possible mais il ne faudrait pas que le reste traîne. Pour ma part, entre le 20 juillet (couverture terminée) et le 13 octobre (pose des appuis de fenêtre) il ne s'est rien passé sur le chantier, soit 12 semaines. Et la livraison devrait tenir les 12 mois.
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jonah40 Picto info Auteur du sujet
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Merci, je croise les doigts.
Prochaine étape pour vous... après les cloisons ?
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Normalement, cloisons la semaine prochaine.

jonah40 a écrit:Merci, je croise les doigts.
Prochaine étape pour vous... après les cloisons ?
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Membre ultra utile Env. 4000 message Courdimanche (95)
Bonjour.

Chez moi, je suis à presque 15 mois de chantier. l'élévation des murs a commencé début juillet, et ce n'est toujours pas fini...

La dalle de l'étage à été coulée il y a 2 semaines tout juste et on attend la livraison des parpaings pour poursuivre.

Enfin, la livraison, le complément de livraison, parce qu'il y aurait beaucoup de demande.

Le stock déjà présent sur place, et bien il attend que ses copains le rejoigne...

Bref. Je sais ce que c'est que l'attente...

Et à un peu plus d'un mois du terme contractuel, je constate que mon CST se moque des pénalités qu'il va devoir régler.

Ce n'est absolument pas dissuasif.

Bon courage pour la suite.
En espérant que ça se débloque avant les fortes gelées.
Maisons LELIEVRE: 16 mois de délai & plus de 5 mois de retard !!!
https://bienvenuevigny.forumconstruire.com

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jonah40 Auteur : jonah40
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireIndre Et Loire Le Liege Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 106m² (4 pièces)
Superficie terrain : 935m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villadeale
Tours (37)
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