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[69] Notre plain-pied

Récit de construction de briceb1969 - 61 messages - Affiché 757 fois

Présentation du projet :


Bonjour.

Nous sommes un couple ayant dépassé la cinquantaine et nous nous lançons dans la construction d'une maison de plain-pied pour nos vieux jours.
Nous étions en maison en étage, mais l'age et la santé nous décident aux changements.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« 1er rendez-vous constructeur »

Préparation > Idées architecture et déco Par briceb1969 le 01/08/2021 à 14h16
Le 1er rendez-vous chez le constructeur , c'est fait le 20 octobre 2020.
Une commerciale nous à reçu à leur agence.
Définition de nos besoins et situation géographique ou implanter notre projet.

Des premiers modèles nous sont proposer, il va falloir choisir à tête reposé.

Le constructeur nous propose même un terrain, sur un lotissement ou 3 lots sont disponibles.

Le sur-lendemain, visite du terrain pour validation.

Choix retenu, un terrain de 350m2 et une maison avec option garage, mais a voir si cela peut tenir sur le terrain.
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« Déception »

Préparation > Terrain Par briceb1969 le 01/08/2021 à 14h23
3-4 jours plus tard, une déception nous attend...........

Après renseignements, la mairie n'accepte pas les constructions de plain-pied, mais à étage.

Retour à la recherche d'un terrain nouveau.
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« Nouveau terrain »

Préparation > Terrain Par briceb1969 le 07/08/2021 à 15h18
Fin  octobre, nouvelle proposition de terrain, situé à une bonne vingtaine de kilomètres.

Nous allons voir quelques jours plus tard et la, le coup de cœur.

Pas d'hésitation, c'est le bon emplacement.
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Le terrain

[img]no[/img]terrain le 08/11/2020
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Le terrain validé, plus qu'a attendre le rendez-vous chez le notaire pour l'option d'achat.

Rendez-vous tardif début janvier 2021, un peu d'attente.
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Le 08 janvier 2021, signature pour l'option d'achat du terrain.

Premier versement d'acompte.
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« Signature du CCMI »

Préparation > Administratif Par briceb1969 le 07/08/2021 à 15h32
Aujourd'hui , 19 janvier 2021, signature à notre ancienne maison , du CCMI.

Des kilos de paperasse à signer en double exemplaires.

Mais c'est pour notre futur.......
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« Dépot du permis »

Préparation > Permis de construire Par briceb1969 le 07/08/2021 à 15h35
01 février 2021, dépot du permis de construire en mairie par le constructeur.

Reste plus qu'a attendre la validation.

Au pire 2 mois.
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L'attente fut longue, jusqu'au dernier jours.

Et oui, accordé le 01 avril 2021, non c'est pas un poisson, mais 2 mois, ça été long, très long

Permis accordé, mais 2 modifications à faire:
- raccordement des eaux fluvial à la tranchée d'infiltration (le constructeur l'a oublier sur le plan)
- le débord du toit devra faire 40cm au lieu de 15cm

2 petits détails, mais c'est ce qui a fait que cela à mit 2 mois, car la mairie débordée, avait oublié de demander les pièces complémentaires dans le délai imparti.
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02 avril, je fonce à la mairie récupérer mon permis.

Aussitôt afficher sur le terrain. Quelques prises de photos et je m'envoie le jour même un recommandé,
pour prouver l'affichage.
Bien sur, à la réception, je n'ouvre pas le courrier !!
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Prise de rendez-vous chez le notaire pour levée l'option d'achat du terrain. Rendez-vous fixer le 06 mai 2021
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03 mai 2021, passage devant le terrain.
Nouvelle prises de photos et 1 nouveau recommandé.
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« Achat terrain »

Préparation > Terrain Par briceb1969 le 07/08/2021 à 15h53
Aujourd'hui , c'est le 06 mai 2021.
Rendez-vous ce soir pour l'achat définitif du terrain.

Virement de quelques milliers d'euros 2 jours avant sur le compte notarial.
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Aujourd'hui , nous sommes le 07 mai 2021.
La signature ne c'est pas faite.
Suite à un accident hier, je me suis fait opérer en urgence.
Rendez-vous reporter.........
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10mai 2021, sortie de l'hôpital.
Le nouveau rendez-vous pour le terrain, le 20 mai 2021
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« Mise au point technique »

Préparation > Mise au point (MAP) Par briceb1969 le 07/08/2021 à 16h00
17 mai 2021.

Allonger sur mon lit, c'est la visio-conférence pour la mise au point technique.

Plan général, revu, OK
Déplacement de la pompe à chaleur, porte supplémentaire, prises électrique,
sortie d'eau, fenêtres,.....
3h de mise au point et une rallonge d'options de 2500€
En espérant n'oublier rien.......
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« Achat final du terrain »

Préparation > Terrain Par briceb1969 le 07/08/2021 à 16h09
20 mai 2021.

Cette fois c'est la bonne.
Mon épouse valide l'achat du terrain chez le notaire avec ma procuration.
C'est fois , c'est la bonne.

Photo permis de construire

[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1907640.php][/url]
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07 juin 2021, pose du compteur d'eau.
Dernière levé de condition pour commencer la construction.
Encore maximum 10 semaines d'attente, plus 10 mois pour la construction.
Normalement , le 16 avril 2022, sera le dernier jours.......
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Aujourd'hui, 06 aout 2021, appel au constructeur, le chantier débutera que mi-septembre 2021.
La , cela fera 1 mois de retard par rapport au début du chantier qui doit commencer le 16 aout 2021 au maximum.
Mais nous somme au mois d'aout, c'est les congés.
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17 Aout 2021, j'ai envoyé par le net , l'ouverture de chantier .
On va attendre le retour et l'envoyer au constructeur.
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Vendredi 03 septembre 2021. Un message sur répondeur de ma femme du conducteur de travaux, nous informant qu'il manque 2 bornes.
Appel au lotisseur qui est en congés, verra pour les bornes à son retour dans une dizaine de jours.
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Samedi 04 septembre 2021, visite du terrain, et effectivement il manque 2 bornes.
Les manquantes délimitent avec mon voisin qui fait batir à coté.
Il est venu nous dire bonjour et ce présenter ainsi que son maçon.
Il va de soit que les bornes se sont pas évaporées !!!
Néanmoins le maçon dit qu'il y avait la borne, puisqu'il sait aligner dessus moins 5cm pour le déport du toit, et qu'il ne la pas toucher.
Bien sur à la place de la borne , il y a la tranchée pour la fondation. Bien sur photos !
Déjà en févier, il manquait la borne.

Borne manquante
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Mercredi 15 septembre. Appel du géomètre, il passera lundi pour le bornage. A voir ....
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Borne remise

Borne sous 20cm

Lundi 20 septembre 2021. Appel du géomètre, tout est remis en place.
La première borne à été retrouvé sous 20cm de terre et la seconde manquait et remplacer par un piquet.
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Mercredi 29 septembre. Appel du constructeur, rendez-vous lundi sur le terrain avec un nouveau chef de chantier(le 3e).
Ca commence bientôt.............
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Lundi 04 octobre, rendez-vous l'après-midi avec le chef de chantier. Visite bien passée, il avait oublier le dossier !!! Heureusement , j'avais le double, néanmoins une bonne impression.
Le chantier devrait démarrer fin de semaine prochaine.........
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Pour donner une idée de temps, je rajouterai le nombre de jours depuis la signature du CCMI.
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Jeudi 14 octobre2021 =268j (8mois 25jours)
Ma soeur passant devant le chantier m'envoie quelques photos.
1er terrassement
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creusement poutour fondations

[img]no[/img]

Samedi 16 octobre 2021 = 270j (8mois 27jours)
Aujourd'hui visite du chantier avec mon épouse.
Les tranchées sur les cotés sont faites.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +11 mois.
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Aujourd'hui mardi 19 octobre = 273 jours (9mois)
Photo de mon chef de chantier, montrant le coulage des fondations.
Coulage fonfations
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Lundi 09 novembre 2021. Nouvelle photo sur l’application. =293j (9mois 20jours)

Les murs montent
Montage des murs
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Mardi 10 novembre 2021 = 294j (9mois 21jours)

Quelques rangs de moellons en plus

.
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Jeudi 18 novembre 2021 = 302j (9mois 29jours)

2 rangées de moellons encore.

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jeudi 25 novembre 2021 = 309j (10mois 5jours)

La maçonnerie est finie avec les pignons.
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Vendredi 03 décembre 2021 = 317j (10mois 13jours)

Surprise, la charpente est posée.




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[img]no[/img]

Lundi 06 décembre 2021 = 320j (10mois 16jours)

Pose des menuiseries.
Cela prend tournure, on devine le futur visage de cette maison.
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Lundi 06 décembre au soir.
Coup de fil du chef de chantier.

Bonsoir, je suis votre nouveau chef de chantier, mon prédécesseur ne fais plus parti de la société.
Quelques mots pour savoir ou en est le chantier, pose des tuiles prévu fin de semaine, auparavant pose de la fenêtre de la salle de bain, car il manquait l’appui en béton.


La on voie mieux la fenêtre qui n'y est pas.
Les bandeaux PC sont posé en partis.

Et donc prévision de la semaine prochaine , les plaques de plâtre vont commencés, courant janvier ce sera l’isolation, et fin janvier , début février le carrelage.
Et la question qui tue : la livraison ?
.
.
.
.
Prévision après quelques hésitations : MI-MARS 2022

On peut commencer les cartons, non on va attendre les tuiles quand même !
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Lundi 13 décembre 2021 = 334j (10mois 23jours)

Je passe devant la maison et les tuiles ont étés mise samedi.
Je vois 2 sorties de toit, donc je pense à la VMC et la hotte de cuisine.

La fenêtre de la salle de bain n'est toujours pas installé, car l'appui n'a sans doute pas été livré.


Les bandeaux PVC sont finis et les gouttières et descente sont installés.

On distingue devant l'entrée du garage l'arrivée d'eau dans une gaine rouge qui pour moi devrait être bleu !
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Bloggeur Env. 50 message Ille Et Vilaine
Je m'abonne à votre récit car sensiblement dans la même situation avec quasi le même style de maison.
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Vendredi 17 décembre 2021.
2e factures à payer : élévations des murs.15% du total.
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Mardi 21 décembre 2021
3e facture : mise hors eau soit 20% de plus.
La maison sera réglée à hauteur de 60% du total.
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Bloggeur Env. 70 message Rhone
Lundi 03 janvier 2022. 355j (11mois 20j)

Meilleurs vœux à tous.

Cela va bientôt faire 1 an depuis la signature du CCMI, j’envoie du matin un petit mal à mon chef de chantier.

L'après-midi même, un appel pour prendre un rendez-vous de chantier le lendemain.
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briceb1969 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Rhone
Mardi 04 janvier 2022, +1 jours depuis hier

Rendez-vous vers 12h30 sur le chantier.
A mon arriver , je voie la fenêtre de la salle de bain qui à été posée.


Sur place, une équipe de plaquistes au travail ( pause repas vu l'heure)
Je demande l'autorisation de faire un petit tour et visite .
Au passage , quelques photos:





Je ressort et attend l'arriver du chef de chantier qui ne tarde pas.

Bref présentation, vu que je le connait que par mail et téléphone, puis nous faisons le tour.

Les cloisons et portes intérieurs seront fini le lendemain.

L'électricien interviendra semaine 4 et le plombier semaine 5, puis isolation des sols et carrelage semaine 9.
J'ai aurore de ce genre de date, je préfère du 24 au 30 janvier par exemple.

Bref, la maison devra être livrer mi-mars 2022.

Si tout ce passe comme prévu, je devrait déménager mi voir fin avril 2022.

Une bonne nouvelle.

le crépi devra se faire début mars.

On me précise que à la remise des clefs, j'aurais 3 semaines d'attente pour la mise en service de la pompe à chaleur qui assurera l'eau chaude sanitaire et chauffage.
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briceb1969 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 70 message Rhone
Suite à ma facture du 21 décembre 2021, il m'avait été demander de prévoir la mise en chantier de l'électricité.
J'ai contacter énedis, pour faire un devis de branchement.
Tout ce fais sur leur site internet.
Fourniture du plan cadastrale, parcelle, section, plan de masse, longueur de ligne sur la partie privé, puissance, permis de construire.
Bref vous faite tout et envoi par leur site.
Réponse le lendemain, avec le devis d'environ 340€, et une bonne explication.
Vous renvoyez le devis avec le chèque (23 décembre).
Le 27 décembre, appel d'énédis pour dire que tout est ok.
Le courant , du moins le raccordement se fera avant le 23 février 2022.
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briceb1969 Auteur : briceb1969
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 87m² (5 pièces)
Superficie terrain : 379m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Top Duo
Villefranche sur saone (69)
Avis du membre :
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