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Récit de construction de Busybee - 29 messages - Affiché 1.015 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Aujourd'hui je décide de faire un récit sur notre construction d'une maison à Sartrouville.

Au début nous avons cherché plutôt dans l'ancien (comme la majorité), franchement nous n'avons pas du tout pensé à la construction car avec nous, c'était quelque chose très coûteux, énorme. Par hasard un agent immo m'a appelé en me présentant un terrain. N'ayant rien trouvé dans les maisons anciennes correspondant à nos critères: soit trop petit, soit trop loin, soit trop cher pour trop de travaux à faire...brief. Nous avons finalement décidé à nous lancer dans la construction

29/12/2021: Reçu l'annonce du terrain. 390m2 10' à pied la gare

4/1/2022: Visite du terrain. Ah oui! Commencer un nouvel an par immobilier, c'est pas mal hein? 😆

2/2/2022: 1er contact avec un constructeur voir la faisabilité

3/2/2022: Offre acceptée

5/2/2022: Choix du constructeur. On est allé voir 3 constructeurs au total: Maison Lelièvre, Maison Evolution, Maison Sesame. Nous avons choisi la Maison.Sesame car 1/ le commercial est adorable, très réactif et arrangeant, 2/ les avis étaient plus faciles à trouver que les 2 autres 3/ La critère la plus importante pour nous est la rapidité, avec le retour des avis, ça a l'air mieux que les 2 autres. J'espère que ça se tient.

12/12/2022: Signature du compromis de vente du terrain + travailler en détail avec le constructeur de notre choix

16/02/2022: Visite technique avec constructeur et détection de la servitude de tréfonds (canalisations des eaux de la maison du lot avant sur le passage du terrain). On a essayé de réclammer l'agent immo et vendeurs de nous indemniser en baissant un peu du prix. Pas de succès! L'agent a trouvé rapidement un autre acquéreur pour le terrain. On a presque renoncé le projet mais pu reprendre finalement.

19/02: travailler sur les plans, signature du CCMI avec MS. Le projet sera une maison R+1+Combles aménageables (95m2 + 18m2 une fois aménagée)

18/02 - 05/02: Une série Rdv avec les banques (je suis allée voir 6 banques pour jouer la concurrence)

25/02: Devis surplace avec le terrassier et notre commercial

04/03: Reçu CCMI contre signé en LRAR

15/03: Reçu le plan de géomètre en pdf uniquement (après plusieurs relances). Il a beaucoup traîné, le rdv du vendeur avec géomètre était au même jour que la visite technique. Cela fait 1 mois pour sortir un plan. Il nous a pas transmis le plan DWG. C'était catastrophique! Finalement j'ai pu le faire moi même. Sinon on aurait dû pouvoir déposer la demande de permis plus tôt😔

17/03: - Notre dossier est en dessin au siège Cofidim.

- Reçu l'accord de principe du crédit avec un très bon taux dans le contexte actuel.

22/03: reçu un nouveau plan pwg, refaire les plans

07/04: dépôt du PC, cerfa erroné, redéposé au 08/03

15/03: reçu une lettre de la mairie avec dossier incompler

22/04: pièces complémentaires renvoyées à la mairie

28/04: Edition de l'offre de prêt, en cours d'acheminement

18/05: PC reçu + Offre de prêt signée retournée, pose panneau d'affichage

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Busybee Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Sartrouville (78)
J'ai repéré l'enduit d'une maison que j'aime bien mais je ne connais pas la référence. J'aime pas quand c'est trop tiré sur la beige. J'hésite entre GL10 parex, weber 0000, ou kaolin, PRB blanche de la côte
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De : Sartrouville (78)
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Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Bienvenue dans cette belle aventure de la construction.

je vais suivre votre récit
Maisons LELIEVRE: +de 10 mois de retard, et ça refuse des pénalités
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Busybee Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Sartrouville (78)
Merci.

Je suis en pleine réflexion pour l'enduit. J'ai lu sur le site de Saetrouville que la couleur de façadz ne doit être blanche pure, il faut opter plutôt un ton pierre ? néanmoins les couleurs que je veux sont tout commencé par le mot "blanc": BL10, blanche de la côte, blanche de noirmoutier...comment je peux savoir laquelle passe ou passe pas à la mairie ?
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Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
En posant la question a l'urbanisme

Busybee a écrit:Merci.

Je suis en pleine réflexion pour l'enduit. J'ai lu sur le site de Saetrouville que la couleur de façadz ne doit être blanche pure, il faut opter plutôt un ton pierre ? néanmoins les couleurs que je veux sont tout commencé par le mot "blanc": BL10, blanche de la côte, blanche de noirmoutier...comment je peux savoir laquelle passe ou passe pas à la mairie ?
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Busybee Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Sartrouville (78)
Ça y est! J'ai pu trouver la référence de l'enduit de la maison, c'est Weber 000, j'ai demandé la confirmation du service d'urbanisme Sartrou, c'est accepté
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Membre utile Env. 100 message Seine Et Marne
Bienvenu, je m'abonne également Biggrin

Maisons Sesame bosse avec du PRB, c'est l'équivalent blanc de la cote Blush
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Busybee Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Sartrouville (78)
Il ne travaille qu'avec PRB ? C'est une vrai casse tête pour choisir les couleurs, j'ai vu sur certaines photos que la blanche de côte n'est pas assez blanche, genre ça tire un peu sur la couleur beige, c'est mieux d'avoir vu une maison réelle avec cet enduit mais pas évident. C'est dommage s'il ne fait pas avec Weber car j'ai dû soliciter la mairie pour avoir une copie d'un permis de construire accordé loll
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Busybee Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Sartrouville (78)
Quel horreur! Lundi on a reçu une mauvaise nouvelle du constructeur, le plan DWG n'est finalement pas exploitable ! J'ai tout de suite cherché le géomètre en l'insistant pour avoir le dwg. Il nous a envoyé finalement 1 heure après, heureusement! Le dossier est toujours en dessin. J'espère qu'on aura le plan définitif demain car je ne sais pas trop combien de temps l'étude thermique RE2020 va prendre. En espérance que nous pouvons faire le dépôt de permis avant jeudi la semaine prochaine car nous devons fournir la demande de permis à la banque pour l'offre de prêt, sinon le taux sera mis à jour
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De : Sartrouville (78)
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Membre utile Env. 100 message Seine Et Marne
J'ai mis 6 mois a avoir mes plans alors t'emballe pas trop quand même LaughLaughLaugh

Je te souhaite que ca aille plus vite malgré tout hein, mais bon c'est pour prévenir Biggrin
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Dept : Seine Et Marne
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Busybee Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Sartrouville (78)
07/04: Le permis a été déposé à la mairie, une semaine après: reçu un courrier demandant quelques modifications pour que ça soit conforme avec PLU
08/04: Récépissé envoyé à la banque. 15/04: reçu un mail en demandant plus d'info Mellow

En gros une semaine dédiée pour les modifications loll

On a profité cette période pour réaliser quelques devis de cuisine.

IKEA: beaucoup moins cher
Socooc, Ixina, Cuisinella: quasi meme prix, j'hésite à continuer avec Darty et But, Ecocusine, Cuisine Elite mais ça prend trop de temps à chaque RDV en plus trop mal la tête avec les pressions à signer chez cuisiniste, toujours impression de se fait avoirOhmy
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De : Sartrouville (78)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 200 message Somme
C'est vrai que si vous voulez faire le tour de tous les cuisinistes, c'est un boulot à plein temps ! Il y a aussi Oskab et Lapeyre.. ;)
Notre projet : construction-mob-eloft.over-blog.com
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Messages : Env. 200
Dept : Somme
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Courdimanche (95)
Bonjour.
C'est important de voir plusieurs cuisinistes pour enrichir le projet.

C'est ce qu'on a fait. Et quand on a eu une idée de notre projet, on a fait jouer la concurrence entre enseignes mais egalement entre établissements de la même enseigne et on a vu des différences de prix.

Chacun appliqué ses remises, ses tarifs.... une vraie jungle
c'est vrai que c'est fastidieux.
Maisons LELIEVRE: +de 10 mois de retard, et ça refuse des pénalités
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De : Courdimanche (95)
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Busybee Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Sartrouville (78)
Absolument!

Je reviens avec quelques updates:

Nous avons appris que la maison devant a été vendue, nous n'avons toujours pas obtenu l'autorisation de passage pour les camions afin d'éviter le coltinage. Nous avons réussi à demander l'agence à l'inclure dans l'avenant que ça reste pérenne mais beaucoup de stress avant que c'était résolu??? on a un peu abandonné le projet de cuisine en ce moment.

Nous avons également envoyé les modifcations du PC, j'espère qu'il n'y aura plus de surprise. Maintenant chaque jour on check la boite aux lettres en espérance qu'il n'y a pas de lettre "jaune"?
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Messages : Env. 30
De : Sartrouville (78)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 100 message Seine Et Marne
Ca avance par ici, c'est top !
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Dept : Seine Et Marne
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Busybee Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Sartrouville (78)



Repassage sur le terrain aujourd'hui
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De : Sartrouville (78)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 80 message Essonne
Bonjour, où en êtes-vous de l'avancé de votre projet ? Les travaux ont commencés ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 80
Dept : Essonne
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Busybee Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Sartrouville (78)
Bonjour,

Cela fait assez longtemps que je n'ai pas écrit sur le forum. Je viens pour vous donner un peu de nouvelle.

Après notre MAP au 31/08, notre chantier a été ouvert au 29/09 mais les travaux ont été commencés plutôt vers le 7/11. Après 3 semaines de travaux, la dalle béton a été coulée vers le 7/12 et avec la période de fête, ils ont repris après 1 mois complet d'arrêt, soit ce lundi. Pour l'instant ils sont en train de lever les murs du rdc. Nous sommes vraiment impatients lors de notre visite du chantier et que aucun travaux avancé pendant la période de fête.

J'espère que les travaux avancent
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Sartrouville (78)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 80 message Essonne
Ah c'est top ça !!! Hâte aussi de voir votre maison se construire !!! Top les photos ! Une étape est franchie ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 80
Dept : Essonne
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Busybee Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Sartrouville (78)
Ils nous ont dit qu'ils vont couler la dalle de l'étage ce vendredi. On verra...
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Messages : Env. 30
De : Sartrouville (78)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 30 message Haute Garonne
Bonjour,
Ca vous a couté combien uniquement la construction ?

Cordialement,
Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 mois
 
Membre super utile Env. 1000 message Oise
Bonjour, j'ai le même CST que vous et découvre votre récit.. je m'abonne ! J'espère que vous rencontrez moins de galères que nous...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Oise
Ancienneté : + de 3 ans
 
Busybee Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Sartrouville (78)
Je suis aussi dans la galère, aujourd'hui j'ai juste la toiture posée, les fenêtes ne sont toujours pas là par le manque de plaquist. Cela fait déjà 2 mois qu'il est toujours à ce stade. J'en ai trop marre et je viens de m'adhérer à aamoi pour voir les démarches à suivre. La maison du voisin a commenc? soit 6 mois après la notre mais ils sont déjà HE, ça fait déprimer
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De : Sartrouville (78)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Oise
Bon courage... je sais ce que c'est. Notre récit est long mais si vous avez du temps de temps en temps..
Nous avons adhéré à l'Aamoi juste avant la signature de notre CCMI et je suis dessus pluriquotidiennement. Hors de question qu'on abuse ou nous privé de nos droits !
Nous avions 15 mois de délai contractuel, cela fera bientôt 2 mois de retard. Je ne laisse plus rien passer depuis un moment.
Je multiplie les LRAR, et nous avons fini par convoquer à réception pour début juillet.
Dans notre lotissement nous étions les premiers au début, et finalement, plusieurs maisons sont terminées et même déjà livrées depuis l'hiver 2022..
Nous avons aussi un expert qui suit le chantier. C'est aussi du fait de son suivi que les choses ont trainé, car il a pointé de nombreux désordres et malfaçons qui ont du être repris.
Certains interlocuteur chez MS sont compétents. D'autres ne sont vraiment pas fait pour ce métier...
Quant aux sous-traitants, il y en a de très bons, et de très mauvais !...

Je vous souhaite que tout se passe au mieux pour vous pour la suite ;)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Oise
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 500 message Hauts De Seine
Bonjour Busybee,
Je m'abonne, voir comment Maisons Sésame vont se débrouiller avec votre construction.
Je suis également avec eux, bonne continuation pour votre construction
Messages : Env. 500
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 ans
 
Busybee Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Sartrouville (78)
Ras le bol, je m'adhérais à Aamoi la semaine dernière et c'est parti pour les LRAR. Les lettres sont arrivée depuis ce lundi, on est jeudi aujourd'hui, aucune réaction reçue, si rien se passe, ils vont recevoir une 2ème après la semaine prochaine. Dommage d'arriver là car ils étaient très réactive au début.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Sartrouville (78)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Busybee Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Sartrouville (78)
Toujours rien reçu depuis mon dernier poste. Une 2ème lettre sera partie.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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De : Sartrouville (78)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 500 message Hauts De Seine
Des avancées ?
Je l'espère pour vous
Messages : Env. 500
Dept : Hauts De Seine
Ancienneté : + de 2 ans
 
Busybee Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 30 message Sartrouville (78)
Bonjour,

Désolée pour le retour tardif. À peine 2 semaines du délai contractuel, le crépis a été fini, les placos sont en cours, prévu fini fin la semaine prochaine. Par contre il reste encore la chape à couler, carrelage à poser, électricité et plomberie
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 30
De : Sartrouville (78)
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Busybee Auteur : Busybee
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Sartrouville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : Aucune
Surface habitable : 95m² (4 pièces)
Superficie terrain : 390m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Cormeilles en parisis (95)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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