Aujourd'hui je décide de faire un récit sur notre construction d'une maison à Sartrouville.
Au début nous avons cherché plutôt dans l'ancien (comme la majorité), franchement nous n'avons pas du tout pensé à la construction car avec nous, c'était quelque chose très coûteux, énorme. Par hasard un agent immo m'a appelé en me présentant un terrain. N'ayant rien trouvé dans les maisons anciennes correspondant à nos critères: soit trop petit, soit trop loin, soit trop cher pour trop de travaux à faire...brief. Nous avons finalement décidé à nous lancer dans la construction
29/12/2021: Reçu l'annonce du terrain. 390m2 10' à pied la gare
4/1/2022: Visite du terrain. Ah oui! Commencer un nouvel an par immobilier, c'est pas mal hein? 😆
2/2/2022: 1er contact avec un constructeur voir la faisabilité
3/2/2022: Offre acceptée
5/2/2022: Choix du constructeur. On est allé voir 3 constructeurs au total: Maison Lelièvre, Maison Evolution, Maison Sesame. Nous avons choisi la Maison.Sesame car 1/ le commercial est adorable, très réactif et arrangeant, 2/ les avis étaient plus faciles à trouver que les 2 autres 3/ La critère la plus importante pour nous est la rapidité, avec le retour des avis, ça a l'air mieux que les 2 autres. J'espère que ça se tient.
12/12/2022: Signature du compromis de vente du terrain + travailler en détail avec le constructeur de notre choix
16/02/2022: Visite technique avec constructeur et détection de la servitude de tréfonds (canalisations des eaux de la maison du lot avant sur le passage du terrain). On a essayé de réclammer l'agent immo et vendeurs de nous indemniser en baissant un peu du prix. Pas de succès! L'agent a trouvé rapidement un autre acquéreur pour le terrain. On a presque renoncé le projet mais pu reprendre finalement.
19/02: travailler sur les plans, signature du CCMI avec MS. Le projet sera une maison R+1+Combles aménageables (95m2 + 18m2 une fois aménagée)
18/02 - 05/02: Une série Rdv avec les banques (je suis allée voir 6 banques pour jouer la concurrence)
25/02: Devis surplace avec le terrassier et notre commercial
04/03: Reçu CCMI contre signé en LRAR
15/03: Reçu le plan de géomètre en pdf uniquement (après plusieurs relances). Il a beaucoup traîné, le rdv du vendeur avec géomètre était au même jour que la visite technique. Cela fait 1 mois pour sortir un plan. Il nous a pas transmis le plan DWG. C'était catastrophique! Finalement j'ai pu le faire moi même. Sinon on aurait dû pouvoir déposer la demande de permis plus tôt😔
17/03: - Notre dossier est en dessin au siège Cofidim.
- Reçu l'accord de principe du crédit avec un très bon taux dans le contexte actuel.
22/03: reçu un nouveau plan pwg, refaire les plans
07/04: dépôt du PC, cerfa erroné, redéposé au 08/03
15/03: reçu une lettre de la mairie avec dossier incompler
22/04: pièces complémentaires renvoyées à la mairie
28/04: Edition de l'offre de prêt, en cours d'acheminement
18/05: PC reçu + Offre de prêt signée retournée, pose panneau d'affichage
J'ai repéré l'enduit d'une maison que j'aime bien mais je ne connais pas la référence. J'aime pas quand c'est trop tiré sur la beige. J'hésite entre GL10 parex, weber 0000, ou kaolin, PRB blanche de la côte
Je suis en pleine réflexion pour l'enduit. J'ai lu sur le site de Saetrouville que la couleur de façadz ne doit être blanche pure, il faut opter plutôt un ton pierre ? néanmoins les couleurs que je veux sont tout commencé par le mot "blanc": BL10, blanche de la côte, blanche de noirmoutier...comment je peux savoir laquelle passe ou passe pas à la mairie ?
Ça y est! J'ai pu trouver la référence de l'enduit de la maison, c'est Weber 000, j'ai demandé la confirmation du service d'urbanisme Sartrou, c'est accepté
Il ne travaille qu'avec PRB ? C'est une vrai casse tête pour choisir les couleurs, j'ai vu sur certaines photos que la blanche de côte n'est pas assez blanche, genre ça tire un peu sur la couleur beige, c'est mieux d'avoir vu une maison réelle avec cet enduit mais pas évident. C'est dommage s'il ne fait pas avec Weber car j'ai dû soliciter la mairie pour avoir une copie d'un permis de construire accordé loll
Quel horreur! Lundi on a reçu une mauvaise nouvelle du constructeur, le plan DWG n'est finalement pas exploitable ! J'ai tout de suite cherché le géomètre en l'insistant pour avoir le dwg. Il nous a envoyé finalement 1 heure après, heureusement! Le dossier est toujours en dessin. J'espère qu'on aura le plan définitif demain car je ne sais pas trop combien de temps l'étude thermique RE2020 va prendre. En espérance que nous pouvons faire le dépôt de permis avant jeudi la semaine prochaine car nous devons fournir la demande de permis à la banque pour l'offre de prêt, sinon le taux sera mis à jour
07/04: Le permis a été déposé à la mairie, une semaine après: reçu un courrier demandant quelques modifications pour que ça soit conforme avec PLU
08/04: Récépissé envoyé à la banque. 15/04: reçu un mail en demandant plus d'info
En gros une semaine dédiée pour les modifications loll
On a profité cette période pour réaliser quelques devis de cuisine.
IKEA: beaucoup moins cher
Socooc, Ixina, Cuisinella: quasi meme prix, j'hésite à continuer avec Darty et But, Ecocusine, Cuisine Elite mais ça prend trop de temps à chaque RDV en plus trop mal la tête avec les pressions à signer chez cuisiniste, toujours impression de se fait avoir
Membre ultra utileEnv. 5000 messageCourdimanche (95)
Bonjour.
C'est important de voir plusieurs cuisinistes pour enrichir le projet.
C'est ce qu'on a fait. Et quand on a eu une idée de notre projet, on a fait jouer la concurrence entre enseignes mais egalement entre établissements de la même enseigne et on a vu des différences de prix.
Chacun appliqué ses remises, ses tarifs.... une vraie jungle
c'est vrai que c'est fastidieux.
Nous avons appris que la maison devant a été vendue, nous n'avons toujours pas obtenu l'autorisation de passage pour les camions afin d'éviter le coltinage. Nous avons réussi à demander l'agence à l'inclure dans l'avenant que ça reste pérenne mais beaucoup de stress avant que c'était résolu??? on a un peu abandonné le projet de cuisine en ce moment.
Nous avons également envoyé les modifcations du PC, j'espère qu'il n'y aura plus de surprise. Maintenant chaque jour on check la boite aux lettres en espérance qu'il n'y a pas de lettre "jaune"?
Cela fait assez longtemps que je n'ai pas écrit sur le forum. Je viens pour vous donner un peu de nouvelle.
Après notre MAP au 31/08, notre chantier a été ouvert au 29/09 mais les travaux ont été commencés plutôt vers le 7/11. Après 3 semaines de travaux, la dalle béton a été coulée vers le 7/12 et avec la période de fête, ils ont repris après 1 mois complet d'arrêt, soit ce lundi. Pour l'instant ils sont en train de lever les murs du rdc. Nous sommes vraiment impatients lors de notre visite du chantier et que aucun travaux avancé pendant la période de fête.
Je suis aussi dans la galère, aujourd'hui j'ai juste la toiture posée, les fenêtes ne sont toujours pas là par le manque de plaquist. Cela fait déjà 2 mois qu'il est toujours à ce stade. J'en ai trop marre et je viens de m'adhérer à aamoi pour voir les démarches à suivre. La maison du voisin a commenc? soit 6 mois après la notre mais ils sont déjà HE, ça fait déprimer
Bon courage... je sais ce que c'est. Notre récit est long mais si vous avez du temps de temps en temps..
Nous avons adhéré à l'Aamoi juste avant la signature de notre CCMI et je suis dessus pluriquotidiennement. Hors de question qu'on abuse ou nous privé de nos droits !
Nous avions 15 mois de délai contractuel, cela fera bientôt 2 mois de retard. Je ne laisse plus rien passer depuis un moment.
Je multiplie les LRAR, et nous avons fini par convoquer à réception pour début juillet.
Dans notre lotissement nous étions les premiers au début, et finalement, plusieurs maisons sont terminées et même déjà livrées depuis l'hiver 2022..
Nous avons aussi un expert qui suit le chantier. C'est aussi du fait de son suivi que les choses ont trainé, car il a pointé de nombreux désordres et malfaçons qui ont du être repris.
Certains interlocuteur chez MS sont compétents. D'autres ne sont vraiment pas fait pour ce métier...
Quant aux sous-traitants, il y en a de très bons, et de très mauvais !...
Je vous souhaite que tout se passe au mieux pour vous pour la suite ;)
Bonjour Busybee,
Je m'abonne, voir comment Maisons Sésame vont se débrouiller avec votre construction.
Je suis également avec eux, bonne continuation pour votre construction
Ras le bol, je m'adhérais à Aamoi la semaine dernière et c'est parti pour les LRAR. Les lettres sont arrivée depuis ce lundi, on est jeudi aujourd'hui, aucune réaction reçue, si rien se passe, ils vont recevoir une 2ème après la semaine prochaine. Dommage d'arriver là car ils étaient très réactive au début.
Désolée pour le retour tardif. À peine 2 semaines du délai contractuel, le crépis a été fini, les placos sont en cours, prévu fini fin la semaine prochaine. Par contre il reste encore la chape à couler, carrelage à poser, électricité et plomberie
78 JADE 110 à Houilles Bonjour tout le monde, voila on y est on se lance dans la construction de notre futur maison familiale. Apres avoir trouve notre petit terrain a houille, ... Houilles (Yvelines)Par luisito92637 mess.
78 JADE 90 à Houilles Apres 6 mois de reflexion, 2 mois de recherche de terrain, la chance fait que je trouve mon bonheur Et c'est le debut de l'aventure... Houilles (Yvelines)Par Sofy169496 mess.
78 Ma structure bois passive sur Morainvilliers Voila quelques mois que nous cherchons un terrain dans le secteur d'Orgeval, Villennes sur seine, Moraivillier, les Alluets : Trop etroit, trop bruyant, ... Morainvilliers (Yvelines)Par Tophe78848 mess.
78 ML - Construction d'une Célia à Maulette - Récit d'Elo & JC Bonjour a tous Il est temps de se lancer dans le recit de notre construction a notre tour. En effet, apres avoir ecume des centaines d'offres pour acheter ... Maulette (Yvelines)Par Enaelle781506 mess.
78 Notre Habitation dans les Yvelines ! Bonjour a toutes et tous, amateur de forums pour ma part, et dans la volonte commune dacquerir notre chez nous, nous decidons aujourd'hui de nous inscrire ... Rambouillet (Yvelines)Par famousbuild78567 mess.
78 Maison RT2012 R + Combles avec Lelièvre Premiere Visite Terrain : Avril 2012 Signature Promesse de vente : Fevrier 2013 Signature CCMI : 9 Mars 2013 Depot PC : 2 Avril 2013 Accord PC : 26 Avril ... YvelinesPar indyana157 mess.
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : Aucune Surface habitable : 95m² (4 pièces) Superficie terrain : 390m²
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