[34] Maison Plain Pied Sud de la France

Bonsoir,

Pas mal comme projet.

Bon courage et bonne continuation

Nous aussi nous sommes en plein dans la paperasse donc je vais suivre votre topic

Vue Coté Sud



Vue côté Nord Ouest



Vue Côté Est



Vue côté Ouest

Vue de la route



Vue d'en haut



Vue de la route après tout venant



Vue d'en haut après tout venant

Bonsoir,

Désolé de ne pas avoir répondu plus tôt, mais je cherchais à améliorer mon récit de construction.
Je suis sur Mac Intosh et je viens de m'apercevoir que l'interface ne fonctionne pas avec Safari.
Effectivement, la chambre 4 est en toit terrasse.

Avant busage



Après busage

La rosace indique le Nord, le chemin d'accès si situe au Nord Est (en fait en bas à droite du plan)

Situation de la maison par rapport au terrain.

Le plan est en cours de modification mais cela changera peu par rapport à l'implantation actuelle.

La disposition ne va pas varier beaucoup, mais nous allons agrandir la partie nuit pour avoir une Salle de bains et un dressing un peu plus grand.
La fenêtre du séjour qui donne au Sud sera un châssis fixe de 2m50 de largeur, 1 m de hauteur et située à partir de 1 m du sol.

Quelques habitants que nous avons du déranger et dont on retrouve les traces ....

Joli projet, vous êtes ou dans le 34?

Bonjour,

Cette construction se trouve dans un lotissement au Nord de Béziers.

Bonjour,

Ton projet à l'air très chouette et le coin très agréable...

Quand les travaux doivent-ils commencer ?

Bonne continuation!

Bonjour,
Merci pour ces encouragements.

Npus ne sommes pas encore à la version définitive du plan.

Donc pour le PC, il va falloir attendre....

Et pour le beau garage aussi

Voila un bien joli plan. C'est une chance de pouvoir construire une maison de plein-pieds. Avoir des chambre qui donnent sur un terrasse dans votre région doit être un grand bonheur. J'imagine déjà les enfants se levant pour prendre leur petit dej dehors en pyjama...

Vous avez choisi votre constructeur?

Bonjour,

Nous n'avons pas choisi un constructeur. Nous avons pris un maître d'œuvre de façon à sélectionner nos artisans.

Sachant que l'on souhaite réaliser une construction style BBC, nous avons un peu peur des maçons, surtout dans notre région où la culture de l'isolation n'est pas poussée et où les murs ne sont pas droits (pas grave on entend dire, une fois le crépi réalisé cela ne se voit plus !!!)

Pour Lee O'Nell :

La place de la moto est prévue

Ayant la flemme de faire la tranchée sur 20 m à la main, nous avons demandé de l'aide à un Marsupilami




Vue du capot :



Vue de dos :



Les buses prêtes :



La tranchée réalisée :



Les buses en place :



Le travail terminé :



Merci Marsupilami !!

Il est énorme le Tracto-Pelle.

Sans rire elle va être super belle votre maison si en plus elle sort en BBC c'est le top !!

Vous m'inviterez hein ??

Bonjour,
Avez-vous fait appel à un BET?
Vu la forme de la maison, il y aura besoin d'une bonne épaisseur d'isolants (et un bon traitement des ponts thermiques
Christian

Bonjour, enfin je devrais dire Bonsoir

Après 5 mois de réflexions, l'arrivée d'un bébé qui occupe déjà 50 m2 avec tous ses accessoires, 1/3 de la salle de bain ….. je reprends ce post.


Nous avons décidé d'abandonner le label BBC, même si nous suivons au maximum ses recommandations.

En effet comme je l'avais écrit sur un post précédent, nous en avons un peu marre de ce terrorisme écologique qui fait que pour être labellisé faut crever de froid en hiver, crever de chaud en été (je pense surtout aux personnes âgées).
Bon j'exagère un peu...

Dans notre région (Sud), nous craignons plutôt le chaud mais nous avons aussi envie de profiter du jardin avec des fenêtres à galandage.

Donc comme le verrez, nous avons fait des choix qui nous conviennent.

Pour répondre à ta question Bioclim, le doublage des murs sera réalisé avec le système Optima 2 et 120 mm de LDV (160 mm de tapée).

Les briques sont des briques collées de Terreal Calibric TH, le plancher sur VS de 60 cm est réalisé en plancher Kaliplan avec un Up de 0,27 et des planelles de rives isolées.

L'isolation du plafond sera réalisée en coton ou Ouate de cellulose de 380 mm d'épaisseur.

Les menuiseries (sauf celles à galandages) seront en PVC de type A4 E7A VA3, très peu d'ouverture au Nord.

Il sera utilisé des boitiers électriques étanches ( de type multifix), du silicone dans les gaines électriques en sortie.

Le permis de construire nous a été accordé le 11 Février 2010. Ouf, un souci de moins, car même si nous avions bien préparé le coup, il est toujours dommageable de retarder la construction en cas de rejet.

Nous n'avions pas attendu la délivrance du PC pour commander une étude de sol.

Voici le compte-rendu :
Mission G1-2, Norme NF P 94-500

Etude géotechnique pour la construction de la villa de M.XXXXXX

V - CONCLUSION


Il est prévu de construire la villa de M. XXXXXX dans le département de l'HERAULT.

Les sols d'assise sont constitués d'une marne marine de l'Helvétien datées du Miocène Moyen, Ere Tertiaire recouverte d'alluvions anciennes datées de l'époque du Würm.


Aucune présence d'eau libre, n'a été décelée dans tous les sondages jusqu'à une profondeur maximale de 3,20m.

Nous proposons de fonder la villa à l'aide de semelles filantes ou isolées, encastrées à partir de 0,60m en dessous de la surface du sol au jour de l'étude, et à partir de 0,50m par rapport au fond de terrassement prévu en amont.

Ces ouvrages d'appui devront être soumis à une contrainte appliquée maximale en pied de 0,1O MPa à l'ELS.

Si des charges supérieures sont requises, la fondation peut aussi être réalisée sur plots et longrines travaillant avec une contrainte appliquée maximale de 0,45MPa à l'ELS à partir de 2,40m de profondeur.


Fait à XXXXX, le 22janvier 2010.

Voilà, trop de détails techniques pour moi mais je suis heureux de savoir que je construis sur du Miocène Moyen....

En tout état de cause, cela veut surtout dire que je ne vais pas avoir de surprises et surtout un surcoût pour les fondations.

C'est mon M.O qui va être content.

Eh oui car il faut vous dire que je pensais mener la construction mais je me suis vite aperçu que je n'avais pas les compétences nécessaires, le temps suffisant et qu'à un moment donné, le loyer de la location + le crédit ça allait devenir lourd à gérer

J'ai eu la chance de tomber sur un M.O motard avec qui je faisais des randos sans le savoir. Le bonheur de lui avoir refiler le bébé (enfin la construction...)

Un petit bruit rassurant sur le terrain : la pelle mécanique

Ca y est, les travaux débutent.



C'est là que l'on réalise mieux que le terrain est pentu !!!





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Fin du terrassement Acte I





Une autre vue :





Et le gros monticule qu'il faudra étaler un jour .... Ca en fait de la terre !!

Et allez encore de la terre qu'il va falloir étaler ....




Autre vue

Ca avance, le ferraillage a été livré.

Que c'est dur d'attendre 3 semaines que les fondations sèchent !!

On vient sur le terrain tous les jours et on repart aussitôt, pas de bruit, pas d'animation.

Enfin un jour on découvre une livraison de parpaings : Super ça repart

A chaque visite, le Vide Sanitaire monte :





Une autre vue qui montre que le terrain avait un pente puisque du côté Nord Ouest le Vide Sanitaire fait 1m40 de haut

Suite aux conseils de mon M.O Philippe Z... (pas comme Zorro mais presque )

nous avons réalisé une deuxième terrassement d'égalisation du terrain autour de la maison et d'étalement des terres du premier terrassement :





Et oui le monticule a disparu côté Ouest

Le plancher ayant été coulé (pour les puristes, c'est un plancher Kaliplan 1890K avec une valeur de Up pour l'isolation thermique de 0,27) nous passons à l'élévation des murs en briques collées.

Les planelles de rives du plancher sont isolées aussi.


Celles ci sont des Calibric TH avec un R=1,06 : Vous avez vu si j'en sais des choses ....





Une autre vue :




Vous remarquerez l'horizontalité de la construction et c'est là qu'intervient Francis A... : c'est l'artisan chargé de la construction. Il est sur le chantier en permanence et veille sur ses ouvriers.

Il se soucie de son petit client et fait tout ce qu'il faut pour que cela se passe bien

Il faut dire que j'ai vu pas mal de construction dans le Sud et il n'y a pas la même rigueur que dans le Nord.

Ici, si les briques ne sont pas horizontales, si les joints font 3 cm d'épaisseur à certains endroits, 2 mm à d'autres, on vous rétorque qu'après le crépi plus rien ne se voit !!


Bon ayant rattrapé mon retard, je vais essayer d'être plus régulier pour la suite du récit

Il y a 5 semaines, quelque part dans le Sud de la France, dans un endroit gardé secret (en fait au café du coin) une rencontre avec notre Maître d'œuvre a eu lieu.

Le Maître d'œuvre P . Z… :
Alors mon petit M…. (ça c'est moi), on en est ou de tes devis ?

Moi :
C'est à dire que l'on est pas encore fixé sur la couleur de la porte d'entrée !!

Le Maître d'œuvre P . Z… :
Tu sais mon petit, Francis va débarquer avec ses ouvriers et il ne faut pas le retarder. Il faut au minimum 3 semaines pour la commande des menuiseries.

Et les sanitaires ?

Moi :
Nous sommes allés voir une douche italienne en SMO et nous ne sommes pas encore fixés sur les meubles.

Le Maître d'œuvre P . Z… :
M. , je te rappelle qu'il faut s'en tenir au budget prévu !! et le SMO me paraît bien cher.

Et le Carrelage, le chauffage, l'électricité ?

Moi :

Oui c'est sûr, aussi je crois que nous allons abandonner cette idée, nous ferons une douche italienne classique avec des pavés.
En ce qui concerne le chauffage, comme nous avons laissés tomber la validation BBC, nous mettrons une PAC Air/Air.
Pour l'électricité, tu sais que nous souhaitions mettre de la domotique

Le Maître d'œuvre P . Z… :
Humm ….

Moi :
ET j'hésite sur le type de domotique, Legrand ou KNX ou autre.
En plus il faut arriver à convaincre notre ami C… qu'il veuille bien s'en occuper avec la PAC.

Le Maître d'œuvre P . Z… :
C'est pas une mince affaire cela….

Moi :
Oui, Oui je le travaille au corps

Le Maître d'œuvre P . Z… :
Pour tes sanitaires et ton carrelage, va voir A.Laure de ma part. Elle saura bien te conseiller.
En ce qui concerne les compteurs de chantier, je te prêterai le compteur EDF, mais il faut que tu t'occupes du branchement d'eau avec le Bas-Rhône.
Tiens voici le planning des travaux.

Moi :
Oh super !! je vois que la pose de la charpente débuterait semaine 25.
Mais alors nous sommes dans les temps, c'est rare dans le bâtiment !!

Le Maître d'œuvre P . Z… :
Humm…

L'arrivée d'une tierce personne écourta notre conversation.
Ayant tous les éléments en main, je pris contact avec J.M pour la menuiserie.

A bientôt pour la suite….

Quel superbe projet!
La maison promet d'être très jolie.

C'est super chouette tout ca!! Bravo ca commence a prendre forme, vivement la suite!

Ca donne envie...

Merci pour vos encouragements !!

Super le retour d'actu sur ton projet, joli projet.

super chouette ton projet....et en plus la situation...C'est le rêve cette maison
je découvre seulement ton projet et tu peux me croire: je vais le suivre....
Bonne continuation !!
notre récit: https://bdf62690.forumconstruire.com

Projet de cuisine vue du côté de la porte fenêtre de la cuisine ::





Cuisine vue de la salle à manger :



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Citation:

QUELLE SUPERBE CUISINE !!! c'est en projet ou c'est signé ? Avec quel cuisiniste ?

Superbe cuisine!

Pour l'instant ce n'est qu'un projet !!

Nous avions prévu un plan de travail en granit massif noir mais bon vu les prix, nous sommes en train de réfléchir ^^

Les meubles seraient en laqué blanc.

Voici la porte d'entrée commandée.

Elle comporte donc 2 dormants fixes avec vitrage sablé.

Elle sera de couleur grise en extérieur et blanc en intérieur.