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[34] Maison Plain Pied Sud de la France

Récit de construction de Darkmike - 219 messages - Affiché 147.346 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Construction de type méditerranéenne, nous souhaitons réaliser une maison de type BBC.

Nous souhaiterions recevoir vos conseils, avis quant aux premières ébauches du plan.

Sur le plan de masse figure la rosace qui montre ou se situe le Nord.

Merci de votre participation.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Photographe pro Env. 9000 message Ouest Lyon (69)
Sympa ce projet,

la ch4 a un toit plat?
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 9000
De : Ouest Lyon (69)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Néoules (83)
Bonsoir,

Pas mal comme projet.

Bon courage et bonne continuation

Nous aussi nous sommes en plein dans la paperasse donc je vais suivre votre topic Rolleyes
Picto recompense Bloggeur
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De : Néoules (83)
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« Vues »

Préparation > Terrain Par Darkmike le 24/10/2009 à 18h11
Vue Coté Sud



Vue côté Nord Ouest



Vue Côté Est



Vue côté Ouest

Edité 5 fois, la dernière fois il y a +11 ans.
Picto recompense Photographe
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De : Colombiers (34)
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« Terrassement du chemin d'accès »

Préparation > Terrain Par Darkmike le 24/10/2009 à 18h34
Vue de la route



Vue d'en haut



Vue de la route après tout venant



Vue d'en haut après tout venant

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Darkmike Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Colombiers (34)
Bonsoir,

Désolé de ne pas avoir répondu plus tôt, mais je cherchais à améliorer mon récit de construction.
Je suis sur Mac Intosh et je viens de m'apercevoir que l'interface ne fonctionne pas avec Safari.
Effectivement, la chambre 4 est en toit terrasse.
Picto recompense Photographe
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De : Colombiers (34)
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« Busage du fossé Sud (servitude) »

Préparation > Terrain Par Darkmike le 24/10/2009 à 18h50
Avant busage



Après busage

Picto recompense Photographe
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De : Colombiers (34)
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« Plan du lot »

Préparation > Plan de maison Par Darkmike le 24/10/2009 à 19h16
La rosace indique le Nord, le chemin d'accès si situe au Nord Est (en fait en bas à droite du plan)


Picto recompense Photographe
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« Plan de masse »

Préparation > Plan de maison Par Darkmike le 24/10/2009 à 19h19
Situation de la maison par rapport au terrain.

Le plan est en cours de modification mais cela changera peu par rapport à l'implantation actuelle.

Picto recompense Photographe
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Ancienneté : + de 11 ans
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« Plan de la maison »

Préparation > Plan de maison Par Darkmike le 24/10/2009 à 19h24
La disposition ne va pas varier beaucoup, mais nous allons agrandir la partie nuit pour avoir une Salle de bains et un dressing un peu plus grand.
La fenêtre du séjour qui donne au Sud sera un châssis fixe de 2m50 de largeur, 1 m de hauteur et située à partir de 1 m du sol.


Picto recompense Photographe
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« Habitants »

Préparation > Autres Par Darkmike le 24/10/2009 à 19h26
Quelques habitants que nous avons du déranger et dont on retrouve les traces ....


Picto recompense Photographe
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Super photographe Env. 1000 message Montpellier - Lunel (34)
Joli projet, vous êtes ou dans le 34?
Picto recompense Super photographe
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De : Montpellier - Lunel (34)
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Darkmike Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Colombiers (34)
Bonjour,

Cette construction se trouve dans un lotissement au Nord de Béziers.
Picto recompense Photographe
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Env. 80 message Gironde
Bonjour,

Ton projet à l'air très chouette et le coin très agréable...

Quand les travaux doivent-ils commencer ?

Bonne continuation!
Maison plein pied. Espérons y passer notre 1er Noël cette année!!!!
http://chezjohseve.forumconstruire.com
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Darkmike Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Colombiers (34)
Bonjour,
Merci pour ces encouragements.

Npus ne sommes pas encore à la version définitive du plan.

Donc pour le PC, il va falloir attendre....
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Rhone
Et pour le beau garage aussi W00tWink
Ayé Proprio!
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Dept : Rhone
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Super bloggeur Env. 400 message Hauts-de Seine (92) (92)
Voila un bien joli plan. C'est une chance de pouvoir construire une maison de plein-pieds. Avoir des chambre qui donnent sur un terrasse dans votre région doit être un grand bonheur. J'imagine déjà les enfants se levant pour prendre leur petit dej dehors en pyjama...

Vous avez choisi votre constructeur?
Contrat de construction avec MBM
Mon plombier est pas terrible

le suivi mon beau chantier : http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=3801
Picto recompense Super bloggeur
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De : Hauts-de Seine (92) (92)
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Darkmike Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Colombiers (34)
Bonjour,

Nous n'avons pas choisi un constructeur. Nous avons pris un maître d'œuvre de façon à sélectionner nos artisans.

Sachant que l'on souhaite réaliser une construction style BBC, nous avons un peu peur des maçons, surtout dans notre région où la culture de l'isolation n'est pas poussée et où les murs ne sont pas droits (pas grave on entend dire, une fois le crépi réalisé cela ne se voit plus !!!)
Picto recompense Photographe
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De : Colombiers (34)
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Darkmike Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Colombiers (34)
Pour Lee O'Nell :

La place de la moto est prévue
Picto recompense Photographe
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De : Colombiers (34)
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« Busage Acte II »

Préparation > Terrain Par Darkmike le 11/11/2009 à 17h36
Ayant la flemme de faire la tranchée sur 20 m à la main, nous avons demandé de l'aide à un Marsupilami




Vue du capot :



Vue de dos :



Les buses prêtes :



La tranchée réalisée :



Les buses en place :



Le travail terminé :



Merci Marsupilami !!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 300
De : Colombiers (34)
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Super photographe Env. 1000 message Montpellier - Lunel (34)
Il est énorme le Tracto-Pelle.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
De : Montpellier - Lunel (34)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 200 message Rhone
Sans rire elle va être super belle votre maison si en plus elle sort en BBC c'est le top !!Biggrin

Vous m'inviterez hein ??Wub
Ayé Proprio!
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 200
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 20 message Vannes (56)
Bonjour,
Avez-vous fait appel à un BET?
Vu la forme de la maison, il y aura besoin d'une bonne épaisseur d'isolants (et un bon traitement des ponts thermiques
Christian
Messages : Env. 20
De : Vannes (56)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Darkmike Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Colombiers (34)
Bonjour, enfin je devrais dire Bonsoir

Après 5 mois de réflexions, l'arrivée d'un bébé qui occupe déjà 50 m2 avec tous ses accessoires, 1/3 de la salle de bain ….. je reprends ce post.


Nous avons décidé d'abandonner le label BBC, même si nous suivons au maximum ses recommandations.

En effet comme je l'avais écrit sur un post précédent, nous en avons un peu marre de ce terrorisme écologique qui fait que pour être labellisé faut crever de froid en hiver, crever de chaud en été (je pense surtout aux personnes âgées).
Bon j'exagère un peu... Biggrin

Dans notre région (Sud), nous craignons plutôt le chaud mais nous avons aussi envie de profiter du jardin avec des fenêtres à galandage.

Donc comme le verrez, nous avons fait des choix qui nous conviennent.

Pour répondre à ta question Bioclim, le doublage des murs sera réalisé avec le système Optima 2 et 120 mm de LDV (160 mm de tapée).

Les briques sont des briques collées de Terreal Calibric TH, le plancher sur VS de 60 cm est réalisé en plancher Kaliplan avec un Up de 0,27 et des planelles de rives isolées.

L'isolation du plafond sera réalisée en coton ou Ouate de cellulose de 380 mm d'épaisseur.

Les menuiseries (sauf celles à galandages) seront en PVC de type A4 E7A VA3, très peu d'ouverture au Nord.

Il sera utilisé des boitiers électriques étanches ( de type multifix), du silicone dans les gaines électriques en sortie.
Picto recompense Photographe
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De : Colombiers (34)
Ancienneté : + de 11 ans
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Darkmike le 09/06/2010 à 23h08
Le permis de construire nous a été accordé le 11 Février 2010. Ouf, un souci de moins, car même si nous avions bien préparé le coup, il est toujours dommageable de retarder la construction en cas de rejet.
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« Etude de sol »

Préparation > Autres Par Darkmike le 09/06/2010 à 23h21
Nous n'avions pas attendu la délivrance du PC pour commander une étude de sol.

Voici le compte-rendu :
Mission G1-2, Norme NF P 94-500

Etude géotechnique pour la construction de la villa de M.XXXXXX

V - CONCLUSION


Il est prévu de construire la villa de M. XXXXXX dans le département de l'HERAULT.

Les sols d'assise sont constitués d'une marne marine de l'Helvétien datées du Miocène Moyen, Ere Tertiaire recouverte d'alluvions anciennes datées de l'époque du Würm.


Aucune présence d'eau libre, n'a été décelée dans tous les sondages jusqu'à une profondeur maximale de 3,20m.

Nous proposons de fonder la villa à l'aide de semelles filantes ou isolées, encastrées à partir de 0,60m en dessous de la surface du sol au jour de l'étude, et à partir de 0,50m par rapport au fond de terrassement prévu en amont.

Ces ouvrages d'appui devront être soumis à une contrainte appliquée maximale en pied de 0,1O MPa à l'ELS.

Si des charges supérieures sont requises, la fondation peut aussi être réalisée sur plots et longrines travaillant avec une contrainte appliquée maximale de 0,45MPa à l'ELS à partir de 2,40m de profondeur.


Fait à XXXXX, le 22janvier 2010.

Voilà, trop de détails techniques pour moi mais je suis heureux de savoir que je construis sur du Miocène Moyen....

En tout état de cause, cela veut surtout dire que je ne vais pas avoir de surprises et surtout un surcoût pour les fondations.

C'est mon M.O qui va être content.

Eh oui car il faut vous dire que je pensais mener la construction mais je me suis vite aperçu que je n'avais pas les compétences nécessaires, le temps suffisant et qu'à un moment donné, le loyer de la location + le crédit ça allait devenir lourd à gérer

J'ai eu la chance de tomber sur un M.O motard avec qui je faisais des randos sans le savoir. Le bonheur de lui avoir refiler le bébé (enfin la construction...)
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« Terrassement Acte I »

Gros oeuvre > Terrassement Par Darkmike le 09/06/2010 à 23h26
Un petit bruit rassurant sur le terrain : la pelle mécanique

Ca y est, les travaux débutent.



C'est là que l'on réalise mieux que le terrain est pentu !!!





[/img]
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« Terrassement Acte I (Fin) »

Gros oeuvre > Terrassement Par Darkmike le 09/06/2010 à 23h30
Fin du terrassement Acte I





Une autre vue :





Et le gros monticule qu'il faudra étaler un jour .... Ca en fait de la terre !!


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« Creusement des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Darkmike le 09/06/2010 à 23h32
Et allez encore de la terre qu'il va falloir étaler ....




Autre vue


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« Le ferraillage est arrivé »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Darkmike le 09/06/2010 à 23h35
Ca avance, le ferraillage a été livré.


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« Les Fondations sont coulées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Darkmike le 09/06/2010 à 23h41
Que c'est dur d'attendre 3 semaines que les fondations sèchent !!

On vient sur le terrain tous les jours et on repart aussitôt, pas de bruit, pas d'animation.

Enfin un jour on découvre une livraison de parpaings : Super ça repart






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« Elévation du Vide Sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Darkmike le 09/06/2010 à 23h45
A chaque visite, le Vide Sanitaire monte :





Une autre vue qui montre que le terrain avait un pente puisque du côté Nord Ouest le Vide Sanitaire fait 1m40 de haut


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« Terrassement Acte II »

Gros oeuvre > Terrassement Par Darkmike le 09/06/2010 à 23h51
Suite aux conseils de mon M.O Philippe Z... (pas comme Zorro mais presque )

nous avons réalisé une deuxième terrassement d'égalisation du terrain autour de la maison et d'étalement des terres du premier terrassement :





Et oui le monticule a disparu côté Ouest


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« Elévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Darkmike le 10/06/2010 à 00h08
Le plancher ayant été coulé (pour les puristes, c'est un plancher Kaliplan 1890K avec une valeur de Up pour l'isolation thermique de 0,27) nous passons à l'élévation des murs en briques collées.

Les planelles de rives du plancher sont isolées aussi.


Celles ci sont des Calibric TH avec un R=1,06 : Vous avez vu si j'en sais des choses ....





Une autre vue :




Vous remarquerez l'horizontalité de la construction et c'est là qu'intervient Francis A... : c'est l'artisan chargé de la construction. Il est sur le chantier en permanence et veille sur ses ouvriers.

Il se soucie de son petit client et fait tout ce qu'il faut pour que cela se passe bien

Il faut dire que j'ai vu pas mal de construction dans le Sud et il n'y a pas la même rigueur que dans le Nord.

Ici, si les briques ne sont pas horizontales, si les joints font 3 cm d'épaisseur à certains endroits, 2 mm à d'autres, on vous rétorque qu'après le crépi plus rien ne se voit !!


Bon ayant rattrapé mon retard, je vais essayer d'être plus régulier pour la suite du récit
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« Compte rendu OPC N°1 »

Gros oeuvre > Autres Par Darkmike le 10/06/2010 à 15h14
Il y a 5 semaines, quelque part dans le Sud de la France, dans un endroit gardé secret (en fait au café du coin) une rencontre avec notre Maître d'œuvre a eu lieu.

Le Maître d'œuvre P . Z… :
Alors mon petit M…. (ça c'est moi), on en est ou de tes devis ?

Moi :
C'est à dire que l'on est pas encore fixé sur la couleur de la porte d'entrée !!

Le Maître d'œuvre P . Z… :
Tu sais mon petit, Francis va débarquer avec ses ouvriers et il ne faut pas le retarder. Il faut au minimum 3 semaines pour la commande des menuiseries.

Et les sanitaires ?

Moi :
Nous sommes allés voir une douche italienne en SMO et nous ne sommes pas encore fixés sur les meubles.

Le Maître d'œuvre P . Z… :
M. , je te rappelle qu'il faut s'en tenir au budget prévu !! et le SMO me paraît bien cher.

Et le Carrelage, le chauffage, l'électricité ?

Moi :

Oui c'est sûr, aussi je crois que nous allons abandonner cette idée, nous ferons une douche italienne classique avec des pavés.
En ce qui concerne le chauffage, comme nous avons laissés tomber la validation BBC, nous mettrons une PAC Air/Air.
Pour l'électricité, tu sais que nous souhaitions mettre de la domotique

Le Maître d'œuvre P . Z… :
Humm ….

Moi :
ET j'hésite sur le type de domotique, Legrand ou KNX ou autre.
En plus il faut arriver à convaincre notre ami C… qu'il veuille bien s'en occuper avec la PAC.

Le Maître d'œuvre P . Z… :
C'est pas une mince affaire cela….

Moi :
Oui, Oui je le travaille au corps

Le Maître d'œuvre P . Z… :
Pour tes sanitaires et ton carrelage, va voir A.Laure de ma part. Elle saura bien te conseiller.
En ce qui concerne les compteurs de chantier, je te prêterai le compteur EDF, mais il faut que tu t'occupes du branchement d'eau avec le Bas-Rhône.
Tiens voici le planning des travaux.

Moi :
Oh super !! je vois que la pose de la charpente débuterait semaine 25.
Mais alors nous sommes dans les temps, c'est rare dans le bâtiment !!

Le Maître d'œuvre P . Z… :
Humm…

L'arrivée d'une tierce personne écourta notre conversation.
Ayant tous les éléments en main, je pris contact avec J.M pour la menuiserie.

A bientôt pour la suite….
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De : Colombiers (34)
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Photographe pro Env. 1000 message Gard
Quel superbe projet!
La maison promet d'être très jolie.
Adhérent AAMOI n°2474
Notre récit : http://mumuflo89.forumconstruire.com

Picto recompense Photographe pro
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Nouvel Aviseur Env. 200 message Rhone
C'est super chouette tout ca!! Bravo ca commence a prendre forme, vivement la suite!

Ca donne envie...Biggrin
Ayé Proprio!
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Darkmike Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Colombiers (34)
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De : Colombiers (34)
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Super photographe Env. 1000 message Montpellier - Lunel (34)
Super le retour d'actu sur ton projet, joli projet.
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De : Montpellier - Lunel (34)
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Photographe pro Env. 3000 message Mingoval (62)
super chouette ton projet....et en plus la situation...C'est le rêve cette maison
je découvre seulement ton projet et tu peux me croire: je vais le suivre....
Bonne continuation !!
notre récit: https://bdf62690.forumconstruire.com
Picto recompense Photographe pro
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De : Mingoval (62)
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« Projet de la future cuisine »

Gros oeuvre > Autres Par Darkmike le 17/06/2010 à 11h36
Projet de cuisine vue du côté de la porte fenêtre de la cuisine ::





Cuisine vue de la salle à manger :



[/img]
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De : Colombiers (34)
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Photographe pro Env. 3000 message Mingoval (62)
Citation: Cuisine côté salon

QUELLE SUPERBE CUISINE !!! c'est en projet ou c'est signé ? Avec quel cuisiniste ?
Picto recompense Photographe pro
Messages : Env. 3000
De : Mingoval (62)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe pro Env. 1000 message Gard
Superbe cuisine!
Adhérent AAMOI n°2474
Notre récit : http://mumuflo89.forumconstruire.com

Picto recompense Photographe pro
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Dept : Gard
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Darkmike Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 300 message Colombiers (34)
Pour l'instant ce n'est qu'un projet !!

Nous avions prévu un plan de travail en granit massif noir mais bon vu les prix, nous sommes en train de réfléchir ^^

Les meubles seraient en laqué blanc.
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De : Colombiers (34)
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« Porte d'entrée »

Second oeuvre > Menuiserie Par Darkmike le 17/06/2010 à 12h03
Voici la porte d'entrée commandée.

Elle comporte donc 2 dormants fixes avec vitrage sablé.

Elle sera de couleur grise en extérieur et blanc en intérieur.

Picto recompense Photographe
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De : Colombiers (34)
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Darkmike Auteur : Darkmike
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHerault Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Régionale / Traditionnelle
Surface habitable : 175m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1599m²
Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Maitre d'oeuvre du projet Type de professionnel : maitre d'oeuvre
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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