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[44] Construction à la Chevrolière

Récit de construction de wakabayashi - 14 messages - Affiché 10.794 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Donc voici le récit de notre construction à la Chevrolière (Sud Nantes)

On a commencé à vouloir faire construire il y a un peu plus d’un an, en aout 2008. On a d’abord cherché un terrain qui nous plaisait et en parallèle nous commencions à faire des plans.
Nous cherchions en Sud Loire et plus particulièrement Aigrefeuille. Nous voulions un terrain d’environ 800m² (600mini et 1000maxi), mais les prix étaient exorbitants. Les seuls terrains abordable étaient soit trop petit soit trop éloigné de la route principale.
A force de chercher sans trouver, nous avons regardé les autres villes et nous avons trouvé un terrain de 811m² à la Chevrolière (limite Pont st Martin). Nous nous sommes renseignés et s’était un particulier qui construisait un lotissement (10 terrains) sur l’un de ses terrains. Nous avons été le voir et sacré coup de cœur. Le terrain est bien exposé et au fond du terrain il y a une rangée de chênes. Petit plus, il n’est mitoyen que d’un coté.

Immédiatement nous allons rencontrer le propriétaire de ce terrain. Quelqu’un de très sympas qui accepte de nous le réserver le temps que l’on voit les banques. Nous décidons donc d’aller voir plusieurs banques. Etant au mois de janvier, le dossier prend un peu de temps car c’est la pleine période des doublement du prêt à taux zéro et il faut attendre février pour avoir les simulations. Voici le résultat des banques vues :

- BNP : taux trop élevé
- Credit mutuel : la banquière trouve que suis trop jeune (ce qui fait bien rire ma femme)
- Crédit lyonnais : taux intéressant et banquière qui à l’aire motivée
- Caisse d’épargne : ils sont prêts à tout pour que l’on passe par eux (ma femme à ses comptes là bas)
- Crédit agricole : taux intéressant (mes comptes y sont)

Nous décidons donc de ne garder que la caisse d’épargne et le crédit agricole. Après 2 mois de négociation, nous finissons par prendre notre prêt au crédit agricole (je connais très bien le conseillé et ça nous a bien aidé). Nos sommes en Avril et la banque est enfin choisies. Voyant que les banques nous suivant dans notre projet, nous avons signé le compromis de vente du terrain fin mars.
Pendant que nous consultions les banque, nous avons fais le tour des constructeurs (nous avions pensé faire le maitre d’œuvre nous même mais le manque de temps à eu raison de notre projet). Connaissant pas mal d’artisans nous suivants leurs conseils et ne retenons dans un premier temps que 2 constructeur : milcendeau et alliance construction. Après le rendez vous du premier cité, nous sommes très déçu, la personne était agressive, et peu enthousiaste pour notre projet. Aucun des plans proposé ne correspond à nos critères.
Voici nos critères :

- salon-séjour traversant la maison en largeur
- chaine : garage, célier, cuisine
- WC et SdB avec fenêtre

Nous avons ensuite rencontré alliance construction. La personne a été très sympa mais nous dit qu’il lui faut une semaine pour nous donner un plan et quand il revient, nous montre un plan sur internet. De plus il n’y avait aucun de 3 critères situé ci-dessus. Nous lui demandons d’autres plans, il nous répond la semaine suivante mais au moment de négocier le prix et les options, il ne nous a plus jamais recontactés !!!!

Un peu dépité nous avons été voir Berthelot construction. Nous ne connaissions pas ce constructeur, nos sommes tombés au hasard dans leur boutique qui était accolé au Crédit Lyonnais. La personne nous a proposé un plan qui nous convenait. Nous avons pu négocier le prix et notamment nous avons pu proposer certains artisans que l’on connais pour la plomberie et l'électricité. Donc nous avons signés avec eux.

Le permis de construiré à été déposé en Juin et accepté en Juillet. Nous avons eu la réunion technique en Septembre et la construction devrai débuter à la fin de la semaine (c'est pour ça que je n'ai commencé mon récit que maintenant).
Normalement la construction aurai du débuter la semaine dernière cependant le voisin qui est mitoyen avait fais des semelles normales à la plce de semelles excentrés donc sa semelle étit à la place de la notre.
Il a donc du découper la partie qui est sur notre terrain pour nous permettre de couler nos fondations.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Plan de la maison »

Préparation > Plan de maison Par wakabayashi le 28/10/2009 à 15h11
Voici le plan de la maison une fois les modifications faite. Dans la solution finale, nous n'avons pas pris de baies vitrés mais des portes fenêtre de 160 de large. C'est pour une question de coût, le constructeur nous prennait 1000€ de plus value par fenêtre W00t.
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Super photographe Env. 1000 message Plouzané (29)
C'est un beau projet, typique de la région que je connais bien (mes grands-parents vivaient à la Montagne). Bonne continuation!
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wakabayashi Picto info Auteur du sujet
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Merci pour tes encouragements !!
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« Notre terrain »

Préparation > Terrain Par wakabayashi le 28/10/2009 à 20h15
Voici une photo du terrain au moment ou ils étaient en train de terminer le lotissement. C'est comme ça que nous avons découvert le terrain. Tout au fond au niveau des chènes, il y a un talus et sur toute la longueur (épaisseur 1 à 2m) c'est rempli de ronces et d'aubépines.
Nous avons passés plusieurs week end de Septembre et d'Octobre à enlever tout ça.

Je vous metterai une photo du terrain débroussaillé plus tard.
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wakabayashi Picto info Auteur du sujet
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Voci les photos du terrain une fois débroussaillé. C'est presque fini mais le plus gros est fait. Sacré boulot !!!

On a même eu des vipères. Pas cool comme bestiole




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« Ca commence !! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par wakabayashi le 30/10/2009 à 16h30
Ca y est c'est commencé !!! voici les photos prises hier soir



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Env. 40 message Loire Atlantique
Coucou Nous sommes aussi de la Chevrolière dans un nouveau lotisement route de passay (la petite noë) notre projet à vu le jour debut 2008 et nous sommes chez nous depuis novembre 2008, le coin est calme et agréable . Ton projet est trés simpa je te souhaite bon courage pour la suite.
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wakabayashi Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 400 message La Chevrolière (44)
Salut voisin !!

nous sommes à l'autre bout de la chevrolière, la landaiserie. Nous sommes allés plusieurs fois nous promener dans ton quartier, au bord du lac de grand lieu, qui est un coin calme et très joli.

Merci pour tes encouragement.
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Bloggeur Env. 200 message Loire Atlantique
Bonjour,

nous recherchons également un terrain dans le coin pour faire construire, reste t'il des terrains dans ton lotissement ?

Si quelqu'un passant par là à des plans pour un terrain de 550 à 1000m², faites mois signe, merci d'avance.

Bonne continuation dans votre projet et surement à très bientôt ici.
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Bloggeur Env. 200 message Loire Atlantique
On peux avoir quelque photo de l'avancement ou de l'achèvement de la maison ?
Merci
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wakabayashi Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 400 message La Chevrolière (44)
BlushBlushBlush

J'ai plein de photos mais j'ai pas pris le temps de les mettre !!! désolé ! D'ici quinze jour ce sera plus facile pour moi.
Pour l'avancement, ben on est en train de faire le carrelage ! Ouais je sais on est bientot à la fin et j'ai pas avancé mon récit !.Blush
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wakabayashi Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 400 message La Chevrolière (44)
Voici des photos des fondations !

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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,

Je cherche à faire construire une maison avec ma femme. Nous avons le terrain de réserver mais nous sommes à la recherche d'un constructeur sérieux.
Nous avons pris rendez vous avec Comeca et Berthelot Constructions.
J'ai vu que vous aviez fait construire avec Berthelot Constructions, et j'aimerais avoir votre avis sur ce constructeur.
Pour ce qui est de la partie commerciale et conception de la maison, ils ont l'air très sérieux et professionnel. Qu'est ce qu'il en est de la coordination des travaux?

Bonne soirée

Laurent
Messages : Env. 10
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans

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wakabayashi Auteur : wakabayashi
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireLoire Atlantique La Chevroliere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 90m² (4 pièces)
Superficie terrain : 811m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Berthelot Construction
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