[34] Construction lunel jeu de mail

bonjour ,
moi aussi je suis de Lunel et je fais construire actuellement sur Aigues-Vives ( tu peux voir mon récit en cliquant en bas ) et j'ai envoyé plusieurs personnes vers mon constructeur ( je parle beaucoup et en plus je suis commerçant assez connu donc crédible ) et je sais que 2 d'entre elles on signé avec lui.
Ce n'est pas mon frêre et encore moins mon cousin , je ne le connaissais pas il y a 8 mois mais comme je suis ravi de la façon dont ça c'est déroulé avec le commercial et la façon dont ça se déroule avec le conducteur de travaux qui a pris la relève ( et qui fait tout les chantiers autours de Lunel , donc c'est lui que tu auras si tu passes par eux ) , je n'ai qu'une envie , c'est d'envoyer les gens là-bas car moi, ça m'a enlevé le stress de faire le bon choix.
c'est carré , c'est droit et c'est transparent.
Si tu es interressé , dis moi le et je t'envoie les coordonnés par MP , tu pourras dire que tu viens de ma part, il ne fera que plus attention à ton projet...Va voir le mien par curiosité..

à bientôt et bon courage,
lolo

bonjour!
ou en es tu de tes recherches?

Je sais pas si c'est moi qui m'y prends mal mais c'est hyper compliqué d'avoir des réponses de certains constructeurs. A croire qu'ils n'ont pas besoin de travailler. J'attends mon dernier devis et plan cet aprem je les mettrais sur le site. Il reste Provibat et maison guitard qui ont été les plus réactif. J'ai un peu de mal avec provibat il nous prend trop la tête avec le financement, il veut tout le temps nous voir à 2 et avec le boulot de mon mari c'est compliqué. J'éspère faire mon choix fin de semaine.
Merci pour le conseil lolopescalune mais malhereusement nous n'avons plus le temps

Dommage , j'avais fais Provibat aussi , ils m'avaient pris la tête et pour terminer , m'avaient annoncé un prix qui finalement n'était plus le même...
Ou plutôt si c'était le même , mais ils avaient enlevé , les baies en 280 à galandages , la clim , la terrasse... donc j'ai perdu 3 semaines entre le 1er prix qui comprenait tout et le 2eme où il ne restait plus rien de ce que j'avais demandé...

Entre Les Maisons de Manon ( celui que j'ai pris ) et provibat , c'est la même différence qu'entre le jour et la nuit....

et entre nous , même si tu ne vas pas chez celui que je t'indique , pense que tu fais un achat important , qui va peut-être être pour toute ta vie , donc prends quand même le temps de choisir et de prendre un constructeur dont tu as confiance , et pas par dépis ou par manque de temps...

Si tu te décide rapidemment , chez un constructeur digne de ce nom , tu donnes toutes tes exigences et avec 2 rendez-vous ( 1 semaine ) tu as ton chiffrage et ton plan... ( en tout cas , moi ça c'est passé comme ça..).

En tout cas bon courage et ne t'inquiete pas , quand c'est bien préparé , une construction , c'est que du bonheur,
je suivrai ton récis et prends ton temps , les terrains sur Lunel , ne vont pas s'envoler...

Ca y est on a enfin signé ça sera Guitard, c'était les plus sérieux au niveau du suivi et le prix nous convient.
Voici les plans 100m2 en bastide, j'aurais la 3D semaine prochaine. On a choisi chauffage gainable en haut pas le droit à la clim en BBC et éléctrique en haut.
Maintenant il faut attaquer la banque et le pass foncier. J'espère qu'on passera pour la mi décembre.
Quelqu'un peut me dire combien de temps ça met pour le pret?

Tout dépend du projet, de ton organisation, de tes relation avec ton banquier. Moi je suis passé par un courtier sur castelnau le lez, je lui ai fourni divers papier pendant 1 mois et 15 jours après il l'a donné un rendez vous dans une banque où j'ai signé pour ma maison... Donc 2 mois si tout roule..et si ton banquier est réactif ..
Pour moi qui n'ai pas le temps et qui suis toujours pressé ( en tout cas pour ce genre d'operation ) le
courtier ça n'a été que du bonheur...

BONJOUR,
quand tu aura "attaqué la Banque", file moi le pognon, je le garderai pendant que tu seras en prison (pres de Palavas (lol)
trefle de plaisanterie, je m'était adressé au tout départ de mon projet (sans avoir de terrain) aux maisons Guitard (à Balaruc), et malgres plusieurs relance de ma part, je n'ai jamais eu de suite; je suis donc parti sur un de leurs modeles et l'ai completement modifié (emprise, plan interieur ...), mais sans eux .

Hello Sam,

J'adore les plans de ta maison et j'aurais bien aimé le mm intérieur

J'ai hate de voir ton 3D

Bon courage pour la banque.

Perso, si j'avais pas eu autant de soucis avec ma nouvelle banque au départ ç'aurait été très vite.
Bon allez si je compte du moment de demande définitive et de la réception des offres de prêt ça m'a fait 1 mois 1/2

Merci pour ton message, je dois récupérer le contrat jeudi et vendredi rdv à la banque. On doit signer le terrain avant le 15 décembre, j'espère que tout ira bien se paser.
J'ai vue que ça s'était arrangé ta façade c'est cool. On avait vraiment envie de traviller avec ton constructeur mai le commercial était vraiment pas à la hauteur. On devait toujours l'appeler à chaque fois il venait avec des plans qui ne correspondait pas du tout.
Enfin tant pis pour eux.
Pour les plans merci, on a fait une modif on a agrandi notre chambre du cout elle fait 16m2; Je remettrais tous sur le site ce we.

Voila les plans modifié.
La banque est lancée, il faut qu'on signe le terrain avant le 16 décembre, j'espère que tout sera bon.
Demain on récupère le dossier pour le permis de construire si tout va bien. Il faut d'abord le faire valider par l'archi coordinateur.
Est-ce que quelqu'un connait la règle pour le crédit d'impot sur les intéret pour la construction BBC.
Je sais qu'il feut débloquer les fonds avant le 31/12/2010 mais pour l'ouvrture du chantier c'est avant le 31/12/2010 ou 31/09/2011????

Bonjour Sam2010,
si je peux te conseiller, je pousserais la porte entre le garage et la cuisineau maximum sur la cloison de l'escalier (la descendre sur la vue du plan) afin d'exploiter un maximum les amenagement dans la cuisine.
Je vais suivre votre projet avec grande attention pour vous donnez mes critiques (positive ou negative)
Si vous souhaitez avoir des idées d'aménagement intérieur supplémentaires n'hésitez pas à aller entre autre le récit de Guillaume45 sur lequel j'ai donné un petit coup de main.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-6706_start-105.php

Bonjour,
Nous fesons également construire au Jeu de Mail. Nous avons le lot 40. Quel lot avez-vous ? Nous serons peut-être de futurs voisins
Est-ce que vous avez signé avec GGL ? De notre côté, la signature chez le notaire traine un peu car cela a été très long avec la banque, nous venons tout juste de recevoir l'offre de prêt.
A très bientôt,
Chris.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7891.php

salut sam

alors nous construisons sur le même lot, nous nous sommes passé par les maison de manon et nous avions signé le contrat de construction le 13/07/2010 accord de la banque 13/09/2010 et nous aurions du signer ce matin donc 13/09/2010..... sauf que la commerciale du credit foncier, nous a pas bien renseigné sur les modalité pour la prime de conseil géneral de 4000 euros, il fallait debloquer la somme avant le 15/11 et là c trop tard il débloque la somme le 10/01/11 donc on espère signer le 13/01/11, pour les dates c'est du hasard quel lot tu es ?????

autant pour moi je voulais dire 13/12/2010 donc madame notaire, s'est bien occupé de notre cas toute la semaine dernière et donc pas moyen de faire autrement que d'attendre encore 1 mois ça nous retarde pour tout, mais bon l'eesentiel on y arrive tout doucement, mais c long

lovefun a écrit:

Bonjour,
Nous fesons également construire au Jeu de Mail. Nous avons le lot 40. Quel lot avez-vous ? Nous serons peut-être de futurs voisins
Est-ce que vous avez signé avec GGL ? De notre côté, la signature chez le notaire traine un peu car cela a été très long avec la banque, nous venons tout juste de recevoir l'offre de prêt.
A très bientôt,
Chris.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7891.php

nous serons pas loins, je suis le 52 je me trouve à une maison près au bord de la route et de toute façon ils viennent juste de contacter les acheteurs à fin de signer, beaucoup de personnes signent cette semaine, et le notaire madame denjean je la trouve très impliqué dans son travail et super sympa , moi cette semaine elle s'est vraiement démenée pour nous, mais en vin la banque ne veut rien savoir et n'accepte pas de débloquer les 4000 euros du conseil alors , que le conseil pourrait leur virerr directement pffffffffffff cerise sur le gateau la commerciale à oublier de compter les frais lié au lotissement donc tout pour notre poire

shyrine a écrit:

nous serons pas loins, je suis le 52 je me trouve à une maison près au bord de la route et de toute façon ils viennent juste de contacter les acheteurs à fin de signer, beaucoup de personnes signent cette semaine, et le notaire madame denjean je la trouve très impliqué dans son travail et super sympa , moi cette semaine elle s'est vraiement démenée pour nous, mais en vin la banque ne veut rien savoir et n'accepte pas de débloquer les 4000 euros du conseil alors , que le conseil pourrait leur virerr directement pffffffffffff cerise sur le gateau la commerciale à oublier de compter les frais lié au lotissement donc tout pour notre poire

Pas cool pour les frais liés au lotissement
De notre côté, nous devons rappeler le notaire lundi pour prendre rdv pour signer en janvier. Je suis rassuré de voir que nous ne sommes pas les seuls à ne pas avoir encore signés initialement nous devions signer avant le 30 novembre d'après le contrat de réservation.
Est-ce que vous avez eu le permis de construire ? Le notre est en-cours de validation.

si toi u devasi signer avant le 30 novembre nous c'était convenu avant le 15 octobre, finalement on est jamais sur avec les papiers et autres, sinon je pense que le permis doit êtr pret car déposé depuis fin octobre, et donc lundi on va faire un saut à la mairie, c tout pour le moment je suis passé voir le lotissement il est pret la route est goudroné les lampaaires public sont posésça se rapproche

Pour le coup, je me sens un peu moins en retard pour la signature Pour nous, le permis de construire a été déposé fin novembre et a dû être examiné la semaine dernière d'après l'architecte coordinateur.
N'habitant pas très loin du lotissement, j'y passe souvent pour voir où ça en est et la route à été goudronnée vendredi dernier. En discutant avec des ouvriers du chantier, j'ai eu l'info que le lotissement devrait être bien avancé pour la fin de l'année et terminé pour mi-janvier Ensuite, ce sera la joie (ou la galère ) de la construction!

ah non moi j'habite du coté du petit pin(parcours de santé) donc je fais un détours pour regarder, etsurtout que j'étais sur toulouse vendredi, je l'ai vu qu'hier en rentrantfinalement c'est le lotissement est prêt pour la mi janvier on rate rien alors!!!!!!!!!!c pas grave qu'on commence les tracas et la joie de la construction après puis pour le permis je te tiendrais au courant demain..........car la mairie sont trop con pour ça au lieu de nous prévenir directement, !!!!non il prévienne le 1er qui voit sur la liste, c'est le cas d'une personne qui construit la bas, elle a été prévenu par l'archi coo pour le permis pfffffffff......( j'ai un vrai blème avec les touches de mon clavier)

lovefun a écrit:

Bonjour,
Nous fesons également construire au Jeu de Mail. Nous avons le lot 40. Quel lot avez-vous ? Nous serons peut-être de futurs voisins
Est-ce que vous avez signé avec GGL ? De notre côté, la signature chez le notaire traine un peu car cela a été très long avec la banque, nous venons tout juste de recevoir l'offre de prêt.
A très bientôt,
Chris.
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7891.php

Enfin quelqu'un au Jeu de mail, nous sommes au lot47. On vient d'avoir l'offre de prêt et devons signer le 29/12 si tout se passe bien.
Ils ont bien avancé les travaux, les murs et la route sont faits, j'ai hâte de commencer maintenant.
Avez vous eu le premis de construire?

shyrine a écrit:

salut sam

alors nous construisons sur le même lot, nous nous sommes passé par les maison de manon et nous avions signé le contrat de construction le 13/07/2010 accord de la banque 13/09/2010 et nous aurions du signer ce matin donc 13/09/2010..... sauf que la commerciale du credit foncier, nous a pas bien renseigné sur les modalité pour la prime de conseil géneral de 4000 euros, il fallait debloquer la somme avant le 15/11 et là c trop tard il débloque la somme le 10/01/11 donc on espère signer le 13/01/11, pour les dates c'est du hasard quel lot tu es ?????

salut Shyrine,

Cool de voir des futurs voisins, tu peux signer après le 31/12, je croyais que GGL ne voulais pas car moi ça m'arrangerai de signer début janvier.
J'appelerai le notaire demain pour voir avec elle.

le lot 47 oui nous sommes voisin, et en plus nous avions mis une option dessus, puis on le voulait plus c'était au mois de juilletet à mon avis c'était le dernier qui restait et j'ai cru entendre dire que GGL avait baissé le prix initial du 47. sinon tu peux demander à denjean de changer le rdv pour la signature si tu prefère début janvier................quand tu signe avec GGL il te donne 1 mois pour présenter tous les papiers et procéder à la signature, mais c faut je suis la preuve cardepuis cet été on attends la signature..........!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! donc il y a ici le 40 47 52c coooooooooooooooooooooool

Nous, on a signé la réservation du lot 40 au mois d'avril... cela fait un peu plus longtemps que l'on attend
Et effectivement, il n'y a aucun problème pour signer en janvier. J'avais un peu peur au début car nous devions signer avant le 30 novembre et au final, à cause de la banque, on eu du retard et cela n'a pas trop dérangé GGL. L'un dans l'autre, ça nous arrange un peu de ne signer qu'en janvier en plus!
Côté permis de construire, nous sommes toujours en attente d'acceptation... j'espère avoir plus de news cette semaine!
C'est vraiment très sympa de commencer à échanger avec de futurs voisins

sinon quelqu'un à des news du groupe scolaire qui se trouvera derrière le bassin de retention????? ça m'arrangerais qu'il fasse l'ouverture pour l'année 2011/2012 avec 2 enfants un qui iront au cm1 et l'autre en 1er maternelle c super de les emmener dans la même ecole et de pas courrir à droite et à gauche

Alors en fait je serais voisine avec Shyrine et Lovefun tu sera de l'autre côté...

Pour le terrain il n'y a pas eu moyen de le faire baire, on s'est renseigner fin juillet, il rester 5 ou 6 terrains, c'était les terrains les plus cher ça doit être pour ça qu'ils ont eu du mal à se vendre.

Pour l'école, j'en sais pas plus le mec de la mairie n'a rien voulu me dire.

Ce matin j'ai appelé le notaire pour décaler à janvier, ça sera mieux... Il y a juste au niveau du crédit d'impot sur les intérets ou j'ai un doute.
On a opté pour une maison BBC donc 40% déduits sur les intérêt peandant 7 ans. D'après la banque ce qui fait fois c'est la date d'émission de l'offre mais j'ai pas envie de me faire avoir. si vous avez des infos.

Je vais faire un tour ce midi je n'ai pas encore vue la route....

merde pour 'ecole même les maitres d'ecole et les autres ecoles ne sont pas au courant, je vais me renseigner auprès du père de mon voisin qui travail à la mairie, car ça me perturbe de ne pas les savoir à l'ecole à coté,
pour le crédit d'impot je ne peux pas te renseigner mais demande au commercial de la banque qui a traité l'offre de pret, il est payé pour ça normalement

Je pense avoir une mauvaise nouvelle pour ce qui concerne le crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt . Voilà ce que j'ai trouvé :
Pour l'appréciation de l'entrée en vigueur du dispositif :
- la date d'acquisition d'un logement achevé, d'un logement en état futur d'achèvement (VEFA) ou d'un logement à rénover (« en état futur de rénovation ») s'entend de la signature de l'acte authentique d'achat ;
- la date du début de la construction d'un logement s'entend de celle du dépôt du document d'urbanisme préalable au début des travaux, c'est-à-dire de la déclaration d'ouverture de chantier prévue à l'article R. 424-16 du Code de l'Urbanisme (art. R. 421-40 du même code pour les documents déposés avant le 1er octobre 2007).

Compte tenu de ce qui précède, le crédit d'impôt s'applique aux intérêts payés à compter du 6 mai 2007 au titre des constructions ou des acquisitions de logement intervenues à compter cette date.

source : http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/677-credit-d-impot-et-interets-d-emprunt-date-d-achat

Pourvu que quelqu'un m'indique que ce n'est pas ça... je le sens mal La banque m'avait aussi dit que c'était la date d'emission de l'offre de prêt mais je n'ai pas l'impression que ce soit ça! Si quelqu'un arrive à avoir une réponse...

J'ai trouvé autre chose qui semble présicer la règle mais je ne trouve rien d'officiel :
Continueront à bénéficier du crédit d'impôt les contribuables ayant reçu une offre de prêt avant le 1er janvier 2011 sous réserve que l'acquisition du logement achevé ou en l'état futur d'achêvement intervienne au plus tard le 30 septembre 2011 ou, s'il s'agit d'opérations de construction de l'habitation principale, sous réserve que la déclaration d'ouverture de chantier intervienne au plus tard à la même date.

source : http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/5813-loi-de-finances-2011-credit-d-impot-et-interet-d-emprunt

Si c'est bien ça, alors ce sera bon...

Il me semble que ça soit ça, c'est ce que la banque et le constructeur m'a dit mais rien n'est officiel tant que ça n'est pas paru au journal officiel.
Donc ça sera la surprise, j'ai pris RDV pour le 4 janvier, on verra bien maintenant de toute façon on aurrait pas eu tous les fonds avant.

Je suis passé c'est cool, vous savez quand est-ce qu'ils doivent finir car la date officilele était aujourd'hui???

En discutant avec les ouvriers du chantier, l'un d'eux m'a indiqué que cela devrait être terminé pour mi-janvier.

Sinon, je viens de prendre RDV avec le notaire pour le 14 janvier

C a y est, on a reçu le permis de construction hier, ils ont fait hyper vite à la mairie. Je suis trop content maintenant j'attends lundi pour appeler le constructeur et commencer de suite.
j'aimerai vraiment que la maison soit fini pour juillet histoire de passer l'été là bas.
Shiryne avec quel constructeur tu travaille?

super sam2010, nous l'avons reçu en même temps, je l'ai marqué hier sur mon récit, pour le constructeur c'est avec les maisons de manon de villevieille du groupe de maison france confort, par contre tu ne peux rien commencer tant que ce 'nest pas signé, c'est dejà fait pour toi????????

Bonjour à tous,
Pour nous c'est tout fait,signature le 15.12.2010,permis construire recus hier....."y a plus qu'a " comme on dit
Commencera le debut de notre impatience (ou continura..)

salut mike, c super mais bon je pense que tout le monde commencera en même temps tout sera pêt à 95%¨vers la mi janvier, et toi tu es????? aussi sur le lot jeu de mail, on attends ton récit

c'est clair Shyrine,tout le monde sera logé à la meme enseigne...
Moi ce sera le lot 19....
J'avais reservé le Lot 27 en juillet,fait les devis (beau pere artisant)gros oeuvre,2nd oeuvre,archi..pour rien!
Les banques reclamaient un contrat de construction (entre autre) cela m'a surpris car c'etait plus simple avant.
Au final?j'ai dut reprendre a zero et passer par un constructeur "cle en main".
D'ailleur si l'acquereur du lot 27 veut les plans...j'ai tout de pret.

Je suis passé au lotissement ced soir...desert,vacance oblige...bonne fetes a tous!

ah oui c sure que les banques facilitent les prêts avec les contrats de construction , pour les autoconstructeur, c'étais difficile pour eux, il fallait vraiemnt avoir un gros apport, "car je connais une perosnne dans ce cas" et tu es passé par qui comme constructeur???

2a villa.
Je ne sais pas si c'est une histoire d'apport
Je pense que j'avais un bon % suite a la vente de mon appart....ha les banques

eh oui grosse galère les banques. Cool, on va tous commencer en même temps j'ai vraiment hâte. J'ai vue ton récit Shyrine, ta maison est très sympa.

salut sam.
Vous qui avez majoritairement recu vos PC => nouveau sujet..quel est le nom des rues?
Nous ce sera Rue BERLIOZ..

Une question, GGL devait faire les clotures du fond, je ne les ai pas vue la semaine dernière. Est-ce que quelqu'un est au courant?

rue Mozart

Ton lot est de quel côté?

je me doutais que ce serait genre musicien....Berlioz,mozart...y aura sans doute Chopin,Dorothée
Coté chemin du jeu de mail