[92] Une maison BBC avec Yvelines Tradition

Bonjour,

Etes vous satisfaits de votre entreprise ?
Nous avons l'architecte, le permis de construire... mais des devis extrêmement chers!!!
Nous allons construire BBC en Alkern à Malakoff.
Bonne année!

tequila92 a écrit:

Bonjour,

Etes vous satisfaits de votre entreprise ?
Nous avons l'architecte, le permis de construire... mais des devis extrêmement chers!!!
Nous allons construire BBC en Alkern à Malakoff.
Bonne année!

Effectivement, les tarifs sont hors norme en RP malheureusement. Prenez garde aux plus valus qui ne manquerons pas.

Bonjour MAIP,
et vous, vous connaissez des entreprises sérieuses ?

je ne crois pas à la solution de l'architecte qui gère le chantier et les artisans. C'est un métier spécifique dont les qualités sont différentes de celles qu'il faut pour imaginer une maison.
Un autre pb est qu'en travaillant avec un archi, vous n'avez pas un prix garanti comme le dit maip. Le CCMI permet d'offrir des garanties à l'acheteur (tarif, délai livraison, assurance...).
Si vous avez trouvé un archi compétent qui vous apporte des bonnes idées (ce qui n'a pas été notre cas malgré 2 archi différents), une bonne solution peut être d'aller voir un constructeur suffisamment souple pour accepter du "sur mesure'' et adapter éventuellement à la marge vos plans pour les rendre constructibles ce qui est souvent le pb avec un archi qui fait ses plans sur le logiciel autocad sans vraiment se projeter sur la faisabilité du projet.
Vous aurez compris que je n'ai pas une haute opinion des archis avec lesquels j'ai travaillé....

Sans faire de la pub pour YT, j'ai eu l'occasion de visiter une maison dessinée par un archi et ''ajustée'' par YT. Le résultat est vraiment sympa. On peut la voir sur le site internet d'YT (rubrique BBC).

Merci pour la réponse, je vais leur soumettre le devis!

On a une fin d'année un peu chaude à cause du devis présenté.

Très cordialement,

Arno_2751 a écrit:

je ne crois pas à la solution de l'architecte qui gère le chnatier et les artisans. C'est un métier spécifique dont les qualités sont différentes de celles qu'il faut pour imaginer une maison.
Un autre pb est qu'en trvaillant avec un archi, vous n'avez pas un prix garanti comme le dit maip. Le ccmi permet d'offrir des garanties à l'acheteur.
Si vous avez trouvé un archi compétent qui vous apporte des bonnes idées (ce qui n'a pas été notre cas malgré 2 archi différents), une bonne idée peut etre d'aller voir un constructeur suffisement souple pour accepter ''du sur mesure'' et adapter éventuellement à la marge vos plans pour les rendre constructibles ce qui est souvent le pb avec un archi qui fait ses plans sur autocad sans vraiment se projeter sur la faisabilité du projet.
Vous aurez compris que je n'ai pas une haute opinion des archis que j'ai rencontré....

Sans faire de la pub pour YT, j'ai eu l'occasion de visiter une maison dessinée par un archi et ''ajustée'' par YT. Le resultat est vraiment sympa. On peut la voir sur le site internet d'YT.

Entièrement d'accord, sur tout pour le suivi de chantier par un archi, rare ceux qui en ont les compétences.

tequila92 a écrit:

Bonjour MAIP,
et vous, vous connaissez des entreprises sérieuses ?

Réponse en mp.

Réponse en mp. [/quote]

Je suis désolée, je suis nouvelle sur le site, je ne comprends pas "réponse en mp"

j'ai compris: message privé.
On ouvre comment ?

YT m'a transféré aujourd'hui un courrier émis par Weinerberger, le fabriquant des briques porotherm, suite au passage d'un de leurs technico commerciaux sur le chantier pour regarder les micro fissures qui m'avaient inquiétées.
Ce courrier stipule que ces fissures sont dues au séchage ou à la cuisson des briques, donc naturelles et qu'elles n'altèrent en rien la qualité mécanique du produit. Weinerberger confirme la garantie des briques livrées sur mon chantier et ceci pendant 10 ans.

Ca lève mes dernières inquiétudes

Arno_2751 a écrit:

YT m'a transféré aujourd'hui un courrier émis par Weinerberger, le fabriquant des briques porotherm, suite au passage d'un de leurs technico commerciaux sur le chantier pour regarder les micro fissures qui m'avaient inquiétées.
Ce courrier stipule que ces fissures sont dues au séchage ou à la cuisson des briques, donc naturelles et qu'elles n'altèrent en rien la qualité mécanique du produit. Weinerberger confirme la garantie des briques livrées sur mon chantier et ceci pendant 10 ans.

Ca lève mes dernières inquiétudes

C'est exactement ce que nous a expliqué notre conducteur de travaux.
Pas d'inquiétude, on a fait le bon choix

Retour sur mon cas il y avait aussi des briques fissurées et rien d'apparent sur le crépis. Pour le moment...

Après la trêve des confiseurs et les fondations de Nath92 , nos maçons sont revenus continuer le travail au niveau du RDC.

Sur la façade avant, ils ont coffré le linteau qui va supporter la casquette au dessus de la porte d'entrée.


Puis monté un échaffaudage surprenant pour faire le coffrage de cette casquette. Comme le soubassement n'a pas encore été remblayé, ils ont du prendre appui 2 niveaux en dessous !


La fameuse casquette :


En zoom, on peut voir que les bords ont été biseautés pour avoir, un fois les tuiles installées, une bande apparente réduite.


Vue intérieure de la porte d'entrée


Les coffrages des poteaux ont continué.



Sur lesquels vient s'appuyer la poutre principale qui supportera les poutrelles de la dalle du 1er étage.



Cette poutre mesure 45cm de hauteur. Ici la ferraille de la poutre, vue du dessus.


Les enduits extérieurs ont commencé.


Un zoom sur une évacuation d'eau qui sort du hérisson sous la dalle du sous sol.


L'enduit est bien épais.


Le produit utilisé est celui là. Je me souviens que Franck78 avait eu quelques soucis avec son enduit réalisé avec ce produit. En espérant que ses problèmes venaient de la mise en œuvre...



Vues extérieures, coté Sud :


Le béton coulé au dessus des linteaux est isolé avec des petites briques de 1cm d'épaisseur.

Je suis ravie que ton chantier ait repris et je le suis d'autant plus que le travail impeccable que l'on peut voir sur tes photos me promettent la même chose chez nous puisque nous avons la même "super équipe" de maçons

Depuis que nos fondations sont coulées, ça nous donne une vision de la surface de nos pièces et on a l'impression que c'est tout petit. As-tu cette impression chez toi aussi?

Nath92 a écrit:

Depuis que nos fondations sont coulées, ça nous donne une vision de la surface de nos pièces et on a l'impression que c'est tout petit. As-tu cette impression chez toi aussi?

Je pense que c'est le sentiment partagé par tous ceux qui construisent...

Sans les cloisons et sans les meubles, étonnamment, les dimensions paraissent toutes petites.
Je me rassure en regardant les surfaces indiquées sur nos plans et en comparant avec notre appart !




Concernant le produit PROMASS d'imperméablilisation, j'ai retrouvé les photos prises par Franck78 lors de l'application sur ses soubassements
http://www.forumconstruire.com/recits/recitpost-1078669.php#1078669

L'épaisseur est beaucoup plus fine ! On voit les parpaings à travers et sa photo prise au dessus montre que l'enduit ne fait que quelques millimètres.
VS

L'imperméabilisation des murs sera renforcée par un drain périphérique pour que les eaux s'écoulent dans un puisard et une membrane Delta MS appliquée sur l'enduit.

Les reportages photo sont super comme toujours

Bonjour Arno_2751

Je suis content de voir que ton chantier avance, il faudra d'ailleurs que je repasse le voir à l'occasion.

Par contre, tu imagines bien que ta phrase ci-après me fait un peu "hérisser le poil" !!

Arno_2751 a écrit:

je ne crois pas à la solution de l'architecte qui gère le chantier et les artisans. C'est un métier spécifique dont les qualités sont différentes de celles qu'il faut pour imaginer une maison.
Un autre pb est qu'en travaillant avec un archi, vous n'avez pas un prix garanti comme le dit maip. Le CCMI permet d'offrir des garanties à l'acheteur (tarif, délai livraison, assurance...).

Ca avance, ça avance !
Crois-tu que les maçons vont revenir faire un tour chez nous la semaine prochaine? Il faut bien laisser sécher un peu chez toi

Cette semaine les maçons ont installé la structure de la dalle du 1er étage.


Contrairement à ce qui était prévu au tout début, les hourdis ne sont pas des coffraplumes, mais des hourdis béton de 20 cm d'épaisseur.
Vue la longueur des poutrelles, l'ingénieur béton a préconisé des hourdis de cette épaisseur pour augmenter l'épaisseur de béton au dessus des poutrelles et donc accentuer la rigidité de celles ci.




Sur la photo ci-dessous on voit bien l'espace entre les hourdis qui sera comblé par le béton lorsque la dalle sera coulée.



Une couche en polystyrène sert d'isolant en bords de murs entre les poutrelles.



A certains endroits sensibles, le nombre de poutrelles a été doublé voir quintuplé comme sur la photo ci-dessous. Un mur en béton cellulaire (plus léger que les briques) sera en porte à faux au dessus. Il était donc essentiel de renforcer cette zone.



La forêt d'étais dans le salon.




La trémie de 3.10m x 2.35m qui accueillera l'escalier.



La façade avant sans coffrage ni échafaudage.



Le coffrage du futur balcon d'une des chambres du 1er.



La dalle n'a pas été coulée cette semaine car il manque les planelles isolées. Ça devrait se faire la semaine prochaine.

Nath92 a écrit:

Ca avance, ça avance !
Crois-tu que les maçons vont revenir faire un tour chez nous la semaine prochaine? Il faut bien laisser sécher un peu chez toi

Il n'y a rien à sécher chez nous !
Il faudra qu'ils reviennent la semaine prochaine pour poser les planelles et couler la dalle.

Arno_2751 a écrit:

Nath92 a écrit:

Ca avance, ça avance !
Crois-tu que les maçons vont revenir faire un tour chez nous la semaine prochaine? Il faut bien laisser sécher un peu chez toi

Il n'y a rien à sécher chez nous !
Il faudra qu'ils reviennent la semaine prochaine pour poser les planelles et couler la dalle.

OK mais ils n'en ont peut être pas pour la semaine et cette fois, il y aura une dalle qui devra sécher chez toi

du beau boulot

Les planelles isolées ont été livrées cette semaine.


Puis installées par les maçons aux bords de la dalle du 1er étage :


Vendredi, la dalle a été coulée :


Il ne reste plus qu'à attendre...

Ca avance bien ici,

Les matériaux mis en oeuvre sont vraiment de qualité.

Vivement la suite.

@+

C'est top ! Vraiment du bon boulot ! Bravo à toi .

Chouette, les maçons vont revenir chez nous
Très beau travail. Bravo !

Avec les températures actuelles, je commence à m'inquiéter sérieusement au sujet de notre dalle coulée il y a seulement 5 jours...

Arno_2751 a écrit:

Avec les températures actuelles, je commence à m'inquiéter sérieusement au sujet de notre dalle coulée il y a seulement 5 jours...

à mon avis aucun risque

si elle devait être coulée demain ou après demain, là ok mais vendredi dernier il ne gelait pas (et heureusement parce qu'ils me faisaient mon crépis chez moi ) et ton béton a déjà fait l'essentiel de sa prise.

Bonjour,

Pas d'inquiétude à avoir avec le froid, Cemex et les autres fournisseurs de béton, sont responsables de la qualité du béton livré en fonction des températures...autant dire qu"ils maitrisent ces situations. Deplus, le DTU prévoit des délais de séchage "pire cas' mais en 3 jours la dalle est sèche, je ditais même que l'on peut marcher dessus dès le lendemain
Bon travail comme prévu et bonne continuation,

Cdt, Core

D'après la météo, les températures positives ne devraient pas revenir avant mercredi voire jeudi prochain
On attend le dégel

La semaine dernière les maçons ont profité du coulage de la dalle du 1er étage pour couler la partie du sous sol sous l'escalier qui était encore terre apparente.
Ils ont tout d'abord isolé le sol avec des panneaux en polystyrène de 50mm d'épaisseur.



+armature métallique + une dizaine de cm de béton ça donne ça :



La marche qui sépare les 2 hauteurs de dalle du sous sol:


Ces photos datent de la semaine dernière. Donc aucun pb avec le gel.

Ils ont dessiné le futur escalier du sous sol au mur. 26cm de giron et 17cm de hauteur.
ça ne respecte pas exactement la formule de Blondel (pour rappel : 2 × hauteur de marche + 1 × giron = 630), mais pour une escalier qui va à la cave, c'est très bien.
Il fallait également respecter l'échappée de tête. D'où une longueur limitée.



Cette semaine, avec le froid polaire qu'on a, la maçonnerie des chantiers est à l'arrêt. Ils sont donc revenus se mettre à "l'abris" relatif du sous sol pour réaliser le coffrage.
Et là c'est du grand art !

Vue du dessus :


Zoom sur le quart tournant :

On peut voir le coffrage en plâtre en dessous des armatures métalliques qui sert de moule au futur escalier.

Si on descend, on se rend beaucoup mieux compte du travail :


Le coffrage du quart tournant est hallucinant !


Il reste donc à attendre que le temps se réchauffe pour couler cet escalier.


Cette semaine également, intervention d'une équipe de terrassiers pour faire le branchement sur le réseau d'égout dans la rue. Je ne savais pas exactement quand ils interviendraient. Quelle fut ma surprise mercredi soir en passant au chantier de découvrir une petite excavatrice motorisée sur le terrain et une marque à la bombe au sol juste devant notre sortie de garage alors que je n'avais pas encore informé ce terrassier de l'endroit ou faire le raccordement ! Le pire c'est que moi même à ce moment là je ne sais pas quel était l'endroit optimal.
Aye, il est 19h30. Les terrassiers commencent leur boulot demain matin à 8h30..
Je tente de joindre Yvelines Tradition et laisse un message sur le répondeur.
Le lendemain matin, le CDT me rappelle à 8h20 mais il n'a pas les plans dans sa camionnette. Il me dit qu'il se renseigne et joindra directement cette équipe de terrassiers qui n'est pas la même que celle qui intervient sur le terrain (tout le monde suit ? ). J'attends sur le terrain pour leurs dire de ne pas creuser avant d'avoir eu l'information sur le bon emplacement. 8h30, je vois arriver l'équipe des terrassiers. Ils sont 5 !!!
Ils vont abaisser le bateau en attendant. A 9h30, mon CDT les joindra au téléphone pour leurs dire où faire le raccordement. Merci encore à lui pour sa réactivité


Encore une fois, on voit l'importance de surveiller régulièrement son chantier.
Sans cette visite le mercredi soir, j'aurai eu un raccordement à l'égout au mauvais endroit....


Les photos de ce branchement et de notre futur bateau :



Il reste le revêtement à faire, mais on va attendre un peu.

L'idéal pour un escalier intérieur, c'est d'avoir des marches qui font 29 cm de profondeur (giron) et 17 cm de hauteur et la relation de Blondel fonctionne : 29+(17x2)=63. J'ai bon ?
Pour un escalier de sous-sol, ce n'est pas grave si cette règle n'est pas respectée.

Au fait, j'ai bien la confirmation que nous avons la même équipe de maçons et j'en suis ravie parce qu'ils ont l'air de bien bosser quand on voit tes photos.

Dès qu'il ne gèle plus, tu me les rends, promis ? Il faut qu'on avance, nous

cette formule reste une formule théorique. Le mieux est de voir avec des gens du métier
Il faut juste vérifier que les hauteurs de marches de ne sont pas trop importantes (>19cm) ou les girons trop courts.

Arno_2751 a écrit:

cette formule reste une formule théorique. Le mieux est de voir avec des gens du métier
Il faut juste vérifier que les hauteurs de marches de ne sont pas trop importantes (>19cm) ou les girons trop courts.

Merci pour ces conseils techniques

Après quelques semaines d'inactivité suite aux vacances ou autres problème de box, le récit reprend !

Tout d'abord, pour continuer sur l'escalier du sous sol, voici les photos de son coulage :


Une fois lissé, ça donne ça :

IMPECCABLE !

Passons aux murs du 1er étage : c'est fini !
Voilà du coté nord :

Les murs, les linteaux, les corniches et les pignons sont réalisés.



Nous avons choisi le modèle chainarive de Stradal pour les corniches.


Une fois posées, ça donne ça :



Du coté sud, tout est fait également :

On voit un patchwork de couleurs : le noir de l'enduit hydrofuge qui a été apposé tout autour de la maison, les différentes teintes rouges des briques, le gris du ciment et le blanc du béton cellulaire ! Ok, ce n'est pas très joli....
Limite on dirait une maison fabriquée avec des pièces récupérées à droite et à gauche, mais ne vous trompez pas , comme je l'avais déjà dit ici, l'angle en béton cellulaire est en porte à faux au dessus du salon. Le plancher avait été renforcé à cet endroit mais l'ingénieur béton avait préconisé l'usage de béton cellulaire dont la densité inférieure limiterait la contrainte sur le plancher par rapport à des briques en terre cuite beaucoup plus lourdes.

Un petit zoom des parpaings en béton cellulaire :


Une dernière photo de la baie de notre salon et au dessus de l'énorme fenêtre de notre chambre.

Ah enfin les photos que j'attendais et avec les explications qui vont bien s'il vous plaît!
Toujours nickel ce travail Même en patchwork, elle est belle ta maison

Je suis curieuse de voir le rendu fini des tes corniches plutôt originales. Nous, on est resté classique, on a choisi les 1/4 de rond de chez Stradal.

L'escalier du RDC à l'étage sera en bois?

Vivement la suite...

Nath92 a écrit:

L'escalier du RDC à l'étage sera en bois?

Je laisse le suspens mais ça devrait être pas mal...

Le travail est toujours aussi propre chez YT, ça laisse rêveur

Quoi de neuf chez toi?
Ils ont dû livrer la charpente, non?

Citation:

Magnifique ! J'adore.

Mardi matin à 7h30, un camion a livré la charpente industrielle qui arrive sous la forme de fermettes.






En 30', tout est livré et les couvreurs peuvent commencer la pose de la charpente.
Je suis repassé rapidement le midi pour voir te travail fait :


Le lendemain, les maçons ont coulé les arases des pignons pour que les couvreurs finissent le boulot :


Je n'ai pas pu résister à monter au 1er étage quand les maçons étaient là. La charpente ressemble à un énorme mikado !






Vues du coté jardin, la maison commence à ressembler à quelque chose...




On attend le retour des couvreurs pour finir la pose de la charpente :
- il reste quelques pièces de charpente à poser
- pose des liteaux et du pare-vapeur
- pose des tuiles

Les maçons ont encore quelques piliers à couler pour soutenir la future terrasse et le terrassier pourra venir poser le drain + le desta MS et remblayer tout autour de la maison.
Vivement la suite !!

J'ai la réponse à ma question
Tu n'as pas de conduit de cheminée?
Ca prend forme. Comme tu dis, vivement la suite!

Nath92 a écrit:

J'ai la réponse à ma question
Tu n'as pas de conduit de cheminée?
Ca prend forme. Comme tu dis, vivement la suite!

pas eu le temps cette semaine de répondre à ta première question...

Oui on a un conduit de cheminée. Il devrait être posé très prochainement par les couvreurs.

Arno_2751 a écrit:

Nath92 a écrit:

J'ai la réponse à ma question
Tu n'as pas de conduit de cheminée?
Ca prend forme. Comme tu dis, vivement la suite!

pas eu le temps cette semaine de répondre à ta première question...

Oui on a un conduit de cheminée. Il devrait être posé très prochainement par les couvreurs.

No problem.
Souhaitons que les couvreurs, les poseurs de fenêtres, les plaquistes etc etc, soient moins débordés que nos maçons et que les travaux avancent un p'tit peu plus plus vite
J'ai hâte de voir la suite...