[30] Notre future maison à Vic-le-Fesq - Gard

Nous on est parti sur une Aldès. C'est un choix personnel, nous combinons la vmc et la PAC de la même marque pour optimiser au maximum les consommations d'énergie ...
Mitsu c'est une très bonne marque, elle est réputée depuis une paire d'année.

Nous comme tu as du le voir, on a un étage pour 123m² habitable, et de l'avis de plusieurs constructeurs, une 8kW suffirait amplement (avant étude thermique)...Après une maison a étage est plus facile à chauffer que du plain-pied, c'est p-e pour ça que ta PAC est plus puissante.

L'étude thermique a été fait par quel thermicien ? je connais + le nom de l'entreprise qui fera la nôtre ..
En CEP, ils vous la sorte à combien votre maison ?

C'est Energie Assistance qui a fait l'étude.

Voici les calculs :
Bbio annuel par poste :
Chauffage : 13,50
Refroidissement : 0 (pas de clim)
Eclairage : 1,80
Bbio : 36,10

Consommation annuel par poste en énergie primaire :
Chauffage : 13,00
Refroidissement : 0
ECS : 19,30
Eclairage : 4,70
Aux. vent. : 1,40
CEP : 38,50

Merci pour ta réponse.

Je mettrai les miens quand l'étude sera faite ...
un CEP à 38,5 c'est pas trop mal, ils ont un peu de marge jusqu'à 50

Coucou, le CEP dépendra aussi de la superficie de la maison (et de la zone, bien entendu): Plus la maison est grande, plus le chiffre du CEP est réduit (c'est bizarre, mais c'est comme ça)...pour notre maison de 145m² habitable, soit un SHON RT de 169, nous avons droit à un CEP maxi de 36,8 (et on est en H3 comme ninouness)...et selon l'étude thermique, nous sommes à 34,9

Il faut signaler chaque petite modification au BET (changement puissance de chauffage, mode de chauffage, VMC, menuiseries) car ça change les données à chaque fois, c'est super ch*** (on en a fait les frais, lol) . Et si le BET a calculé une puissance de 11,8 pour la maison de ninouness, ben, c'est celle-là qu'il faut prendre . Par contre, si on met plus que ce qui est indiqué, ça ne passera pas au test final...

J'ai plus le document sous les yeux mais pour nous la limite est a 42 et quelques je crois.

De toute manière c'est la maître d'œuvre qui gère, je n'ai normalement pas a m'en soucier.

Où trouves tu 11,8 Aloupa ?
(difficile de pas s'y perdre)

Oups, 11,2 kw , désolée

Le PAC gainable est arrivé, un vrai poulpe et l'isolation périphérique avance.



Ah et la cheminée a été installée.

L'isolation des murs extérieur est terminée et le plafond le sera bientôt aussi.


Nous avons aussi fait le point sur le premier tracé des cloisons avec l'aide de notre maître d’œuvre (Villas-Gardoises), qui a prit le temps de nous accompagner pour nos nombreuses petites modifications.
Le deuxième tracé sera fait cette semaine.

Voici le solin que le maçon nous a installé. Nous ne sommes pas franchement satisfait de l'aspect. Auriez vous d'autres idées ?

Le solin n'est pas très beau, pour un aspect plus joli, il aurait fallu qu'il pose une seule bande et non 2.

Surtout que les 2 solins ne sont pas parallèles ... ça fait bizarre à la vue de l'image

Petite photo de l'intérieur avec les plaques de BA13 en place.

Ton soucis avec le solin est-il réglé ?

Pas encore, là on est a fond sur le second œuvre.
Une certitude, ce dernier va être refait en plus propre. Peut être en beige et surtout avec un peu moins de ciment, a voir...

Désolé pour l'absence de nouvelles mais ce ne sont pas les activités qui manquent en ce moment.

La plaquiste a fini, nous en sommes à la tuyauterie qui est en place et l'électricien qui passe ses gaines.

Par ce qu'il est temps de se protéger de cette pluie qui pourrie notre été, les façadiers rentrent en action pour une premier couche.

Ça avance cool et puis pour l'été de mouise c'est clair !

Super! On est passé hier à Vic pour faire une rando...on a vu quelques maisons mais du coup, j'ai regardé, mais la tienne doit être cachée

Y a pas mal de nouvelles maisons sur Vic.
Nous, nous sommes en haut côté Grand'rue.

rallyesud a écrit:

Ton soucis avec le solin est-il réglé ?

C'est maintenant réglé. Il a été remplacé par le même mais en version posé proprement. Ça va beaucoup mieux.

Le drain et les raccordements aux réseaux sont fait.

Et c'est parti pour le carrelage. Franchement c'est du beau boulot, un travail soigné, une mise en valeur des carreaux et un minimum de coupes.

Désolé d'avoir un peu abandonné le récit mais le dernier mois de construction et le mois d'aménagement qui viennent de passer ont été plus que sport.
Nous sommes maintenant dans notre maison dont je vous fournirai quelques détails ultérieurement et fort heureusement car comme vous l'avez surement entendu aux informations, Sommières (notre ancien lieu de résidence jusqu’à fin Aout) a été inondé deux fois en quinze jours.
Nous sommes donc extrêmement heureux que notre maître d’œuvre ai tenu les délais, c'est à dire une livraison de la maison en 5 mois seulement.
A très vite.

Afin de renseigner au mieux, je vais vous donner un avis de chaque artisan en essayant d'être le plus honnête et le plus objectif possible.

Le Terrassier :

Cette équipe père et fils est parfaite. J'ai croisé là deux vrais professionnels. Du très bon travail !

Ouverture du chantier


Finition en enrochement

Le Maçon :

Une équipe qui travaille vite et bien. Par contre, il faut prévoir le budget, notamment pour les petits travaux de fin de chantier...

Les fondations faites au laser


Des murs droits et propres

Le Plaquiste :

Hummm, que dire.... Il respecte les plans.
Le problème c'est les délais, les angles qui ne sont pas à 90° et les finitions (joints) qui sont désastreuses (malgré mon signalement répété).
Désolé pour lui mais je vous dois la vérité, éviter un dénommé Jonathan...
La maitre d’œuvre a géré autant que possible mais c'était une situation très compliquée.
Je ne rentrais pas dans le détails mais heureusement que j'ai de bon amis pour rattraper autant que possible son travail.

Les pièces


La cloison de la cuisine (1,5cm d'écart sur 60cm)


Les bandes du plafond (livrées dans cet état après ponçage !)

L'électricien :

Très pro, il fait du bon travail et assure le SAV. Il adapte facilement sa prestation à la demande.

Le plombier :

Du bon travail, il s'adapte lui aussi à la demande du client même si on le sens bien plus tranquille dans les installations standard.

Passage des gaines et tuyaux

Les carreleurs :

Un très belle prestation là aussi malgré la pression pour tenir les délais.

Exemple de carrelage dans la salle d'eau

Le menuisier :

Aucun soucis avec son travail et le respect des délais.

Les professionnels de l'isolation :

Travail rapide, propre et conforme à la demande.

Le testeur thermique :

Dossier bien monté mais délais très long.

Le façadier :

Je vous en parlerai très prochainement, car ce dernier doit finir ça prestation dans les jours avenir.
Et oui, c'est par ce que la maison ne se finie qu'actuellement (pour des raisons d'intempérie et d'agenda) que j'ai tant tardé à poster.

Je vous parlerait ensuite pour clôturer ce récit de Villas Gardoise notre maitre d’œuvre.
A très bientôt.

Merci pour tout ces retours!!!

Le façadier :

Du bon boulot, je suis satisfait du résultat.

SAV et autre :

J'ai eu et j'ai encore assez de mal a faire intervenir Valdeyron pour le SAV, dans mon cas c'est pour la porte isolante entre le cellier et le garage qui s'est voilée.
Et j'ai du mal a obtenir des réponses à mes questions ou demandes au près des artisans qui sont sur les autres chantiers.

Et pour finir, la Maitre d’œuvre : VILLAS GARDOISES



Voici mon avis le plus objectif possible :

J'ai pas été un client des plus simple. Beaucoup de changements, beaucoup de petites personnalisations, beaucoup de demandes.
On est monté certains jours à 25 sms, 2 ou 3 appels et 2 ou 3 mails.
J'ai vraiment fait le "donneur d'ordres" comme on dit.
Mais malgré cela, Mme Monteil a toujours été extrêmement joignable, présente et sympathique 7j/7 16h/24.
Elle vous accompagne dans chaque étape, vous guide et vous conseille sans imposer quoi que ce soit.

Franchement, je vous recommande Villas Gardoises si vous souhaitez une construction qui vous ressemble.

PS : Il est a noter que son devis vous paraitra plus chère que d'autres, mais vous verrez que vous serrez bien content qu'elle ai chiffré des dépenses que d'autres oublient (volontairement ?...).
J'entends par là que si votre terrassier doit sortir le Brise Roche, ou si le maçon a besoin d'une pompe à béton, j'espère pour vous que comme pour moi, cela aura été prévu dans le devis et donc le crédit !

Bref, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions sur ma maison, les artisans ou la maitre d’œuvre.

7 ans après nous avons fait monter une élévation en bois pour un gain de 40m2.
Chantier réalisé en continuant à vivre dans maison donc avec conservation du plafond du rez de chaussé.
Environ 3 semaines / 1 mois pour être hors d'eau hors d'air.