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Delai pour construire apres obtention permis

Ce sujet comporte 38 messages et a été affiché 14.682 fois
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Non connecté actuellement COCO64
Auteur du sujet
Messages : Env. 100
De : Guilers (29)
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 15/01/2011 à 22h12 | delai pour construire apres obtention permis Répondre en citant
Bonsoir,
Le délai pour commencer la construction d'1 maison est bien de 2 mois après l'obtention du permis de construire?
Je pose la question car certaines personnes me disent avoir commencé leur construction juste après avoir reçu l'accord du permis de construire donc j'ai un doute.
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Non connecté actuellement lecrane10
Messages : Env. 500
Dept : 37
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 15/01/2011 à 22h33 Répondre en citant
Pas tout a fait, c'est deux mois a partir du moment ou le panneau est affiché sur le terrain 24h/24h!!
Dans mon lotissement certaines personnes ont commencé, alors qu'il n'y a même pas d'affichage!!!
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compromis terrain signé 01/07/2010
ccmi signé 20/07/2010
dépôt PC pour 26/10/2010
PC accordé le 14/12/2010
achat terrain 28/01/2011
ouverture chantier 14/02/2011
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Non connecté actuellement poky
Messages : Env. 2000
De : Givors (69)
Ancienneté : + de 3 ans
Message Le 15/01/2011 à 23h35 Répondre en citant
ne pas oublier le délai de recours administratif qui est de 3 mois après délivrance du permis
1 personne trouve ce message utile
récit de ma Mob BBC/passive de 250 m²

la construction depuis les yeux de ma femme
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Non connecté actuellement poil
Messages : Env. 3000
Dept : 56
Ancienneté : + de 6 ans
Message Le 16/01/2011 à 02h20 Répondre en citant
il n'a pas d'obligation d'attendre la fin des recours et retrait pour commencer les travaux contrairement à l'obligation d'affichage

http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_54,affichage_des_autorisations_d_urbanisme.php
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Epilation définitive à l'essence (y'a moins douleureux mais c'est plus cher )
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Non connecté actuellement maisondenosreves
Messages : Env. 300
De : Chez Moi (45)
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 27/02/2011 à 16h29 Répondre en citant
poil a écrit:il n'a pas d'obligation d'attendre la fin des recours et retrait pour commencer les travaux contrairement à l'obligation d'affichage

http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_54,affichage_des_autorisations_d_urbanisme.php
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Non connecté actuellement Marielle
Messages : Env. 2000
De : Vergèze (30)
Ancienneté : + de 3 ans
Message Le 27/02/2011 à 21h44 Répondre en citant
Je sais pas si je vais bien répondre à ta question mais un permis de construire est valide pdt 2 ans dès son obtention.
Donc je pense que t'es pas obligé de construire de suite mais au moins commencer les travaux avant la fin de validité de celui-ci Biggrin
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http://Marielle.forumconstruire.com
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Non connecté actuellement damien67
Messages : Env. 100
De : Bischheim (67)
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 13/03/2011 à 17h40 Répondre en citant
Le délai est de 2 mois + 1

- 2 mois : recours d'un tiers (un voisin par exemple)
- 1 mois : recours de l'administration (le Maire qui reviendrait sur sa décision)

Ces cas sont extrêmement rares cependant.
1 personne trouve ce message utile
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Non connecté actuellement poil
Messages : Env. 3000
Dept : 56
Ancienneté : + de 6 ans
Message Le 13/03/2011 à 21h22 Répondre en citant
rappel:
le délai de recours des tiers est de deux mois à compter de l'affichage continu
le délai de retrait est de trois mois à compter de la décision.

les points de départ des délais n'étant pas nécessairement les mêmes, on ne peut pas résumer la question de la purge des voies de recours et de retrait à 2 +1 mois.
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Non connecté actuellement damien67
Messages : Env. 100
De : Bischheim (67)
Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 13/03/2011 à 21h34 Répondre en citant
Le point de départ n'est-il pas l'affichage ?
J'ai été confronté à ce problème, mon BE a souhaité attendre 3 mois après l'obtention du PC avant de commencer les travaux en m'expliquant ce délai de 2 +1.
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Non connecté actuellement poil
Messages : Env. 3000
Dept : 56
Ancienneté : + de 6 ans
Message Le 13/03/2011 à 21h41 Répondre en citant
1er jour affichage continu + 2 mois uniquement pour le recours des tiers
délivrance tacite ou expresse+ 3 mois pour le délai de retrait.

généralement le délai de retrait de 3 mois vient englober le délai de recours des tiers pour peu que le bénéficiaire ait été suffisament diligent et que l'affichage ait été régulier (conforme, continu...)
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Non connecté actuellement Guillaume17
Messages : Env. 100
Dept : 17
Ancienneté : + de 3 ans
Message Le 16/03/2011 à 12h03 Répondre en citant
bonjour,

je suis perdu avec les délais:

Le delai pour l'ADP, est il bien de 2 mois au jours de la pose du panneau sur le terrain?
le délai de 2 mois pour le PC, ne commence t il pas dés la pose du permis de construire en mairie?

Ensuite, est il vrai qu'il y a encore 1 mois a partir de la pose du PC sur le terrain pour le recours des tiers?

Merci
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Non connecté actuellement deffrey
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De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 7 ans
Message Le 16/03/2011 à 14h47 Répondre en citant
Bonsoir Guillaume,

Poil a été clair
Il ne faut pas mélanger tous les délais
- Délai d'instruction du PC: cas général 2 mois, certains cas 3 mois, voire jusqu'à 6 mois, à compter de la date de dépôt du dossier complet en mairie contre récépissé... et si demande de pièces complémentaires durant le 1er mois, le délai part de la réception de ces pièces.
- Délai de recours des tiers: 2 mois (+ 15j, délai d'info du bénéficiaire par le tiers) à compter de la date de l'affichage conforme du PC sur le terrain (sinon, pas de délai limite),
- Délai de retrait du PC par la mairie: 3 mois à compter de la date d'obtention -tacite ou expresse- du PC, si celui-ci est illégal,
- Les travaux doivent être commencés dans le délai de 2 ans -sauf l'extension supplémentaire d'un an pour raison de "crise"- à compter de la date de délivrance du PC. Rien n'impose -sauf cas particuliers- de différer le début des travaux, aprés obtention du PC.
- Les travaux ne peuvent être interrompus plus d'un an -sauf cas de procédure- pour que le PC soit toujours valide.
Quant à l'ADP, qu'est-ce???
@+
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Non connecté actuellement tourteau
Messages : Env. 400
De : Ile De France (92)
Ancienneté : + de 5 ans
Message Le 16/03/2011 à 20h46 Répondre en citant
deffrey a écrit:Bonsoir Guillaume,

Poil a été clair
Il ne faut pas mélanger tous les délais
- Délai d'instruction du PC: cas général 2 mois, certains cas 3 mois, voire jusqu'à 6 mois, à compter de la date de dépôt du dossier complet en mairie contre récépissé... et si demande de pièces complémentaires durant le 1er mois, le délai part de la réception de ces pièces.
- Délai de recours des tiers: 2 mois (+ 15j, délai d'info du bénéficiaire par le tiers) à compter de la date de l'affichage conforme du PC sur le terrain (sinon, pas de délai limite),
- Délai de retrait du PC par la mairie: 3 mois à compter de la date d'obtention -tacite ou expresse- du PC, si celui-ci est illégal,
- Les travaux doivent être commencés dans le délai de 2 ans -sauf l'extension supplémentaire d'un an pour raison de "crise"- à compter de la date de délivrance du PC. Rien n'impose -sauf cas particuliers- de différer le début des travaux, aprés obtention du PC.
- Les travaux ne peuvent être interrompus plus d'un an -sauf cas de procédure- pour que le PC soit toujours valide.
Quant à l'ADP, qu'est-ce???
@+


Bonsoir,

le délai de retrait de 3 mois, est-il limité au seul permis illégal ? et que faut-il entendre par " illégal" , uniquement une infraction au PLU et divers reglements non identifiés en première analyse ?
merci
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Non connecté actuellement poil
Messages : Env. 3000
Dept : 56
Ancienneté : + de 6 ans
Message Le 16/03/2011 à 23h03 Répondre en citant
l'autorisation ne peut être retirée par l'administration dans le délai de 3 mois que si elle est entâchée d'une illégalité notamment non respect de la réglementation d'urbanisme applicable mais pas seulement

au delà, le retrait ne peut intervenir que sur demande du bénéficiaire
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Non connecté actuellement gabouche
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Ancienneté : + de 2 ans
Message Le 18/03/2011 à 11h02 Répondre en citant
si je vous comprends bien, dès que je vais recevoir le permis, je dois afficher le panneau sur le terrain et rien ne m'empêche de commencer les travaux pendant les 2 mois de recours? au pire, les travaux devront s'arrêter si jamais un tiers venait à faire une réclamation...
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