Je ne sais pas à qui m'adresser

bonjour,

de toutes les façons, une fois le CCMI signé, tout surcout doit être à leur charge, sauf si vous êtes à l'initiative d'une demande de changement

quand je pense que ce constructeur fut le 1er à signer la charte aamoi

merci pour votre réponse
l'histoire c'est que nous avions mis la maison à 10 mètres de la route pour demander ensuite de la reculer
elle se trouve maintenant à 18 mètres tout ceci à été fait avant la mise au point.
quand on regarde les deux plans malgré le recul les cote par rapport au niveau de la route n'ont pas changer donc rien ne laissai supposer que 2 semaines après le début du chantier le chef des travaux nous à dit qu'il fallait surélever la maison sinon on était pas au bon niveau pour le TAE que c'était de notre faute comme nous avion reculer la maison mais moi ce que je me demande c'est est ce que cela n'aurait pas nous être signaler quand on a demander le recul de la maison ou apparaitre sur les nouveaux plans en sachant que nous avions demander a surélever la maison et que le bureau d'étude nous à dit qu'il n'y avait aucun intérêt pour au final nous mettre au pied du mur une fois le financement finis et la je me retrouve avec une maison a 1m30 du sol je ne peut ni rentrer dedans ni rentrer ma voiture dans le garage

barby a écrit:

merci pour votre réponse
l'histoire c'est que nous avions mis la maison à 10 mètres de la route pour demander ensuite de la reculer
elle se trouve maintenant à 18 mètres tout ceci à été fait avant la mise au point.
quand on regarde les deux plans malgré le recul les cote par rapport au niveau de la route n'ont pas changer donc rien ne laissai supposer que 2 semaines après le début du chantier le chef des travaux nous à dit qu'il fallait surélever la maison sinon on était pas au bon niveau pour le TAE que c'était de notre faute comme nous avion reculer la maison mais moi ce que je me demande c'est est ce que cela n'aurait pas nous être signaler quand on a demander le recul de la maison ou apparaitre sur les nouveaux plans en sachant que nous avions demander a surélever la maison et que le bureau d'étude nous à dit qu'il n'y avait aucun intérêt pour au final nous mettre au pied du mur une fois le financement finis et la je me retrouve avec une maison a 1m30 du sol je ne peut ni rentrer dedans ni rentrer ma voiture dans le garage

Qu'en pense Ken?

Salut,
Je pense que pour vous aidre, un petit tour ici vous sera bien utile.
Cordialement.

PS : Pour votre problème, si j'ai bien compris, ben je n'ai pas eu le courage d'essayer de comprendre.
Merci de reformuler.

PS2 : Sérieusement, je pense qu'il vaut mieux vous re-penchez sur votre explication, j'ai peur que personne ne se fatigue à vous répondre sérieusement, alors que je pense que votre problème est simple, vu que vous avez signé un CCMI.

excusez moi mais je n'ai pas compris votre question

bonsoir bred
et merci de votre remarque, mon état d'énervement en est certainement la raison.
oui j'ai signé un ccmi mais mon constructeur ce défend que nous avons reculer la maison par la suite.
ce qui pour lui justifie le rehaussement du VS pour être à bon pour le TAE.
mais je ne comprend pas comment se problème n'à pu être vue a la mise au point.

Bon, si vous avez reculé la maison à votre demande, le constructeur aurait dû vous signaler les plus-valus, sil il y en a.
Puis, si vous les acceptez, vous avez dû re-déposer un permis (ou du moins un modificatif).

Si le constructeur ne vous a pas fait signer de proposition de plus-value avant de modifier le projet, et encore plus de faire les travaux d'adaptation, c'est considéré comme faisant parti du CCMI, donc rien ne doit vous être demandé.

C'est bien, hein, un CCMI ???

suite aux recommandations de fred je vais essayer d'être plus claire.
car j'ai vraiment besoin de réponses.
nous avons signé un ccmi en 2009 nous avons fait par la suite une demande au ct pour reculer la maison.
il nous à refait les plans les découpes etc,nous avons poser notre modif de pc,jusque là tout va bien.
en aout 2010 nous passons à la mise au point là encore aucuns soucis.
le chantier débute fin octobre 2010 c'est à ce moment que mon problème arrive
le conducteur de travaux nous annonce qu'il faut rajouter 2 rang de parpaing,et que ceci est à notre charge ainsi que le remblais pour être de nouveau à la hauteur du sol.
ma question est:est ce vraiment à ma charge ou joue t'il sur ma méconnaissance?
espérant avoir été plus

merci bred et désolé depuis le début je dis fred oups
ils nous à été signaler aucunes plus values ni travaux d'adaptation
selon vous j'ai une chance de m'en sortir alors?
vous imaginez même pas le cout en plus pour que la maison soit accessible.
je n'en dort plus.j'ai deux enfants en bas age et j'ai peur de m'installer dans une maison qui est à 1m30 dans le vide.

Salut,
Aucun souci, vous avez signer un CCMI pour que le constructeur vous fasse votre maison au prix ferme et définitif.
Si le fait de déplacer la maison est à votre demande, il aurait dû, avant de le faire, vous fournir la plus-valus (ou la moins-valus, ça peut arriver) des modifications.
Vue qu'il ne l'a pas fait avant de la déplacer, toutes les adaptations sont à sa charge.

Rappelez-lui qu'avec un CCMI, tous travaux demandé en plus par le client doit chiffrer avant de faire ces travaux, et présenter, et accepter le cas échéant, pas le client.

Et si il commence à vouloir vous enfumer, dites lui que vous allez vous inscrire à l'AAMOI afin de leur donner votre CCMI, et en plus de ce problème qui sera vite résolus, d'autre pourront en sortir, et vous ferez votre possible pour les saigner un max.

Bonjour Barby,
je suis de l'avis de tous, c'est un CCMI, ils auraient dû le prévoir...ça n'a pas été le cas donc c'est à leur charge.
Je suis de l'Oise également et j'avais pris RDV au CAUE de Beauvais, un architecte conseil avait repondu à mes questions. Ils pourraient peux etre t'aider à savoir si la réhausse était vraiment nécéssaire ou pas?...

Tu fais construire où??

bon courage

bonjour
merci bred pour vos réponses.
bonjour cina60 je fais construire près de noailles.il y a quand mêmes quelques choses qui me fait peur avec vos réponses.
je crois que je me suis mis dans le caca toute seule.
le chantier était démarré le VS qui devait être de 0.70m aussi et c'est à ce moment là qu'il nous à dit que l'on devait surélever et signé la plu value sinon il ne pouvait pas continuer les travaux nous avons eu peur que le chantier s’arrête donc nous avons signer cette plus value malgré que nous lui disions que cela aurait du être vue et que c'était de leur faute.

Bonjour barby ,

La DOC est bien déposé en Mairie ?

Pour la plus value , il aurait fallut qu'il vous l'a donne avant de déposer le permis modificatif pour que vous puissiez avoir le choix .
Là en l'état actuel , vous n'aviez aucun choix d'accepter ou de refuser la nouvelle adaptation vue que le permis mofificatif était déja accepté avant de vous imposez ce surcout .

Faite en part à votre garant .

Cdlt

merci philippe29
votre réponse me rassure je pense avoir toutes mes chances pour m'en sortir
je pense vue ce que j'ai pu lire m'inscrire à l'aamoi.

Re,
Et bien sûr, si il ne vous a pas chiffrer d'autres adaptations, c'est pour sa pomme aussi.
Ce que j'entends pas d'autre adaptation : Escalier d'accès, longueur de viabilisation en plus, terrassement en plus, etc.....

barby a écrit:

bonjour ,
nous sommes actuellement entrain de faire construire dans l'oise avec le constructeur LDT
nous avons différents problèmes mais pour ceux là nous savons que nous sommes dans notre droit.
mon soucis c'est qu'il m'ont fait surélever la maison au début de chantier en disant que nous étions trop bas pour le TAE sinon
mais cela n'aurait il pas du être vu à la mise au point?
je cherche donc un organisme pour faire étudier mon dossier et m'assurer qu'ils étaient dans leurs bon droit que ce n'était pas du à une erreur de leur part
donc à eux de payer.
merci de me donner des coordonnées je ne sais vraiment pas à qui m'adresser

Une question: C'est quoi le TAE??

"Tout A l'Egout"... enfin, c'est ce que je crois.

bonsoir oxo comme à répondu bred c'est le tout à l'égout.
encore merci bred pour tout vos réponses.

Ah oui ok! Merci pour vos explications

Re,
Dans tous les cas, vous avez bien fait de faire un CCMI, félicitation !
Très intelligent !
Finement réfléchis !
... imaginez que vous soyez en Maitrise d'oeuvre, vous seriez vraiment bien embêté !....
... hein... oxo ?...

Bred a écrit:

Re,
Dans tous les cas, vous avez bien fait de faire un CCMI, félicitation !
Très intelligent !
Finement réfléchis !
... imaginez que vous soyez en Maitrise d'oeuvre, vous seriez vraiment bien embêté !....
... hein... oxo ?...

On va attendre l'épilogue de toute cette histoire avant de tirer les conclusions car pour moi, çà "pue" un peu cette histoire...
Je craind que çà ne soit plus complexe que ce qu'on croit... Entre les avenants signés et valant donc "bon de commande", les demandes de recul de la construction motivées seulement par Barby, la date de signature du CCMI, etc etc... Je crainds que son super CCMI ne lui serve pas à grand chose!

Un maître d'oeuvre lui aurait sans doute notifié ces plus-values avant même d'avoir mis le premier coup de pelle sur le terrain... Le mien l'aurait fait tout du moins!
Dans le cas d'un CCMIste, l'argent rentre dans sa poche... Dans celui d'un maitre d'oeuvre çà va dans la poche du maçon, donc aucun intéret pour lui de faire pousser à la consommation

Un maitre d'oeuvre lui aurait d'ailleur notifié dès le départ que le reculement de la construction allait générer des frais annexes. Un technicien le voit dessuite çà, c'est pas comme un bureaucrate de constructeur qui va sur un chantier tous les 30 du mois pour aller récupérer ses chèques de situation

Allez, on lance les paris... Bred...?
Moi je dis que son super CCMI ne lui servira à rien...

Non, je ne pense pas que l'avenant amène quoi que ce soit, à moins que celui-ci soit anti-daté d'avant le début des travaux, et d'avant le dépôt de permis actuel....
Et ce n'est pas parce-qu’il a été accepté, qu'il est valable, c'est justement le fait de le proposer qui est hors-la-loi !

Et même si c'est le client qui à voulus cette modif, du temps qu'une plus-valu n'aie pas été proposé, cela fait parti du CCMI.
... et de toute manière, le constructeur lui doit une maison fonctionnelle, c'est à dire que même si ce n'est pas le client qui demande une modif sinon le branchement au TAE est impossible, le constructeur lui doit.

Et je n'ai jamais dit que les maitres d’œuvre n'aurait pas signaler cette plus-valus avant, mais si ils avaient omis de le faire, ils auraient pu le proposer après le passage du contrat, sans que le client n'aie à redire.

Pour le paris, laisse tomber, tu vas perdre....
Et je n'ai aucun doute la dessus, barby peut arrêter de se faire des cheveux blond..... blanc je veux dire.

c'est pas super rassurant sa oxo
je pourrais vous en dire un peu plus certainement rendez vous demain matin sur le terrain
le constructeur vient d'appeler.
je vous tiens au courant

Citation:

je pourrais vous en dire un peu plus certainement rendez vous demain matin sur le terrain

Ne vous faites pas embobiner !
Vous n'avez RIEN à payer en plus que le prix initial entendu avant les modification !!!!
Quelle qu'elle soient !!!!

barby a écrit:

c'est pas super rassurant sa oxo
je pourrais vous en dire un peu plus certainement rendez vous demain matin sur le terrain
le constructeur vient d'appeler.
je vous tiens au courant

Me voilà très impatient tout d'un coup...

Bonne chance à vous quoi qu'il en soit, je suis de votre coté

bonjour bred et oxo
donc voila nous venons de voir le chef de chantier et son supérieur
et ils n'en démordent pas c'est à nous de payer.
ils ont reconnu qu'il y avait eu une erreur que la personne qui à fait les fait les plans n'a peut être pas vue le TAE mais que dans tous les cas
c'est à notre charge et que si nous n'avions pas voulu avoir un tel remblais il aurait fallu choisir la pompe de relevage donc c'est de notre faute.
par contre ils reconnaissent nous devoir une maison accessible donc ils veulent nous faire une rampe (avec notre terre bien sur) devant la porte d'entrée.
quand nous leur avons dit qu'il devait nous rendre une maison conforme au permis le costard cravate m a répondu qu'il y avait des arbres dessus c'est pas pour autant qu'il allait les mettre.
j'ai eu beau lui expliquer qu'a se niveau on était plus dans l’aménagement il n'a rien voulu savoir.
je lui ai donc parler de l'aamoi et ba même pas peur le monsieur

Salut,
Ben voyons.
Vous leur avez dit que selon les contraintes du CCMI il devait vous donner le prix ferme et définitif de la maison ?
Que si en effet suite à votre demande cela engageait une plus-value elle aurait dû vous être transmise avant la réalisation des travaux ???....

Aller, direction l'AAMOI, et que ça saute !
Tant pis pour eux !

barby a écrit:

........quand nous leur avons dit qu'il devait nous rendre une maison conforme au permis le costard cravate m a répondu qu'il y avait des arbres dessus c'est pas pour autant qu'il allait les mettre. .....

et pourtant si ils sont indiqués sur le permis de construire et pas chiffrés à votre charge il devrait

c'est justement la le problème apparemment nous nous sommes fait avoir bêtement
la modif ainsi que la permis pour la modification tout à été fait au mois de juin
le chantier à débuté fin octobre et 10 jours après il nous parle de se problème et nous ont fait signer dans la foulé l'avenant de plu value
ce matin il m'a gentiment dit vous avez accepté vous payez.
et je pense que c'est pour cet raison qu'il était aussi sur de lui

vbruche a écrit:

barby a écrit:

........quand nous leur avons dit qu'il devait nous rendre une maison conforme au permis le costard cravate m a répondu qu'il y avait des arbres dessus c'est pas pour autant qu'il allait les mettre. .....

et pourtant si ils sont indiqués sur le permis de construire et pas chiffrés à votre charge il devrait

Les constructeurs se couvrent en apposant sur les documents (surtout les perspectives présentatrices) la mention "document non contractuel".
Heureusement d'ailleur, imaginez si le constructeur dessinait une voiture, une piscine et tout autre chose sur ces perspectives, et que celà soit dû

il était content de sa petite vanne mais il n’empêche qu'il a reconnu que c'était une erreur de leur part
et je ne comprend comment LDT peut être en droit de me faire payer et remblayer leurs erreurs tout ça parce j'ai signer un papier en étant dos au mur
alors que si ils avaient pas commis cette erreur on en serait pas là.

Dans un CCMI, je crois que le plan fait office de document contractuel.
Il va de paire avec le contrat, et il est signé à l'identique.

Barby, dormez tranquille, inscrivez vous (ou l'inverse) et tout ce passeras bien.
Je pense que de toute manière la somme de cette fausse plus value ne dépasses pas les 5% final, donc qu'ils continuent les travaux pendant que vous voyez tout cela avec l'AAMOI......

savez vous comment cela se passe avec l'aamoi.
parce que quand je regarde leur site je ne vois pas quel pouvoir ils ont.

J'ai moi-même eu quelques soucis au départ qui ce son bien terminer car j'ai pris directement rendez vous au siège. Il m'ont expliquer et régulariser les choses.
Grâce a cette démarche simple nous sommes tomber sur le secrétaire général et directeur général qui se sont occupé directement. Et ça ma donner pleinement satisfaction.
Nous savons maintenant que la construction est d'une complexité folle et que parfois en cours il y a des petites modifications à rectifier cela me semble normal.

vous en avez de la chance marin60
pour nous malheureusement la direction préfère faire l'autruche

c'est logique
si tu acceptes la plus value, c'est à toi de payer
si tu signes rien c'est pour sa pomme !

voir avec l'aamoi si cet avenant est légal

attention a Marin, un mesage bien trop pro constructeur et seulement 3 messages a son actif
ton constructeur te surveille !

l'aamoi n'a aucun pouvoir, mais connait parfaitement les ccmi, parfois mieux que certains avocats
ils sauront vous aiguiller

bonjour becerapa
et ba non c'est faux je ne suis pas obligé de payer j'ai signé alors que je pensais ne pas avoir le choix
mais en fait ils m'ont présenté un avenant qu'il n'avait pas le droit de me présenter.
ceci en vertu de l'article 1147 du code civil apparemment parce que même si LDT joue sur le faites que l'on à reculer la maison il y a eu erreur de leur part.
donc ils assument et ils ont que le droit de ce taire en gros

ba si il me surveille qu'il lise ce que je viens d'écrire.

vous allez pas me croire problème réglé le chef qu'on à vue se matin viens d'appeler
ilnous fait la moins value pour les 2 rangs de parpaings soit 1815 euros et nous remet de la terre
c'est y pas beau.

Peut etre que l'aamoi a des pouvoirs en fait

content pour vous

mmmmmmmmmmm.....
Très bien.
Donc, à présent, il vous mange dans la main.
Et surtout, ne le laissez jamais sous entendre que c'est un cadeau, faites lui bien comprendre que vous êtes conscient qu'il était obligé...
Va savoir en fait pourquoi ils font ça... vous avez peut-être à beaucoup plus récuperez !
Peut-être ont-il encore fait de plus grosse boulettes !!!!

En tous les cas, je vous l'avais dit, no soucie !!!!

.... Bon, maintenant, passons au chose sérieuses :

oxo :

Citation:

Allez, on lance les paris... Bred...? Moi je dis que son super CCMI ne lui servira à rien...

.... j'ai été sympa, sur ce coup là !.... :

Citation:

Pour le paris, laisse tomber, tu vas perdre.... Et je n'ai aucun doute la dessus, barby peut arrêter de se faire des cheveux blond..... blanc je veux dire.

Bonjour à tous j'ai une petite question, l'aamoi a t elle le pouvoir d'intervenir après la remise des clés s'il y a un pb avec la construction et donc le constructeur ?

Là, perso, je n'en sais rien, mais un nouveau post serait le bien venue.
Juste, que, après la remise des clef il y a dans le CCMI la "garantie de parfait achèvement" qui dure un an je crois, et qui se joue en direct avec le constructeur, et comme c'est dépendant du CCMI, l'AAMOI doit pouvoir faire quelque chose.
vous devriez ouvrir un message seul pour ce sujet.
Cordialement.