Local industriel en habitation à côté de Lyon

Re ,

Ben voilà un post au bonne endroit !!

A bientot pour la suite

Comme vu vous en doutez, beaucoup de travail en perspective

Quelques précisions sur les équipements:

Chauffage par géothermie ou aérothermie

Mise en place d'un systeme complet de recuperation d'eau de pluie

http://www.eauxdefrance.fr/

Aujourd'hui le permis de construire est accordé, mais les devis ne sont pas encore tous arrivés

une chose qui peut servir a d'autres:

Tout ce qui concerne l'ouverture sur la rue est a ma charge, et les entreprises imposée par la commune

J'ai un candelabre a deplacer: 2275.00 € TTC

Numéricable, le devis n'est pas encore arrivé

Creation du berceau, y compris trottoir et compagnie

Tout a ma charge!!!!!

mybobolyon a écrit:

...

Tout a ma charge!!!!!

t'es dans quelle commune?

sympa ce projet

beau projet... et tres beau jardin

bastide a écrit:

mybobolyon a écrit:

...

Tout a ma charge!!!!!

t'es dans quelle commune?

sympa ce projet

Le projet se situe sur SATHONAY, mais je pense que c'est valable partout

Le budget accessibilité est colossal!!! Entre déplacement du candelabre, du cable, creation du berceau, ouverture du mur, creation de deux mur de soutenement (la terre du terrain est 1 metre au dessus du niveau de la route), la vrd et la viabilisation sur 45m....

Voilà un schéma de la propriete actuelle:




et de la fututre division




Comme vous l'aurez compris, il s'agit de la division de la propriété de mes parents

voici les plans de ma future maison:

le RDC:




l'étage:

obi1 a écrit:

beau projet... et tres beau jardin

+1

le hangar = classe
la bm et le porte moto= très classe
le jardin c est une pelouse aves un saule et un bouleau, pas un jardin japonais, ne nous emballons pas !

La BMW est a mes parents, je me contente d'un reange P38 et d'une smart lol

Le porte moto est a moi, je roule en X11 aussi

le porte moto c est pour ramener la x11 quand tu pars en ballade ?

guillaumefgas a écrit:

le porte moto c est pour ramener la x11 quand tu pars en ballade ?

X11 , c'est pas une harley ;)

.

ah ca y est il va nous refaire le coup du "moi je roule en honda", c est comme mon pote , tout pareil, ca tombe pas en panne ... bla bla bla bla

Passons, le sujet ici n'est pas la moto ou les voitures...

En ce moment je reçois et compare les devis, pas facile de freiner l'archi et de tout faire rentrer dans le budget

D'hors et deja il est sur que je vais devoir faire des concessions sur certains points

Exemple: geothermie ou aerothermie?? la différence de prix est loin d'etre negligeable et l'amortissement sur 25 ans......

Une economie deja réalisée, pas de portail (5700 € TTC), effectivement j'ai opté pour une porte de garage sectionnelle qui fermera complètement le préau et fera office de portail (presque 1700 euro d'économie et même utilité)

Porte sectionnelle hormann (3500 large par 2600 de haut)avec motorisation, sécurités, deux radios, bouton pour ouverture de l'intérieur, clef de déverrouillage extérieur en cas de panne: 4014 euros TTC posée

Le devis de numéricable est arrivé, 415 euro TTC pour déplacer la logette et le cable

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Là je parle de budget et non d'impact ecologique, j'ai fait le calcul, une géothermie me couterait 13500 € de plus qu'une aerothermie (PAC, capteurs et VRD)

J'ai trouvé un site qui permet de calculer le coût d'une installation de chauffage en fonction du logement et du matériel utilisé

Bilan???

sur 25 ans la géothermie consomme 6500 € d'electricité de moins que l'aérothermie (environ 13000 €) donc economiquement la géothermie n'est pas rentable car deficitaire de plus de 6000 € (cout d'installation de 14000 euro superieur)

De plus, des études(je tiens ça d'un ingénieur des ponts et chaussées qui travaille sur le sujet) commencent a montrer que la pulsation des capteurs (dilatation chaud/froid) "tasse" la terre autour d'eux, du coup moins de contact et perte de rendement jusqu'a 40% au fil des ans

Mauvais calcul???

Aujourd'hui la société FORCLUM déplace le candelabre qui me gene pour créer mon accés sur la rue

Magnifique projet

je vais le suivre ca peut donner des idees pour notre projet

Quelques nouvelles,

Le mur donnant sur la rue a été abattu, le chemin d'accès st la première partie de la VRD est fait.

La semaine prochaine les maçons montent les murs de soutènement de l'entrée.

Voici les photos:

Tout d'abords, les maçons sont venus découper le mur



Ensuite le terrassier a abattu le mur et a commencé à décaisser.


]

Puis il a effectué la première tranche de viabilisation et de VRD





Voici le tas de terre provisoirement stocké




Une vue du batiment maintenant que les derniers arbres genants ont été enlevés, je deteste abattre des arbres, mais pas le choix....




Enfin!!!!!

Le chemin d'accès est prêt, les travaux vont pouvoir commencer

Aujourd'hui, le maçon est venu tracer les fouilles a créer pour les deux murs qui soutiendront la terre de chaque côté de l'entrée, puis le terrassier est passé et à fait son job




Demain ou aprés demain, les maçons viennent monter ces murs, le chantier commence bien, tout ce petit monde est dans les délais

Pourvu que ça dure!!!!

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Hier,
personne.....

Aujourd'hui, coulage des fondations des murs de soutènement de l'entrée





Et assemblage des murs, comme vous pouvez le remarquer, les éléments sont du stepoc, imposé par l'ingénieur chargé de calculer la résistance du mur pour 1 mètre de terre a soutenir

Je sais, cela peut paraître ridicule, mais ni l'archi, ni le maçon n'ont voulu prendre le risque de monter ces murs sans un avis technique.




C'est tout pour cette semaine

La semaine est finie, le mur est monté encore de quelques stepoc mais cela ne justifiait pas une photo

Par contre, j'ai pu prendre les côtes et préparer la ferronnerie de l'ancien mur afin de l'adapter au nouveau mur.




J'ai decoupé les éléments, ajouté un pied, ressoudé le tout, preparé le morceau qui ira sur le mur de biais.

Puis j'ai ressoudé le petit morceau faisant la jonction jusqu'a l'angle, et ammené le morceau suivant que je souderais a sa place lorsque les maçons l'auront positionné sur le mur.

Dés que tout ça est en place je poste une photo ce sera plus clair

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Voici en photo ce fameux morceau de barrière:




Maintenant plus qu'a attendre que les maçons avancent afin de présenter l'autre morceau que je devrais souder et eux sceller.

Aujourd'hui j'ai encore bossé sur la préparation du bâtiment(pour rappel c'est un ancien local industriel, il a servi de stockage familial pendant des années et il nous aura fallu plus d'un an de travail régulier pour le vider)

Enfin l'étage est vide!!! l'avant derniere étape pour l'étage est de démonter le monte charge qui avait été assemblé sur place

Quel dommage de jeter un tel matériel en parfait état de marche, mais voyez vous, malgré toutes les sécurités (arret haut et bas, palpeur de porte ouverte, etc, il n'était pas aux normes pour servir à une entreprise ou une collectivité, vous pensez bien que j'en ai parlé à plein de monde)

Donc le monte charge:



Jouons de la disqueuse, du tournevis et de la scie electrique:




Voilà, exit le monte charge à l'étage, il reste a finir de ranger le rez de chaussé, démonter l'électricité qui ne sera pas réutilisée (la plomberie, c'est fait)

Des photos de l'étage enfin vide:

Cette semaine les maçons s'occupent de la finition des murs de soutènement, et hier ils ont attaqué l'ouverture pour le nouveau garage de mes parents puisque l'ancien sera ensuite transformé en simple préau permettant d'accéder à ma propriété.

Les maçons ont une curieuse façon de bosser, ils arrivent à 10h, bossent jusqu'a midi, 2 heures de pause, et a 16h plus personne
Hier ils sont arrivé à 14h et a 16h30 bye bye...

Ils ont d'autres chantiers, jouent avec les temps de séchage, mais j'ai du mal....

Enfin, pour le moment je reste zen, ils sont dans les temps, mais s'ils s'en écartent, ça va twister.









Il peut vous sembler étonnant qu'aucun étais ne soit là pour tenir la partie découpée mais il se trouve qu'un linteaux traverse de part en part toute la façade de ce bâtiment

Par acquis de conscience, l'ouverture va être renforcée au moyen de fibre de carbone (on appelle cela du "plat collé carbone")

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Aujourd'hui les maçons ont ouvert le mur de l'ancien garage qui va devenir mon entrée/préau



Sur la photo suivante, on voit à gauche un mur vertical qui va etre detruit pour etre reconstruit encore plus a gauche creant la nouvelle limite de propriété





Sur celle ci, le mur vertical visible à gauche va également être détruit, afin de ne conserver que le mur de limite de propriété gauche et libérer un maximum d'espace
La poutre en arriere plan va etre reduite au maximum afin de gagner de la hauteur de passage, enfin le mur du fond va egalement etre detruit afin de finaliser le passage vers la nouvelle propriété






Pour finir, les murs d'entrée presques achevés




Ce week end, beaucoup de travail en perspective, le batiment doit etre vidé completement, je dois egalement tomber les fenetres de façade, le charpentier commence lundi, en avance de presque 3 semaines sur le planning

Aujourd'hui, samedi

Démontage des vitres de l'étage, démontage des fenêtres du rez de chaussée, de leur cadre et de tout ce qui est lié

Pour rappel, voici la façade avant:





Donc, exit les vitres, et les fenêtres:




Horreur, les poutres que nous devions conserver sont complètement HS, le charpentier verra ça lundi, nouveau devis à faire

Ensuite, j'ai démonté, enfin plutôt détruit, le plan de travail en béton de l'atelier, les pieds étaient en moellon, mais le plan, lui coulé d'une traite, donc apres avoir cassé les pieds, j'ai tiré le plan avec mon 4X4



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Et voilà!! Il ne reste plus qu'a nettoyer tout ça, mais on verra demain...

En principe, demain j'ai plein de main d'oeuvre

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pratique et rapide avec le 4X4

Technique rodée avec les distributeurs de billets...

Beau projet, j'ai hâte de voir la suite.

Aujourd'hui, je commence la journée seul, opération fin de démontage du monte charge, puis démontage des cloisons et si possible, dépose des doublages

Un petit tour du travail à effectuer:

le monte charge (enfin ce qu'il en reste):


[/u]

les cloisons et doublages:





Heureusement, en début d'après midi, du renfort arrive et le travail avance vite, on démonte, on arrache, on tri (important car c'est du temps de gagné à la dechetterie)





et en fin de journée une somme impressionnante de travail a été acomplie:

Plus de cloisons
plus de doublage
plus d'électricité, cables, neons, prises, gaines
A l'extérieur des tas, un tas plastique, un tas ferraille, un tas électricité, un tas verre, un tas placo, un tas laine de roche, un tas bois, bref, plus qu'a emmener tout ça...

Et à l'intérieur, encore du rangement à faire, mais on y voit d'un bout à l'autre:




Demain je cède la place aux professionnels, si tout va bien je n'ai plus à intervenir (ah....si...il faut encore que je retire l'escalier)

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Lundi, personne, mais bon, aujourd'hui les maçons se sont défoncés

Par contre l'archi à passé un savon au charpentier qui avait dit être là lundi et n'était même pas là aujourd'hui à la réunion de chantier à laquelle il était convoqué

les travaux d'aujourd'hui:


Création du linteau du préau




Ouverture de la porte vers l'extérieur de la cuisine, de la fenêtre de la cuisine et de la porte de la buanderie:




La même de l'intérieur:




Encore une fois, j'ai de la chance, un linteaux fait là aussi le tour du bâtiment, donc pas besoin de recréer de linteaux au dessus des ouvertures, quelques économies...


Il faut que je me zenifie, je vais essayer de ne passer qu'un jour sur deux sinon je ne tiendrais pas la distance

La semaine est finie, les maçons sont revenus et ont ouvert le mur du fond, la jonction avec ma parcelle de terrain est faite!!!




On voit trés bien à gauche le mur qui va etre detruit (sur la droite), toute la famille, l'architecte et l'ingénieur conseil se demandent encore pourquoi il a été construit...

Les charpentiers sont venus aussi et ont commencé à démonter la partie du toit qui va être rehaussée




Une autre vue, on voit la partie qui ne bougera pas (sur la photo à gauche et la pente de toit à droite), le reste du toit va en réalité changer de pente:




Bon week end à tous, en principe, pour moi c'est relache, enfin!!!

Aujourd'hui c'est mon anniversaire!!!!

Je ne fais rien!! Je sors mon cabriolet et je pars en ballade

Bon week a tous!!!

Cette semaine les choses ne vont pas avancer des masses, le charpentier a fini de démonter le toit et ouvert le plancher mais il doit maintenant attendre que le maçon ait remonté les murs



Mais voilà, les maçons ne reviendrons pas cette semaine, ils ont a faire ailleurs, ils ont juste fini l'ouverture du préau et fait quelques bricoles



Le terrassier a ouvert les fouilles de l'extension



La suite la semaine prochaine

Ce matin je suis passé sur le site, réunion de chantier.

Ca avance, une chose apres l'autre, les maçons, comme prévu, s'occupent de l'élévation du demi toit, le charpentier sera là demain pour poser la nouvelle charpente.




Pour le moment les ouvertures de l'étage ressemblent à des meurtrieres , mais le seuil doit etre abaissé apres la mise en place du toit de l'extention

voilà le travail vu de l'interieur:




Et pour finir, la vue sur le jardin depuis la future chambre des parents (la mienne quoi)




Oui, bon, c'est beyrouth, mais ça ira mieux dans 6 mois

C'est pas Beyrouth, c'est le Paris Dakar (défilé de 4*4)...

Bah, les deux toy sont a moi, la jeep a mon frere

Entre hier et aujourd'hui, les maçons ont fini la réhausse, et tombé les murs interieurs du batiment garage/préau

Ici on voit bien la rehausse, le charpentier a bien avancé lui aussi, mais pas de photo à cause des bâches...




Et là, les murs tombés, il reste le mur completement à gauche à tomber, mais uniquement lorsque le nouveau mur central aura pris sa place

Le nouveau toit est en place, le charpentier bosse vite et bien

Les maçons doivent encore sceller et fermer les jours

Le zingueur est venu poser les chéneaux, reste a couvrir




Les maçons quant a eux ne bossent pas des masses, je ne comprends pas comment ils font, cette semaine ils ont juste fait une partie du nouveau mur de separation des deux partie du garage/hangar

De ce côté (préau), la poutre béton va etre remplacée par un HEA de 160 afin de gagner de la hauteur de passage



Ici(garage) la poutre béton qui va rester et les restes du mur qui vont etre enlevés



Sur la derniere photo, la reservation pour le pilier de soutenement

Je découvre ton chantier qui à l'air d'avancer très bien !!!

Beau projet !

Bonne continuation

ça prend forme

Samedi, mon père et moi avons rempli une benne de déchets, optimisée à fond, chaque déchet rangé comme des valises dans un coffre de voiture
En effet en parlant avec le maçon du nombre de voyages à la décheterie que nous allions devoir faire, il nous a proposé de faire venir un benne, que du bonheur !!!




Aujourd'hui, les maçons ont commencé à tomber la poutre et le mur dans le préau


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Ensuite, une vue de la façade nord, la façade d'entrée de la maison, on voit l'ouverture de la fentre d'une chambre, il reste à percer la fenetre du bureau, la fenetre des toilettes et la porte d'entrée

On voit l'erreur du zingueur et la descente d'EP à déplacer




Enfin, les fondations de l'extension

J'ai été pas mal occupé cette semaine, je vous jette donc tout d'un coup




Le préau est fini (enfin le gros oeuvre, reste la porte sectionnelle a poser mais à la fin des travaux, inutile de risquer de l'abîmer)




Sur cette photo on voit le HEA de 160 qui remplace desormais la poutre en beton et les deux poutres en bois neuves qui sont placées là ou était le mur abatu




Dans le meme temps, les maçons ont commencé à monter les murs de l'extention





Sur cette photo, on voit de plus pres les coffrages des deux piliers de renfort qui vont aider a soutenir le bandeau

Ensuite, les maçons sont venu préparer le coffrage et le ferraillage du bandeau supérieur de l'extension




Ici on voit le double ferraillage(en tout 8 fer classiques renforcés par 4 fers de 19mm)




Vous remarquerez, un des maçons adore poser LOL....




Voici deux jours plus tard le bandeau demoulé




Vue de 'étage, on voit bien la portée de ce bandeau, 6 metres puis un angle droit et 1.2m tout le dessous sera vitré



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Les maçons ont cedé la place aux charpentiers

Et voilà!!!! La charpente de l'extension prend forme



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Et deja nous sommes vendredi soir, voilà deux jours que je n'ai pas vu les maçons, mais je reste zen, le chantier est toujours largement dans les temps et ne semble pas prendre de retard

Surprise!!!!!

Aujourd'hui samedi, je suis venu bricoler et qui vois je arriver?? Les maçons.....


Ils sont venus ouvrir la porte d'entrée, la fenêtre du bureau et enfin la fenêtre des WC



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Et voilà, fin de la semaine.....

Aujourd'hui, les maçons se sont occupés de finitions diverses, de sceller les chevrons, etc

Quant aux charpentiers, toujours à fond, ils ont continué la couverture de l'extension et fini le toit


Place aux photos:

Le toit fini:




Pourquoi du bardeau "canadien" ??? Pour respecter le style général du projet et des bâtiments deja existants


Et la couverture de l'extension:





Les charpentiers au travail





Ce toit ci sera couvert avec du bardage special et les goutieres seront integrées a ce bardage afin de "lisser" ce toit au maximum

Les charpentiers couvrent le toit de l' extension



Dans le meme temps, les maçons coulent la dalle de l' extension



la meme vue de l'etage




Et pour finir, une vue générale