Avenant pour tranchée drainante

Salut,

J'ai signé un CCMI depuis avril 2009, avec un terrain et son compromis signé antérieurement.

Avant de signer le CCMI, j'avais dessiné et j'ai donné au constructeur des plans de masse et de rez-de-chaussée de mon projet de maison. J'avais positionné les compteurs d'eau, d'électricité et télécom ... mais rien concernant les descentes d'eaux pluviales et leur évacuation. A la même époque, je leur avais donné le règlement du lotissement qui prévoit l'obligation de traiter les eaux de pluie sur notre propriété, donc avec une tranchée drainante par exemple.

A la relecture du CCMI avec son descriptif, j'avais remarqué qu'ils avaient oublié de compter cette tranchée drainante. Ils nous avaient compté les branchements aux compteurs et la tranchée correspondante seulement. Je l'ai signalé au commercial par e-mail parmi les modifications à apporter avant signature, et cette modification n'a pas été faite. Lors de la signature, je n'ai pas remarqué cet oubli de leur part ... et on a signé comme çà. Mais il y avait d'autres oubliés importants au descriptif ... ils nous mettaient une salle d'eau et un WC, au lieu d'une salle d'eau et une salle de bains par exemple... (oubliés de prises et de lumières du coup). Mais on a signé comme çà, il nous fallait absolument avancer en urgence pour demander et obtenir le prêt bancaire avant le 31 Mai. Je me doutais bien qu'ils seraient obligé plus tard de nous poser les lumières et les prises dans la salle de bains oubliée puisqu'elle n'était pas une surprise pour eux.
Je reçois ces jours-ci un avenant qui demande entre autres 900 Euros pour cette tranchée drainante (non-prévue au descriptif). Bien que j'avais dessiné mon plan de la maison à chiffrer, j'ai bien un CCMI avec fourniture de plans par le constructeur.

Dans ce cadre-là, et en m'appuyant sur l'article L231-2 alinéa d du Code de la Construction et de l'Habitation ai-je raison de penser que c'est un oubli de leur part et que je ne dois pas signer cet avenant en l'état, et que çà doit passer à leur charge entière ?

Citation:

- d'une part, le prix convenu qui est forfaitaire et définitif, sous réserve, s'il y a lieu, de sa révision dans les conditions et limites convenues conformément à l'article L. 231-11, et qui comporte la rémunération de tout ce qui est à la charge du constructeur, y compris le coût de la garantie de livraison ;

ou bien dois-je raisonner selon le descriptif qui aurait une valeur juridique d'exhaustivité ? De bonne foi, je serai prêt à payer cette tranchée car ils semblent l'avoir oublié au chiffrage et malgré mes correctifs demandés par écrit au commercial. Mais cela peut aussi signifier que leur raisonnement pourrait me demander encore d'autres éléments de la construction à payer en plus et que je n'ai pas imaginés, ou vérifiés. Ce risque d'extrapolation me fait penser que mon raisonnement est le bon, légalement, je ne devrai pas avoir à payer, mais selon vous ?

Mon budget est calculé juste-juste alors çà m'embête quand même de supporter 900 Euros de plus. Le reste de l'avenant n'est pas fait pour me mettre de bonne humeur et de bonne volonté... on me compte 140 Euros pour des modifications de prises (je n'en ai rajouté aucune, j'ai juste demandé que des 3 prises machine à laver de la cuisine, 2 soient placées en salle d'eau car le lave-linge y est prévu depuis le tout début par exemple), on compte 200 Euros de cloisons en plus pour placarder le disjoncteur élec (alors que je n'ai fait que les déplacer du couloir vers l'entrée lorsque le conducteur de travaux m'a obligé à le placer sur un mur de façades) ... Et pour couronner le tout, la première page de l'avenant prévoit que "toute modification électrique verra 150 Euros de frais administratifs minimum s'ajouter", j'imagine que c'est sous-entendu, modification ultérieure car ils n'apparaissent pas sur ce premier avenant. A ce sujet, j'ai bien l'intention de refuser cette mention car ce montant n'est pas justifié en pratique, n'était pas prévu au contrat initial et manque cruellement d'informations complètes (150 € "au minimum", et jusqu'à combien alors ? et calculé comment si c'est plus de 150 ? ).

Merci de votre avis SVP, surtout pour la tranchée drainante... le reste est évident à gérer .