Les étapes d’un chantier

Rubrique "Introduction (Préparation, plan & constructeur)" - Mis en ligne le mercredi 17 septembre 2008

Le terrain est acquis, le constructeur choisi, la banque a donné son feu vert et les démarches administratives sont validées. Le grand moment du lancement des travaux est arrivé. Pas à pas, votre maison va prendre forme et passer du plan à la réalité. Aussi excitant que fastidieux, l’avancement du chantier est une succession de phases qui vous rapprochent de votre rêve. Voici en six points les grandes étapes d’un chantier, entre le premier coup de pelle et le dernier coup de pinceaux.

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Etape 1 : Implantation et fondations

Partant du principe qu’une étude géologique a été réalisée, la réalisation des travaux débute avec l’excavation. Réalisée à l’aide un géomètre, cette opération consiste à  creuser l’emplacement de votre future demeure, une fois le périmètre délimité. Inoubliable, ce premier coup de pelleteuse permet de lisser l’assise de la construction et déblayer les excédants de terre. Autour des futures fondations, sont également creusées des tranchées utilisées pour les raccordements aux réseaux locaux, type eau et électricité.

Une fois le terrain marqué, vient le moment de réaliser les fondations : les maçons coulent un béton de propreté,  installent le ferraillage et préparent les futurs systèmes d’évacuations et de drainages. Il est impératif que cette étape soit soigneusement réalisée afin d’éviter les problèmes d’infiltration à l’avenir.

Une fois les fondations coulées, le soubassement (Hérisson, Vide sanitaire ou sous sol) est ensuite réalisé. Votre maison a désormais de solides bases.

 

 

Etape 2 : Hors d'eau / hors d'air

Pour être bien dans ses murs, encore faut-il les monter. Pour cela, vous aurez au préalable choisi un matériau tels que le parpaing, la brique creuse, la brique monomur ou  le béton cellulaire, composé de chaux, ciment, sable et poudre d’alu. Au fur et à mesure que la maison prend de la hauteur, les linteaux sont installés en lieu et place des futures portes et fenêtres.

Après les murs, la charpente vient solidifier l’ensemble. Là encore, vous avez le choix entre la fermette, charpente industrielle, moins onéreuse, ou la charpente traditionnelle, qui permet d’aménager plus aisément les combles. Veillez à ce que la pose des fermes de toit soit impeccable, cette étape est cruciale pour l’avenir de la construction.

Votre demeure de rêve prend forme. Il vous faut désormais un toit au dessus de la tête. La couverture place votre construction hors d’eau et protège le chantier des intempéries. L’installation d’une gouttière achève cette étape.

La pose des menuiseries clôture la partie gros œuvre du chantier en plaçant la maison hors d’air. Coté matériaux, vous avez le choix entre le bois, plus naturel, le pvc, résistant et bon marché ou l’aluminium, assez cher. Les stores et les volets, manuels ou électriques, peuvent également être installés dès maintenant.

Etape 3 : Le Second Œuvre

En premier lieu, il vous faut maintenant réaliser le revêtement extérieur type crépis, brique, pierre, parement ou bardage bois. D’une région à l’autre, vous aurez plus ou moins le choix des matériaux. Cela dit, ne pensez pas seulement à l’apparence mais aussi à la protection de vos murs et de votre future isolation.

Vient ensuite la réalisation de l’isolation. Cette étape est impérative pour se sentir bien chez soi (au chaud et au calme…) et réaliser des économies d’énergie. Isolation des murs, du sol ou de la toiture, le choix des matériaux a une incidence non négligeable sur vos futures factures. S’il y a un poste à ne pas négliger dans le budget, c’est bien celui-ci.

Après l’isolation intérieure, ce sont les cloisons qui se dressent au fur et à mesure que les pièces se dessinent.

Durant toutes ces étapes, les professionnels auront pris soin d'installer la plomberie, l’électricité et le chauffage. Une attention tout particulière doit être portée sur l’installation des prises pour éviter tous soucis à l’avenir. Pour accomplir avec succès cette phase, vous aurez préalablement réfléchi à l’emplacement du mobilier, de l’électroménager ou du téléphone.

Etape 4 : Les équipements

Votre maison est maintenant raccordée aux différents réseaux, les sols peuvent être installés en toute sérénité. Plancher, vinyle, carrelage, vous avez l’embarras du choix des matériaux. Si votre maison dispose d’un étage, le moment est venu d’installer également l’escalier.

Le chantier se poursuit par l’agencement de la salle de bain, des sanitaires et de la cuisine. Profitez de l’instant pour  admirer votre nouveau jacuzzi et votre cuisine aménagée flambant neuve !

L’extérieur

S’il vous reste un peu de budget, envisagez également l’aménagement du jardin, des clôtures  ou de la terrasse.

Les finitions

Il ne vous reste plus qu’à puiser dans votre imagination et votre réseau d’amis pour terminer le chantier. Au programme, décoration intérieure, ménage  et emménagement. Gardez, tout de même, un peu de force pour sabrer le champagne !

Les finitions représentent une quantité de travail, et un effort financier non négligeable : pensez à le prévoir lors de la conception de votre projet.

 

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Les commentaires des membres :

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largowinch6 
34 messages (30)
Le 01/11/2010 à 00h09
Citer : "Après l’isolation intérieure, ce sont les cloisons qui se dressent au fur et à mesure que les pièces se dessinent."
Pourquoi mettre systématiquement l'isolation à l'intérieur ? Une isolation placée à l'extérieur est beaucoup plus efficace.
1 personne aime ce message
boussole82 
18 messages (44)
Le 22/11/2010 à 20h46
Bonjour,merci pour ce guide.
Est ce qu'une petite precision sur le delais moyen entre chaque étape pourrait etre ajoutéé.
0
lioc57 
1 117 messages (57)
Le 08/12/2010 à 08h46
Je rejoins boussole82, quel délai par étape? En cas d'isolation par l'extérieur faut-il la faire avant le plâtre tradi à l'intérieur?
0
Djpiou 
398 messages (60)
Le 18/12/2011 à 04h55
largowinch6 a écrit:Citer : "Après l’isolation intérieure, ce sont les cloisons qui se dressent au fur et à mesure que les pièces se dessinent."
Pourquoi mettre systématiquement l'isolation à l'intérieur ? Une isolation placée à l'extérieur est beaucoup plus efficace.


Bonne remarque

Une 'tite question : si on décide de poser un plancher chauffant... à quel moment est-il plus judicieux de le faire ? Faut-il en informer les artisans du gros oeuvre ?

Merci
0
zepek69 
137 messages (1)
Le 26/12/2011 à 14h57
Il faut informer ton maçon au moment des devis
0
Djpiou 
398 messages (60)
Le 28/12/2011 à 07h37
merci
je me disais bien aussi.... je crois qu'il faut faire attention au moment de couler la dalle et/ou monter les murs car avec les plancher chauffant, ça fait une épaisseur en plus
0
YANNNNICK 
9 messages (3)
Le 17/03/2012 à 14h21
Nous on a le placo avant l'enduit ext !Et on aurra peut etre aussi l'electricité, la plomberie,les bandes et les chappes....aprés l'enduit peut etre
0
Thegenie 
9 messages (78)
Le 27/03/2012 à 13h59
Bonjour,
Je ne comprends pas trop, quand le plombier et l'électricien
passe leurs fourreaux au sol, après les cloisons et la chape de
ravoirage ?
quel est le bon ordre entre placo, plombier électricien
et chape de ravoirage pour noyer les fourreaux ?
Merci
0
Jovial26 
2 messages (6)
Le 06/04/2012 à 03h07
Le mieux est de laisser l'ensemble des professionnels s'arranger entre eux. Le plombier doit intervenir en premier pour ses réservations. Le plaquiste avec l'électricien, puis 1 nouveau le plombier. La chape de ravoirage ne se coule qu'en dernier. Par contre, ayant un chauffage au sol électrique, je vais privilégier l'option de la mousse en polyuréthane projetée, moins chère que la chape de ravoirage + isolant, plus rapide à mettre en oeuvre, et sans rupture de ponts thermiques puisque uniforme. Chape liquide finale pour me faciliter la pose de travertin.
0
orchiD1 
1 message
Le 16/05/2012 à 22h16
bonjour
mon mari et moi on est entrain de construire une petite villa les grand travaux sont déjà terminé mais j'ai un grand souci pour l’installation de l'eau et électricité svp veuillez m'aider en me disant ce qu'il faut et ce qu'il ne faut pas faire et quelles sont les choses a éviter . les choses à ne pas oublier et les choses a prevenir....
NB: on a une fosse septique pour la cave et on prevoit d'y mettre une pompe electrique..
merci de me répondre , en fait j'ai oublier de vous dire que je suis au Maroc..
0
citrosat 
3 messages (73)
Le 30/05/2012 à 21h56
bonsoir archid1,
je suis en ce moment sur la finalisation des plans et devis pour ma conctruction(traditionel)de tout son état.
pour l'elec,a cause des normes elec et autre consuel,je fait appel à une societée qui réalise sur plans la "pieuvre" elec de la maison + tableau elec,plan pour le consuel,plan d'execution pour te façilitée la tâche au niveau pose puisque tout est repérer.j'ai rencontrer le patron de cette sociétée au salon de l'habitat de Chambery,et j'ai ete seduit par ce concepte assez connu dailleur.pour info,il proposes aussi sur plan la plomberie(per).il peuvent donner d'utiles renseignements,conseils et autres pour ta construction.Le prix est d'environ 30% à 40% en moins avec la certitude de reussir le passage consuel.
bonne continuation:biggrin:
0
didayoh 
71 messages (69)
Le 14/08/2012 à 16h13
Bonjour je voudrais savoir si a la fin de la construction il remette la terre a niveau de la maison car je suis en train de faire construire et ils ont fait un vide sanitaire mais je le trouve assez haute il est de 5 ranger de moellon j ai un terrain plat est ce que a la fin, il vont me remettre a niveau et j aurai un terrain en pente du coup?
0
EloGuillaume 
37 messages (35)
Le 03/02/2013 à 21h58
Je voudrais savoir pour une arrivée d'eau chaude dans le garage est ce qu'il faut prévenir le maçon pour qu'il rajoute quelques choses ou bien le plombier se raccordera avec l'arrivée d'eau froide?
0
ikosa-san 
86 messages (27)
Le 23/02/2014 à 22h54
Bonjour, j’espérais trouver dans ce guide le détail des étapes de la conception d'une maison ( en terme de maçonnerie, isolation...), mais en fait l'article est principalement axé sur un sommaire du déroulement de chantier. Connaitriez-vous svp un guide ou un livre qui permettrait d'apprendre à surveiller son chantier, genre bonne pratique en CCMI avec la nouvelle réglementation thermique 2012 ? je vois bien ci et là sur la toile la façon de fabriquer une dalle béton, d'éviter les ponts thermiques...mais rien ne regroupe l'essentiel, c'est à dire pour moi : la conception de la maison dans toutes ces étapes. Sa construction de A à Z et la surveillance qui peut en découler. Merci à tous ceux qui pourront m'orienter !Biggrin
0

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