Quel constructeur choisir pour une maison bbc sur toulouse?

bonjour,
je suis également en région toulousaine, nous construisons a Lanta 31570
nous avons nous aussi le projet d'une maison BBC
nous avons rencontré le mas toulousain, ovalie et un maitre d'oeuvre
nous c'est le mas qui retient notre attention
le cout pour la BBc est très intéressante, ovalie quand a lui a un cout bien plus cher
nous avons encore aujourd'hui eu un rendez vous avec le mas..nous souhaitons faire des modif pour le bbc voir si il est possible de faire de la géothermie plutot que de l' aérothermie il doit se renseigner et nous dire le surcout
le prix maison classique mas toulousain est déjà abordable et en bbc n'en parlons pas!!
j'ai depuis cet aprem le descriptif du bbc chez eux si cela t'intéresse!!

Merci beaucoup pour ta réponse! Nous avons aussi rencontré le mas toulousain et nous le revoyons samedi pour visiter un chantier et il va nous présenter une ébauche de plan selon les critères qu'on lui a dit. Ils ont l'air pas mal aussi effectivement. J'attend de pouvoir faire un comparatif des prix entre les divers constructeurs sélectionnés. J'ai hate jeudi de rencontrer trécobat, ils ont l'air abordables aussi niveau budget et il parait que c'est le premier constructeur de maisons bbc en france et ils ont reçu des prix dailleurs. A la base ils sont implantés en bratagne et en font donc beaucoup vu le climat mais là ils s'implantent aussi du coté de toulouse depuis peu, donc bon on verra bien..
On se tient au courant!
si ce n'est pas indiscret quel est votre projet?
Nous nous souhaiterions une maison 135M2 habitables, avec étage, au rez de chaussée: séjour/salon de 40 m2, hall d'entrée 5m2, cuisine séparée de 12 m2 avec un cellier attenant de 8M2 (compté non habitable) (attenant au garage aussi), une suite parentale de 12 M2 (avec dressing de 9m2 et coin douche italienne et lavabo de 6m2), un bureau de 12M2, WC avec lababo 2m2, et à l'étage: deux chambres de 12M2,une salle de bain avec baignoire de 8 m2,WC 2M2, dégagements 5M2.
on souhaiterait chauffage au sol par pompe à chaleur basse température, poele à bois, et chauffe eau thermodynamique.
On aimerait un double garage avec combles qui serviraient de grenier..

On aurait un budget de 180 000 euros pour la maison.
Pensez-vous que ca soit possible? (le terrain coute 140 000 euros ca fait mal..)

pour ton budget je ne sais pas!!
mas toulousain me fais la maison suivant nos propre plans : maison plain pieds 103m2 habitable+57m2 de garage pour 132000€ hors dommage ouvrage

sans le BBc

pour ce prix 2 salle de bain, tout volets roulants électrique portes intérieures design
et trécobat tu connais leurs tarifs ?

je ne connais pas encore les tarifs de trecobat je le saurai jeudi car chez rendez-vous avec eux mais ils m'ont dit qu'ils ont des prix compétitifs vu le nombre de constructions bbc qu'ils font.

si tu cherches un tarif je te conseille polato, si tu cherches un constructeur qui a l'habitude du BBC je te conseille artisans du languedoc (mais plus cher)

La plupart des constructeurs semblent commencer à proposer du BBC.
Je peux notamment citer Oc Résidence et Ovalie sur Toulouse.

Après .. voir ce que ca donnera au final, il est encore un peu tôt pour le dire. (nous on a choisit Oc)


Aukarina: ton budget semble correct. A voir dans les détails, mais c'est ce qu'on m'avait proposé.

moi je passe par mas toulousain, aujourd'hui nous sommes intéressé par de la géothermie plutot que de l'aérothermie..le commercial a rencontré le commercial de la société de géothermie et ils vont travailer ensemble....
nous sommes content a voir après le résultat final
demande les descriptifs pour la construction BBC ca peut aider!

J'ai aussi pris contact avec oc résidences, ca nous fait donc 5 constructeurs envisagés: oc, mas toulousain,trécobat,maison france confort et artisans du languedoc. mas m'inspire pas mal d'autant plus que jusqu'au 10 avril ils font 50% sur le bbc...
J'aurai le chiffrage pour chacun des 5 constructeurs la semaine prochaine il ne nous restera plus qu'à choisir...

aukarina a écrit:

je ne connais pas encore les tarifs de trecobat je le saurai jeudi car chez rendez-vous avec eux mais ils m'ont dit qu'ils ont des prix compétitifs vu le nombre de constructions bbc qu'ils font.

Bonsoir aukarina ,

Nous n'avons toujours pas pu voir le premier label délivré depuis octobre dernier .

Si un membre avait reçu ce fameux césame , pourrait-il nous le mettre en ligne ( merci ) ?

Les premiers à avoir receptionnés une maison BBC avec tréco sont sur le forum : http://www.forumconstruire.com/construire/membre-61924.php

A+

Pour ma part, j'ai un chapitre nommé "Label BBC RT 2005" dans le chapitre chauffage de la notice descriptive du contrat de construction qui comprend:
- la PAC
- le plancher chauffant
- les briques collées
- le test de perméabilité.

bon ben ca n'avance pas trop...on pensait avoir tous les chiffrages et les plans des 5 constructeurs cette semaine mais pour le moment sur les 3 redv qu'on a eu depuis lundi ben pour deux des constructeurs ils leurs manquait des éléments soit disant par rapport à nos souhaits de plans (alors qu'on leur a rien dit de plus que ce qu'on leur avait déjà dit donc 2 rdv pour rien et grosse perte de temps...) et celui qu'on a vu hier nous a présenté un plan avec un budget bien supérieur de plus de 10 000 euros par rapport au budget qu'on s'était fixé donc grosse perte de temps aussi et toujours pas un seul plan!! le mas toulousain qu'on était censés voir ce soir il m'a téléphoné pour me dire qu'il avait un empechement (domage c'était celui sur lequel on comptait le plus pour le moment donc j'avais hate d'être à ce soir en espérant enfin avoir un plan et un chiffrage qui corresponde à nos attentes et à notre budget...), du coup rdv reporté à demain.. (et je lui ai bien fait comprendre qu'il faut que demain il apporte un plan ne dépassant pas notre budget à priori ca passe il m'a dit..)
bref pour le moment pas un seul plan ni un seul chiffrage correspondant à ce que l'on recherche donc je flippe sèrieusement sachant que pour le pret à taux zéro faut qu'on dépose le dossier le 30 avril...
trop dégoutée sérieux...on se démène et ca n'avance po...

aukarina a écrit:

... sachant que pour le pret à taux zéro faut qu'on dépose le dossier le 30 avril...
.

Bonjour,

Pourquoi le 30 avril ???
Pour les revenus pris en compte, il me semble que c'est le 31/05.
Pour ce qui est du doublement du PTZ, il me semble que c'est jusqu'au 30 juin. (Seulement 50% de majoration après)

Cordialement,
Sylvain

Bonjour,

pour votre information, il existe dans l'aude une entreprise qui réalise des maisons bbc grace à un concept qui lui est propre, et qui semblent particulièrement performantes et solides ************

Cordialement

on doit déposer le dossier le 30 avril pour qu'il puisse être traité avant le 30 mai car effectivement à partir du 31 mai nous ne serons plus éligibles au pret à taux zéro vu qu'ils se baseront sur les revenus de 2009...
Mais bon on va croiser les doigts quand même pour que ca puisse fonctionner...

aukarina a écrit:

on doit déposer le dossier le 30 avril pour qu'il puisse être traité avant le 30 mai

Bonsoir,

encore moi , est-ce la banque qui vous donne ce délai d'1 moi pour traiter le dossier ?

Cordialement,
Sylvain

moi c'est y est chiffrage et plan définitif chez as toulousain...on a signé le contrat mardi dernier!
pour le dépot à la banque de ta demande de prêt il faut le récépissé du dépôt de permis de construire....donc un délai assez important..vois avec ta banque si elle peut pas déposer ton dossier sans dans un premier temps!!
bon courage!

Oui c'est la banque qui nous dit de déposer le dossier fin avril pour qu'il puisse être traité fin mai..pour l'attestation comme quoi on a déposé le permis de construire j'espère que ca sera bon...si on peut pas avoir le prêt à taux zéro on devra abandonner le projet...ce serait vraiment rageant...

aukarina a écrit:

Oui c'est la banque qui nous dit de déposer le dossier fin avril pour qu'il puisse être traité fin mai..pour l'attestation comme quoi on a déposé le permis de construire j'espère que ca sera bon...si on peut pas avoir le prêt à taux zéro on devra abandonner le projet...ce serait vraiment rageant...

OK.
D'un coup, ça me stresse tous ces messages car nous, c'est le terrain qu'on ne pourra pas avoir avant le 31 mai. Nous n'avons qu'un contrat de réservation avec le montant. Certaines banques nous ont dit que c'était OK.

Concernant le récipissé du permis de construire, mon banquier nous dit que ce récipissé est nécessaire pour imprimer le contrat de prêt. On verra bien tout ce que cela donnera ... mais en tout cas, on se prépare au pire dans notre tête ...

Bon après-midi.

Sylvain

Mon fils a construit avec les maisons France Confort sur la région de TOULOUSE, je trouve que le ratio prix/qualité n'est pas mal.

En plus ils ont l'agréement NF bâtiment basse consommation, ce qui vous permet d'avoir droit à la réduction de 40% des impôts sur les intêréts d'emprunt.
Pour ma part je pense qu'il faut quer vous demandiez à chaque constructeur leur agréement pour le label BBC fourni par CEQUAMI ou bureau de contrôle identique voir les organismes certifiés par BBC-Effinergie. Baucoup de professionnels disent qu'ils font du BBC, mais trés peu ont un bureau d'études pour monter les dossiers de certification. Il faut faire attention à cela.

BE 09

Pour le terrain à priori il ne faut qu'un contrat de réservation c'est ce que m'a dit une des banques, faut pas forcément être passé devant le notaire! Ah non car si c'est le cas on est grillés c'est sur!!! Et pour le permis de construire idem..Je flippe...je croise les doigts pour que ca passe...

Bonjour,

Qu'en est il de vos projets?
Nous allons signer pour un terrain la semaine prochaine et avons vu plusieurs constructeurs, dont Trecobat.
Pouvez vous me faire un retour de vos expériences svp?
Ce n'est pas facile de choisir :s

Isa31 a écrit:

Bonjour,

Qu'en est il de vos projets?
Nous allons signer pour un terrain la semaine prochaine et avons vu plusieurs constructeurs, dont Trecobat.
Pouvez vous me faire un retour de vos expériences svp?
Ce n'est pas facile de choisir :s

Bonsoir,
Vous avez vu beaucoup de cst? lesquels? quel est votre porjet?
Nous avions vu aussi trecobat, mais le 2eme rdv s'est pas très bien passé...du coup on est parti vers les artisans du llanguedoc pour notre bbc.
On a hate de suivre votre projet.

Bonjour à tous,


Pour ma part, après avoir vu 3 constructeurs BBC sur le département, nous nous sommes dirigé vers Trecobat.
A ce jour, notre projet a démarré et pas de soucis au niveau commercial ou constructif, ils sont réactifs et disponible, j'espère qu'il en sera de même pour votre projet.

Bonjour,

Et l'idée de passer par un maître d'oeuvre plutôt qu'un constructeur ?

Pour notre part, nous avions vu Mas Toulousain, Maison France Confort, Artisans du Languedoc, peut être encore 1autre (c'est dire si ça m'a laissé un souvenir impérissable :p) , un bureau de MO à Muret, et finalement, nous sommes en plein projet avec un MO sur Toulouse qui connait son sujet, et avec qui nous sommes en confiance.

Un maître d'oeuvre pour plusieurs raisons :

Il n' est pas moins cher qu'un constructeur
Transparence des couts
Possibilités d'intervenir dans le projet, souplesse (par exemple de choisir l'artisan menuisier : merci beau-papa ;)
Je peux me rendre sur le chantier (pas toujours très simple avec un constructeur, il me semble)
Mon interlocuteur n'est pas un commercial
Le MO avec qui je suis en relation fait appel à des professionnels dont il connait la qualité de travail
entre autres

Bonjour, votre maitre d'oeuvre a-t-il les même assurances qu'un constructeur tradi (dommage ouvrage, décénnale, garantie livraison à prix et délais convenus...) car c'est souvent le point faible des maitre d'oeuvre..Puis pour le label bbc comment fait-il pour l'obtenir si vous faites construire bbc?
Puis ca demande bcp plus de suivi car il décide avec vous du choix des artisans donc attention aussi au risque de surcout de la maison à la fin...Bonne continuation ;)

Bonjour,

oui, il a les mêmes assurances :

la dommage ouvrage, on avait le choix de la prendre ou non, nous ne l'avons pas prise (pas de pression de la banque non plus)
la décennale, oui bien sur.
garantie livraison à prix et délais convenus, également, pas de surprise de surcoût - ou si surcoût, c'est que l'on aura décidé de changer quelque chose en cours de construction

La maison sera labellisée BBC, c'est convenu dans le contrat.
Pour obtenir le label bbc, il s'y prend j'imagine comme les constructeurs.
Il a plusieurs maisons déjà labellisées dans les environs de toulouse

Après, si ça demande beaucoup plus de suivis, pas trop non, nous le laissons gérer le choix des artisans, lui faisons confiance à ce niveau, mais profitons de cette souplesse par exemple pour toute la partie menuiserie, que nous faisons nous même, pareil pour le poste chauffage, idem pour la peinture, pose des faiences et carrelage, ainsi que diverses autres petites choses.

Bonjour doobop,

Je suis en train de prospecter pour la construction d'une maison dans le sud de Montauban.
Actuellement j'ai lancé 2 chiffrages chez maison clair logis et demeures henry pierre.
En lisant ce forum, j'ai vu que vous étiez passé par un MO dont vous êtiez très content.
Pourriez vous me communiquer les coordonnées de ce MO , car je ne veux comparer les couts surtout que je veux réaliser une parie des travaux, et d'après ce que j'ai lu, cela ne pose pas de problème.

Merci